95 résultats - Maison acheter: District Leventina

Avec beaucoup de potentiel et grand jardin

Au cœur de Chironico, dans un quartier très calme et ensoleillé, cette maison unifamiliale de 10 pièces (137 m² habitables sur 202 m² de terrain) conquiert avec des détails authentiques : planchers en bois, carrelages d'origine et un escalier en pierre suggestif sur chaque étage. À rénover complètement, c'est l'occasion idéale pour ceux qui cherchent un projet avec un grand potentiel : maison de vacances, B&B ou petit hôtel, pour donner forme à un rêve en montagne.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - quartier très calme et ensoleillé- La maison a des planchers en bois et des carrelages d'origine, et un escalier en pierre est présent à chaque étage.- avec un grand potentiel- à rénover complètement- idéal comme projet (Hôtel-B&B)- Idéal comme maison de vacances- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Einfamilienhaus Haupt/Zweitwohnsitz mit Garten und herrlicher Aussicht

DEUTSCHFür alle, die sich nach einem Ort inmitten der Natur sehnen, aber dennoch nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten, bieten wir dieses Haus im Ortskern von Chinchengo, etwas oberhalb von Faido, zum Verkauf an. Das Fertighaus aus Holz wurde vor mehr als 50 Jahren erbaut und 2010 teilweise renoviert. Das Haus wurde stets als Ferienhaus genutzt und ist sofort bezugsfertig. Um es als Hauptwohnsitz nutzbar zu machen, sind einige Arbeiten erforderlich, wie der Austausch der Fenster und die Dämmung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine Waschküche und ein Technikraum/Keller. Die Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon befinden. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.Im Außenbereich befinden sich ein Tankraum und ein Abstellraum. Das Haus ist von einem ca. 200 m² großen Garten umgeben, in dem genügend Platz für einen Gemüsegarten oder zum Grillen vorhanden ist. Das Haus ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auf dem Grundstück können 1–2 Autos direkt geparkt werden. Die Bushaltestelle ist 120 m entfernt. In der gesamten Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren. Das Skigebiet Cari liegt 10 km vom Haus entfernt. Faido mit allen Annehmlichkeiten, einschließlich Bahnhof und neuer Eislaufbahn, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 3,7 km und Bellinzona 42 km vom Haus entfernt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOPer chi vuole stare in un posto vicino alla natura, ma non lontano da tutti i servizi, proponiamo in vendita questa casa nel nucleo di Chinchengo, appena sopra di Faido. La casa prefabbricata in legno è stata costruita più di 50 anni fa e ristrutturata parzialmente nel 2010. La casa è stata sempre abitata come casa vacanza ed è abitabile da subito. Per renderla abitabile come residenza primaria bisogna fare alcuni lavori, come sostituzione delle finestre e isolazione. La casa è strutturata come segue. Al piano terra si trova ampio ingresso-disimpegno, lavanderia e locale tecnico-cantina. La scala in legno porta al piano superiore, dove troviamo tre camere, cucina separata, bagno/doccia/WC e soggiorno-pranzo con accesso al balcone. Da qui si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle.All’esterno si trova locale tank e ripostiglio. La casa è circondata da un giardino di circa 200 m2, dove c’è abbastanza spazio per coltivare orto o fare le grigliate. La casa è facilmente raggiungibile in auto o con mezzi pubblici. Si può posteggiare direttamente sul terreno di proprietà1-2 auto. La fermata di bus dista a 120 m. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bici. Il comprensorio sciistico di Cari si trova a 10 km dalla casa. Faido con tutti i servizi, compreso la stazione di treni e la nuova pista di ghiaccio è raggiungibile in pochi min di auto. L'autostrada A2 dista a 3,7 km e Bellinzona a 42 km dalla casa.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Rustique merveilleux, tradition et possibilités de développement

Au cœur du noyau caractéristique, dans une position tranquille et immergé dans un contexte alpin suggestif, nous proposons à la vente un authentique rustique tessinois en pierre disposé sur trois niveaux. L'immobilier est inscrit sur la liste des biens culturels, ce qui atteste de sa valeur historique, architecturale et identitaire au sein du noyau de Pollegio. Ce statut garantit la protection des caractéristiques originales du rustique comme les murs en pierre, les proportions et les éléments de construction traditionnels, contribuant à préserver son authenticité dans le temps. Les interventions de rénovation devront être réalisées dans le respect des normes en vigueur.La propriété se distingue par sa structure solide et typique avec murs en pierre, détails originaux et grands volumes qui offrent des possibilités de développement intéressantes.Le demi-sous-sol a déjà été soigneusement rénové, en conservant le caractère rustique, et offre un espace de vie accueillant avec une cuisine en bois ouverte, une vaste taverne ou salle de convivialité et une salle de bain moderne avec douche dans un environnement suggestif avec voûtes et murs en pierre, ainsi que des locaux idéaux comme espace invités, étude ou zone de détente.Les étages supérieurs se présentent à l'état brut et offrent de grandes possibilités de personnalisation avec des espaces modulables selon les besoins, ainsi qu'une structure déjà préparée avec des installations et la possibilité de réaliser une ou plusieurs unités d'habitation et un grenier avec poutres apparentes de grand charme.L'organisation interne sur plusieurs niveaux permet une distribution fonctionnelle et moderne, tout en conservant l'authenticité du rustique.Le mappale est d'environ 876 mètres carrés et comprend également des bâtiments accessoires avec accès direct depuis la route communale.L'immobilier est situé dans une zone résidentielle calme et ensoleillée, avec accès facile, avec vue ouverte sur les montagnes environnantes dans un contexte typique et authentique tessinois, et avec une bonne accessibilité et proximité avec les principaux services. Il s'agit d'une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de caractère, combinant tradition et confort moderne dans l'un des contextes les plus authentiques du Tessin.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner lors de la visite de l'immobilier. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

