101 risultati - Immobili in vendita: Regione Rive droite - Lac

Raro in vendita, immobile ad uso locativo con 5 appartamenti e ristorante nel cuore di Céligny-GE

Immobile a reddito con ristorante - Centro di Céligny (Ginevra) Immobile a reddito con ristorante - Centro di Céligny (Ginevra)Situato in una posizione eccezionale nel cuore del villaggio di Céligny, unico comune ginevrino enclavato nel cantone di Vaud, questo immobile a reddito gode di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, in un ambiente ricercato, tranquillo e verdeggiante.Costruito intorno al 1850 su un terreno di 511 m², questo immobile ad uso misto è stato oggetto di una manutenzione regolare e rigorosa nel corso degli anni. Oggi si presenta in ottime condizioni generali grazie ai numerosi interventi effettuati, in particolare la sostituzione delle finestre con recenti infissi a doppio vetro, la completa ristrutturazione dell'impianto elettrico con recente controllo OIBT, la sostituzione della caldaia a gasolio e la manutenzione regolare del tetto e delle parti comuni.L'immobile è composto da:Parte residenziale:1 appartamento di 5 locali ricavato nella mansarda;1 appartamento di 4 locali con balcone esposto a sud;2 appartamenti di 3 locali;1 monolocale.Gli alloggi vengono ristrutturati progressivamente al cambio degli inquilini, consentendo un miglioramento costante della qualità del parco immobiliare in affitto, preservandone al contempo l'attrattiva.Parte commerciale:Al piano terra si trova un ristorante rinomato e molto apprezzato dalla clientela locale, dotato di una piacevole terrazza esterna che costituisce un vero e proprio punto di forza commerciale.Dotazioni e annessi:Riscaldamento tramite radiatori e produzione di acqua calda assicurata da una caldaia a gasolio di recente installazione Ampio giardino privato Garage Diversi posti auto esterni Diversi ripostigli individuali adibiti a cantine e spazi di deposito per gli inquilini.Potenziale di rendimento:Gli affitti attualmente praticati sono volutamente moderati, poiché i proprietari hanno privilegiato una politica locativa vantaggiosa per i propri inquilini. Questa situazione offre a un futuro acquirente un potenziale di ottimizzazione dei ricavi locativi a medio termine, pur mantenendo un eccellente tasso di occupazione.Ulteriori informazioniDa notare che una facciata dell'edificio è iscritta nell'inventario dei Monumenti storici, conferendo alla proprietà un carattere autentico e patrimoniale particolarmente apprezzato.Questa opportunità rara sul mercato ginevrino attirerà gli investitori alla ricerca di un bene di qualità, che combini stabilità locativa, potenziale di rivalutazione e posizione privilegiata all'interno di un comune molto ricercato.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per effettuare una valutazione gratuita del vostro immobile!

Incontro di fronte al Lago

Omnia presenta: Nascosta nel cuore di un magnifico parco alberato di 2'400 m², questa proprietà contemporanea beneficia di una situazione privilegiata con una vista imprenabile sul lago, seducendo con il suo raro e esclusivo ambiente di vita. La residenza sviluppa circa 450 m² di spazio abitabile e 680 m² di superficie utile, distribuiti su 17 stanze principali con volumi generosi e luminosi. Un indirizzo confidenziale e ricercato, che unisce eleganza, discrezione e qualità della vita nel cuore della riva destra di Ginevra. Contattateci oggi per scoprire come questa proprietà eccezionale possa soddisfare tutte le vostre aspettative e quelle della vostra famiglia, nonché per pianificare una visita privata. Per ulteriori informazioni: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Genève marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09 LE IMMAGINI SONO GENERATE DA INTELLEGENZA ARTIFICIALE E NON SONO CONTRATTUALI

Magnifica proprietà familiare ristrutturata nel cuore di Bellevue

Situata nel comune molto richiesto di Bellevue, questa casa indipendente è stata completamente ristrutturata e si trova oggi in uno stato eccellente. Con circa 330 m² abitabili, offre spazi luminosi e funzionali, pensati per una vita familiare piacevole.La casa comprende un grande salone, una cucina moderna completamente attrezzata e 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno. Un annesso indipendente completa la proprietà, ideale per accogliere ospiti o allestire uno spazio di lavoro separato.Situata su un terreno alberato di 1'219 m², dispone di un giardino curatamente mantenuto, di una piscina e di una terrazza soleggiata, perfetti per godersi all'aperto in completa tranquillità. Un doppio garage e diversi posti auto completano questa proprietà.Questa casa a Bellevue offre comfort, spazio e serenità - una bella opportunità per una famiglia che desidera stabilirsi vicino a Ginevra e al lago di Ginevra.

