Immobilien zum Kaufen in Puplinge: 9 Treffer

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  • Aussicht auf die Berge
  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
6 Zimmer, CHF 1'490'000.–
1241 Puplinge

Appartement entièrement rénové en 2026 - Volumes atypiques avec double suite parentale à Puplinge

Situé au sein dans un environnement calme et paisible, ce triplex traversant a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026, offrant aujourd'hui un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité naturelle.Au premier niveau, l'appartement propose un espace de vie composé d'un salon lumineux avec spots LED intégrés, d'une salle à manger indépendante pouvant également servir de pièce multifonctionnelle, ainsi que d'une cuisine entièrement en bois équipée d'un bar en granit.Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres parentales. L'une est exposée à l'ouest et bénéficie d'une vue dégagée sur le Jura, tandis que la seconde est orientée à l'est, offrant une belle lumière matinale. Ce niveau comprend également des toilettes visiteurs.Au troisième niveau, une chambre en attique située sous les combles, exposée à l'ouest, apporte charme et intimité à l'ensemble.Le bien dispose de deux salles de bains, dont une intégrée à une suite parentale avec douche, placards et exposition ouest.Un studio indépendant disposant d'une salle de bain privative offrant un potentiel intéressant comme espace d'appoint.Sur le plan technique, le chauffage est assuré par radiateurs, avec une chaudière à gaz installée en 2021.Vous pouvez profiter de places de stationnement au sein de la PPE.Ce bien se distingue par son aménagement atypique sur trois niveaux ainsi que par son caractère clé en main, grâce à une rénovation complète réalisée en 2026, offrant des prestations actuelles et un confort immédiat.---------------Through Triplex Fully Renovated in 2026 - Functional Layout and Turnkey Condition in PuplingeLocated in a calm environment, this through triplex has undergone a complete renovation in 2026, offering a move-in ready property with no work required. It benefits from a functional layout and excellent natural light throughout.The first level features a living area composed of a bright lounge with integrated LED spotlights, a separate dining room that can also serve as a multifunctional space, and a fully wooden kitchen equipped with a granite bar.On the second level, there are two master bedrooms. One is west-facing and enjoys an open view of the Jura mountains, while the other is east-facing, providing pleasant morning light. This level also includes a guest toilet.The third level offers an attic bedroom under the eaves, west-facing, adding charm and privacy to the property.The property includes two bathrooms, one of which is part of a master suite with a private shower, built-in wardrobes, and west exposure.An independent studio with its own private bathroom completes the property, offering strong potential for rental income, professional use, or as a guest space.From a technical standpoint, the heating system is distributed via radiators, with a gas boiler installed in 2021.You can benefit from parking spaces within the condominium (PPE).This property stands out for its atypical layout across three levels as well as its turnkey condition, thanks to a complete renovation carried out in 2026, offering modern features and immediate comfort.1241 Puplinge se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Puplinge a varié au cours des cinq dernières années de +1,3% en moyenne par an, s'élevant à 2 628 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,7% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +18,5% au cours des cinq dernières années (canton: +23,3%).

  • Aussicht auf die Berge
  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
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  • Aussicht auf die Berge
  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
7 Zimmer, CHF 1'490'000.–
1241 Puplinge

Appartement entièrement rénové en 2026 - Volumes atypiques avec double suite parentale à Puplinge

Situé au sein dans un environnement calme et paisible, ce triplex traversant a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026, offrant aujourd'hui un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité naturelle.Au premier niveau, l'appartement propose un espace de vie composé d'un salon lumineux avec spots LED intégrés, d'une salle à manger indépendante pouvant également servir de pièce multifonctionnelle, ainsi que d'une cuisine entièrement en bois équipée d'un bar en granit.Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres parentales. L'une est exposée à l'ouest et bénéficie d'une vue dégagée sur le Jura, tandis que la seconde est orientée à l'est, offrant une belle lumière matinale. Ce niveau comprend également des toilettes visiteurs.Au troisième niveau, une chambre en attique située sous les combles, exposée à l'ouest, apporte charme et intimité à l'ensemble.Le bien dispose de deux salles de bains, dont une intégrée à une suite parentale avec douche, placards et exposition ouest.Un studio indépendant disposant d'une salle de bain privative offrant un potentiel intéressant comme espace d'appoint.Sur le plan technique, le chauffage est assuré par radiateurs, avec une chaudière à gaz installée en 2021.Vous pouvez profiter de places de stationnement au sein de la PPE.Ce bien se distingue par son aménagement atypique sur trois niveaux ainsi que par son caractère clé en main, grâce à une rénovation complète réalisée en 2026, offrant des prestations actuelles et un confort immédiat.---------------Through Triplex Fully Renovated in 2026 - Functional Layout and Turnkey Condition in PuplingeLocated in a calm environment, this through triplex has undergone a complete renovation in 2026, offering a move-in ready property with no work required. It benefits from a functional layout and excellent natural light throughout.The first level features a living area composed of a bright lounge with integrated LED spotlights, a separate dining room that can also serve as a multifunctional space, and a fully wooden kitchen equipped with a granite bar.On the second level, there are two master bedrooms. One is west-facing and enjoys an open view of the Jura mountains, while the other is east-facing, providing pleasant morning light. This level also includes a guest toilet.The third level offers an attic bedroom under the eaves, west-facing, adding charm and privacy to the property.The property includes two bathrooms, one of which is part of a master suite with a private shower, built-in wardrobes, and west exposure.An independent studio with its own private bathroom completes the property, offering strong potential for rental income, professional use, or as a guest space.From a technical standpoint, the heating system is distributed via radiators, with a gas boiler installed in 2021.You can benefit from parking spaces within the condominium (PPE).This property stands out for its atypical layout across three levels as well as its turnkey condition, thanks to a complete renovation carried out in 2026, offering modern features and immediate comfort.1241 Puplinge se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Puplinge a varié au cours des cinq dernières années de +1,3% en moyenne par an, s'élevant à 2 628 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,7% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +18,5% au cours des cinq dernières années (canton: +23,3%).

