Avully - Attikawohnung Kaufen

Spacieux duplex en attique ? Volume et confort contemporain

Au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce duplex en attique séduit par ses lignes épurées et son atmosphère sereine. Entièrement remis au goût du jour, il offre une alliance parfaite entre esthétique moderne et fonctionnalité quotidienne, au c?ur d'un quartier calme.Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à pellets assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le large balcon orienté Est permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. L'étage a été conçu pour garantir une fraîcheur agréable grâce à une distribution fluide et des matériaux de qualité issus de la rénovation récente. Le WC visiteurs, très spacieux, offre le potentiel d'installer une douche supplémentaire.À l'étage supérieur, la hauteur sous plafond spectaculaire valorise trois chambres de caractère, dont deux profitent de mezzanines intelligemment intégrées pour maximiser l'espace. Une salle de douche à l'italienne, moderne et élégante, complète ce niveau dédié au repos. Les atouts pratiques :Une cave privative exceptionnelle de 20 m².Place de parking sous couvert avec prise électrique en sus à CHF 30'000.- et garage à vélos sécurisé.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.Ce bien bénéficie d'une position avantageuse suite à la réforme de la valeur locative, offrant un potentiel de valorisation supérieur aux objets non rénovés.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-8At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character.Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom.Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room.The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport.Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families.Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-26-8

Sublimes 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Terrasse

In einer friedlichen Umgebung von Plan-les-Ouates, charmante 5-Zimmer-Wohnung, ideal für Familienleben.Dieses helle 120 m² PPE Objekt liegt in einer ruhigen Siedlung, abseits von Lärmbelästigungen. Es verfügt über eine angenehme Wohnfläche, die auf eine 15 m² Terrasse führt.Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, einer voll ausgestatteten offenen Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer übergeht, das wiederum von der Terrasse abgeschlossen wird.Der Schlafbereich bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer und einem Bereich für die Waschmaschine.Ein Keller im Untergeschoss und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Sublimes 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Terrasse in Saconnex-d'Arve

In einem ruhigen Rahmen von Plan-les-Ouates, charmante 5-Zimmer-Wohnung, ideal für Familienleben.Dieses helle Objekt von 120 m² PPE befindet sich in einem ruhigen Weiler, abgeschirmt von Lärmbelästigungen. Es umfasst eine angenehme Wohnfläche, die auf eine 15 m² große Terrasse führt.Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, einer voll ausgestatteten offenen Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer übergeht, das wiederum von der Terrasse verlängert wird.Der Schlafbereich bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer und einem Bereich für die Waschmaschine.Ein Keller im Untergeschoss und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Volumen und Süße des Lebens (Preis verhandelbar)

OMNIA Genève präsentiert diese sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung mit 6 Zimmern, die in einer besonders privilegierten ländlichen Umgebung in der Gemeinde Athenaz liegt. Im letzten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit menschlichem Maßstab bezaubert diese Immobilie sofort mit ihren schönen Volumina, ihrer Helligkeit und ihrer warmen Atmosphäre. Mit etwa 155 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Aufteilung für eine Familie oder für jeden, der einen großzügigen Lebensraum in einer friedlichen Umgebung sucht. Die Hauptebene bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft, was eine serene Atmosphäre im Alltag schafft. Eine geräumige und funktionale Küche vervollständigt diesen geselligen Bereich, der für die Teilung von Momenten mit der Familie oder mit Freunden gedacht ist. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, von denen eines an ein Schlafzimmer angrenzt. Im Obergeschoss bietet eine vielseitige Galerie einen wahren Gewinn für die Wohnung und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden: Entspannungsbereich, Büro, Bibliothek oder Spielbereich. Ein drittes Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene. Diese Immobilie bietet auch wertvolle Vorteile mit zwei abgeschlossenen, privaten Garagen sowie einer großen Kellerwohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ihre Umgebung ist einer ihrer größten Vorteile: Umgeben von Feldern, Grünflächen und offenen Landschaften, bietet diese Wohnung eine seltene Lebensqualität, die Ruhe, Natur und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen sowie den Hauptverkehrsachsen nach Genf verbindet. Eine ideale Gelegenheit für Personen, die ein authentisches, geräumiges und friedliches Leben genießen möchten, während sie gleichzeitig mit der Stadt verbunden bleiben. Für weitere Informationen und Besuche Alexandre Gallina ag@omnia.ch 078 214 75 77