Meraviglioso appartamento di 4 locali di 125m2 nella nostra nuova promozione Insieme a Versoix

Versoix? Nuovo progetto Insieme PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO, CANTIERE IN CORSO.Non perdere l'opportunità di posizionarti sugli ultimi lotti ancora disponibiliNel cuore della promozione Insieme, al 1° piano di un edificio con architettura contemporanea, scopri questo superbo appartamento di 4 locali di 125 m², che combina comfort moderno, materiali di qualità e ambiente di vita privilegiato.Con i suoi 118 m² prolungati da una loggia di 14 m² molto ben orientata, questa proprietà seduce con la sua distribuzione fluida, la sua luminosità naturale e le sue finiture accurate, pensate per una vita in armonia tra modernità e serenità.2 camere da letto spaziose, di cui una suite genitoriale di 18m2 con bagno annessoBagno per gli ospitiAmpio soggiorno con cucina aperta di alta gamma e accesso diretto al balcone2 bagni eleganti, prestazioni personalizzabili-Giardino comune paesaggistico con padiglione attrezzato con cucina esterna e armadio privato e locale biciclette sicuro.Situato sulla Route de Saint-Loup a Versoix, questo appartamento beneficia di un ambiente calmo e verde, in prossimità immediata del Lago di Ginevra e a soli pochi minuti dal centro di Ginevra.Negozi, scuole, trasporti pubblici (autobus 150 m, stazione ferroviaria 10 minuti a piedi), sentieri forestali e piste ciclabili: tutto è accessibile a piedi.Un progetto sostenibile e di alta qualità? THPE (Très Haute Performance Énergétique)Pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici, ventilazione a doppio flussoIsolamento rinforzato, mobilità dolce favorita2 posti auto in garage con punti di ricarica aggiuntivi.Scopri tutti i dettagli di questa promozione sul mini-sito del progetto: https://insieme.cydonia.swiss

3,5 locali ristrutturati con vista impareggiabile sul lago

Situato nel cuore di Versoix, questo appartamento beneficia di una posizione centrale, a due passi dal lago, dai negozi e dalla stazione dei treni Léman Express, che consente di raggiungere l'ONU e il centro di Ginevra in soli 15 minuti.Questo duplex si trova al 2° e ultimo piano di un piccolo edificio storico. Interamente ristrutturato nel 2024, questa proprietà offre una superficie di circa 78 m², ovvero una superficie pesata di circa 69 m². È composto da una camera da letto, un bagno con toilette, una cucina separata e un soggiorno con camino e una vista mozzafiato sul lago.La mezzanina si trova al 3° piano e può essere facilmente allestita come camera da letto supplementare o spazio per ufficio.Grazie alla sua posizione ideale, a soli 10 minuti dall'aeroporto e dal quartiere delle organizzazioni internazionali, questo appartamento rappresenta un'opportunità perfetta per un pied-à-terre o un investimento di alta qualità.

