Immobilien zum Kaufen in Region Rive droite - Lac: 102 Treffer

Charmantes Haus nur wenige Schritte vom See entfernt

Renoviert im Jahr 2026, liegt dieses charmante Reihenhaus ideal nur wenige Schritte vom See entfernt und bietet eine ruhige und private Umgebung, während es gleichzeitig nahe an Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln (Bahnhof in weniger als 10 Minuten zu Fuß) liegt.Auf einem schönen Grundstück von fast 900 m² befindet sich das Haus, verfügt über einen großen Garten und eine schöne Terrasse mit Whirlpool. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m² und etwa 280 m² Nutzfläche.Es besteht aus:Oberer Erdgeschoss:Tagbereich:- Eingangshalle - Gästetoilette - Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse- Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda Schlafbereich:- Großes Schlafzimmer mit Bad/WC/Doppelwaschbecken en suite (Seeblick)- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse- Bad/WC/DoppelwaschbeckenUnteres Erdgeschoss/Keller:- Schlafzimmer mit Dusche/WC - Kleines Zimmer/Büro - PC-Unterstand/Weinkeller - Technikraum - Werkstatt/Fitnessraum - Waschküche - Doppelgarage Zusätzlich zur Doppelgarage können Fahrzeuge vor dieser parken. Der Garten ist schwimmbadtauglich (vorbehaltlich Genehmigung).Der Zugang zum Grundstück ist gesichert und erfolgt durch ein automatisches Tor, das den Weg und andere Villen bedient.DETAILS:Renoviert im Jahr 2026 (einschließlich Dachisolierung, Dreifachverglasung)Terrasse mit WhirlpoolVerandaKamin DoppelgaragePrivatweg

Geräumiges Architektenhaus mit wunderschönem Garten

In einer ruhigen Villengegend gelegen, zeichnet sich dieses charmante Haus mit seinem ungewöhnlichen Grundriss und seiner Helligkeit aus. Die besondere Konfiguration und die Doppelhoheit des Wohnzimmers bieten ein angenehmes Gefühl von Raum. Die Terrasse und der Garten vervollständigen das Ensemble und schaffen einen idealen Lebensraum für eine Familie.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Oberer Erdgeschoss:- Großes Wohnzimmer mit Kamin- Bibliotheksnische- Veranda Oberes Zwischengeschoss:- Esszimmer- Geräumige, offene Küche mit zentralem Insel, Grill und SpeisekammerOberes Zwischengeschoss:- Offene Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und Einbauschränken- Elternschlafzimmer mit Bad, separatem WC, Badewanne und EinbauschränkenOberes Zwischengeschoss:- Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon - Badezimmer mit WCUnteres Erdgeschoss:- Büro- oder Spielzimmer- Schlafzimmer- Separates WC- Weinkeller mit KiesbodenKeller:- Fernseh- oder Bürozimmer mit Fenstertür, die zu den Außentreppe führt- Waschküche- Abstellraum- Lagerraum- Dusche mit WC Wissenswert: Das Anwesen verfügt über eine halboffene Garage für 2 Autos.

Wunderschönes Reihenhaus, komplett renoviert

In einer ruhigen und grünen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten gelegen, bezaubert diese Villa mit ihrer Helligkeit, der Qualität ihrer Ausstattung und ihrem puristischen Design. Die Wohnbereiche erstrecken sich nach außen, wo Garten, Terrasse und Nebenräume harmonisch ineinander übergehen, ein ideales Lebensumfeld und ein perfektes Familienleben bietend.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten - Separates WC - Voll ausgestattete Küche - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten1. Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Dusche und WC - Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon - Dusche mit WCKeller: - Großer Mehrzweckraum mit Wendeltreppe und vielen Abstellmöglichkeiten - Fitnessraum - Waschküche - Weinkeller / Vorratskammer - TechnikraumAußenbereiche:- Gemüse- / Obstgarten- Gartenschuppen- Zweiter Gartenschuppen, der einen Entspannungsbereich bietet- Zweiter Weinkeller in einem angrenzenden Keller- Umzäuntes Spielplatzgelände, reserviert für die Wohnungseigentümergemeinschaft und vom Garten aus zugänglichDas Haus verfügt über zwei Außenparkplätze sowie einen Garagenplatz.

