Gy - Einfamilienhaus Kaufen

Verkauf - Einfamilienhaus Genthod

EXKLUSIV ! OMNNIA Immobilier präsentiert: Auf den Höhen von Genthod bietet dieses Familienhaus aus den 1980er Jahren großzügige Räume auf einem schönen, ebenen Grundstück von über 1'000 m². Wohnzimmer mit Kamin und offener Veranda zum Garten, Esszimmer, große Küche, bis zu 6 Schlafzimmern, zusätzliche Räume im Untergeschoss und Garage: eine ideale Konfiguration, um eine Familie zu beherbergen und mit ihr zu wachsen. Im ursprünglichen Zustand erhalten, bietet die Immobilie ein bemerkenswertes Potenzial für Renovierung und Personalisierung. Ein Haus, das neu erfunden werden kann, ein schöner Garten zum Leben und eine neue Familiengeschichte, die geschrieben werden kann. Zögern Sie nicht, uns um ein Dossier und eine Besichtigung dieses Objekts zu bitten. OMNIA Immobilier Genf Marie-Jo BARDANCA +41 78 212 49 09 marie-jo.bardanca@omnia.ch

Modernes Haus mit Swimmingpool

Gelegen in Vandœuvres, am Eingang zu Genf, bietet dieses moderne Dreizimmerhaus in hervorragendem Zustand geräumige und helle Wohnbereiche, die von schönen Terrassen begleitet werden. Mit einem großen Swimmingpool ausgestattet, erstreckt sich der Garten bis zu den bewaldeten Ufern der Seymaz.Das Erdgeschoss, das auf gleicher Ebene mit dem Garten liegt, ist den Wohnbereichen gewidmet. Der Eingang, der mit einem Garderobenraum ausgestattet ist, öffnet sich zu einem großen Wohn- und Esszimmer mit etwa 60 m², das von viel Licht durch die großen Fenster profitiert. Dieser Empfangsraum ist um einen zentralen Kamin herum organisiert, der ihm Wärme und Charakter verleiht. Eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Gästetoilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Im Obergeschoss öffnet sich das Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer auf eine breite Terrasse, die den Garten überblickt. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer.Das helle Untergeschoss umfasst zwei große Mehrzweckräume und ein Badezimmer, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Raum für Gäste. Hier befinden sich auch eine Waschküche und ein Keller, der viel Stauraum bietet.Außerhalb bietet eine beleuchtete Terrasse, die vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich ist, eine angenehme Verlängerung der Wohnbereiche. Sie führt zu einem 16 Meter langen Swimmingpool. Der Garten erstreckt sich bis zur Seymaz und endet mit einem baumgesäumten und schattigen Bereich, der entlang des Flusses verläuft.Ein Garage für zwei Autos und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Einheit.

Elegantes Familienanwesen mit Pool und Poolhaus

Versteckt im Herzen eines der begehrtesten Wohngebiete der linken Seite von Genf, profitiert diese elegante Villa von einer ruhigen und grünen Umgebung, auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von etwa 1'450 m² mit beheiztem Pool, voll ausgestattetem Poolhaus und großen Terrassen.Ihre geräumigen Empfangsräume, 5 Schlafzimmer, ein unabhängiges Studio und zahlreiche Entspannungsbereiche machen dieses Anwesen zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Intimität sucht.Einige Umbauten werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieses Charakterhauses zu entfalten.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, bietet diese Immobilie eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, hochwertige Ausstattung und hervorragendes Wertsteigerungspotenzial verbindet.Ein Besuch genügt, um den ganzen Charme zu schätzen.

