Attikawohnung Kaufen in Satigny: 2 Treffer

CASATAX - Prächtiges 3-Zimmer-Dachgeschoss mit umlaufender Terrasse

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese großartige 3-Zimmer-Wohnung von 84 m² PPE vorzustellen, die sich in dem sehr gefragten Viertel Les Celliers in Satigny befindet und ein seltenes Leben aus modernem Komfort, Helligkeit und grüner Umgebung bietet.In einem neuen und dynamischen Viertel gelegen, profitiert diese Immobilie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der umliegenden Landschaft. Von der Terrasse aus schlängelt sich ein charmender Wasserlauf am Fuße des Viertels entlang und bringt eine friedliche Atmosphäre und eine wahre Note der Natur in den Alltag.Im 3. Stock eines contemporaryen Wohnhauses mit hoher Energieeffizienz, das von den aktuellen Eigentümern im Jahr 2021 auf dem Plan erworben und 2023 fertiggestellt wurde, wurde diese Wohnung sorgfältig geplant und bezaubert mit ihren harmonisch verteilten Räumen sowie ihrer schönen natürlichen Helligkeit.Der Tagbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Südostausrichtung, das optimal über den ganzen Tag hinweg besonnt wird. Die offene, voll ausgestattete und perfekt gestaltete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen und einladenden Raum.Der Nachtbereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer von 20 m² sowie ein Badezimmer mit WC, das Komfort und Funktionalität garantiert.Ein echter Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnliche umlaufende Terrasse von 52 m², die die Wohnung vollständig umgibt und einen panoramischen Blick auf den Salève, den Mont Blanc und die umliegende Landschaft bietet. Dieser einzigartige Außenbereich stellt eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs dar und bietet einen ruhigen, hellen und besonders angenehmen Lebensraum.Die Wohnung profitiert auch von hochwertigen Ausstattungen: Dreifachverglasung, Aufzug, Keller und HPE-Zertifizierung, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert.- Ein Parkplatz im Untergeschoss für zusätzlich CHF 45'000.-Eine moderne und schlüsselfertige Immobilie, die sorgfältig seit ihrer Fertigstellung gepflegt wurde und ein privilegiertes Leben in einem der beliebtesten Viertel von Satigny bietet.Profitieren Sie auch von der Casatax-Reduzierung auf die Notargebühren.Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

Eine einzigartige Gelegenheit im Parc des Crêts

Bieten Sie sich eine einzigartige Lebensumgebung, in der Luxus, Natur und Serenität harmonisch zusammenkommen. Im Herzen des prestigeträchtigen Parc des Crêts, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Genfer Campagne, bietet diese prächtige Attika eine vollständig Fußgänger- und sichere Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, bietet es eine seltene Balance zwischen städtischer Nähe und der Ruhe eines großen privaten Parks. Ein privilegiertes Umfeld Inmitten von mehr als 8 Hektar Landschaftsgärten wurde die Anlage entwickelt, um ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren unter anderem von: • prächtigen Grünflächen und baumgesäumten Spazierwegen; • gemeinsamen Gärten; • Spielplätzen für Kinder; • Freiluft-Fitnessbereichen; • Anlagen, die die Artenvielfalt fördern (Springbrunnen, Insektenhotels, Naturschutzgebiete). Ein wahrer Friedenshort, in dem jeder Detail für Wohlbefinden und Umweltschutz sorgt. Spektakuläre, lichtdurchflutete Räume Mit einer PPE-Fläche von 222 m² begeistert diese Attika sofort mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Verarbeitungen und bemerkenswerter Helligkeit. Ihre zwei großen Panoramaterrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Wälder. Durch ihre großen bodentiefen Fenster verschwindet die Grenze zwischen Innen und Außen, was eine helle und friedliche Atmosphäre während des gesamten Tages schafft. Hauptmerkmale: • PPE-Fläche: 222 m² • Zwei Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 197 m² • Zertifizierung THPE (Très Haute Performance Énergétique) Ein Innenraum, der für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert ist Der Empfangsbereich, der besonders geräumig ist, umfasst ein elegantes Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche im modernen Design, was einen idealen Lebensraum für die Familie und Freunde schafft. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos bis zu vier Schlafzimmer nach Bedarf auszubauen. Das Elternschlafzimmer bietet einen Komfort, der den schönsten Residenzen würdig ist, mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem privaten Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche und Toilette. Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC, eine private Waschküche sowie zahlreiche integrierte Stauräume vervollständigen diesen Lebensraum perfekt. Die Glasfaser ist installiert, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Seltene Leistungen Weil ein außergewöhnliches Objekt sich auch durch seine Ausstattung auszeichnet, verfügt diese Attika über besonders gefragte Leistungen: • drei private Garagen (inbegriffen) in einem gesicherten Untergeschoss, von denen zwei miteinander verbunden sind; • eine private Kellerfläche von etwa 20 m² (inbegriffen); • einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf mit den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen verbinden. Ein Objekt, das zeitgemäße Eleganz, hochwertige Ausstattung, bemerkenswerte Außenräume und geschützte Naturlandschaften kombiniert, richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer einzigartigen Residenz sucht. Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, bei der jeder Detail für ein außergewöhnliches Wohnkomfort sorgt.

