Immobilien zum Kaufen in Aïre: 4 Treffer

Charmanter 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Vernier – sofort verfügbar

Willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, gelegen am Chemin du Crest-des-Isles 20 in Vernier (1219). Erbaut im Jahr 2004, bietet diese gut gepflegte Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 170 m² und eine Nutzfläche von 54,8 m², was sie zu einem idealen Zuhause für Familien macht, die nach Raum, Komfort und einer friedlichen Umgebung suchen.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden durch eine offizielle Zwangsversteigerung angeboten. Der offiziell geschätzte Wert beträgt CHF 300'786.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von den Geboten während der Auktion ab und kann unter oder über dem geschätzten Wert liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – einschließlich des Auktionortes, des Datums, der Uhrzeit, Fotos, Informationen über die Gemeinde und, wo verfügbar, eine Bewertung der Immobilie.Unsere Plattform bietet eine zuverlässige und kontinuierlich aktualisierte Übersicht über bevorstehende Zwangsversteigerungen von Immobilien in der ganzen Schweiz. Mit strukturierter und klar präsentierter Information helfen wir Ihnen, fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.Entdecken Sie jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen: https://www.localauction.ch

Schönes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 152 m², verteilt auf drei Etagen, in einer Wohngegend in Aire.

In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Aire, in einer Villengegend, die für ihre Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt wird, bietet dieses angenehme Reihenhaus, das 2018 erbaut wurde, einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und Einfachheit im Alltag verbinden möchte.Vollkommen durchdacht in seiner Aufteilung, bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 138 m² und fast 190 m² Nutzfläche.Verteilt über mehrere Ebenen, bietet es optimierte, helle und an die Bedürfnisse eines modernen Familienlebens angepasste Räume.Das Erdgeschoss beherbergt einen angenehmen Wohnbereich von etwa 50 m², der eine moderne offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer/Salon umfasst, das direkt auf die Terrasse und den privaten Garten zugänglich ist. Mit etwa 45 m² Außenfläche bildet dieses Ensemble eine wahre Verlängerung des Hauses, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Kinder Spiele.Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus zwei Zimmern von etwa 14 m², die eine schöne Helligkeit bieten. Ein Familienbadezimmer und ein separates WC vervollständigen diesen Stock harmonisch.Das zweite Level ist entirely dem Elternbereich gewidmet. Es umfasst eine schöne Suite von etwa 23 m² mit integriertem Kleiderschrank, einem vollständigen Badezimmer und direktem Zugang zu einer angenehmen privaten Terrasse von etwa 12 m², die einen zusätzlichen Außenbereich bietet, der besonders geschätzt wird.Der Keller von etwa 45 m² stellt einen wahren Vorteil dar und bietet viele Möglichkeiten der Einrichtung nach Bedarf: Spielzimmer, Freizeitbereich, Büro, Fitnessraum oder große Abstellräume. Ein vollständiges Duschbad vervollständigt diesen Bereich und bietet zusätzlichen Komfort.Erstellt nach den Standards HPE (Hohe Energieeffizienz) und ausgestattet mit Solarmodulen, bietet dieses Haus eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort das ganze Jahr über.Ein Außenparkplatz mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigt dieses Objekt und wird für CHF 30'000 zusätzlich zum Preis angeboten.Schließlich werden Gartenliebhaber die Anwesenheit eines kleinen privaten Gemüsegartens auf einem Teil des Grundstücks schätzen.

