940 résultats - Maison acheter: District Lugano

Villa méditerranéenne de rêve avec piscine et vue fantastique sur le lac

À Figino, dans un emplacement unique et très recherché, très calme, mais en même temps proche des services importants et des grands centres commerciaux, nous vendons cette superbe villa de 6,5 pièces avec un jardin magnifique, une piscine intérieure, une véranda confortable et une vue fantastique sur le lac de Lugano.Cette belle et spacieuse propriété est en excellent état, a été complètement rénovée en 2008 et réaménagée avec soin et des matériaux de haute qualité, et se compose comme suit : Réz-de-chaussée : entrée principale avec un hall d'entrée spacieux, toilettes pour les invités, un grand et confortable salon avec cheminée et une cuisine moderne ouverte avec salle à manger. De là, on accède à la zone extérieure magnifique, qui comprend plusieurs zones couvertes, un espace barbecue et une atmosphère méditerranéenne sensationnelle, caractérisée par beaucoup de calme, de soleil et d'intimité. La vue dégagée et imprenable sur le lac et les montagnes environnantes rend cet endroit unique et très spécial tout au long de l'année. Une autre pièce avec une piscine intérieure, de grandes baies vitrées et un accès direct à la zone extérieure complète cet étage.Étage supérieur : zone de nuit avec une première salle de bain avec douche, cinq chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec une vue magnifique sur le lac, et l'une d'elles avec une grande chambre de dressing supplémentaire et un accès direct à la salle de bain principale avec double vasque, une baignoire d'angle luxueuse et une grande douche. Un linge pratique à l'étage et un autre grand espace extérieur en terrasse (derrière la maison) complètent cet deuxième étage. Étage inférieur (tiefparterre) : deuxième hall d'entrée par le garage (garage double) avec un grand atrium avec de nombreux placards, un bureau pratique, un grand local de stockage/cave, une salle de technique et un grand espace de ventilation, qui offre avec beaucoup d'espace de stockage un grand local de stockage ou également un local de loisirs. Un espace avant le garage offre également de la place pour une autre voiture ou un espace de stationnement pour les invités.Pour plus d'informations sur cette offre exclusive dans un emplacement exceptionnel, nous sommes à votre disposition. Prix de vente : sur demande. Premier ou deuxième domicile.

Charmant rustico rénové au cœur de Morcote

***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***À quelques pas du rivage du lac de Lugano, entre les rues pittoresques de Morcote, se trouve ce rustico unique au charme spécial.La maison, construite vers 1900, a été complètement rénovée en 2014, préservant son caractère d'origine et le complétant par un confort de vie moderne. Sur environ 50 m² d'espace de vie, répartis sur trois étages, un concept de vie harmonieux se déploie, combinant avec succès la fonctionnalité et l'atmosphère.Dès l'entrée, un petit cour intérieur accueillant avec usage de terrasse vous accueille – un endroit idéal pour profiter du calme environnant. Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine semi-ouverte, un salon et une salle de bain moderne avec douche, lave-linge et sèche-linge. Le salon et la salle à manger impressionnent par leurs plafonds en arc caractéristiques et leurs murs de pierre visibles, créant une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine est fonctionnelle et de haute qualité, s'intégrant avec style dans l'ensemble.Au premier étage, une pièce lumineuse avec une grande fenêtre s'ouvre, qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre à coucher, dressing ou bureau. Le grenier abrite actuellement la chambre à coucher et convainc par ses pentes de toit charmantes et une fenêtre de toit, assurant un éclairage naturel agréable.Les parquets chauds, une répartition des pièces bien pensée et un concept d'éclairage harmonieux – également dans la zone d'escalier – donnent à la maison une atmosphère particulièrement accueillante, même en soirée.Ce rustico conçu avec amour est un véritable joyau pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial – un refuge avec du caractère. Le lac, les restaurants, les cafés, les petites boutiques et le débarcadère sont facilement accessibles à pied.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!

