Immobilien zum Kaufen in Aïre: 8 Treffer

Großes Doppelstockapartment im Erdgeschoss, Minergie-Gebäude

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen des begehrten Wohnviertels Aïre, bietet diese Erdgeschosswohnung eine seltene Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von Wald. Eine privilegierte Umgebung, in der Ruhe, Intimität und Natur herrschen, und ein außergewöhnliches Lebensumfeld bieten, nur zwei Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahn und Geschäften entfernt.Das 2013 errichtete Gebäude mit nur acht Wohnungen entspricht den Anforderungen des Minergie-Labels und gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort das ganze Jahr über. Die Wohnung ist über einen privaten Weg erreichbar, der ausschließlich den Eigentümern vorbehalten ist, und bietet eine besonders vertrauliche Lage. Durch ihre Ecklage im Gebäude profitiert sie von einer großzügigen Beleuchtung dank ihrer zahlreichen Durchgangsöffnungen und einem wahren grünen Umfeld, das der umliegende Wald bietet.Sie bietet ein angenehmes Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Von dem Garten aus ermöglicht ein direkter Zugang zu den Waldwegen, Genf zu Fuß zu erreichen oder von den schönen Spaziergängen und Laufstrecken durch den Wald zu profitieren, ein seltenes Privileg vor den Toren der Stadt. Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern auf den Plänen erworben und vollständig neu gestaltet, um die Volumina und die Geselligkeit zu priorisieren.Die Trennwände im Erdgeschoss wurden entfernt, um einen großen, lichtdurchfluteten Empfangsraum zu schaffen, in dem Eingang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer in perfekter Kontinuität vereint sind. Dieser Loft-Charakter verleiht dem Ort eine moderne, elegante und gemütliche Atmosphäre.Die ursprüngliche Konfiguration sah jedoch zwei Schlafzimmer auf diesem Niveau vor, die einfach nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer wiederhergestellt werden können.Das untere Niveau bietet ein enormes Potenzial für die Gestaltung. Es wurde bei der Errichtung roh geliefert und teilweise ausgebaut und kann je nach Projekt der einzelnen Personen mehrere zusätzliche Räume aufnehmen: Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Waschküche, Freizeitraum oder Homekino.Ursprünglich als modernes Loft konzipiert, um offene Räume zu priorisieren, stellt dieses Objekt heute eine echte Gelegenheit dar, eine vollständig personalisierte Familienresidenz zu schaffen. Renovierungsarbeiten und eine Neugestaltung der Räume ermöglichen es, das volle Potenzial zu entfalten und einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der den Erwartungen der zukünftigen Bewohner entspricht.Außerhalb verlängert eine überdachte Terrasse die Lebensräume harmonisch und öffnet sich auf einen privaten Garten von 128 m2, der die Wohnung umgibt. Ein wahrer Ausläufer des Waldes, bietet dieser Garten einen friedlichen und grünen Rahmen, in dem jede Jahreszeit ein neues Landschaftsbild enthüllt.Mehr als eine Wohnung, bietet diese Immobilie eine Kunst des Wohnens. Sie wird die Käufer ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, großzügigen Räumen und einem Objekt suchen, das nach ihren Wünschen gestaltet werden kann, und gleichzeitig eine begehrte Adresse in nur wenigen Minuten vom Zentrum von Genf bieten.PPE-Oberfläche Erdgeschoss 103 m2PPE-Oberfläche Untergeschoss 103 m2PPE-Verkaufsfläche 159 m2PPE-Gebühren: 7'800 CHF/Jahr, inkl. FRWohnungsverteilungErdgeschoss:- Eingang- Wohnzimmer- Dusche: 1 WC, 1 Dusche, 1 Waschbecken- 2 Räume, die als 2 Schlafzimmer genutzt werden können- Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten- Großer, privater Gartenumgang, umgeben von einer Hecke und einem Zaun (2 Tore)- Gemeinsamer Garten der PPEUntergeschoss:- 1 Büro- und Ankleideraum- 1 Schlafzimmer- 1 WC und Waschküche- Abstellraum (unter der Treppe)Parkplatz:- 1 Garagenbox (380-Volt-Steckdose)- 1 Parkplatz (vor der Garage)Gemeinsame Flächen der PPE:- 1 Besucherparkplatz- 1 Fitnessraum- Fahrradunterstand- Garten, PicknickplatzHypothekenübernahme erwünschtVerkaufspreis der Wohnung: 1'620'000 CHFVerkaufspreis des...

Exklusivität Schönes Reihenhaus mit 135 m², auf drei Etagen, in einer Wohngegend in Aire.

