53 risultati - Immobili in vendita: Eaux-Vives (Ginevra)

Penthouse a duplex con vista sul lago, terrazza e vista panoramica

Ai sei e settimo piani, gli ultimi due livelli di un edificio sul Quai Gustave-Ador, questo penthouse a duplex di 433 m² occupa uno degli indirizzi più prestigiosi di Ginevra. Circondato da una terrazza e balconi per un totale di 158 m², offre una vista panoramica e libera sul Lago di Ginevra, le montagne e il Parco La Grange. L'edificio, iscritto nell'inventario architettonico del cantone, è stato progettato da Marc-Joseph Saugey, una figura importante del modernismo ginevrino. Il quartiere di Eaux-Vives combina la vicinanza al centro città, negozi e ristoranti in un'area residenziale molto ambita. Al piano superiore, un ampio salone con camino e una sala da pranzo si affacciano sulla terrazza, con vista sul lago e sul parco. La cucina Gaggenau è equipaggiata in modo semiprofessionale. Una camera da letto con balcone, attualmente utilizzata come biblioteca, completa questo piano. Al piano inferiore, la suite padronale con bagno, cabina armadio, camino e balcone con vista sul lago è accompagnata da due camere da letto con bagni e una lavanderia. Traversante e luminoso, l'appartamento beneficia di finiture di alta gamma, climatizzazione in tutte le stanze e di un sistema di sicurezza completo. Ogni piano ha un accesso indipendente dall'ascensore. Due posti auto interni, un bene raro nel quartiere, una camera di servizio e due cantine, di cui una cantina del vino climatizzata, completano questa proprietà eccezionale. In sintesiPiani: 6° e 7° (piani superiori)Superficie abitabile: 433 m²Terrazza e balconi: 158 m²Camere da letto: 4, tutte con bagnoPosti auto interni: 2Camera di servizio e 2 cantine

Nel centro di Eaux-Vives

L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio con fascino architettonico senza ascensore e ha subito una ristrutturazione accurata dal principio del 2026, con una cucina, un parquet e un bagno completamente modernizzato. Offre un ingresso, uno spazioso ambiente di vita aperto sulla cucina, una camera da letto, un bagno e servizi igienici separati per gli ospiti. La superficie PPE è di circa 65 m², a cui si aggiunge una quota di circa il 50% del pianerottolo comune, che rappresenta circa 3,5 m² di spazio aggiuntivo. Ideale per la sua posizione nel cuore del quartiere di Eaux-Vives, l'edificio beneficia di un accesso facile a tutte le comodità della zona. Questa proprietà è perfetta per una persona sola o per una coppia dinamica alla ricerca di un pied-à-terre urbano pratico e ben situato. Da notare anche che il parcheggio di Villereuse si trova nelle immediate vicinanze, a circa 150 metri di distanza.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1207-26-3

Opportunità unica - Appartamento eccezionale al piano terra

In Co-ESclusiva - In una delle più belle residenze di Ginevra, che offre fitness, piscina e sicurezza ottimale, questo lussuoso appartamento di 72 m² seduce per la sua eleganza e il suo comfort.Questo appartamento di 3,5 locali, perfettamente arredato con materiali di alta gamma, propone una cucina aperta su un bellissimo soggiorno luminoso, prolungato da una piacevole terrazza coperta di 25 m² e da un magnifico giardino privato di 90 m².Una biblioteca su misura offre la possibilità di integrare discretamente un letto a scomparsa, ottimizzando così lo spazio con raffinatezza.La camera da letto principale, con accesso diretto all'esterno, dispone di un bagno annesso e di un armadio a muro, completando armoniosamente questa proprietà eccezionale.Un posto auto nel garage sotterraneo sicuro è disponibile come opzione.

Ginevra

Questo eccezionale immobile è composto da:Un elegante ingresso con toilette per gli ospiti che conduce a un ampio soggiorno inondato di luce, con una vista mozzafiato a 180 gradi sulla città.La cucina è attigua a una sala da pranzo conviviale. Una piccola stanza completa questo spazio, ideale per il personale o come ufficio.La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, oltre a numerosi spazi di stoccaggio.Al piano superiore, un secondo soggiorno spazioso si apre su una bella terrazza con una magnifica vista panoramica sulla campagna e le montagne.Questo raro immobile dispone anche di tre box, due cantine e una cantina per il vino, perfetti per combinare comfort e praticità.

