17 results - Properties for sale: Bellevue

Villa lumineuse - Bellevue

- Au calme- Cave- Salle de jeux- Buanderie- Panneaux solaires en toiture- Architecture contemporaine- État neuf- Jardin- Terrasse- 2 parkings couverts- Pompe à chaleur et panneau solaireLa résidence des Chênaies: 3 villas contemporaines de standing conçues selon les normes THPE.Imaginées par l'architecte Hervé de Giovannini, ces villas séduisent par leur conception soignée, leurs lignes modernes et leurs espaces lumineux. Chaque détail, des volumes intérieurs aux finitions haut de gamme, a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et durable. • Rez-de-chaussée : un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. Un charmant patio intérieur et des WC visiteurs viennent enrichir cet espace convivial • Étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau et une salle de bain supplémentaire • Sous-sol : véritable espace modulable avec salle de jeux, atelier, salle de bain, buanderie, local technique et cave Les larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et créent une continuité harmonieuse avec l'extérieur. Chaque villa bénéficie également d'un abri pour deux véhicules côté cour.Les villas conjuguent design contemporain, confort moderne et performance énergétique, pour offrir à leurs futurs propriétaires un environnement de vie unique, où esthétique et fonctionnalité se rencontrent au quotidien.Villa A:Surface utile: 286 m2Surface habitable: 172 m2Surface parcelle: 288 m2Prix de vente: 2'698'000 CHFVilla B:Surface utile: 360 m2Surface habitable: 230 m2Surface parcelle: 278 m2Prix de vente: 2'498'000 CHFVilla C: vendue

Nouvelle villa - Bellevue

- Quartier calme- Bien à deux niveaux avec un sous-sol- Cave- Garde-manger/Cellier- Salle de jeux- Buanderie- Architecture contemporaine- Terrasse- 2 parkings couverts- Pompe à chaleur et panneau solaire- Chauffage au solLe projet est constitué de 3 maisons modernes qui seront édifiées selon les normes THPE (Très Haute Performance Energétique).Elles ont été pensées de manière à offrir à ses habitants un cadre de vie exceptionnel alliant nature, design contemporain, fonctionnalité et efficacité énergétique.Conçues par l'architecte Hervé de Giovannini, elles garantiront également une qualité de conception singulière. L'intérieur offrira de larges espaces fonctionnels et modernes. Les matériaux et les finitions seront de la plus haute qualité pour assurer un confort de vie optimal.Chaque maison sera répartie sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol.L'espace jour, situé au rez-de-chaussée disposera d'un w.-c. visiteurs, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, et d'un vaste salon ouvert sur la terrasse et le jardin. Les pièces sont organisées autour d'un charmant patio aménageable à souhait. L'ensemble des pièces sur ce niveau offre un espace convivial et chaleureux.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Ce niveau dispose également d'une salle de bains supplémentaire et d'un bureau, offrant une grande flexibilité pour les besoins d'une famille.Le sous-sol est polyvalent et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il propose notamment une salle de jeux, un atelier, une salle d'eau, une cave, un local technique et une buanderie.Les maisons sont conçues pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de vastes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.L'extérieur sera constitué d'un patio/terrasse donnant sur le jardin et, côté cour d'un couvert à voiture permettant d'abriter deux véhicules.

Opportunité à saisir: Villa Minergie, Bellevue, exclusivité Abby Bryand

Offrez à votre famille cette belle Villa Minegie et son agréable jardin pour les fêtes de Noël!La Villa contemporaine avec vue sur les montagnes, Bellevue, en exclusivité par Abby Bryand ImmobilierVenez découvrir votre future villa contemporaine et familiale : une belle villa idéalement située au sein d’un quartier de villas résidentiel et familial, à 5 minutes en voiture de Genève.Moderne et lumineuse, elle vous offre des espaces de vie agréables et confortables.Une jolie entrée donne sur le grand séjour lumineux et agréable et la jolie cuisine moderne et entièrement équipée ainsi qu’une belle véranda.Le jardin est sur deux niveaux et bénéficie d’une très jolie vue sur les montagnes et le mont blanc.Le WC visiteur est au Rez de chaussée.Au premier étage vous trouverez un joli corridor qui dispose bien les 3 chambres à coucher et les deux salles de bains. La salle de bains parentale bénéficie d’un puits de lumière.La quatrième chambre et espace de vie se trouve au rez inférieur et bénéficie d’un grand saut de loup et une très jolie salle de douche.Les chambres à coucher sont agréables et ornées d’un joli parquet en bois qui amène un côté relaxant et reposant.La villa est sur 3 étages, elle a été très bien aménagée et bénéficie également d’une buanderie/ local technique, cave avec rangement ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures et deux places de parking extérieures.La villa vous apporte un confort absolu avec un système de chauffage Minergie pompe à chaleur et chauffage au sol.Je me réjouis d’organiser une visite à votre convenance, merci de me contacter par whatsapp à tout moment au 0792734147 ou de m'envoyer un email: Abby@abbybryand-immo.chAu plaisir de vous rencontrer, AbbyAbby Bryand immobilierAbby@abbybryand-immo.ch0792734147www.abbybryand-immo.comVotre agence immobilière

