Immobilien zum Kaufen in Region Rive droite - Lac: 99 Treffer

Helles Villa - Collex

Inmitten einer ländlichen Umgebung liegt diese Villa im contemporary-Stil auf einem 1'514 m² großen, mit schönen Olivenbäumen bestandenen Grundstück, das von Feldern begrenzt wird.Die 2008 erbaute und gut gepflegte Villa bietet viel Platz und Volumen. Die hohen Decken und großen Öffnungen verleihen eine raffinierte Atmosphäre und eine belebende natürliche Lichtfülle.Im Erdgeschoss finden Sie einen komfortablen Wohnbereich mit seltenen Volumen. Das Wohnzimmer / Esszimmer findet einen natürlichen Platz, begrenzt von der modernen und gut ausgestatteten Küche auf einer Seite und der großen Veranda auf der anderen. Alles öffnet sich auf die große, ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.Die oberen Etagen sind in Halbetagen organisiert, um mehr Intimität zu bieten. Die erste Etage beherbergt ein schönes Zimmer und sein Badezimmer; die zweite zwei große Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer; die dritte ein zusätzliches Zimmer; und die Dachboden bieten einen vielseitigen Raum.Der Keller ist groß und kann nach Belieben ausgebaut werden. Mit einer englischen Nische, die natürliche Licht bringt, und einem direkten Zugang zur Garage, besteht er aus einem großen Raum, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Technikraum.Interessante Besonderheit: Sie finden noch einen zusätzlichen Raum von 50 m2 mit großer, vielseitiger Raum, Küche und Badezimmer. Ein idealer Raum für große Familien, Home-Office-Enthusiasten oder einfach für große Erholungs- oder Lagerräume.Schließlich vervollständigen zwei Doppelgaragen mit direktem Zugang zum Haus das Anwesen.- Voll von Licht- Schöne Volumen- Schöne Deckenhöhe- Sehr guter Zustand- Umgrenzter Garten- Terrasse- Veranda- Fußbodenheizung

Versoix: Charmantes Haus direkt am Wasser, mit privatem Hafen

Situé à Versoix, auf einem 740 m2 großen Grundstück direkt am Genfersee, vereint dieses 19. Jahrhundert alte Haus Charme, Romantik, Intimität und Panoramablick auf den See und die Alpen. Es besteht aus einem Hauptgebäude, zwei Nebengebäuden mit Wohnungen und einem privaten, überdachten Hafen.Das Haus mit einer Wohnfläche von 400 m2, verteilt auf drei Etagen, gliedert sich wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, die zum Hauptflur mit Garderobe und einer prächtigen Treppe führt, die das erste Obergeschoss erschließt.Auf der Seeseite, mit Zugang zur überdachten Terrasse, befinden sich drei Zimmer in Folge, ein kleines Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Stuckdecken und einer Bibliothek.Eine Küche mit einer Dienstbotentür zum Innenhof, ein Gästetoilette, ein Duschbad mit Toilette, ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine elegante, halbrunde Bibliothek mit Blick auf den Innenhof, vier Schlafzimmer, davon eines mit Kamin, Seeblick und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie drei Badezimmer mit Toiletten.Im zweiten Obergeschoss, in den ausgebauten Dachgeschossen mit direktem Blick auf den See, befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer, sowie zwei Dachböden.Das erste Nebengebäude mit 66 m2 Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet ein Wohnzimmer mit Arkade, das auf die Schweizer Straße führt und bei Bedarf eine unabhängige gewerbliche Nutzung ermöglicht, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, davon eines mit Seeblick, und ein komplettes Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Weinkeller.Das zweite Nebengebäude besteht aus einer 20 m2 großen 2-Zimmer-Wohnung mit Garderobe und Küche, einem Schlafzimmer auf der Empore mit Seeblick und einem Badezimmer mit Toilette.Ein französischer Garten, ein eleganter, gepflasterter Innenhof, ein geräumiger, überdachter und durch eine Mole geschützter privater Hafen sowie eine Garage mit Technikraum vervollständigen dieses seltene, charmante und idyllische Anwesen, ein wahres "Coup de Coeur".Eine umfassende Renovierung ist geplant.

