Einfamilienhaus Kaufen in Genf: 21 Treffer

### Eigenschaft mit Charme und Panoramablick auf den Mont-Blanc

Zwischen Tradition und Moderne wurde dieses Charakterhaus sorgfältig renoviert, um einen einzigartigen Lebensraum zu bieten.Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige Küche, die komplett neu gestaltet wurde, um Ästhetik und Funktionalität zu verbinden, sowie ein Schlafzimmer. Ein Duschbad mit WC sowie ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss.In den Obergeschossen bietet das Haus fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann (Spielzimmer, Büro, TV-Lounge...).Im Untergeschoss profitieren Sie neben den technischen Räumen von einem vielseitig nutzbaren Raum, einem Sauna mit angeschlossener Dusche, einer Waschküche sowie einem Weinkeller.Eine seltene und einzigartige Immobilie, perfekt für eine große Familie, die nach Komfort, Raum und einem friedlichen Lebensumfeld sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Außergewöhnliches Stadthotel im Herzen der Stadt

Im sehr begehrten Viertel der Russisch-Orthodoxen Kirche bietet dieses prächtige Stadthotel alle Annehmlichkeiten, die die Stadt Genf zu bieten hat. Es liegt nur wenige Schritte von den berühmten Orten entfernt. Der Ort ist ideal für Feinschmecker. Dieses elegante Stadthotel aus dem 14. Jahrhundert gehört zu den klassifizierten Gebäuden. Dieses schöne Gebäude verbindet zwei Funktionen, nämlich Büros und Wohnungen. Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 750 m², die sich auf 3 Etagen plus ein Souterrain verteilt. Derzeit besteht es aus zwei Büros im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Die erste Wohnung im 2. Obergeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem Raum, der als Büro dient.Die zweite Wohnung im 3. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, 3 Schlafzimmern, von denen eines mit angeschlossener Dusche, sowie einem zweiten Badezimmer.Das Souterrain bietet eine Konferenzraum, 3 Keller, ein Tresor, einen Technikraum und einen Serviceräum, der eine Alarmanlage umfasst.

Einzigartiges Stadthaus im Herzen der Stadt

Willkommen in diesem prächtigen Stadthaus, das sich im Herzen des prestigeträchtigen Tranchées-Viertels in Genf befindet. Dieses Gebäude mit Charakter, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, verkörpert den Charme und die Eleganz der Genfer Architektur der damaligen Zeit. Schon beim Betreten werden Sie in einer geräumigen Eingangshalle empfangen, die zum Erdgeschoss führt, das vollständig für gewerbliche Aktivitäten ausgestattet ist. Dieser Bereich umfasst ein elegantes Büro, das von natürlichen Licht durchflutet wird, sowie einen raffinierten Konferenzraum. Das Erdgeschoss ist ideal für gewerbliche Aktivitäten oder private Büros, bietet einen inspirierenden Arbeitsplatz im Herzen von Genf. Wenn man in die erste Etage steigt, entdeckt man die erste der beiden Wohnungen im Gebäude. Dieser schöne Wohnraum verbindet perfekt den klassischen Charme mit großen Fenstern, die reichlich natürlichen Licht hereinlassen. Der ursprüngliche Parkettboden, die Stuckverzierungen an den hohen Decken und die Kamine verleihen eine Note der Raffinesse, die Liebhaber von Gebäuden mit Charakter erfreuen wird. In der zweiten Etage setzt die zweite Wohnung diese zeitlose Eleganz fort, bietet großzügige Räume und eine unverbaute Aussicht auf das umliegende Viertel. Jede dieser Wohnungen bietet eine funktionale und gemütliche Aufteilung, perfekt für eine Familienresidenz oder ein sophisticatedes Wohnambiente. Ein einzigartiges Potenzial für eine Aufteilung im Viertel! Dieses Stadthaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Aufteilung in mehrere Einheiten, dank seiner gemischten städtischen Nutzung (Büros im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen). Eine Studie von Architekten und Geometern bestätigt die Möglichkeit, das Gebäude in Wohneinheiten umzuwandeln und das Potenzial jedes Stockwerks zu optimieren. Jedes Stockwerk mit einer Fläche von 190 m² ist perfekt für eine Aufteilung in separate Wohnungen geeignet. Das Dachgeschoss, das etwa 150 m² bietet, ist ein idealer Raum für ein einzigartiges Penthouse oder ein Dachgeschoß-Wohnung mit dem zweiten Stock. Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, bietet eine nutzbare Fläche in Form von Kellerräumen, was den Wert jedes Einheitspreises erhöht. Eine attraktive Rendite Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in diesem Viertel für eine renovierte Wohnung beträgt etwa CHF 35'000/m², während der aktuelle Kaufpreis bei etwa CHF 25'000/m² liegt. Diese Differenz lässt einen komfortablen Spielraum für eine hochwertige Renovierung von etwa CHF 5'000/m², was eine schöne Wertsteigerung für einen Investor oder einen Projektentwickler garantiert. Egal, ob für eine gemischte Nutzung oder eine Umwandlung in separate Einheiten, dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Genf dar. Kontaktieren Sie mich (Alexandre Gallina) unter 078 214 75 77 für eine persönliche Besichtigung oder per E-Mail ag@omnia.ch für weitere Informationen.