Villa Azur, magnifique piscine et jardin, pompe à chaleur, Bellevue

Abby Bryand Luxury properties présente: Villa Azur BellevueUne Villa individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de belles finitions.Un lieu où le charme de l’époque et le confort du contemporain se rencontrent.Votre future villa vous réserve des moments de détentes dans votre magnifique jardin, au bord de la piscine avec les oiseaux qui chantent suivi par un dîner avec la famille et les amis dans sur votre spacieuse terrasse. Cette belle demeure est idéalement située à Bellevue dans un quartier résidentiel.Le portail automatique s’ouvre et vous donne accès à votre jolie Villa avec ces multiples places de parking et garage fermé sur la partie haute de la maison. La Villa est sur deux niveaux : au rez-de -chaussée vous trouverez plusieurs chambres à coucher confortables et lumineuses, de jolies salles de bains et un studio indépendant avec sa salle de bains attenantes. Au 1èr étage se trouve la grande suite parentale avec sa grande salle de douche attenante, l’élégant séjour avec ses hauts plafonds et magnifique parquet en bois massif ainsi qu’une très belle cheminée d’époque qui réchauffera vos soirées d’hiver. Vous y trouverez également une magnifique cuisine équipée et semi fermée qui donne d’un côté sur la salle à manger et l’autre sur une vaste terrasse qui invite à la détente et la convivialité. Le jardin a un charme intemporel, c’est une jolie oasis arborée. La villa vous offre 5 chambres ( 4 chambres et un studio avec sa propre salle de bains). Elle est au bénéfice de 4 salles de bains et un WC visiteurs, vous pouvez utiliser le studio comme salle de cinéma/ Fitness/ espace jeux/ musique.Vous profiterez ainsi d’un confort absolu avec un magnifique parquet en bois massif , un agréable chauffage au sol et pompe à chaleur. Venez découvrir cette magnifique demeure dans un cadre idyllique où l’élégance et la beauté d’une villa authentique se rejoignent. La Villa Magnolia est idéalement située à Bellevue à 10 minutes de Genève et à proximité d’écoles publiques et privées, commerces, cafés et bord du lac avec de nombreux plages et activités nautiques. Nous restons à votre entière disposition pour toute information et pour l’organisation d’une visite à votre convenance :Au plaisir d’avoir de vous rencontrer, cordialement, Abby +41792734147Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Luxury Properties

Magnifique propriété familiale rénovée au coeur de Bellevue

Située dans la commune prisée de Bellevue, cette maison individuelle a été entièrement rénovée et se trouve aujourd'hui en excellent état. Avec environ 480 m² habitables, elle offre de beaux volumes lumineux et fonctionnels, pensés pour une vie familiale agréable.La maison comprend un vaste séjour, une cuisine moderne équipée ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une annexe indépendante vient compléter la propriété, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail séparé.Implantée sur une parcelle arborée de 1'2114 m², elle dispose d'un jardin soigné, d'une piscine et d'une terrasse bien exposée, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage double et plusieurs places de stationnement viennent également compléter ce bien.Offrant confort, espace et sérénité, cette maison à Bellevue constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à proximité de Genève et du lac Léman.

Belle maison individuelle entièrement rénovée

Située dans le quartier des organisations internationales, cette maison est en parfait état et complétée par une annexe indépendante, une piscine et un garage double.- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC visiteurs, salon avec cheminée, salon TV, salle à manger, cuisine.- Étage : Grande chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, trois chambres dont une en mezzanine, qui se partagent une salle de bain.- L'annexe abrite la buanderie et la chaufferie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain à l'étage.