Ein modernes Erdgeschoss in einem privilegierten Umfeld in Chambésy

Entdecken Sie diese moderne Wohnung, die fast neu ist und ein helles und ruhiges Wohnambiente bietet. Already bei der Eingang werden Sie von ihrer klaren und modernen Atmosphäre begeistert sein. Mit einer nutzbaren Fläche von 65 m² und einer Nordwestausrichtung ist dieser Wohnraum ideal, um das ganze Jahr über von der schönen natürlichen Licht zu profitieren. Das Objekt verfügt über einen charmanten Garten, der perfekt ist, um sich in aller Ruhe zu erholen, sowie über eine Parkplatz in einer privaten Garage für noch mehr Komfort. Es profitiert auch von einem großen Keller mit einer schönen Deckenhöhe, der einen großzügigen Stauraum bietet. Seine Konfiguration ermöglicht es sogar, eine Empore zu planen, um die verfügbare Höhe voll auszunutzen und diesen Raum noch mehr zu optimieren. Seine privilegierte Lage bringt Sie in die unmittelbare Nähe der wichtigsten Einrichtungen, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Sie können auch die Nähe zum See, zum Botanischen Garten und zu den renommierten Schulen der Region genießen. In einem excellenten Allgemeinzustand bietet diese Wohnung ein enormes Potenzial, um Ihr zukünftiges Refugium zu werden. Mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer verbindet sie modernen Komfort, Funktionalität und Ruhe. Warten Sie nicht länger, um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme bezaubern.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1292-26-2

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Villa mit Charme und Baupotenzial

Inmitten einer besonders gesuchten Wohngegend in Genthod gelegen, profitiert diese elegante Familienvilla aus den 1950er Jahren von einer privilegierten Umgebung, umgeben von einem wunderschönen, baumbestandenen Park von fast 2'900 m².Die Villa bietet etwa 228 m² Wohnfläche und 10 Räume, bezaubert mit ihren schönen Volumina, ihrem Charakter und ihrer großzügigen Öffnung zum Außenbereich.Das Erdgeschoss ist um einen großen Eingangsbereich herum angelegt, der zu einer ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer führt, das von einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse verlängert wird. Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Gästetoilette.Im Obergeschoss bieten die Dachböden zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum und ein Duschbad, was wertvolle zusätzliche Räume für eine Familie oder Gäste bietet.Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, ein Weinkeller, eine ausgestattete Waschküche sowie ein ausgebauter Keller, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein geschlossener Garage komplettiert die Villa.Abgesehen von ihren Wohnqualitäten bietet diese Parzelle ein bemerkenswertes Potenzial für eine Wertsteigerung. Zwei Orientierungen können insbesondere in Betracht gezogen werden: die Villa zu erhalten und eine Erweiterung durchzuführen, um die Wohnfläche auf etwa 340 m² zu erhöhen, oder ein neues Immobilienprojekt nach Abriss der bestehenden Villa zu entwickeln, mit einem Potenzial, das etwa 868 m² erreichen kann und einem THPE-Koeffizienten von 30 %, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und Vorschriften.Die Möglichkeit, nur das Grundstück zu erwerben, stellt ebenfalls eine besonders interessante Alternative für ein Entwicklungsvorhaben dar.

