Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Genf: 91 Treffer

4001. Duplex attique moderne avec vue panoramique - Immeuble moderne

Duplex attique rénové avec vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève - Immeuble moderne - Genève Cité - Rive droite Trust Immobilier, agence immobilière à Genève et Crans-Montana, vous propose Ref. TGE-4001.DSitué au sein d'un immeuble contemporain construit en 2007, ce duplex en attique, entièrement rénové entre 2022 et 2026, se présente dans un état irréprochable et offre des prestations modernes de grande qualité. Il se distingue notamment par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève.Implanté dans un immeuble de 7 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commodités et de plusieurs parcs, dans un environnement à la fois pratique et recherché.Distribution Niveau jour - 7ème étage • Vaste séjour lumineux aux beaux volumes • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et appareils haut de gamme • Accès direct à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève • WC visiteurs Niveau nuit - 6ème étage • Deux grandes chambres à coucher • Deux salles de bains • Buanderie privative Caractéristiques complémentaires • Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité • Possibilité d'acquisition entièrement meublée • Cave incluse • Box en sous-sol inclus dans le prix • Environnement calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en attique • Vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève • Immeuble récent et parfaitement entretenu • Prestations modernes et haut de gamme • Situation centrale à proximité des transports et des parcs Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie moderne, lumineux et central, sans compromis sur le confort.Dossier complet et visites sur demandewww.trustimmobilier.chRenovated attic duplex with panoramic views of the city, Jet d'eau and Salève - Modern building - Geneva Cité - Rive droite Trust Immobilier, real estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers Ref. TGE-4001.DLocated in a contemporary building constructed in 2007, this attic duplex, completely renovated between 2022 and 2026, is presented in impeccable condition and offers high-quality modern amenities. It boasts exceptional panoramic views of Geneva, the Jet d'eau and the Salève.Located in a 7-storey building, this property enjoys a privileged location, in the immediate vicinity of the train station, amenities and several parks, in an environment that is both practical and sought-after.Distribution Day level - 7th floor • Large bright living room with beautiful volumes • Contemporary open kitchen, fully equipped with top-of-the-range materials and appliances • Direct access to a balcony offering an exceptional panoramic view of the city of Geneva, the Jet d'eau and the Salève • Visitors' WC Night level - 6th floor • Two large bedrooms • Two bathrooms • Private laundry Additional features • Apartment entirely renovated with taste and quality materials • Possibility of purchasing entirely furnished Cellar includedBox in subsol inclus dans le prix • Environment calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en...