Elegantes, renoviertes Anwesen mit Charakter in exklusiver Umgebung

Errichtet im Jahr 1927 und vollständig neu gestaltet im Jahr 2016, vereint diese elegante Villa Authentizität und zeitgenössische Ausstattung auf perfekte Weise. Mit etwa 180 m² Wohnfläche und fast 260 m² Nutzfläche befindet sie sich im Herzen einer erhaltenen und grünen Naturlandschaft.Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von über 4'000 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine friedliche Atmosphäre bietet.Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Räume durch ihr Gleichgewicht und ihre Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss enthüllt einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die harmonisch auf eine voll ausgestattete Küche mit separatem Vorratsraum und direktem Zugang zur Terrasse öffnen. Ein Holz- und Pellet-Ofen verleiht der Einrichtung eine warme und raffinierte Atmosphäre.Die erste Etage bietet zwei Suiten mit jeweils viel Stauraum und einem separaten WC. Ein umlaufender Balkon, der diese Etage vollständig umgibt, verlängert die Räume und unterstreicht die natürliche Helligkeit.Im letzten Stockwerk befindet sich eine geräumige Suite mit einem modularen, offenen Bereich, ideal als Ankleide, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, was Flexibilität bietet.Der vollständige Keller bietet technische Räume (Heizung, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: Weinkeller, Fitnessraum.Außerhalb der Immobilie stehen zahlreiche Parkplätze und ein Gartenschuppen zur Verfügung, mit Potential für weitere Anpassungen.Schlüsselinformationen:- 3 Suiten- Wohnfläche: 180 m²- Nutzfläche: ca. 260 m²- Grundstück: über 4'000 m², flach- Komplette Renovierung: 2016- Dreifache Ausrichtung – optimale Helligkeit- Vollständiger Keller (Heizung, Waschküche, anpassbarer Raum)- Zahlreiche AußenparkplätzeIch stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

Große, vollständig renovierte Einzelvilla

In einer Sackgasse, in der charmanten Gemeinde Versoix, bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit contemporaryer und sorgfältiger Architektur einen angenehmen, baumgesäumten und schattigen Garten, der gut gepflegt ist und auf den optimalen Komfort seiner Bewohner ausgerichtet ist.Diese Villa ist ideal für die Unterbringung einer Familie und bietet ausreichend Platz, um Gäste unterzubringen.Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften und nur 7 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Versoix entfernt.Vollständig renoviert im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien, wird sie seitdem mit bemerkenswerter Sorgfalt gepflegt.Sehr hell, bietet diese Villa große Wohnbereiche, ein Wohn-/Esszimmer mit Durchgang und einer communicativen Cheminée, was ein warmes und friedliches Ambiente ermöglicht. Die geräumigen Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken- Eine große, voll ausgestattete Küche- Ein "Essbereich", der Zugang zu einer schönen, schattigen Terrasse bietet- Ein Gäste-WC- Ein großes Wohnzimmer mit Cheminée, das zur Esszimmeröffnung führt- Ein großes Esszimmer mit communicativer Cheminée- Ein großes Gästezimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Duschbad mit WCUntergeschoss:- Ein erstes Zimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Duschbad- Ein zweites Zimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Duschbad- Ein drittes Zimmer mit Einbauschränken und Duschbad- Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer- Eine Waschküche- Ein großer Raum, der als Spielzimmer dienen kann- Ein HeizraumZwei schöne Terrassen, zahlreiche Parkplätze, ein geschlossener Garage für zwei Autos und ein elektrisches Tor vervollständigen dieses Anwesen.Das Haus ist kürzlich mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet worden.Kontaktieren Sie uns umgehend, um diese prächtige Immobilie zu besichtigen.

Eine Charaktereigenschaft mit Seeblick

In einem begehrten Wohnviertel von Versoix, nur wenige Schritte vom See entfernt, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Umgebung mit schönen Blicken auf den Genfersee und die Alpen.Auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 2'400 m² erbaut, bezaubert sie mit ihrer Architektur der 1970er Jahre, ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen.Gänzlich zu renovieren, stellt sie eine seltene Gelegenheit dar, eine maßgeschneiderte Wohnresidenz in einem der gefragtesten Viertel der Region zu schaffen. In der Nähe von Geschäften, Schulen, dem Collège du Léman und den wichtigsten Verbindungsstraßen nach Genf und seinem Flughafen.