Attika mit Charme in Bernex - CASATAX

Situé im Herzen der charmanten Gemeinde Bernex, bietet diese 5-Zimmer-Wohnung (laut PPE-Heft) in der Attika ein privilegiertes Wohnambiente, das ruhige Dorfleben und unmittelbare Nähe zum Zentrum von Genf verbindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 114 m² beeindruckt dieses Objekt sofort mit seinem einzigartigen Charme, seinen großzügigen Volumen unter dem Dach und seiner schönen natürlichen Helligkeit. Die Galerien und sichtbaren Holzelemente verleihen dem Ganzen eine warme und authentische Atmosphäre. Im 2. und letzten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) profitiert die Wohnung von einer angenehmen Südost-Ausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages bietet. Gänzlich renoviert im Jahr 2021, präsentiert sich die Wohnung heute in hervorragendem Zustand, mit sorgfältigen Leistungen und einer harmonischen Einrichtung. Die Wohnung besteht aus: - Einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der viel Stauraum bietet. - Zwei Schlafzimmern, von denen eines als Galerie ausgeführt ist und Charme und Originalität verleiht. - Einem großen, hellen Wohnzimmer mit über 40 m², mit Kamin, das einen gemütlichen Lebensraum bietet und die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer (wie im ursprünglichen Plan) einzurichten. - Eine helle und funktionale Küche mit einem Essbereich, ideal für Frühstücke, die direkt auf den Balkon führt, um die schönen Tage zu genießen. - Ein Balkon mit etwa 6 m², nach Süden ausgerichtet, perfekt, um die schönen Tage von morgens bis abends in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen. - Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. - Ein Gästetoilette. Ein Keller und ein Abstellraum im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt. Die Gemeinde Bernex ist besonders gefragt für ihre Lebensqualität: grüne Umgebung, Schulen, Nahversorgung, Sportinfrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es ermöglichen, das Zentrum von Genf schnell zu erreichen. Was wir lieben: Den Charme der Attika mit Balken und Galerien Die Helligkeit und Ausrichtung Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin Den angenehmen und gut ausgerichteten Balkon Zu einem Preis von 1'390'000 CHF wird diese Wohnung unter dem Regime CASATAX angeboten, was einen attraktiven steuerlichen Vorteil bei der Anschaffung bietet. Verpassen Sie keine Zeit und nehmen Sie Kontakt für eine Besichtigung auf. N.B: Um es Ihnen zu ermöglichen, das Potenzial des Objekts besser vorzustellen, stammen einige Fotos möglicherweise aus einer virtuellen Einrichtung.

Charmantes Dachgeschosswohnung mit freier Sicht

Cydonia präsentiert Ihnen diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ruhig und nahe den Annehmlichkeiten in Perly gelegen. Ideal ausgerichtet, profitiert sie von optimaler Helligkeit. Gänzlich renoviert im Jahr 2018, ist sie mit Dreifachverglasung und Glasfaserkabel ausgestattet.Sie besteht aus:- Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Eine offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit ebenfalls Zugang zur Terrasse- Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse- Ein Badezimmer mit WC- Eine geräumige EmporeEin Abstellraum, ein Außenparkplatz (zusätzlich) und ein Keller vervollständigen diese schöne Wohnung.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Dernier étage - Caractère et lumière - Double box !