Exklusiv: Einfamilienhaus mit Garten von über 3000 m2

Exklusiv: Einfamilienhaus mit Garten von über 3000 m2In Vernier, auf einer wunderschönen Parzelle von über 3000 m2 in der Villenzone, bietet dieses Einfamilienhaus vom Chalet-Typ, das in den 60er Jahren gebaut wurde, einen idealen Lebensraum für einen Naturfreund.Das Haus, das auf 3 Ebenen gebaut ist, hat 90 m2 Wohnfläche und 210 m2 Nutzfläche und besteht aus:- Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine große Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette- Im zweiten Stock (Dachboden), mit Zugang über eine ausfahrbare Treppe, ein zusätzliches Zimmer und ein Dachboden (Deckenhöhe unter 2,4 m)- Im Untergeschoss: ein zusätzliches Zimmer, eine Waschküche mit Dusche und WC, ein Weinkeller und ein AußenzugangDas Haus, das gut gebaut und in gutem strukturellem Zustand ist, benötigt eine vollständige Renovierung.Außen befindet sich ein großer, sehr gepflegter und baumreicher Garten mit Schuppen, Garage und drei Außenparkplätzen.Grundstück, Hinweis und Informationen für Bauträger:Die Parzelle liegt in der Villenzone 5 und ist den Lärmeinwirkungen von Flugzeugen ausgesetzt. Im Falle einer Einreichung eines Bauantrags für Gebäude mit Wohnnutzung wird die Stellungnahme des SABRA ablehnend sein, da die Anforderungen des Artikels 31 Absatz 1 des Bauordnungsrechts (OBP) nicht erfüllt sind, sowohl im Hinblick auf das aktuelle Fluglärmkataster (OFAC - März 2009) als auch im Hinblick auf den neuen zulässigen Lärm, der am 18. September 2019 veröffentlicht wurde.Nur eine Zustimmung der zuständigen Behörde im Sinne des Artikels 31 Absatz 2 des OBP könnte die Genehmigung des Bauantrags ermöglichen.

Exklusivität: Haus mit Grundstück zum Preis Casatax

Exklusivität Eckhaus mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ruhig und nur wenige Schritte vom Ufer der Rhone.Sie haben auch einen Außenparkplatz.Dieses Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten.Technische Details :Baujahr: 1970Letzte Renovierung: 2007Fläche: 121 m2 Grundstücksfläche: 200 m2Anzahl der Räume: 7Anzahl der Schlafzimmer: 4Anzahl der Duschen: 2Anzahl der Toiletten: 2Parkplatz: 1 AußenplatzHeizungstyp: Gas, HeizkörperTerasse: 1Verfügbarkeit: Mitte August 2026Raumbeschreibung :Erdgeschoss: 1 komplett ausgestattete Küche, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Esszimmer, 1 Waschküche mit Dusche und Heizung, 1 Badezimmer (Badewanne - Waschbecken), 1 WC, 1 großes Schlafzimmer.1. Obergeschoss: 1 kleines Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit elektrischem Store und Dachfenster, 1 Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Dachfenster, 1 WC.Keller: 1 KellerAußenbereiche: 1 Terasse, 1 AußenparkplatzVerkaufspreis : 1'394'000.- CHFHinweis : Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 75 m2 mit 1 Parkplatz für 75'000.- CHF zu erwerbenFür Besichtigungen kontaktieren Sie Thierry 7/7 unter 078 817 69 13

Umgibt von einem Wald - Einzelhaus

Architekten-Villa in einer grünen und friedlichen Umgebung ohne Gegenseitigkeit, ideal für eine Familie, die nach Raum und Natur sucht. Umgeben von Bäumen, profitiert das Grundstück von einem wunderschönen Garten, der von einem privaten Wald verlängert wird und bietet so ein seltenes und privilegiertes Umfeld. Sehr hell dank der großen Fensterfronten bietet das Haus offene und angenehme Wohnbereiche für den täglichen Gebrauch. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss ermöglicht es, ein Büro, einen Spielraum oder ein Gästezimmer nach Bedarf einzurichten. Renoviert im Jahr 2004 und modernisiert im Jahr 2014, verbindet es Charme und aktuellen Komfort. Ausgestattet mit Photovoltaikpaneelen und einem Carport für zwei Autos, bietet es auch die Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen, um die Außenbereiche voll auszunutzen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1290-26-2