Appartamento eccezionale - Ginevra

Questo splendido appartamento di 5 locali, situato al 7° piano di un edificio di alto livello, gode di una posizione particolarmente ricercata nel cuore del quartiere prestigioso di Malagnou.Molti negozi, come la Pâtisserie Mage, diversi supermercati (Coop e Migros) e vari servizi di prossimità sono ubicati entro un raggio di meno di un chilometro. Diverse scuole, tra cui la prestigiosa Scuola Internazionale di Ginevra, si trovano anch'esse nella zona circostante.In termini di accessibilità, la Route de Malagnou consente di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra e l'Autostrada Bianca. Inoltre, una fermata dell'autobus situata a soli 500 metri di distanza facilita gli spostamenti quotidiani con i mezzi pubblici.Oltre a beneficiare di una situazione molto buona, questa proprietà offre ottime prestazioni. Completamente rinnovata nel 2020, vi sedurrà con la qualità dei suoi finimenti, i suoi volumi generosi e la sua luminosità.Con una superficie di 163,5 m² PPE, l'appartamento è completato da 21,4 m² PPE di balconi.L'ingresso, servito da un ascensore privato, conduce a un ampio soggiorno con ampie finestre e vista sul Salève. Questa zona comprende un elegante salotto/sala da pranzo e una cucina contemporanea aperta completamente attrezzata.L'appartamento offre due aree notte ben definite. La prima accoglie una spaziosa suite padronale con armadi a muro, un bagno annesso dotato di vasca e doccia, nonché servizi igienici separati. L'unità dispone di accesso a un primo balcone di 10,7 m².La seconda area notte si compone di una camera con bagno en-suite e accesso al balcone, di una terza camera, di un bagno indipendente e di uno spazio lavanderia.Vi si aggiungono un posto auto esterno, un box e una cantina, vantaggi preziosi che contribuiscono al comfort quotidiano.- Vicino ai servizi- Vista sul Salève- Soleggiato e luminoso- Ben attrezzato- Al 7° piano- Ottimo stato- Balcone- Parcheggio- Disponibile immediatamente

Un scrigno di prestigio nel cuore di Ginevra

Situato al secondo e ultimo piano di un edificio di carattere senza ascensore, questo superbo appartamento in attico e duplex di circa 200m2 di superficie offre un raro ambiente di vita nel cuore di Ginevra. Seduce con i suoi spettacolari volumi e l'architettura interna che armoniosamente combina fascino storico e dotazioni contemporanee.La principale stanza da vivere, di tipo loft, beneficia di un magnifico soffitto a cattedrale con travi a vista, di un'illuminazione ottimale, nonché di muri in pietra naturale e mattoni a vista che conferiscono all'insieme un'atmosfera calda ed elegante. Questo duplex eccezionale offre tre camere da letto, di cui due en-suite e una che può essere utilizzata come ufficio.Le viste libere sui tetti di Ginevra offrono un'atmosfera urbana piena di charme, beneficiando al contempo di un ambiente calmo e privilegiato.Interamente creato tra il 2010 e il 2011, l'appartamento beneficia di dotazioni di qualità: parquet in legno massiccio, tripli vetri, fibra ottica, porta blindata sicura, attrezzature di alta gamma, falegnameria su misura e numerosi allestimenti integrati.Un bene raro che combina carattere, eleganza e posizione eccezionale nel cuore di Ginevra.

Incantevole appartamento di 6,5 locali a Ginevra

Situato nel cuore del settore molto richiesto di Malagnou / Florissant, questo appartamento beneficia di una posizione eccezionale, che combina la tranquillità di un quartiere residenziale di alta qualità e la vicinanza immediata al centro città. Nascosto al quarto piano di un edificio residenziale costruito nel 1997, questo immobile di 163 m² (139 m² di superficie abitabile) seduce con i suoi volumi generosi e la luce naturale, grazie alla sua orientazione Est-Ovest. La distribuzione armoniosa dei suoi 6,5 locali mette in evidenza un ampio soggiorno elegante e conviviale, ideale per ricevere.Lo spazio notte è composto da due suite indipendenti con bagni privati, completate da due camere da letto supplementari, un terzo bagno e un bagno per gli ospiti, offrendo comfort, intimità e funzionalità. Due balconi che totalizzano 22 m² prolungano piacevolmente gli spazi interni e permettono di godere appieno dell'esterno.Due ampi locali di circa 10 m², un posto auto sicuro nel seminterrato e un riscaldamento urbano efficiente completano questo raro immobile, che unisce eleganza, spazio e arte di vivere nel cuore di Ginevra.