Attique de 5 pièces lumineux au dernier étage, avec volumes et distribution fluide séparant parfaitement les espaces jour et nuit : • Séjour ouvert sur balcon. • Cuisine modulable. • 3 belles chambres. • 2 salles d'eau avec WC. • Réduit avec colonne de lavage. • Combles aménageables pour rangement. • Double box motorisé et grande cave en sous-sol. Des prestations rares, à deux pas du tram, du village et de toutes les commodités, en seconde ligne pour un calme optimal.Il s'agit d'un appartement qui provoque un vrai coup de coeur chez ceux qui savent reconnaître un bien avec du potentiel et du caractère.Renseignements et visite immersive 360 sur demande.Les visuels présentés illustrent le potentiel du bien après un aménagement de type home staging et permettent de se projeter facilement dans ce qu'il peut devenir.Helle 5-Zimmer-Attika im Dachgeschoss mit Volumen und fließender Aufteilung, die Tag- und Nachtbereich perfekt trennt: • Offenes Wohnzimmer mit Balkon. • Modulierbare Küche. • 3 schöne Schlafzimmer. • 2 Badezimmer mit WC. • Keller mit Waschsäule. • Dachboden für Stauraum ausbaubar. • Doppelte motorisierte Box und großer Keller im Untergeschoss. Rare Leistungen, nur wenige Schritte von der Straßenbahn, dem Dorf und allen Annehmlichkeiten entfernt, in zweiter Reihe für optimale Ruhe.Dies ist eine Wohnung, die einen echten Herzschlag bei denjenigen hervorruft, die eine Immobilie mit Potenzial und Charakter erkennen können.Auskünfte und 360 Immersive Tour auf Anfrage.Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen das Potenzial der Immobilie nach einer Home Staging-ähnlichen Gestaltung und ermöglichen eine einfache Projektion dessen, was sie werden kann.Luminous 5-room penthouse on the top floor, with volumes and fluid distribution perfectly separating day and night spaces: • Living room open onto balcony. • Modular kitchen. • 3 beautiful bedrooms. • 2 shower rooms with WC. • Reduct with laundry column. • Attic space for storage. • Double motorized box and large cellar in basement. Rare services, just a stone's throw from the streetcar, village and all amenities, in second line for optimal quiet.This is an apartment that will provoke a real "coup de coeur" in those who know how to recognize a property with potential and character.Information and 360 immersive visit on request.The visuals presented illustrate the property's potential after a home staging-style renovation and make it easy to project yourself into what it could become.Luminoso attico di 5 locali all'ultimo piano, con volumi e distribuzione fluida che separano perfettamente gli spazi diurni e notturni: • Soggiorno aperto sul balcone. • Cucina componibile. • 3 belle camere da letto. • 2 bagni con doccia e WC. • Ridotto con colonna lavanderia. • Sottotetto per ripostiglio. • Cassetta doppia motorizzata e grande cantina al piano interrato. Rari servizi, a due passi dal tram, dal paese e da tutti i servizi, in seconda linea per una tranquillità ottimale.Questo è un appartamento che susciterà un vero e proprio "coup de coeur" in chi saprà riconoscere una proprietà con potenziale e carattere.Informazioni e visita immersiva a 360 su richiesta.Le immagini mostrate illustrano il potenziale della proprietà dopo una conversione in stile home staging e rendono facile proiettarsi in ciò che potrebbe diventare.