Schönes Haus im Kern mit Garten, Terrasse & schöner Aussicht

DEUTSCHAuch Zweitwohnsitz.In einem der schönsten Dörfer der Schweiz, genauer gesagt im Zentrum von Giornico, bieten wir Ihnen dieses charmante Haus mit Garten in sonniger und ruhiger Lage an.Das Natursteinhaus wurde vor ca. 40 Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet großzügige 635 m² Wohnfläche und kann auch als Doppelhaushälfte genutzt werden.Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großer Flur/Schlafraum mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche/WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Keller und ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC und ein Wasch-/Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Zum Anwesen gehören eine Terrasse und ein ca. 150 m² großer Garten, der viel Platz zum Gärtnern oder Essen im Freien bietet.An wärmeren Tagen lädt der Fluss, der durch das Dorf fließt, zum Baden ein.Von überall bieten sich wunderschöne Ausblicke. Zahlreiche Wanderwege laden in der Umgebung zum Erkunden ein.Parkplätze befinden sich 50 Meter vom Haus entfernt, die Bushaltestelle 100 Meter. Supermarkt und Schulen sind in der Nähe. Die Autobahn A2 erreichen Sie in 2 Minuten, Biasca in 5 Minuten und Bellinzona in 20 Minuten.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOAnche la residenza secondaria.In uno dei borghi più belli della Svizzera, esattamente nel nucleo di Giornico, in una posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo questa bella casa con giardino.La casa in pietra naturale è stata completamente ristrutturata circa 40 anni fa e si trova in buono stato. La casa ha notevole volume di 635 m3 e può essere vissuta anche come una bifamiliare.La casa è strutturata come segue. Al piano terra si trovano camera singola, grande camera-disimpegno con accesso al giardino, bagno/doccia/WC, locale tecnico, cantina e locale-ripostiglio. Al primo piano si trova ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, servizio/WC e lavanderia-deposito. Al piano mansardato ci sono due camere matrimoniali, una singola e spazioso bagno con doccia e vasca.Fa parte di proprietà terrazza davanti e giardino sul retro di ca 150 m2, dove c'è abbastanza spazio per coltivare orto o pranzare fuori. Nelle giornate più calde si può fare il bagno nel fiume che attraversa il paese.Da ogni parte si gode di una bella vista. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.Il parcheggio dista a 50 m dalla casa e la fermata di bus a 100 m dalla casa. Il supermercato e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'autostrada A2 dista a 2 min, Biasca a 5 min e Bellinzona a 20 min di auto.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Belle maison de 6 pièces à Bodio

Cette maison indépendante de 6 pièces située dans la Via Solário 26 à Bodio offre environ 156 m² d'espace habitable et est vendue complètement meublée, idéale pour les familles, les couples ou comme résidence secondaire ou de vacances accueillante. Construite en 1979 et constamment entretenue, elle allie le charme rustique à la praticité.Le cœur de la maison est le salon avec cheminée en pierre et poutres en bois apparentes, qui crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il est complété par une cuisine complètement équipée avec des appareils V-Zug modernes : les meubles de cuisine d'origine des années 70 sont encore en excellent état. Une grande pièce au rez-de-chaussée est idéale comme bureau, salle de hobby ou chambre à coucher supplémentaire. Grâce à la cuisine séparée et à la salle de bain privée, le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme appartement indépendant, parfait pour une location ou pour une communauté de vie multigénérationnelle.À l'étage supérieur se trouvent d'autres chambres à coucher et un balcon de 10 m², depuis lequel on peut pleinement profiter de la situation ensoleillée. Deux salles de bain et un WC pour les invités supplémentaire garantissent un maximum de confort. Les sols ont été renouvelés en 2025, tandis que le chauffage et les tuyaux d'eau ont été modernisés en 2010. La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec radiateurs.Le terrain a une superficie de 889 m² avec un grand jardin qui offre à la fois de la privauté et du potentiel : à la fois pour une extension de la maison et pour une nouvelle construction. Derrière la maison se trouve également une ancienne atelier avec réserve.La propriété comprend un garage double directement sur la rue et des places de parking extérieures supplémentaires. Au total, au moins quatre places de parking sont disponibles.Une maison fascinante et polyvalente qui convainc par son caractère accueillant et rustique, idéale pour ceux qui cherchent de l'espace pour des idées de vie personnalisées.