Magnificent Minergie Apartment with 5 rooms and exclusive view

Entdecken Sie diese großartige Minergie-Wohnung mit 5 Zimmern und 114 m² + 19 m² Balkon-Loggia im 4. Stock eines modernen Gebäudes, das 2016 erbaut wurde.Sie liegt im Wohnviertel Tivoli auf den Höhen von Lancy, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Bois-de-la-Bâtie. Diese helle und geräumige Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer atemberaubenden Aussicht.Die Wohnung umfasst: • Offener Wohnbereich: Ein sonnendurchfluteter Wohnraum mit großen Fenstern, die Zugang zum Balkon bieten • Modern ausgestattete Küche: Ideal für Familienmahle • Gemütliche Schlafzimmer: Darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer • Modernes Badezimmer mit WC: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine • Geräumiger Balkon: Bietet eine Panoramaaussicht • Abgeschlossener Box: Mit automatischer Tür Qualitätsmerkmale: Diese zertifizierte Minergie-Wohnung verfügt über einen Balkon-Loggia, einen Keller und einen abgeschlossenen Box. Das moderne Gebäude ist von Grünflächen umgeben und bietet einen Raum für Kinderwagen, einen Fahrradraum sowie einen Bereich im Untergeschoss für Motorräder, Roller und Transporträder. Monatliche Gemeinschaftskosten 318 Fr. und Heizungsvorauszahlungen 154 Fr. Renovierungsfonds 152'805 Fr. per 30.06.2025.Privilegierte Lage: Die Wohnung liegt im Wohnviertel Tivoli auf den Höhen von Lancy und bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Perfekt für eine Familie, die eine moderne, helle und gut gelegene Wohnung in einer ruhigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite sucht. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in diesem begehrten Viertel von Petit-Lancy.

Prachtvolles Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmern in Plan-les-Ouates

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmern am Chemin de la Mère Voie 72 in Plan-les-Ouates. Erbaut im Jahr 1981 und renoviert im Jahr 2020, bietet diese 240 m² große Wohnimmobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem 600 m² großen Grundstück.Dieses Haus wird Sie begeistern durch: • Großzügige Räume: 240 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern • Modernes Komfort: Renoviert im Jahr 2020, verbindet es Charme und moderne Ausstattung • Kamin: Für gemütliche Momente mit der Familie • Veranda: Perfekt, um die schönen Tage zu genießen • Garage und Parkplatz: Praktische Parklösungen • Familiäres Umfeld: Ideal für Familien mit Kindern in der Nähe von Schulen Vorzeige-Lage: Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und friedlichen Umgebung und ist dennoch perfekt angeschlossen. Die Schule Champ-Joly ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die täglichen Annehmlichkeiten wie Migros und die Pharmacie Populaire Plan-Les-Ouates in 6 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, mit der Bushaltestelle Vélodrome in 5 Minuten und dem Bahnhof Le Rolliet in 9 Minuten.Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine familienfreundliche Immobilie in einem begehrten Viertel von Plan-les-Ouates zu erwerben, die Ruhe und städtische Praktikabilität miteinander verbindet. Es ist sofort verfügbar und wartet nur auf seine neuen Besitzer, um eine neue Geschichte zu schreiben.

Wohnungen mit 5 Zimmern zu verkaufen in Russin

Mit einer außergewöhnlichen und privilegierten Aussicht auf den Jura, in Richtung des Fort de l’Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Allondon-Tal, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin, Route des Molards 19, Sie ab Juli 2026 willkommen.Dieses familiäre Projekt besteht aus sechs neuen, modernen Wohnungen, die in zwei Gebäuden untergebracht sind, und einer Tiefgarage, die sich in den Charme dieses authentischen und typisch genferischen Dorfes einfügt.Das Programm umfasst drei 5-Zimmer-Wohnungen, darunter ein prächtiges Dachgeschoss und ein Erdgeschoss, sowie drei 4-Zimmer-Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, wobei die Innenräume geräumig und komfortabel sind. Balkone, Terrassen und Gärten vervollständigen diese Schöpfung, die von zwei prächtigen Bäumen umrahmt wird.Zwei Parkplätze werden pro Einheit zugeteilt, zu CHF 40'000.- pro Stelle, zusätzlich.Jede Wohnung profitiert von einer unvergleichlichen Aussicht von dem Wohnzimmer aus und einer Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, durch eine Südwest-Ausrichtung.INFORMATIONEN und ANFRAGEFORMULAR www.lescharmes-immobilier.ch