Architektenhaus mit atemberaubendem Seeblick

Nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees entfernt, bietet diese Architekten-Eigentum eine seltene Gelegenheit im Herzen von Versoix.Ideal in der zweiten Reihe am See gelegen, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Gemeinde, profitiert dieses Anwesen von einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee sowie einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Hafen, Schulen, dem renommierten Collège du Léman, Geschäften, Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Mit großzügigen Räumen ausgestattet, bezaubert dieses Haus durch seine untypische Architektur, seine Kathedralendecken, seine natürliche Helligkeit und seine beeindruckenden Wohnbereiche. Heute in mehrere Wohnungen unterteilt, bietet es ein enormes Potenzial für Renovierungen und kann problemlos zu einer außergewöhnlichen Familienresidenz vereinigt werden, die vollständig nach Ihren Wünschen gestaltet wird.Ein seltenes Objekt, bestimmt für Architektur- und Beautiefans, die ein einzigartiges Projekt in einem der begehrtesten Sektoren der rechten Genfer Uferseite realisieren möchten.

Außergewöhnliches Anwesen nur zwei Schritte vom See entfernt

Das in der zweiten Reihe am See gelegene, wunderschöne Anwesen, das 1860 auf einem großen, schön bepflanzten Grundstück von fast 4000m2 errichtet wurde, ist eine wahre Rarität.Das Anwesen von etwa 600m2 wurde 2019 sorgfältig restauriert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, um seinen historischen Charakter zu erhalten, während moderne Ausstattungen hinzugefügt wurden, um optimalen Komfort zu bieten.Das Erdgeschoss ist hell und geräumig, mit zwei Salons, von denen einer einen Kamin hat, einem Esszimmer und einer modernen, mit High-End-Geräten ausgestatteten Küche. Die großen Fenster sowie die schöne Veranda bringen viel Licht in alle Räume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Im ersten Stock finden Sie eine Elternsuite von etwa 60 m2 mit Ankleide und Badezimmer. Der Stock wird durch ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer und einen Salonbereich ergänzt.Im zweiten Stock vervollständigen drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer dieses familiäre Anwesen.Der gut gepflegte Garten des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Innere und bietet einen idealen Rahmen für Familientreffen oder Entspannung im Freien. Das Haus liegt auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wie Schulen, Geschäften und Restaurants.Dieses einzigartige, charmante Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen zu besitzen, das Charme und Modernität nur zwei Schritte vom See entfernt verbindet.

Schöne Villa - Versoix

Die Villa wurde 2026 komplett renoviert und bietet eine privilegierte Lage in Versoix, nur wenige Schritte vom See entfernt. Sie bietet eine ruhige und geschützte Umgebung, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar.Die Villa erstreckt sich über eine großzügige Parzelle von 894 m² und bietet einen großen Garten, eine angenehme Terrasse und einen Whirlpool. Sie ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet 149 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von 298 m².Die Villa ist wie folgt organisiert:ErdgeschossWohnbereich: • Eingangshalle • Gästetoilette • Komplette Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zur Veranda Schlafbereich: • Großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Toilette und Doppelwaschbecken • Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Toilette und Doppelwaschbecken Untergeschoss • Schlafzimmer mit Dusche und Toilette • Kleines Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann • Werkstatt oder Fitnessraum • Waschküche • Technikraum • PC-Abstellraum, der als Keller dient • Doppelgarage Mehrere Fahrzeuge können auch vor der Garage geparkt werden. Der Garten bietet außerdem die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Der Zugang zur Villa ist durch ein automatisches Tor gesichert, das den privaten Weg und die Villen, die ihn begrenzen, bedient.- In der Nähe von Geschäften- Am Ufer des Genfersees- Abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen- Keine vis-à-vis- Westausrichtung- Sonnig und hell- Sehr guter Zustand- Ölheizung- Einzugstermin zu vereinbaren