Magnifique chalet au coeur d'un parc

OMNIA Immobilier vous présente : A découvrir absolument ! Magnifique chalet individuel entièrement rénové sur les hauteurs de Bellevue au coeur d'un parc de plus de 4'000 m² avec une dépendance (à rénover). Il offre de beaux volumes et répond parfaitement aux attentes d'une clientèle à la recherche de confidentialité, tout en étant à 15 minutes du centre de Genève. N'attendez plus et contactez-nous pour une viste: OMINA Immobilier SA Marie-Jo Bardanca +41 118 212 49 09 marie-jo.bardanca@omnia.ch

PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR VASTE TERRAIN ARBORÉ ET PAYSAGÉ

CACHET ET CHARME - CONFORT MODERNE - BEAU TERRAIN POUR AMATEURS D'ESPACECette belle propriété de 9 pièces a été construite au début du XXème siècle. Bâtie sur un vaste terrain de près de 4'090 m², vous ressentirez un véritable sentiment d'espace et de privacité dans un environnement verdoyant.Distribuée sur 3 niveaux hors-sol et un sous-sol complet, la maison a bénéficié de belles rénovations modernes ces dernières années, tout en gardant son cachet pour ses façades extérieures en bois notamment.D'une surface habitable d'environ 260 m², elle profite d'une superficie utile d'environ 370 m². La maison offre 3 chambres à coucher en suite avec chacune leur salle d'eau privative et des rangements, sans oublier plusieurs terrasses au niveau du jardin et un grand balcon au 1er étage.Le terrain, entièrement clos, offre un environnement idéal pour profiter des beaux jours en famille et avec les amis, tout en étant joliment arboré avec des coins d'ombres durant la période estivale.La dépendance, qui est aménagée avec une pièce de détente et des locaux de rangements, est aussi un bel atout pour agrémenter le jardin.Un grand couvert, aujourd'hui pour le bois, ainsi que de nombreuses places de parkings extérieures complètent la propriété.La maison est située sur la commune lacustre de Bellevue, au coeur de la Rive Droite genevoise. Les commodités de la commune sont à proximité, de même que le nouveau siège de Lombard Odier ainsi que l'établissement chic de La Réserve. • DEMEURE DE CHARME ET CONFORT MODERNE • VASTE TERRAIN DE PLUS DE 4'000 M² • 9 PIECES ET 3 CHAMBRES EN SUITE • ENVIRON 370 M² DE SURFACE UTILE • DEPENDANCE DE JARDIN • NOMBREUX PARKINGS EXTERIEURS CHARME UND CHARAKTER - MODERNER KOMFORT - SCHÖNES GRUNDSTÜCK FÜR RAUMLIEBHABERDieses schöne Anwesen mit 9 Zimmern wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Jahrhunderts auf einem großzügigen Grundstück von fast 4.090 m² errichtet. Sie werden ein echtes Gefühl von Raum und Privatheit in einer grünen Umgebung verspüren.Verteilt auf 3 oberirdische Ebenen und einen Vollkeller, hat das Haus in den letzten Jahren von schönen, modernen Renovierungen profitiert, wobei es sein Cachet für seine Außenfassaden insbesondere aus Holz behalten hat.Auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² profitiert es von einer Nutzfläche von ca. 370 m². Das Haus bietet 3 Schlafzimmer en suite mit jeweils eigenem Duschbad und Stauraum, nicht zu vergessen mehrere Terrassen auf Gartenebene und einen großen Balkon im 1. Stock.Das komplett eingezäunte Grundstück bietet eine ideale Umgebung, um die schönen Tage mit der Familie und Freunden zu genießen, und ist gleichzeitig schön bepflanzt mit schattigen Plätzen während der Sommermonate.Das Nebengebäude, das mit einem Entspannungsraum und Abstellräumen ausgestattet ist, ist ebenfalls eine schöne Bereicherung für den Garten.Eine große Überdachung, heute für Holz, sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Das Haus befindet sich in der Seegemeinde Bellevue, im Herzen des rechten Genfer Ufers. Die Annehmlichkeiten der Gemeinde sind in der Nähe, ebenso wie der neue Hauptsitz von Lombard Odier sowie das schicke La Réserve. • CHARMANTE RESIDENZ MIT MODERNEM KOMFORT • GROSSES GRUNDSTÜCK VON MEHR ALS 4'000 M² • 9 ZIMMER UND 3 SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD • CA. 370 M² NUTZFLÄCHE • GARTENANBAU • ZAHLREICHE...