Joyau unique : Rustico complètement rénové au milieu de la nature

Joyau unique : Rustico complètement rénové au milieu de la nature Dans un endroit calme et privé de la commune de Quinto (Prato Leventina), nous offrons un Rustico stylé et rénové au milieu de la nature à vendre.La propriété est située dans un environnement très calme, à quelques minutes du centre du village et facilement accessible toute l'année.Niché dans un terrain d'environ 3 048 m², composé de prairies et de forêts, l'objet bénéficie d'une orientation sud avec une lumière du soleil optimale et une vue dégagée sur le paysage montagnard environnant.Le Rustico s'étend sur trois étages et préserve le caractère authentique de la pierre et du bois. La rénovation complète en 2000 a inclus, entre autres, le renouvellement des services de bâtiment et du toit.Disposition des pièces • Réz-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux avec poêle à granulés, cuisine ouverte, cave spacieuse • Étage supérieur : deux chambres à coucher, salle de bain avec douche • Comble : chambre à coucher principale et salle de bain privée avec baignoire Les espaces intérieurs sont simplement et harmonieusement conçus dans un style alpin, en très bon état et prêts à être occupés immédiatement. Surface habitable : environ 63 m² par étage.Chauffage au granulés avec poêle en ardoise, complété par quatre convecteurs électriques avec régulation de thermostat centrale et individuelle – idéal également pour la protection contre le gel en cas d'absence.Dans la zone extérieure, un jardin orienté sud invite à la détente et mène à un ruisseau naturel le long de la limite de propriété. La propriété est encore valorisée par un biotope naturel vivant situé sous un puits en bois caractéristique. Un bâtiment annexe avec cave, atelier et sauna complète l'offre.Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, dont l'une est équipée d'une station de recharge pour véhicules électriques.Prix de vente : CHF 670 000.–CONTACTEZ-NOUS au 091 752 25 67 pour visiter votre propriété de rêve. Si cette propriété ne répond pas à vos exigences, vous pouvez trouver toutes nos offres de logements et de locaux commerciaux sur notre site Web : www.domusdea.ch. Certaines images de cette annonce ont été éditées numériquement à des fins d'illustration à l'aide d'intelligence artificielle.

Maison typique et spacieuse de Leventina avec jardin à Ambri-Piotta à un prix imbattable à proximité de la patinoire

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.À quelques minutes de la patinoire d'Ambrì-Piotta, cette maison typique de Leventina de 1800 offre une rare opportunité pour les amoureux de l'authenticité et les passionnés de hockey. Avec son charme historique et plusieurs chambres, la propriété est parfaite pour passer des moments inoubliables avec des amis pendant un match du HC Ambrì-Piotta ou avec la famille dans les montagnes.La maison s'étend sur trois étages et nécessite des travaux de rénovation, mais offre un grand potentiel pour tous ceux qui aiment se salir les mains ou réaliser un projet personnel. Tout amateur de bricolage sera ravi de raviver le caractère de cette maison.Au rez-de-chaussée, il y a un espace d'entrée commun avec les propriétaires de l'autre partie de la maison sous la forme d'un corridor spacieux. Il y a un petit studio qui est actuellement utilisé comme volière ou salle d'élevage d'oiseaux, mais peut facilement être reconverti en studio rentable. Une grande pièce de cave de plus de 20 m² avec une hauteur de plafond impressionnante offre des conditions idéales pour une cave à vin avec une table de dégustation pour les invités.Un étage plus haut, il y a un salon spacieux avec une grande terrasse et une belle vue sur les montagnes environnantes. À proximité se trouvent une cuisine vintage charmante et une salle de bain qui devrait être rénovée. Un escalier central spacieux mène aux deux étages supérieurs avec plusieurs chambres. L'une des chambres a un autre balcon avec vue sur le jardin.La maison est actuellement inhabitée et doit être repensée ou réaménagée, mais les beaux parquets et les doubles vitrages de 1998 offrent une base solide pour un projet de rénovation attractif. Veuillez noter que la hauteur de plafond actuelle est partiellement inférieure à 1,80 m ; grâce aux planchers en bois, cependant, une optimisation de la hauteur de plafond pourrait être vérifiée en consultation avec un architecte.À l'extérieur, une ou deux places de parking sont disponibles. Un joli jardin entoure la maison, où une ancienne buanderie offre même le potentiel pour une cuisine d'été originale.Laissez votre imagination déborder et découvrez le potentiel de cette maison spéciale - que ce soit comme retraite personnelle dans les montagnes ou comme propriété de placement intéressante pour les invités et les fans de hockey.Il existe une exigence officielle pour la rénovation de la propriété, ce qui est une condition pour utiliser la propriété comme objet résidentiel.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Haus mit 2 grossen Wohnungen, separatem Rustico & Garten mit Pergola an ruhiger und sonniger Lage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Dieses außergewöhnliche und seltene Anwesen liegt in den ruhigen Gassen von Bodio, geschützt vor Lärm und gleichzeitig sonnig gelegen, und besticht durch seine einzigartige Konfiguration mit einem Haupthaus, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, einem Garten gegenüber sowie einem Rustico mit Garage direkt gegenüber.Die Hauptwohnung aus den 1970er Jahren wurde ursprünglich für zwei unabhängige Einheiten konzipiert, kann aber problemlos wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden, ohne größere Umbauten. Die größere Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich von der Mansarde mit beeindruckender Raumhöhe bis zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkon und bietet zahlreiche gemütliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Die funktionale Küche bietet Platz für einen Essbereich, zwei große Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen die Einheit, während ein großer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort bietet. Die zweite Wohnung auf einer Ebene ist einfach, aber funktional gestaltet, verfügt über eine praktische Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder zur Vermietung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert, unter anderem wurden die Fenster erneuert, die Ölheizung 1997 installiert und die Abwasserleitungen kürzlich ersetzt, wodurch zeitgemäßer Komfort und Sicherheit gewährleistet sind.Nur 50 Meter entfernt befindet sich das Rustico mit Garage, das im oberen Bereich nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann; die Anschlüsse für Frisch- und Abwasser sind bereits vorbereitet und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstatt, Studio oder individuelles Projekt.Der gegenüberliegende Garten rundet dieses Anwesen ab und bietet einen idyllischen Rückzugsort für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit in Bodio dar, ob als Familienprojekt, renditestarke Investition oder individuelles Renovierungsvorhaben, und vereint Charme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial in einer besonders attraktiven Lage. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Maison spacieuse et complètement rénovée avec 7 chambres à coucher dans un quartier calme à un prix compétitif