Prächtiges Dorfhaus in idyllischer und absolut ruhiger Umgebung

Située à Presinge, dans un environnement bucolique et verdoyant, diese Liegenschaft von Charakter bezaubert durch ihre Authentizität und ihren Charme d'antan, was ihr eine gemütliche Atmosphäre verleiht.Das Anwesen erstreckt sich über fast 4400 m² (in Zone 4B geschützt und in landwirtschaftlicher Zone) und besteht aus einem Hauptgebäude von etwa 350 m² sowie einer Nebengebäude von 150 m² auf zwei Ebenen. Der wunderschöne Landschaftsgarten bietet eine üppige Vegetation und einen idealen Lebensraum in absoluter Ruhe. Ein alter Taubenschlag vervollständigt das Ensemble und dient heute als Lagerraum für die Außenpflege.Perfekt gepflegt, besteht das Hauptgebäude, das 1750 erbaut wurde, aus:Vom Eingang aus verteilt sich der Eingangsbereich auf die Wohnbereiche: Waschküche, Gästetoilette, dann eine gemütliche offene Küche auf die Speisekammer. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin und wunderschönen sichtbaren Balken, öffnet sich auf eine schöne Terrasse, ideal, um die Umgebung zu genießen. Diese Ebene bietet auch ein unabhängiges Studio mit Bad sowie einen Technikraum.Im Obergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer mit sichtbarer Dachkonstruktion einen zusätzlichen Entspannungsbereich. Das Hauptzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, ergänzt durch drei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.Die Nebengebäude/Scheune sind derzeit teilweise im Erdgeschoss ausgestattet, einschließlich eines Studios, eines Weinkellers sowie zwei Abstellräumen. Ein überdachter Bereich ermöglicht das Abstellen von zwei Fahrzeugen. Das Obergeschoss, das unabhängig zugänglich ist, bietet einen schönen rohen Raum von etwa 150 m², der nach Bedarf umgebaut werden kann (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen).Dieses einzigartige und voller Charme Objekt wird der ideale Lebensraum für eine Familie sein.

Das Vallon, eine außergewöhnliche Herrschaftsvilla

Ein 20'000 m² großer Park vor den Toren von GenfIn den Hügeln von Chêne-Bougeries, über dem Fluss La Seymaz, liegt diese außergewöhnliche Herrschaftsvilla im Herzen eines 20'000 m² großen Landschaftsparks - eine selten zu findende Größe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen).Das Hauptgebäude, mit etwa 800 m² Wohnfläche, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet große, helle Innenräume: eine Eingangshalle mit Doppelflügel, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Bibliothek mit Kamin sowie mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss. Regelmäßig gepflegt, bietet es ein großes Potenzial für eine moderne Innenausstattung, unter Berücksichtigung des denkmalgeschützten Charakters, der seinen Wert ausmacht.Zwei unabhängige Anbauten, ein Vorteil für ein Anwesen dieser Größe, bieten etwa 400 m² und 350 m² Wohnfläche. Sie eröffnen Möglichkeiten für vielfältige Nutzungen: potenzielle Vermietung, Raum für das Hauspersonal oder Unterbringung von Verwandten in voller Autonomie.Ein grüner Rahmen: der Landschaftsgarten, reich an seltenen und gelisteten Bäumen, gewährleistet Ruhe und Intimität, während er eine dominierende Position und eine außergewöhnliche Weitsicht bewahrt. Seine großen Außenflächen eignen sich sowohl für Entspannung und Spaziergänge als auch für die Organisation von Freiluftveranstaltungen.

Große, helle Villa in ruhiger und privilegierter Umgebung

Idealerweise gelegen in Vétraz-Monthoux, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrswegen nach Genf, profitiert diese außergewöhnliche Villa von einer ruhigen und privilegierten Umgebung sowie einer schönen, freien und sonnigen Aussicht.Komplett renoviert, bietet sie 220 m² Wohnfläche auf einem flachen und baumgesäumten Grundstück mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien.Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingang zu vier schönen Zimmern und einem großen Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie einer Waschküche. Ein 21 m² großes Spielzimmer, das als zusätzliches Zimmer eingerichtet werden kann, bietet direkten Zugang zum Garten.Im Obergeschoss besteht die Villa aus einem großen, sehr hellen Wohnzimmer von 60 m² sowie einer großzügigen, voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche von etwa 18 m². Dieses Level beherbergt auch eine Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie ein Besucher-WC.Solare Panels, elektrische Rolläden und eine reversible Klimaanlage sind in der Villa installiert, um mehr Komfort zu bieten. Im Garten bietet ein Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum und das grundstück, das für den Bau eines Pools geeignet ist, lässt eine schöne Möglichkeit für eine Außenraumgestaltung.Mit ihren großzügigen Räumen, der grünen Umgebung und der ruhigen Lage nur zwei Schritte von Genf entfernt, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit in Vétraz-Monthoux dar. Sie eignet sich sowohl für eine Familie, die nach Platz sucht, als auch für jeden, der ein privilegiertes Lebensumfeld schätzt.