Chalet individuel avec vaste parc arboré à Bellevue

À seulement quelques minutes du centre de Genève, ce chalet rénové offre un cadre de vie rare au sein d'un magnifique terrain de plus de 4'000 m² bordé de verdure.La maison, bâtie en 1927 et rénovée en 2016, développe env. 270 m² habitables répartis sur trois niveaux.Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, trois chambres, trois salles de bains, ainsi qu'un sous-sol de 71 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Une terrasse et un balcon prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.Le terrain, soigneusement planté d'arbres matures, assure une belle intimité et abrite également une petite dépendance indépendante, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'accueil.Les points forts : • Terrain de plus de 4'000 m² dans un cadre verdoyant • Rénovation 2016 • Chauffage mixte : fioul (distribution par radiateurs), bois/ granulés (poêle) • Nombreuses places de stationnement extérieures • Proximité immédiate de Genève et des commodités Un bien plein de charme, idéal pour une famille recherchant espace, caractère et qualité de vie, à deux pas de la ville.

Bellevue, Tiplex dans une résidence sécurisée - Viager occupé

Viager occupé (vente de la nue-propriété, la vendeuse garde l'usufruit, les charges et les impôts). Meilleur investissement du moment. Appelez nous pour connaitre l'avantages de cette formule!Dans un environnement calme et protégé cette résidence sécurisée occupe une vaste parcelle et vous offre un confort de vie exceptionnel. Grand parc entièrement clôturé et joliment arboré, les aires de jeux et la piscine extérieure sont à l'usage des habitants. Commerces et transports sont à la proximité immédiate, l'arrêt "Tuileries" du "Léman Express" est à 2 min à pied, la piste cyclable se trouve à la sortie de la résidence, le tout est complété par la proximité du lac, faisant de cet emplacement un emplacement premium. Ce vaste appartement en triplex totalise 322m2 de la surface PPE, bénéficie de deux grandes terrasses de 21m2 et de 25m2. L'ensemble est lumineux, tout vous invite à profiter du calme et de la beauté de l'environnement. Distribution: *1èr étage, 80m2+ 25m2 de loggia-Hall d'entrée-Cuisine fermée-Vaste espace salon/salle à manger, donnant sur la première terrasse-WC visiteursUn bureau à été initialement prévu sur ce niveau et peut facilement être réalisé;*2ème étage, 92m2+ 21m2 de loggia-2 chambres-Une salle de bain avec WC ( tout en marbre)-Une salle de bain avec douche, baignoire et WC-Salon/ salle de musique, donnant sur la deuxième terrasse ( cet espace peut être transformé en deux chambres)*Combles, 104m2-Une très grande chambre mansardéeUne salle de bain peut facilement être réalisée à ce niveau.Box fermé au rez-inférieur et une place de parking extérieure complètent ce bien (inclus dans le prix)Des matériaux de qualité ont étés utilisés pour la construction du bâtiment et les aménagements intérieurs.La proximité des frontières et de l'aéroport sont un atout complémentaire. Valeur vénale: CHF. 2'890'000,-Valeur occupée: CHF. 2'310'000,-(honoraires d'agence inclus)Age de la vendeuse: F 83.La vendeuse garde l'usufruit à vie. OBJET RARE. PRENEZ CONTACT AVEC NOUS SANS TARDER.

Tiplex dans une résidence sécurisée à Bellevue . Viager occupé.

