Le Grand-Saconnex - Attikawohnung Kaufen

Exklusives Apartment

Ein außergewöhnliches Dachgeschoß im Herzen eines exklusiven Privatbereichs.Bieten Sie sich einen einzigartigen Lebensraum, in dem Luxus, Natur und Serenität harmonisch zusammenkommen.Im Herzen des prestigeträchtigen Parc des Crêts, einem der begehrtesten Wohngebiete in der Genfer Landschaft, profitiert diese prächtige Dachgeschoßwohnung von einer vollständig Fußgängerzone und Sicherheit. Nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, bietet es ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und der Ruhe eines großen Privatparks.Ein privilegiertes UmfeldInmitten von über 8 Hektar Landschaftsgärten wurde das Gebiet entwickelt, um seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren unter anderem von: • prächtigen Grünflächen und baumgesäumten Spazierwegen; • gemeinsamen Gärten; • Spielplätzen für Kinder; • Freiluft-Fitnessbereichen; • Einrichtungen, die die Artenvielfalt fördern (Brunnen, Insektenhotels, Naturschutzgebiete). Ein wahrer Friedenshort, in dem jedes Detail für das Wohlbefinden und den Umweltschutz sorgfältig geplant wurde.Spektakuläre, lichtdurchflutete RäumeMit einer PPE-Fläche von 222 m² begeistert diese Dachgeschoßwohnung sofort mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Verarbeitungen und bemerkenswerter Helligkeit.Ihre zwei großen Panoramaterrassen mit insgesamt 122 m² bieten atemberaubende Ausblicke auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Wälder. Dank der großen, bodentiefen Fenster verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen, schafft eine helle und beruhigende Atmosphäre den ganzen Tag über.Hauptmerkmale: • PPE-Fläche: 222 m² • Wohnfläche: 224 m² • Gewichtete Fläche: 262 m² • Zwei Panoramaterrassen mit insgesamt 197 m² • Zertifizierung THPE (Très Haute Performance Énergétique) Ein Innenraum, der für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert istDer Empfangsraum, der besonders geräumig ist, verbindet einen eleganten Wohnbereich, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche im modernen Design, schafft so einen idealen Lebensraum, um Familie und Freunde zu empfangen.Die Wohnung verfügt derzeit über zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos bis zu vier Schlafzimmer nach Bedarf auszubauen.Das Elternschlafzimmer bietet einen Komfort, der den schönsten Residenzen würdig ist, ein maßgefertigtes Ankleidezimmer, ein privates Badezimmer mit Whirlpool, italienischer Dusche und Toilette.Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette, eine private Waschküche sowie zahlreiche eingebaute Stauräume vervollständigen diesen Lebensraum perfekt.Die Glasfaser ist installiert, um optimalen Komfort zu gewährleisten.Seltene LeistungenWeil ein außergewöhnliches Objekt sich auch durch seine Ausstattung auszeichnet, profitiert diese Dachgeschoßwohnung von besonders gesuchten Leistungen: • drei private Garagen (inbegriffen) in einem gesicherten Untergeschoss, von denen zwei miteinander verbunden sind; • eine private Kellerfläche von etwa 20 m² (inbegriffen); • einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf mit den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen verbinden. Ein Objekt, das zeitgemäße Eleganz, hochwertige Ausstattung, bemerkenswerte Außenräume und einen geschützten Naturumfeld kombiniert, richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer einzigartigen Residenz sucht.Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, bei der jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um einen außergewöhnlichen Lebenskomfort zu bieten.