Charmantes Wohnung - Chambésy

Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem der begehrtesten Viertel von Chambésy, befindet sich dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 4 Zimmern in einer kleinen Wohnanlage und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, großzügige Räume und Helligkeit verbindet.Die etwa 160 m² große Wohnung begeistert bereits bei der Ankunft mit ihrem angenehmen Außenbereich, der als echter Sommer-Salon gestaltet ist und ideal ist, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen.Die Wohnung öffnet sich dann auf einen Eingang, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer, geräumig und gemütlich, geht harmonisch in ein großes, gemütliches Esszimmer und eine offene Küche über, die perfekt in den Empfangsbereich integriert ist. Diese Einheit bietet Zugang zu einem Balkon mit schöner Intimität und ohne Gegenseiten.Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum, der einen praktischen Stauraum für den täglichen Gebrauch bietet.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine schöne Elternsuite, einen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC, ein großes Kinderzimmer sowie einen Technikraum, der auch als Wäscheraum dient.Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Diese wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung wird die Personen ansprechen, die nach einer geräumigen, hellen und ideal gelegenen Familienwohnung in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Sees, internationaler Organisationen und der Genfer Innenstadt suchen.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.- 5 Minuten vom Stadtzentrum- Keine Gegenseiten- Freie Sicht- Südorientierung

Charmantes Villa - Genthod

Diese charmante Doppelvilla bietet eine ideale Lage im Herzen von Genthod. Durch ihre privilegierte Lage bietet sie einen friedlichen Lebensraum vor den Toren von Genf.Errichtet auf einem sonnigen Grundstück, verfügt sie über einen grünen, abgeschirmten Garten und eine gemütliche Terrasse.Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete offene Küche und einen Eingang mit Abstellmöglichkeiten.Die Etage umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.Im Untergeschoss bietet sich ein großer, beheizter Raum mit einem ausbaufähigen Souterrain, ein zusätzliches Badezimmer und eine Waschküche.Das Haus verfügt auch über eine angebaute Garage und zwei Außenparkplätze.- Südorientierung- Lichtdurchflutet- Beheiztes Untergeschoss- Umschlossener Garten- 1 Außenparkplatz und eine Garage- Fußbodenheizung

EIGENTUM VON CHARME AUF GROßEM BAUM- UND LANDSCHAFTSGELÄNDE

CHARME UND CHARAKTER - MODERNER KOMFORT - SCHÖNES GELÄNDE FÜR RAUMFREUNDEDieses schöne 6-Zimmer-Anwesen wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Auf einem großen Grundstück von fast 4'090 m² erleben Sie ein wahres Gefühl von Raum und Privatsphäre in einer grünen Umgebung.Das Haus ist auf 3 Ebenen über dem Erdgeschoss und einem vollständigen Souterrain verteilt und hat in den letzten Jahren schöne moderne Renovierungen erfahren, während es seinen Charakter an den Außenfassaden aus Holz bewahrt hat.Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² profitiert es von einer nutzbaren Fläche von etwa 250 m². Das Haus bietet 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Abstellmöglichkeiten, sowie mehrere Terrassen auf Gartenebene und einen großen Balkon im 1. Stock.Das Grundstück, das vollständig umzäunt ist, bietet eine ideale Umgebung, um die schönen Tage mit Familie und Freunden zu genießen, und ist schön bepflanzt mit Schattenplätzen während der Sommermonate.Die Nebengebäude, die mit einem Entspannungszimmer und Abstellräumen ausgestattet sind, sind auch ein schöner Vorteil, um den Garten zu verschönern.Ein großer überdachter Bereich, der heute für Holz verwendet wird, sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Das Haus liegt in der Gemeinde Bellevue, im Herzen der rechten Genfer Seite. Die Gemeindeeinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie der neue Sitz von Lombard Odier und das chic La Réserve-Anwesen. • CHARMANTES DOMIZIL MIT MODERNEM KOMFORT • GROßES GELÄNDE MIT ÜBER 4'000 M² • 6 ZIMMER UND 3 SCHLAFFZIMMER MIT EIGENEM BAD • ETWA 250 M² NUTZBARER FLÄCHE • GARTENNEBENGEBAUDE • ZAHLLREICHE AUßENPARKPLÄTZE