EXKLUSIVITÄT: COLLONGE BELLERIVE - Prächtige Einzelvilla mit Garten

Diese prächtige Villa im Erdgeschoss wurde 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Gästetoilette, einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einem großen Holzofen, der Zugang nach außen bietet. Das Erdgeschoss bietet auch ein großes Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und 2 Schlafzimmer, die ein Badezimmer teilen. Der Keller verfügt über einen großen Mehrzweckraum, der als Büro dienen könnte, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Weinkeller. Diese Villa verfügt über einen 4000-L-Regenwassertank, um den Garten zu bewässern, sowie über Solar- und Photovoltaikpanele, um das Wasser zu heizen. Die Villa verfügt über eine 2-Stellplatz-Garage.

Charmantes Familienhaus in einer ruhigen und bevorzugten Umgebung

NEU BEI MAILLARD IMMOBILIER SA!Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses charmante Eckhaus vorzustellen, das ideal in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes.Das 2005 erbaute Haus hat eine Fläche von etwa 200 m² und besteht unter anderem aus einem angenehmen Wohn-/Essbereich von über 39 m² mit Kamin, der direkt auf die Terrasse und den Garten führt, einer Küche, vier Schlafzimmern in den Obergeschossen, vier Badezimmern sowie zahlreichen Nebenräumen im Untergeschoss, darunter ein Raum, der als Spielzimmer, Kino oder ähnliches genutzt werden kann.Zwischen 2020 und 2025 wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt: Badezimmer, Böden, Küche, Anstrich, Fassade, Terrasse, Garten und Heizung. Das Haus ist heute in excellentem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.Außerhalb können Sie einen umzäunten und baumgesäumten Garten, eine Terrasse sowie ein Gartenhäuschen genießen. Das Grundstück verfügt auch über 4 Parkplätze, davon 2 überdachte.Eine ideale LageDie Grundschule liegt etwa 500 m entfernt, der Kindergarten 700 m und das Internationale College von La Châtaigneraie 2 km. Die zentrale Bushaltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, während Nyon etwa 10 Minuten und der internationale Flughafen Genf nur 13 Minuten mit dem Auto entfernt sind.Ein ideales Objekt für eine Familie, die Ruhe, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.Kontakt: Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Prächtige moderne Villa in Founex

Maillard Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Immobilie im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte vorzustellen.Erstellt auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 681 m², bietet diese Villa etwa 250 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit, ihren sorgfältigen Fertigstellungen sowie ihrem atemberaubenden Blick auf den See von der Elternschlafzimmer-Suite aus.Die Wohnbereiche sind um einen großen Wohnraum mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche angeordnet, die auf schöne Terrassen und einen sorgfältig gestalteten Garten mit renoviertem Swimmingpool führen.Das untere Niveau vervollständigt die Immobilie ideal mit einem Freizeitraum, einem Fitnessbereich, einem Weinkeller und einem Home-Kino.Eine privilegierte Adresse, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität verbindet, nur wenige Minuten von Genf und den besten internationalen Schulen der Region entfernt.KontaktChristopher Aubert078 327 55 35