Großes Anwesen mit Blick und Nähe zum See

Großes Anwesen in einem Viertel, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kürzlich auch aus kleinen Mehrfamilienhäusern bestehtDer See ist weniger als 100 m entfernt, die Ost- und Südfassaden bieten eine atemberaubende Aussicht auf den SeeDie Grundfläche beträgt 339 m2, das Anwesen ist auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller, Erdgeschoss + 1. Obergeschoss sowie teilweise Dachboden, das Haus wurde mehrmals erweitert.Es ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS- Ein Wohnzimmer mit Veranda - Eine Küche - Flur - Ein Badezimmer- Zwei Schlafzimmer in Reihe - Ein Wintergarten - Eine Küche- Innentreppe, die Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet.- Ein Konferenzraum - Ein WC- Ein Eingangsbereich mit Büro und Empfang- Innentreppe mit Wendeltreppe- Ein Badezimmer - Eine Küche - Schlafzimmer- Haupteingang der Wohnung auf der Ostseite- Flur zum Zugang zu den Gemeinschaftsräumen und innenliegender Treppe, die Erdgeschoss und Keller verbindet1. OBERGESCHOSS UND DACHBODEN- Badezimmer- Hauptschlafzimmer- Schlafzimmer- Zwei Büros- Treppenabsatz, der die drei Etagen erschließt- Schlafzimmer- Hauptschlafzimmer mit eigenem BadezimmerKELLER ca. 270 m2: Innentreppe und Außentreppe- Überdachter Parkplatz - Zisternenraum - drei Keller- Innentreppe für die Verbindung zwischen den Etagen- Heizraum- Außentreppe, die zum Eingangshof führt- Drei Keller - Weinkeller - Abstellraum für Gartengeräte- Treppenabsatz mit einer zweiten Innentreppe, die die Verbindung zum Erdgeschoss herstellt- Ruheraum - ein Badezimmer - Innenhof- Eine Kochnische mit einem kleinen SpeiseraumBushaltestelle etwa 250 m entfernt: Linien 50, 54 und 55 ermöglichen den Zugang zum Flughafen in 25 MinutenVersoix ist eine charmante Gemeinde im Kanton Genf, am rechten Ufer des Genfersees, zwischen der Stadt Genf und dem Kanton Waadt gelegen. Sie bietet eine bevorzugte Lebensumgebung, die Natur, Lebensqualität und Nähe zum Genfer Zentrum verbindet.

Mietgebäude mit Rendite im Herzen von Céligny

Mietgebäude mit Restaurant - Zentrum von Céligny (Genf) Mietgebäude mit Restaurant - Zentrum von Céligny (Genf)Außergewöhnliche Lage im Herzen des Dorfes Céligny, einzigartige Genfer Gemeinde, die in der Waadt umschlossen ist, profitiert dieses Mietgebäude von einer privilegierten Lage im Zentrum des Dorfes, in einer gesuchten, ruhigen und grünen Umgebung.Errichtet um 1850 auf einem Grundstück von 511 m², wurde dieses gemischte Gebäude regelmäßig und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt. Es präsentiert heute einen excellenten Allgemeinzustand dank zahlreicher Arbeiten, insbesondere dem Austausch der Fenster durch recentes Doppelglas, der kompletten Renovierung der Elektroanlage mit recentem OIBT-Test, dem Austausch des Heizölkessels sowie der regelmäßigen Wartung des Daches und der Gemeinschaftsbereiche.Das Gebäude besteht aus:Wohnbereich:1 Wohnung mit 5 Zimmern im Dachgeschoss;1 Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon mit Südausrichtung2 Wohnungen mit 3 Zimmern1 StudioDie Wohnungen werden schrittweise renoviert, wenn die Mieter wechseln, was eine ständige Verbesserung der Qualität des Mietparks ermöglicht, während die Attraktivität erhalten bleibt.Gewerblicher BereichIm Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes und sehr beliebtes Restaurant der lokalen Kundschaft, das von einer angenehmen Außenterrasse profitiert, die ein echter kommerzieller Vorteil ist.Ausstattung und Nebenräume:Heizung durch Radiatoren und Warmwasserbereitung durch einen recenten HeizölkesselGroßer privater GartenGarageMehrere AußenparkplätzeMehrere individuelle Schuppen, die als Keller und Abstellräume für die Mieter dienen.Renditepotenzial:Die derzeitigen Mieten sind bewusst moderat, da die Eigentümer eine vorteilhafte Mietpolitik für ihre Bewohner bevorzugt haben. Diese Situation bietet einem zukünftigen Käufer ein Potenzial für die Optimierung der Mieteinnahmen auf mittlere Sicht, während ein excellentes Belegungsverhältnis erhalten bleibt.Zusätzliche InformationenZu beachten ist, dass eine Fassade des Gebäudes im Inventar der historischen Denkmäler eingetragen ist, was der Eigentum einen authentischen und patrimonialen Charakter verleiht, der besonders geschätzt wird.Diese seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt wird Investoren anziehen, die nach einem qualitativ hochwertigen Vermögenswert suchen, der eine stabile Vermietung, ein Potenzial für Wertsteigerung und eine privilegierte Lage in einer sehr gesuchten Gemeinde kombiniert.