Appartements PPE in Puplinge

www.residence-puplinge.chDas Projekt Résidence Puplinge wurde für die Schaffung von 12 Appartements in PPE über 3 Etagen mit einem Untergeschoss, das 19 Parkplätze sowie Gemeinschaftsbereiche wie Keller, Waschküche, Fahrradraum, Technikräume und einen Zivilschutzraum umfasst, entwickelt. Das Gebäude ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) zugänglich, mit einem Aufzug, der alle Etagen bedient. HPE-Bauweise mit Geothermieheizung und Solarpaneelen.Beschreibung der Lose C-D-G-H :PPE-Fläche: von 170 bis 182 m2Küche: 9 m2Wohnzimmer: 31 m2Schlafzimmer 1: 16 m2Schlafzimmer 2: 12 m2Schlafzimmer 3: 13 m2Schlafzimmer 4: 13 m2Dusche: 4 m2Badezimmer: 5 m2WC: 2 m2Die Lose C-D verfügen über einen Garten und überdachte TerrassenDie Lose G-H verfügen über BalkoneVerfügbar zum Kauf:EGLos A: 4 Zimmer, 86 m2 mit Garten zum Preis von 1'250'000 CHFLos B: 4 Zimmer, 86 m2 mit Garten zum Preis von 1'250'000 CHFLos C: 6 Zimmer, 183 m2 mit Garten zum Preis von 2'150'000 CHFLos D: 6 Zimmer, 183 m2 mit Garten zum Preis von 2'150'000 CHF OGLos E: 4 Zimmer, 94 m2 mit Balkon zum Preis von 1'250'000 CHFLos F: ReserviertLos G: 6 Zimmer, 170 m2 mit Balkon zum Preis von 1'950'000 CHFLos H: 6 Zimmer, 170 m2 mit Balkon zum Preis von 1'950'000 CHF DGLos I: ReserviertLos J: 4,5 Zimmer, 142 m2 mit Balkon zum Preis von 1'590'000 CHFLos K: 2,5 Zimmer, 93 m2 zum Preis von 975'000 CHFLos L: 2,5 Zimmer, 93 m2 zum Preis von 975'000 CHF Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.residence-puplinge.ch

VANDOEUVRES - Prächtige neue Wohnung

Situated im Herzen der sehr beliebten Gemeinde Vandoeuvres, bietet diese neue Wohnung mit einer PPE-Fläche von 167 m² einen hellen Lebensraum und profitiert von einer ruhigen und residentialen Umgebung. Das Objekt zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht aus, dank großer Öffnungen zu einer großen Terrasse von 16m2. Diese Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Wohnung verfügt auch über 3 Parkplätze und einen Keller. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für eine Kundschaft dar, die eine Wohnung von hohem Standard in einem der begehrtesten Viertel der linken Seite von Genf sucht.

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Einzigartige Gelegenheit im Herzen der Natur—nahe Genf €1'695'000 in Saint-Genis-Pouilly

Über dem malerischen Dorf Sergy (01630) thront dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet atemberaubende Ausblicke auf Genf und die Alpen. In einer geschützten Naturschutzzone, nur 200 Meter über dem See, umfasst dieses Grundstück drei charakteristische Gebäude, die in einer ausgedehnten Fläche von 6 Hektar (60.000 m²) Land—eine harmonische Mischung aus grünen Wiesen und ruhigen Wäldern—liegen.Hauptwohnhaus (226 m²) Diese geräumige Residenz verfügt über fünf Schlafzimmer, drei elegante Salons und einen unentwickelten Dachboden, der voller Potenzial steckt. Der Charakter ist reichlich vorhanden, mit charmanten sichtbaren Steinen und Balken, die rustikale Eleganz hinzufügen. Energieeffizienzklasse: DPE D.Zweites Haus (100 m²) Auf drei Etagen verteilt, umfasst dieses gemütliche Zuhause zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen funktionalen Dachboderraum. Ideal für Gäste oder Mieteinkünfte, strahlt es Charme aus, könnte aber Updates benötigen, um seine Energieeffizienz zu verbessern (DPE G).Anbau/Werkstatt Der Anbau erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Dachbodens, und ist mit Strom und Heizung ausgestattet. Obwohl er noch nicht an die Kanalisation angeschlossen ist, bietet er enormes Potenzial für kreative Nutzung oder weitere Entwicklung.Weitere Merkmale umfassen einen 100 m² großen landwirtschaftlichen Schuppen, der ideal für Lagerung oder landwirtschaftliche Bedürfnisse geeignet ist. Das Anwesen liegt günstig: • 12 Minuten (8,5 km) bis CERN • 17 km bis Cornavin/Geneva Central Station • 14 km bis Genf Internationaler Flughafen Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, friedliches Landleben zu genießen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Genf zu haben. Ob als Familienresidenz, Investition oder ländliche Zuflucht, ist dieses einzigartige Anwesen wirklich ein Juwel, das entdeckt werden wartet.

