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Petit-Bel-Air - Villa d'exception à Chêne-Bourg - Confort et élégance

Projet Petit-Bel-Air : Découvrez la Villa A - Une villa en angle, lumineuse et moderne aux portes de Genève ACCÉDEZ DÈS MAINTENANT À LA PLATEFORME IMMERSIVE DU PROJET PETIT-BEL-AIR EN CLIQUANT ICI :Lien : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/ExplorerIdéalement implantée à Chêne-Bourg, Avenue de Bel-Air, la Villa A conjugue confort et prestige pour une qualité de vie exceptionnelle. Son exposition Sud-Ouest offre des espaces baignés de lumière tout au long de la journée, parfaits pour profiter pleinement de chaque instant.Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa propose un équilibre idéal entre sérénité et proximité immédiate de Genève.Un cadre de vie privilégiéVous profiterez d'un quartier vivant et sécurisé, avec toutes les commodités essentielles pour un quotidien facilité :Accès rapide aux transports publics (CEVA/Léman Express : seulement 9 min de Genève Cornavin)Écoles et crèches à proximité immédiateCommerces variés et services à quelques pasEspaces verts et infrastructures sportives accessiblesUne architecture d'exceptionConçue par l'architecte Matthieu Steiner, la Villa A s'intègre harmonieusement dans son environnement. Ses lignes épurées, son design contemporain et ses matériaux nobles signent une réalisation intemporelle.Le jardin privatif de 297 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille.Caractéristiques principales - Villa APrix : CHF 1 890 000.?Disponibilité : 18 mois9 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bainSurface PPE : 134,89 m²Surface utile : 193 m²Surface du terrain : 297 m²Deux places de parking privéesStandard énergétique THPEExposition : Sud-OuestUne disposition pensée pour le confortSous-sol : salle de jeux et local techniqueRez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte, WC visiteurs, terrasse et jardinÉtage : 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bainLa Villa A allie confort moderne, agencement optimisé et prestations de standing, pour offrir à votre famille un cadre de vie unique à quelques minutes de Genève.Plongez au coeur de cette villa grâce à la visite virtuelle immersive :Lien : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer-----------------Discover Villa AIdeally located in Chêne-Bourg, Avenue de Bel-Air, Villa A combines comfort and prestige for an exceptional quality of life. Its South-West exposure fills the interiors with natural light throughout the day, perfect for fully enjoying every moment.Nestled in a peaceful residential environment, this villa offers an ideal balance between tranquility and immediate proximity to Geneva. A privileged living environmentYou will enjoy a lively and secure neighborhood, with all essential amenities for an easy daily life:Quick access to public transport (CEVA / Léman Express: only 9 minutes from Geneva Cornavin)Schools and nurseries nearbyA variety of shops and services within walking distanceGreen spaces and sports facilities accessible Exceptional architectureDesigned by architect Matthieu Steiner, Villa A blends harmoniously into its surroundings. Its clean lines, contemporary design, and high-quality materials make it a timeless creation.The private garden of 297 m² offers a true haven of peace, ideal for moments of relaxation and conviviality with family. Main features - Villa APrice: CHF 1 890 000.-Availability : 18 months9 rooms, including 3 bedrooms and 2 bathroomsPPE surface: 134.89 m²Usable surface: 193 m²Plot size: 297 m²Two private parking spacesHigh Energy Performance Standard (THPE)South-West exposure A layout designed for comfortBasement: playroom and technical roomGround floor: spacious living area with open kitchen, guest WC, terrace, and gardenFirst floor: 3 bedrooms, including a master suite, and 2 bathroomsVilla A combines modern comfort, optimized layout, and high-end finishes to offer your family a unique living environment just minutes from Geneva.Immerse yourself in this villa with the virtual 3D tour:Link : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer

Petit-Bel-Air - Villa d'exception à Chêne-Bourg - Confort et élégance

Découvrez la Villa D - UNE VILLA EN ANGLE, LUMINEUSE ET CONTEMPORAINE AUX PORTES DE GENÈVE ACCÉDEZ DÈS MAINTENANT À LA PLATEFORME IMMERSIVE DU PROJET PETIT-BEL-AIR EN CLIQUANT ICI :Lien : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/ExplorerIdéalement implantée à Chêne-Bourg, Avenue de Bel-Air, la Villa D conjugue confort et prestige pour une qualité de vie exceptionnelle. Sa situation en angle, associée à une exposition optimale Ouest - Sud - Est, offre des espaces baignés de lumière tout au long de la journée.Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité immédiate de Genève.Un cadre de vie privilégiéVous profiterez d'un quartier vivant et sécurisé, avec toutes les commodités essentielles pour un quotidien facilité :Accès rapide aux transports publics (CEVA/Léman Express : seulement 9 min de Genève Cornavin)Écoles et crèches à proximité immédiateCommerces variés et services à quelques pasEspaces verts et infrastructures sportives accessiblesUne architecture d'exceptionConçue par l'architecte Matthieu Steiner, la Villa D s'intègre harmonieusement dans son environnement. Ses lignes épurées, son design contemporain et ses matériaux nobles signent une réalisation intemporelle.Le jardin privatif de 247 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille.Caractéristiques principales - Villa DPrix : CHF 1 890 000.?Disponibilité : 18 mois9 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bainSurface PPE : 134,90 m²Surface utile : 193 m²Surface du terrain : 247 m²Deux places de parking privéesStandard énergétique THPEUne disposition pensée pour le confortSous-sol : salle de jeux et local techniqueRez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte, WC visiteurs, terrasse et jardinÉtage : 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bainLa Villa D allie confort moderne, agencement optimisé et prestations de standing, pour offrir à votre famille un cadre de vie unique à quelques minutes de Genève.Plongez au coeur de cette villa grâce à la visite virtuelle immersive : Lien : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer-----------------Ideally situated in Chêne-Bourg on Avenue de Bel-Air, Villa D combines comfort and prestige to offer an exceptional quality of life. Its corner position, along with optimal west-south-east exposure, ensures that every space is bathed in natural light throughout the day.Nestled in a peaceful residential environment, this villa provides the perfect balance between serenity and immediate proximity to Geneva.A privileged living environmentYou will enjoy a vibrant and secure neighborhood, with all essential amenities for an effortless daily life:Quick access to public transport (CEVA/Léman Express: just 9 minutes from Geneva Cornavin)Schools and daycare centers nearbyA variety of shops and services within walking distanceGreen spaces and sports facilities easily accessibleExceptional architectureDesigned by architect Matthieu Steiner, Villa D blends seamlessly into its surroundings. Its clean lines, contemporary design, and high-quality materials make it a timeless creation.The private 247 m² garden is a true haven of peace, ideal for relaxing and enjoying family moments.Main features - Villa DPrice : CHF 1 890 000.-Availability : 18 months9 rooms including 3 bedrooms and 2 bathroomsCondominium area: 134.90 m²Usable area: 193 m²Land area: 247 m²Two private parking spacesHigh energy performance standard (THPE)A layout designed for comfortBasement: playroom and utility roomGround floor: spacious living room with open-plan kitchen, guest WC, terrace, and gardenFirst floor: 3 bedrooms including a master suite, 2 bathroomsVilla D combines modern comfort, optimized layout, and high-end finishes to offer your family a unique living environment just minutes from Geneva.Immerse yourself in this villa with our interactive virtual tour:Link : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer

CHÊNE-BOURG | SUPERBE 6 PIÈCES EN ATTIQUE

Ce magnifique et cosy appartement en attique sous les combles d'une surface de 160 m² est une véritable pépite et rare à la vente ! Il est situé au 7ème étage et bénéficie d'une jolie vue sur le Salève. Il est idéalement situé à Chêne-Bourg à proximité du tram 12, ainsi qu'à seulement 80 m de la gare du CEVA, de la voie verte et du nouveau centre commercial. Construit en 2016, il bénéficie des prestations de haute qualité, tels que parquet en chêne, magnifique cuisine ouverte TEK avec plan de travail en granit, des stores et Velux électriques, installation d'alarme filaire ainsi que du chauffage dans le sol. Il se dispose comme suit : - Entrée avec armoire intégrée - Grande cuisine TEK avec îlot central - 2 chambres avec placards et commodes intégrés ont été réalisés sur mesure - Vaste salle de bains avec baignoire de 80 x 180 cm, WC, meuble lavabo, meuble en colonne et espace buanderie - Salle de douche avec receveur de douche de 90 x 90 cm, WC, meuble lavabo et meuble en colonne - Terrasse de 9 m² - Hauteur sous-plafond 2.60 m - Appartement entièrement rafraîchi en 2026 Une cave et une place de parking au garage complètent ce bien. Place de parking en sus : CHF 65000, bénéficiant d'une prise électrique. Surface de plancher : 160 m² incluant les combles.