Spacieux duplex en attique ? Volume et confort contemporain

Au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce duplex en attique séduit par ses lignes épurées et son atmosphère sereine. Entièrement remis au goût du jour, il offre une alliance parfaite entre esthétique moderne et fonctionnalité quotidienne, au c?ur d'un quartier calme.Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à pellets assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le large balcon orienté sud-ouest permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. L'étage a été conçu pour garantir une fraîcheur agréable grâce à une distribution fluide et des matériaux de qualité issus de la rénovation récente. Le WC visiteurs, très spacieux, offre le potentiel d'installer une douche supplémentaire.À l'étage supérieur, la hauteur sous plafond spectaculaire valorise trois chambres de caractère, dont deux profitent de mezzanines intelligemment intégrées pour maximiser l'espace. Une salle de douche à l'italienne, moderne et élégante, complète ce niveau dédié au repos. Les atouts pratiques :Une cave privative exceptionnelle de 20 m².Place de parking sous couvert avec prise électrique en sus à CHF 30'000.- et garage à vélos privé.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.Ce bien bénéficie d'une position avantageuse suite à la réforme de la valeur locative, offrant un potentiel de valorisation supérieur aux objets non rénovés.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-8At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character.Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom.Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room.The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport.Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families.Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-26-8

Duplextätige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Perly

Ein Wohnschrein vor den Toren von Genf In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Perly gelegen, bietet diese charmante Duplextätige 3,5-Zimmer-Wohnung 91m² PPE und bezaubert mit ihrer natürlichen Helligkeit, ihren angenehmen Außenbereichen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bietet sie einen privilegierten Lebensraum, der Komfort und Praktikabilität verbindet. Vollständig renoviert im Jahr 2018, profitiert die Wohnung von modernen Ausstattungen wie Dreifachverglasung, Glasfaser und einem erleichterten Zugang dank des Aufzugs der Wohnanlage. CASATAX: Diese Immobilie ist für das CASATAX-Programm zugelassen, das es den Käufern ermöglicht, bis zu CHF 20'924.- an Eintragungsgebühren sowie eine Reduzierung von bis zu 50 % der Kosten für die Hypothekenurkunde für eine Hauptwohnung zu sparen. Ein heller Wohnbereich mit Ausblick nach außen Sobald man die Wohnung betritt, bietet sie einen schönen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, dank seiner günstigen Ausrichtung und seiner großen Öffnungen. Das Wohnzimmer, geräumig und gemütlich, öffnet sich auf eine angenehme Terrasse, die einlädt, die schönen Tage voll auszukosten. Die offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, der einen friedlichen Raum für Entspannung bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Level. Eine anpassbare Mezzanine Im Obergeschoss bietet eine großzügige Mezzanine einen wahren Vorteil für diese Immobilie. Vielseitig kann sie als idealer Arbeitsbereich für das Homeoffice, ein Leseeck, ein TV-Bereich, ein Gästezimmer oder ein Entspannungsbereich nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner genutzt werden. Anhängige und Parkplätze Ein Keller sowie ein geschlossener Box (mit Strom) und ein Außenparkplatz, die zum Verkaufspreis (CHF 100'000.-) hinzukommen, vervollständigen diese Immobilie vorteilhaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Prächtiges Durchgangs-Dachgeschoß mit großzügigen Außenbereichen

Versteckt im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Chêne-Bourg, profitiert diese wunderschöne 6-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung von einer grünen Wohngegend, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf und zu allen Annehmlichkeiten bietet.Im zweiten und letzten Stock eines 2001 erbauten, sicheren und perfekt gepflegten Wohnhauses gelegen, genießt diese Immobilie eine friedliche Umgebung, umgeben von Grünflächen. Die Bewohner profitieren insbesondere von einem großen, baumgesäumten Platz, einem Spielplatz für Kinder sowie den geschätzten Dienstleistungen eines Concierges.Mit einer Wohnfläche von etwa 135 m² besticht die Wohnung durch ihre Durchgangskonfiguration und ihre dreifache Südwest-, Südost- und Nordostausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit zu jeder Tageszeit bietet.Der Wohnbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine angenehme Terrasse von 11 m² und auf einen Balkon von gleicher Größe öffnet. Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich vervollständigt diesen Bereich und bietet ebenfalls Zugang zu einem dritten Balkon von etwa 4 m².Der Schlafbereich, der für den Komfort einer Familie konzipiert ist, umfasst ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad mit WC, ein Schlafzimmer mit eigener Dusche, ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein zweites Bad mit WC.Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrer prächtigen, etwa 100 m² großen Dachterrasse, die elegant gestaltet und begrünt ist. Als echte Verlängerung des Wohnbereichs bietet sie eine unverbaute Aussicht auf den Salève, den Mont Blanc und die umliegende Natur, was einen privilegierten Rahmen für Empfänge oder Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre schafft.Ein Keller sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen diese Immobilie.Dank ihrer großzügigen Außenbereiche, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer privilegierten Lage stellt diese Dachgeschoß-Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt dar. • Durchgangs-Dachgeschoß mit 6 Zimmern • 3 Schlafzimmer • 135 m² Wohnfläche • Prächtige Dachterrasse von etwa 100 m² • 3 Balkone & dreifache Ausrichtung • Unverbaute Aussicht auf den Salève und den Mont Blanc • 2 Parkplätze, davon 1 überdacht