Viager occupé (vente de la nue-propriété, la vendeuse garde l'usufruit, les charges et les impôts). Meilleur investissement du moment. Appelez nous pour connaitre l'avantages de cette formule!Dans un environnement calme et protégé cette résidence sécurisée occupe une vaste parcelle et vous offre un confort de vie exceptionnel. Grand parc entièrement clôturé et joliment arboré, les aires de jeux et la piscine chauffée extérieure sont à l'usage des habitants. Commerces et transports sont à la proximité immédiate, l'arrêt "Tuileries" du "Léman Express" est à 2 min à pied, la piste cyclable se trouve à la sortie de la résidence, le tout est complété par la proximité du lac, faisant de cet emplacement un emplacement privilégié. A la proximité immédiate s'étale sur un grand parc un voisin très connu: La Réserve Genève - Hotel and Spa, " il n'est plus question de courir après le temps, mais de lui donner une autre dimension".Ce vaste appartement en triplex totalise 322m2 de la surface PPE, bénéficie de deux grandes terrasses de 21m2 et de 25m2. L'ensemble est lumineux, tout vous invite à profiter du calme et de la beauté de l'environnement. Distribution: *1èr étage, 80m2+ 25m2 de loggia-Hall d'entrée-Cuisine fermée-Vaste espace salon/salle à manger, donnant sur la première terrasse-WC visiteursUn bureau à été initialement prévu sur ce niveau et peut facilement être réalisé;*2ème étage, 92m2+ 21m2 de loggia-2 chambres-Une salle de bain avec WC ( tout en marbre)-Une salle de bain avec douche, baignoire et WC-Salon/ salle de musique, donnant sur la deuxième terrasse ( cet espace peut être transformé en deux chambres)*Combles, 104m2-Une très grande chambre mansardéeUne salle de bain peut facilement être réalisée à ce niveau.Box fermé avec un atelier au rez-inférieur et une place de parking extérieure, ainsi q'une grande cave complètent ce bien (inclus dans le prix).Les visiteurs peuvent profiter des places dédies sur le parking de la résidence. Des matériaux de qualité ont étés utilisés pour la construction du bâtiment et les aménagements intérieurs.La proximité des frontières et de l'aéroport sont un atout complémentaire. Valeur vénale: CHF. 2'890'000,-Valeur occupée: CHF. 2'310'000,-(honoraires d'agence inclus)Age de la vendeuse: F 83.La vendeuse garde l'usufruit à vie. OBJET RARE. PRENEZ CONTACT AVEC NOUS SANS TARDER. Viager avec le droit d'usufruit. Die Verkäuferin behält die Nutzniessung, die Nebenkosten und die Steuern.Derzeit die beste Investition. Rufen Sie uns an, um mehr über die Vorteile dieser Option zu erfahren!In einer ruhigen und geschützten Umgebung nimmt diese gesicherte Residenz ein großes Grundstück ein und bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Lebenskomfort. Der große, komplett eingezäunte Park mit schönen Bäumen, Spielplätzen und einem beheizten Außenpool steht den Bewohnern zur Verfügung.Geschäfte und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle "Tuileries" des "Léman Express" ist 2 Gehminuten entfernt, der Fahrradweg befindet sich am Ausgang der Residenz, das Ganze wird durch die Nähe des Sees ergänzt, was diese Lage zu einer Premium-Lage macht. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein bekannter Nachbar: La Réserve Genève - Hotel and Spa, "Es geht nicht mehr darum, der Zeit hinterherzulaufen, sondern ihr eine andere Dimension zu geben"Diese große Triplex-Wohnung hat eine Gesamtfläche von 322m2 der Eigentumswohnung und verfügt über zwei große Terrassen von 21m2 und 25m2. Die gesamte Wohnung ist hell und lädt Sie dazu ein, die Ruhe und die Schönheit der Umgebung zu genießen.Verteilung:*1. Stock, 80m2 +25m2 Loggia.-Eingangshalle-Geschlossene KücheGroßer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse-WC für BesucherEin Büro wurde ursprünglich auf dieser Ebene geplant und kann leicht realisiert werden;*2. Stock, 92m2 +21m2 Loggia-2 Schlafzimmer-Ein Badezimmer mit WC (alles aus Marmor)-Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC...

Appartement rénové avec vue lac - extérieur et annexe disponibles!