Sublimes Stadthaus in einer grünen Oase

Diese schöne Immobilie, ideal für eine Familie, liegt nur zwei Schritte von der Gare des Eaux-Vives entfernt und bietet eine idyllische Umgebung mitten im Herzen der Stadt. Sie liegt neben der Haltestelle der Tramlinie Amandolier und ist auf einem Grundstück von über 1'250 m² erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 450 m². Diese Residenz wird allen Menschen gefallen, die die Natur, den Charme des Alten und eine zentrale Lage lieben. Die Vegetation um dieses Haus bietet seinen Besitzern eine vollkommene Abgeschiedenheit von der Außenwelt. Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:- Ein Eingang sowie sein Vestibül, das zu den Empfangsräumen führt,- Ein Wohnzimmer mit einer schönen Cheminée, die Zugang zu einer großen Veranda mit Blick auf den Hauptgarten bietet- Ein Esszimmer mit Zugang zu einer zweiten Veranda mit Blick auf die Terrasse,- Eine ausgestattete Küche,- Eine Gästetoilette.Erster Stock:- Ein Elternschlafzimmer mit Cheminée, seinem Badezimmer, seinem Ankleidezimmer und Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf den Garten,- Zwei Schlafzimmer, von denen eines eine Cheminée hat.Zweiter Stock:- Vier Schlafzimmer,- Ein Badezimmer,- Eine Dusche. Untergeschoss:- Ein großes Hallenbad mit seiner Dusche und seinen Toiletten, die direkt in den Garten führen,- Ein großer Raum, der als Spielzimmer dienen kann,- Ein großer Keller mit vielen Abstellmöglichkeiten,- Eine Waschküche mit vielen Abstellmöglichkeiten,- Technische Räume (Heizung und Schwimmbad), die Heizung wurde kürzlich erneuert,- Ein schöner Carnotzet, der viele Gäste aufnehmen kann.Der schöne Garten, der von oben aus betrachtet werden kann, dank eines mit Kies bestreuten Pfades, veredelt dieses Anwesen. Ein kleiner, versteckter Balkon auf dem Dach bietet einen Blick auf den See. Eine Garage befindet sich in einem Anbau. Lage: Haltestelle der Tram und des Buses 1 Minute zu Fuß, Gare des Eaux-Vives 3 Minuten zu Fuß, 600 Meter von der Internationalen Schule von Genf und 1 Kilometer von Rive entfernt.Ein Besuch lohnt sich!