Charmanter Durchgangswohnung mit 6,5 Zimmern in Genf

Situé im Herzen des begehrten Sektors Malagnou / Florissant, genießt diese Wohnung eine Ausnahmelage, die die Ruhe eines hochwertigen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt verbindet. In einem 1997 erbauten Wohngebäude im vierten Stock gelegen, begeistert dieses 163 m² (139 m² Wohnfläche) große Objekt mit seinen großzügigen Räumen und natürlicher Helligkeit, dank seiner Ost-West-Ausrichtung. Die harmonische Verteilung der 6,5 Räume betont ein geräumiges, elegantes und gemütliches Wohnzimmer, ideal für Empfänge.Der Schlafbereich besteht aus zwei unabhängigen Suiten mit privaten Badezimmern, ergänzt durch zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein drittes Badezimmer und eine Gästetoilette, die Komfort, Intimität und Funktionalität bieten. Zwei Balkone mit insgesamt 22 m² verlängern die Innenräume angenehm und ermöglichen es, das Äußere voll auszunutzen.Zwei geräumige Kellerräume von ca. 10 m², eine gesicherte Parkplatz im Untergeschoss und eine effiziente Fernheizung vervollständigen dieses seltene Objekt, das Eleganz, Raum und Lebensart im Herzen von Genf verbindet.

Villas Bellerive - Villa B

LES VILLAS DE BELLERIVECollonge-Bellerive Genf, SchweizEine private, zeitgenössische Residenz nur wenige Minuten vom Genfersee entferntDiskret in einem der begehrtesten Wohnviertel von Genf versteckt, nur einen kurzen Spaziergang von den Ufern des Genfersees entfernt, verkörpert Villa B eine seltene Ausdrucksform zeitgenössischer Architektur, Privatsphäre und raffiniertem Wohnen.Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 934 qm bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Balance zwischen natürlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zu den feinsten Annehmlichkeiten der Stadt.Außergewöhnliche Wohnräume und nahtloses Innen-Außen-LebenDie Erdgeschoss-Ebene enthüllt einen beeindruckenden offenen Empfangsraum von fast 90 qm, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einer einzigen, fließenden Umgebung verschmelzen.Bodenhohe Schiebetüren aus Glas lösen die Grenzen zwischen Innen und Außen auf und verlängern die Wohnbereiche auf eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten.Eine Residenz, die für elegantes Unterhaltung und intimes Familienleben konzipiert wurde.Vier private Suiten - Ein Wohnkonzept, inspiriert von der Luxus-HotelindustrieDie obere Etage wurde mit einem starken Fokus auf Privatsphäre und Komfort konzipiert und bietet vier unabhängige Suiten, jede mit ihrem eigenen Badezimmer.Die Master-Suite verfügt über einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und öffnet sich auf einen privaten Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Eine Raumaufteilung, die in Genf selten zu finden ist und eine vollständige Autonomie für jeden Bewohner gewährleistet.Ein Lower Level, gewidmet dem Wohlbefinden und LifestyleDer vollständig ausgebauten Untergeschoss-Ebene verlängert die Wohn Erfahrung mit einem großen, natürlich belichteten Raum von über 50 qm, ideal für: • privates Kino • Fitnesstudio • Wellness-Bereich Zusätzliche Merkmale umfassen eine Sauna, einen Weinkeller, eine Wäscherei und technische Räume, die eine vollständige und hochfunktionale Umgebung schaffen.Ein seltenes Außenambiente mit genehmigtem privatem PoolDie Villa verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der vollständige Privatsphäre bietet und einen privaten Pool umfasstNachhaltigkeit trifft auf High-End-KomfortDie Villa wurde so konzipiert, dass sie die höchsten Schweizer Standards (THPE - CECB A/A) erfüllt und integriert: • Wärmepumpensystem • Footbodenheizung • Solar- und Photovoltaikpanele • vollständige Hausautomation Damit wird sowohl die Umweltleistung als auch der absolute Komfort gewährleistet.Schlüsselmerkmale • Wohnfläche: 274 qm • Untergeschoss: 138 qm • Grundstück: 934 qm • 4 Schlafzimmersuiten • ca. 90 qm Empfangsraum • Privater Garten und Pool • Überdachte Parkplätze PreisCHF 6,680,000KontaktSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Villas Bellerive - Villa A