BELLEVUE: Nous présentons à la vente ce bel appartement de 191 m2 rénové sur plan.Situé au 2ème étage d'un beau bâtiment de 1830, le bien offre des pièces spacieuses et lumineuses, une grande hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une vue lac.Rénové avec soin, ce projet allie parfaitement charme et confort.EXTÉRIEUR: Un petit espace extérieur au rez de chaussée peut-être mis à disposition de l'appartement sur demande du client acquéreur.ARCADE: En complément de l'appartement, une belle arcade vitrée au rez-de-chaussée dénommée "L'Orangerie" est proposée à la vente. Lumineux et polyvalent, cet espace peut accueillir un bureau, une salle de réception ou être transformé en studio indépendant.EMPLACEMENT: Quartier résidentiel, à quelques minutes de la plage, des transports et autres commodités.ÉTAGE: 2ème étage (sans ascenseur).RÉSUMÉ1 Séjour1 Cuisine ouverte toute équipée2 Chambres1 Salle de bains complète1 Espace extérieur (sur demande)1 Arcade l'Orangerie (en complément)1 Place de parking extérieureRÉNOVATION: L'achat se fait avec les travaux sur plan, des modifications du projet sont donc possibles.PRIX: CHF 1'180'000.- + arcade en susVISITES: Gabriela TURCATTI, gabriela@beaulieu-immobilier.com, +61 78 660 52 35.

Investir dans 5 lots d'un immeuble résidentiel pour 153 millièmes.

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, a le plaisir de vous présenter un portefeuille résidentiel rare, situé à Bellevue, à quelques pas des rives du Léman et à moins de 15 minutes du centre de Genève.Composé d'un appartement familial, de quatre studios et de deux places de parking, l'ensemble est intégralement loué et génère un revenu locatif immédiat et sécurisé.Cet actif s'adresse à un investisseur à la recherche d'un rendement stable dans une commune à forte valeur patrimoniale et sa composition est la suivante :Lot 3.01 - Appartement 4 pièces traversant - 102.6 m² • Loyer annuel : CHF 36'000.- Lot 3.03 - Studio avec loggia - 39 m² • Loyer annuel : CHF 16'032.- Lot 3.04 - Studio avec vue lac - 34.4 m² • Loyer annuel : CHF 14'292.- Lot 4.04 - Studio - 34.4 m² • Loyer annuel : CHF 11'400.- Lot 4.05 - Studio lumineux - 39 m² • Loyer annuel : CHF 14'760.- Lot 10 - Place de parking (sous-sol) • Loyer annuel : CHF 2'400.- Lot 11 - Place de parking (sous-sol) • Loyer annuel : CHF 2'400.- Données clés : • Revenu locatif annuel : CHF 97'284.- • Charges PPE annuelles : CHF 12'184,- • Prix de vente : CHF 2'410'000.- • Rendement brut : env. 4.1 % • Rendement net : env. 3.5 % • Lots PPE 100 % loués, sans vacance Atouts : • Localisation privilégiée : proximité immédiate du lac, plage et port • Quartier calme et résidentiel, bien desservi par les transports • Immeuble PPE entretenu : ascenseur, caves et parkings • Revenu locatif diversifié entre logement familial, studios et parkings Un dossier complet (états locatifs, baux, plans) est disponible sur demande confidentielle.Visites uniquement sur rendez-vous.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers. Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein seltenes Wohnportfolio in Bellevue, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, vorstellen zu können. Das Ensemble besteht aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist vollständig vermietet und generiert sofortige und sichere Mieteinnahmen.Dieser Vermögenswert richtet sich an einen Investor, der eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Patrimonialwert sucht und seine cZusammensetzung ist wie folgt:Los 3.01 - 4-Zimmer-Durchgangswohnung - 102.6 m² • Jahresmiete: CHF 36'000.- Lot 3.03 - Studio mit Loggia - 39 m² • Jahresmiete: CHF 16'032.- Lot 3.04 - Studio mit Seeblick - 34.4 m² • Jahresmiete: CHF 14'292.- Lot 4.04 - Studio - 34.4 m² • Jahresmiete: CHF 11'400.- Lot 4.05 - Helles Studio - 39 m² • Jahresmiete: CHF 14'760.- Lot 10 - Parkplatz (Untergeschoss) • Jahresmiete: CHF 2'400.- Lot 11 - Parkplatz (Untergeschoss) • Jährliche Miete: CHF 2'400.- Kenndaten: • Jährliche Mieteinnahmen: CHF 97'284.- • Jährliche EVP-Lasten: CHF 12'184.- • Verkaufspreis : CHF 2'410'000.- • Brutto-Rendite: ca. 4.1 % • Netto-Rendite: ca. 3.5 % • Eigentumswohnungen 100 % vermietet, kein Leerstand Vorteile: • Privilegierte Lage : Unmittelbare Nähe zum See, Strand und Hafen • Ruhiges Wohnviertel mit guter Verkehrsanbindung • Gepflegtes Eigentumswohnungsgebäude: Aufzug, Keller und...