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.Cette maison entièrement rénovée s'étend sur deux étages spacieux et un sous-sol aménagé, combinant charme traditionnel et confort de vie moderne. Dès l'entrée, on peut sentir le soin avec lequel chaque détail a été conçu : des pièces lumineuses, une disposition harmonieuse et une atmosphère à la fois accueillante et fonctionnelle.L'étage supérieur forme la zone de sommeil de la maison. Quatre grandes chambres à coucher inondées de lumière offrent de l'espace pour la famille, les invités ou des usages individuels tels qu'un bureau, un studio ou une bibliothèque. Les pièces sont chauffées par un système de chauffage au fuel efficace et des radiateurs classiques, ce qui assure une chaleur agréable même les jours d'hiver froids. Un point fort particulier est l'une des chambres à coucher avec accès à un balcon, qui offre une vue magnifique sur l'église voisine - un refuge calme et atmosphérique, idéal pour les moments de détente en début de matinée ou au coucher du soleil. Un étage de salle de bain moderne et élégamment conçu avec une douche italienne au sol complète cet étage et procure une sensation de vie moderne de haute qualité.Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie centrale de la maison. Vous y trouverez une cuisine moderne et entièrement équipée qui est à la fois fonctionnelle et esthétiquement agréable. Le grand réfrigérateur, le lave-vaisselle et les lignes claires de la cuisine créent des conditions idéales pour les amateurs de cuisine ou les rassemblements sociaux avec des amis et de la famille. À côté se trouve un salon confortable qui convient parfaitement pour se détendre ou socialiser. Deux chambres à coucher supplémentaires à cet étage offrent une flexibilité supplémentaire - que ce soit pour les invités, les enfants, un bureau à domicile ou des pièces de loisirs. Un toilette pour invités pratique, équipé de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, procure un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. L'escalier ouvert relie les deux étages principaux et laisse beaucoup de lumière circuler dans les zones de vie.L'étage des combles offre une grande pièce polyvalente qui convient idéalement comme espace de stockage pour des articles saisonniers, des articles ménagers ou des collections personnelles. En raison de sa grandeur, cette zone peut également être utilisée comme espace créatif, par exemple pour des travaux manuels, du stockage ou comme zone calme pour des activités calmes.Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition deux caves : une grande cave principale, parfaitement adaptée au stockage en toute sécurité d'équipements sportifs, de matériel d'escalade, de skis, de vélos ou de matériel de camping, ainsi qu'une petite cave supplémentaire pour des capacités de stockage supplémentaires. La construction solide et la rénovation garantissent que ces pièces sont propres, sèches et polyvalentes. Bien que la maison n'ait pas de parking propre, cela est plus que compensé par l'emplacement extrêmement favorable : l'arrêt de bus est à moins de 50 mètres et permet une mobilité sans complication dans la vie quotidienne. La proximité de Nivio et Faido ouvre également un large éventail de magasins, de services et d'activités de loisirs. Particulièrement attractif pour les amateurs de plein air

