Villa d'Exception : Élégance, Confort et Durabilité au Coeur de Chêne-Bougeries
Découvrez l'élégance intemporelle de cette somptueuse villa mitoyenne à Chêne-Bougeries, nichéedans un cadre harmonieux qui respire le bien être.Conçue avec un soin méticuleux, cette résidence conjugue une architecture raffinée et desmatériaux nobles pour créer un véritable sanctuaire où le temps semble suspendu.Vous serez accueilli par des espaces de vie généreux et baignant dans la lumière naturelle exposée pleinSud. Les vastes baies vitrées inondent les pièces de soleil, conférant une atmosphère chaleureuse etlumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, est le coeur dela maison, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain, ainsiqu'une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative. Chaquechambre offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant et la terrasse ensoleillée.Le sous-sol de cette villa offre une polyvalence exceptionnelle et profite d'une lumière naturelle. Ilcomprend une salle de sport, une salle de jeux avec salle de douche attenante, une buanderie bienéquipée et une cave à vin menant à une pièce supplémentaire, laissant à l'acquéreur la libertéd'utilisation selon ses préférences.La villa dispose également d'un garage double sécurisé, équipé de bornes de recharge pourvéhicules électriques, garantissant un espace de stationnement pratique et moderne.Les prestations de cette villa sont à la pointe de la technologie.Véritable modèle d'efficacité énergétique, cette villa offre des économies significatives à long terme,avec des éléments techniques garantis pour les deux prochaines décennies. Imaginez vivre dans unhavre où luxe, confort et durabilité se conjuguent harmonieusement.Technique :* Système Domotique HomsphereLa villa est équipée d'un système domotique modulable de technologie Homsphere, assurant unemaison intelligente et connectée. Économique et énergétique, cette technologie rend l'habitationautosuffisante grâce aux panneaux photovoltaïques, éliminant ainsi les rejets de carbone. Le systèmeHydraloop permet de réduire la consommation d'eau, contribuant à une gestion durable des ressources.Cette technologie innovante, étant modulable, permet l'ajout de diverses options selon les besoins,telles que la gestion des consommations énergétiques et le contrôle du système audio.* Chauffage et rafraîchissementLes maisons sont équipées d'un système de chauffage au sol avec thermostat réglable dans toutes lespièces, offrant un confort optimal. Le système de géo-cooling assure un rafraîchissement efficace destempératures intérieures durant l'été, garantissant un climat intérieur agréable toute l'année.* Économies et GarantiesCes maisons « propres » offrent une économie substantielle d'environ CHF 230 000* sur les 20 prochainesannées, grâce à une efficacité énergétique exceptionnelle et à des éléments techniques garantis pourdeux décennies.* CuisinesL'agencement des cuisines est laissé au choix de l'acquéreur, permettant une personnalisationcomplète. Elles pourront être équipées d'appareils électroménagers de haute qualité tels que :Four traditionnelFour à vapeurRéfrigérateur/congélateurHottePlaque de cuisson vitrocéramiqueLave-vaisselleBudget alloué : CHF 80 000 TTC* Appareils SanitairesLa fourniture des appareils sanitaires, incluant la robinetterie et les accessoires, est incluse dans lebudget.Budget alloué : CHF 40 000 TTC* Menuiseries IntérieuresLes espaces de rangement et les dressings sont personnalisables selon les préférences de l'acquéreur.Budget alloué : CHF 48 000 TTC* Revêtements de SolIntérieur en grès cérame, format 120 x 120 cmBudget alloué (fourniture et pose) : CHF 150 TTC/m²Parquet en chêne aux larges lames pour le séjour, la cuisine et les chambresBudget alloué (fourniture et pose) : CHF 130 TTC/m²Terrasse en grès cérame, format 60 x 60 cmBudget alloué (fourniture) : CHF 80 TTC/m²Toutes les finitions, couleurs et matérialités sont au choix de l'acquéreur, offrant une personnalisationcomplète.* GaragesLe garage double privatif situé au rez-de-chaussée est équipé de prises de recharge pour véhiculesélectriques, garantissant un espace de stationnement moderne et pratique.Résumé des AvantagesTechnologie Homsphere : Maison intelligente et connectée.Résumé des AvantagesTechnologie Homsphere : Maison intelligente et connectée.Panneaux photovoltaïques : Autosuffisance énergétique sans rejet de carbone.Système Hydraloop : Réduction de la consommation d'eau.Chauffage au sol et géo-cooling : Confort thermique toute l'année.Économies : CHF 230 000 sur 20 ans avec des garanties techniques sur deux décennies.Personnalisation : Cuisines, sanitaires, menuiseries et revêtements de sol de standing au choix del'acquéreur.L'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette résidence d'exception s'offre à vous.Nous sommes à votre disposition pour une visite du terrain, une rencontre avec l'architecte et toutrenseignements.Maxime Cherpin+41 29 125 51 11