Raro appartamento di 4 locali nel cuore di Eaux-Vives, a due passi dal lago

L'appartamento si trova nel cuore del quartiere molto richiesto di Eaux-Vives, a pochi passi dal lago e in prossimità immediata al centro città, e beneficia di una posizione particolarmente privilegiata. Situato al 3° piano di un edificio di carattere con ascensore, offre una superficie PPE di circa 87 m², completata da un balcone di 2,4 m². La sua posizione consente di godere appieno della vita di Eaux-Vives, dei suoi negozi, ristoranti e trasporti, raggiungendo i lungolago e il lago in pochi minuti a piedi. L'appartamento è composto da un ingresso che serve un soggiorno piacevole, una cucina separata e due camere da letto. Dispone anche di un bagno completo con vasca da bagno e di un bagno per gli ospiti separato con lavandino, particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. La condizione generale è buona e offre anche un potenziale interessante di ristrutturazione per un acquirente che desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Un seminterrato completa questa proprietà. Essendo libero da tutti i contratti di affitto, l'appartamento è disponibile immediatamente, offrendo una grande flessibilità al suo futuro proprietario. Con i suoi volumi, la sua distribuzione e soprattutto la sua posizione eccezionale nel cuore di Eaux-Vives, in prossimità del lago e del centro di Ginevra, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato ginevrino. Importo delle spese - PPE: CHF 314.67/mese - Riscaldamento: CHF 118.52/mese - Acqua calda: CHF 52.28/mese Totale: CHF 485.47/mese.

Esclusività: Champel - appartamento traversante, calmo e ricercato

Raro sul mercato, questo bello appartamento traversante di 4 locali beneficia di una situazione privilegiata nel cuore di Ginevra, nel quartiere ricercato di Champel, in un ambiente calmo e a proximità immediata di tutte le comodità. Luminoso e perfettamente orientato, beneficia di una esposizione principale al tramonto, di una vista libera e di due piacevoli balconi che prolungano gli spazi di vita. Questo immobile comprende anche una cantina e un box chiuso per 1 veicolo. La sua distribuzione: - ingresso - cucina aperta sul soggiorno - soggiorno - 1 bagno per gli ospiti - 1 camera da letto principale - 1 cabina armadio - 1 camera da letto - 1 bagno con lavandino, vasca da bagno I suoi vantaggi: - quartiere privilegiato nel centro città - appartamento traversante e luminoso - vista libera - orientamento ovest - tramonto - due balconi - cantina - box chiuso Da notare che l'edificio sarà collegato al CAD, riscaldamento a distanza, dal 2028. Questo appartamento è attualmente affittato e il suo contratto di locazione scadrà il 31 luglio 2027. Ulteriori informazioni sulla locazione in corso su richiesta. Una bella opportunità in uno dei settori più ricercati di Ginevra. Da visitare senza indugio.

Duplex di carattere alle porte del parco Bertrand

A due passi dal parco Bertrand, questo duplex eccezionale beneficia di un ambiente residenziale calmo ed elegante, offrendo una qualità della vita notevole. Il quartiere seduce con la sua tranquillità, proponendo al contempo un'accessibilità ottimale ai trasporti, negozi, scuole, ristoranti, spazi verdi e alle rive del lago. Situato in un edificio di alta gamma con ascensore, costruito nel 1985 e completamente ristrutturato nel 2012, l'appartamento si distingue per le sue finiture accurate e i materiali di qualità. Distribuito su due livelli, questo appartamento attraversante beneficia di un'ottima luminosità e di una configurazione funzionale con due accessi indipendenti. Due balconi offrono una vista libera su un ambiente verde. Il piano superiore accoglie gli spazi di ricevimento con un ampio soggiorno che comprende salotto, sala da pranzo, bar e camino, una cucina attrezzata che può essere aperta, nonché una camera degli ospiti con bagno e servizi igienici per gli ospiti. Il piano inferiore è dedicato allo spazio notte e comprende una suite genitoriale con doccia, una seconda camera con bagno e numerosi spazi di stoccaggio. Due posti auto interni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 70'000.- per unità. Ideale situato tra Eaux-Vives e Florissant, questo raro bene seduce per la sua posizione privilegiata, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi servizi.

Delizioso appartamento di 3 locali in zona tranquilla - Quartiere Malagnou

Molto ben posizionato nel settore ricercato di Petite-Boissière, questo piacevole appartamento di 3 locali al piano rialzato beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, all'interno di una coproprietà ben mantenuta costruita negli anni 2000.Grazie alla sua orientazione a sud-ovest, l'appartamento beneficia di una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Questa proprietà offre uno spazio di vita confortevole e caldo e i recenti lavori permettono un'integrazione immediata.La sua posizione privilegiata consente di godere di un ambiente di vita piacevole, a proximità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici e di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.L'appartamento è disposto come segue:- Ingresso con armadio integrato- Cucina semichiusa completamente attrezzata- Soggiorno / sala da pranzo luminoso- Corridoio di distribuzione con spazio di archiviazione- Camera da letto con archiviazione integrata- Bagno con WC- Terrazza privata di circa 50 m2, accessibile da tutte le stanzeAnnessi:- Box chiuso interno- Cantina- Lavanderia comuneEsterni:- Grande parco comunale alberato- Parcheggi per visitatori a disposizione dei residenti e dei loro ospitiTrasporti:- Autobus: 5 e 25 - 400m- Tram: 12 e 17 - 500m- CEVA/Stazione delle Acque-Vive: 750mRiscaldamento:- Radiatori/gasSpese 2025:- Spese: 6'809 CHF/anno, ovvero 567 CHF/mese, di cui 233 CHF/mese per il fondo di rinnovamento.- Fondo di rinnovamento al 31.12.2025: 421'531.22 CHF- Le spese includono riscaldamento, acqua calda, acqua fredda e la manutenzione delle aree comuni.