  • Aussicht auf die Berge
  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
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9 Zimmer, 398m², CHF 3'600'000.–
1241 Presinge

Elegantes Charakterhaus im Herzen der Genfer Campagne

Sie liegt in einer grünen und erhaltenen Umgebung in der Gemeinde Presinge, diese elegante Villa aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts bezaubert mit ihrem authentischen Charme, seinen großzügigen Räumen und seinem wunderschönen baumgesäumten Garten.Mit etwa 400 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus schöne Empfangsräume sowie fünf Schlafzimmer, die es ermöglichen, eine Familie komfortabel unterzubringen, während noch viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung bleiben.Das Anwesen hat den Charme eines alten Hauses bewahrt und bietet heute ein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. Durch Umbaumaßnahmen können die zukünftigen Besitzer die Räume nach ihren Wünschen gestalten, während sie den einzigartigen Charakter des Ortes erhalten.Außerhalb profitiert das Haus von einem großen, über 1'600 m² großen, privaten Garten, der mit schönen Bäumen und einer Aussicht auf die umliegenden Felder ausgestattet ist und somit Grünflächen und Intimität bietet.Eine große, mit Schotter bedeckte Einfahrt ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge problemlos abzustellen.Das Anwesen, das über einen eigenen Zugang verfügt, bietet im Alltag den Komfort und die Unabhängigkeit eines Familienhauses in einem privilegierten Umfeld, nur wenige Kilometer vom Zentrum Genfs entfernt.Eine schöne Gelegenheit für Liebhaber von Charakterhäusern, die nach Raum, Natur und einem echten Potenzial für Veränderung suchen.

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Immobilien in Puplinge kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Puplinge bekannt?

Puplinge liegt im Kanton Genf. Puplinge ist als kleine Wohngemeinde am östlichen Rand des Genfer Raums nahe der französischen Grenze bekannt. Sie wird mit einem ruhigeren vorstädtischen Umfeld, lokalem Gemeinschaftsleben und einem bequemen Zugang zum weiteren Genfer Arbeitsmarkt verbunden.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Puplinge aus?

Der Immobilienmarkt in Puplinge ist typischerweise von begrenztem Angebot, familienorientierten Wohnformen und Nachfrage von Käufern geprägt, die ein ruhigeres Umfeld in Reichweite von Genf suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’490’000 CHF
    • Das ist 83% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’290’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’590’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’995’000 CHF
    • Das ist 58.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’833’888 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’900’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 2’081 CHF
    • Das ist 26.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’705 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’630 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-puplinge

Steuersätze

Puplinge hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.65%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.23% für den Kanton Genf und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 18.69%
    • Ehepaar ohne Kinder: 11.02%
    • Paar mit Kindern: 6.56%
    • Verheiratete Rentner: 14.71%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’785 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’575 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 33’675 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’655 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’520 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.42% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 1’192
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 30 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 2’628, mit einem Ausländeranteil von 23.59%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 97’410 CHF. Das ist 19% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.56% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 51 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 51 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 26 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 26 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Puplinge?

Der Alltag in Puplinge ist vergleichsweise ruhig, mit einer dörflichen Umgebung, naher Landschaft und einem einfachen Zugang zu Genfs breitem Kultur- und Gastronomieangebot. Die Gemeinde eignet sich für Menschen, die lokale Grünflächen, ein langsameres Tempo und praktische Erreichbarkeit statt urbaner Grossstadtatmosphäre schätzen.

Welche Lebensstile passen zu Puplinge?

Puplinge eignet sich für Familien, die eine ruhigere Wohnbasis suchen, für Grenzgänger, die in Genf oder nahe gelegenen Teilen Frankreichs arbeiten, und für Käufer, die einen eher gefestigten vorstädtischen Lebensstil bevorzugen. Auch Berufstätige und Paare, die ein ruhiges lokales Umfeld wünschen und dennoch mit dem Ballungsraum verbunden bleiben möchten, können sich hier gut aufgehoben fühlen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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