Ein Prunkstück der Exklusivität im Herzen von Genf

Im zweiten und letzten Stock eines charakteristischen Gebäudes ohne Aufzug befindet sich diese prächtige Dach- und Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 200m2 und bietet ein seltenes Wohnambiente im Herzen von Genf. Sie besticht durch ihre spektakulären Räumlichkeiten und ihre Innenarchitektur, die historischen Charme und moderne Ausstattung harmonisch miteinander verbindet.Der Hauptwohnraum, eine Art Loft, profitiert von einer atemberaubenden Kathedrale-Decke mit sichtbaren Dachbalken, optimaler Besonnung sowie Naturstein- und Ziegelwänden, die der Gesamtatmosphäre eine warme und elegante Note verleihen. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei als Suite und eines als Büro genutzt werden können.Die unverbauten Ausblicke auf die Dächer von Genf bieten eine städtische Atmosphäre voller Charme und gleichzeitig eine ruhige und privilegierte Umgebung.Das zwischen 2010 und 2011 komplett neu gestaltete Appartement verfügt über hochwertige Ausstattungen: Massivholzparkett, Dreifachverglasung, Glasfaser, gesicherte Panzertür, hochwertige Geräte, maßgefertigte Türen und zahlreiche integrierte Einrichtungen.Ein seltenes Objekt, das Charakter, Eleganz und exklusiven Standort im Herzen von Genf miteinander verbindet.

Co-Exklusivität: Dachgeschoss mit Panoramaterrasse in Vandoeuvres

Im letzten Stock eines kleinen, 2021 in THPE-Bauweise errichteten Wohngebäudes von hohem Standard, öffnet sich dieses 5,5-Zimmer-Dachgeschoss zu einer über 100 m² großen, west-südöstlich ausgerichteten Rundterrasse. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster badet es in Licht und vereint zeitgenössische Eleganz mit gemütlichem Wohnen vor den Toren von Genf.Das 2021 fertiggestellte und sorgfältig gepflegte Apartment nimmt die gesamte oberste Etage ein und bietet eine PPE-Fläche von ca. 140 m². Das geräumige und helle Wohnzimmer wird durch eine halboffene Küche erweitert und bietet Zugang zur Terrasse sowie zu einer Loggia, die als echte Außenwohnräume dienen.Auf der Nachtseite bietet es schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und einem en-suite-Badezimmer. Zahlreiche Maßanfertigungen, elektrische Stores, Mückenschutz und hochwertige Ausführungen bieten einen echten Mehrwert und einen angenehmen täglichen Komfort. Zwei Innenparkplätze und ein großer Keller vervollständigen die Leistungen.Ein privilegiertes LebensumfeldDas Objekt liegt in einem besonders geschätzten Wohngebiet der Gemeinde Vandoeuvres. Grünes und friedliches Umfeld mit ländlichem Charakter bietet ein ideales Gleichgewicht mit der unmittelbaren Nähe zum Genfer Stadtzentrum. Die täglichen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Sportinfrastruktur - bleiben schnell erreichbar.