Vente en nom - 5 lots en PPE dans un immeuble résidentiel.

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, a le plaisir de vous présenter un portefeuille résidentiel rare, situé à Bellevue, à quelques pas des rives du Léman et à moins de 15 minutes du centre de Genève.Composé d'un appartement familial, de quatre studios et de deux places de parking, l'ensemble est intégralement loué et génère un revenu locatif immédiat et sécurisé.Cet actif s'adresse à un investisseur à la recherche d'un rendement stable dans une commune à forte valeur patrimoniale et sa composition est la suivante :Lot 3.01 - Appartement 4 pièces traversant - 102.6 m² • Loyer annuel : CHF 36'000.- Lot 3.03 - Studio avec loggia - 39 m² • Loyer annuel : CHF 16'032.- Lot 3.04 - Studio avec vue lac - 34.4 m² • Loyer annuel : CHF 14'292.- Lot 4.04 - Studio - 34.4 m² • Loyer annuel : CHF 11'400.- Lot 4.05 - Studio lumineux - 39 m² • Loyer annuel : CHF 14'760.- Lot 10 - Place de parking (sous-sol) • Loyer annuel : CHF 2'400.- Lot 11 - Place de parking (sous-sol) • Loyer annuel : CHF 2'400.- Données clés : • Revenu locatif annuel : CHF 97'284.- • Charges PPE annuelles : CHF 12'184,- • Prix de vente : CHF 2'410'000.- • Rendement brut : env. 4.1 % • Rendement net : env. 3.5 % • Lots PPE 100 % loués, sans vacance Atouts : • Proximité immédiate du CEVA • Localisation privilégiée : proximité immédiate du lac, plage et port • Quartier calme et résidentiel, bien desservi par les transports • Immeuble PPE entretenu : ascenseur, caves et parkings • Revenu locatif diversifié entre logement familial, studios et parkings Un dossier complet (états locatifs, baux, plans) est disponible sur demande confidentielle.Visites uniquement sur rendez-vous.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers. Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein seltenes Wohnportfolio in Bellevue, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, vorstellen zu können. Das Ensemble besteht aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist vollständig vermietet und generiert sofortige und sichere Mieteinnahmen.Dieser Vermögenswert richtet sich an einen Investor, der eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Patrimonialwert sucht und seine cZusammensetzung ist wie folgt:Los 3.01 - 4-Zimmer-Durchgangswohnung - 102.6 m² • Jahresmiete: CHF 36'000.- Lot 3.03 - Studio mit Loggia - 39 m² • Jahresmiete: CHF 16'032.- Lot 3.04 - Studio mit Seeblick - 34.4 m² • Jahresmiete: CHF 14'292.- Lot 4.04 - Studio - 34.4 m² • Jahresmiete: CHF 11'400.- Lot 4.05 - Helles Studio - 39 m² • Jahresmiete: CHF 14'760.- Lot 10 - Parkplatz (Untergeschoss) • Jahresmiete: CHF 2'400.- Lot 11 - Parkplatz (Untergeschoss) • Jährliche Miete: CHF 2'400.- Kenndaten: • Jährliche Mieteinnahmen: CHF 97'284.- • Jährliche EVP-Lasten: CHF 12'184.- • Verkaufspreis : CHF 2'410'000.- • Brutto-Rendite: ca. 4.1 % • Netto-Rendite: ca. 3.5 % • Eigentumswohnungen 100 % vermietet, kein Leerstand Vorteile: • Sofortige Nähe zur CEVA • Privilegierte Lage : Unmittelbare Nähe zum See, Strand und Hafen • Ruhiges Wohnquartier mit guter...

Investir dans un immeuble locatif pour 354 millièmes.

