Bifamiliar house buy: Chêne-Bourg

Villa M3 - Les villas de la Tour-de-Pinchat

AUTORISATION DÉLIVRÉEDans un cadre idéal, à proximité immédiate de l'école primaire de Pinchat et des transports en commun, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion de trois maisons à Très Haute Performance Énergétique sur la commune de Veyrier.Bien orientées au sud-est, ces villas lumineuses grâce à leurs grandes baies vitrées et un puit de lumière vous séduiront par leur confort et leur architecture contemporaine.Les surfaces de 145 m2 habitables et 219 m2 utiles se répartissent sur trois niveaux avec, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour - salle à manger ainsi qu'un WC visiteurs. L'étage comporte deux chambres de belles tailles, une suite parentale avec sa salle de bains ainsi qu'une salle de douche. Le sous-sol offre, outre la partie technique, une salle polyvalente avec sa salle de douche.Calme, familial et de haute qualité, ces villas n'attendent que vous!Contactez-nous sans tarder!AUTHORIZATION ISSUEDIn an ideal setting, close to Pinchat primary school and public transport, we are pleased to present to you a new promotion of three Very High Energy Performance houses in the town of Veyrier.Well oriented to the south-east, these bright villas thanks to their large bay windows and a skylight will seduce you with their comfort and contemporary architecture.The 145 sqm of living space and 219 sqm of use are spread over three levels with, on the ground floor, a kitchen opening onto a large living room - dining room as well as a guest WC. The first floor has two good-sized bedrooms, a master suite with its bathroom and a shower room. The basement offers, in addition to the technical part, a multipurpose room with its shower room.Quiet, family-friendly and high quality, these villas are waiting for you!Contact us without delay!

Villa neuve d'Exception : Élégance, Confort et Durabilité au Coeur de Chêne-Bougeries

Découvrez l'élégance intemporelle de cette somptueuse villa mitoyenne à Chêne-Bougeries, nichée dans un cadre harmonieux qui respire le bien être.Conçue avec un soin méticuleux, cette résidence conjugue une architecture raffinée et des matériaux nobles pour créer un véritable sanctuaire où le temps semble suspendu.Vous serez accueilli par des espaces de vie généreux et baignant dans la lumière naturelle exposée plein Sud. Les vastes baies vitrées inondent les pièces de soleil, conférant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, est le coeur de la maison, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative. Chaque chambre offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant et la terrasse ensoleillée.Le sous-sol de cette villa offre une polyvalence exceptionnelle et profite d'une lunmière naturelle. Il comprend une salle de sport, une salle de jeux avec salle de douche attenante, une buanderie bien équipée et une cave à vin menant à une pièce supplémentaire, laissant à l'acquéreur la liberté d'utilisation selon ses préférences.La villa dispose également d'un garage double sécurisé, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, garantissant un espace de stationnement pratique et moderne.Les prestations de cette villa sont à la pointe de la technologie.Véritable modèle d'efficacité énergétique, cette villa offre des économies significatives à long terme, avec des éléments techniques garantis pour les deux prochaines décennies. Imaginez vivre dans un havre où luxe, confort et durabilité se conjuguent harmonieusement.Technique :* Système Domotique HomsphereLa villa est équipée d'un système domotique modulable de technologie Homsphere, assurant une maison intelligente et connectée. Économique et énergétique, cette technologie rend l'habitation autosuffisante grâce aux panneaux photovoltaïques, éliminant ainsi les rejets de carbone. Le système Hydraloop permet de réduire la consommation d'eau, contribuant à une gestion durable des ressources. Cette technologie innovante, étant modulable, permet l'ajout de diverses options selon les besoins, telles que la gestion des consommations énergétiques et le contrôle du système audio.* Chauffage et raffraîchissementLes maisons sont équipées d'un système de chauffage au sol avec thermostat réglable dans toutes les pièces, offrant un confort optimal. Le système de géo-cooling assure un rafraîchissement efficace des températures intérieures durant l'été, garantissant un climat intérieur agréable toute l'année.* Économies et GarantiesCes maisons « propres » offrent une économie substantielle d'environ CHF 230 000* sur les 20 prochaines années, grâce à une efficacité énergétique exceptionnelle et à des éléments techniques garantis pour deux décennies.* CuisinesL'agencement des cuisines est laissé au choix de l'acquéreur, permettant une personnalisation complète. Elles pourront être équipées d'appareils électroménagers de haute qualité tels que :Four traditionnelFour à vapeurRéfrigérateur/congélateurHottePlaque de cuisson vitrocéramiqueLave-vaisselleBudget alloué : CHF 80 000 TTC* Appareils SanitairesLa fourniture des appareils sanitaires, incluant la robinetterie et les accessoires, est incluse dans le budget.Budget alloué : CHF 40 000 TTC* Menuiseries IntérieuresLes espaces de rangement et les dressings sont personnalisables selon les préférences de l'acquéreur.Budget alloué : CHF 48 000 TTC* Revêtements de SolIntérieur en grès cérame, format 120 x 120 cmBudget alloué (fourniture et pose) : CHF 150 TTC/m²Parquet en chêne aux larges lames pour le séjour, la cuisine et les chambresBudget alloué (fourniture et pose) : CHF 130 TTC/m²Terrasse en grès cérame, format 60 x 60 cmBudget alloué (fourniture) : CHF 80 TTC/m²Toutes les finitions, couleurs et matérialités sont au choix de l'acquéreur, offrant une personnalisation complète.* GaragesLe garage double privatif situé au rez-de-chaussée est équipé de prises de recharge pour véhicules électriques, garantissant un espace de stationnement moderne et pratique.Résumé des AvantagesTechnologie Homsphere : Maison intelligente et connectée.Panneaux photovoltaïques : Autosuffisance énergétique sans rejet de carbone.Système Hydraloop : Réduction de la consommation d'eau.Chauffage au sol et géo-cooling : Confort thermique toute l'année.Économies : CHF 230 000 sur 20 ans avec des garanties techniques sur deux décennies.Personnalisation : Cuisines, sanitaires, menuiseries et revêtements de sol de standing au choix de l'acquéreur.L'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette résidence d'exception s'offre à vous. Nous sommes à votre disposition pour une visite du terrain, une rencontre avec l'architecte et tout renseignements.Maxime Cherpin+41 79 125 51 11