Schönes Apartment in höherem Stockwerk mit Pool in Viager besetzt ohne Rente

Magnifikes Apartment mit Pool in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 1'600'000.-Sie zahlen nur:Die Bouquet: 1'300'000.-Rente: ohneF: 84 JahreDieses Apartment bietet viele Vorteile: in unmittelbarer Nähe zu internationalen Organisationen: UNO, WHO, WTO, IKRK, in einem ruhigen Wohnviertel, sicher und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Flughafen und Bahnhof Cornavin entfernt. Durch seine Querlage und die sehr hohe Etage ist es die meiste Zeit des Tages sonnig und befindet sich im 7. Stock von 8, bietet es absolute Ruhe.Entdecken Sie ein Apartment der Ausnahme mit seltenen Leistungen und einer spektakulären Aussicht auf Genf. Bereits beim Eingang werden Sie von einem großen Flur mit integrierten Schränken angezogen, der zu einer schönen, halb offenen Küche auf einen sonnigen Wohnbereich von fast 40 m² führt. Dieser gemütliche Wohnbereich öffnet sich auf einen schönen, baumgesäumten Balkon von 13 m² ohne vis-à-vis und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die ganze Stadt Genf.Das Objekt verfügt auch über ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Massagedüsen und Hammam sowie über ein Gästetoilette für absoluten Komfort im Alltag.Der Schlafbereich bietet eine prächtige Elternsuite mit einem hochwertigen Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche mit Massagedüsen. Von dem Schlafzimmer aus genießen Sie einen privaten Balkon von 4 m² mit einer beruhigenden Aussicht auf den Park, den See und den Springbrunnen.Die Bewohner genießen exklusiv eine unglaubliche Dachterrasse mit Garten und zwei Pools, die einen wahren Friedensort in der Stadt schaffen. Die 360-Grad-Panoramaaussicht ist einfach atemberaubend.Ein Keller vervollständigt das Objekt und ein geschlossener Abstellraum ist im Preis inbegriffen.Sie profitieren auch von einem riesigen, privaten Parkplatz mit über 100 Plätzen, ein extrem seltenes Privileg in der städtischen Umgebung.Budé-Viertel? Eine Wohnlage der Ausnahme in Genf, ideal für eine Viager-InvestitionGelegen auf der rechten Seite von Genf, im begehrten Sektor Petit-Saconnex, bietet das Budé-Viertel eine seltene Kombination: unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, ruhige Wohnlage und Premium-Lebensqualität.Dieses Viertel profitiert von einer strategischen Position, nur wenige Schritte von internationalen Organisationen, europäischen Institutionen (UNO, WHO usw.) und in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen, Autobahnachsen und dem Parc de la Perle du Lac. Es zieht eine lokale und internationale Kundschaft an, was es zu einem sicheren Wert auf dem genfer Immobilienmarkt macht.Budé ist auch für seine architektonische Qualität, seine gepflegten Grünflächen, seine freie Sicht auf den Jura oder den See je nach Etage und seine ruhige und sichere Umgebung bekannt. Es bietet alle Annehmlichkeiten in Reichweite: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel (TPG, Tram), medizinische Dienste, Sportzentren usw.Im Rahmen einer Viager-Investition stellt ein Objekt im Budé-Viertel eine seltene und sichere Gelegenheit dar. Durch die starke Nachfrage nach Mietobjekten und die Stabilität des lokalen Marktes profitiert der Käufer von einem soliden Wertsteigerungspotenzial auf lange Sicht, mit einer vereinfachten Verwaltung und ohne Leerstand während der gesamten Viager-Periode.

Großes 7-Zimmer-Apartment im letzten Stock

Diese geräumige 7-Zimmer-Wohnung befindet sich im letzten Stock eines beliebten Gebäudes im Stadtteil Petit-Saconnex, in absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu internationalen Organisationen und allen Annehmlichkeiten.Hell, durchgehend und das gesamte Stockwerk einnehmend, bietet die Wohnung einen teilweisen Blick auf die Alpen, den See und den Jura. Das Objekt verfügt über eine PPE-Fläche von 231,4 m² und zwei Loggien mit insgesamt 42 m², die von allen Räumen aus zugänglich sind.Der Tagbereich bietet zwei große Eingangshallen mit Schränken und einer Doppettoilette für Besucher, ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und eine bewohnbare Küche. Der Nachtbereich bietet 4 Suiten, nämlich zwei Schlafzimmer mit Dusche und Einbauschränken und zwei Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit angeschlossener Toilette.Ein Keller und ein Abstellraum im Untergeschoss vervollständigen das Ensemble.Die Miteigentümer profitieren von einer schönen Dachterrasse mit zwei Pools. Das Objekt ist in seinem ursprünglichen Zustand und benötigt eine Renovierung. (Einige von der künstlichen Intelligenz generierte Bilder befinden sich im Ordner, um einen Eindruck von einer möglichen Renovierung zu erhalten)

Wohnung mit 3,5 Zimmern

Es handelt sich um eine 56 m2 große Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock, Loggia.Dieses Immobilienobjekt wird vom Office des poursuites versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 940'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Off Market: Investitionschance - 7-Zimmer-Wohnung in Genf

