Einfamilienhaus Kaufen in Conches: 8 Treffer

Haus der Herren in der erhaltenen Umgebung von Conches

Sie liegt in Conches, in der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, und diese elegante Villa profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, am Ende einer Sackgasse. In der Nähe der Geschäfte von Florissant, der Schulen (darunter die Internationale Schule), der öffentlichen Verkehrsmittel und nur zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine ideale Lage.Die klassische Architektur und perfekt gepflegte Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 330 m² (515 m² Nutzfläche) und verfügt über großzügige Empfangsräume: ein großes Wohnzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine ausgestattete Küche und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der ausgebauten Keller umfasst ein großes Wohn- und Spielzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Sauna mit Dusche und diverse Nebenräume.Ein Eingangshof, eine Garage und Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Verkauf im NamenVerfügbarkeit zu vereinbaren

EXKLUSIV ? Eleganz, Serenität und Potential für Erweiterung im Herzen von Conches

Gelegen im Herzen von Conches, einem der begehrtesten Wohnviertel in Genf, profitiert diese elegante Immobilie von einer außergewöhnlich ruhigen, grünen und erhaltenen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum, internationalen Schulen, Einrichtungen und Verkehrsmitteln liegt. Auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von etwa 2.170 m² erbaut, bietet die Immobilie bemerkenswerte Privatsphäre und ein privilegiertes Wohnambiente. Mit etwa 570 m² Nutzfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, zeichnet sich die Villa durch ihre großzügigen Räume, hochwertige Materialien und eine besonders angenehme Raumaufteilung aus, die sowohl für das Familienleben als auch für die Unterhaltung geeignet ist. *** Helle Empfangsräume mit Gartenblick *** Der Tagbereich dreht sich um ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen zentralen Kamin und große Glasdoors, die sich zum Garten öffnen, ergänzt wird. Das Wohnzimmer geht in einen angenehmen Lounge-Bereich über, der verschiedene Atmosphären schafft, während die Flüssigkeit zwischen den Empfangsräumen erhalten bleibt. Ein separates Esszimmer vervollständigt dieses Ensemble und kommuniziert harmonisch mit einer schönen, voll ausgestatteten Küche, die für den täglichen Familienleben sowie für die Unterhaltung konzipiert ist. Die breiten Öffnungen ermöglichen eine natürliche Verbindung zwischen Innenräumen, Garten und den verschiedenen Außenbereichen der Immobilie. Ein Studierzimmer mit eigenem Bad bietet zusätzliche Flexibilität: Während es sich um einen wahren Arbeitsplatz im täglichen Leben handelt, kann es leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, wenn erforderlich. *** Ein komfortables und hoch flexibles Schlafbereich *** Die Villa verfügt über vier Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eines im Erdgeschoss. Jedes verfügt über ein eigenes Bad sowie Ankleide- oder Lagerräume. Im unteren Bereich befindet sich ein echter Privatkino-Raum. Er verfügt auch über ein vollständiges Bad und kann, wenn Familie oder Freunde zu Gast sind, als unabhängiger Gästeraum genutzt werden. Die Gestaltung der Immobilie ermöglicht bis zu sechs Schlafbereiche, wenn erforderlich, während sie vier echte Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro und einen dedizierten Kino-Raum im täglichen Gebrauch beibehält. Im unteren Bereich befinden sich auch die technischen und Nebenräume des Hauses. *** Ein privater Garten mit Pool und Pool-Haus *** Außerhalb befindet sich die Immobilie in einem großen, landschaftlich gestalteten und bewaldeten Garten, der sorgfältig gepflegt wird und große Privatsphäre bietet. Grünflächen, Pool und Pool-Haus schaffen einen wahren Außenlebensraum und verlängern die Empfangsräume des Hauses natürlich. Die gesamte Einrichtung ermöglicht es, eine Atmosphäre der privaten und friedlichen Residenz zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Eine Doppelgarage vervollständigt die Immobilie. *** Ein besonders interessantes Potential für Erweiterung *** Neben ihren aktuellen Qualitäten bietet die Immobilie auch ein signifikantes Entwicklungspotential. Laut einer Immobilienbewertung, die 2022 durchgeführt wurde, profitiert sie von einer theoretischen Reserve an Baurechten von etwa 125 m² Bruttogeschossfläche (BGF) außerhalb des Erdgeschosses. Diese Reserve bietet dem zukünftigen Eigentümer ein reales Potential, die Immobilie zu erweitern, vorbehaltlich der Machbarkeit des vorgeschlagenen Projekts und der Erlangung der notwendigen administrativen Genehmigungen. In einem begehrten Viertel wie Conches ist diese Entwicklungsmöglichkeit ein wirkliches langfristiges Vermögenswert. *** Eine seltene Immobilie in Genf *** Diese Immobilie kombiniert eine besonders schwer zu findende Kombination auf dem Genfer Markt: eine privilegierte Adresse in Conches, ein bewaldetes Grundstück von 2.170 m², das große Privatsphäre bietet, etwa 570 m² Nutzfläche, großzügige Empfangsräume, die zum Garten geöffnet sind, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch zwei vielseitige Räume mit Bädern, einen Pool mit Pool-Haus, eine Doppelgarage und eine theoretische Reserve an Baurechten von etwa 125 m² BGF außerhalb des Erdgeschosses. Eine elegante und diskrete Familienresidenz, die heute ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet, während sie gleichzeitig ein reales Potential für Evolution und langfristige Wertsteigerung beibehält.

Architekten-Eigentum, sehr privat und ohne Belästigung, Conches (GE)

Versteckt im Herzen des sehr begehrten Viertels Conches in Genf, bietet diese 2011 erbaute Architekten-Eigentum ein grünes und erhaltenes Lebensumfeld auf einer privaten Parzelle von 1'875 m². Das Hauptgebäude, ergänzt durch ein unabhängiges Studio, verfügt über 4 Schlafzimmer und bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, großen Öffnungen und hochwertigen Ausstattungen, darunter eine Elternsuite mit Hammam und Jacuzzi. Der Landschaftsgarten bietet ein beheiztes Schwimmbad, eine Sommerküche und einen Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbad. Ein Doppelgarage komplettiert dieses außergewöhnliche Anwesen.

Architekten-Eigentum sehr privat und ohne Belästigung, Conches (GE)

Versteckt im Herzen des sehr begehrten Viertels Conches in Genf, bietet diese 2011 erbaute Architekten-Eigentum ein grünes und erhaltenes Lebensumfeld auf einem privaten Grundstück von 1'875 m². Das Hauptgebäude, das durch ein unabhängiges Studio ergänzt wird, verfügt über 4 Schlafzimmer und begeistert mit seinen geräumigen Volumina, großen Öffnungen und hochwertigen Ausstattungen, darunter eine Elternsuite mit Hammam und Jacuzzi. Der Landschaftsgarten bietet einen beheizten Pool, eine Sommerküche und einen Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbad. Ein Doppelgarage komplettiert dieses außergewöhnliche Anwesen.