9 résultats - Maison acheter: Pollegio

Rustique merveilleux, tradition et possibilités de développement

Au cœur du noyau caractéristique, dans une position tranquille et immergé dans un contexte alpin suggestif, nous proposons à la vente un authentique rustique tessinois en pierre disposé sur trois niveaux. L'immobilier est inscrit sur la liste des biens culturels, ce qui atteste de sa valeur historique, architecturale et identitaire au sein du noyau de Pollegio. Ce statut garantit la protection des caractéristiques originales du rustique comme les murs en pierre, les proportions et les éléments de construction traditionnels, contribuant à préserver son authenticité dans le temps. Les interventions de rénovation devront être réalisées dans le respect des normes en vigueur.La propriété se distingue par sa structure solide et typique avec murs en pierre, détails originaux et grands volumes qui offrent des possibilités de développement intéressantes.Le demi-sous-sol a déjà été soigneusement rénové, en conservant le caractère rustique, et offre un espace de vie accueillant avec une cuisine en bois ouverte, une vaste taverne ou salle de convivialité et une salle de bain moderne avec douche dans un environnement suggestif avec voûtes et murs en pierre, ainsi que des locaux idéaux comme espace invités, étude ou zone de détente.Les étages supérieurs se présentent à l'état brut et offrent de grandes possibilités de personnalisation avec des espaces modulables selon les besoins, ainsi qu'une structure déjà préparée avec des installations et la possibilité de réaliser une ou plusieurs unités d'habitation et un grenier avec poutres apparentes de grand charme.L'organisation interne sur plusieurs niveaux permet une distribution fonctionnelle et moderne, tout en conservant l'authenticité du rustique.Le mappale est d'environ 876 mètres carrés et comprend également des bâtiments accessoires avec accès direct depuis la route communale.L'immobilier est situé dans une zone résidentielle calme et ensoleillée, avec accès facile, avec vue ouverte sur les montagnes environnantes dans un contexte typique et authentique tessinois, et avec une bonne accessibilité et proximité avec les principaux services. Il s'agit d'une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de caractère, combinant tradition et confort moderne dans l'un des contextes les plus authentiques du Tessin.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner lors de la visite de l'immobilier. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

Fantastique villa à Polleggio

Pollegio Bienvenue dans cette villa exclusive, une propriété au charme unique qui se distingue par son architecture élégante et sa disposition des espaces particulièrement représentative. Parmi les éléments les plus précieux, on trouve la piscine, le jardin soigneusement entretenu avec terrasse et patio couvert, ainsi qu'une grotte caractéristique, vraiment rare dans son genre.Avec une superficie habitable totale de 769 m2 et 16,5 pièces, la villa offre des espaces amples et de nombreuses possibilités d'utilisation. La distribution interne a été conçue pour garantir un maximum de confort et peut également accueillir du personnel, assurant à chacun son indépendance. Les appartements et les chambres disposent tous d'une salle de bain privée et, dans certains cas, également d'une cuisine ou de la préparation pour en installer une. Les pièces peuvent cependant être facilement adaptées aux besoins des futurs propriétaires.Cette propriété se prête également comme siège pour une activité entrepreneuriale de représentation, grâce à sa structure et à sa position stratégique dans la région. La piscine et la grotte sont chauffées par un système d'air chaud, qui permet leur utilisation pendant tout l'année, même pendant les mois d'hiver.Construite en 1969, la villa a fait l'objet de quelques travaux de rénovation au fil des ans. Certaines zones, comme les salles de bain et la cuisine, nécessitent cependant une modernisation. Le système de chauffage, qui a été renouvelé à l'époque, a toujours été régulièrement entretenu et pourra être remplacé à l'avenir par une solution plus moderne et efficace. Parmi les mesures recommandées figurent également des mesures de sauvegarde de l'énergie, comme le remplacement des fenêtres.Laissez-vous séduire par cette fantastique villa, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Maison indépendante élégante de 4,5 pièces avec vue sur les montagnes à Pollegio

Encastrée dans la tranquillité de Pollegio, cette élégante maison unifamiliale de 4,5 pièces offre un rare équilibre entre intimité, lumière et vue ouverte sur les montagnes tessinoises. Étendue sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun, la propriété est située dans un quartier résidentiel vert et silencieux, idéal pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre au contact de la nature sans renoncer au confort des services.Les pièces spacieuses sont disposées sur un plan fonctionnel et bien organisé.Au rez-de-chaussée (habitat), on trouve une cuisine ouverte sur le salon, enrichie par une cheminée accueillante, trois chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche et un deuxième WC pour les invités. Les grandes fenêtres garantissent une luminosité constante et relient harmonieusement la zone jour aux espaces extérieurs.Le niveau inférieur abrite une buanderie avec douche, un grottino avec murs en pierre, une cave traditionnelle idéale pour le vin, les charcuteries et les fromages, ainsi que des locaux de stockage (avec chauffe-eau) et un atrium fonctionnel, offrant beaucoup d'espace supplémentaire et une grande polyvalence.Construite en 1970, la maison se présente aujourd'hui dans un excellent état, grâce à des interventions ciblées qui comprennent des fenêtres en PVC récemment remplacées, une nouvelle cuisine, une nouvelle porte d'entrée et un système de climatisation moderne dans le salon et les chambres. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés, une solution efficace et durable.En outre, la propriété dispose d'une grande aire de stationnement avec des places de parking et un box extérieur. Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par la possibilité d'exploiter l'indice de constructibilité résiduel, qui ouvre des perspectives intéressantes pour une expansion ou un développement futur, dans le respect des règlements communaux.Cette offre de propriété se caractérise par : • Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles • Vue panoramique sur les montagnes • Cheminee accueillante dans le salon • Habitation sur deux niveaux d'environ 180 m² au total • Trois chambres à coucher et deux salles de bain au niveau habité • Grottino avec murs en pierre et cave traditionnelle • Fenêtres, cuisine et porte d'entrée rénovées • Climatisation moderne et chauffage au granulé • Grande aire de stationnement avec places de parking et box extérieur • Potentiel de valorisation grâce à l'indice de constructibilité résiduel Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Maison de 6 pièces à Pollegio avec jardin privé