Eleganz, Charme und Komfort, Ihr Landleben in der Stadt

Omnia Immobilier präsentiert: Ihr neues Leben beginnt hier! Lassen Sie sich von dem authentischen Charme dieser alten Scheune aus dem 19. Jahrhundert verführen, die 2006 mit Geschmack komplett renoviert wurde. Hinter ihren historischen Mauern verbirgt sich ein warmes und elegantes Zuhause mit 600 m² Nutzfläche, wo jeder Raum zum angenehmen Leben einlädt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um zu entdecken, wie dieses charmante Zuhause all Ihre Erwartungen und die Ihrer Familie erfüllen kann, sowie um einen privaten Besuch zu planen. Für weitere Informationen: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Genf marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

Wohnsitz von Prestige im Herzen von Vandoeuvres

Im Herzen der hoch exklusiven Gemeinde Vandoeuvres verkörpert diese Villa aus dem 19. Jahrhundert eine seltene Synergie zwischen architektonischem Erbe und zeitgenössischer Schöpfung von höchstem Standard. Vollständig neu konzipiert im Jahr 2013 und dann 2025 renoviert, wurde sie auf ein Niveau von Fertigstellung und Kohärenz gebracht, das sie heute als wahren Juwel der Wohnarchitektur ausweist. Auf drei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie großzügige Volumina ohne Ostentation. Das Auge wird von einer zentralen gusseisernen Treppe geleitet, dem wahren Rückgrat des Hauses, um die herum sich geräumige Empfangsräume mit natürlichem Licht und Zugang zum Außenbereich entfalten. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine sophisticated Atmosphäre, während der Hauptempfangsbereich direkt mit dem innenliegenden Schwimmbad in Verbindung steht, das vollständig verglast und perfekt von den Hauptwohnbereichen aus sichtbar ist. Eine definierende Signatur der Residenz, das Schwimmbad erstreckt sich nach draußen, schafft eine seltene Kontinuität zwischen Innen und Garten und bietet eine spektakuläre architektonische Komposition in jeder Jahreszeit. Die professionelle Küche folgt dieser gleichen Logik der Exzellenz, ergänzt durch eine Vorratskammer, Patio und Sommerküche, die für den Alltag und große Veranstaltungen konzipiert sind. Ein glasfrontiger, klimatisierter Weinkeller vervollständigt diese Umgebung. Die Nachträume, auf mehrere Ebenen verteilt, bieten den Komfort einer privaten Boutique-Residenz. Das Master-Schlafzimmer profitiert von direktem Gartenzugang und hebt sich durch seine zwei Ankleidezimmer und zwei Badezimmer hervor, die einen truly intimen Zufluchtsort bilden. Fünf weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ermöglichen es der Familie und den Gästen, in einer eleganten und sorgfältig durchgeführten Umgebung willkommen geheißen zu werden. Eine erhöhte Bibliothek und ein umgebauter Dachboden erweitern das Layout und fügen weitere gemeinsame Wohnbereiche hinzu. Ein vollständiger Wellness-Bereich, der einen Hammam, Fitnessraum und innenliegendes Schwimmbad integriert, erweitert die Wohn Erfahrung mit einem unverkennbar exklusiven Ansatz. Außerhalb befindet sich die Immobilie auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von über 3.100 qm, das Terrassen, Erholungsbereiche und perfekte Privatsphäre bietet. Die Residenz wird durch eine Carport für bis zu vier Fahrzeuge ergänzt, zusätzlich zu einem großen Innenhof, der Platz für mehrere weitere bietet. Diese Villa sucht nicht, zu beeindrucken. Sie behauptet sich durch ihre fehlerlose Ausführung und ihre seltene Balance von Prestige, Komfort und Modernität. Eine truly außergewöhnliche Residenz, die für Kunden konzipiert ist, die Diskretion und zeitlose Eleganz schätzen, in einer der begehrtesten Adressen im Kanton Genf. Wir bleiben Ihnen zur Verfügung, um diese außergewöhnliche Immobilie unter den besten möglichen Bedingungen vorzustellen.