Co-Exklusivität - Außergewöhnliches Dachgeschoss in Vandoeuvres

Situé im letzten Stock eines Wohnhauses von hohem Standard, das 2021 fertiggestellt wurde, abseits von jeglicher Sicht, nimmt dieses wunderschöne Dachgeschoss von 5,5 Zimmern einen ganzen Stock ein. Es bietet etwa 140 m² Wohnfläche, die durch etwa 100 m² Terrasse erweitert wird, für eine gewichtete Fläche von etwa 186 m².Inmitten majestätischer Bäume, die ihm eine wahre grüne Umgebung verleihen, profitiert diese Wohnung von einer besonders ruhigen Umgebung und absoluter Intimität. Durchgehend und lichtdurchflutet, genießt sie die Morgensonne auf der Seite von Küche und Wohnzimmer, während die Schlafzimmer die letzten Sonnenstrahlen am Ende des Tages genießen.TagesbereichEntworfen, um ein geselliges und raffiniertes Wohnambiente zu bieten, überzeugt der Tagesbereich mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und seiner Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche sind harmonisch um die Empfangsbereiche angeordnet. Die Küche, die subtil zurückversetzt ist, bewahrt die Eleganz und den Komfort des Salons, bleibt aber perfekt in den Wohnbereich integriert. Eine Waschküche sowie mehrere Stauräume vervollständigen diese Einheit mit Funktionalität.Große Fenster erweitern die Wohnräume natürlich nach außen, schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.NachtbereichDer Nachtbereich, sorgfältig von den Empfangsräumen getrennt, bietet ein friedliches und intimes Ambiente. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, geräumig und hell, teilen sich ein zweites Badezimmer, bieten eine ideale Verteilung für eine Familie oder für die Unterbringung von Gästen.Die Ausführungen, die mit einem tadellosen Geschmack durchgeführt wurden, Parkett aus Holz, großzügige Räume, vervollständigen das Charakterbild dieses Objekts.Außenbereiche von AusnahmeWahre Signatur dieses Objekts, umgibt die Terrasse die gesamte Wohnung, bietet eine natürliche Erweiterung jedes Wohnbereichs. Mit etwa 100 m² Fläche, profitiert sie von einer dreifachen Ausrichtung und ermöglicht es, den ganzen Tag über in einer grünen und geschützten Umgebung die Sonne zu genießen.Ihre großzügigen Dimensionen ermöglichen die Einrichtung mehrerer separater Bereiche: ein Außensalon, ein Essbereich, ein Ruhebereich oder sogar ein Spielbereich für Kinder. Selten auf dem Markt, bietet dieser Außenbereich ein wahres Gefühl, in einer Dachvilla zu leben.Die Leistungen und Ausführungen zeugen von der Sorgfalt, die bei der Erstellung dieses Objekts betrieben wurde: Parkett aus Holz, hochwertige Materialien, harmonische Volumina und zeitgenössische Linien verleihen diesem Dachgeschoss eine elegante, warme und zeitlose Atmosphäre.Im Verkaufspreis enthalten: 2 Parkplätze à CHF 70'000 pro Platz und ein Keller von 10 m² à CHF 10'000.Ein seltenes Objekt, das Komfort, Intimität und Lebensqualität in einer neuen Residenz in einer bevorzugten Umgebung verbindet.

Attika voller Charme im Herzen des Dorfes Bernex

Sie träumen von einer Wohnung mit Charakter, schönen Räumen und einer echten Seele? Diese schöne Attika von 113 m² Wohnfläche, die sich im letzten Stock eines kleinen Apartmenthauses im Herzen des Dorfes Bernex befindet, wird Sie bereits in den ersten Momenten bezaubern. Bereits beim Eingang, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, zeigt die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung, die zum Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer und zur Küche führt. Wenn man die Besichtigung fortsetzt, entdeckt man einen magnifischen Wohnbereich, der das Herz der Wohnung bildet: ein großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m², der durch eine schöne Raumhöhe, sichtbare Balken und Helligkeit beeindruckt. Dieser gemütliche Bereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, lädt natürlich zu gemeinsamen Momenten mit Freunden oder Familie ein. Die Küche öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ideal für ein Sonnenbad oder ein Essen im Freien ist. Ein zweiter, intimerer Balkon verlängert den Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein schönes Hauptschlafzimmer sowie ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, das perfekt für ein Kind, ein Büro oder einen kreativen Raum ist. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und kombiniert elegant den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Highlights - Attika von 113 m² Wohnfläche - Letzter Stock eines kleinen Apartmenthauses - Privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Bernex - Schöne Raumhöhe und sichtbare Balken - Großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m² - Kamin im Wohnzimmer - Zwei Balkone - Wohnung renoviert im Jahr 2021 - Viele integrierte Stauräume - Gemütliche Atmosphäre und ungewöhnliche Räume Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, bietet diese Wohnung einen gesuchten Lebensraum, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln entfernt, und bewahrt den authentischen Charme des Dorfes Bernex. Ein Traumobjekt, das selten auf dem Markt ist und das Sie nicht verpassen sollten. Hinweis: Um Ihre Vorstellung in den Räumen zu erleichtern, wurden einige Fotos virtuell gestaltet (Home-Staging).