LES VILLAS DE BELLERIVECollonge-Bellerive Genf, SchweizEin privates, contemporary Wohnhaus nur wenige Schritte vom Genfersee entferntUnscheinbar in einem der gefragtesten Wohnviertel von Genf versteckt, nur einen kurzen Spaziergang von den Ufern des Genfersees entfernt, verkörpert Villa A eine seltene Ausdrucksform von contemporary Architektur, Privatsphäre und raffiniertem Wohnen.Auf einem wunderschön landschaftlich gestalteten Grundstück von 887 qm bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Balance zwischen natürlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zu den feinsten Annehmlichkeiten der Stadt.Außergewöhnliche Wohnräume und nahtloses Innen-Außen-WohnenDie Erdgeschoss-Ebene enthüllt einen beeindruckenden offenen Empfangsraum von fast 90 qm, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einer einzigen, fließenden Umgebung verschmelzen.Bodenhohe Schiebetüren aus Glas lösen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum auf und erweitern die Wohnbereiche auf eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten.Ein Wohnhaus, das für elegantes Unterhaltung und intimes Familienleben konzipiert wurde.Vier private Suiten - Ein Wohnkonzept, inspiriert von der Luxus-HotellerieDie obere Etage wurde mit einem starken Fokus auf Privatsphäre und Komfort konzipiert und bietet vier unabhängige Suiten, jede mit ihrem eigenen Badezimmer.Die Master-Suite verfügt über einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und öffnet sich auf einen privaten Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Eine Raumaufteilung, die in Genf selten zu finden ist und eine vollständige Autonomie für jeden Bewohner gewährleistet.Ein Lower Level, gewidmet dem Wohlbefinden und LifestyleDer vollständig ausgebauten Lower Ground Floor erweitert das Wohnkonzept mit einem großen, natürlichen Raum von über 50 qm, ideal für: • privates Kino • Fitness-Studio • Wellness-Bereich Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen eine Sauna, einen Weinkeller, eine Wäscherei und technische Räume, die ein vollständiges und hochfunktionales Umfeld schaffen.Ein seltenes Außenambiente mit genehmigtem privatem PoolDie Villa verfügt über einen wunderschön landschaftlich gestalteten Garten, der eine vollständige Privatsphäre bietet und einen privaten Pool enthält.Nachhaltigkeit trifft auf hochwertigen KomfortDie Villa wurde so konzipiert, dass sie die höchsten Schweizer Standards (THPE - CECB A/A) erfüllt und integriert: • Wärmepumpensystem • Bodenheizung • Solar- und Photovoltaikpanele • vollständige Hausautomation Damit wird sowohl die Umweltleistung als auch der absolute Komfort gewährleistet.Schlüsselmerkmale • Wohnfläche: 274 qm • Lower Ground: 138 qm • Grundstück: 887 qm • 4 Schlafzimmern • ca. 90 qm Empfangsraum • privater Garten und Pool • überdachte Parkplätze PreisCHF 6,530,000KontaktSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Prächtige 5-Zimmer-Wohnung mit 140m2 in Carouge

Nicht zu verpassen! Sublimes Apartment der gehobenen Klasse in Carouge. Dieses Objekt bietet Ihnen sehr große Volumen und Räume! Durchgehend, bietet es einen superben Wohnbereich, der zur hochwertig ausgestatteten Küche mit Zugang zum Balkon führt, viel Stauraum, eine Elternsuite mit Zugang zum 2. Balkon und einem en-suite-Duschbad mit Fenster, 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Die 3 Schlafzimmer gehen auf den kleinen Park der Wohnanlage hinaus, ruhig, fern von jedem Lärm. In perfektem Zustand und renoviert mit hochwertigen Elementen, nahe bei allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Schulen, ist dies eine Lieblingswohnung!