Casa unifamiliare con grande giardino

Casa unifamiliare indipendente con ampio giardino a BodioSituata nel cuore di Bodio, in Via Santo Stefano 4, questa affascinante casa unifamiliare offre una posizione privilegiata accanto alla Chiesa di Santo Stefano protomartire, al Municipio e a una zona verde del paese, garantendo un ambiente tranquillo e strategico.Caratteristiche principali:•Superficie del giardino: 700+ m², ideale per attività all’aperto e momenti di relax.Struttura dell’abitazione:Piano superiore:• 3 camere da letto spaziose• Ampio soggiorno• Cucina abitabile• Bagno con vascaPiano inferiore:• Zona cantina, ideale per deposito o area hobby• Parcheggio: Garage privato con posto auto aggiuntivo davanti.• Ristrutturazioni: Impianto elettrico e cappotto rinnovati nel 2013.La proprietà si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata, offrendo comfort e serenità in un contesto pittoresco.BODIO è un comune svizzero di 1.037 abitanti situato nel Canton Ticino, nel distretto di Leventina . Il paese offre servizi essenziali, tra cui una scuola comunale, ed è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria di Bodio TI. La presenza della Chiesa di Santo Stefano, con la sua storia risalente al XIII secolo, arricchisce il patrimonio culturale locale.Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, immerso nella tradizione ticinese, senza rinunciare alle comodità moderne.Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci.-----------------------------------Einfamilienhaus mit großem Garten in Bodio zu verkaufenDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Bodio, in der Via Santo Stefano 4, direkt neben der Kirche Santo Stefano, dem Gemeindehaus und einer grünen Erholungszone. Die Lage ist ruhig, strategisch und ideal für Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.Haupteigenschaften:•Grundstücksfläche: 700+ m², ideal für Gartenliebhaber und FreizeitaktivitätenWohnbereich (Obergeschoss):•3 geräumige Schlafzimmer•Helles Wohnzimmer•Separate, großzügige Wohnküche•Badezimmer mit Badewanne•Kellerbereich (Untergeschoss):•Praktische Kellerräume mit viel Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar•Parkmöglichkeiten:•Privater Garage•Zusätzlicher Stellplatz vor der GarageRenovierungen:•Elektrische Anlagen und Verputz (Wärmedämmung) wurden 2013 komplett erneuertDas Haus ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsbereit.BODIO ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Tessin mit ca. 1.037 Einwohnern und gehört zum Bezirk Leventina. Der Ort bietet wichtige Infrastrukturen wie eine Gemeindeschule, ist aber auch durch den Bahnhof Bodio TI sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Die historische Kirche Santo Stefano, deren Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen, verleiht dem Dorf zusätzlich eine besondere kulturelle Bedeutung.Ein ideales Zuhause für Familien oder Naturliebhaber!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Fantastique villa à Polleggio

Pollegio Bienvenue dans cette villa exclusive, une propriété au charme unique qui se distingue par son architecture élégante et sa disposition des espaces particulièrement représentative. Parmi les éléments les plus précieux, on trouve la piscine, le jardin soigneusement entretenu avec terrasse et patio couvert, ainsi qu'une grotte caractéristique, vraiment rare dans son genre.Avec une superficie habitable totale de 769 m2 et 16,5 pièces, la villa offre des espaces amples et de nombreuses possibilités d'utilisation. La distribution interne a été conçue pour garantir un maximum de confort et peut également accueillir du personnel, assurant à chacun son indépendance. Les appartements et les chambres disposent tous d'une salle de bain privée et, dans certains cas, également d'une cuisine ou de la préparation pour en installer une. Les pièces peuvent cependant être facilement adaptées aux besoins des futurs propriétaires.Cette propriété se prête également comme siège pour une activité entrepreneuriale de représentation, grâce à sa structure et à sa position stratégique dans la région. La piscine et la grotte sont chauffées par un système d'air chaud, qui permet leur utilisation pendant tout l'année, même pendant les mois d'hiver.Construite en 1969, la villa a fait l'objet de quelques travaux de rénovation au fil des ans. Certaines zones, comme les salles de bain et la cuisine, nécessitent cependant une modernisation. Le système de chauffage, qui a été renouvelé à l'époque, a toujours été régulièrement entretenu et pourra être remplacé à l'avenir par une solution plus moderne et efficace. Parmi les mesures recommandées figurent également des mesures de sauvegarde de l'énergie, comme le remplacement des fenêtres.Laissez-vous séduire par cette fantastique villa, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Résidence secondaire : Chalet merveilleux avec un travail du bois noble et un appartement annexe dans un emplacement ensoleillé