Villa ultra-luxueuse, vue panoramique, Black River, Ile Maurice

Idéalement située sur les prestigieux flancs de la montagne La Tourelle, cette villa contemporaine d'exception redéfinit l'art de vivre de luxe sur la côte Ouest de l'île Maurice. Offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le lagon turquoise, la baie de Black River et l'emblématique Le Morne Brabant, ce chef-d'oeuvre architectural allie élégance raffinée et confort absolu dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.Conçue sur trois niveaux spacieux, la villa met en valeur une architecture moderne remarquable avec des façades vitrées épurées, des finitions sophistiquées en noyer et des intérieurs soigneusement pensés. Les vastes espaces de vie ouverts se prolongent harmonieusement vers de magnifiques terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les baies vitrées toute hauteur baignent la maison de lumière naturelle tout en encadrant, sous tous les angles, des vues ininterrompues sur l'océan et les montagnes.Au coeur de la propriété se trouve une spectaculaire piscine à débordement dominant la côte, complétée par d'élégants espaces lounge extérieurs, une terrasse couverte dédiée à la réception et un espace BBQ -- idéal pour recevoir ou simplement profiter des célèbres couchers de soleil mauriciens.La villa propose des espaces de réception et de détente luxueux, dont un impressionnant salon circulaire avec plafond en double hauteur, un élégant fumoir, un bar sur mesure avec cave à vin, ainsi qu'une cuisine de chef design agrémentée de plans de travail en marbre. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer une atmosphère d'opulence discrète et d'exclusivité.La somptueuse suite parentale offre un véritable sanctuaire privé avec de généreux dressings, des salles de bains pour lui et elle, ainsi que des vues spectaculaires sur Le Morne et l'océan Indien. Les suites d'invités supplémentaires assurent intimité et confort, le tout fini selon les plus hauts standards internationaux.Cette résidence est également enrichie d'équipements haut de gamme : ascenseur privatif, escalier flottant en noyer avec garde-corps en verre, triple garage, bureau, chambre froide, logement pour le personnel et vastes espaces de rangement.Située dans un environnement sécurisé et paisible, à seulement quelques minutes des plages, golfs, marinas, restaurants gastronomiques, boutiques et activités de plein air, cette propriété exceptionnelle offre le style de vie mauricien par excellence.Une occasion rare d'acquérir une demeure de prestige emblématique au coeur de Black River -- où la sophistication contemporaine rencontre le paradis tropical.o Le prix demandé pour ce bien est de 5 950 000 EUR - Cinq millions neuf cent cinquante mille euros. Le prix affiché peut varier en raison des fluctuations monétaires.o Ce bien est accessible aux étrangers, qui pourront demander un permis de résidence lors de l'acquisition.Diese aussergewöhnliche, zeitgenössische Villa befindet sich in bester Lage an den prestigeträchtigen Hängen des Berges La Tourelle und definiert das luxuriöse Wohnen an der Westküste von Mauritius neu. Mit atemberaubenden Panoramablicken auf den türkisfarbenen Lagunenstrand, die Black River Bay und das ikonische Le Morne Brabant, vereint dieses architektonische Meisterwerk Eleganz und absoluten Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Insel.Die Villa erstreckt sich über drei geräumige Ebenen und besticht durch eine bemerkenswerte moderne Architektur mit klaren Glasfassaden, edlen Nussbaum-Veredelungen und durchdacht gestalteten Innenräumen. Die weitläufigen, offenen Wohnbereiche gehen harmonisch in wunderschöne Terrassen über und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die raumhohen Glasfronten lassen das Haus im Tageslicht erstrahlen und bieten von allen Seiten atemberaubende Blicke auf das Meer und die Berge.Im Herzen des Anwesens befindet sich eine spektakuläre, überdachte Infinity-Pool, die sich über die Küste erstreckt und von eleganten...