IN ESCLUSIVA ! Bella casa autentica con charme innegabile

Questa elegante villa di carattere, ristrutturata nel 2004, offre circa 400 m² di superficie abitabile e seduce con i suoi volumi generosi e con i suoi elementi architettonici originali, in particolare le travi in legno massiccio a vista.L'ingresso si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno. Questo beneficia di una luminosità notevole grazie a grandi finestre.La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente in un ampio soggiorno con camino e soffitto a volta, ideale per una sala da pranzo/soggiorno.Una bella veranda, dotata di un tendone elettrico e di una porta scorrevole, prolunga piacevolmente gli spazi abitativi e consente l'accesso diretto all'esterno.Al piano superiore, si scoprono quattro camere da letto, che offrono un comfort ottimale: una suite con cabina armadio e bagno, una camera da letto luminosa, una terza camera in enfilade che può essere facilmente utilizzata come ufficio, nonché un'ultima camera da letto e un bagno. Nella soffitta, una spaziosa camera bagnata di luce naturale, nonché un bagno a mansarda, completano l'insieme.La proprietà dispone inoltre di un garage con cancello elettrico, nonché di un ampio annesso che offre ulteriore spazio di parcheggio per due veicoli o un volume di stoccaggio significativo.All'esterno, il giardino bellamente alberato e esposto a sud conferisce alla proprietà un certo charme. Gli spazi esterni generosi e curatamente progettati si prestano perfettamente al relax e ai momenti di convivialità in un ambiente verde.Rara sul mercato, questa villa combina autenticità, eleganza e qualità della vita in un settore molto richiesto.

In esclusiva: appartamento triplex con terrazza e giardino

Situata in una piccola palazzina in un ambiente verde e composta principalmente da ville, l'appartamento beneficia della vicinanza a tutte le comodità (negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione CFF). Le rive del Lago di Ginevra, i suoi porti e le sue spiagge sono a pochi minuti di distanza.Si trova in una residenza composta da sole due appartamenti e si estende su tre livelli: piano giardino, primo piano e seminterrato. Offre una superficie utile di circa 257 m², completata da una veranda, un giardino di circa 180 m² con terrazza esposta a sud-ovest e gli spazi sono così distribuiti:Il piano giardino è composto da un ingresso con armadi, un bagno per gli ospiti, uno studio, una cucina attrezzata che si apre sul soggiorno / sala da pranzo e una veranda spaziosa che dà accesso al giardino.Al primo piano si trovano una suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso con WC, due camere da letto e un bagno con WC.Il seminterrato offre un grande locale polivalente / sala giochi con stufa e luce naturale, una lavanderia, un bagno / WC e una cantina / spazio di archiviazione.Due posti auto nel seminterrato, accessibili direttamente dall'appartamento, completano la proprietà.Sono disponibili anche diversi posti auto per gli ospiti all'esterno.

Proprietà in seconda fila - vista lago

Situata alle porte di Ginevra, il comune di Versoix beneficia di una posizione privilegiata in campagna, con la vicinanza al lago, a Ginevra, alle organizzazioni internazionali e alle scuole.Dotata di due stazioni ferroviarie e di un accesso facilitato alla città, Versoix, GE, è una piccola città che ospita la sede del gruppo Richemont, tra gli altri, la scuola Collège du Léman, e si trova vicino ai nuovi uffici di Lombard Odier a Bellevue. L'accesso all'aeroporto e al centro città fanno di questa comune un rifugio ricercato.Questa proprietà, con un grande spazio a terra di circa 340 m2, si presta particolarmente a un progetto di ristrutturazione o costruzione, data la sua posizione con viste sublimi sul lago e le Alpi.Contattateci per ulteriori informazioni e visitateci rapidamente.

Foretaille 15 - Lot 3.02

Foretaille 15 è una residenza intimista composta da quattro appartamenti nuovi, che combinano design contemporaneo e qualità della vita. Situata a Pregny-Chambésy, in un ambiente verde e privilegiato, il progetto è stato pensato per offrire un ambiente di vita raro e sereno. Concepite con volumi generosi e finiture curate, questi spazi offrono un ambiente di vita funzionale ed elegante.Ogni lotto dispone di grandi aperture verso l'esterno, con terrazze spaziose e giardini privati per godere appieno dell'ambiente verde di Pregny-Chambésy. Un souplex esclusivo, con il suo seminterrato, offre possibilità di layout uniche, che rispondono alle esigenze di comfort e flessibilità dei futuri residenti.Ogni appartamento beneficia di una grande cantina, che offre uno spazio di stoccaggio funzionale e generoso. Il parcheggio è assicurato da un parcheggio esterno, che garantisce praticità e accessibilità per i residenti.Progettata con un approccio sostenibile, Foretaille 15 combina innovazione e rispetto dell'ambiente, garantendo una casa eco-responsabile e confortevole per la vita quotidiana. • PROGETTO NUOVO THPE • ALTO STANDING • LOTTO 3.02 • PIANO INTERO / 1° PIANO • 6 LOCALI CON 4 CAMERE DA LETTO • SUPERFICIE ABITABILE DI 168 M² • SUPERFICIE PESATA DI 186 M² • TERRAZZA DI 55 M² • UNA CANTINA E DUE POSTI AUTO