Investitionschance - Geräumige Durchgangswohnung in Florissant Situé dans le quartier prisé de Florissant, au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble de standing, équivalent à un premier étage, ce superbe appartement traversant d'environ 185 m2 se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à coucher.Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il dispose de deux balcons totalisant environ 26 m2. Entretenu avec soin, il offre des prestations de qualité, telles qu'une cuisine entièrement agencée et équipée, un dressing, du triple vitrage, des stores électriques ainsi qu'une porte blindée.Il se compose comme suit :Hall d'entréeWC visiteurs avec colonne lavante-séchanteDouble séjour en enfilade donnant sur deux balconsCuisine fermée, agencée et équipée, avec coin repas et accès balconChambre parentale double, séparée par une porte coulissante, pouvant être divisée en 2 chambresSalle de bains avec WCDressing2 chambres à coucher avec armoires encastréesSalle de douche avec WCCaveBoxL'immeuble, également entretenu avec soin, est sécurisé et dispose d'un concierge à demeure. Les façades, les balcons ainsi que l'ascenseur ont été rénovés en 2024.*************************************************Cet appartement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Loué pendant plusieurs années, il a généré un rendement attractif avec un loyer mensuel de CHF 6'800.-, auquel s'ajoutent CHF 350.- de charges et CHF 350.- pour le box. Il est actuellement disponible à la visite, en raison du départ du locataire pour raisons professionnelles avant le terme du bail.***************************************************N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Extérieurs Deux grands balcons en pignon, entourés de verdure, accessibles depuis le double séjour et la cuisine. Stores extérieurs électriques. Annexes 1 Cave1 Box

Gegenüber dem Park Mon Repos - Parc du Château-Banquet

Im Entresol der Residenz Parc du Château-Banquet, schönes und helles Durchgangsappartement in sehr gutem Zustand. Es bietet zwei große Wohnräume in Folge, mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und ihrer zentralen Insel, ideal für die Teilung von geselligen Momenten. Renoviert im Jahr 2018, ist das Objekt angenehm zu bewohnen und benötigt keine Arbeiten. Ohne vis-à-vis bietet es ein wahres Gefühl der Intimität. Zwei der Zimmer gehen auf den Innenhof der Residenz hinaus, was Ruhe und Stille garantiert. In der Nähe aller Annehmlichkeiten eignet es sich perfekt für ein komfortables Familienleben in der Stadt. Eine Garage, die derzeit vermietet ist, kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Derzeit vermietet, wird es Anfang 2027 frei werden.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1202-26-3

Im Zentrum von Florissant

Durchgangswohnung und lichtdurchflutet dank seiner großen Fensterfronten, bietet dieses sorgfältig gepflegte Objekt einen angenehmen und komfortablen Lebensraum. Seine funktionale Aufteilung und gut durchdachte Volumina gewährleisten eine harmonische Zirkulation und ermöglichen vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung nach Ihren Wünschen. Perfekt für ein Familienleben, verbindet es Praktikabilität und Komfort im Alltag. Eine unabhängige Garage komplettiert das Ensemble.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1208-26-2

Villa für Familien mit Panoramablick – Crans-Montana

Die Kunst des Wohnens in der Höhe der Träume.Im Herzen von Crans-Montana enthüllt diese moderne Villa eine seltenen Eleganz, die sich bereits vor dem Betreten ahnen lässt.Auf einer Parzelle von 1 614 m² umarmt sie die Schönheit der Schweizer Alpen in einer perfekten Harmonie zwischen Architektur, Licht und Natur.Hier werden die Volumina mit Kühnheit gezeichnet.Der Wohnbereich ist majestätisch und bietet einen unendlichen Panoramablick; das Licht gleitet über die Materialien, jedes Detail flüstert von Komfort und Serenität.Die Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein,die vier Schlafzimmer verlängern den Traum mit ihren feinen Ausführungen und das Elternschlafzimmer mit einer privaten Mezzanine wird zu einem wahren Refugium für sich selbst.Außerhalb versprechen die sonnige Terrasse und der vorgesehene Jacuzzi Abende, die vor den Gipfeln schweben, während der doppelte Garage und das inkludierte Mobiliar eine sofortige Einrichtung gewährleisten.Nur zwei Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt, verkörpert dieses Chalet einen exklusiven Lebensstil, den eines diskreten, aufrichtigen und zeitlosen Luxus.Ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang die Vorstellung von Privileg neu definiert.Cécile Immobilier & ArchitectureDie Forderung nach Schönheit, das Versprechen eines einzigartigen Objekts.077 211 51 50

