Einfamilienhaus Kaufen in Chêne-Bougeries: 19 Treffer

Einzigartiges Charme-Haus in einer gesuchten Wohngegend

Auf einem 205 m² großen Grundstück gelegen, begeistert dieses individuelle Haus sofort mit seiner ungewöhnlichen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Konfiguration, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.Die Hauptebene ist um einen schönen, hochgelegenen Wohnbereich herum gestaltet, der auf das Esszimmer öffnet und eine angenehme Empfindung von Volumen und Licht schafft. Die contemporary ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten öffnet sich direkt auf eine schöne, profitable und gemütliche Terrasse.Das Haus bietet derzeit:? ein wahres Hauptzimmer im Obergeschoss mit Ankleide und Badezimmer,? einen vielseitigen Raum im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsraum, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,? sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Dusche und Abstellmöglichkeiten, das derzeit das zweite vollständig nutzbare Zimmer des Objekts darstellt.Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten ausgearbeitet, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familiärere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenschätzungen sind verfügbar.Zu beachten ist, dass die Immobilie qualitativ hochwertige Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bevorzugt, was ein städtischeres und pflegeleichteres Leben ermöglicht.Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein ungewöhnliches, diskretes und voller Charme Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.Ich stehe Ihnen natürlich gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zuzusenden sowie eine private Besichtigung zu organisieren.Achtung: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Engagement dar.

Elegantes Herrenhaus in einem seltenen und erhaltenen Ambiente

EXKLUSIVITÄTIn der sehr gefragten Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das auf einem Grundstück von über 2'000 m2 steht, Gegenstand einer außergewöhnlichen Renovierung gewesen, die den zeitlosen Charme mit einem contemporaryen Ansatz für energetische Autonomie, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit verbindet.Über drei Ebenen entwickelt sich das Hauptgebäude und bietet großzügige Wohnbereiche, die auf die Außenbereiche ausgerichtet sind. Die von natürlichen Licht durchfluteten Räume bewahren die warme und intime Atmosphäre eines wahren Familienhauses.Ein unabhängiges Nebengebäude komplettiert das Ensemble harmonisch. Es beherbergt zwei elegante Suiten sowie einen großen Mehrzweckraum mit Terrasse, der als Büro, Atelier, Fitnessraum oder Kreativspace nach Bedarf der Bewohner eingerichtet werden kann.Das wahre Herz dieser Immobilie offenbart sich jedoch unter dem Bodenniveau. Als ein Universum, das vollständig dem Wohlbefinden, der Freizeit und Autonomie gewidmet ist, umfasst diese außergewöhnliche Ebene ein geräumiges privates Home-Kino mit 11 Plätzen, das nach den höchsten akustischen Standards realisiert wurde, einen Wellness-Bereich mit Sauna und Hammam, eine prächtige Bibliothek mit Leseraum, die auch private Empfänge auffangen kann, sowie einen vollständig ausgestatteten und in einer Logik der Resilienz und Autonomie konzipierten Schutzraum.In Verlängerung dieses Bereichs befindet sich ein beeindruckendes 25-Meter-Innen-Schwimmbecken, ausgestattet mit einem biologischen Filtersystem TopClean, das eine außergewöhnliche Wasserqualität ohne herkömmliche chemische Behandlung gewährleistet.Außerhalb bildet der Garten eine wahre Naturkulisse. Vollständig nach den Prinzipien der Permakultur konzipiert, versammelt er über 280 Bäume, einen Obstgarten, Anbauflächen für Lebensmittel und zahlreiche Arten, die die Biodiversität fördern. Als wahrer Nahrungsgarten bietet er eine reiche Produktion an Früchten, Gemüse und aromatischen Pflanzen und integriert sich perfekt in die Landschaft.Schließlich sind die energetischen Leistungen dieser Immobilie mit etwa 500 m2 Nutzfläche ebenso bemerkenswert. Durch eine komplette Renovierung nach dem HPE-Standard (Hohe Energieeffizienz), die 2025 abgeschlossen wurde und eine begrünte Dachfläche, Photovoltaikpanele und eine Wärmepumpenanlage umfasst, erreicht das Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Autonomie, was diese Residenz zu einem einzigartigen Objekt auf dem Genfer Markt macht.