Ein helles 5-Zimmer-Dachgeschoss in einer ruhigen Umgebung

Entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung, die eine helle Atmosphäre durch eine schöne Ausrichtung bietet. Perfekt optimiert, um eine Familie zu beherbergen, zeichnet sich dieser Wohnraum durch sein Potenzial und seine friedliche Umgebung aus. Mit seinen 82 m² gut gestalteten Wohnflächen bietet diese im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes gelegene Wohnung fünf geräumige Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente mit Blick auf eine Grünfläche. Zusätzlich zu diesen attraktiven Merkmalen verfügt diese Wohnung über einen Keller und eine Garage-Stellplatz, ideal für Ihren täglichen Komfort. In einem ruhigen Viertel von Avully gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Sportanlagen sowie lokalen Geschäften. Familien schätzen auch die Nähe von Spielplätzen und Grünflächen. Die familiäre und ruhige Umgebung wird durch den einfachen Zugang zu Restaurants und täglichen Dienstleistungen verstärkt. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den außergewöhnlichen Charme dieses Objekts selbst zu entdecken.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1237-26-1

Prächtiges Durchgangs-Dachgeschoss mit großzügigen Außenbereichen

Inmitten der sehr gefragten Gemeinde Chêne-Bourg gelegen, profitiert diese großartige 6-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung von einer grünen Wohnlage und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zur Genfer Innenstadt und zu allen Annehmlichkeiten.Im zweiten und letzten Stock eines 2001 errichteten, sicheren und perfekt gepflegten Wohngebäudes gelegen, genießt diese Immobilie eine friedliche Umgebung, umgeben von Grünflächen. Die Bewohner profitieren insbesondere von einem großen, baumgesäumten Platz, einem Spielplatz für Kinder sowie den geschätzten Dienstleistungen eines Concierges.Mit einer Nutzfläche von etwa 135 m² überzeugt die Wohnung durch ihre Durchgangskonstruktion und ihre dreifache Südwest-, Südost- und Nordostausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit zu jeder Tageszeit bietet.Der Wohnbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine angenehme Terrasse von 11 m² und auf einen Balkon von gleicher Größe führt. Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich komplettiert diesen Bereich und bietet ebenfalls Zugang zu einem dritten Balkon von etwa 4 m².Der Schlafbereich, der für den Komfort einer Familie konzipiert ist, umfasst ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad mit WC, ein Schlafzimmer mit eigener Dusche, ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein zweites Bad mit WC.Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihre prächtige, private Dachterrasse von etwa 100 m², die elegant gestaltet und begrünt ist. Als echte Verlängerung des Wohnbereichs bietet sie eine freie Sicht auf den Salève, den Mont Blanc und die umliegende Natur, was einen privilegierten Rahmen für Empfänge oder Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre schafft.Ein Keller sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen diese Immobilie.Dank ihrer großzügigen Außenbereiche, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer privilegierten Lage stellt diese Dachgeschoss-Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt dar. • Durchgangs-Dachgeschoss mit 6 Zimmern • 3 Schlafzimmer • 135 m² Nutzfläche • Prächtige, private Dachterrasse von ca. 100 m² • 3 Balkone & dreifache Ausrichtung • Freie Sicht auf den Salève und den Mont Blanc • 2 Parkplätze, davon 1 überdacht