Foretaille 15 - Lots 2.03-1.02

Foretaille 15 è una residenza intimista composta da quattro appartamenti nuovi, che uniscono design contemporaneo e qualità della vita. Situata a Pregny-Chambésy, in un ambiente verde e privilegiato, il progetto è stato pensato per offrire un ambiente di vita raro e sereno. Concepito con volumi generosi e finiture curate, questi spazi offrono un ambiente di vita funzionale ed elegante.Ogni appartamento dispone di grandi aperture verso l'esterno, con terrazze spaziose e giardini privati per godere appieno dell'ambiente verde di Pregny-Chambésy. Un souplex esclusivo, con il suo proprio seminterrato, offre possibilità di allestimento uniche, rispondendo alle esigenze di comfort e flessibilità dei futuri residenti.Ogni appartamento beneficia di una grande cantina, che offre uno spazio di stoccaggio funzionale e generoso. Il parcheggio è assicurato da un parcheggio esterno, che garantisce praticità e accessibilità ai residenti.Progettato con un approccio sostenibile, Foretaille 15 unisce innovazione e rispetto dell'ambiente, garantendo una casa eco-responsabile e confortevole per la vita quotidiana. • PROGETTO THPE NUOVO • ALTO STANDING • LOTS 2.03-1.02 • PIANO TERRA CON SEMINTERRATO PRIVATO DI 85 M² • 5 LOCALI, 3 CAMERE DA LETTO • SUPERFICIE PP: 141 M² • SUPERFICIE PESATA: 209 M² • GIARDINO: 329 M², TERRAZZA: 30 M² • UNA CANTINA E UN POSTO AUTO

Meravigliosa costruzione storica

Esclusività | Meravigliosa costruzione storica da ristrutturare - un progetto raro alle porte della natura.Nel cuore della pittoresca comune di Céligny, questa storica fattoria da ristrutturare offre un potenziale eccezionale per un progetto immobiliare unico. Immersa in un ambiente pacifico con vista libera sui campi circostanti, sedurrà gli amanti del fascino rurale e degli spazi generosi.I vantaggi chiave dell'immobile : • Superficie del piano terra : 338 m² • Superficie del 1° piano : 278 m² • Potenziale abitativo lordo : fino a 700 m² • Dipendenza : circa 30 m² • Numero di locali : a piacere Il permesso di costruire per aperture supplementari in facciata è già stato concesso, facilitando così la trasformazione di questo edificio secondo le vostre esigenze.Un progetto a grande potenziale !Sia per creare una residenza familiare eccezionale che per dividere lo spazio in 2 o 3 lotti separati, questa proprietà insolita offre una base ideale.La sua posizione privilegiata combina calma assoluta, vista libera e proximità immediata ai servizi.Un'opportunità unica di dare nuova vita a un luogo carico di storia, in uno dei contesti più affascinanti della regione.

Villa individuale piacevole in zona tranquilla

Occasione da non perdere!Questa bella villa si trova in una zona residenziale, nel cuore della comune di Versoix.A pochi passi da una fermata dell'autobus, dal treno, dai negozi e dalle scuole, questa casa è ideale per una famiglia che vuole stabilirsi in una zona tranquilla pur godendo dei vantaggi della città.Minergie, questa villa beneficia di un'isolamento ottimale, pannelli solari e una pompa di calore, che consente di trasferirsi in una villa che è completamente a norma e non richiede lavori o costi futuri.La villa è individuale e privata, circondata da una siepe e protetta da un cancello elettrico. È anche presente un ricovero per due auto.La villa è distribuita come segue:Piano terra:- Un ingresso- Un bagno per gli ospiti- Un grande soggiorno di 30m2- Una veranda di 20m2- Una cucina chiusa con accesso al giardinoPrimo piano:- Una prima camera da letto con accesso al balcone- Una seconda camera da letto con accesso al balcone- Una terza camera da letto- Un bagno con doccia separata, vasca da bagno e toiletteSemi-interrato riscaldato:- Una grande stanza polivalente che può essere utilizzata come sala da gioco/cinema/sport- Una lavanderia- Una stanza tecnica- Un bagno con docciaNon perdete l'opportunità di acquistare questa deliziosa e funzionale villa familiare, contattateci il prima possibile per concordare una visita.