Ausnahmeimmobilie in einer grünen Oase

Eine Ausnahmeimmobilie im Herzen von Malagnou. Abgeschirmt von neugierigen Blicken und inmitten einer besonders privilegierten, grünen Umgebung gelegen, profitiert diese elegante Immobilie von einer seltenen Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel von Genf. Auf einem wunderschönen Grundstück von fast 1'800 m² erbaut, bietet sie einen friedlichen und intimen Lebensraum, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den internationalen Organisationen entfernt.Das 1959 erbaute und im Laufe der Jahre regelmäßig erweiterte und renovierte Anwesen bietet heute etwa 420 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Die großzügigen Räume, die hochwertigen Ausstattungen und die tadellose Pflege machen es zu einer erstklassigen Familienresidenz.Die Empfangsräume, die durch ihre Südausrichtung lichtdurchflutet sind, öffnen sich zu großen Terrassen mit einer Gesamtlänge von fast 130 m² sowie zu einem schönen Landschaftsgarten mit bemerkenswerten Pflanzen wie Magnolien, Olivenbäumen, Zypressen und Palmen. Ein eleganter Swimmingpool von 12,85 Metern Länge vervollständigt diese grüne Oase, die vollständig von Lärmbelästigungen verschont bleibt.Die Immobilie verfügt derzeit über sechs Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite von etwa 45 m², sowie ein bemerkenswertes, klimatisiertes Büro/Bibliothek von etwa 55 m², das leicht in eine unabhängige Suite umgewandelt werden kann, je nach Bedarf. Die Wohnbereiche bieten hochwertige Ausstattungen, darunter eine semi-professionelle Küche, Klimaanlage in mehreren Räumen, ein umfassendes Sicherheitssystem sowie besonders sorgfältige Fertigstellungen.Ein Garage, ein separates, unabhängiges Garage mit Poolhouse im Untergeschoss, mehrere Keller, ein Fitnessraum sowie zahlreiche Stauräume vervollständigen dieses seltene Objekt.