Eine seltene Perle im Herzen des Dorfes Puplinge

Exklusivität Sotheby'sIm Herzen des charmanten Dorfes Puplinge ist diese wunderschöne, 149 m² große Wohnung, die komplett renoviert wurde, eine wahre Rarität.Sie verbindet auf elegante Weise den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bezaubert mit ihren schönen sichtbaren Balken, ihren schönen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Dieses einzigartige Objekt bietet drei schöne Schlafzimmer sowie sorgfältig gestaltete Details, die eine sofortige Besiedlung ermöglichen.Ein 6m² großer Keller und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz in der Tiefgarage zu mieten.In einer friedlichen und grünen Umgebung, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Genf, bietet diese Wohnung ein privilegiertes Lebensumfeld für Liebhaber von authentischen und charmanten Objekten.- Durchgangswohnung, hell und ohne vis-à-vis- 149 m² PPE - 5,5 Zimmer mit großzügigen Räumen- 3 schöne Schlafzimmer- 2 Badezimmer / 1 Gästetoilette- Parkplatz im Preis inbegriffen

Geräumiges Dachduplex von 235 m², komplett renoviert

In einer charmanten Wohnanlage gelegen, profitiert dieses angenehme und helle Duplex mit 9 Zimmern von einer ruhigen und idyllischen Umgebung im Dorf Sézenove in der Nähe von Bernex und seinen Einrichtungen.Im ersten und letzten Stock eines kleinen Wohnhauses gelegen, ist das Objekt in perfektem Zustand und wurde 2011 komplett renoviert. Es bietet eine Wohnfläche von 134,4 m² im ersten Stock und 100,6 m² im zweiten Stock, sowie einen Balkon von 4,7 m². Es besteht aus:1. Stock: Eingangshalle mit Garderobe Großes, kathedralartiges Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zu einem 4,7 m² großen Balkon Schöne, voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit schönem Essbereich Flur mit großen Schränken Ein Zimmer mit Schränken Zwei Zimmer Ein Badezimmer Ein Duschbad Gästetoilette mit WaschbeckenLetzter Stock: Eine schöne Galerie mit Dachfenster, die als zweites Wohnzimmer dient 2 Zimmer Ein Duschbad Stauraum unter den DachbödenEin Keller, ein Parkplatz im Untergeschoss (CHF 40'000.- zusätzlich) und ein großer Abstellraum (CHF 60'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses schöne Objekt!

Seltenes Dachgeschoss mit atemberaubendem Blick und Pool im Petit-Saconnex - Exklusivität

Ideal gelegen im Herzen von Petit-Saconnex, kombiniert dieses geräumige Dachgeschoss mit Panoramablick Ruhe und Komfort in einer grünen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an internationalen Organisationen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften liegt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Flughafen entfernt, macht seine ideale Lage es zu einer begehrten Adresse.Im sechsten Stock des Gebäudes gelegen, bietet diese 7-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 234 m2 sowie eine schöne Terrasse von 27 m2 und 4 Balkonen mit insgesamt 24 m2. Mit zwei Eingängen bietet dieses Dachgeschoss einen unverbaubaren Blick und besteht unter anderem aus einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einem Büro, einer beheizten Veranda, einer ausgestatteten Küche mit Essbereich, zwei bis drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Diese noble Residenz umfasst auch einen Innenpool (mit Sauna, Umkleidekabinen und Dusche), einen schönen gemeinsamen Landschaftsgarten sowie einen Innenhof mit zahlreichen Besucherparkplätzen.Ein großer Keller, ein Abstellraum und ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen das Ensemble dieses geräumigen Dachgeschosses.Verfügbarkeit zu vereinbaren (schnell möglich).Verkauf in PPE