Moderne Villa für Unabhängige oder Kreative mit multigenerationsprojekt

Möchten Sie mit Mitgliedern Ihrer Familie in völliger Unabhängigkeit zusammenleben? Außerdem hat eines der Mitglieder eine selbstständige Tätigkeit oder benötigt Raum zum Schaffen? Diese modulare modernistische Architekten-Villa wartet auf Sie. Sie liegt in einem idyllischen Dorf an der Küste, mit einem malerischen Strand. Grundstück: 1'200 m2 Erdgeschoss (268 m2 = a + b + c): a) ein vollständig offenes Loft von 122 m2, das nach Ihren Bedürfnissen organisiert werden kann (zentrales Block mit Schränken, WC für Besucher, Küche). Es öffnet sich nach außen durch sehr breite Akkordeon-Fenster. Schiebe-Jalousien bieten ein thermisches Komfort zu jeder Jahreszeit. Idealer Raum, um gelegentlich die gesamte Familie zusammenzubringen. b) ein zweites Plateau von 164 m2 mit separaten Räumen (Bibliothek, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, riesiger Raum - Trennwand oder Ausbau von 2 Räumen möglich). Technikraum. c) aktuelle professionelle Fläche (kann bei einer Umnutzung verlegt werden): 43 m2. Ideal für Schaffensraum (Malerei, Musik) oder für gewerbliche Tätigkeit (Design, Architektur, Gesundheit - Physiotherapie, Treuhand, usw...) Außenbereiche im Erdgeschoss: Ein umzäunter und baumbeplatzter Garten. 1 Innenhof, der vollständig von Mauern umgeben ist (50 m2), mit Schiebevorhang. 2 Terrassen (32 m2, 11m2), 2 Gartenhäuschen und 2 Gartenschuppen. 1 Zufahrt. 4 Parkplätze Obergeschoss: d) eine 75 m2 große Wohnung mit separatem Zugang im Norden. Ideal für erwachsene Kinder, Eltern usw... Kann auch vermietet werden und bietet eine interessante Rendite. Außenbereich im Obergeschoss: Eine 30 m2 große Holzterrasse (Dachterrasse) Gesamtnettowohnfläche: 343 m2 = a + b + c + d Gesamtnettokaufpreis der Wohnung: 391 m2 Höhepunkte: Energiezertifikat (CECB) B (exzellente Isolierung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solaranlagen für Sanitärwasser, Jalousien als Sonnenschutz) Minimalistische, schlichte Architektur, entworfen von großen Namen. Gebäude perfekt in das Viertel integriert, unauffällig von den Höhen aus Perfekt gepflegtes Gebäude (fast wie neu), kürzlich renoviert (2021: separates Treppenhaus und Terrasse, 1 Küche, 1 WC für Besucher, 1 Badezimmer, 1 Technikraum, Anstrich, Fliesen, Hinzufügen von Fenstern und Schiebejalousien. 2026: teilweise Neuanstrich der Fassaden, Umzäunung mit Tor. Schöner, flacher, gestalteter Garten mit Wiese, japanischen Bäumen und Obstbäumen. Schwimmbad möglich. Das Gebäude bietet ein unvergleichliches praktisches Leben Von der Straße aus, in einer Sackgasse, änigmatiker Aspekt wegen der nicht sichtbaren Öffnungen. Alle sind klugerweise nach Süden ausgerichtet, um Sonneneinstrahlung und Diskretion zu bieten. Interessante Rendite der Wohnung im ersten Stock möglich (könnte zu einem Ort für Unabhängige oder Kreative anstelle der Räume im Erdgeschoss werden) Bemerkungen: Kleine Gewerbe- oder Handwerkszone, die hauptsächlich aus Mischvillen besteht (siehe Fotos). Obwohl sie in der Nähe der Eisenbahnlinien liegt, verringern die Schallschutzmauern, die zwei Reihen von Nachbargebäuden, die blinde Wand im Norden des Gebäudes selbst den Lärm sehr stark. Präsentationsbroschüre: auf Anfrage per E-Mail Hinweis: Diese Beschreibung ist nicht verbindlich.