Esclusività: appartamento triplex di 4/5 camere vicino al Collège du Léman

Questo bellissimo appartamento nuovo di una superficie abitabile di circa 240 m2 e di 320 m2 utile si estende su più piani. Estremamente luminoso, offre generosi volumi e non è mai stato abitato.L'ingresso dell'appartamento avviene dal giardino e dà a questo lotto PPE un aspetto privato. È anche possibile accedere all'appartamento dal parcheggio nel seminterrato, che offre una sala giochi, un bagno, due cantine e una lavanderia.Il piano terra consiste in una cucina aperta, completamente attrezzata, e in un grande soggiorno che si apre sulla terrazza e sul piacevole giardino.Il primo piano, anch'esso accessibile attraverso una scala contemporanea, accoglie la zona notte con quattro camere con bagno en-suite, tra cui una camera master con due cabine armadio e accesso a una sublime loggia in vetro.Uno studio o una quinta camera completa questo livello.Per concludere, quattro posti auto sono disponibili nel seminterrato dell'edificio, tra cui uno con una presa per veicoli elettrici.

Meravigliosa fattoria ristrutturata

Costruito su un lotto di terreno di quasi 2'600 m2, questa meravigliosa proprietà, ristrutturata nel 2016, dispone di una superficie abitabile di circa 290 m2 distribuita su due livelli e un seminterrato di 65 m2.L'ingresso conduce agli ambienti di vita, che offrono una cucina completamente attrezzata con materiali di qualità, uno spazio pranzo e un ampio soggiorno con travi a vista e un camino maestoso. Questi ambienti si affacciano su una terrazza graziosa e un grande giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Il piano superiore è composto da una suite padronale con cabina armadio e bagno, tre camere da letto, un bagno e un ampio pianerottolo che accoglie uno spazio studio.Il seminterrato dispone di numerosi spazi di stoccaggio, una cantina per il vino, una lavanderia e uno spazio adibito a home cinema.Un grande cortile pavimentato sul lato nord offre tre posti auto esterni.Un giardino meravigliosamente alberato, in cui è stato allestito uno spazio giochi per bambini, completa questa proprietà da visitare senza ulteriore indugio.

Delizioso appartamento - Collex

Situato nel tranquillo e verde scenario del borgo di Bossy, questo appartamento beneficia di un ambiente rurale e campestre, pur essendo a due passi da una fermata dell'autobus servita da due linee dei TPG.All'interno di una coproprietà degli anni '90, potrete godere di un grande giardino comune, ideale per rilassarvi e godere dei giochi per bambini.L'appartamento, la cui ristrutturazione è in fase di completamento, offre uno spazio luminoso, moderno e ben progettato, con una superficie PPE di 133 m².Comprende una superba cucina completamente attrezzata con un celliere annesso, aperta su una sala da pranzo con accesso a una terrazza di 9 m². Lo spazio di vita si estende su un salotto accogliente. Un disimpegno conduce a due bagni (uno con vasca da bagno e uno con doccia) e due belle camere da letto.L'appartamento è offerto con arredi e armadi su misura.Una cantina e un garage doppio completano questa proprietà.- Ambiente tranquillo e privilegiato- Vista sulla campagna- Cantina- Proprietà recentemente ristrutturata- Balcone- Garage doppio- Pompa di calore