Genf

Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus:Ein eleganter Eingangsbereich mit Gästetoilette, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit atemberaubendem 180-Grad-Blick auf die Stadt führt.Die Küche grenzt an ein gemütliches Esszimmer. Ein kleines Zimmer komplettiert diesen Bereich, ideal für das Personal oder als Büro.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie zahlreiche Stauräume.Im Obergeschoss öffnet sich ein zweites, geräumiges Wohnzimmer auf eine schöne Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf die Landschaft und die Berge.Dieses seltene Anwesen verfügt auch über drei Garagen, zwei Keller und einen Weinkeller, perfekt für Komfort und Praktikabilität.

Ein Prunkstück der Exklusivität im Herzen von Genf

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, ce superbe appartement en attique et en duplex d'une surface PPE d'environ 200m2 offre un cadre de vie rare en plein cœur de Genève. Il séduit par ses volumes spectaculaires et son architecture intérieure mêlant harmonieusement cachet historique et prestations contemporaines.Die Hauptwohnfläche, von Typ Loft, profitiert von einer wunderschönen Kathedrale-Decke mit sichtbaren Dachbalken, optimaler Besonnung sowie Naturstein- und sichtbaren Ziegelwänden, die der Gesamtatmosphäre eine warme und elegante Note verleihen. Dieses außergewöhnliche Duplex bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei en-suite sind und eines als Büro dienen kann.Die freien Ausblicke auf die Dächer von Genf bieten eine städtische Atmosphäre voller Charme, während man gleichzeitig von einer ruhigen und privilegierten Umgebung profitiert.Gänzlich zwischen 2010 und 2011 geschaffen, profitiert die Wohnung von hochwertigen Ausstattungen: Massivholzparkett, Dreifachverglasung, Glasfaser, sicherer Panzertür, hochwertige Geräte, maßgefertigte Holzarbeiten und zahlreiche integrierte Ausstattungen.Ein seltenes Objekt, das Charakter, Eleganz und exklusiven Standort im Herzen von Genf vereint.

Ausnahme-Dachduplex mit Panorama-Terrassen und privatem Park.

Im Herzen einer der begehrtesten Residenzen in Conches, zwischen Florissant und Malagnou, begeistert diese Dachgeschoss-Duplex mit ihren Volumina und Außenräumen: 192 m² PPE und 111 m² Terrassen, die sich über fünf Bereiche erstrecken, darunter eine 40 m² Dachterrasse. Über 4 Halbetagen organisiert: Ebene 1: Eingangshalle mit Gäste-WC, helles, geräumiges Wohnzimmer, das auf eine 22 m² Terrasse führt, offene Küche, die durch eine Veranda von etwa 14 m² auf eine 31 m² Terrasse erweitert wird, zwei Schlafzimmer mit en-suite Dusche/WC und Einbauspeicher (eines mit privater 13 m² Terrasse). Ebene 2: Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Safe, en-suite Dusche/WC und einer 5 m² Terrasse. Dachboden: Waschküche mit Dusche und WC, Mehrzweckraum (Büro, Fitness, Wintergarten) und eine 40 m² Dachterrasse. Merkmale: Vollklimaanlage, automatisierte Jalousien und Rollläden, sichere Residenz mit Concierge, bewaldeter Park, zahlreiche Besucherparkplätze. Anlagen: 19 m² Keller und 31 m² geschlossene Garage. Zweite geschlossene Garage zusätzlich verfügbar (CHF 75,000.?). 360-Grad-Immersionsbesuch auf Anfrage. Einige Fotos sind computergeneriert.