Exklusiv! Schönes 6-Zimmer-Dachgeschoss mit 141 m² Terrasse

Ideal gelegen in Carouge, befindet sich dieses sehr schöne Dachgeschoss in einem Giebel mit 6 Zimmern im gesamten letzten Stock des Gebäudes und profitiert von einer dreifachen Südost- und Nordausrichtung. Mit einer PPE-Fläche von 205 m² und einer großen Terrasse von 141 m² bezaubert die Wohnung mit ihrem unverstellten Blick auf die Stadt und ihrer Lage.Dieses Objekt ist die Vereinigung von zwei Einheiten und bewahrt daher seine beiden Eingänge; es verteilt sich wie folgt:Der Tagbereich bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin sowie eine schöne, offene Küche mit Insel und einem Esszimmer.Ein Flur mit Schränken führt zum Nachtbereich, der 3 Schlafzimmer bietet, von denen zwei mit einer kompletten Dusche ausgestattet sind. Ein Büro/Kammer, ein Duschbad und ein Waschraum (der wieder in ein Duschbad umgewandelt werden kann) vervollständigen diesen Bereich.Seine große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt und den Salève.Im Hyperzentrum gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, profitiert es von einer bevorzugten Lage. Ein Parkplatz im Untergeschoss sowie zwei Keller vervollständigen dieses seltene Objekt zum Verkauf!

Geräumiges Dachduplex von 235 m² komplett renoviert

Gelegen in einer charmanten Wohnanlage im Dorfstil, profitiert diese angenehme und helle Maisonette mit 9 Zimmern von einer ruhigen und idyllischen Umgebung im Dorf Sézenove in der Nähe von Bernex und seinen Annehmlichkeiten.Im ersten und letzten Stock eines kleinen Wohnhauses, befindet sich das Objekt in perfektem Zustand, das komplett 2011 renoviert wurde. Es bietet eine Wohnfläche von 134,4 m² im ersten Stock und 100,6 m² im zweiten Stock, sowie einen Balkon von 4,7 m². Es besteht aus:1. Stock: Eingangshalle mit Garderobe Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Balkon von 4,7 m² Schöne, voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit schönem Essbereich Flur mit großen Schränken Ein Schlafzimmer mit Schränken Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer Ein Duschbad Gästetoilette mit WaschbeckenLetzter Stock: Eine schöne Galerie mit Dachfenster als zweites Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Ein Duschbad Abstellmöglichkeiten unter den DachschrägenEin Keller, ein Parkplatz im Untergeschoss (CHF 40'000.- zusätzlich) und eine große Garage (CHF 60'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses schöne Objekt!

Prästigöses Doppelhaus von 170 m² PPE im Dachgeschoss mit spektakulärer Terrasse

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert Ihnen dieses sublime, magnifique Doppelhaus im Dachgeschoss von 5,5 Zimmern, das zum Verkauf in der begehrten Gemeinde Plan-les-Ouates angeboten wird. Es profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Seine südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine großzügige Besonnung das ganze Tag über.Die Verteilung der Räume ist wie folgt:Im oberen Stock:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Geräumiges Wohnzimmer mit doppeltem Zugang zur Terrasse- Große Terrasse von etwa 31 m²- Offene, moderne und voll ausgestattete Küche- GästetoiletteIm unteren Stock:- Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken- Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine- Badezimmer mit WC- Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche mit WC und direktem Zugang zum Balkon- Balkon von etwa 10 m²Zwei überdachte Parkplätze und ein großer Keller von 31 m² vervollständigen dieses Qualitätsobjekt.Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

Dachgeschoss mit 3 Zimmern, 91m2 Wfl, ruhig und mit freiem Blick

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dachgeschoss in einem Licht- und Charakterkleid im Herzen einer kleinen Wohnanlage.In einer charmanten Residenz mit Aufzug, die 2018 vollständig renoviert wurde, kombiniert diese großartige Immobilie Charme, Komfort und großzügige Räume. Mit einer Wohnfläche von 91 m² und 16 m² Terrassen bietet sie eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch modern ist.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Großes Wohnzimmer- Esszimmer- Eine Galerie (Kinderzimmer)- Voll ausgestattete Küche- Große Terrasse mit freiem Blick- Ein großes Schlafzimmer mit Terrasse- Ein Badezimmer mit WCEin abgeschlossener Abstellraum, ein Außenparkplatz (zusätzlich) und ein Keller vervollständigen diese Wohnung mit unverkennbarem Charme. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Besuchen Sie uns schnell!Die bereitgestellten Visualisierungen mit virtueller Einrichtung dienen lediglich der Illustration und sind nicht verbindlich. Ihr Ziel ist es, das Potenzial der Raumgestaltung zu veranschaulichen.

Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und freier Sicht

Die Gemeinde Satigny bezaubert mit ihrem privilegierten Lebensumfeld zwischen Natur, Weinbergen und wirtschaftlichem Dynamismus. Berühmt für ihre Weinlandschaften und ihre friedliche Atmosphäre, bietet sie ihren Bewohnern eine grüne Umgebung, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zur Genfer Innenstadt bietet. Satigny verfügt auch über zahlreiche Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte und Infrastrukturen, was diese Gemeinde zu einem besonders gesuchten Wohnort macht.Die Wohnung profitiert von einer idealen Lage, nur 5 Minuten von der Satigny-Bahnstation entfernt, die es ermöglicht, den Cornavin-Bahnhof in 15 Minuten zu erreichen.Sie werden von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer begeistert sein. Die offene, funktionale und gut ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.Der Schlafbereich besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Toilette.Dieses seltene Objekt profitiert von einer sehr großen Terrasse und einer freien Sicht, die ein helles, ruhiges und angenehmes Wohnambiente bietet.

Dachgeschoss zu renovieren in Perly-Certoux

Situé im letzten Stock eines kleinen Wohngebäudes, befindet sich diese 5-Zimmer-Wohnung mit viel Licht und Durchgang und bietet einen direkten Zugang mit dem Aufzug.Mit einer PPE-Fläche von 160 m² besteht sie aus:Vom Eingang aus führt ein zentraler Flur zu den beiden Teilen der Wohnung und integriert auch eine Gästetoilette.Der erste Teil, der den Lebensbereichen gewidmet ist, besteht aus zwei schönen, hintereinander liegenden Räumen, die als offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer eingerichtet sind.Ein zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann, vervollständigt diesen geselligen und hellen Bereich.Alle diese Räume öffnen sich zu einer großen Terrasse von 64 m², die eine angenehme Außenverlängerung und optimale Beleuchtung bietet.Der zweite Teil, der vom Eingangsbereich aus zugänglich ist, ist dem Schlafbereich gewidmet.Er umfasst ein großes Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche und einem privaten Balkon von 12 m².Dieser Bereich wird durch ein zweites Badezimmer und ein drittes Schlafzimmer ergänzt, das ebenfalls einen direkten Zugang zur großen Terrasse bietet.Die Wohnung verfügt über einen Keller und einen überdachten Außenparkplatz.Hinweis: Zu beachten ist, dass diese Wohnung renoviert werden muss und einige der in diesem Dossier präsentierten Visualisierungen nicht verbindliche Synthesebilder sind, um das Potenzial dieser Wohnung zu veranschaulichen.

Dachgeschoss mit Charakter und privatem Garten & CASATAX-Berechtigung in Cartigny