Découvrez cette maison unifamiliale située dans la Via San Gottardo 174 à Pollegio. Avec ses 148 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cette propriété offre un confort moderne et une fonctionnalité. La maison dispose de: • Grand salon avec cuisine ouverte: • Cuisine complètement équipée: Avec île centrale en granit, électroménagers en acier inoxydable, y compris lave-vaisselle, hotte aspirante et grands meubles blancs. • 6 pièces spacieuses: Réparties sur deux étages avec une hauteur de plafond de 2,5 mètres pour une atmosphère aérée. • 2 salles de bain: Avec douche en verre, carrelages élégants en blanc et noir. • Balcon et terrasse couverte: Parfaits pour des moments de détente à l'extérieur avec barbecue et vue sur les montagnes environnantes. • Jardin privé: Sur un terrain de 479 m², idéal pour les familles avec enfants. • Place de parking/jardin/pergola/grill/espaces extérieurs: Minimum 3-4 places de parking. Valeur: 65 000 CHF Caractéristiques spéciales: La propriété est adaptée aux familles avec enfants. Elle dispose de la télévision par câble et de tous les confort modernes pour une vie confortable. Emplacement: Elle est située dans un quartier résidentiel de Pollegio. L'arrêt de bus "Piazza" est à seulement 3 minutes à pied, offrant de bons liaisons. La proximité de la ligne de chemin de fer offre une commodité pour les déplacements, tandis qu'une rivière à proximité enrichit le paysage naturel. Cette maison représente l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent une résidence dans un environnement naturel du Tessin, avec tous les confort modernes et des espaces généreux pour toute la famille. Prix: Place de parking/jardin/pergola/grill/espaces extérieurs - Total: 695 000 CHF

Case gemelle moderne - una combinazione di comfort, innovazione e natura

Benvenuti a Pollegio, un affascinante comune che offre tranquillità e una qualità di vita eccezionale. Siamo entusiasti di presentarvi un progettoimmobiliare unico composto da due caseunifamiliari gemelle, ideali per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole immersa in uncontesto sereno. Le case saranno realizzate con tecniche diprefabbricazione avanzate, garantendo precisione nella costruzione e tempi ridotti. Il sistema di riscaldamento è affidato a una termopompa a serpentine, che assicura un'efficienza energetica ottimale e un comfortclimatico costante durante tutto l'anno.Ogni abitazione si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie totale di ca. 150 m², progettata per ottimizzare lo spazio e garantire la massima funzionalità e comfort.PIANO TERRAAl piano terra, troverete una zona giorno spaziosa eluminosa con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Ilsoggiorno, grazie alle ampie finestre, offre una vista diretta sul giardinoprivato, creando un ambiente accogliente e armonioso. Sono presenti anche unbagno di servizio e comodi spazi di stoccaggio.PRIMO PIANOSalendo al primo piano, troverete due oppure tre camere daletto ben distribuite, ci sarà la possibilità di consultarsi con i costruttoripervalutare se fare due oppure tre camere da letto in questo pianoabitativo.Bagno con doccia. Gli spazi sono progettati per esserefacilmente personalizzabili, permettendo di adattare le stanze alleproprie esigenze.SECONDO PIANOIl secondo piano è pensato per unampia camera matrimoniale con bagno privato e grande terrazza.PARCHEGGIOOgni casa dispone di un posteggio coperto e uno scoperto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli.GIARDINOIl giardino privato di ciascuna abitazione rappresenta uno spazio ideale per godere del tempo libero all'aria aperta, con la possibilità di creare un'area verde personalizzata che possa diventare il rifugio perfetto per tutta la famiglia.-Willkommen in Pollegio, einer charmanten Gemeinde, die Ruhe und eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartigesImmobilienprojekt vorstellen zu können, das aus zwei Einfamilien-Doppelhäusern besteht, ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.Die Häuser werden mit fortschrittlichenVorfertigungstechniken gebaut, die eine präzise Konstruktion und kurze Bauzeiten garantieren. Die Heizungsanlage ist mit einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ausgestattet, die eine optimale Energieeffizienz und einen konstanten Klimakomfort das ganze Jahr über gewährleistet.Jede Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet eineGesamtfläche von ca. 150 m², die so konzipiert sind, dass der Raum optimal genutzt wird und maximalen Komfort und Funktionalitätgewährleistet.ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich mit offener Küche, perfekt für gesellige Momente mit der Familie. Das Wohnzimmer bietet dank grosser Fenster einen direkten Blick auf den privaten Garten, was eine gemütliche und harmonische Atmosphäre schafft. Es besteht auch ein Gäste-WC und praktischer Stauraum.ERSTER STOCKDer erste Stock verfügt über zwei oder drei gut aufgeteilteSchlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit mit dem Konstrukteurabzustimmen, ob zwei oder drei Schlafzimmer in diesem Wohnbereich eingerichtet werden sollen. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Räume sind so gestaltet, dass sie leicht personalisiert werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.ZWEITER STOCKDie zweite Etage ist für ein geräumiges Hauptschlafzimmer miteigenem Badezimmer und grosser Terrasse vorgesehen.PARKPLATZJedes Haus verfügt über einen überdachten und einen Aussenstellplatz welche Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge garantieren.GARTENDer private Garten jedes Hauses stellt einen idealen Ort dar um dieFreizeit im