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente un portefeuille d'investissement correspondant à 7 biens déjà loués en bordure du lac, dans la belle commune de Bellevue.Situé dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas des rives du Léman et à moins de 15 minutes du centre de Genève, ce portefeuille de 7 lots PPE entièrement loués constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif stable, stratégique et diversifié.Proposé en vente groupée à un seul acquéreur, ce bien génère un revenu locatif net annuel de CHF 181'776.-, assurant ainsi un rendement brut immédiat de 3.85 % dans un secteur à forte valeur patrimoniale. COMPOSITION DU PORTEFEUILLE Arcade commerciale : Loyer annuel de CHF 50'220.- Lot 2.01 au rez - Arcade commerciale - 117.7 m² soit 72 millièmes Lot 1.02 au sous-sol - Local de stockage - 76.2 m² soit 46.6 millièmes Arcade commerciale 2 : Loyer annuel de CHF 34'272.- Lot 2.03 au rez - Arcade commerciale - 72.7 m² soit 44.4 millièmesLot 1.03 au sous-sol - Local de stockage - 62.7 m2 soit 38.3 millièmes Au 1er étage : Lot 3.01: Loyer annuel de CHF 36'000.-4 pièces traversant - 102.6 m2 soit 62.7 millièmes Lot 3.04 : Loyer annuel de CHF 14'292.-Studio avec vue lac - 34.4 m2 soit 21.0 millièmesLot 3.03 : Loyer annuel : CHF 16'032.-Studio avec loggia - 39 m² soit 23.8 millièmesAu Second étage :Lot 4.04 : Loyer annuel de CHF 11'400.-Studio - 34.4 m2 soit 21 millièmesLot 4.05 : Loyer annuel de CHF 14'760.-Studio lumineux - 39 m2 soit 23.8 millièmesAu Sous-sol, 2 places de parking :Lot 10 : Loyer annuel de CHF 2'400.-Lot 11 : Loyer annuel de CHF 2'400.- DONNÉES CLÉSRevenu locatif annuel : CHF 181'776.-Charges annuelles : CHF 44'021,-Total de 353.6 millièmesPrix de vente : CHF 4'190'000.-Rendement brut : env. 4.4 %Rendement net : env. 3.3%Tous les lots sont loués sans vacance.Informations sur les surfaces résiduelles et baux disponibles sur demande confidentielle. CADRE DE VIEProximité immédiate du CEVAAccès direct aux rives du lac Léman, plage, port, sentiers.Quartier calme, résidentiel, bien desservi.Immeuble PPE entretenu : ascenseur, caves, parking. Dossier complet (états locatifs, baux, plans) sur demande.Visites uniquement sur rendez-vous - Commercialisation confidentielle.Prix global : CHF 4'190'000.- Rendement brut : 4.4 % Rendement net : 3.3 %Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers. Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein Investitionsportfolio zum Verkauf anbieten zu können, das 7 bereits vermieteten Immobilien am See in der schönen Gemeinde Bellevue entspricht.In einer privilegierten Wohnumgebung, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, stellt dieses Portfolio von 7 vollständig vermieteten Eigentumswohnungen eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der auf der Suche nach einem stabilen, strategischen und diversifizierten Anlageobjekt ist.Dieses Objekt, das als Gruppenverkauf an einen einzigen Käufer angeboten wird, generiert jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 181'776.- und gewährleistet somit eine sofortige Bruttorendite von 3.85 % in einem Sektor mit hohem Vermögenswert. PORTFOLIOZUSAMMENSETZUNG Gewerbliche Arkade:...

Belle Villa Familiale à deux pas du lac à Bellevue

À découvrir, cette charmante villa d?environ 194 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.Implantée sur une jolie parcelle d?environ 500 m², elle offre un jardin ensoleillé et soigneusement entretenu ? idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou passer du temps en famille.Elle se compose notamment de :- 3 chambres à l?étage- 2 salles de bains- Un espace combles aménagé, parfait pour une salle de jeux ou un salon TV- Un sous-sol entièrement aménagé avec une chambre supplémentaire et des espaces de rangement pratiquesCette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité dans un cadre résidentiel recherché.It is worth a visit :)

Élégante Villa Familiale avec Piscine

Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du David Lloyd Country Club, de l?École Internationale de Genève et à côté du lac.Une propriété élégante, idéale pour une vie familiale active, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse.Intérieur :- Suite parentale avec dressing et salle de bain privative- Vaste séjour lumineux avec parquet massif, cheminée et hauts plafonds- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec accès à la terrasse- 3 chambres avec rangements- 2 salles de bains modernes- Studio indépendant (parfait pour bureau, invités ou espace loisirs)Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette villa allie charme et confort moderne. La maison est équipée du chauffage au sol avec pompe à chaleur et d?un portail motorisé.À l?extérieur, la villa propose une piscine chauffée dans un cadre verdoyant et paisible, ainsi qu?un espace de stationnement privé.Definitely worth a visit!