Charmanter Durchgangswohnung mit 6,5 Zimmern in Genf

Situé im Herzen des begehrten Sektors Malagnou / Florissant, genießt diese Wohnung eine Ausnahmelage, die die Ruhe eines hochwertigen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt verbindet. In einem 1997 erbauten Wohngebäude im vierten Stock gelegen, begeistert dieses 163 m² (139 m² Wohnfläche) große Objekt mit seinen großzügigen Räumen und natürlicher Helligkeit, dank seiner Ost-West-Ausrichtung. Die harmonische Verteilung der 6,5 Räume betont ein geräumiges, elegantes und gemütliches Wohnzimmer, ideal für Empfänge.Der Schlafbereich besteht aus zwei unabhängigen Suiten mit privaten Badezimmern, ergänzt durch zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein drittes Badezimmer und eine Gästetoilette, die Komfort, Intimität und Funktionalität bieten. Zwei Balkone mit insgesamt 22 m² verlängern die Innenräume angenehm und ermöglichen es, das Äußere voll auszunutzen.Zwei geräumige Kellerräume von ca. 10 m², eine gesicherte Parkplatz im Untergeschoss und eine effiziente Fernheizung vervollständigen dieses seltene Objekt, das Eleganz, Raum und Lebensart im Herzen von Genf verbindet.

Wohnung im renovierten Zustand in einer gehobenen Residenz

In einer besonders gefragten Wohngegend bietet diese schöne 108 m² große Wohnung ein Leben, das Eleganz, Komfort und Ruhe vereint. Sie liegt in einer gut gepflegten Residenz mit Aufzug und begeistert bereits bei der Eingangssituation durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihre gemütliche Atmosphäre.Die Wohnung ist von natürlichen Licht durchflutet und bietet einen teilweisen Blick auf den See sowie auf den baumreichen Park der Wohnanlage, was ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden im Alltag vermittelt. Ihre beiden großzügigen Balkone, die insgesamt mehr als 20 m² bieten, sind wahre Außenbereiche, ideal, um die umgebende Ruhe und die Grünflächen zu genießen.Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer, das Salon und Esszimmer vereint, mit direktem Zugang zum Balkon, was einen gemütlichen und harmonischen Raum schafft. Die separate Küche, die ebenfalls nach außen geöffnet ist, bietet einen funktionalen und angenehmen Rahmen. Der Schlafbereich bietet ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die perfekt für eine Familie oder als Büroeinrichtung geeignet sind.Ein Gästetoilette sowie ein italienisches Duschbad, ausgestattet mit einer Waschspüle, vervollständigen dieses Objekt.Die Residenz bietet einen direkten Zugang zu den Anlegestellen und den Spazierwegen des Parks, was den exklusiven Charakter dieses Objekts und die Lebensqualität, die es bietet, unterstreicht.Eine seltene Wohnung, ideal für Liebhaber von Ruhe, Grünflächen und hochwertigen Ausstattungen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Exklusiv! Schönes durchgehendes Apartment in höherem Stock

Situé au cur de Champel, cet appartement traversant séduit par son calme absolu, sa luminosité et sa distribution harmonieuse.Dès l'entrée, un hall accueillant avec armoires intégrées offre de généreux espaces de rangements. Un WC visiteurs avec lavabo complète cette première partie. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et agencée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le vaste séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un environnement paisible.La partie nuit propose deux chambres avec accès balcon, dont une chambre master avec salle de bains en suite et un petit salon attenant, parfait pour un bureau ou un espace de détente. Eine salle de douche indépendante vient compléter cet agencement fonctionnel.L'appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien. Traversant et situé en étage élevé (7ème), il offre une belle luminosité tout au long de la journée.En bon état général, ce bien rare combine tranquillité et qualité de vie dans un cadre privilégié.Un box fermé et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble.Eine opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.