Einfamilienhaus mit Pool und Möglichkeit zur Erweiterung

Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible de Coppet, wird zu: Sie liegt in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Coppet. Diese Maison individuelle, wird zu: Dieses Einfamilienhaus, se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié, wird zu: zeichnet sich durch seine funktionale Ausstattung und sein privilegiertes Lebensumfeld aus. Soigneusement entretenue, wird zu: Sorgfältig gepflegt, bietet sie eine excellente base, prête à être personnalisée selon vos goûts, wird zu: eine hervorragende Grundlage, die nach Ihren Geschmack personalisiert werden kann.Le séjour, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, wird zu: Der Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, s'ouvre directement sur de grandes terrasses, wird zu: öffnet sich direkt zu großen Terrassen, créant une transition fluide qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, wird zu: und schafft so einen fließenden Übergang, der den Raum natürlich nach außen erweitert. À l'étage, la partie nuit propose des chambres confortables à la distribution idéale, wird zu: Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich gemütliche Zimmer mit idealer Raumaufteilung.Le véritable point fort de cette propriété reste son grand jardin arboré et parfaitement entretenu, wird zu: Der eigentliche Clou dieser Immobilie ist ihr großer, baumbestandener und perfekt gepflegter Garten. Véritable écrin de verdure privatif et sans vis-à-vis, wird zu: Ein wahrer grüner Schmuck, privat und ohne vis-à-vis, il accueille une magnifique piscine extérieure, wird zu: der einen atemberaubenden Außenpool beherbergt, idéale pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, wird zu: ideal zum Entspannen und um die schönen Tage mit Familie oder Freunden voll auszukosten.Le sous-sol, particulièrement généreux, offre de nombreuses possibilités d'agencement, wird zu: Der besonders großzügige Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Cet espace polyvalent permet d'imaginer facilement une grande salle de jeux, wird zu: Dieser vielseitige Raum ermöglicht es, sich leicht eine große Spielhalle, un home cinéma oder un espace de loisirs, wird zu: ein Homekino oder einen Freizeitraum, vorzustellen, tout en profitant de nombreuses zones de rangement très fonctionnelles, wird zu: während man gleichzeitig von zahlreichen sehr funktionellen Stauräumen profitiert. Pour un confort total au quotidien, wird zu: Für höchsten Komfort im Alltag, l'ensemble est complété par un garage double et deux places de parc extérieures, wird zu: wird das Ensemble durch eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze ergänzt.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch, wird zu: Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1296-26-1, wird zu: MÖCHTEN SIE ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1296-26-1

Charmante maison individuelle au calme absolu à Coppet

Découvrez cette charmante maison offrant une exposition idéale et un cadre paisible, parfaitement adaptée aux familles en quête de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé de Coppet, cette propriété lumineuse dispose d'un magnifique jardin qui promet de beaux moments de détente.Avec ses grandes baies vitrées, la pièce à vivre baigne de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse accueillante. La cuisine indépendante, récemment rénovée et prolongée d'un coin repas, ajoute une touche moderne à ce cocon familial.Sur le même étage, deux chambres spacieuses accompagnent une salle de bain et des toilettes visiteurs. Le rez inférieur abrite deux autres chambres, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement pratique. De plus, l'ancien garage a été transformé en chambre lumineuse.Le potentiel de rénovation est immense pour ceux qui souhaitent personnaliser cet espace déjà habitable. Un grand parking pouvant accueillir trois voitures complète cette offre attrayante.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1296-26-4Discover this charming house, offering an ideal aspect and a peaceful setting, perfectly suited to families seeking tranquillity. Situated in a sought-after residential neighbourhood in Coppet, this light-filled property boasts a magnificent garden that promises wonderful moments of relaxation.With its large bay windows, the living room is bathed in natural light and opens onto an inviting terrace. The separate kitchen, recently renovated and extended to include a dining area, adds a modern touch to this family home.On the same floor, two spacious bedrooms are complemented by a bathroom and a guest toilet. The lower ground floor houses two further bedrooms, an additional bathroom, as well as a utility room and a handy storage area. Furthermore, the former garage has been converted into a light-filled bedroom.There is immense potential for renovation for those wishing to personalise this already habitable space. A large car park with space for three cars completes this attractive offer.Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by the unique appeal of this home. Translated with DeepL.com (free version)Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1296-26-4