CHÊNE-BOURG | SUPERBES 4 ZIMMER-ATTIKAWOHNUNG

Diese wunderschöne und gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 116 m² ist ein wahres Juwel und selten zum Verkauf! Sie liegt im 7. Stock und bietet eine schöne Aussicht auf den Salève. Sie ist ideal in Chêne-Bourg gelegen, in der Nähe der Tram 12, sowie nur 80 m von der CEVA-Bahnstation, dem Radweg und dem neuen Einkaufszentrum entfernt. Erbaut im Jahr 2014, bietet sie hochwertige Ausstattungen, wie Eichenparkett, eine schöne offene TEK-Küche mit Granitarbeitsplatte, elektrische Stores und Velux-Fenster, eine drahtgebundene Alarmanlage sowie Fußbodenheizung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingang mit integriertem Schrank - Große TEK-Küche mit zentralem Insel - 2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Kommoden - Großes Badezimmer mit Badewanne (80 x 180 cm), WC, Waschbecken, Hochschrank und Waschküche - Dusche mit Duschtasse (90 x 90 cm), WC, Waschbecken und Hochschrank - Terrasse von 9 m² - Deckenhöhe 2,60 m - Wohnung komplett renoviert im Jahr 2024 Ein Keller und eine Garage-Parkplatz vervollständigen dieses Objekt. Parkplatz zusätzlich: CHF 45'000, mit elektrischer Steckdose. Bodenfläche: 116 m², einschließlich Dachboden.

Charmantes 3.5 Zimmer-Penthouse-Wohnung in einer einzigartigen Residenz

Swiss Patrimoine Immobilier hat die Ehre, Ihnen diese charmante Wohnung mit Charakter von 80 m² PPE vorzustellen, die sich im letzten Stock eines authentischen alten genfer Bauernhofs im Herzen des historischen Weilers Saconnex-d'Arve in Plan-les-Ouates befindet.In einem geschützten Denkmalschutzgebiet gelegen, zeugt dieses vor 1919 erbaute Gebäude von dem reichen architektonischen Erbe Genfs. Ursprünglich für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt, wurde es in eine intime Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt, wobei der Charme und die Authentizität der ursprünglichen Architektur erhalten blieben. Der Weiler Saconnex-d'Arve ist heute für seinen dörflichen Charakter bekannt und profitiert von einem kantonalen Bauplan, der das außergewöhnliche Baukulturerbe schützen soll.Das Apartment im Dachgeschoss bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, den schönen Räumlichkeiten und der schönen Helligkeit. Es umfasst ein angenehmes Schlafzimmer, eine Galerie, die als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit WC sowie eine voll ausgestattete Küche. Die wunderschönen sichtbaren Dachbalken unterstreichen den authentischen Charakter des Ortes und bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem heutigen Komfort.Enthalten in der Wohnung:- Ein Außenparkplatz und ein privater Garten von etwa 25 m².- Die Wohnung profitiert von einem großen Gemeinschaftsgarten, ein seltenes Gut in Genf. Dieser ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und von Wald umgeben, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, in dem Natur, Ruhe und Serenität sich täglich verbinden. Ein wahrer Friedenshort, diese privilegierte Umgebung ist ideal, um sich zu entspannen und die schönen Tage voll auszukosten.Die Wohnungseigentümer haben auch Gartenausstattung sowie elektrische und Holzkohlegrills zur Verfügung, die einen geselligen Raum für das Teilen von Mahlzeiten mit Familie oder Freunden in einer grünen und friedlichen Umgebung bieten.Treue zum authentischen Charakter dieses alten Gebäudes, die Wohnungseigentümergemeinschaft hat die ursprüngliche Architektur bewahrt. Das Gebäude verfügt somit weder über einen Aufzug noch über einen Balkon, bewahrt aber all den Charme und die Authentizität des Ortes.Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