Pazzallo - Oasis de paix à la périphérie de la ville

***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch*** À Pazzallo, un beau quartier résidentiel de la commune de Lugano, nous offrons une intéressante maison à deux familles avec un grand terrain (composé de 4 parcelles avec plus de 2900 m² de surface terrain) à vendre. La propriété extensive à vendre se caractérise par son espace naturel spacieux et sa vie privée absolue. Un véritable joyau à quelques kilomètres du centre-ville.La propriété, qui a été construite au début des années 1960, est divisée en deux appartements traditionnels et originaux, un appartement pratique de 2½ pièces au rez-de-chaussée et un grand appartement de 3½ pièces au 1er étage, avec un total de 180 m² d'espace habitable (la maison dispose également de 104,40 m² d'espace habitable supplémentaire).La maison est entourée de plusieurs espaces verts et terrasses, parfaits pour profiter de moments agréables à l'extérieur pendant la période la plus chaude de l'année. La propriété entière offre une vue panoramique magnifique sur le golfe de Lugano.Appartement pratique de 2½ pièces - Rez-de-chaussée :L'appartement, accessible depuis le nord-est et le sud-ouest, se compose d'une cuisine pratique, d'un salon lumineux, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement offre plusieurs espaces extérieurs, qui sont idéaux pour faire des grillades et/ou se détendre avec la famille et les amis tout en écoutant le doux son des oiseaux chantants. L'accès à l'appartement se fait par une véranda charmante.L'appartement principal - 1er étage :L'appartement principal, composé de 3½ pièces spacieuses, s'étend sur tout le premier étage de la maison. L'appartement dispose d'un balcon magnifique avec une vue imprenable sur la ville fascinante de Lugano, le lac pittoresque de Lugano et les montagnes environnantes, ainsi que de plusieurs espaces de terrasse à l'arrière de la maison. Ce sont les endroits parfaits pour se détendre et profiter de 100 % d'intimité.L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres, de deux chambres confortables, d'une cuisine pratique, de toilettes, d'une salle de bain avec baignoire et d'un espace d'entrée spacieux avec des placards intégrés pratiques.De plus, la propriété dispose...- d'un hall d'entrée charmant avec une véranda et une entrée interne;- d'une cave à vin;- d'un emplacement de parking dans le garage et 2-3 emplacements de parking extérieurs- de deux pièces de stockage pratiques;- d'une buanderie/salle technique pratique.La propriété est complétée par un grand terrain et de nombreux espaces verts et de terrasse. Une offre qui ne doit pas être sous-estimée ! Le potentiel est grand ! Vue panoramique, plusieurs espaces verts, grande maison d'habitation et possibilités d'extension. Pour atteindre la maison, il faut surmonter un escalier.Une grande propriété caractéristique entourée de beaucoup de verdure. Qu'attendez-vous pour contacter pour plus d'informations?

Villa avec jardin à Muzzano : l'équilibre parfait entre intimité et confort

Cette villa à Muzzano, dans le canton du Tessin, offre 5,5 pièces et une surface habitable de 240 m², offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Les hauts plafonds du salon donnent à la pièce une atmosphère aérée, tandis que la cuisine généreuse invite à cuisiner ensemble. La propriété dispose de quatre chambres à coucher, trois salles de bain, une cave et un débarras. À l'extérieur, le grand jardin de 788 m² représente un oasis de tranquillité et de détente, avec la possibilité d'agrandissement. Il y a trois places de parking extérieures et un garage disponible pour les véhicules. • Intimité: La propriété est située dans une position calme et isolée, loin du bruit, mais toujours à proximité des services essentiels. • Espaces extérieurs: Le jardin bien entretenu et les grands espaces extérieurs sont parfaits pour des moments de détente ou pour accueillir des amis et de la famille. • Quartier résidentiel: Muzzano est connu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, avec de bons transports en commun et des services à proximité. La propriété, construite en 1985, a été rénovée avec amour et se présente dans un état impeccable. Les travaux effectués au cours des 10 dernières années comprennent le renouvellement de stores et de volets roulants, améliorant encore le confort de vie. Le système de chauffage est au fuel avec des radiateurs murals et a été renouvelé en 2015 pour assurer l'efficacité énergétique.Grâce à son quartier résidentiel calme et adapté aux familles, cette propriété offre une qualité de vie élevée. À proximité se trouvent des restaurants, des parcs, des équipements de loisirs et des aires de jeux. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent une propriété spacieuse avec jardin et possibilités d'agrandissement.Cette offre de propriété présente les avantages suivants: • Disposition des pièces bien pensée et spacieuse (240 m²) • Grand jardin de 788 m² • Emplacement idéal dans un quartier résidentiel avec toutes les commodités • Places de parking disponibles • Proximité des espaces verts • Possibilité d'agrandissement pour une plus grande valeur future Intéressé? Contactez-nous pour une visite non engageante!Avez-vous également une propriété à vendre? Nous offrons des conditions équitables et transparentes!

Villa unifamiliale prestigieuse _ Taverne Torricella

Villa prestigieuse avec tout le confort. Villa prestigieuse de charme, immergée dans la tranquillité et entourée d'un grand terrain sur le versant Sud, représente l'équilibre entre élégance, confort et qualité de vie. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, accueillent avec un salon lumineux enrichi d'une cheminée suggestive, idéale pour créer une atmosphère chaude et sophistiquée. Cuisine spacieuse et bien équipée avec salle à manger et tout le confort, avec la réserve adjacente, se réunit avec la salle à manger lumineuse et l'espace grill à l'extérieur.L'escalier spectaculaire donne du caractère et de la modernité aux environnements. La zone nuit offre trois chambres, dont une spacieuse suite parentale conçue pour le maximum de détente, dotée d'une salle de bain luxueuse avec baignoire à jets. La pièce supplémentaire pour usage bureau, idéale pour ceux qui désirent des espaces dédiés au travail et à la créativité. Au rez-de-chaussée inférieur, grand local buanderie / repassage ; caves, locaux techniques et réserves. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un magnifique espace vert :jardinespace grill / barbecue et four à bois pour les réceptions en plein air jardin potager et serre pour vivre en contact authentique avec la nature Une résidence unique, conçue pour ceux qui désirent un style de vie exclusif, où chaque détail est synonyme de confort et de prestige. Équipements 35 panneaux photovoltaïques, avec un rendement d'environ 3500 francs par an4 x 2 panneaux solaires pour la production d'eau chaudeChauffage électrique avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleurEspace extérieur pour stockage Possibilité de construction avec des augmentations sensibles des indices et de l'exploitation Excellent état de l'immobilier avec entretien constant