Luxusresidenz mit ultimativer Sicherheit, nur zwei Schritte vom See entfernt

Entworfen von dem international renommierten Architekten Piero Lissoni, verkörpert dieses prächtige 180 m² große Appartement den contemporaryen Raffinement in seiner reinsten Form. Seine klaren Linien, seine großzügigen Volumina und die außergewöhnliche Qualität seiner Ausführung machen es zu einem seltenen Gut auf dem Genfer Markt.Innerhalb der einzigartigen Residenz in Genf, die über einen 24-Stunden-Conciergeservice verfügt, der mit dem Angebot eines Grand-Hotel vergleichbar ist, bietet dieses Appartement einen exklusiven und sicheren Lebensstil.Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des Sees und der Luxushotels der rechten Uferseite, verfügt die Residenz über hochwertige Infrastrukturen, darunter einen privaten Fitnessbereich. Die Appartements sind vollständig mit einem Domotik-System ausgestattet, das eine personalisierte Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Audiovisuel ermöglicht. Ein sicherer unterirdischer Parkplatz mit direktem Zugang zu den Etagen gewährleistet Komfort und Diskretion.Das Appartement besteht aus:Für den Tag: Eingangshalle mit integrierten Schränken, einem eleganten Büro-/Bibliotheksbereich, einer perfekt ausgestatteten Boffi-Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, einem Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einer Waschküche und einem Gästetoilette.Für die Nacht: Zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern für Komfort und Intimität.Ein Keller sowie ein Parkplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Die Residenz entspricht den anspruchsvollsten energetischen und umweltfreundlichen Standards, indem sie Leistung und Nachhaltigkeit verbindet.

Verkauf im Namen eines Baus von vier Wohnungen.

Wir präsentieren eine seltene Gelegenheit: vier Lose, die zu drei Wohnungen zusammengefasst sind, ideal gelegen in einem emblematischen Gebäude aus den 1930er Jahren im Herzen der rechten Seite. Eine strategische Lage nur einen Steinwurf vom Bahnhof Cornavin, HEPIA und Parc des Délices entfernt, ein Sektor, in dem die Nachfrage nach Mietwohnungen besonders stark bleibt. Das Ensemble repräsentiert 308 m² PPE, zu dem 6 Balkone mit insgesamt 22 m² hinzukommen und, um das Ensemble zu vervollständigen, eine 150 m² Dachterrasse in ausschließlichem Genuss, die einen spektakulären 360-Grad-Panoramablick bietet. Wir möchten darauf hinweisen, dass diese Immobilie keinen Parkplatz hat. 7. Stock - Außergewöhnliches Penthouse - 169 m² PPE 4 Balkone (16 m²) Dominierende Aussicht auf Genf, den Jet d'eau, den Dom und die Alpen. Privater Aufzugzugang zum 7. Stock und exklusiver Genuss der großen Dachterrasse. Eingangshalle Zwei Gäste-WCs Große ausgestattete Küche, die auf die Essgelegenheit mit doppeltem Südbalkon führtWohnzimmer von ca. 40 m² mit GasfeuerstoffZwei Master-Schlafzimmer, jedes mit eigenem BadezimmerZwei weitere Schlafzimmer, die zu einem zweiten Doppelbalkon führenDuscheZwei Kellerkellereien Jahresmieteinnahmen: CHF 63'600.- Kosten: CHF 4'320.- Sonstiges: CHF 6'000.- 5. Stock - 3 helle Räume - 69 m² PPE 3 m² Balkon Eingangshalle Besucher-WC Badezimmer mit WC Geschlossene ausgestattete Küche Wohnzimmer mit Balkonzugang Großes Schlafzimmer Kellerkeller Jahresmieteinnahmen: CHF 22'920.- Kosten: CHF 2'460.- 4. Stock - 3 Räume - 70 m² PPE 3 m² Balkon Verteilung identisch mit 5. Stock. Jahresmieteinnahmen: CHF 13'740.- Kosten: CHF 2'520.- Wohnung vermietet für über 15 Jahre. Attraktive Mietzusammenfassung mit einem kumulativen Gesamtbetrag von: Jahresmieten: CHF 100'260.- Kosten: CHF 9'300.- Sonstiges: CHF 6'000.- Diese Mietlage bietet sofortiges Potenzial für Optimierung, insbesondere dank der 4. Stockwohnung und zukünftigen Möglichkeiten im Dachgeschoss. Zusätzliche Vermögenswerte: Hypothekenschedule von CHF 1'800'000.-, das zu 1% seines Wertes zugewiesen wird. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienmakler direkt.