Prästigieuse Villa für die Familie mit großem Garten in Vandoeuvres

Entdecken Sie dieses elegante und helle Haus, das kürzlich sorgfältig renoviert wurde und in einer friedlichen Umgebung liegt, bietet eine lebendige Atmosphäre auf 3 Ebenen. Perfekt nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine unverbaute Aussicht auf eine Grünfläche, mit einem Blick auf den Mont Blanc von den Zimmern aus, und ist ideal für Familien dank seiner 4 geräumigen Schlafzimmer und 3 Badezimmern. Zusätzlich gibt es ein 5. Schlafzimmer, das im Keller perfekt eingerichtet ist. Eine beheizte Veranda, die als separates Esszimmer eingerichtet ist, vervollständigt den Komfort dieses Hauses und bietet einen zusätzlichen, angenehmen Wohnbereich für alle Jahreszeiten. Der thermische Komfort wird nicht vernachlässigt: das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, einen neuen Heizkessel und Solarpanele, für ein Zuhause, das sowohl angenehm als auch wirtschaftlich ist. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Wohnfläche von 213 m² auf einem Grundstück von 836 m². Sie umfasst auch einen großen Garten, der perfekt für Entspannung im Freien ist, mit einem charmanten kleinen Schweizer Chalet, sowie einen geräumigen Keller, der mit einem Gästezimmer, einem Familienzimmer, einem Keller, einer Waschküche und einem Fitnessraum ausgestattet ist, und einer überdachten Parkplatz. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Haus eine Nähe zur Grundschule École de Vandoeuvres. Naturfreunde schätzen die vielen umliegenden Spaziergänge wie den Parc de la Mairie, während die Dorfeinrichtungen und eine Bushaltestelle nur 7 Minuten zu Fuß entfernt den Alltag erleichtern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne Familienhaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und all den Charme zu entdecken, den es zu bieten hat.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1253-26-1

Charmantes Haus in idealer Lage

Charmantes Haus im kanadischen Stil (Holzkonstruktion) in der Gemeinde Collonge-Bellerive in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss bietet einen schönen Eingangsbereich mit offener Küche und Abstellmöglichkeiten, ein Wohnzimmer, einen Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Der erste Stock ist der Schlafbereich vorbehalten, der vier Schlafzimmer mit Balkon und Abstellmöglichkeiten sowie zwei Badezimmer mit Toilette umfasst. Was das Souterrain betrifft, so bietet es ein Büro, eine Waschküche, einen Heizraum, einen Mehrzweckraum und einen Keller. Schließlich verfügt dieses Anwesen über einen wunderschönen Garten mit Salzwasserpools, einer großen Terrasse sowie mehreren Außenparkplätzen und einer überdachten Autoabstellmöglichkeit. Energie: Wärmepumpe und Photovoltaikpanele.

Haus im Herzen des Waldes

Haus im Herzen der Natur Versteckt inmitten des Waldes und umgeben von dem Murmeln eines Baches mit einer privaten kleinen Kaskade, bietet dieses Haus voller Charakter eine seltene Lebensumgebung, die sowohl intim als auch grün ist, in der Gemeinde Saint-Cergues (74140).Sobald man das Haus betritt, verbindet eine helle Veranda mit hellem Holz den Innenbereich mit dem umgebenden Wald. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem offenen Dachstuhl, seiner gewölbten Steinfeuerstelle und seiner Wendeltreppe strahlt eine warme Atmosphäre aus, die durch eine sorgfältige Dekoration mit echtem künstlerischem Charakter verstärkt wird. Das Haus ist auf zwei Ebenen organisiert, mit einer Gesamtwohnfläche von 77,09 m²:Erdgeschoss? Wohnzimmer? Küche? Badezimmer? Büro? Veranda1. Obergeschoss? Elternschlafzimmer? Kinderzimmer? Kleines Zimmer? FlurAußen bietet eine große Terrasse aus Naturstein, die für Mahlzeiten im Freien eingerichtet ist und von hohen Pinien beschattet wird, die Möglichkeit, den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Ein Weg führt zum Bach und zur Kaskade, einem wahren Naturwunder mitten im Grundstück.Die ideale Lage an der französisch-schweizerischen Grenze, nur zwanzig Minuten von Genf entfernt, wird dieses Haus für Liebhaber von Ruhe und Natur anziehen, die nach einem authentischen Lebensort suchen, ohne auf die Nähe zu Einrichtungen und grenzüberschreitenden Arbeitsplätzen zu verzichten.Höhepunkte? Außergewöhnliche Waldumgebung, absolute Privatsphäre? Privater Bach und kleine Kaskade auf dem Grundstück? Terrasse aus Naturstein und schattiger Außenbereich? Sorgfältige Dekoration, echter künstlerischer Charakter? Ruhige Lage, nahe der schweizerischen Grenze und Genf