Il Borgo | TI

Erleben Sie luxuriöses Wohnen am Fuße des UNESCO-Weltnaturerbes Monte San Giorgio in einer der begehrtesten Sonnenlagen des Tessins.Diese exklusive Villa in Brusino Arsizio verbindet mediterranen Charme, höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee, Morcote und die umliegenden Berge.Das Anwesen ist als ,,Safe Haven" konzipiert - ein Ort der Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Perfekt für internationale Käufer, die Exklusivität und Diskretion schätzen.Genießen Sie das milde Klima, die spektakuläre Natur und die perfekte Kombination aus Schweizer Lebensqualität und italienischem Dolce Vita.Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder sichere Kapitalanlage - diese Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Europas. Ihr mediterraner Rückzugsort in der Schweiz.Découvrez une vie luxueuse au pied du Monte San Giorgio, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans l'un des endroits les plus ensoleillés du Tessin.Cette villa exclusive à Brusino Arsizio allie le charme méditerranéen, une intimité maximale et une vue imprenable sur le lac de Lugano, Morcote et les montagnes environnantes.La propriété est conçue comme un "havre de paix" - un lieu de tranquillité, de sécurité et de qualité de vie. Parfaite pour les acheteurs internationaux qui apprécient l'exclusivité et la discrétion.Profitez de la douceur du climat, de la nature spectaculaire et de la combinaison parfaite de la qualité de vie suisse et de la dolce vita italienne.Que ce soit comme résidence principale, domicile de vacances ou investissement sûr, cette villa vous offre, à vous et à votre famille, un foyer exceptionnel dans l'une des plus belles régions d'Europe. Votre retraite méditerranéenne en Suisse.Experience luxury at the foot of Monte San Giorgio, a UNESCO World Heritage Site, in one of the most sought-after sunny locations in Ticino.This exclusive villa in Brusino Arsizio combines Mediterranean charm, maximum privacy and breathtaking views of Lake Lugano, Morcote and the surrounding mountains. The property was conceived as a 'safe haven' - a place of tranquillity, security and quality of life. Perfect for international buyers who appreciate exclusivity and discretion. Enjoy the mild climate, the spectacular nature and the perfect combination of Swiss quality of life and Italian dolce vita. Whether it is a main residence, a holiday home or a secure investment, this villa offers you and your family an exceptional property in one of the most beautiful regions of Europe. Your Mediterranean retreat in Switzerland.Vivete un'esperienza di lusso ai piedi del Monte San Giorgio, patrimonio mondiale dell'UNESCO, in una delle posizioni soleggiate più ricercate del Ticino.Questa esclusiva villa a Brusino Arsizio combina fascino mediterraneo, massima privacy e vista mozzafiato sul Lago di Lugano, Morcote e le montagne circostanti.La proprietà è stata concepita come un "rifugio sicuro" - un luogo di tranquillità, sicurezza e qualità della vita.Perfetta per acquirenti internazionali che apprezzano l'esclusività e la discrezione. Godetevi il clima mite, la natura spettacolare e la perfetta combinazione di qualità di vita svizzera e dolce vita italiana.Che si tratti di una residenza principale, di una casa per le vacanze o di un investimento sicuro, questa villa offre a voi e alla vostra famiglia una proprietà eccezionale in una delle regioni più belle d'Europa.Il vostro rifugio mediterraneo in Svizzera.

Villa bifamiliale composée de deux appartements avec entrée séparée

Dans le contexte pittoresque d'Arogno, cette propriété unique vous invite à découvrir l'harmonie parfaite entre tranquillité, intimité et nature tessinoise. Il s'agit d'une maison indépendante composée de deux appartements avec des entrées complètement séparées, entourée d'un cadre vert splendide de 1'300 m². Cette solution représente une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent une maison multifamiliale ou un investissement immobilier sûr avec des rendements déjà actifs.La propriété se distingue par la générosité des espaces et la polyvalence :Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est un fonctionnel 4,5 pièces d'environ 100 m², actuellement déjà loué. Une solution parfaite pour garantir un revenu financier immédiat ou pour héberger des membres de la famille dans une totale indépendance.Le deuxième appartement se développe sur des volumes amples pour un total de 7,5 pièces et environ 260 m² d'espace habitable. Caractérisé par des environnements lumineux et bien distribués, il dispose de deux salles de bain et offre tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui désirent des pièces amples pour les loisirs et le travail.À l'extérieur, le grand jardin privé et la terrasse offrent une oasis de paix où l'on peut apprécier le climat doux de la région. La maison, sagement rénovée en 2019, se présente dans un excellent état et combine le charme de la structure originale avec les confort modernes. La propriété est complétée par deux garages privés (un pour chaque unité), garantissant une praticité quotidienne maximale, à quelques pas des principaux services et écoles.Cette offre de propriété est caractérisée par : • Maison indépendante avec 2 unités et entrées séparées • Appartement de 7,5 pièces (260 m²) et 2 salles de bain • Appartement de 4,5 pièces (100 m²), idéal pour investissement (déjà loué) • Jardin privé spectaculaire de 1'300 m² • Rénovation complète effectuée en 2019 • Deux garages privés inclus (un pour chaque appartement) • Emplacement ensoleillé et verdoyant • Bonne proximité avec les écoles et les services essentiels • Grand potentiel de personnalisation et de réévaluation future Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