Lot von 2 Apartments - Crêts de Champel!

Investitionschance - Champel, Genf: Im Herzen des sehr gefragten Stadtteils Champel bietet CI Léman SA ein Lotto von zwei 4-Zimmer-Wohnungen an, die sich im 2. Stock eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer zweistöckigen Aufstockung sowie einer kompletten Renovierung der Fassaden und Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Note verleiht, die perfekt in die Eleganz des Stadtteils integriert ist. Zwei helle, perfekt geschnittene Wohnungen: Beide Wohnungen bieten besonders komfortable Grundrisse: Lotto N1: 107 m² PPE Loggia Lotto N2: 107 m² PPE Loggia Großzügige Räume, ausgewogene Verteilung und natürliche Beleuchtung erhöhen die Vermietungsattraktivität der Immobilie. Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine warme, moderne Atmosphäre: Ein großer, heller Wohnbereich mit Zugang zu einer Loggia, Eine ausgestattete Küche mit Mittelinsel, Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, Ein Gäste-WC mit Waschraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Jedes Lotto profitiert von: 1 privater Außenparkplatz, direkt vor dem Gebäude gelegen, 1 privater Keller. Eine Premium-Lage: Champel bezaubert mit seiner seltenen Balance zwischen Wohnruhe und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum: Bertrand-Park nur wenige Minuten entfernt CEVA / Léman Express-Station Geschäfte und Dienstleistungen Schneller Zugang zum Zentrum von Genf Ein extrem gefragter Sektor, der Vermietungsstabilität und Wertsteigerung garantiert. Ermäßigter Mieteinnahmen: Die jährlichen Mieten ohne Nebenkosten betragen derzeit: Lotto N1: CHF 42'000.- CHF 3'000.- (Parkplatz) Lotto N2: CHF 44'400.- CHF 3'000.- (Parkplatz) Gesamter jährlicher Bruttomieteinnahmen: CHF 92'400.- ohne Nebenkosten Progressives Optimierungspotenzial bestätigt, abhängig von den Mietentwicklungen. Schlüssel-Investitionsmerkmale: Hochgefragtes Erbe-Viertel Modernisiertes, gut instand gehaltenes Gebäude Gefragte 4-Zimmer-Typologie Parkplatz inklusive Private Keller Eine sichere Investition, positioniert in einem der solidesten Sektoren des Genfer Marktes. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Angebot kontaktieren Sie bitte unsere Makler direkt unter 022 oder per E-Mail an info@ci-leman.ch.

Lot von zwei Apartments - Verkauf durch Partnerschaft (SI)