Versoix: Villa incantevole direttamente sul lago, con porto privato

Situato a Versoix, su un lotto di 740 m2 che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa dimora del 19° secolo combina charme, romanticismo, intimità e vista panoramica sul lago e le Alpi. Si compone di un edificio principale, due dépendance con appartamenti e un porto privato coperto.La casa, con una superficie abitabile di 500 m2 distribuita su tre piani, è disposta come segue:Al piano terra, l'ingresso conduce al corridoio principale con guardaroba e una maestosa scala che serve il primo piano.Sul lato del lago, con accesso alla terrazza coperta, ci sono tre stanze in fila, un piccolo salotto, un grande salotto con camino, soffitti lavorati e una biblioteca.Una cucina con porta di servizio sul cortile interno, un bagno per gli ospiti, un bagno con doccia e toilette, una cantina e una lavanderia completano questo piano.Al primo piano, c'è una elegante biblioteca semi-esagonale con vista sul cortile interno, quattro camere da letto, di cui una con camino, vista sul lago e accesso alla terrazza coperta, nonché tre bagni con toilette.Al secondo piano, nei sottotetti ristrutturati con vista diretta sul lago, c'è un appartamento di 3 locali con salotto, cucina, camera da letto e bagno completo, oltre a due soffitte.La prima dépendance, con 130 m2 di superficie abitabile, si distribuisce su 3 livelli e offre un salotto con arcate che si affaccia sulla strada svizzera e consente, se necessario, un'attività commerciale indipendente - una cucina attrezzata, tre camere da letto al piano superiore di cui una con vista sul lago e un bagno completo. Nel seminterrato, c'è una grande cantina.La seconda dépendance consiste in un appartamento di 2 locali di 30 m2 con guardaroba e cucina, una camera da letto su un soppalco con vista sul lago e un bagno con toilette.Un giardino alla francese, un elegante cortile pavimentato, un ampio porto privato coperto protetto da una banchina, nonché un garage con locale tecnico completano questa rara, affascinante e bucolica proprietà, un vero "coup de coeur".È prevista una ristrutturazione completa.

APPARTAMENTO MAGNIFICO CON 4 CAMERE DA LETTO & 1300 M² DI GIARDINO!

Situato all'interno del prestigioso Domaine du Châtaignier a Genthod, questo appartamento eccezionale beneficia di un ambiente residenziale raro, nel cuore di un parco arboreo di circa 5'000 m², vicino al centro del villaggio e a solo pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle organizzazioni internazionali.Progettato dagli architetti A. Spitsas e D. Zanghi, il Domaine du Châtaignier è una residenza di alta gamma composta da soli nove appartamenti, che offre ai suoi residenti un ambiente di vita esclusivo, che combina eleganza, intimità e serenità.La coproprietà si distingue per i suoi servizi di alta gamma, che includono uno spazio benessere privato con piscina interna, sauna e hammam, che invita al relax in un ambiente privilegiato.Occupando il piano giardino della residenza, questo superbo appartamento di 7 locali beneficia di volumi generosi e di una superficie ponderata di circa 292 m². Offre una superficie PPE di 198 m², prolungata da una terrazza di 38 m² e da un magnifico giardino privato di 1'294 m², situato all'angolo della coproprietà e che beneficia di un ambiente verde particolarmente preservato.L'appartamento è distribuito come segue:- Hall d'entrée con guardaroba- WC visitatori con collegamenti per colonna di lavaggio- Cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno- Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino- Quattro camere da letto, di cui una suite parentale con bagno annesso- Due bagni supplementari- Un vasto seminterrato privato di 102 m² con accesso diretto all'appartamento offre spazi complementari particolarmente apprezzabili, mentre un box doppio chiuso completa questa rara proprietà sul mercato.Combinando comfort, discrezione e servizi di alta gamma, questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato in una delle municipalità più ricercate della riva destra di Ginevra.Calcolo della superficie ponderata:- Superficie PPE: 198 m²- Terrazza coperta: 38 m² ponderata al 50%- Giardino: 1'294 m² ponderato al 5%- Seminterrato: 102 m² ponderato al 10%- Superficie ponderata totale: 291,9 m²L'appartamento è attualmente affittato per un importo di CHF 8'225.? al mese, comprese le spese, nel quadro di un contratto di locazione rinnovabile annualmente, con la prossima scadenza il 31 luglio 2028.