TOP 916 Charmante Villa mit grossem Garten

Nur 2 km von der CH-Grenze entfernt in Italien, im Ort Cadegliano-Viconago, liegt diese charmante Immobilie, am Rande des für Wanderungen beliebte Malcantone. Das Haus befindet sich umgeben von Grün am Rande des Waldes in einer ruhigen Zone. Im Parterre befindet sich Wohnbereich, Küche und Bad, im ersten Stock 2 Schlafzimmer und Badezimmer/Badewanne, m Souterrain befindet sich die wunderbare Taverna mit separater Küche, Cheminée und Pizzaofen und Bad/Dusche. Die Distanz nach Lugano beträgt ca. 25 min, nach Luino und Varese je 20 min, Mailand erreicht man in 1 Stunde und das Meer in ca. 2,5 Stunden. Die Schiffslinie fährt von Ponte Tresa nach Lugano. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut in nächster Umgebung. Das Haus vefügt über Wärmepumpe und Fotovoltaik, welche einen günstigen Energieverbrauch bedeuten. Ein Alarmsystem von Verisure kann übernommen werden.Cadegliano-Viconago si trova a soli 2 km dal confine CH Ponte Tresa e dal Lago di Lugano. Ai margini del Malcantone, rinomato per le escursioni. Nel semiterrato c'è una taverna con cucina separate, cheminée, forno PizzaLa distanza dal mare è di circa 2,5 ore, da Milano 1 ora, da Lugano circa 30 minuti. La linea di battelli va da Ponte Tresa a Lugano. La casa dispone di una pompa di calore e di un impianto fotovoltaico, che significa costi bassi per l'energia.Oltre la casa disponde di un sistema di allarme Verisure.

Maison dans un endroit calme et ensoleillé

L'immobilier en vente est situé à Medeglia dans un endroit ensoleillé, calme et bien desservi. Les magasins sont à 4 km. L'arrêt des transports en commun est à 100 mètres, tandis que la gare FFS Rivera-Bironico est à 5 km. Le Splash&SPA Tamaro et la télécabine du Monte Tamaro sont à seulement 10 minutes en voiture. Bellinzone et Lugano sont accessibles en environ 25 minutes.La propriété de 3,5 pièces avec une surface habitable d'environ 70 m2 est une maison mitoyenne qui se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale accueille dans un atrium qui introduit au salon avec cheminée et à la cuisine adjacente, qui ensemble créent une zone de vie intime. Au même niveau, il y a une pièce disponible et deux salles de bains, une avec petite baignoire et une comme salle de bains de service. À l'étage supérieur, la zone de nuit est composée de deux chambres et d'une pièce supplémentaire disponible. De là, vous pouvez accéder au balcon qui surplombe le centre-ville, offrant une atmosphère authentique. L'appartement est complété par une cave de dimensions généreuses. La propriété, qui n'a pas de système de chauffage et doit être rénovée, représente une opportunité intéressante de valorisation : une maison mitoyenne au charme authentique, située dans un contexte calme et suggestif. Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

COMANO · VILLA MODERNE AVEC PISCINE ET DOMOTIQUE AVANCEE

Située dans une zone résidentielle exclusive et calme, cette élégante villa s'étend sur trois niveaux spacieux et parfaitement organisés, combinant confort de vie, finitions de qualité et solutions technologiques modernes.Les espaces, généreux en termes de dimensions et riches en lumière naturelle, s'ouvrent sur un vaste jardin privé qui abrite une piscine chauffée d'environ 40 m², équipée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure avec eau chaude : un espace idéal pour se détendre et convivialiser tout au long de l'année.Espace jourLe rez-de-chaussée accueille un espace de vie spacieux avec cheminée, caractérisé par de grandes baies vitrées qui créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin.La cuisine Ernesto Meda, équipée d'électroménagers Siemens, s'intègre harmonieusement dans l'environnement et est conçue pour vivre des moments conviviaux en famille ou avec des invités.Espace nuitLe premier étage, entièrement pavé en parquet Wengé de qualité, abrite la suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi que d'autres chambres lumineuses et bien proportionnées.L'espace parental et le rez-de-chaussée sont climatisés, garantissant un niveau élevé de confort dans toutes les saisons.Étage inférieurLe niveau inférieur offre des espaces dédiés au loisir et à la fonctionnalité de la maison : • Grotte avec cuisine complète et cheminée, parfaite pour des soirées conviviales • Laverie • Cave à vin climatisée • Technologie et efficacité énergétique La propriété est conçue avec une grande attention portée à l'efficacité énergétique et au confort technologique : • Panneaux photovoltaïques • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude • Batteries d'accumulation récemment installées La villa est également équipée de : • système domotique complet • système audio centralisé • système d'alarme • stores électriques • auvent avec toit automatique • jardin et robot tondeuse • station de recharge pour voitures électriques Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé et raffiné, où l'élégance architecturale, le confort et la technologie se combinent pour offrir une qualité de vie supérieure.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Maison spacieuse de 7,5 pièces avec jardin privé près du centre de Lugano