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Situé sur le côté ensoleillé de la station de sports d'hiver et d'été populaire d'Airolo dans la Haute-Leventine, au pied du Saint-Gothard, se trouve ce charmant chalet en bois dans un emplacement calme et isolé. Niché dans la zone de loisirs agricole de Lüina, où s'étendent des pentes vertes en été et des pistes de ski familiales (avec remontée mécanique) en hiver, la propriété offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature et les chercheurs de détente.Le chalet a été construit dans les années 80 par la famille actuelle de propriétaires avec beaucoup d'attention aux détails et a depuis été soigneusement entretenu. La conception intérieure impressionne par une atmosphère chaleureuse et des travaux de menuiserie de haute qualité d'un artisan régional, ce qui fait de la maison un véritable joyau.La propriété est divisée en deux unités de logement :Rez-de-chaussée (2,5 pièces) :Des pièces de vie ouvertes et interconnectées avec salle de séjour et salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de bain avec douche et une chambre pour deux personnes.Étage supérieur (4,5 pièces) :Un salon spacieux et lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur les montagnes environnantes. De plus, il y a une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher confortables avec lits doubles.Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire pour 2 à 3 places de couchage supplémentaires. L'accès direct et les parkings sont naturellement disponibles.Cette propriété est un véritable joyau pour tous ceux qui cherchent une résidence de vacances ou principale naturelle et ensoleillée dans le Tessin, avec beaucoup d'espace pour la famille, les amis ou les invités. Grâce à la construction de haute qualité et à la substance bien entretenue, ce chalet offre également un investissement stable et durable dans un emplacement de premier choix.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

SELTENHEIT: Haus auf der Insel in Giornico, dem als schönstes Dorf in der Schweiz ausgezeichneten Dorf

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Auf der einzigen bewohnten Insel im Tessin gelegen, eröffnet sich dieses Haus aus den 70er-Jahren über eine historische römische Brücke und bietet absolute Privatsphäre und zeitlosen Charme. Kleine, ruhige Strände laden zum Baden und Entspannen ein, begleitet vom sanften Plätschern des Flusses.Das helle, einladende Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und einen Balkon mit Blick auf den Fluss und das angrenzende Rustico.Ein unabhängiges Atelier mit Stromanschluss kann zu einem zusätzlichen Schlafzimmer oder Bad umgebaut werden, während ein Hauswirtschaftsraum praktischen Stauraum bietet.Das Rustico mit Granittisch und Blick auf die römische Brücke beherbergt eine gemütliche Küche zum gemeinsamen Polentaessen und einen Naturstein-Keller. Zwei Autos finden Platz unter dem Carport. Im Herzen von Giornico, ausgezeichnet als ?schönstes Dorf der Schweiz?, wird jeder Moment zum kleinen Zauber, ein Ort, an dem Landschaft und Lebensart harmonisch verschmelzen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Maison charmante dans un endroit calme avec jardin & terrasse avec une vue fantastique sur le monde montagnard du Tessin

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.À quelques minutes de Faido et de la sortie d'autoroute, cette charmante maison de 1963 vous accueille dans un cadre naturel unique, où la paix est chez soi. Depuis la terrasse, vous pouvez profiter de la vue de la vallée et d'une grande prairie ouverte, le seul voisin est le silence. Ici, vous pouvez respirer profondément, laisser aller la vie quotidienne et se retrouverLa maison est en très bon état et rayonne une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque détail raconte une histoire. À l'étage, il y a trois chambres, dont deux avec lits superposés, idéales pour les enfants ou les invités. La grande chambre des maîtres invite à se détendre avec sa luminosité et sa paix. Une salle de bain avec douche et un toilette séparé assurent le confort et l'intimité ? toujours avec une vue dégagée sur les montagnes environnantesLa cuisine a préservé son caractère d'origine. Le vieux poêle à bois, les meubles et l'évier traditionnel lui donnent une authenticité intemporelle qui rend la cuisine un plaisir. Le salon avec son poêle en fonte offre un coin de lecture confortable avec une bibliothèque et un espace de repas autour de la table de famille légendaire, où l'on peut jouer, raconter des histoires et rireAu rez-de-chaussée, il y a une salle technique qui sert également de cave pratique. Sous le toit, il y a un vaste grenier, idéal pour stocker du matériel de sports de montagne ou de randonnée, car cette région offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Directement depuis la maison, des sentiers de randonnée mènent à travers la Leventina, les amateurs d'escalade trouveront des itinéraires à proximité, les cyclistes seront comblés et en hiver, les stations de ski sont rapidement accessibles. Pour les jours calmes, les bains thermaux de la région invitent à se détendreDevant la maison, il y a un espace de parking disponible, et ceux qui veulent se passer de voiture peuvent facilement arriver en bus, l'arrêt de bus est à proximité immédiateCavagnago est un petit village sur une pente ensoleillée de la vallée de Leventina. Une route calme mène à travers les forêts et les prairies jusqu'au village, et déjà à l'arrivée, on peut sentir le charme spécial de cet endroit. Les vieilles maisons en pierre, les toits en ardoise, les rues étroites et les vues ouvertes sur la vallée créent une atmosphère qui est à la fois originale et apaisante. Le soleil brille généreusement ici, les nuits sont calmes et les saisons se montrent dans toute leur beauté. C'est un endroit où l'on peut simplement vivre, se ressourcer ou recevoir ses proches dans un environnement naturel. Avec son altitude idéale, son accessibilité et son paysage intact, Cavagnago est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et les chercheurs de paixLIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Kleines charmantes Gasthaus am bekannten Dorfplatz von Osco mit grossem Ausbaupotential