Die Immobilienfirma du Léman hat die Ehre, Ihnen vorzustellen:Im Herzen des sehr begehrten Weilers La Petite Grave in Cartigny, ein seltenes Objekt, das ländliches Flair, moderne Architektur und privilegiertes Wohnen vor den Toren von Genf verbindet.In einer grünen und erhaltenen Umgebung gelegen, wird dieses alte Gebäude mit Charakter derzeit vollständig und sorgfältig renoviert in eine intime Residenz mit nur 2 oder 3 Wohnungen in PPE. Das Projekt verbindet auf elegante Weise den authentischen Charme des Alten, edle Materialien und energetische Leistungen der neuesten Generation, die den THPE-Standards entsprechen.Dieses wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoss von etwa 75 m² in PPE bietet eine warme, helle und entschieden atypische Atmosphäre. Ein wahrer Traum, der Käufer, die nach einem exklusiven, ruhigen und mit der Natur verbundenen Lebensraum suchen, begeistern wird, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Genfer Stadtzentrum liegt.Mit einer Lebensqualität, die normalerweise einer Villa vorbehalten ist, bietet dieses Objekt großzügige private Außenbereiche, wahre Intimität und eine permanente Beziehung zur umgebenden Natur.Eines der bemerkenswertesten Elemente dieser Wohnung ist ihre prächtige Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion, die seltene Volumina auf dem Markt und ein besonders angenehmes Raumgefühl bietet. Diese Konfiguration ermöglicht es auch, die zukünftige Einrichtung einer Empore nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers zu planen.Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie Komfort, Volumina und Flüssigkeit des Verkehrs bieten, mit einer schönen Öffnung zu den Außenbereichen und einer permanenten Verbindung mit der umgebenden Landschaft. Dank seiner zahlreichen Öffnungen und seiner idealen Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer omnipräsenten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.Das Schlafzimmer profitiert auch von einem angenehmen Außenzugang mit privatem Balkon, der es ermöglicht, den Frieden und die grüne Umgebung des Projekts voll auszukosten.Einer der wahren Vorteile dieses Objekts liegt in seinem außergewöhnlichen privaten Grundstück von etwa 680 m² in einer landwirtschaftlichen Zone, die nicht der CASATAX unterliegt, eine absolute Rarität auf dem Genfer Markt. Dieser Außenbereich bietet eine einzigartige Lebensqualität und ermöglicht es, verschiedene Lebensbereiche wie • Landschaftsgarten, • Außenessbereich, • Erholungsbereich, • Garten, • oder sogar einen Bereich für Tiere zu gestalten. Die Miteigentümer werden auch von etwa 175 m² Gemeinschaftsflächen mit Südausrichtung profitieren, mit möglicher zukünftiger Option, einen Gemeinschaftspool in einer intimen und grünen Umgebung zu integrieren.Das Projekt profitiert auch von einer möglichen Berechtigung für die CASATAX-Regelung je nach Situation des Käufers, was eine besonders interessante Reduzierung der Erwerbskosten ermöglicht.Trotz seiner ländlichen Umgebung, die besonders erhalten ist, profitiert die Residenz von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der in unmittelbarer Nähe gelegenen Buslinie 42, die es ermöglicht, die verschiedenen städtischen Pole von Genf schnell zu erreichen.Innenverteilung TAGRAUM • Eingangshalle, • Prächtiger Wohn-/Essbereich mit hoher Decke, • Offene moderne Küche, • Große Öffnungen zu den Außenbereichen, • Helle und gemütliche Empfangsbereiche, • Warme Atmosphäre dank der Volumina unter der Dachkonstruktion. NACHTBEREICH • Bequemes Schlafzimmer von etwa 17 m² mit Zugang zum Balkon, • Vollständiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, • Abstellraum und/oder Ankleide, • Möglichkeit der Einrichtung...

Außergewöhnliches Triplex

Zwischen Carouge und Les Acacias gelegen, erstreckt sich dieses Architekten-Triplex, signiert von Christian Dupraz, über die drei oberen Etagen einer intimen Wohnanlage. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im dritten und letzten Stock der Wohnanlage ohne Aufzug. Durchgehend, lichtdurchflutet und mit seltener architektonischer Strenge entworfen, bietet sie eine perfekt gestaltete Raumaufteilung.Die erste Ebene beherbergt den Schlafbereich: zwei Zimmer an den Enden der Etage, jedes mit seinem eigenen Ambiente; eines zur Innenhofseite, das andere zur Straßenseite. Ein raffiniertes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, großer Waschbecken und zahlreichen Stauräumen, komplettiert diesen Bereich mit Eleganz.In der oberen Etage, erreichbar über fünfzehn Stufen, präsentiert sich die Wohnküche auf der Hofseite als ein wahrer Lebensraum: zentrale Tisch, großzügige Stauräume, integrierter Weinkühler. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein drittes Zimmer zur Straßenseite, ein Duschbad mit WC, ein Ankleidezimmer sowie ein separates Besucher-WC mit großer Waschbecken, bieten ein seltenes Maß an Komfort und Funktionalität in einem Triplex dieser Art.Die oberste Etage enthüllt den Höhepunkt: ein sehr schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von einer privaten Terrasse zur Straßenseite abgeschlossen wird. Diese beherbergt ein maßgefertigtes Sauna, das einen exklusiven Entspannungsbereich mitten in Genf schafft. Ein zweites Ankleidezimmer komplettiert diese außergewöhnliche Etage.Ein großer Keller vervollständigt diese einzigartige Immobilie, deren offensichtliche Vertikalität, Volumen und architektonische Signatur sie zu einem absolut unvergleichlichen Stück auf dem Genfer Markt machen.