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Aire, in einer Villengegend, die für ihre Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt wird. Dieses angenehme Reihenhaus, das 2017 gebaut wurde, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und Einfachheit im Alltag verbinden möchte.Die Hausaufteilung ist perfekt durchdacht, das Haus hat etwa 135 m² Wohnfläche und fast 190 m² Nutzfläche.Es ist auf mehrere Ebenen verteilt und bietet optimale, helle und an die Bedürfnisse des modernen Familienlebens angepasste Räume.Das Erdgeschoss beherbergt einen schönen Durchgangsraum von etwa 50 m², der eine moderne offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer/Salon mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten umfasst. Mit etwa 45 m² Außenfläche bildet diese Einheit eine wahre Erweiterung des Hauses, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Kinderspiele.Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus zwei Zimmern von etwa 14 m², die eine schöne Helligkeit aufweisen. Ein Familienbadezimmer und ein separates WC vervollständigen diesen Stock harmonisch.Die zweite Ebene ist vollständig dem Elternbereich gewidmet. Sie umfasst eine schöne Suite von etwa 23 m² mit integriertem Ankleidezimmer, einem vollständigen Badezimmer und direktem Zugang zu einer schönen privaten Terrasse von etwa 12 m², die einen zusätzlichen Außenbereich bietet, der besonders geschätzt wird.Der Keller von etwa 45 m² ist ein echter Vorteil und bietet viele Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse: Spielzimmer, Freizeitbereich, Büro, Fitnessraum oder große Abstellräume. Ein vollständiges Duschbad vervollständigt diese Ebene und bietet zusätzlichen Komfort.Das Haus ist nach den Standards HPE (Hohe Energieeffizienz) gebaut und mit Solarpaneelen ausgestattet, was eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort das ganze Jahr über bietet.Ein Außenparkplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vervollständigt dieses Objekt und wird für 30'000 CHF zusätzlich zum Preis angeboten.Schließlich werden Gartenliebhaber die Anwesenheit eines kleinen privaten Gemüsegartens auf einem Teil des Grundstücks schätzen.

Großzügige 7.5 Zimmer in kleiner Wohnanlage mit Pool

Diese wunderschöne Wohnung ist ideal gelegen, ruhig, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, sozialen und kommerziellen Infrastrukturen entfernt. Der Zugang zum Flughafen und zur Autobahn ist einfach. Sie nimmt die gesamte erste Etage eines charmanten kleinen Gebäudes mit Pool ein, das die Ufer der Rhone überblickt und bietet helle und großzügige Räume, mit einer Fläche von 250 m2, einer Terrasse von 80 m2 und 2 Gärten mit insgesamt 69 m2. Sie bietet eine atemberaubende Aussicht mit 180 Grad und umfasst für den Tagbereich: einen geräumigen offenen Plan: Eingangshalle, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Garten, Gästetoilette, Abstellraum und Waschküche. Westseite: ein Schlafzimmer mit komplettem Bad, ein Büro. Ostseite, derzeit als unabhängiges Studio eingerichtet mit Zugang durch den zweiten Garten, besteht aus: einer Küche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer, Toilette und Abstellmöglichkeiten. Zu beachten ist, dass dieser Bereich ursprünglich auf der Ostseite drei Schlafzimmer umfasste, darunter das Elternschlafzimmer mit privater Dusche, ein komplettes Badezimmer und Abstellmöglichkeiten. Ein Parkplatz im Inneren sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage vervollständigen dieses Objekt. Zu beachten ist, dass die Rückgabe der Wohnung nach dem Grundplan einfach ist, aber Umbau- und Dekorationsarbeiten erfordert.

Charmante Villa - Aïre

In einer privilegierten Umgebung in Aïre gelegen, profitiert dieses charmante Einfamilienhaus von einer seltenen Lage, absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit. Direkt am Rhein gelegen, bietet es ein außergewöhnliches Lebensumfeld mitten in der Natur.Errichtet auf einem schönen Grundstück, stellt diese voller Charakter steckende Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte oder Investoren dar, die nach einem Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die Raumaufteilung, die Lage und die Umgebung ermöglichen eine qualitativ hochwertige Renovierung, die den Charme des Ortes voll zur Geltung bringt.Das Haus öffnet sich zu einer atemberaubenden, suspendierten Terrasse, ideal nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den Rhein, und bietet eine beruhigende Aussicht auf die umliegende Vegetation und einen perfekten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen. Der sorgfältig abgeschirmte Garten ist ein wahrer Friedenshort, in dem Intimität und Serenität die Oberhand haben.Eine seltene Immobilie, die eine außergewöhnliche Lage, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel der rechten Seite von Genf vereint.Home-Staging durch künstliche Intelligenz- Keine gegenüberliegenden Nachbarn- Hell