Immobilien in Chêne-Bourg kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Chêne-Bourg bekannt?
Chêne-Bourg liegt im Kanton Genf. Chêne-Bourg ist als kompakte Vorortgemeinde am östlichen Rand von Genf bekannt, mit starkem Wohncharakter und enger Verbindung zum weiteren Grossraum Genf. Es spricht Menschen an, die ein ruhigeres Alltagsumfeld wünschen und dennoch in gut erreichbarer Nähe zu den Arbeitszentren und Dienstleistungen der Stadt bleiben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Chêne-Bourg aus?
Der Immobilienmarkt in Chêne-Bourg wird typischerweise von der Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen in einem dicht bebauten, durch das Genfer Einzugsgebiet geprägten Umfeld bestimmt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’595’000 CHF
- Das ist 95.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’255’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’950’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’550’000 CHF
- Das ist 102.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 2’107’499 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 3’100’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’220 CHF
- Das ist 34.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’777 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’897 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-chne-bourg
Steuersätze
Chêne-Bourg hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.49%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.23% für den Kanton Genf und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 18.43%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.86%
- Paar mit Kindern: 6.46%
- Verheiratete Rentner: 14.51%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’550 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’145 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 33’215 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’565 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’265 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.25% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 4’448
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 446 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 9’578, mit einem Ausländeranteil von 41.4%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 84’125 CHF. Das ist 2.7% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.26% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 39 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 39 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Chêne-Bourg?
Der Alltag in Chêne-Bourg ist praktisch und städtisch, mit lokalen Geschäften, Schulen, alltäglichen Dienstleistungen und Zugang zu nahegelegenen Grünflächen. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu Genfs Kulturangebot, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten am See, ohne direkt im Stadtzentrum zu wohnen.
Welche Lebensstile passen zu Chêne-Bourg?
Chêne-Bourg eignet sich für Pendler, Familien und Käufer, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit unkompliziertem Zugang zu Genf bevorzugen. Auch für Berufstätige, die Bequemlichkeit schätzen, sowie für Langzeitkäufer, die eine stabile Vorortlage statt eines stärker innerstädtischen Lebensstils suchen, kann der Ort gut passen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.