***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***MAISON OUVERTE - JOUR DE LA PORTE OUVERTE : VENDREDI SAINT, LE 3 AVRIL 2026 DE 15H00 À 18H00. VISITES SEULEMENT SUR RENDEZ-VOUS.CONTACT : ELIANE ZUR WERRA 079 913 24 22 Dans l'un des endroits les plus recherchés de Massagno, à quelques minutes du centre de Lugano et parfaitement connecté aux principales infrastructures (gare CFF, accès autoroutier, écoles et services), nous offrons une solution de logement rare qui est idéale pour ceux qui veulent de l'espace, du confort et de la qualité de construction dans un environnement de vie stratégique.La maison, qui s'étend sur plusieurs niveaux, impressionne dès le départ par l'élégance de la conception intérieure et l'attention portée aux détails. L'extérieur reflète également la même attention, grâce à la rénovation de la façade il y a environ cinq ans, qui donne au bâtiment un aspect entretenu et moderne. Au rez-de-chaussée, il y a une zone de vie élégante avec un salon, une cuisine et une salle de douche. Ici, les planchers en parquet, les murs en stuc vénitien et la cheminée en marbre rouge impressionnante dans le salon créent une atmosphère chaleureuse et accueillante avec beaucoup de caractère. Du salon, vous pouvez accéder directement au jardin privé avec pergola, un endroit réservé et idéal pour des moments de détente ou de sociabilité en plein air.Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire, qui offre du confort et de la fonctionnalité pour la vie de famille. À l'étage supérieur, il y a trois autres pièces, une salle de bain avec douche et un balcon d'environ 9 m², qui est parfait comme échappatoire vers l'extérieur.Au dernier niveau, une salle technique et un grenier d'environ 18 m² élargissent encore les possibilités de la maison, tandis que dans le sous-sol, il y a une buanderie pratique et une cave à vin.Deux places de parking en garage complètent l'offre - un avantage rare et particulièrement précieux dans cet emplacement central.Une maison qui combine des pièces spacieuses, un équipement de haute qualité et un emplacement privilégié, parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent une résidence polyvalente et élégante, à quelques pas du cœur de Lugano.Une propriété que vous devriez découvrir par vous-même.Contacter moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Casa unifamiliare in posizione strategica

A Vezia, in posizione leggermente rialzata, questa casa unifamiliare sorge in un quartiere tranquillo e ben strutturato. Tutti i servizi, le scuole e i collegamenti principali si trovano a breve distanza, mentre l'esposizione a ovest offre una luminosità piacevole che accompagna gli ambienti nel corso della giornata.Sviluppata su tre livelli per una superficie abitabile di circa 250 m², la proprietà presenta ambienti luminosi e ben proporzionati. Il piano terreno accoglie il soggiorno con camino e la sala da pranzo, entrambi con accesso diretto alle due terrazze - una coperta e una aperta - che introducono al giardino terrazzato di circa 100 m², modellato da leggere pendenze e muretti in pietra. La cucina, adiacente alla zona pranzo, è affiancata da una dispensa e dall'area lavanderia. Completano il livello un servizio per gli ospiti, un locale tecnico, una cantina e un ampio deposito/vespaio interrato.Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni con doccia. L'ultimo livello è riservato alla camera padronale: uno spazio ampio, dotato di bagno privato con vasca e doccia, un disimpegno dedicato e un soppalco luminoso che offre un'area aggiuntiva flessibile a seconda delle esigenze.All'esterno sono disponibili quattro posti auto, due dei quali coperti. Il riscaldamento a serpentine è alimentato da caldaia a gas; l'immobile è dotato di cappotto termico e serramenti con vetri doppi. Le finiture mantengono un'impostazione sobria e curata, in linea con il carattere complessivo della proprietà.Ne emerge un'abitazione dal profilo misurato, dove spazi, posizione e contesto offrono un insieme equilibrato e piacevole da vivere.À Vezia, dans un quartier calme et bien structuré, cette maison individuelle se trouve sur une parcelle légèrement surélevée. Tous les services, les écoles et les principaux axes de communication sont à proximité, tandis que l'exposition ouest offre une luminosité agréable qui accompagne les espaces tout au long de la journée.Située sur trois niveaux pour une surface habitable d'environ 250 m², la propriété offre des espaces lumineux et bien proportionnés. Le rez-de-chaussée accueille le séjour avec cheminée et la salle à manger, tous deux avec accès direct aux deux terrasses - l'une couverte et l'autre ouverte - qui donnent sur le jardin en terrasse d'environ 100 m², modelé par de légères pentes et des murs en pierre. La cuisine, adjacente à la salle à manger, est flanquée d'un garde-manger et d'une buanderie. Le niveau est complété par un WC invité, un local technique, une cave et un grand débarras/cave intermédiaire.Le premier étage comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains avec douche. Le dernier niveau est réservé à la chambre principale: un espace spacieux, doté d'une salle de bains privative avec baignoire et douche, d'un couloir dédié et d'un grenier lumineux offrant une zone supplémentaire flexible selon les besoins.À l'extérieur, quatre places de parking sont disponibles, dont deux couvertes. Le chauffage par plancher chauffant est alimenté par une chaudière à gaz; l'immeuble est doté d'un manteau thermique et de fenêtres à double vitrage. Les finitions conservent une esthétique sobre et soignée, en accord avec le caractère général de la propriété.Il en résulte une maison au profil mesuré, où les espaces, l'emplacement et le contexte offrent un ensemble équilibré et agréable à vivre.In Vezia, in leicht erhöhter Lage, befindet sich dieses Einfamilien-Reihenhaus in einem ruhigen und gut strukturierten Wohnquartier. Schulen, Dienstleistungen und wichtige Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, während die Westausrichtung den Räumen den ganzen Tag über ein angenehmes Licht verleiht.Auf drei Ebenen verteilt und mit einer Wohnfläche von rund 250 m² bietet die Liegenschaft helle, ausgewogene Räume. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und der Essbereich, beide mit Zugang zu zwei...