LANCY, 10 Min. von Genf - schöne Villa zum Verkauf

Grand-Lancy, 10 Minuten vom Zentrum Genfs entfernt – Architekten-Villa mit 7 Zimmern, Garten und Pool Selten zum Verkauf! Im Herzen von Grand-Lancy, in einer ruhigen und grünen Umgebung, verbindet diese von einem renommierten Architekten renovierte Villa Charme, Modernität und Komfort. Höhepunkte: Baumgesäumtes Grundstück von 1'416 m², begrenzt von einem Bach Großer, heller Wohnbereich mit Kamin und moderner offener Küche 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad Wohlfühlbereiche: Pool, beheiztes Whirlpool, Sauna und Dampfbad Unabhängige Garage mit automatischem Tor Gasheizung + Solarpanele Potenzial für Erweiterung und Möglichkeit, eine unabhängige zweite Wohnung zu schaffen, sowie Aufstockung des Gebäudes um ein Stockwerk. Was das Grundstück betrifft, bleibt noch Potenzial zu nutzen. Ein wahrer Friedenshort, nur 10 Minuten vom Zentrum Genfs mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, nahe bei Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Muss, um es zu besuchen.

Sublime Villen mit hohem Standard und Blick auf den Rhein

Baubewilligung liegt vor und die Baustelle ist geöffnet! Dieses wunderschöne Projekt von 4 THPE-Villen befindet sich in einem privilegierten Umfeld, sowohl nahe der Stadt als auch umgeben von Natur. Die Villen bieten große, helle Räume, die allen Komfort für ein familienfreundliches Leben mit hohem Standard bieten, dank einer hochwertigen Konstruktion und Ausstattung sowie ihrer außergewöhnlichen Lage. Jede Villa verfügt über 4 Terrassen, einen privaten Garten und einen direkten Zugang zu den Ufern des Rheins. Das Projekt bietet zahlreiche Vorteile in der Nähe, wie z.B. Schulen, Tennisclub, Schwimmbad oder die Möglichkeit, das Institut Florimont in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Verkaufspreis: Ab 3'530'000 CHF Kontakt: Sandra Leopizzi s.leopizzi@swixim.ch 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Hôtel particulier & adresse d'exception

Rive Gauche de Genève.À proximité immédiate de l'Église Russe, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la ville, cet hôtel particulier d'exception développe environ 650 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux desservis par ascenseur privatif.Vastes espaces de réception, plusieurs salons, cuisine haut de gamme, 6 chambres, dressings, bibliothèque, salle de cinéma et cave à vin climatisée composent ce bien rare.Possibilité d'affectation professionnelle de prestige.Commercialisation strictement OFF MARKET. Dossier complet et visites sur intérêt qualifié.Linksufer von Genf.In unmittelbarer Nähe der Russischen Kirche, in einer Wohngegend, die zu den begehrtesten der Stadt gehört, entwickelt dieses außergewöhnliche Stadthaus etwa 650 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilen, die durch einen privaten Aufzug erschlossen sind.Große Empfangsräume, mehrere Salons, eine hochwertige Küche, 6 Schlafzimmer, begehbare Kleiderschränke, eine Bibliothek, ein Kinosaal und ein klimatisierter Weinkeller machen diese seltene Immobilie aus.Möglichkeit einer prestigeträchtigen beruflichen Nutzung.Strikt OFF MARKET-Vermarktung. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen bei qualifiziertem Interesse.Geneva's Left Bank.In the immediate vicinity of the Russian Church, in one of the city's most sought-after residential environments, this exceptional private mansion develops approximately 650 sq.m. of usable space spread over several levels served by a private elevator.Vast reception areas, several lounges, top-of-the-range kitchen, 6 bedrooms, dressing rooms, library, cinema room and air-conditioned wine cellar make up this rare property.Possibility of prestigious professional assignment.Strictly OFF MARKET marketing. Full dossier and visits upon qualified interest.La riva sinistra di Ginevra.Nelle immediate vicinanze della Chiesa Russa, in uno degli ambienti residenziali più ricercati della città, questa eccezionale dimora privata si sviluppa su circa 650 m² di spazio utilizzabile distribuito su più livelli serviti da un ascensore privato.Vaste aree di ricevimento, diversi saloni, cucina di alta gamma, 6 camere da letto, spogliatoi, biblioteca, sala cinema e cantina climatizzata compongono questa rara proprietà.Possibilità di prestigioso incarico professionale.Mercato rigorosamente OFF MARKET. Dossier completo e visioni su interesse qualificato.