Geräumiges Dachduplex von 235 m², komplett renoviert

Gelegen in einer charmanten Wohnanlage im Dorfstil, profitiert diese angenehme und helle Wohnung mit 9 Räumen von einer ruhigen und idyllischen Umgebung im Dorf Sézenove in der Nähe von Bernex und seinen Einrichtungen.Im ersten und letzten Stock eines kleinen Wohnhauses, ist das Objekt in perfektem Zustand und wurde 2011 komplett renoviert. Es bietet eine Wohnfläche von 134,4 m² im ersten Stock und 100,6 m² im zweiten Stock, sowie einen Balkon von 4,7 m². Es besteht aus:1. Stock: Eingangshalle mit Garderobe Großes, kathedralartiges Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zu einem 4,7 m² großen Balkon Schöne, voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit großem Essbereich Flur mit großen Schränken Ein Schlafzimmer mit Schränken Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer Eine Dusche Gästetoilette mit WaschbeckenLetzter Stock: Eine schöne Galerie mit Dachfenster, die als zweites Wohnzimmer dient 2 Schlafzimmer Eine Dusche Stauraum unter den DachbödenEin Keller, ein Parkplatz im Untergeschoss (CHF 40'000.- zusätzlich) und eine große Garage (CHF 60'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses schöne Objekt!

Cologny | 4-Zimmer-Dachwohnung mit atemberaubendem Blick

Erstellt im Jahr 1974, integriert sich diese charmante Wohnanlage in eine ruhige und gesuchte Umgebung. Ihre unauffällige Architektur und hochwertigen Materialien bieten einen modernen und eleganten Lebensraum. Das Gebäude wurde 2022 im Bereich der Fassaden, Verglasung, Belüftung und Terrassen renoviert.Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 129 m² bietet eine optimale Raumaufteilung mit hellen und funktionalen Räumen.Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einem Gäste-WC und einem Garderobenraum mit Stauraum, führt zu einem großen, offenen Wohnbereich mit einer großen, gemütlichen Küche, die durch einen Waschraum ergänzt wird.Die 121 m² große Terrasse, die die Wohnung umgibt, ermöglicht es, den Sonnenschein den ganzen Tag über zu genießen. Die beiden Schlafzimmer, ausgestattet mit eingebauten Stauräumen, bieten einen angenehmen Rückzugsort. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt den Schlafbereich.Große Fensterfronten sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung, während die Fußbodenheizung einen optimalen Komfort gewährleistet.Ein Keller und eine innen liegende Parkplatz, die mit dem Aufzug erreichbar ist, vervollständigen dieses Objekt. Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der ein hochwertiges Objekt in einem der begehrtesten Viertel der Region erwerben möchte.Verkauft als Aktiengesellschaft (bankfinanziert möglich)

Außergewöhnliches Dachgeschoß mit idealer Lage

Situé au cœur de Genève, cet appartement en attique bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La proximité des commerces, des transports et des services rend la vie urbaine à la fois pratique et agréable.Situé au dernier étage d’un immeuble classieux des années 80’, cet appartement de haut standing a été entièrement rénové en 2023 et offre une surface PPE intérieure de 367 m2, mit zwei Terrassen, die insgesamt fast 150m2 Außenfläche bieten. Das Appartement ist ideal nach Südost ausgerichtet und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, den Jet d’eau, die Rhone und die Berge.Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles, großes Wohnzimmer. Durch die großen Fenster sind diese Räume lichtdurchflutet und bieten eine gemütliche, einladende Atmosphäre sowie eine grandiose Aussicht auf den Jet d’eau und die umliegenden Berge. Ein direkter Zugang zu einer Terrasse von über 70 m² vervollständigt dieses Ensemble, ideal zum Empfangen und gleichzeitig Genießen der Aussicht.Die Schlafbereiche bieten vier Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen voll ausgestatteten Badezimmer, was Komfort und Intimität gewährleistet. Drei dieser Schlafzimmer haben auch Zugang zu einer zweiten Terrasse, perfekt zum Entspannen in aller Ruhe und zum Genießen des Sonnenuntergangs.Dieses seltene Objekt verbindet Luxus, Komfort und Praktikabilität und macht dieses Appartement zu einem wahren Friedenshort im Herzen der lebendigen Stadt Genf.

