Immobilien in Collonge-Bellerive kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Collonge-Bellerive bekannt?
Collonge-Bellerive liegt im Kanton Genf. Collonge-Bellerive ist bekannt für seine Lage am Genfersee am linken Seeufer sowie für seinen überwiegend Wohncharakter und die gute Anbindung an den Grossraum Genf. Der Ort wird mit etablierten Villenlagen, einer ruhigen Umgebung und einer starken Anziehungskraft für Käufer verbunden, die Privatsphäre in Stadtnähe suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Collonge-Bellerive aus?
Der Immobilienmarkt in Collonge-Bellerive wird typischerweise von der Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Familienhäusern und hochwertigen Seeuferobjekten in einem Umfeld mit knappem Angebot geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’100’000 CHF
- Das ist 156.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’675’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’620’372 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 3’960’000 CHF
- Das ist 211.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 3’075’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 5’749’162 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 3’550 CHF
- Das ist 113.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 2’600 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 4’600 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-collonge-bellerive
Preisentwicklung
- Wohnung (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 0.0%
- Seit letztem Jahr: 0.0%
- Einfamilienhaus (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 0.3%
- Seit letztem Jahr: 4.5%
- Wohnung (Miete):
- Seit letztem Quartal: 1.4%
- Seit letztem Jahr: 4.4%
Steuersätze
Collonge-Bellerive hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.5%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.21% für den Kanton Genf und 12.24% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 16.85%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.89%
- Paar mit Kindern: 5.88%
- Verheiratete Rentner: 13.32%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 14’120 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 27’560 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 30’380 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 4’990 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’685 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.4% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 3’503
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 248 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 8’655, mit einem Ausländeranteil von 29.02%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 222’055 CHF. Das ist 171.2% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.41% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 45 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 45 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Collonge-Bellerive?
Der Alltag in Collonge-Bellerive ist vom See, lokalen Sportanlagen und einer überwiegend wohnlichen Atmosphäre geprägt, während nahe Grünflächen und Spazierwege zur Attraktivität beitragen. Zudem profitieren die Bewohner vom Zugang zu Genfs breiterem Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot, ohne auf einen ruhigeren Wohnort zu verzichten.
Welche Lebensstile passen zu Collonge-Bellerive?
Collonge-Bellerive eignet sich für vermögende Käufer, Familien mit dem Wunsch nach einem Wohnumfeld und Berufstätige, die einen ruhigeren Wohnort in Reichweite von Genf suchen. Auch Käufer, die Privatsphäre, Zugang ins Freie und ein stabiles langfristiges Wohnumfeld schätzen, fühlen sich hier angesprochen.
Datenstand: September 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.