Helles Villa - Collex

In einer ländlichen Umgebung gelegen, verfügt diese Villa im contemporaryen Stil über ein großes Grundstück von 1'514 m² mit prächtigen Olivenbäumen und umgeben von Feldern.Die Villa, die 2008 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet, bietet viel Platz und Volumen. Die hohen Decken und großen Öffnungen verleihen eine raffinierte Atmosphäre und eine belebende natürliche Licht.Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit seltenen Volumen. Das Wohnzimmer / Esszimmer findet einen natürlichen Platz, begrenzt von der modernen und ausgestatteten Küche auf einer Seite und der großen Veranda auf der anderen. Alles öffnet sich auf die große, ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.Die oberen Etagen sind in Halbetagen organisiert, um mehr Intimität zu bieten. Die erste Etage beherbergt ein schönes Schlafzimmer und ein Badezimmer; die zweite Etage zwei große Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer; die dritte Etage ein zusätzliches Schlafzimmer; und die Dachboden bietet einen vielseitigen Raum.Der Keller ist geräumig und kann nach Belieben ausgebaut werden. Mit einer englischen Nische, die natürliche Licht bringt, und einem direkten Zugang zur Garage, besteht er aus einem großen Raum, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Technikraum.Interessante Besonderheit: Sie finden noch einen zusätzlichen Raum von 50 m2 mit großer, vielseitiger Raum, Küche und Badezimmer. Ein idealer Raum für große Familien, für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, oder einfach für große Erholungsräume oder Lagerräume.Schließlich vervollständigen zwei Doppelgaragen mit direktem Zugang zum Haus das Anwesen.- Von Licht durchflutet- Schöne Volumen- Schöne Deckenhöhe- Sehr guter Zustand- Umgrenzter Garten- Terrasse- Veranda- Fußbodenheizung

PRÄCHTIGES APPARTEMENT MIT 4 SCHLAFZIMMERN & 1300 M² GARTEN!

Situé au sein du prestigieux Domaine du Châtaignier à Genthod, cet appartement d'exception bénéficie d'un environnement résidentiel rare, au coeur d'un parc arboré d'environ 5'000 m², à proximité immédiate du centre du village et à seulement quelques minutes du centre de Genève et des organisations internationales. Conçu par les architectes A. Spitsas et D. Zanghi, le Domaine du Châtaignier est eine résidence haut de gamme composée de seulement neuf appartements, offrant à ses résidents un cadre de vie exclusif, alliant élégance, intimité et sérénité. Die Copropriété se distingue par ses prestations de haut standing, comprenant un espace bien-être privatif avec piscine intérieure, sauna et hammam, invitant à la détente dans un environnement privilégié. Occupant le rez-de-jardin de la résidence, ce superbe appartement de 7 pièces bénéficie de volumes généreux et d'une surface pondérée d'environ 292 m². Il offre une surface PPE de 198 m², prolongée par une terrasse de 38 m² et un magnifique jardin privatif de 1'294 m², situé en pignon de la copropriété et bénéficiant d'un cadre verdoyant particulièrement préservé. L'appartement se distribue comme suit : - Hall d'entrée avec vestiaire - WC visiteurs avec raccordements pour colonne de lavage - Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour - Spacieux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin - Vier chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains attenante - Deux salles de douche supplémentaires - Un vaste sous-sol privatif de 102 m² avec accès direct à l'appartement offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables, tandis qu'un box double fermé complète ce bien rare sur le marché. Alliant confort, discrétion et prestations de premier ordre, cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans l'une des communes les plus recherchées de la rive droite genevoise. Calcul de la surface pondérée : - Surface PPE : 198 m² - Terrasse couverte : 38 m² pondérée à 50 % - Jardin : 1'294 m² pondéré à 5 % - Sous-sol : 102 m² pondérée à 10 % - Surface pondérée totale : 291,9 m² L'appartement est actuellement loué pour un montant de CHF 8'225.? par mois, charges comprises, dans le cadre d'un bail renouvelable annuellement, avec une prochaine échéance au 31 juillet 2028.