Votre adresse privilégiée à Chêne-Bourg

Située à Chêne-Bourg, cette villa offre près de 290 m² utiles et 450 m² de terrain répartis sur trois niveaux, dont un sous-sol. Elle comprend trois chambres, une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur ainsi qu'une terrasse donnant directement sur le jardin.Les combles accueillent une pièce polyvalente, aujourd'hui utilisée comme salle de jeux / carnotzet, offrant un espace supplémentaire très apprécié.La propriété est complétée par un jacuzzi, un sauna, un atelier et une piscine dans un jardin entièrement clôturé.Pour le stationnement, on trouve plusieurs places de parking, un couvert et un garage, un vrai avantage dans ce secteur.Une maison complète, fonctionnelle et idéale pour une famille.Diese in Chêne-Bourg gelegene Villa bietet fast 290 m² Nutzfläche und 450 m² Grundstück, die sich auf drei Ebenen, darunter ein Untergeschoss, verteilen. Es umfasst drei Schlafzimmer, einen hellen, nach außen offenen Wohnbereich sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.Im Dachgeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum, der heute als Spielzimmer/Carnotzet genutzt wird und einen zusätzlichen, sehr beliebten Platz bietet.Das Anwesen wird durch einen Jacuzzi, eine Sauna, ein Atelier und einen Pool in einem komplett eingezäunten Garten vervollständigt.Zum Parken gibt es mehrere Parkplätze, einen überdachten und eine Garage, ein echter Vorteil in dieser Gegend.Ein komplettes, funktionelles Haus, das ideal für eine Familie ist.Located in Chêne-Bourg, this villa offers almost 290 m² of usable space and 450 m² of land spread over three levels, including a basement. It comprises three bedrooms, a bright living room open to the outside as well as a terrace directly overlooking the garden.The attic houses a purpose room, now used as a playroom / carnotzet, offering a much-appreciated additional space.The property is completed by a jacuzzi, a sauna, a workshop and a swimming pool in a fully fenced garden.For parking, there are several parking spaces, a covered and a garage, a real advantage in this area.A complete, functional home ideal for a family.

Belle propriété affectation mixte proche de toutes les commodité et à 3mins à pieds du Léman express

VILLA INDIVIDUELLE AVEC AFFECTATION MIXTEBelle villa datant à l’origine de 1916 puis agrandie en 1980 etentièrement rénovée en 2001. D’une surface de plus de 590m2au total, implantée sur une agréable parcelle plate et bien arboréede près de 1100 m2 sise dans une région proche de toutes lescommodités et de tous les moyens de transports pour un accèsdirect en ville, dans le quartier en pleine évolution de Chêne-Bourg où il est possible d’avoir des activités artisanales etindustrielles.Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, un WCvisiteurs, un grand salon agrémenté d’une cheminée et unecuisine séparée donnant sur la terrasse, une salle de bains et 3chambres, belle hauteur de plafonds et beaux parquets.Le premier étage est composé de deux parties : un cabinet desoin/bureau et une partie privée.Le cabinet de soin/bureau possède un accès direct par un escalierextérieur qui arrive sur l’espace accueil, secrétariat, des toiletteshommes/femmes, une salle de gym et soins, un espace soin et unbureau.L’espace privé accueille la chambre principale avec la salle de bain/douche attenante.Le sous-sol offre un magnifique salon cinéma, un espacerangement, cave, une grande cave à vin, le local chaufferie, etautres rangements. Un garage indépendant pour une voiture estégalement disponible.

En exclusivité - immeuble de rendement au coeur de Chêne-Bourg

Situé à Chêne-Bourg, cet immeuble de rendement mixte combine idéalement des espaces résidentiels et commerciaux.Il offre un environnement privilégié, alliant charme historique et modernité grâce à une rénovation complète effectuée entre 2023 et 2024.L'immeuble bénéficie d'un excellent accès en transports en commun, incluant tram et Leman Express avec la gare de Chêne-Bourg à proximité.Tous les services de besoins quotidiens, tels que supermarché, restaurants, écoles et poste, sont également situés à proximité immédiate, garantissant un confort de vie optimal pour les résidents et les usagers des locaux commerciaux.

Villa individuelle au calme absolu

Située dans une impasse au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Chêne-Bourg, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.Implantée sur une parcelle verdoyante de 450 m², elle offre environ 290 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, avec un jardin entièrement clos et richement arboré avec plusieurs aménagements de confort tels qu'une piscine hors sol chauffée, un sauna, un jacuzzi, ainsi qu'un atelier indépendant d'environ 40 m² et une dépendance de 10 m².Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Cuisine entièrement équipée, • Espace séjour/salle à manger avec cheminée, • Chambre avec salle d'eau attenante, • Local technique et cellier. Rez-supérieur • Deux chambres à coucher dont une avec salle d'eau attenante ; • WC visiteurs. 1er étage : • Une grande pièce polyvalente aménagée en carnotzet mais pouvant faire office de chambre à coucher ou de salle polyvalente. Un grand galetas offre un volume de rangement important sur ce niveau. Rez-inférieur : • Chambre à coucher ; • Salle de douche avec WC ; • Buanderie ; • Cave. Un garage fermé avec portail électrique, un abri couvert pour un véhicule, ainsi que cinq places de stationnement extérieures complètent ce bien.Remarques : • Chauffage au sol, fenêtres en PVC double vitrage, volets en aluminium thermolaqués ; • Environnement sécurisé et calme, parfait pour les familles ; • Portail électrique à l'entrée de la propriété ; • Villa bien entretenue.