Familienhaus 180 m² Nutzfläche – Unmittelbare Nähe zu Genf – Wohngebiet

Situé à Bossey, à seulement 5 Minuten von den Zollämtern Croix-de-Rozon und Pierre-Grand, bietet dieses Familienhaus einen schnellen Zugang zu Genf (8 Minuten von Carouge, 17 Minuten vom Stadtzentrum) und ist eine besonders wettbewerbsfähige Alternative zum Genfer Immobilienmarkt.Mit einer Nutzfläche von etwa 180 m² bietet dieses Reihenhaus auf einer Seite schöne Räume und eine funktionale Organisation, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und unmittelbarer Nähe zur Schweiz sucht.Es steht auf einem privaten Grundstück von etwa 361 m², das in mehrere Bereiche unterteilt ist (Terasse, Spielplatz, Gemüsegarten, Petanqueplatz), und profitiert von einer ruhigen und gesuchten Wohngegend.Großes Wohnzimmer von etwa 60 m², lichtdurchflutet, mit offener Einbauküche, die in den Wohnbereich integriert ist, mit Doppelausrichtung: Balkon mit Blick auf den Jura auf einer Seite und Zugang zur Terrasse/Garten auf der anderen. Separates WC auf der Hauptebene.Sie finden die 3D-Pläne unter dieser Adresse: maison-proche-geneve(.)fr(Kopieren/Speichern in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers, indem Sie einfach die Klammern um den Punkt entfernen, um auf die Präsentation meines Objekts zuzugreifen.)Hauptmerkmale • Schneller Zugang nach Genf, ideal für Grenzgänger (öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe der Zollstation) • Großzügige Fläche: 6 Räume, darunter helles Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,5 m • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss + Möglichkeit für ein 4. Schlafzimmer (Umbau des Kleiderschrankes). • 2 Badezimmer und 1 WC • Schöne Eingangshalle mit Einbauschrank und großer, funktionaler Waschküche • Holzofen, installiert 2023 • Große Garage mit elektrischem Tor (2023) + Parkplätze • Familiäres Umfeld, gesicherter Gemeinschaftsbereich innerhalb der Wohnanlage • Schule, Restaurant und Lebensmittelgeschäft zu Fuß erreichbar Technische Details • Energieeffizienzdiagnose: Klasse C • Erdgasheizung (Kessel 2019) • Wasserenthärter (2019) • Dachinstandhaltung 2025 durchgeführt • Gute Isolierung (Doppelverglasung) • Grundsteuer: 1.283 € / Jahr Preis 669.000 CHFGesuchtes Objekt in der Region – Besichtigungen auf Anfrage.👉 „Möglichkeit der Begleitung bei den Käuferverfahren für grenzüberschreitende Käufe“. Provision zur Last des Verkäufers.Warum ist dieses Objekt eine Gelegenheit?Seine strategische Lage an der Genfer Grenze, kombiniert mit seinen großzügigen Räumen, macht es zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die nach Raum suchen, ohne Kompromisse bei der Anbindung an Genf einzugehen.

Schöne Villa mit Garten von 775 m2 in Bellevue

Située à Bellevue, diese Villa mitoyenne genießt eine privilegierte Lage in der Nähe von Genf, den öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.1970 auf einem 775 m2 großen Grundstück erbaut, besteht die Immobilie aus einem Hauptgeschoss, einem unveränderten Dachboden und einem Untergeschoss.Das Hauptgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine separate Küche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin, die beide Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Auf diesem Geschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer, ein Büro mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Ein unveränderter Dachboden ist vom Eingangsbereich aus zugänglich.Das Untergeschoss verfügt über eine Garage für ein Auto, zwei beheizte, mehrzweckgerechte Räume, die viele Möglichkeiten zur Einrichtung bieten, eine Dusche mit Toilette, einen Keller sowie einen Technikraum. Es ist durch eine Innentreppe mit dem Hauptgeschoss verbunden.Die Immobilie profitiert auch von einem großen Garten, der viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.Die Villa wird ab Oktober 2026 verfügbar sein.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