Prächtige 5-Zimmer-Wohnung mit ungewöhnlichen Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Helligkeit

Situé dans un secteur résidentiel prisé de Pregny-Chambésy, face à un environnement forestier, ce bel appartement de 5 pièces séduit par ses volumes atypiques, sa remarquable hauteur sous plafond et son cadre de vie verdoyant.Implanté au premier étage d'une maison construite en 1978, puis agrandie et surélevée en 2005, il bénéficie de 100 m² habitables, d'une belle luminosité naturelle et d'une architecture intérieure pleine de caractère.Distribution intérieureL'appartement s'ouvre sur un sas d'entrée couvert, idéal pour aménager un espace vestiaire, avant de rejoindre directement la pièce de vie.- Un lumineux salon-séjour tout en longueur, exposé sud/sud-ouest, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.- Eine zentrale Küche, die von beiden Seiten zugänglich ist und eine flüssige und funktionale Zirkulation bietet.- Eine Suite mit eigenem Bad.- Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit einer Galerie ausgestattet ist, die einen gemütlichen Raum für ein Leseeck oder Entspannung bietet.- Ein Duschbad mit WC, unabhängig von der Suite.Extérieurs et annexesL'appartement bénéficiera également d'un jardin privatif détaché (environ 50m²), situé au rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant.Eine Parkplatz in der PPE komplettiert dieses Objekt.Prestations und situationL'appartement profite de vitrages remplacés et de Velux neufs, apportant une agréable luminosité aux différents espaces. Les ouvertures sont également équipées de stores manuels.Situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.Un appartement singulier, idéal pour une famille recherchant des volumes généreux, une distribution originale et un environnement paisible à Pregny-Chambésy.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon les goûts de ses futurs occupants.Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.

Duplex von hohem Standard

Prächtiges Duplex in der friedlichen Gemeinde Chêne-Bougeries, profitiert diese Wohnung von einem idealen Lebensumfeld, das vor allem auf ihre privilegierte Umgebung zurückzuführen ist, die von Grün umgeben ist.In den Attiken eines Wohngebäudes gelegen, verfügt dieses Objekt über mehrere Balkone, die eine konstante Helligkeit ermöglichen. Ihre geografische Lage ist ebenfalls sehr privilegiert, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, während sie die Intimität eines Landhauses bewahrt. Eine private Waschküche, ein Keller sowie eine Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt.