Geräumiges Haus, ruhig und zentral

4351GM : Einzigartiges Anwesen vor den Toren von Genf Entdecken Sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, das einzige Anwesen, das außergewöhnliche Räumlichkeiten in einem privaten Park im Herzen der neuen Aktivitätszentren von PAV und Pont-Rouge bietet. Diese große Einzelvilla profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten und insbesondere den internationalen Schulen in Lancy. Das Transportangebot ist im Kanton unvergleichlich (Gare CEVA, Trams 14-15-17, Bus, Achsen der sanften Mobilität) sowie eine schnelle Verbindung zur Autobahn und zum Flughafen. Mit seinen 11 Räumen bietet die Villa eine große Flexibilität bei der Einrichtung und einen komfortablen Baurechtssaldo, der eine eventuelle Erweiterung oder Aufstockung ermöglicht. Der Garten ist schwimmbadtauglich. Ein Objekt, das sich somit leicht an die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen anpassen lässt. Zentrale Lage - Doppelgarage + zahlreiche Parkplätze - Erfrischungen sind vorzusehen Swixim Plan-les-Ouates - Guillaume MATHIEU :+41 78 870 74 73 - g.mathieu@swixim.ch

Geräumiges charmantes Dorfhaus

Réf 4316GM : Rhône-Arve / Champagne Genvoise Diese historische Immobilie mit außergewöhnlichen Volumina (über 2'500 m3) bietet einen einzigartigen Charakter, edle Materialien, eine große Flexibilität bei der Einrichtung sowie einen schönen Pool im Herzen eines typischen Dorfes der Champagne Genevoise. 5 bis 7 Schlafzimmer / 6 Badezimmer / 2 Innengaragen / 2 überdachte Parkplätze Swixim Plan-les-Ouates - Guillaume MATHIEU :+41 78 870 74 73 - g.mathieu@swixim.ch

Wunderschönes Stadthaus nahe der russischen Kirche

Dieses elegante Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in einer begehrten Straße des Viertels der russischen Kirche, wurde 2001 vollständig mit Materialien von höchster Qualität renoviert. Es bietet erstklassige Annehmlichkeiten, wie einen Schindler-Aufzug, der alle fünf Etagen bedient, ein Sonos-Audiosystem und eine ausgeklügelte Alarmanlage mit Innen- und Außenkameras. Auf etwa 520 m² verteilt, umfasst es 14 charmante Zimmer sowie eine unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung für Gäste oder Personal. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, besticht es durch seine großzügigen Salons mit Kaminen, seine majestätische historische Treppe und seinen komfortablen Schlafbereich.Diese wunderschöne Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das sich in einer eleganten und begehrten Straße im Viertel der russischen Kirche befindet, vereint historischen Charme mit zeitgenössischen Annehmlichkeiten von höchstem Standard. Im Jahr 2001 vollständig renoviert, mit Liebe zum Detail und der exklusiven Verwendung edler Materialien, besticht diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihren einzigartigen Charakter und ihre erstklassige Ausstattung.Auf fünf Ebenen entwickelt, die alle durch einen Schindler-Aufzug bedient werden, bietet diese Residenz etwa 520 m² Wohnfläche, verteilt auf 13 helle und harmonische Zimmer. Die geräumigen und eleganten Empfangsbereiche sind mit Kaminöfen aus der Zeit ausgestattet, während eine prächtige Originaltreppe den authentischen Charakter des Hauses bezeugt. Die Anordnung wurde sorgfältig durchdacht, um einen komfortablen und funktionalen Lebensraum zu bieten, mit einer klaren Trennung zwischen Tages- und Nachtbereichen.Neben ihrer charmanten Architektur profitiert diese Immobilie von einer hochwertigen Ausstattung mit einem ausgeklügelten Sonos-Audiosystem sowie einem modernen Alarmsystem mit Innen- und Außenkameras, das optimalen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Eine Erneuerung der Klimaanlage ist derzeit im Gange, um eine noch bessere Energieeffizienz und optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über zu bieten. Darüber hinaus wurde das Gasheizsystem kürzlich durch eine neue Anlage ersetzt, die eine moderne Energieeffizienz und eine perfekt an die Bedürfnisse eines Hauses dieser Größe angepasste thermische Verwaltung gewährleistet.Die Immobilie umfasst auch ein charmantes, unabhängiges Zwei-Zimmer-Apartment, ideal für die Unterbringung von Gästen, Hauspersonal oder für eine vielseitige Nutzung nach Bedarf.Die Umgebung ist besonders privilegiert: sowohl ruhig als auch wohnlich, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, der Altstadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese seltene Lebensumgebung bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit in einem der gefragtesten Viertel.Dieses charaktervolle Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber schöner Residenzen dar, die Tradition und Moderne, Komfort und Eleganz in einer außergewöhnlichen Lage vereinen.

Eigenschaft im Dorf mit unerwarteten Volumen

Réf.4298GM: Kanton Genf - Champagne Genfer Inmitten eines Dorfes liegen die etwa 600 m2 Nutzfläche dieser Eigenschaft zwischen dem Hauptgebäude und zwei unabhängigen Anbauten. Das Ensemble gruppiert sich um einen großen, umzäunten und ideal ausgerichteten Garten. Trotzdem ihr alter Charakter respektiert wird, hat das Haus zahlreiche Renovierungen und eine kontinuierliche Pflege erfahren. Nur wenige Minuten von Genf entfernt, bietet diese Charaktereigenschaft einen friedlichen und komfortablen Rückzugsort. Großzügige Volumen - Historischer Charme - Schwimmbad geeignet Swixim Plan-les-Ouates - Guillaume MATHIEU :+41 78 870 74 73 - g.mathieu@swixim.ch

Stadtpalais im Viertel der Russischen Kirche

Im Herzen des Viertels der Russischen Kirche, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen, profitiert dieses prächtige Stadtpalais von einer ruhigen und Wohngegend.Das Objekt ist auf drei Ebenen und einem Keller aufgeteilt, die über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich sind.Es bietet eine Wohnfläche von etwa 610 m2 und verfügt über einen 234 m2 großen Garten.

Außergewöhnliches Stadthotel

Dieses elegante Stadthotel aus dem 14. Jahrhundert vereint zwei Funktionen, nämlich Büros und Wohnungen.Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 750 m², die sich auf 4 Ebenen von 180 m² plus einem Keller verteilt.Derzeit besteht es aus zwei Büros im Erdgeschoss und im 1. Stock und zwei Wohnungen in den oberen Stockwerken.Keller:- 2 Werkstätten- Ein Tresor- Ein Technikraum- 3 Lagerräume- 1 WeinkellerErdgeschoss:- Ein Eingangsbereich- Ein Konferenzraum- 4 Büros- Eine Küche- Toiletten1. Obergeschoss:- Ein Eingangsbereich- 4 Büros- Eine ausgestattete Küche- Ein Badezimmer mit WC- Gästetoiletten- Ein nach Süden ausgerichteter Balkon2. Obergeschoss:- Ein Eingangsbereich- Gästetoiletten- Ein Wohnzimmer- Ein Esszimmer- Eine Küche- Ein Badezimmer- Ein Schlafzimmer mit Badezimmer3. Obergeschoss:- Ein Eingangsbereich- Eine offene, ausgestattete Küche- Ein Schlafzimmer mit Dusche- Zwei Schlafzimmer- Ein BadezimmerAußenanlagen:- Ein umzäunter Garten mit der Möglichkeit, einen Tisch und Stühle aufzustellenIm sehr beliebten Viertel der Russischen Kirche genießt dieses wunderschöne Stadthotel alle Annehmlichkeiten, die die Stadt Genf zu bieten hat. Es liegt nur zwei Schritte von den bekannten Orten entfernt. Der Ort ist ideal für Feinschmecker.