Exklusiv! Gemischt genutztes Gebäude, unterteilt in zwei ebenerdige Wohnungen

Situé à Bellevue, diese Villa/Gebäude steht auf einem Grundstück von etwa 1'500 m², bietet ein ideales Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, dem See, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den internationalen Organisationen.Das Gebäude ist in zwei ebenerdige Wohnungen unterteilt und befindet sich in perfektem Zustand, bietet etwa 300 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller mit mehr als 300 m².Die erste Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich führt, das von Licht durchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche, die sich zum Wohnzimmer öffnet, integriert sich harmonisch in diesen gemütlichen Wohnbereich. Ein Flur mit Einbauschränken führt zu drei Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer sowie einem zweiten Badezimmer.Der Keller bietet einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einen Weinkeller sowie eine Waschküche/Heizraum. Eine geflieste Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein großer Bereich, der zum Abstellen von etwa einem Dutzend Autos oder zur Ausübung einer beruflichen oder handwerklichen Tätigkeit geeignet ist, vervollständigen dieses Level.Die zweite Wohnung, ideal für eine Vermietung oder zur Unterbringung von Verwandten, besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.Die Außenbereiche, die vollständig umzäunt und über ein automatisches Tor zugänglich sind, profitieren von einer sorgfältig gestalteten Gartenanlage und mehreren terrassierten Bereichen, die zur Entspannung einladen. Numerous outdoor parking spaces complete the ensemble.

Prächtiges renoviertes Familienanwesen im Herzen von Bellevue

Sie liegt in der beliebten Gemeinde Bellevue und wurde vollständig renoviert, befindet sich heute in hervorragendem Zustand. Mit etwa 330 m² Wohnfläche bietet sie schöne, helle und funktionale Räume, die für ein angenehmes Familienleben konzipiert sind.Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche und 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer. Ein separates Anbau komplettiert das Anwesen, ideal für die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung eines separaten Arbeitsbereichs.Auf einem baumbestandenen Grundstück von 1'219 m² gelegen, verfügt es über einen sorgfältig gepflegten Garten, einen Pool und eine sonnige Terrasse, perfekt, um die frische Luft in aller Ruhe zu genießen. Ein Doppelgarage und mehrere Parkplätze komplettieren ebenfalls dieses Objekt.Dieses Haus in Bellevue bietet Komfort, Raum und Ruhe - eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die sich in der Nähe von Genf und dem Genfer See niederlassen möchte.

Außergewöhnliches Anwesen nur zwei Schritte vom Genfer See entfernt

Auf einer schönen, baumgesäumten Parzelle von fast 4'000 m2, mit schönen Alleen, die von Hecken gesäumt sind und zu einem Kieshof führen, bietet diese luxuriöse Villa einen intimen Lebensraum, nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt.Ernstellt im Jahr 1860, besteht die Liegenschaft aus dem Hauptgebäude und einer Nebenliegenschaft für das Personal. Ihr Garten beherbergt ein Schwimmbad und bietet eine angenehme Öffnung zum See.Das Hauptgebäude besteht aus:Im Erdgeschoss: - Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoiletten- Ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse und zum Schwimmbad- Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin- Ein Büro- Ein Esszimmer- Eine ausgestattete Küche mit zentralem Kochinsel, Essbereich und WeinkellerIm ersten Stock: - Eine Elternsuite mit Ankleide und komplettem Badezimmer sowie Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten und zur See- und Alpenlandschaft- Ein großes Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer- Ein SitzbereichIm zweiten Stock: - Drei große Schlafzimmer - Ein komplettes BadezimmerDer Keller beherbergt einen Weinkeller.Die Nebenliegenschaft für das Personal verfügt über einen großen Raum mit Kochnische und einem Badezimmer. Eine Waschküche ist an die Nebenliegenschaft angebaut.Die Liegenschaft verfügt schließlich über eine Überdachung für Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze.

Prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit 125m2 in unserer neuen Insieme-Promotion in Versoix

Versoix? Neues Insieme-Projekt BAUGENEHMIGUNG ERTEILT, BAU IM GANG.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich auf die letzten noch verfügbaren Einheiten zu positionierenIm Herzen der Insieme-Promotion, im 1. Stock eines Gebäudes mit zeitgenössischer Architektur, entdecken Sie diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit 125 m², die modernen Komfort, hochwertige Materialien und ein privilegiertes Wohnambiente verbindet.Mit seinen 118 m², die durch eine Loggia von 14 m² sehr gut ausgerichtet sind, bezaubert diese Immobilie durch ihre fließende Verteilung, ihre natürliche Helligkeit und ihre sorgfältigen Fertigstellungen, die für ein Leben in Harmonie zwischen Moderne und Serenität gedacht sind.2 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 18m2 mit angeschlossener DuscheGästetoiletteGroßer Wohnbereich mit offener Hochglanzküche und direktem Zugang zum Balkon2 elegante Badezimmer, personalisierbare Ausstattung-Gemeinsamer, landschaftlich gestalteter Garten mit Pavilion, der mit einer Außenküche und einem privaten Schrank sowie einem gesicherten Fahrradkeller ausgestattet ist.Die Wohnung befindet sich an der Route de Saint-Loup in Versoix und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Genfersees und nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 150 m, Bahnhof 10 Minuten zu Fuß), Wanderwege und Radwege: alles ist zu Fuß erreichbar.Ein nachhaltiges und hochwertiges Projekt? THPE (Très Haute Performance Énergétique)Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, DoppelströmungsventilationVerstärkte Isolierung, Förderung des sanften Verkehrs2 Parkplätze in der Tiefgarage mit zusätzlichen Lademöglichkeiten.Entdecken Sie alle Details dieser Promotion auf der Mini-Website des Projekts: https://insieme.cydonia.swiss

Genthod - Familienvilla auf wunderschöner baumbestandener Parzelle von 2892m²

Familienvilla auf wunderschöner baumbestandener Parzelle von 2'892m² Versteckt in einem der begehrtesten Viertel von Genthod, verführt diese Familienvilla aus den 1950er Jahren mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrer grünen Umgebung . Errichtet auf einer großen baumbestandenen Parzelle von etwa 2'892 m², bietet sie einen seltenen Lebensraum, der absolute Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zum Genfer See verbindet. Die Villa erstreckt sich über etwa 228 m² Wohnfläche, die auf 10 Räume verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, der zu einer voll ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit Zugang zu einer großen Südterrasse führt. Eine Elternsuite mit Terrassenzugang, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Gästetoilette komplettieren dieses Geschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein Duschbad, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen. Im Untergeschoss befinden sich eine Heizzentrale, ein Keller, eine ausgestattete Waschküche und ein ausgebauter Keller, perfekt für gesellige Momente. Ein geschlossener Garage komplettiert dieses rare Objekt. Die Gemeinde Genthod genießt eine privilegierte Lage, die für ihre Wohnatmosphäre, ihre natürliche Umgebung und ihre unmittelbare Nähe zum See geschätzt wird. Sie bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität, mit zahlreichen Sportaktivitäten, Grünflächen, Restaurants sowie renommierten privaten und internationalen Schulen. Non-verbindliche Angaben Dieses Objekt bietet auch eine Investitionsmöglichkeit, mit der Möglichkeit, nur das Grundstück zu erwerben. Zwei Projekte sind auf diesem Grundstück möglich:· Option 1: Erhaltung des bestehenden Hauses mit der Möglichkeit, eine Erweiterung zu schaffen, die die Wohnfläche auf 340 m² bringt. · Option 2: Abriss des Bestehenden und Bau eines neuen Immobilienensembles, das bis zu 868 m² erreichen kann, mit einem THPE-Koeffizienten von 30%, der die Dichte und die Bodenverwertung optimiert. Non-verbindliche Angaben