Unique penthouse with rooftop and swimming pool and amazing view on the lake and the Jet d’Eau

Implanté au sein d’une résidence privée hautement sécurisée, ce superbe triplex baigné de lumière offre une surface habitable d’environ 381 m², agrémentée de terrasses totalisant 136 m² et de balcons représentant 51 m² supplémentaires.Idéalement situé à proximité immédiate des organisations internationales, de l’ONU, ainsi que de toutes les commodités du quotidien, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses vastes ouvertures, offrant une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et la chaîne des Alpes depuis le double salon. Les espaces de réception bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées.L’espace nuit comprend cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau. On y trouve également un toilette visiteurs et de nombreux rangements.Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s’ouvre sur deux terrasses spacieuses et dispose d’une salle de bain. Cet étage peut facilement être aménagé en suite parentale indépendante, selon les besoins.La résidence offre une piscine sur le toit. Un double garage ainsi qu’une cave complètent cet appartement d’exception.-------Located within a highly secure private residence, this stunning, light-filled triplex offers a living area of approximately 381 m², complemented by 136 m² of terraces and an additional 51 m² of balconies.Ideally situated in the immediate vicinity of international organizations, the United Nations, and all everyday amenities, this property captivates with its generous volumes and expansive windows that provide a 180° panoramic view over Lake Geneva and the Alps from the double living room. The reception areas enjoy exceptional brightness thanks to the numerous bay windows.The night area includes five bedrooms, four of which feature their own private bathrooms. A guest toilet and ample storage space complete this level.On the top floor, a large, bright room opens onto two spacious terraces and includes a bathroom. This floor can easily be converted into an independent master suite, depending on one’s needs.The residence features a rooftop swimming pool. A double garage and a cellar complete this exceptional apartment.To elevate the experience of acquiring your new property, we are pleased to offer you an exclusive introduction to a renowned interior architecture firm based in Geneva:A PRIMEDESIGN.architecture signature – Excellence at the heart of Geneva.From initial concept and 3D modelling to the full execution of the project, our studio supports you with precision, creativity, and passion every step of the way.🔗 www.primedesign.studio

Cologny | 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit atemberaubendem Blick

Erstellt im Jahr 1974, integriert sich diese charmante Wohnanlage in eine ruhige und gesuchte Umgebung. Ihre unauffällige Architektur und hochwertigen Materialien bieten einen modernen und eleganten Lebensraum. Das Gebäude wurde 2022 im Bereich der Fassaden, Verglasung, Belüftung und Terrassen renoviert.Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 129 m² bietet eine optimale Raumaufteilung mit hellen und funktionalen Räumen.Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einem Gäste-WC und einem Garderobenraum mit Stauraum, führt zu einem großen, offenen Wohnbereich mit einer großzügigen Küche, die durch einen Waschraum ergänzt wird.Die 121 m² große Terrasse, die die Wohnung umgibt, ermöglicht es, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Die beiden Schlafzimmer, ausgestattet mit Einbauspeichern, bieten einen angenehmen Rückzugsort. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert den Schlafbereich.Große Fensterfronten sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung, während die Fußbodenheizung einen optimalen Komfort gewährleistet.Ein Keller und eine innen liegende Parkplatz, die mit dem Aufzug erreichbar ist, vervollständigen dieses Objekt. Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der ein hochwertiges Objekt in einem der begehrtesten Viertel der Region erwerben möchte.Verkauft als Gesellschaft