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Oberhalb von Faido, eingebettet in die Stille eines kleinen Bergdorfes und nur wenige Schritte von Wanderwegen und Skipisten entfernt, wartet dieses charaktervolle Haus darauf, neues Leben einzuhauchen. Ob als gemütliches Restaurant mit Tradition oder als persönliches Refugium in den Bergen ? das Potenzial ist groß.Das Gebäude mit seinem markanten Giebel zur Dorfplatzseite erstreckt sich über vier Etagen und wurde teilweise im Jahr 2003 renoviert. Der Charme vergangener Zeiten ist dabei liebevoll erhalten geblieben. Das Haus wir aktuell als kleines Gasthaus mit Restaurant betrieben, lässt sich aber ausbauen und durch eine Wohnung im oberen Bereich ergänzen.Im Erdgeschoss lädt ein kleiner Gastraum mit nostalgischer Atmosphäre zum Verweilen ein ? man spürt sofort, dass hier schon viele Geschichten erzählt wurden. Eine Etage höher befindet sich ein gemütlicher Raum mit schlichter, aber funktionaler Küche, in der die Kunst des hausgemachten Gnocchi-Zubereitens noch lebendig ist.Von fast allen Ebenen genießt man einen weiten Blick über die Talebene, und das Haus bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ? sei es zur Weiterführung des Gastronomiebetriebs oder für den Ausbau zur Hauptresidenz, eingebettet in eine naturnahe Umgebung.Ein Ort mit Seele ? bereit für neue Kapitel und große Ideen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Casa unifamiliare con grande giardino

Casa unifamiliare indipendente con ampio giardino a BodioSituata nel cuore di Bodio, in Via Santo Stefano 4, questa affascinante casa unifamiliare offre una posizione privilegiata accanto alla Chiesa di Santo Stefano protomartire, al Municipio e a una zona verde del paese, garantendo un ambiente tranquillo e strategico.Caratteristiche principali:•Superficie del giardino: 700+ m², ideale per attività all’aperto e momenti di relax.Struttura dell’abitazione:Piano superiore:• 3 camere da letto spaziose• Ampio soggiorno• Cucina abitabile• Bagno con vascaPiano inferiore:• Zona cantina, ideale per deposito o area hobby• Parcheggio: Garage privato con posto auto aggiuntivo davanti.• Ristrutturazioni: Impianto elettrico e cappotto rinnovati nel 2013.La proprietà si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata, offrendo comfort e serenità in un contesto pittoresco.BODIO è un comune svizzero di 1.037 abitanti situato nel Canton Ticino, nel distretto di Leventina . Il paese offre servizi essenziali, tra cui una scuola comunale, ed è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria di Bodio TI. La presenza della Chiesa di Santo Stefano, con la sua storia risalente al XIII secolo, arricchisce il patrimonio culturale locale.Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, immerso nella tradizione ticinese, senza rinunciare alle comodità moderne.Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci.-----------------------------------Einfamilienhaus mit großem Garten in Bodio zu verkaufenDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Bodio, in der Via Santo Stefano 4, direkt neben der Kirche Santo Stefano, dem Gemeindehaus und einer grünen Erholungszone. Die Lage ist ruhig, strategisch und ideal für Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.Haupteigenschaften:•Grundstücksfläche: 700+ m², ideal für Gartenliebhaber und FreizeitaktivitätenWohnbereich (Obergeschoss):•3 geräumige Schlafzimmer•Helles Wohnzimmer•Separate, großzügige Wohnküche•Badezimmer mit Badewanne•Kellerbereich (Untergeschoss):•Praktische Kellerräume mit viel Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar•Parkmöglichkeiten:•Privater Garage•Zusätzlicher Stellplatz vor der GarageRenovierungen:•Elektrische Anlagen und Verputz (Wärmedämmung) wurden 2013 komplett erneuertDas Haus ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsbereit.BODIO ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Tessin mit ca. 1.037 Einwohnern und gehört zum Bezirk Leventina. Der Ort bietet wichtige Infrastrukturen wie eine Gemeindeschule, ist aber auch durch den Bahnhof Bodio TI sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Die historische Kirche Santo Stefano, deren Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen, verleiht dem Dorf zusätzlich eine besondere kulturelle Bedeutung.Ein ideales Zuhause für Familien oder Naturliebhaber!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Moderna villa unifamiliare con ampio giardino e studio separato