Diese zwei Apartments, in hervorragendem Zustand, befinden sich im 1. Stock eines prächtigen Wohngebäudes, das 2010 im Florissant-Viertel erbaut wurde. 4-Zimmer-Apartment (Los 3.01) Dieses Eckapartment bietet 89 m² Wohnfläche und hat zwei Balkone mit einer Gesamtlänge von 19 m². Es besteht aus: Eingangshalle Ausgestattete Küche mit zentralem Insel, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem 27 m² Balkon Badezimmer Gäste-WC Ein Keller Ein Indoor-Parkplatz komplettiert diese Immobilie. Diese Wohnung ist derzeit für CHF 3'500.- pro Monat vermietet 3-Zimmer-Apartment (Los 3.03) Diese Wohnung hat 64 m² Wohnfläche und einen großen 23 m² Balkon. Sie besteht aus: Eingangshalle Ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zum 27 m² Balkon Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer Ein Keller Ein Outdoor-Parkplatz komplettiert diese Immobilie. Diese Wohnung ist derzeit für CHF 2'650.- pro Monat vermietet Die beiden Lose werden zusammen in SI verkauft und können nicht kombiniert werden. Ein Hypothekenplan von 1'650'000.- wird kostenlos übertragen Sie sind derzeit vermietet und können von allen Bewohnern befreit werden (Datum zu vereinbaren). Ideal für ein Unternehmen, das seine Mitarbeiter unterbringen möchte!! *** Immersive 360-Grad-Tour. Fordern Sie Ihren Zugangscode an! *** Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022 oder per E-Mail an info@ci-leman.ch.

Prächtiges Haus des 19. Jahrhunderts im Stadtzentrum mit Innenpool

Versteckt in der grünen Umgebung, liegt dieses prächtige Herrenhaus mitten im Herzen der Stadt, im begehrten Viertel Eaux-Vives, in der Nähe der Internationalen Schule von Genf. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine ausgestattete Küche, ein Vestibül, ein Salon mit Kamin, ein Esszimmer und zwei Wintergärten. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zu einer Terrasse haben, ein komplettes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Im zweiten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Im Souterrain befinden sich ein Spiel-/Bibliotheksraum, eine große Waschküche, ein WC, eine Dusche, ein großer Abstellraum, ein Carnotzet und ein Pool, der zum Garten geöffnet ist. Ein Garage für 2/3 Fahrzeuge sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Dieses Haus wurde sehr gut gepflegt. Ideale Lage, schöne Räume, charmantes Haus.

EXKLUSIVITÄT: ATTIKAWOHNUNG MIT HOHEM WOHNSTANDARD IN STADTNÄHE

EXKLUSIVITÄT - ATTIKAWOHNUNG - WIE NEUDiese durchgehende Wohnung mit hohem Standard, in der Attika, befindet sich im letzten Stock eines schönen Wohngebäudes MINERGIE, das 2012 erbaut wurde.Sie bietet 5 Räume und 3 geräumige Schlafzimmer, sowie zwei Balkone, für eine großzügige Wohnfläche von etwa 137 m².Dank ihrer Hauptausrichtung Südwest und den großen Fenstern ist die Wohnung das ganze Jahr über lichtdurchflutet.Sehr funktional, bietet sie viele Stauräume und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Familienleben.Ohne vis-à-vis bietet der große Hauptbalkon eine schöne Aussicht, insbesondere auf den Salève und einen öffentlichen Park, der nur zwei Schritte entfernt ist.Ein Keller sowie ein sehr großer zusätzlicher privater Abstellraum sind im Untergeschoss zugänglich. Der unterirdische Parkplatz, der durch ein Badgesystem gesichert ist, verfügt über mehrere Besucherplätze und die Wohnung profitiert von einer sehr geräumigen Parkplatz, der es ermöglicht, ein großes Fahrzeug leicht abzustellen.Die Lage ist sehr städtisch und Sie finden absolut alle Annehmlichkeiten in zwei Schritten, insbesondere Schulen, Geschäfte und viele Restaurants, sowie den Parc des Franchises mit Spielplätzen für Kinder. • EXKLUSIVITÄT • MINERGIE-BAU 2012 • ATTIKAWOHNUNG WIE NEU • 5 RÄUME UND 3 SCHLAFZIMMER • WohnFLÄCHE VON CA. 130 M² • GEWICHTETE WOHNFLÄCHE VON CA. 137 M² • KELLER UND ZUSÄTZLICHER ABSTELLRAUM • GROßER INNENPARKPLATZ