Penthouse mit 5 Zimmern und 56 m² Terrasse

Situé sur la commune de Conches dans une résidence privée offrant un vaste parc arboré, ce luxueux attique de 5 pièces offre une surface PPE de 156 m² et deux terrasses totalisant 56 m².Renovierto en 2012, cet appartement distribué sur deux niveaux offre des matériaux de haute qualité et est en excellent état d'entretien.Au niveau inférieur, le bien offre un grand séjour avec accès terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC visiteurs. Côté nuit, il dispose de deux chambres-à-coucher dont une master avec salle de douche et dressing en suite. Une deuxième salle de bains complète l'étage.Au niveau supérieur, se situe un coin TV ainsi qu'une salle-à-manger ouverte sur la terrasse de 49 m2, offrant une vue sur les arbres environnants en toute privacité.En sus, cet appartement dispose d'un box individuel et d'une cave.Non loin des commodités de Florissant, des transports publics et à quelques minutes du centre de Genève, cet appartement saura vous séduire par ces luxueuses finitions ainsi que pour son intimité.

Dachgeschoss-Duplex in Eaux-Vives

Im Herzen des begehrten Viertels Eaux-Vives bietet diese Duplex-Wohnung eine gefragte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See.Im 5. und letzten Stock des Gebäudes besteht diese Immobilie aus einem Dachgeschoss mit 104 m² PPE und einer Mezzanine-Etage mit 40 m² PPE.Die Wohnung besteht aus:Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit mehr als 30 m² und einer Kathedrale-Decke (mehr als 4m) sowie zu einer separaten Küche (mit Möglichkeit zur Öffnung) mit direktem Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein Elternschlafzimmer von ca. 20 m² mit Zugang zu einem zweiten nach Westen ausgerichteten Balkon, ein angeschlossenes Badezimmer und eine Gästetoilette vervollständigen dieses Level.Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einer großen Mezzanine, die aus zwei Räumen besteht, die je nach Bedarf eingerichtet werden können (Büro, Salon, Schlafzimmer) sowie einer Dusche mit Toilette.Zusätzlich: ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss.Ein sicherer Blickfang für diesen ungewöhnlichen, ruhigen und hellen Wohnraum.Hinweis: Einige in diesem Dossier präsentierte Visuelle sind nicht verbindliche Computerbilder.

Prächtiges Dachgeschoss in renoviertem Doppelhaus!

Situé im letzten Stock eines charmanten, grünen Wohngebäudes, vollständig gesichert und besonders gesucht, profitiert dieses prächtige 8-Zimmer-Duplex von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf und allen Annehmlichkeiten.Mit einer panoramischen Aussicht auf die Berge, bezaubert dieses außergewöhnliche Objekt durch die bemerkenswerte Qualität seiner Ausstattung, die raffinierte Auswahl seiner Materialien und die Exzellenz seiner Fertigstellung.Mit einer Fläche von etwa 400 m² verfügt es auch über 47 m² Außenflächen, die harmonisch zwischen Terrassen und Balkonen aufgeteilt sind, einladend zur Entspannung und Kontemplation.Die Empfangsräume, mit spektakulären Volumen, baden im Licht und bieten einen Lebensraum, der sowohl elegant als auch gemütlich ist. Der Schlafbereich besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern en suite, die Komfort und Intimität für jeden garantieren.Viele integrierte Stauräume, ein großer Keller sowie zwei Doppelgaragen im Innenbereich vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Genfer Markt.

Dreistöckiges Loft im Dachgeschoss

Magnifikes Dreistöckiges Loft im Dachgeschoss Im letzten Stock eines ultra-sicheren Wohngebäudes von hohem Standard gelegen, bietet dieses prächtige Dreistöckige Loft im Dachgeschoss mit über 300 m² einen seltenen und privilegierten Lebensraum.Das ganze Jahr über von Licht durchflutet, profitiert die Wohnung von einer idealen Ausrichtung und einer atemberaubenden Panoramaview auf die Alpen und die umliegenden Berge. Seine hochwertigen Ausführungen, seine großzügigen Räume und seine elegante Einrichtung machen es zu einem außergewöhnlichen Objekt.Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Studio im letzten Stock, bietet absoluten Komfort für eine Familie oder für Empfänge in einem prestigeträchtigen Rahmen.Die Residenz bietet einen Conciergeservice sowie ein privates Spa, was einen unvergleichlichen Komfort und eine Lebensqualität garantiert.Ein Keller, ein Weinkeller und 3 Innenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Die Wohnung wird möbliert oder unmöbliert vermietet.