Maison dans un quartier ensoleillé et calme

La propriété à vendre est située dans le centre historique caractéristique de Comano, dans une position absolument ensoleillée et très bien desservie : idéale pour les familles qui veulent vivre dans la paix et la tranquillité et en même temps à proximité de tous les services. La maternelle est à quelques pas. L'arrêt des transports en commun et l'école élémentaire sont à proximité immédiate. Le collège est à moins de 900 mètres. Les magasins sont à seulement 1,3 km. Le centre de Lugano est accessible en moins de 15 minutes en voiture.Le bâtiment dispose d'une surface habitable de 128 m2 et s'étend sur 3 étages. La maison nécessite une rénovation pour la ramener à son maximum de splendeur. Au rez-de-chaussée se trouve le grand hall d'entrée et à droite la buanderie et le débarras. À gauche, le grand local de stockage et la cave. À l'étage supérieur se trouve un appartement de 3,5 pièces. À droite de l'entrée se trouve le salon avec cheminée qui donne une atmosphère vraiment confortable, la cuisine et un beau balcon. En face du hall d'entrée, deux chambres et une salle de bain avec douche.Au deuxième étage se trouve un appartement de 3,5 pièces. Cette unité d'habitation se compose de la salle à manger, de la cuisine, du salon, de deux chambres et de la salle de bain avec douche. Un beau balcon avec une vue dégagée sur Comano et les montagnes environnantes complète le tableau.Recherchez-vous une solution d'habitation à rénover dans un endroit ensoleillé et calme, à proximité de tous les services ? Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel.

Maison de 4,5 pièces avec grand garage et places de parking

À Brusino Arsizio, pratiquement à l'entrée de la route qui mène au centre-ville, nous proposons à la vente cette grande maison de 4,5 pièces avec de grands espaces extérieurs, une terrasse et un garage pour environ 10 voitures.La maison est composée comme suit :Premier étage : appartement de 4,5 pièces composé d'entrée, cuisine séparée, grand séjour avec salon et salle à manger, une première salle de bain avec WC, douche et buanderie, deux chambres confortables, une très grande chambre principale avec salle de bain en suite et balcon.Au rez-de-chaussée : atelier - garage avec grand cellier/deposit, garage, cases vers la rue, bureau/accueil et partie de l'atelier. Ce niveau est également relié à l'appartement par un escalier intérieur.À l'extérieur, nous avons le jardin, d'autres places de parking, le portique et la terrasse.À l'origine, la maison était utilisée comme concession et pour cette raison, elle dispose actuellement d'environ 10 places de parking couvertes dans les locaux du rez-de-chaussée et au moins quatre autres places de parking extérieures.La maison se présente dans son état d'origine, même si elle est bien entretenue, à notre avis, c'est une excellente opportunité pour ceux qui veulent un appartement indépendant avec des dimensions généreuses et ont besoin d'espace pour loger des véhicules et/ou des équipements liés à leur activité.

MONTAGNOLA: MAISON UNIFAMILIALE AVEC VUE

Collina d'Oro - Montagnola: maison unifamiliale intime avec un grand confort de vie. Intimité, cadre verdoyant et panoramique, à quelques pas de l'école américaine TASIS et à 10 minutes de Lugano en voiture.Le rez-de-chaussée comprend un bel salon avec cheminée, accès au jardin, cuisine séparée avec cheminée et accès au porche, salle de bain avec douche, buanderie, cave, locaux techniques, garage avec 2 places de parking, 1-2 places de parking extérieures découvertes; l'étage supérieur dispose d'une chambre principale avec salle de bain en suite, deux chambres, un bureau, un grand espace de détente ouvert et une salle de bain avec douche.Possibilité d'agrandissement.Résidence secondaire sur demande.

