Les Avanchets - Immobilien zum Kaufen

Elegante Villa in Collonge-Bellerive – 8 Zimmer mit Seeproximität

Elegante Familienvilla im Herzen von Collonge-BelleriveSie liegt in einem der gefragtesten Wohnviertel von Genf, diese elegante, separate Villa kombiniert Privatsphäre, großzügige Wohnräume und einen außergewöhnlichen Familienlebensstil, nur wenige Momente von den Ufern des Genfersees entfernt.Die Immobilie befindet sich auf einem wunderschön angelegten 991 m² großen Grundstück, das durch mature Hecken um den Garten herum vollständige Privatsphäre bietet, während es nur 10 Minuten zu Fuß vom See und etwa 15 Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt ist. Internationale Schulen, Golfplätze, Tennisclubs, Segelanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle leicht erreichbar, was diese zu einem der kantonweit begehrtesten Orte für das Familienleben macht.Die Villa ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht zu maximieren, und bietet 322 m² Nutzfläche, darunter 162 m² offizielle Wohnfläche, die auf zwei Ebenen mit einer hochfunktionalen Aufteilung verteilt sind. Die hellen, nach Süden und Westen ausgerichteten Aufenthaltsräume öffnen sich direkt auf die Terrasse und den angelegten Garten, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schafft.Im Herzen des Hauses verbindet ein doppelseitiger Holzofen die Wohn- und Esszimmer elegant, während große Fenster das Innere mit Sonnenlicht über den Tag hinweg flutet. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Vielzahl von vielseitigen Räumen, die leicht als Home-Office, Fitnessraum, Spielzimmer, Gästeunterkunft oder zusätzliche Familienwohnräume genutzt werden können.Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und kontinuierlich während der langfristigen Eigentümerschaft verbessert. Wesentliche Investitionen umfassen moderne isolierte Fenster, massive Eichenholzfußböden im gesamten Erdgeschoss, renovierte Badezimmer, einen wiederaufgebauten Kamin, eine komplette Außenrenovierung, umfangreiche Gartenaufwertungen mit einer automatischen Bewässerungsanlage und zahlreiche technische Aufwertungen. Das Heizsystem wurde nach einer Energieeffizienzanalyse modernisiert und liefert weiterhin eine hervorragende Leistung bei geringem Kraftstoffverbrauch.Außerhalb bietet der angelegte Garten eine friedliche und private Atmosphäre für das Familienleben, Unterhaltung oder einfach nur die umliegende Grünfläche zu genießen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Außenraum, während es auch ein attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial bietet, vorbehaltlich der anwendbaren Planungsregeln.Als geliebtes Familienheim für viele Jahre bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das Ruhe, Praktikabilität und eine außergewöhnliche Lage in einer der renommiertesten Gemeinden von Genf kombiniert.Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Prachtvolles Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmern in Plan-les-Ouates

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmern am Chemin de la Mère Voie 72 in Plan-les-Ouates. Erbaut im Jahr 1981 und renoviert im Jahr 2020, bietet diese 240 m² große Wohnimmobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem 600 m² großen Grundstück.Dieses Haus wird Sie begeistern durch: • Großzügige Räume: 240 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern • Modernes Komfort: Renoviert im Jahr 2020, verbindet es Charme und moderne Ausstattung • Kamin: Für gemütliche Momente mit der Familie • Veranda: Perfekt, um die schönen Tage zu genießen • Garage und Parkplatz: Praktische Parklösungen • Familiäres Umfeld: Ideal für Familien mit Kindern in der Nähe von Schulen Vorzeige-Lage: Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und friedlichen Umgebung und ist dennoch perfekt angeschlossen. Die Schule Champ-Joly ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die täglichen Annehmlichkeiten wie Migros und die Pharmacie Populaire Plan-Les-Ouates in 6 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, mit der Bushaltestelle Vélodrome in 5 Minuten und dem Bahnhof Le Rolliet in 9 Minuten.Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine familienfreundliche Immobilie in einem begehrten Viertel von Plan-les-Ouates zu erwerben, die Ruhe und städtische Praktikabilität miteinander verbindet. Es ist sofort verfügbar und wartet nur auf seine neuen Besitzer, um eine neue Geschichte zu schreiben.

SPEKTAKULÄRES TRIPLEX IN EINEM DORFHAUS IM HERZEN VON PETIT-LANCY

Agenturen bitte entschuldigen. Prächtiges Dorfhaus, das über ein Jahrhundert alt ist und komplett renoviert wurde, in einer ruhigen Gegend, 10 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Historisch und authentisch, liegt dieses Objekt in einer grünen und friedlichen Umgebung. Früher eine Farm von 1906, wurde diese Immobilie komplett in ein modernes Wohnhaus von 210 m2 umgebaut, wobei ihr einzigartiger Charme erhalten blieb. Sobald man das Haus betritt, gelangt man in einen hellen und offenen Wohnbereich, von dem aus man die Perspektiven eines modernen Lofts mit viel Ausstattung entdeckt. Jede der 3 Etagen bietet einen Raum von 70 m2, der durch eine metallene Treppe erschlossen wird, die wie ein Lichtschacht behandelt wird. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem Salon mit sichtbaren Balken und einem Kamin. Die Dachbodenetage wird Sie mit ihrem imposanten Volumen und ihrer Deckenhöhe von über 5 Metern überraschen. Dieser große, von natürlichen Licht durchflutete Raum eignet sich für viele mögliche Einrichtungsperspektiven. Derzeit verfügt das Haus über drei geräumige Schlafzimmer und kann leicht zu einem Haus mit vier Schlafzimmern umgebaut werden, je nach Ihren Wünschen. Der von einem Landschaftsarchitekten entworfene Garten wird unter anderem von einem spektakulären Baum eingenommen, der im Sommer eine willkommene Schatten spendet.Jede Etage präsentiert sorgfältig erhaltenes architektonisches Detail und moderne Ausstattung, was eine warme Atmosphäre schafft, die das Haus zu einem angenehmen Wohnraum macht, egal zu welcher Jahreszeit. Die großen Fenster lassen das Tageslicht herein, beleuchten jeden Winkel des Hauses und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Garten, einen wahren Friedensoase. Drei Badezimmer, eines pro Etage, ausgestattet mit diesem Objekt, darunter das auf der 2. Etage mit über 15 m2, das über einen Whirlpool, eine Sauna und eine sublime Beleuchtung verfügt. Zwei große, voll ausgestattete Ankleidezimmer bieten beeindruckende Möglichkeiten für die Aufbewahrung.

