Regione Rive droite - Lac - Chalet acquistare

Splendida vista lago, chalet con piscina

Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, pieno sud, con vista libera sul lago e sul Mont-Blanc. Interamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, nella costante ricerca di luminosità e qualità di finitura.Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata pieno sud e la 2ª a nord per le giornate calde. Si prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcelle è di 690 m². Una piscina di 8 × 4 metri a sale e un campo da petanque animano questo giardino interamente recintato, al riparo dallo sguardo dei vicini, dove la natura è stata pensata nel minimo dettaglio.Al piano superiore troverete la zona living, soggiorno luminoso e la cucina aperta di alta gamma Team7 in noce, con numerosi elettrodomestici Vzug, tra cui una macchina sottovuoto, forno Combi-steam ecc...Un piccolo spazio ufficio completa questa zona.Al piano inferiore, c'è il corridoio di distribuzione spazioso, la stanza tecnica e la lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni e un wc separato. Una delle camere da letto con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. All'esterno, naturalmente, potrete nuotare nella piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e sarà completata da un annesso che serve da stanza tecnica, ma è ben attrezzata con una cucina estiva, frigorifero, pavimento in ceramica e annesso isolato. Numerosi posti auto esterni all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio e trascorrere del tempo con gli amici.L'attrezzatura tecnica traduce una ristrutturazione riuscita: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma la prestazione dell'intero immobile, con un'involucro e un'efficienza globale classificate B.Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che unisce il fascino di un chalet ristrutturato e il comfort di una costruzione con standard energetici attuali.Attenzione, parcelle in DDP - contattatemi per ulteriori informazioniDisponibilità da concordare.Prezzo: CHF 1'750'000.-

Il chalet dei tuoi sogni

Il chalet dei tuoi sogni Esistono luoghi dove ci si sente immediatamente a casa. Questo chalet fa parte di questi.È stato completamente ristrutturato con gusto, unendo il fascino intemporale delle case di montagna al comfort di un'abitazione moderna. Ogni spazio offre un'atmosfera calda, luminosa e accogliente, in cui i materiali di qualità mettono in evidenza l'autenticità del luogo.Si trova su un bellissimo terreno di 936 m² in una proprietà privata e beneficia di un ambiente privilegiato, propizio al relax e alla tranquillità, restando comunque vicino ai servizi, alle scuole e alla stazione ferroviaria che collega Saint-Cergue a Nyon.Il suo vero punto di forza risiede anche in un permesso di costruire valido, che consente un ampliamento di circa 70 m². Un'opportunità rara che offre la possibilità di adattare questo chalet ai propri desideri, evitando le procedure amministrative e le spese relative all'ottenimento di un permesso.Se state cercando una residenza principale, un rifugio per il fine settimana o un vero e proprio nido nel cuore della natura, questa proprietà soddisferà tutte le vostre aspettative.Il chalet dei tuoi sogni non aspetta più che voi.