Immobilien in Hermance kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Hermance bekannt?
Hermance liegt im Kanton Genf. Hermance ist bekannt für seinen erhaltenen Dorfcharakter am Ufer des Genfersees mit einem historischen Kern, alten Häusern und einer markanten Lage direkt am See. Besonders verbunden wird der Ort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer überschaubaren lokalen Identität statt mit einem geschäftigen urbanen Zentrum.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Hermance aus?
Der Immobilienmarkt in Hermance ist typischerweise geprägt von knappem Angebot, der Attraktivität der Lage am See und der Nachfrage von Käufern, die ein gewachsenes Dorfumfeld nahe Genf suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’980’000 CHF
- Das ist 143.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’395’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’435’416 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’725’470 CHF
- Das ist 116.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’852’750 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 3’260’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 3’650 CHF
- Das ist 121.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 2’800 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 4’250 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-hermance
Steuersätze
Hermance hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.27%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.23% für den Kanton Genf und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 18.08%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.65%
- Paar mit Kindern: 6.34%
- Verheiratete Rentner: 14.25%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’235 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 29’580 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 32’595 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’445 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’925 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.4% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 512
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 99 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’246, mit einem Ausländeranteil von 29.29%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 160’385 CHF. Das ist 95.9% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.52% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 65 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 65 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 33 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 33 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Hermance?
Der Alltag in Hermance spielt sich am Seeufer, in den Dorfstrassen und in einem ruhigen Lebensrhythmus ab, der Menschen entgegenkommt, die ein eher beschauliches Umfeld schätzen. Bewohner haben Zugang zu Spaziergängen am See, lokaler Freizeit im Freien sowie zu den breiteren Kultur- und Gastronomieangeboten des Genfer Raums. Die Lage eignet sich generell am besten für Käufer, die Ruhe, Landschaft und ein dörfliches Ambiente einem urbanen Lebensstil vorziehen.
Welche Lebensstile passen zu Hermance?
Hermance eignet sich für Käufer, die ein ruhiges Zuhause am See suchen, darunter Familien, Pendler, die einen stilleren Wohnort bevorzugen, und Käufer von Zweitwohnungen, die vom dörflichen Ambiente angezogen werden. Es spricht auch Berufstätige an, die ein Wohnumfeld mit gutem Zugang zur weiteren Region Genf wünschen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
