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Zimmer
14
Wohnfläche
420 m2
Verkaufspreis
CHF 12'700'000.–
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"Außergewöhnliches Anwesen nur zwei Schritte vom See entfernt"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 12'700'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
14
Wohnfläche:
420 m2
Nutzfläche:
570 m2
Grundstücksfläche:
3964 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1860

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt in der zweiten Reihe am See, dieses prächtige Anwesen, das 1860 auf einem großen, schön bepflanzten Grundstück von fast 4000m2 erbaut wurde, ist eine wahre Rarität.

Das Anwesen von etwa 600m2 wurde 2019 sorgfältig restauriert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, um seinen historischen Charakter zu erhalten, während moderne Ausstattungen hinzugefügt wurden, um optimalen Komfort zu bieten.



Das Erdgeschoss ist hell und geräumig, mit seinen zwei Salons, von denen einer einen Kamin hat, einem Esszimmer und einer modernen, mit High-End-Geräten ausgestatteten Küche. Die großen Fenster sowie die schöne Veranda bringen viel Licht in alle Räume und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.



Im ersten Stock finden Sie eine Elternsuite von etwa 60 m2 mit Ankleide und Badezimmer. Der Stockwerk wird durch ein großes Schlafzimmer und sein Badezimmer sowie einen Salonbereich ergänzt.



Im zweiten Stock vervollständigen drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer dieses familienfreundliche Anwesen.



Der gut gepflegte Garten des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Innere und bietet einen idealen Rahmen für Familientreffen oder Entspannung im Freien. Das Haus liegt auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wie Schulen, Geschäften und Restaurants.



Dieses einzigartige Charakterhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen zu besitzen, das Charme und Modernität in unmittelbarer Nähe zum See verbindet.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Christopher Janin

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005Lausanne
Inseratenummer
4003029769
Objekt-Ref.
21292D
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)

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