Prächtige Einzelvilla mit großem Garten

Sie liegt in einem bevorzugten und Wohnviertel in der charmanten Gemeinde Genthod, diese Familienvilla ist ein seltenes Ausnahmeobjekt auf dem Markt.Mit einer einzigartigen Architektur erbaut, die viel Charme bietet, bietet sie große Wohnbereiche, die auf ihren schönen Garten von über 1'000m2 ausgerichtet sind, ohne vis-à-vis.In unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften, Flughafen und internationalen Organisationen und doch ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet ihre Lage ein angenehmes und ideales Lebensumfeld für eine Familie.Ihr Swimmingpool und ihre baumreiche Umgebung versprechen entspannende Momente in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.Als echte Vorzüge bietet sie einen großen Keller mit mehreren mehrzweckigen Räumen, die in Spielzimmer, Fitnessraum, Büro umgewandelt werden können, und ein Studio mit separatem Eingang, ausgestattet mit einer Kochnische und einem Duschbad.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Ein Eingangsbereich- Ein erstes Zimmer- Ein Flur mit vielen eingebauten Stauräumen- Ein zweites Zimmer als Masterzimmer mit angeschlossener Dusche- Ein drittes Zimmer- Ein viertes Zimmer- Ein Badezimmer- Eine Gästetoilette- Eine große, ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist und auf eine Terrasse führt- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Garten- Ein unabhängiges Studio mit Kochnische und Duschbad von 35,5m2Keller:- Mehrere mehrzweckige Räume, die als Spielzimmer, Büro oder Fitnessraum dienen können- Eine Heizzentrale- Eine WaschkücheAußenbereiche:- Ein großes Grundstück- Ein großer Swimmingpool- Gartenhäuschen- Eine Doppelgarage- Mehrere AußenparkplätzeAusstattung:- Dreifachverglasung- Doppelstromventilation- Isolierte Dachkonstruktion- Ökologische und wirtschaftliche Holzpellet-HeizungEin leichter Renovierungsbedarf ist erforderlich, damit die Liegenschaft ihr volles Potenzial entfalten kann. Die Villa garantiert eine sehr gute Energieeffizienz.Kontaktieren Sie uns baldmöglichst, um einen Besuch in kürzester Zeit zu vereinbaren!

Neue Villa - Bellevue

Diese neue Villa, die sich über zwei Ebenen sowie ein Souterrain erstreckt, wurde so konzipiert, um einen Lebensraum zu bieten, der gleichzeitig hell, funktional und gemütlich ist.Im Erdgeschoss umfasst der Wohnbereich ein Gästetoilette, eine offene Küche, die zur Esszimmer führt, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse und den Garten zugänglich ist. Diese verschiedenen Räume gruppieren sich um einen charmanten Patio, der nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Diese Konfiguration schafft eine warme Atmosphäre und fördert eine angenehme Kontinuität zwischen den Innen- und Außenräumen.Die Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Büro vervollständigen diese Ebene.Vielseitig, bietet das Souterrain zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Es umfasst unter anderem ein Spielzimmer, ein Atelier, ein Badezimmer, ein Weinkeller, einen Technikraum und eine Waschküche.Große Fensterfronten bringen viel natürliche Helligkeit in die gesamte Villa und tragen dazu bei, eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die den ganzen Tag über anhält.Außen profitiert die Immobilie von einer Patio-Terrasse, die auf den Garten führt. Auf der Hofseite ermöglicht ein Carport das Abstellen von zwei Fahrzeugen.Zertifiziert mit THPE, entspricht diese Villa hohen Standards in Sachen Energieeffizienz. Die Fertigstellung ist für den Sommer geplant. Besichtigungen der Baustelle sind bereits nach Vereinbarung möglich.- Ruhige Nachbarschaft- Objekt mit zwei Ebenen und Souterrain- Weinkeller- Vorratskammer/Keller- Spielzimmer- Waschküche- Zeitgenössische Architektur- Terrasse- 2 überdachte Parkplätze- Wärmepumpe und Solarmodul- Fußbodenheizung