MANDAT EXCLUSIF: Attique de 6 pièces

Découvrez ce magnifique attique de 6 pièces de 218 m² pondérés, situé au dernier étage d'une résidence moderne et calme à Châtelaine. Seul appartement sur son étage, il offre un agréable sentiment d'intimité et d'exclusivité, tout en bénéficiant d'une situation proche des commerces, des commodités et du centre ville de Genève.L'appartement séduit avant tout par ses volumes généreux, proches de ceux d'une villa, avec quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing en suite, une salle de douche, une seconde salle de bains et un WC visiteurs avec lave-mains. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et familial.Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec un balcon de 38 m² orienté sud et une terrasse de 38 m² orientée ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière et de différents moments de la journée. L'appartement dispose également d'un box double en enfilade*, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable.Un bien rare sur le marché, qui s'adresse particulièrement aux familles recherchant une surface importante, de beaux extérieurs et le confort d'un appartement, tout en conservant une sensation d'espace et d'intimité comparable à celle d'une villa.*Le box double est proposé en sus du prix à CHF 70'000.-Discover this magnificent 6-room penthouse apartment of approximately 193 m², located on the top floor of a modern and peaceful residence in Châtelaine. As the only apartment on its floor, it offers a wonderful sense of privacy and exclusivity, while enjoying a convenient location close to shops and amenities.The apartment is particularly appealing for its generous proportions, comparable to those of a villa, featuring four bedrooms, including a master suite with its own bathroom, a shower room, a second bathroom, and a guest WC. The spacious and bright living area features an open-plan kitchen connected to the living and dining areas, creating a welcoming and family-friendly space.The outdoor areas are a major asset, with a 38 m² south-facing balcony and a 38 m² west-facing terrace, allowing residents to enjoy plenty of natural light throughout the day. The property also includes a double tandem garage, providing highly convenient private parking.A rare property on the market, ideally suited to families looking for generous living space, substantial outdoor areas and the comfort of an apartment, while enjoying a sense of space and privacy comparable to that of a villa.*The double garage space is offered in addition to the purchase price for CHF 70,000.

Dachgeschoss mit 4 Zimmern und 113 m² im Zentrum von Bernex

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese prächtige Attika von 113 m² im Herzen des Dorfes Bernex vorzustellen.Im letzten Stock eines charmanten Wohngebäudes in überschaubarer Größe liegt diese wunderschöne Attika von 113 m² Wohnfläche und bezaubert mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Bernex, bietet es ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet.Schon beim Betreten bietet eine Vielzahl von integrierten Stauräumen einen echten Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung führt natürlich zu einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Küche, die direkten Zugang zu einem angenehmen Balkon hat.Der eigentliche Höhepunkt dieses Objekts ist sein prächtiger Wohnbereich von etwa 40 m². Das von Licht erfüllte Zimmer beeindruckt mit seiner schönen Deckenhöhe, seinen sichtbaren Balken und seiner authentischen Atmosphäre. Der Kamin verleiht einen zusätzlichen Hauch von Gemütlichkeit und macht diesen Raum zu einem idealen Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Ein zweiter Balkon verlängert den Essbereich angenehm und ermöglicht es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.Die Wohnung umfasst auch ein charmantes Zimmer in der Galerie, das viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet: Kinderzimmer, Büro, Home-Office oder Entspannungseck.Die Vorteile:- ein Parkplatz in einem geschlossenen Parkhaus.- ein KellerRenoviert im Jahr 2021, verbindet dieses Objekt mit Eleganz den Charme des Alten mit modernen Ausstattungen und bietet sofortigen Wohnkomfort.Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Objekt mit Charakter in einer besonders geschätzten Dorumatmosphäre suchen.

Dachgeschoss mit 3 Zimmern, 91m2 Wfl, ruhig und mit freier Sicht

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dachgeschoss in einem Licht- und Charakterkleid im Herzen einer kleinen Wohnanlage.In einer charmanten Residenz mit Aufzug, die 2018 vollständig renoviert wurde, kombiniert diese schöne Immobilie Charme, Komfort und großzügige Räume. Mit einer Wohnfläche von 91 m² und 16 m² Terrassen bietet sie eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch modern ist.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Großes Wohnzimmer- Esszimmer- Eine Galerie (Kinderzimmer)- Voll ausgestattete Küche- Große Terrasse mit freier Sicht- Ein großes Schlafzimmer mit Terrasse- Ein Badezimmer mit WCEin abgeschlossener Abstellraum, ein Außenparkplatz (zusätzlich) und ein Keller vervollständigen diese Wohnung mit unverkennbarem Charme. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Besuchen Sie uns schnell!Die präsentierten Visualisierungen mit virtueller Einrichtung dienen lediglich der Illustration und sind nicht verbindlich. Ihr Ziel ist es, das Potenzial der Raumgestaltung zu veranschaulichen.