Schönes Dachgeschoss in Duplex - Preis verhandelbar

Ideal für eine Familie, bietet dieses große, helle Duplex eine ruhige und friedliche Umgebung. Das Wohnzimmer mit Kamin zeichnet sich durch seine hohen Decken aus und bietet Zugang zu einem Balkon mit freier Aussicht auf das Land.Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer, darunter 2 Suiten mit eigenem Bad. Dieses Objekt mit 162 m² Verkaufsfläche umfasst auch eine Galerie, einen großen Keller und 2 geschlossene Garagen.Technische Details:Baujahr: 1991Etage: 2. plus DachgeschossVerkaufsfläche: 162,05 m²Balkonfläche: 10,90 m²Zimmer: 6Schlafzimmer: 3Kamine: 1Aufzug: neinKeller: 1Geschlossene Garagen: 2Heizung: ÖlPhotovoltaik-Anlage: ja (Februar 2026)Monatliche Kosten: CHF 987.-Aufteilung:1 Eingangshalle, 1 Wohnzimmer mit Pellet-Ofen und Zugang zum Balkon, 1 separate Küche, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad, 1 zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Gäste-WC, 1 BalkonGalerie:1 Büro/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Dachfenster, 1 AbstellraumKeller:1 Keller von 18 m² und 2 geschlossene GaragenVorteile:Hell | Hohe Decken | Blick und Ruhe der Landschaft | 2 Suiten | 2 geschlossene Garagen | Großer Keller 18 m²Preis CHF 1'420'000.-Informationen und BesichtigungenThierry (7/7)078 817 69 13022 794 45 30SEGIMO SA - Immobilien-gruppewww.segimo.chHotline: 0848 007 001

Exklusives Dachgeschoss, das die gesamte Etage einnimmt, mit großer Terrasse im Herzen von Perly

Das Apartment liegt in einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage, die Ende der 1990er Jahre erbaut wurde. Diese geräumige Dachgeschosswohnung mit 160 m² PPE nimmt die gesamte Etage ein und bietet somit einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Intimität und Helligkeit vereint.Der Aufzug führt direkt zum Apartment und öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich mit einem Gästetoilette.Die innere Aufteilung trennt die Tag- und Nachträume harmonisch.Der Tagbereich besteht aus einer halboffenen Küche, die zu einem großen Esszimmer und einem angrenzenden Wohnzimmer führt, was einen gemütlichen und hellen Wohnbereich schafft.Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Mehrzweckraum, vervollständigt diesen Bereich.Der gesamte Tagbereich profitiert von einem direkten Zugang zu einer schönen Terrasse von 64 m², die das Apartment umgibt und eine angenehme Außenverlängerung bietet.Der Nachtbereich bietet zwei große Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Dusche verfügt und direkt zu einem privaten Balkon von 12 m² führt.Ein Badezimmer im Flur, der die beiden Schlafzimmer verbindet, vervollständigt diesen Bereich.Zusätzlich umfasst dieses Objekt einen Keller und eine überdachte Außenparkplatz.Dieses seltene Objekt, das alleine auf seinem Flur liegt, wird durch seine großzügigen Räume, seine Außenbereiche und den privaten Zugang per Aufzug angezogen, was einen exklusiven und gesuchten Lebensraum bietet.