Solo Residenza Secondaria - Incantevole Casa Immersa nella Natura

La casa non è raggiungibile in auto, ma con un sentiero di circa 200 m. La casa è acquistabile solo come residenza secondaria.A Lopagno, nel comune di Capriasca, a soli 20 minuti da Lugano, proponiamo in vendita questa incantevole casa di 3,5 locali, con una superficie di 92 mq, immersa nella tranquillità di un ampio giardino recintato e circondata da una splendida area boschiva privata di 6'271 mq.L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con una moderna cucina open space completamente attrezzata, che include anche una cantinetta per vini. Le ampie vetrate garantiscono una splendida illuminazione naturale e offrono una vista aperta sul verde circostante. L'area esterna, dotata di un portico coperto con barbecue e un ampio giardino, crea uno spazio perfetto per momenti di relax e convivialità con un panorama suggestivo sulle colline.La zona notte è composta da una ampia camera padronale con armadi a muro e una seconda camera,ideale come studio o camera per gli ospiti. Il bagno moderno con doccia è stato progettato per garantire comfort e funzionalità. La proprietà include inoltre una cantina e una lavanderia separata.Rinnovata completamente nel 2022 (con un investimento di CHF 600'000.- la casa vanta finiture di alto livello. Il tetto, ristrutturato con copertura in coppo, è dotato di un impianto parafulmine. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.L'impianto di smaltimento delle acque reflue è stato aggiornato e certificato in conformità con le normative attuali.Per il riscaldamento, la casa offre una soluzione efficiente e innovativa: una stufa a pellet con controllo a distanza e una tradizionale pigna in pietra, che assicura un rilascio graduale del calore, garantendo il massimo comfort nei mesi più freddi.Das Haus ist nicht mit dem Auto zu erreichen, sondern über einen Fußweg von ca. 200 m. Das Haus kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden. Das Haus kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden.In Lopagno, in der Gemeinde Capriasca, nur 20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir dieses charmante 3,5-Zimmer-Haus zum Verkauf an, mit einer Fläche von 92 qm, eingebettet in die Ruhe eines großen eingezäunten Gartens und umgeben von einem schönen privaten Waldgebiet von 6'271 qm.Der Eingang öffnet sich auf ein helles Wohnzimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche, die auch einen Weinkeller enthält. Große Fenster sorgen für wunderbares natürliches Licht und bieten einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen.Der Außenbereich mit einer überdachten Veranda mit Grill und einem großen Garten ist ein perfekter Ort für Momente der Entspannung und Geselligkeit mit einem eindrucksvollen Blick auf die Hügel.Der Schlafbereich besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem zweiten Schlafzimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde so konzipiert, dass es Komfort und Funktionalität garantiert.Zur Immobilie gehören auch ein Keller und eine separate Waschküche.Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert (mit einer Investition von CHF 600'000.- und weist einen hohen Ausbaustandard auf. Das mit einem Pfannendach erneuerte Dach ist mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet. PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Das Abwassersystem wurde auf den neuesten Stand gebracht und nach den geltenden Vorschriften zertifiziert.Für die Heizung bietet das Haus eine effiziente und innovative Lösung: einen Pelletofen mit Fernbedienung und einen traditionellen Zirbenzapfen, der für eine allmähliche Wärmeabgabe sorgt und in den kälteren Monaten maximalen Komfort garantiert.The house is not accessible by car, but by a path of about 200 m. The house can be purchased only as a secondary residence.In Lopagno, in the municipality of Capriasca, just 20 minutes from Lugano, we offer for sale this charming 3.5-room...

Le luxe discret d'une résidence secondaire à Collina d'Oro

La propriété impressionne par des structures de bâtiment clairement définies, une intégration formelle de l'environnement paysager et une qualité de construction stable. Un aspect dominant est donné par les grandes fenêtres panoramiques utilisées partout. Les surfaces de fenêtres généreuses orientées à l'ouest ouvrent sur le panorama inobstructé d'un paysage d'une beauté unique, qui comprend à la fois le monde montagnard environnant et le lac de Lugano. La situation en pente à Montagnola dans la commune très avantageuse sur le plan fiscal de Collina d'Oro est absolument exclusive en termes d'ensoleillement. La maison a une superficie totale d'environ 241 m2 et sert de résidence de vacances aux propriétaires actuels.Depuis avril 2012, Montagnola fait partie de la commune de Collina d'Oro. Depuis toujours, la région est l'une des destinations d'excursion les plus prisées, également grâce aux divers témoignages d'art et de monuments. En tant que lieu d'origine de nombreux architectes célèbres, Collina d'Oro est devenue la patrie choisie du lauréat du prix Nobel de littérature Hermann Hesse.Nous sommes également ravis de vous aider à vous installer en Tessin et de vous conseiller de manière globale.Bienvenue à Montagnola !