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Elegante Familienvilla mit großem flachem Garten und großem Potenzial in Founex

Idealerweise gelegen in einer gesuchten Wohngegend in Founex, bietet diese charmante Einzelvilla, die 1968 erbaut wurde, ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit während des gesamten Tages bietet und einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptlebensräumen aus ermöglicht. Der große, baumbestandene Außenbereich bildet einen wahren grünen Schmuck, ideal für Familienleben oder um die schönen Tage voll auszukosten.Die Villa bietet etwa 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen und einer funktionalen Aufteilung, während sie auch ein interessantes Potenzial für Evolution oder Modernisierung bietet.Erdgeschoss:Ein Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Lebensräume. Das helle Wohnzimmer, das mit einem Essbereich ausgestattet ist, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Stauraum, ein Duschbad und eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder ein Fitnessraum umgebaut werden kann.Das Wohnzimmer bietet darüber hinaus ein bemerkenswertes Potenzial für Erweiterungen dank seiner direkten Verbindung mit der Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², die bereits Gegenstand einer angenommenen Anfrage in der Vergangenheit war, ermöglicht die Aussicht auf eine Aufwertung der Räume dieses Lebensbereichs, vorausgesetzt, dass die Arbeiten kontrolliert werden.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt Zugang zu einer eleganten Terrasse von etwa 20 m² hat, die eine wahre Außenverlängerung bietet. Ein familiäres Badezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.Das Elternschlafzimmer, das als intimer und raffinierter Raum konzipiert ist, verfügt über einen Kleiderschrank sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² anbaubare Fläche bietet, bildet einen Raum mit großem Potenzial, ideal, um einen zusätzlichen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bereits vorhandener Raum ermöglicht es bereits, die Einrichtung eines Zimmers in Betracht zu ziehen, was schöne Perspektiven für die Optimierung bietet.Außenbereiche und Vorzüge:- Flaches Grundstück von 1'448 m²- Baumbestandener Garten, der Ruhe und Intimität bietet- Terrasse und großzügige Außenbereiche- Autoabstellplatz- Motorisiertes Eingangstor- Interessantes Potenzial für ErweiterungenDiese Immobilie bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung, wobei Aufwertungsarbeiten zu erwarten sind, um ihrem Charakter und ihrem Standing voll zu entsprechen.Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der geschätzten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen sucht.Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

EXKLUSIVITÄT: Seltene dörfliche Wohnstätte des 18. Jahrhunderts mit Pool

Exklusivität Switzerland Sotheby's International RealtyGelegen in ruhiger Lage in den Höhen des sehr begehrten historischen Dorfes Hermance, nur zwei Schritte vom See und den umliegenden Weinbergen entfernt, wird diese prächtige Dorfvilla mit ihren großzügigen Räumen und dem Außenbereich mit mehreren Terrassen und einem Pool begeistern. • 14 Räume • 7 Schlafzimmer • 4 Badezimmer (davon 2 Badezimmer, 2 Duschen) und 2 Gästetoiletten • Mehrere Salons • Viele Terrassen • Prächtiger baumgesäumter und landschaftlich gestalteter Garten • Pool • Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung.