Regione Rive droite - Lac
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Regione Rive droite - Lac - Chalet acquistare

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Victorien Gicquel

Victorien Gicquel

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Victorien Gicquel

Victorien Gicquel

  • Parcheggio
4 locali, 121m², CHF 1'750'000.–
Vaud, 1270 Trélex

Splendida vista lago, chalet con piscina

Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, pieno sud, con vista libera sul lago e sul Mont Blanc. Completamente rinnovato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, in una ricerca costante di luminosità e qualità di finitura.Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata a pieno sud e la 2ª a nord per le giornate torride. Si prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcelle misura 690 m². Una piscina a sale di 8 × 4 metri e un campo da petanque animano questo giardino interamente recintato, protetto da sguardi indiscreti, dove la natura è stata pensata nel minimo dettaglio.Al piano superiore troverete la zona giorno, soggiorno luminoso e la cucina aperta di alta gamma Team7 in noce, con numerosi elettrodomestici Vzug, tra cui una macchina sottovuoto, forno Combi-steam ecc...Uno spazio di lavoro completo questo settore.Al piano inferiore, c'è il corridoio di distribuzione spazioso, la stanza tecnica e la lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni con doccia e un WC separato. Una delle camere da letto con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. All'esterno, potrete naturalmente fare il bagno in piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e viene completata da un annesso che funge da stanza tecnica, ma è ben attrezzata, con una cucina estiva, frigorifero, il pavimento è piastrellato e l'annesso è isolato. Numerosi posti auto esterni all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio mentre trascorrete del tempo con gli amici.L'attrezzatura tecnica riflette una ristrutturazione di successo: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma le prestazioni dell'intero insieme, con un involucro e un'efficienza globale classificate come B.Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino di un chalet ristrutturato con il comfort di una costruzione che rispetta gli standard energetici attuali.Attenzione, parcelle in DDP - contattatemi per ulteriori informazioniDisponibilità da concordare.Prezzo: CHF 1'750'000.-

  • Parcheggio
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3.5 locali, 50m², CHF 865'000.–
Chemin du Prêche, 1264 Saint-Cergue

Il chalet dei tuoi sogni

Il chalet dei tuoi sogni Esistono luoghi dove ci si sente subito a casa. Questo chalet fa parte di questi.È stato completamente rinnovato con gusto, unendo il fascino senza tempo delle case di montagna al comfort di un'abitazione moderna. Ogni spazio offre un'atmosfera calda, luminosa e accogliente, in cui i materiali di alta qualità mettono in evidenza l'autenticità del luogo.Si trova su una bellissima parcelle di 936 m² in piena proprietà e beneficia di un ambiente privilegiato, propizio al relax e alla tranquillità, restando comunque vicino ai servizi, alle scuole e alla stazione ferroviaria che collega Saint-Cergue a Nyon.Il suo vero punto di forza risiede anche in il suo permesso di costruire, che consente un ampliamento di circa 70 m². Un'opportunità rara che ti offre la possibilità di adattare questo chalet ai tuoi desideri, evitando le procedure amministrative e le spese relative all'ottenimento di un permesso.Indipendentemente dal fatto che tu cerchi una residenza principale, un rifugio per il fine settimana o un vero e proprio nido nel cuore della natura, questa proprietà soddisferà tutte le tue aspettative.Il chalet dei tuoi sogni non aspetta altro che te.

Tempo di percorrenza
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4 locali, CHF 840'000.–
01220 Divonne-les-Bains