Casa nel nucleo "Antica Torre" con giardino separato

Questa deliziosa casa si trova nel cuore del nucleo storico di Carona.A pochi metri dall'abitazione si trova un incantevole giardino di 162 mq con una piccola casetta.La proprietà si sviluppa su tre piani così composti:Piano d'ingresso: accesso con scalinata che conduce alla cucina open space con zona soggiorno e camino.Secondo piano: studio con accesso a un grazioso balconcino, camera matrimoniale e bagno con doccia.Terzo piano: soppalco con seconda camera da letto.Completano la proprietà una spaziosa cantina con locale tecnico (impianto di teleriscaldamento) e un'ulteriore cantina/lavanderia, entrambe dotate di riscaldamento a pavimento.La casa non dispone di posteggi ed è destinata esclusivamente a residenza primaria.Dieses reizvolle typisches Tessinerhaus befindet sich im Dorfkern von Carona.Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der schöne Garten von 162 m2 mit einem kleinen Häuschen.Die Liegenschaft besteht aus drei Ebenen, die sich folgendermassen verteilen:Eingang mit Treppe die zur offenen Küchemit Wohnzimmer und Kamin führt ,Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Studio mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche.Im der dritten Etage befindet sich das Dachgeschoss mit einem zweiten Schlafzimmer.Ein großer Keller mit Technikraum (Fernwärmeanlage) und ein weiterer Keller/Waschküche runden das Angeot ab. (beheizter Fußboden)Das Haus verfügt über keine Parkplätze.Ein Objekt für Liebhaber.Nur Hauptwohnsitz.This delightful house is located in the heart of the historic village of Carona.Just a few meters from the property lies a charming garden with a small garden house.The home is arranged over three floors as follows:Entrance level: access via a staircase leading to the open-plan kitchen with living area and fireplace.Second floor: study with access to a lovely small balcony, master bedroom, and bathroom with shower.Third floor: mezzanine with a second bedroom.The property also includes a spacious cellar with a technical room (district heating system) and an additional cellar/laundry room, both featuring underfloor heating.Please note that the house does not include parking spaces and is available exclusively as a primary residence.

Belle maison individuelle avec jardin

À Ponte Capriasca, dans une rue très calme en impasse, nous proposons à la vente une maison avec de grands espaces intérieurs et extérieurs.La maison est répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée + premier étage) et se compose d'un entrée avec placard mural, le garage (éventuellement agrandissable), une grande pièce, la grande salle de stockage, la zone technique du chauffage, une buanderie et un débarras pratique sous l'escalier.À l'étage supérieur, nous trouvons le grand salon avec salle à manger et un salon avec cheminée, le charmant jardin d'hiver, la cuisine séparée avec balcon, le couloir avec la zone nuit où se trouvent deux chambres confortables, la chambre principale, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.À l'extérieur, le jardin plat présente une zone barbecue et une zone de détente avec table et sièges en pierre, dans la zone d'entrée deux voitures peuvent être garées confortablement.La maison nécessite une rénovation et possède encore de la surface utilisable pour une éventuelle extension.

Villa élégante avec jardin privé, à quelques minutes de Lugano

À Cadro, l'une des localités résidentielles les plus appréciées du district de Lugano, nous proposons à la vente une belle villa avec jardin privé. La position est stratégique, le centre de Lugano est à seulement quelques minutes en voiture, tandis que dans les environs immédiats se trouvent des écoles, des magasins, des arrêts de bus, des centres sportifs et tous les conforts nécessaires pour une vie quotidienne simple et bien organisée.La résidence s'étend sur trois niveaux dans un quartier résidentiel, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et vert et en même temps près de tous les services essentiels. La propriété se distingue dès le premier regard par sa luminosité et ses espaces bien conçus.L'entrée lumineuse et accueillante introduit harmonieusement les espaces principaux, offrant un sentiment d'ordre et de confort dès le départ.Le cœur de la maison est le beau salon au rez-de-chaussée, caractérisé par un salon moderne et spacieux agrémenté d'une cheminée élégante, un élément qui donne de la chaleur, de l'atmosphère et une touche de raffinement à l'environnement. Les grandes fenêtres encadrent le jardin privé et garantissent une connexion naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.L'accès direct à l'espace extérieur rend le séjour parfait pour les moments de détente, les repas en plein air, les jeux pour les enfants ou pour ceux qui veulent créer un espace personnalisé. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien structurée, est idéale pour ceux qui aiment cuisiner avec praticité tout en maintenant la bonne intimité par rapport au salon. Une salle de bain pour les invités, soigneusement conçue et particulièrement utile pour préserver l'ordre et l'intimité dans le salon, complète le rez-de-chaussée.La villa dispose de trois chambres, toutes situées à l'étage supérieur pour garantir l'intimité et la tranquillité. La chambre principale est une vaste chambre élégante, soigneusement conçue et planifiée pour offrir un environnement élégant et accueillant.Les deux autres chambres sont idéales comme chambres pour les enfants, les invités ou un bureau privé et sont desservies par une salle de bain moderne et raffinée avec douche.Au niveau inférieur, se trouve un grand local hobby, un espace extrêmement polyvalent qui peut être adapté à des besoins multiples : salle de fitness, salle de jeux, espace créatif. Ce niveau abrite également une buanderie pratique, une cave confortable et un local technique fonctionnel, des éléments qui rendent la maison encore plus organisée et efficace dans la gestion quotidienne.Un garage double, idéal pour deux voitures, et un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent la propriété. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un domicile moderne et fonctionnel. Pour des informations, des visites et des détails, nous sommes à votre disposition.MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilierport. 076 425 03 34EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99