Nel cuore di Eaux-Vives! Superbo duplex con terrazza

Situato nel quartiere molto ricercato di Eaux-Vives, a due passi dal lago e da tutte le comodità, questo appartamento duplex di 195 m² combina cachet, comfort e bei volumi. È composto come segue: Il primo livello: Un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con una bella altezza del soffitto, una cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo con armadi e ripostigli su misura. Accesso diretto a una terrazza privata di 31 m² che offre uno spazio esterno bello. Al piano superiore: Una spaziosa camera da letto principale con accesso a un balcone e con la sua doccia privata e cabina armadio. Due camere da letto con cabina armadio condividono una seconda doccia con collocazione per la colonna di lavaggio. Questo appartamento, situato in un edificio di carattere, beneficia di una posizione privilegiata nella vicinanza immediata dei trasporti, dei negozi e a soli 8 minuti a piedi dalla riva del lago. Una proprietà rara da scoprire senza indugio!

Magnifico duplex in un edificio di prestigio

Questo eccezionale immobile è composto come segue:Un elegante ingresso con toilette per gli ospiti conduce a un ampio soggiorno inondato di luce, che offre una vista mozzafiato a 180° sulla città.La cucina è attigua a una sala da pranzo conviviale. Una piccola camera da letto completa questo spazio, ideale per il personale o come ufficio.La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, oltre a numerosi spazi di stoccaggio.Al piano superiore, un secondo ampio soggiorno si apre su una bella terrazza con una vista magnifica e libera sulla campagna e le montagne.Questo raro immobile dispone anche di tre box, due cantine e una cantina per il vino, perfetti per combinare comfort e praticità.

RARA - Un gioiello architettonico nel cuore della città

Un appartamento come un'opera d'arte!Realizzato negli anni '30 dall'architetto mitico Le Corbusier, questo duplex sa ravire gli amanti delle belle cose.Situato al 2° e 3° piano dell'edificio più conosciuto con il nome di "La Clarté", si divide come segue:Un grande ingresso serve la cucina, uno studio o camera da letto, un soggiorno e un grande salone/sala da pranzo con doppia altezza. Le immense finestre portano una splendida luce!Il piano superiore accoglie 3 camere da letto, 2 bagni e numerosi spazi di stoccaggio ingegnosi, oltre a uno spazio studio/biblioteca che beneficia delle finestre che si affacciano sul salone.Ogni piano gode di un balcone di 13m2, che complementa gradevolmente questo gioiello architettonico!

Meraviglioso appartamento di 6 locali ai margini di Florissant

Questo meraviglioso appartamento di 6 locali è situato in un quartiere tranquillo e ambito ai margini di Florissant.Offre una superficie di circa 160 m² più balconi, con un grande soggiorno, 3 belle camere da letto e 2 bagni.Un seminterrato e un posto auto nel seminterrato completano l'immobile.Informazioni aggiuntive su richiesta.

Villa storica & indirizzo eccezionale

In uno dei settori più eleganti della riva sinistra di Ginevra, vicino alla Chiesa russa, questa villa beneficia di un ambiente residenziale intimo e confidenziale, a pochi minuti dal centro città, dalle scuole private, dalle istituzioni, dalle gallerie e dai negozi di lusso. Sviluppata su più livelli serviti da un ascensore privato, offre circa 650 metri quadrati di spazio utilizzabile. I locali di ricevimento si distinguono per i loro volumi, le altezze dei soffitti, i pavimenti in parquet d'epoca, la falegnameria su misura e la luce naturale onnipresente. L'insieme comprende ricevimenti spaziosi, più saloni, una cucina di lusso con area pranzo, 6 camere da letto, 5 bagni, studio e biblioteca, cabine armadio, sala cinema, cantina del vino climatizzata e molti spazi di stoccaggio. Ben mantenuta e con un livello di finitura raro sul mercato ginevrino. Marketing strettamente off-market: pratica completa, informazioni e visite solo su presentazione di un interesse qualificato. Una visita immersiva a 360 gradi in privato può essere organizzata in anticipo tramite videoconferenza.