Chalet con vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi

In un ambiente naturale eccezionale, ai piedi del Giura e al riparo da ogni fastidio, questo chalet gode di una posizione privilegiata che offre calma assoluta, intimità e panorami spettacolari sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco, le Alpi e la campagna circostante.Costruito su un lotto di 1'523 m² situato in una zona naturale protetta, la proprietà beneficia di un ambiente preservato dove la natura rimane intatta. L'assenza di vicini e l'impossibilità di costruire nei dintorni garantiscono la perpetuità di questo luogo unico. A soli pochi minuti dal confine svizzero e dal centro di Divonne-les-Bains, il chalet beneficia di un equilibrio notevole tra tranquillità assoluta e accesso rapido ai servizi.Il chalet seduce per la sua autenticità, luminosità e atmosfera calda che se ne sprigiona. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, permettono di godere appieno del panorama eccezionale e della luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Pensato per coniugare comfort e convivialità, il chalet propone diversi spazi di vita nonché uno studio indipendente, offrendo numerose possibilità di utilizzo secondo le esigenze di ciascuno.All'esterno, il giardino si integra armoniosamente nel suo ambiente naturale e invita al relax in un'atmosfera di grande serenità. Una piscina di una lunghezza che può raggiungere i 40 metri può essere realizzata sulla proprietà. Ogni stagione rivela uno spettacolo diverso, sublimato dalla bellezza del paesaggio e dalla quiete dei luoghi.La qualità della vita offerta da questa proprietà è eccezionale, offrendo un equilibrio raro tra natura preservata, intimità e vicinanza ai servizi, in un ambiente che sedurrà gli amanti dell'autenticità e degli spazi grandi.

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6 locali, 110m², CHF 650'000.–
1264 St-Cergue

Bello Chalet con Potenziale!

Chalet a Saint-Cergue - Bello Potenziale di Ristrutturazione!Situato in un ambiente calmo e verde a Saint-Cergue, questo chalet costruito nel 1966 si trova su un bel terreno di 1'106 m². L'edificio del 1966 ha un volume ECA di 472 m su un terreno con diritto di superficie, con un contratto di locazione attuale fino al 2042, rinnovabile! Il terreno in pendenza beneficia di una piacevole terrazza, un chalet di giardino e diversi spazi di stoccaggio. La proprietà è accessibile in auto e dispone di diversi posti auto all'aperto, nonché di un garage.Attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti di 2,5 locali, il chalet offre molte possibilità: residenza principale, abitazione intergenerazionale, investimento locativo o trasformazione in una casa familiare.Inoltre, un edificio indipendente con cucinino, doccia-WC e soppalco completa l'insieme.Il riscaldamento è assicurato da radiatori elettrici e stufe a legna, creando un'atmosfera accogliente e autentica.Una proprietà affascinante, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, che offre anche un grande potenziale di personalizzazione.Il chalet richiede importanti lavori di ristrutturazione, ma beneficia di una bella posizione, un terreno alberato e un potenziale interessante per creare uno spazio abitativo completamente personalizzato.Nota che il terreno è in DDP.Informazioni Aggiuntive: • Ambiente pacifico • Forti possibilità di ristrutturazione • Il chalet può essere venduto sia come residenza principale che come residenza secondaria • Il chalet può anche essere ristrutturato o trasformato, a condizione di rispettare le norme legislative e regolamentari applicabili, nonché di ottenere le autorizzazioni necessarie • Allo scadere del DDP nel 2042, questo sarà rinnovato. Le condizioni e la durata del rinnovo saranno definite in tempo utile • Le norme attualmente applicabili al terreno sono il Regolamento sulle Costruzioni, che possiamo inviarvi come integrazione del dossier di vendita • Per quanto riguarda la revisione del PACom, questa è attualmente in corso. La consultazione pubblica è prevista per la primavera del 2027 • Uno dei due appartamenti di 2,5 locali e lo studio sono attualmente affittati. È possibile continuare gli affitti esistenti o vendere la casa libera da qualsiasi locazione • L'accordo stabilisce un canone di base di CHF 3.-/m², indicizzato. Per il periodo calcolato nel 2012, il documento arriva a: CHF 3.84/m²/anno × 1'104 m² = CHF 4'239.36/anno Una proprietà da reinventare per creare un chalet unico nel cuore della natura.

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9 locali, 175m², EUR 515'000.–
01170 Mijoux
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8.5 locali, 220m², Prezzo su richiesta
1264 Saint-Cergue