RARE: luxurious 7-Room apartment in a private residence / Magnifique 7 pièces

RARE – EXCLUSIVE MANDATE: Discover this unique luxury apartment offering a spacious 220m² of living space and three beautiful terraces totalling 75m² overlooking the residence's magnificent private park and the mountains. This one-of-a-kind apartment is nestled within a prestigious residence featuring a private park, a private heated swimming pool, and 24/7 security, located just steps from the International Organizations.This beautiful apartment offers:- A large entrance hall wardrobes and closets- A spacious living room of over 70m² with a fireplace, dining area, access to the terraces- A fully equipped kitchen (steam oven, dishwasher, etc.)- A master bedroom- A master en-suite bathroom- A large walk-in dressing- 3 additional bedrooms- 2 additional bathrooms- 1 laundry room- 2 lovely terraces accessible from the living room overlooking the park and the mountains- 1 additional terraces accessible from the bedrooms with mountain views- 1 underground parking space, a large cellar, and a pool area complete this exceptional property.The apartment has been meticulously renovated with high end finishings (underfloor heating, secure key system, electric blinds, alarm system, paintwork, double glazing, built-in library and wardrobe, entire sound system etc.). With 3-meter high ceilings, beautiful moldings and woodwork, and elegant Fontainebleau parquet flooring, the proportions of this apartment are simply majestic.This unit is in Société Immobilière legal form, without possibility to obtain a mortgage. The monthly charges are chf 1942.- and chf 315.- heating provision.This apartment is nested within an exclusive private residence based a vast private park (20,000 m²) with heated swimming pool (also private), 24/7 security, and a 50-space visitor parking lot. The residence is located walking distance to all amenities, private schools, bus stops and International Organizations. Exclusive mandate.RARE – MANDAT EXCLUSIF : Découvrez ce luxueux appartement unique offrant une surface habitable généreuse de 220 m² et trois superbes terrasses totalisant 75 m² avec vue imprenable sur le magnifique parc privé de la résidence et les montagnes. Cet appartement d’exception se situe au sein d’une résidence prestigieuse avec parc privé, piscine chauffée privée et sécurité 24h/24 et 7j/7, à deux pas des organisations internationales.Ce magnifique appartement offre :- Un vaste hall d'entrée avec placards et penderies- Un séjour spacieux de plus de 70 m² avec cheminée, espace salle à manger et accès aux terrasses- Une cuisine entièrement équipée (four vapeur, lave-vaisselle, etc.)- Une suite parentale- Une salle de bains attenante à la suite parentale- Un grand dressing- 3 chambres supplémentaires- 2 salles de bains supplémentaires- Une buanderie- 2 belles terrasses accessibles depuis le séjour offrant une vue imprenable sur le parc et les montagnes- Une terrasse supplémentaire accessible depuis les chambres avec vue sur les montagnes- Une place de parking en sous-sol, une grande cave et un cabine de piscine complètent ce bien d'exception.L'appartement a été rénové avec soin et des finitions haut de gamme (chauffage au sol, domotique, stores électriques, alarme, peintures, double vitrage, bibliothèque et dressing intégrés, système audio complet, etc.). Avec ses plafonds de 3 mètres de haut, ses magnifiques moulures et boiseries, et son élégant parquet Fontainebleau, les volumes de cet appartement sont tout simplement majestueux.Ce bien est détenu en Société Immobilière, sans possibilité de prêt hypothécaire. Les charges mensuelles s'élèvent à 1942 CHF et les acompte de chauffage à 315 CHF.Cet appartement se situe au sein d'une résidence privée de standing, entourée d'un vaste parc privé (20 000 m²) avec piscine chauffée (également privée), sécurité 24h/24 et 7j/7 et parking visiteurs de 50 places. La résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles privées, arrêts de bus et organisations internationales. Mandat exclusif.