CHARMILLES ? ATTICKA TRIPLEX DER AUSSERGEWÖHNLICHEN ART MIT PANORAMATERRASSE

Situé dans le quartier recherché des Charmilles à Genève, ce somptueux triplex en attique constitue un bien véritablement unique sur le marché. Développant une surface habitable d'environ 253 m², cet appartement d'exception séduit par ses volumes spectaculaires, sa distribution sur trois niveaux et sa rénovation intégrale réalisée avec des matériaux d'ultra haut de gamme, offrant des prestations particulièrement raffinées.Dès l'entrée, les espaces de vie impressionnent par leur élégance contemporaine et leur luminosité remarquable. De larges baies vitrées baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, conçue dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres confortables accompagnées de deux salles de bains supplémentaires.Point d'orgue de ce bien d'exception, sa spectaculaire terrasse d'environ 108 m² située au dernier étage offre une vue panoramique imprenable sur Genève. La surface totale des terrasses et balcons totalise 181 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle constitue un lieu privilégié pour profiter d'un cadre unique, baigné de lumière et ouvert sur la ville. Cet espace est également équipé d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur ainsi que de toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour recevoir sans contrainte.L'appartement se situe au sein d'une résidence ultra sécurisée offrant des prestations rares, notamment une salle de sport, un sauna et une cave à vin. Trois places de parking viennent compléter ce bien.À proximité immédiate de l'aéroport et de toutes les commodités, cet attique représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante à la recherche d'un bien exclusif, alliant emplacement stratégique, sécurité et prestations de très haut standing.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Exklusivität - Prächtiges contemporary Attic im Herzen von Saint-Jean

Situé dans le quartier recherché de Saint-Jean, à seulement cinq minutes à pied du lac, cet attique bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Construit en 2013, ce bâtiment contemporain s'intègre avec élégance dans un îlot mêlant façades protégées du début du XXème siècle, alliant ainsi caractère et modernité. L'attique profite d'une superbe terrasse en U qui entoure toute la surface et dessert chaque pièce. Cette configuration crée une circulation naturelle entre intérieur et extérieur et apporte une belle luminosité dans chaque espace. La pièce principale réunit un grand salon, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un espace salle à manger, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit dispose de deux chambres en suite, chacune avec dressing et salle de bain privative, assurant confort et intimité. Un box fermé en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une cave complètent ce bien. Avec sa situation centrale dans une rue paisible, son architecture contemporaine, sa grande terrasse et ses prestations soignées, cet attique représente une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un bien de qualité au coeur de Genève.

Schönes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in Satigny

Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachwohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Bahnhofs und der öffentlichen Verkehrsmittel verzaubern.Baujahr: 1991Wohnfläche: 130 m2 Balkonfläche: 10 m2 und 10 m2Verkaufsfläche: 140 m2Dachboden- und Galeriefläche: 20 m2Anzahl der Räume: 5Anzahl der Schlafzimmer: 3Anzahl der Badezimmer: 1 + 1 GästetoiletteParkplätze: 2 Stellplätze im UntergeschossKeller: 1 (8 m2)Monatliche Nebenkosten: CHF 813.-Verfügbarkeit: Oktober 2026Die Wohnung besteht aus:Erdgeschoss: 1 Eingang, 1 Gästetoilette, 1 ausgestattete Küche, 1 Essbereich, 1 Wohnzimmer, 2 Balkone.1. Zwischengeschoss: 2 Schlafzimmer,1. Obergeschoss: 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer,2. Zwischengeschoss: 1 Büro, 1 Zugang zum Dachboden.Vorteile: Nähe zum Bahnhof, letzte Etage, Dachboden, ruhig.Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Sidney unter 079 874 01 10Preis: CHF 1'275'000.- SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Immobilienagentur Genf (Hauptsitz) Besuchen Sie unsere Website www.segimo.ch Tel.: +41 22 794 45 30