Eigentum in der 2. Reihe - Seeblick

Sie liegt vor den Toren von Genf und die Gemeinde Versoix profitiert von einer privilegierten Lage auf dem Land, mit der Nähe zum See, zu Genf, internationalen Organisationen und Schulen.Mit zwei Bahnhöfen und einem erleichterten Zugang zur Stadt ist Versoix, GE, eine kleine Stadt, die den Hauptsitz der Richemont-Gruppe beherbergt, unter anderem die Schule Collège du Léman, und liegt in der Nähe der neuen Büros von Lombard Odier in Bellevue. Der Zugang zum Flughafen und zur Innenstadt machen diese Gemeinde zu einem gesuchten Zufluchtsort.Diese Eigentum mit einer großen Grundfläche von etwa 340 m2 eignet sich besonders für ein Renovierungs- oder Bauprojekt, da es sich an einem Ort mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen befindet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besuchen Sie uns schnell.

Prachtbaues historisches Gebäude

Exklusivität | Prachtbaues historisches Gebäude zur Renovierung - ein seltenes Projekt vor den Toren der Natur.Im Herzen der malerischen Gemeinde Céligny bietet diese historische Scheune zur Renovierung ein außergewöhnliches Potenzial für ein einzigartiges Immobilienprojekt. In einer friedlichen Umgebung mit freier Sicht auf die umliegenden Felder wird sie die Liebhaber von ländlichem Charme und geräumigen Räumen bezaubern.Die wichtigsten Vorteile des Objekts : • Wohnfläche Erdgeschoss : 338 m² • Wohnfläche 1. Obergeschoss : 278 m² • Rohes Wohnpotenzial : bis zu 700 m² • Abhängigkeit : ca. 30 m² • Anzahl der Räume : nach Wunsch Die Baugenehmigung für zusätzliche Öffnungen in den Fassaden ist bereits erteilt, was die Umwandlung dieses Gebäudes nach Ihren Wünschen erleichtert.Ein Projekt mit großem Potenzial !Ob Sie eine außergewöhnliche Familienresidenz schaffen oder den Raum in 2 bis 3 separate Einheiten unterteilen möchten, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine ideale Basis.Ihre bevorzugte Lage kombiniert absolute Ruhe, freie Sicht und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten.Eine einzigartige Gelegenheit, einem historischen Ort ein neues Leben zu geben, in einem der charmantesten Rahmen der Region.

Hafen der Ruhe mit Blick auf den Mont Blanc

Erstellt im Jahr 1912 und vor fünf Jahren vollständig renoviert - einschließlich der Hausverwaltung durch ein Domotik-System - verbindet dieses schöne Chalet mit Charme, Authentizität und Modernität. Mit einer Wohnfläche von über 300 m² bietet jedes Zimmer eine sanfte und harmonische Atmosphäre, was dem Gesamtbild eine warme und einladende Note verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, der von einem Balkon verlängert wird und einen spektakulären Blick auf den Mont Blanc und die Weinberge bietet. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht eine friedliche und gemütliche Note. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer - zwei davon mit Eckfenstern und eines mit Balkon - die ein Badezimmer mit Toilette teilen. Es wäre auch möglich, hier eine zusätzliche Dusche zu erstellen. Im zweiten Obergeschoss bietet sich ein unabhängiger Bereich mit Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmern, einem Duschbad und separaten Toiletten. Die Struktur des Hauses ermöglicht es, das zweite Obergeschoss unabhängig zu bewohnen. Um das Haus herum erstreckt sich ein idyllischer Garten mit zahlreichen Bäumen, einem Teich mit Badestelle, einem Lagerfeuerplatz und einer Laube, die zum Entspannen einlädt. Ein Doppelgarage komplettiert das Anwesen, begleitet von vier Außenparkplätzen vor dem Haus, während zehn Autos auf dem Hof parken können. Das Grundstück ist teilweise im Eigentum und teilweise als Gartennutzungsrecht für das Hauptgrundstück. Fünfhundert Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während sich in einem Radius von zwei bis fünf Kilometern Schulen, das Collège du Léman, Geschäfte, ein Golfplatz, ein Fitnessstudio, Tennisplätze und der Flughafen befinden.