EXKLUSIVITÄT! Contemporary Villa mit 7 Zimmern - Lot B

In der Avenue Marc-Doret, im Herzen einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite von Genf, bietet diese angrenzende Villa von höchstem Standard ein seltenes Lebensumfeld, das moderne Architektur, umfassende Ausstattung und energetische Leistungsfähigkeit in einem landschaftlichen Ambiente vereint.Die beiden Villen sind spiegelbildlich konzipiert und erstrecken sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - mit einer Bruttogeschossfläche von 234,3 m² pro Villa, in einer Architektur mit gerundeten und vereinfachten Linien: Überhängende Dächer, große Fensterfronten, verglaste Geländer und runde Terrassen, die sich zu einem landschaftlich gestalteten Garten öffnen.Für eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m² (einschließlich Untergeschoss). Die Deckenhöhen variieren je nach Ebene: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss und 260 cm im Untergeschoss.Erdgeschoss - Tagbereich (Deckenhöhe 280 cm)- Eingangshalle 17,0 m²- Gästetoilette 2,9 m²- Abstellraum/Lagerraum 3,7 m²- Doppelgarage 36,6 m²- Wohnzimmer (durchgehend) 45,9 m²- Ausgestattete Küche 14,0 m²- Terrasse mit Zugang zum Garten von etwa 308 m²Obergeschoss - Nachtbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Hauptschlafzimmer 27,1 m²- Privates Badezimmer (Elternschlafzimmer) 8,5 m²- Schlafzimmer 1 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 2 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 3 + privates Duschbad 15,8 m² + 3,9 m²- Verkehrsbereich 13,9 m²- Balkon (Blumenkasten) 4,4 m²- Terrasse 15,4 m²Untergeschoss - Wellness- und Freizeitbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Fitnessraum 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Dampfbad 3,6 m²- Spielzimmer 13,2 m²- Privater Patio (natürliche Beleuchtung) 5,7 m²- Weinkeller optional 2,6 m²- Keller 6,0 m²- Waschküche 6,0 m²- Werkstatt 8,3 m²- Technikraum 16,5 m²- 2 Duschräume 3,8 m² + 3,4 m²- Verkehrsbereich 19,6 m²Höhepunkt des Untergeschosses: ein privater Patio, der dem Fitnessraum gewidmet ist und natürliche Beleuchtung und Belüftung in diesen normalerweise unterirdischen Wellnessbereich bringt - Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Spielzimmer bilden einen echten Entspannungsbereich, der unabhängig vom Tagbereich ist.Technische Merkmale:- THPE-Energiestandard (sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit)- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser (PAC)- Einfache Lüftung- Deckenhöhen: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss, 260 cm im Untergeschoss- Erzeugung erneuerbarer Energie auf dem Dach: Photovoltaik- und Solarthermie-Panel- Lichtschächte auf dem Dach und privater Patio im Untergeschoss für optimale natürliche Beleuchtung- Privater Doppelgarage pro Villa (36,6 m²)- Privater Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad, Fitnessraum- Technisches Dach mit Überhängen, ausgestattet mit Photovoltaik- und Solarthermie-Panel, in Kombination mit Lichtschächten - eine Konstruktion, die der energetischen Leistungsfähigkeit des Gebäudes und der natürlichen Beleuchtung in den unteren Etagen dient.Chêne-Bougeries ist eine städtische Gemeinde im menschlichen Maßstab, die seit mehreren Jahrzehnten von Familien gesucht wird, die ein ruhiges und grünes Umfeld suchen, während sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt sind.Historisch landwirtschaftlich geprägt, hat sich die Gemeinde zu einem überwiegend Wohngebiet mit hohem Standard entwickelt, das um emblematische Viertel wie Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon und Conches strukturiert ist.Die Avenue Marc-Doret liegt genau in diesem gesuchten Villengebiet, das für seine Ruhe und die Qualität seiner baumgesäumten Grundstücke bekannt ist.Das Viertel profitiert von einer effizienten öffentlichen Verkehrsanbindung (Tramlinien 12 und 17, mehrere Buslinien), die das Zentrum von Genf in etwa zehn Minuten erreicht, sowie von drei wichtigen Straßenachsen.Familien finden in der Nähe ein umfassendes Schulnetz - kommunale Grundschulen, Orientierungszentren von Florence und der Gradelle, weiterführende Schulen - sowie zahlreiche internationale Schulen, ein gesuchter Vorteil für die internationale Kundschaft, die in Genf lebt.Chêne-Bougeries vereint somit die Ruhe einer grünen Wohngegend und die unmittelbare Nähe zu den Geschäften, Dienstleistungen und Institutionen der Stadt Genf und des Genfersees - eine der stabilsten und begehrtesten Adressen des genfer Immobilienmarktes