Prästigöses Doppelhaus von 170 m² PPE im Dachgeschoss mit spektakulärer Terrasse

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert Ihnen dieses sublime, dieses magnifique Doppelhaus im Dachgeschoss von 5,5 Zimmern, das zum Verkauf in der begehrten Gemeinde Plan-les-Ouates angeboten wird. Es profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Seine südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine reichliche Besonnung das ganze Tag über.Die Verteilung der Räume ist wie folgt:Im oberen Stockwerk:- Eingangshalle mit integrierten Stauräumen- Geräumiges Wohnzimmer mit doppeltem Zugang zur Terrasse- Große Terrasse von etwa 31 m²- Offene, moderne und voll ausgestattete Küche- GästetoiletteIm unteren Stockwerk:- Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken- Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine- Badezimmer mit WC- Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche mit WC und direktem Zugang zum Balkon- Balkon von etwa 10 m²Zwei überdachte Parkplätze und ein großer Keller von 31 m² vervollständigen dieses Qualitätsobjekt.Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur zur Vorstellung.

Zu Verkaufen 4,5 Zimmer im Dachgeschoss in Grand-Lancy

In aller Diskretion bietet Immo-Rama eine seltene Gelegenheit in Grand-Lancy, im begehrten Sektor von La Chapelle.Situé im 6. Stock eines neuen Wohngebäudes, bietet diese Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern eine Fläche von etwa 115 m² und verfügt über einen großen Balkon von etwa 23 m².Das Objekt bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung, mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Dusche, einem Eingangsbereich, einer Waschküche/Kleiderkammer sowie einem privaten Keller.Der Hauptwohnraum ist hell und öffnet sich direkt auf den Balkon, bietet eine komfortable Außenverlängerung mit einem schönen Blick auf den Genfer Wasserstrahl, ideal, um ein städtisches Leben zu genießen und gleichzeitig eine schöne Raumempfindung zu bewahren.Die Wohnung verfügt auch über zahlreiche Mehrwerte und Ausstattungen, insbesondere in der Küche, bei den Lagermöglichkeiten, im Kleiderkammerbereich, bei den Innenausstattungen und dem integrierten Mobiliar.Die Wohnanlage, die 2017 erbaut wurde, wird seriös verwaltet und verfügt über eine dokumentierte technische und finanzielle Überwachung.Der Verkauf wird als Verkauf auf Abruf angeboten, mit zu vereinbarenden Bedingungen zwischen den Parteien.Ein Garagenplatz ist optional für 40'000.- verfügbar.Die vollständige Akte wird nur nach sorgfältiger Qualifizierung des Käufers übermittelt.VerteilungDas Objekt besteht wie folgt:Eingangsbereich Wohn-/Esszimmer Ausgestattete Küche Hauptschlafzimmer Zweites Schlafzimmer Badezimmer Dusche Separates WC Abstellraum Großer Balkon Privater KellerHighlightsDachgeschosswohnungGrand-Lancy/Sektor La ChapelleNeue Wohnanlage von 2017Fläche ca. 115 m²Großer Balkon ca. 23 m², 2 Schlafzimmer, 2 BadezimmerAusgestattete Küche mit MehrwertPrivater KellerTechnische Akte verfügbar nach QualifizierungBesuchsbedingungenBesuche nur nach Vereinbarung.Um die Vertraulichkeit dieses Off-Market-Verkaufs zu wahren, werden die vollständige Akte, die genaue Adresse und die technischen Dokumente nur an qualifizierte Käufer übermittelt, die über eine finanzielle Leistungsfähigkeit verfügen, die mit dem Verkaufspreis vereinbar ist.