ITALIANOIn uno dei villaggi più belli di Svizzera, esattamente a Giornico, proponiamo questa moderna villa con ampio giardino. La villa si trova in una posizione molto verde, soleggiata e tranquilla del paese. La villa è stata costruita in cemento armato circa 25 anni fa e si trova in ottimo stato. Gli ambienti sono molto alti, ampi e luminosi, ben distribuiti all’interno per vivere con tutto il comfort. La casa è così composta. Al piano terra si trova ampio ingresso con armadi a muro, bagno di servizio, cucina attrezzata-zona pranzo, e ampio soggiorno con camino. Da qui si accede alla terrazza e poi al giardino. AL piano superiore trovano spazio quattro camere da letto e due bagni: con doccia e con vasca. Al piano seminterrato troviamo grande locale-ripostiglio, locale tecnico, lavanderia, bagno di servizio e altre due camere adibite all’attività commerciale. Questo studio può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente (esiste già un ingresso separato). Completa la proprietà ampio giardino pianeggiante con alberi di frutto. Qui c’è abbastanza spazio per fare le grigliate o godere il sole.Nelle giornate più calde si può fare il bagno nel fiume che attraversa il paese. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sui vigneti. Vi sono 2-3 posti auto di proprietà. La fermata di bus e supermercato distano a 150 m dalla casa. Le scuole elementari e medie sono raggiungibili a piedi. L'autostrada A2 dista a 2 km dalla casa, Biasca con tanti negozi - a 5 min e Bellinzona a 20 min di auto.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chDEUTSCHIn einem der schönsten Dörfer der Schweiz, genauer gesagt in Giornico, bieten wir diese moderne Villa mit großem Garten an. Die Villa befindet sich in einer sehr grünen, sonnigen und ruhigen Lage des Ortes. Die Villa wurde vor etwa 25 Jahren aus Stahlbeton erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räume sind sehr hoch, großzügig und hell und im Inneren gut aufgeteilt, um mit allem Komfort zu wohnen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Gäste-WC, eine ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und weiter in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Gäste-WC und zwei weitere Räume, die für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Dieser Raum lässt sich leicht in eine eigenständige Wohnung umwandeln (ein separater Eingang ist bereits vorhanden). Zum Anwesen gehört ein großer, ebener Garten mit Obstbäumen. Hier gibt es genügend Platz zum Grillen oder um die Sonne zu genießen. An heißen Tagen kann man im Fluss baden, der durch den Ort fließt. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Weinberge. Es stehen 2–3 eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind 150 m vom Haus entfernt. Die Grund- und Mittelschulen sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A2 ist 2 km vom Haus entfernt, Biasca mit seinen zahlreichen Geschäften ist in 5 Minuten und Bellinzona in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

Maison de vacances rénovée avec jardin

Si vous cherchez un endroit où vous pouvez vraiment vous déconnecter, respirer la nature et retrouver votre espace, cette maison de vacances est la solution parfaite.Située dans un endroit calme et entourée de verdure, cette propriété de 90 m², complètement rénovée en 2021, allie charme authentique au confort moderne.Caractéristiques principales:3 pièces bien distribuéesMaison entièrement meublée, prête à vivreEspace de vie accueillant pour les moments de détentePergola extérieure idéale pour les repas en plein airJardin privé avec potager pour vivre la nature chaque jourCave spacieuseGarage + parking privéIci, chaque détail est conçu pour vous faire vivre des moments authentiques: du petit déjeuner en plein air au silence du soir entouré de verdure.

Maison tessinoise à rénover dans le centre du noyau du village

Construcción du début du XXe siècle, située dans une zone constructible de Nucleo Vecchio (NV1) et terrain adjacent dans une zone constructible (IN3).Le bâtiment se développe sur 4 niveaux et, outre l'usage d'habitation, il peut également être développé pour différents objectifs.Sur le terrain adjacent, par exemple, un bâtiment pour des places de parking couvertes peut être réalisé.La zone est très appréciée grâce aux connexions rapides qui permettent de se déplacer facilement, à ses paysages suggestifs et aux infrastructures sportives (Gottardo Arena en premier lieu).Quinto est une zone très calme mais bien équipée d'infrastructures publiques telles qu'un centre scolaire qui comprend tous les niveaux de la maternelle au collège, de nombreuses infrastructures pour la pratique du sport et des associations avec une offre importante pour le temps libre.

Vacances dans le vert : vie privée absolue et espace pour retrouver la sérénité

Nous vous proposons une belle maison unifamiliale de style chalet, construite il y a environ quarante ans en béton et en bois massif et toujours en excellent état. La maison, disposée sur deux niveaux, accueille au sous-sol une chambre à coucher, une cave et un local technique ; de la chambre, on accède au jardin.Au rez-de-chaussée/premier étage se trouve la zone jour avec cheminée, cuisine, deux salles de bain et un couloir. Au grenier se trouve une autre chambre à coucher, une galerie et un débarras. Le terrain permet la construction d'une unité d'habitation supplémentaire d'environ 150 m², ce qui rend l'investissement encore plus attractif.Zone R2 / Occupation 30% / I.S. 0,3Deux places de parking extérieures sont incluses.Le festival classique réputé de Sobrio anime chaque été la région avec des concerts de musique de haut niveau, ce qui rend ce coin du Tessin encore plus fascinant et vivant.Venez découvrir ce joyau pour vos vacances ou comme résidence principale !