Exclusivité - Grande villa individuelle - Pregny-Chambésy

Au coeur du quartier diplomatique de Pregny-Chambésy, entourée d'ambassades, cette villa des années 1960 de 9 pièces dont 6 chambres bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à quelques pas des écoles internationales, à 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des transports publics et à seulement 15 minutes de l'aéroport en train.Implantée sur une parcelle d'environ 1'950 m², elle développe 440m² de surface habitable sur deux niveaux et un vaste sous-sol. Elle a conservé tout le charme de son époque -- une belle opportunité de rénovation à son goût. Un bien extrêmement rare sur cette commune.La propriété se distingue par un jardin arboré, généreux et paysager, agrémenté d'une piscine à rénover. Une cour permet le stationnement de 3 voitures.Le rez-de-chaussée, desservi par un hall avec wc visiteur, s'articule autour de deux vastes séjours prolongés par une baie vitrée arrondie, d'une salle à manger et d'une cuisine de belles dimensions, complétés à ce niveau par deux chambres et une salle de bains. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages.À l'étage : quatre chambres, dont une en suite et la chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, une troisième salle de bains, ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m².Le sous-sol offre un espace de vie complémentaire avec salle de jeux et lingerie, ainsi qu'un garage fermé accessible par rampe, plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniques Avec ses 222 m² d'emprise au sol, la propriété offre un potentiel d'agrandissement important, à deux pas des institutions internationales et du lac Léman.Im Herzen des Diplomatenviertels von Pregny-Chambésy, umgeben von Botschaften, genießt diese Villa aus den 1960er Jahren mit 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, eine ruhige und sichere Lage, nur wenige Schritte von internationalen Schulen entfernt, 10 Minuten vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 15 Minuten mit dem Zug vom Flughafen.Auf einem Grundstück von ca. 1'950 m² gelegen, verfügt sie über 440 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ein großzügiges Untergeschoss. Sie hat den ganzen Charme ihrer Epoche bewahrt - eine schöne Gelegenheit, sie nach eigenem Geschmack zu renovieren. Ein äußerst seltenes Objekt in dieser Gemeinde.Das Anwesen zeichnet sich durch einen großzügigen, landschaftlich gestalteten Garten mit Baumbestand aus, der durch einen zu renovierenden Pool ergänzt wird. Ein Innenhof bietet Platz für 3 Autos.Das Erdgeschoss, der von einem Flur mit Gäste-WC erschlossen wird, gliedert sich um zwei großzügige Wohnzimmer, die durch eine abgerundete Fensterfront erweitert werden, ein Esszimmer und eine geräumige Küche; ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Aufzug bedient alle Stockwerke.Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad und das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, ein drittes Badezimmer sowie eine ca. 40 m² große Terrasse.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Spielzimmer und einer Waschküche sowie eine über eine Rampe zugängliche geschlossene Garage, mehrere Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und die Technikräume Mit einer Grundfläche von 222 m² bietet das Anwesen ein erhebliches Erweiterungspotenzial, nur einen Katzensprung von den internationalen Institutionen und dem Genfer See entfernt.In the heart of the Pregny-Chambésy diplomatic district, surrounded by embassies, this 1960s villa with 9 rooms, including 6 bedrooms, enjoys a quiet and secure setting, just a short walk from international schools, 10 minutes from downtown, within easy reach of public transportation, and only 15 minutes from the airport by train.Set on a lot of approximately 1,950 m², it offers 440 m² of living space spread over two levels and a spacious basement. It has retained all the charm of its era--a wonderful opportunity to renovate it to your taste. An...