EXKLUSIV ! Contemporary Villa mit 7 Zimmern - Lot A

In der Avenue Marc-Doret, im Herzen einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite des Genfersees, bietet diese angrenzende Villa von hohem Standard ein seltenes Lebensumfeld, das moderne Architektur, umfassende Ausstattung und energetische Leistungsfähigkeit in einem landschaftlichen Rahmen vereint.Die beiden Villen sind spiegelbildlich konzipiert und erstrecken sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - für eine Bruttogeschoßfläche von 234,3 m² pro Villa, in einer Architektur mit kurvenreichen und reduzierten Linien: Überhängende Dächer, große Verglasungen, verglaste Geländer und runde Terrassen, die sich zu einem landschaftlich gestalteten, baumbestandenen Garten öffnenFür eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m² (einschließlich Keller). Die Deckenhöhen variieren je nach Ebene: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss und 260 cm im Keller.Erdgeschoss - Tagbereich (Deckenhöhe 280 cm)- Eingangshalle 17,0 m²- Gästetoilette 2,9 m²- Abstellraum/Lagerraum 3,7 m²- Doppelgarage 36,6 m²- Wohnzimmer (durchgehend) 45,9 m²- Ausgestattete Küche 14,0 m²- Terrasse mit Gartenblick etwa 244 m²Obergeschoss - Nachtbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Hauptschlafzimmer 27,1 m²- Privates Badezimmer (Elternschlafzimmer) 8,5 m²- Schlafzimmer 1 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 2 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 3 + privates Duschbad 15,8 m² + 3,9 m²- Verkehrsbereich 13,9 m²- Balkon (Blumenkasten) 4,4 m²- Terrasse 15,4 m²Keller - Wellness- und Freizeitbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Fitnessraum 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Dampfbad 3,6 m²- Spielzimmer 13,2 m²- Privater Patio (natürliches Licht) 5,7 m²- Weinkeller optional 2,6 m²- Keller 6,0 m²- Waschküche 6,0 m²- Werkstatt 8,3 m²- Technikraum 16,5 m²- 2 Duschen 3,8 m² + 3,4 m²- Verkehrsbereich 19,6 m²Höhepunkt des Kellers: ein privater Patio, der dem Fitnessraum gewidmet ist und natürliche Beleuchtung und Belüftung in diesen normalerweise unterirdischen Wellnessbereich bringt - Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Spielzimmer bilden einen echten, unabhängigen Entspannungsbereich vom Tagbereich.Technische Merkmale:- Energiestandard THPE (Sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit)- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser (PAC)- Einfache Lüftung- Deckenhöhen: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss, 260 cm im Keller- Erzeugung erneuerbarer Energien im Dach: Photovoltaik- und Solarthermie-Panele- Lichtschächte im Dach und privater Patio im Keller für optimale natürliche Beleuchtung- Privater Doppelgarage pro Villa (36,6 m²)- Privater Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad, Fitnessraum- Technisches Dach mit Überhängen, ausgestattet mit Photovoltaik- und Solarthermie-Panelen, in Verbindung mit Lichtschächten - eine Konzeption, die der energetischen Leistungsfähigkeit des Gebäudes und der natürlichen Beleuchtung in den unteren Etagen dient.Chêne-Bougeries ist eine städtische Gemeinde im menschlichen Maßstab, die seit mehreren Jahrzehnten von Familien gesucht wird, die ein ruhiges und grünes Umfeld suchen, während sie nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt sind.Historisch landwirtschaftlich geprägt, hat sich die Gemeinde zu einem wesentlich residentiellen Sektor mit hohem Standard entwickelt, der um emblematische Viertel wie Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon und Conches strukturiert ist.Die Avenue Marc-Doret befindet sich genau in diesem gesuchten Villenviertel, das für seine Ruhe und die Qualität seiner baumbestandenen Grundstücke bekannt ist.Das Viertel profitiert von einer effizienten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 12 und 17, mehrere Buslinien), die das Zentrum von Genf in etwa zehn Minuten erreicht, sowie von drei wichtigen Verkehrswegen.Familien finden in der Nähe ein umfassendes Schulnetz - kommunale Primarschulen, Orientierungszentren von Florence und der Gradelle, postobligatorische Einrichtungen - sowie zahlreiche internationale Schulen, ein gesuchter Vorteil für die internationale Kundschaft, die in Genf lebt.Chêne-Bougeries verbindet so die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu den Geschäften, Dienstleistungen und Institutionen der Stadt Genf und des Genfersees - eine der stabilsten und begehrtesten Adressen des Genfer Immobilienmarktes

Haus zur Renovierung

Im Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels Malagnou befindet sich diese Villa aus den 50er Jahren auf einer bemerkenswerten, baumgesäumten Parzelle von über 2'600 m², die ein Leben abseits der Blickrichtung bietet. Mit etwa 240 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großes Potenzial für eine Umgestaltung und richtet sich an Käufer, die ein umfassendes Renovierungs- oder Neubauprojekt durchführen möchten.Der wunderschön gestaltete Grundstück mit Swimmingpool, Pool-Haus und Doppelgarage profitiert von verbleibenden Baurecht, was zahlreiche Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet.

Einzelvilla mit großem Potenzial ? Chêne-Bougeries

Im Herzen des Wohnviertels Malagnou liegt diese 50er-Jahre-Villa auf einem wunderschönen Grundstück von über 2'600 m², das Ruhe, Grünflächen und Intimität bietet.Mit 240 m² Wohnfläche bietet das Haus schöne Räume und eine modulare Einrichtung. Das flache Grundstück, das für den Bau eines Schwimmbeckens geeignet ist, beherbergt bereits ein Schwimmbecken, ein Pool-Haus und eine Doppelgarage. Noch verfügbare Baurechte ermöglichen die Planung einer Erweiterung oder Umgestaltung von großem Umfang.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einem der gefragtesten Stadtteile von Genf.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, steht unser Team Ihnen telefonisch unter 022 700 52 00 oder per E-Mail: office@mcpo.ch zur Verfügung.

Exklusiv - Charmantes Haus

ExklusivCharmantes Anwesen in Chêne-BougeriesWeitere Informationen auf Anfrage nach telefonischem Gespräch.