Sehr schönes Apartment in einer Residenz mit Swimmingpool

Situé au sein de la résidence Cologny-Parc, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Genève et à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives.Situé au 3? étage d'un immeuble des années 1970, il se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'un grand séjour lumineux avec cuisine communicante ouvrant sur une agréable terrasse.Le côté nuit offre deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, und eine chambre d'enfants mit integrierten Schränken.Die Residenz bietet auch einen Innenpool und schöne Grünflächen, die den Miteigentümern vorbehalten sind.Das Apartment ist gut gepflegt und sofort bewohnbar und wird mit einem Parkplatz und einem Keller verkauft.

Prästigöse Durchgangswohnung in Champel

Situé im Herzen des sehr gefragten Viertels Champel, zwischen dem Parc Alfred Bertrand und den grünen Ufern der Arve, genießt diese Wohnung von hohem Standard eine privilegierte Adresse. Nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Residenz eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Natur und städtische Nähe verbindet.Mit einer großzügigen Fläche von 217m² PPE überzeugt diese Wohnung durch ihre bemerkenswerten Räume, ihre Helligkeit und die Qualität ihrer Aufteilung. Als Durchgangswohnung profitiert sie von zwei schönen Loggien mit insgesamt 32m², die ideal auf beiden Seiten der Wohnung ausgerichtet sind und es ermöglichen, das ganze Jahr über die Außenbereiche voll auszunutzen.Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen eleganten Speisesaal in Enfilade, der einen gemütlichen und raffinierten Empfangsraum schafft. Angrenzend bietet die Küche heute allen notwendigen Komfort und hat ein enormes Potenzial für eine Veränderung, insbesondere im Rahmen eines contemporary-offenen Projekts auf die Lebensbereiche.Der Nachtbereich wurde entwickelt, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu bewahren. Er umfasst eine großzügige Elternsuite mit eigenem Bad, vielen Stauräumen und direktem Zugang nach draußen. Ein zweiter Nachtbereich bietet vier zusätzliche Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder zum Empfangen. Ein Badezimmer, eine Dusche sowie ein langer Flur mit vielen Stauräumen vervollständigen den Bereich harmonisch.Die in diesem Dossier präsentierten Visualisierungen der Renovierung sind illustrative Darstellungen, die das bemerkenswerte Potenzial der Modernisierung der Wohnung und die vielen Möglichkeiten der Optimierung, die ihre aktuelle Konfiguration bietet, zeigen.Selten auf dem Markt, kombiniert dieses Objekt Räume, Helligkeit, großzügige Außenbereiche und eine Ausnahmelage. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die nach einer privilegierten Lebensumgebung im Herzen von Genf sucht.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein geschlossener Box sowie eine Parkplatz im unterirdischen Garagenbereich der Residenz werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.- Gebäude von hohem Standard, komplett renoviert im Jahr 2018- Conciergeservice, 6 Tage pro Woche vorhanden- Zwei neue Aufzüge- Privater Park, reserviert für Bewohner- Fahrradraum- Gemeinsame Waschküche

Schönes Stadthaus im Herzen von Champel

Située dans dem begehrten Quartier Champel in Genf, profitiert dieses wunderschöne Townhouse von 500 m2 von einer ruhigen, residencialen Umgebung in der Nähe der Innenstadt.Das untere Erdgeschoss umfasst einen Eingang, einen privaten Aufzug, der alle Etagen bedient, ein Besucher-WC, einen Keller, eine Waschküche und einen Weinkeller. Diese Ebene bietet auch einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit 5 Plätzen.Das obere Erdgeschoss beherbergt die Empfangsräume mit einem Büro, einem Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, einem Esszimmer und einer Küche im modernen Stil. Diese Etage öffnet sich zu einem privaten Garten mit Terrasse, der einen angenehmen Außenbereich schafft. Ein Zimmer für das Personal mit Dusche und ein Besucher-WC vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage ist der Schlafbereich gewidmet und umfasst 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer. Die zweite Etage bietet eine Kochnische und öffnet sich zu einer großen Terrasse mit einer sehr schönen Aussicht auf die Stadt.Sorgfältig renoviert, bietet dieses seltene Stadthaus insgesamt sechs Schlafzimmer und profitiert von hochwertigen Ausstattungen sowie Zugang zu einem Swimmingpool und einem Fitnessraum. Seine Terrassen, die städtische Aussicht und der private Garten machen es zu einem besonders begehrten Objekt.KI-retuschierte Bilder? Nicht vertraglich