1152 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

MODERNO ATTICO IN POSIZIONE CENTRALE CON GRANDE TERRAZZA

Prestigioso attico si trova in una posizione strategica e privilegiata nel cuore di Lugano: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vicino al centro città e alla Franklin University Switzerland, con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La residenza, dal design moderno e raffinato, è dotata di pannelli solari e utilizza un sistema di riscaldamento geotermico all'avanguardia.L'attico, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione con soli 10 appartamenti, gode di un esclusivo accesso diretto tramite ascensore. La proprietà, con i suoi 4,5 locali, offre un layout contemporaneo e funzionale. L'ingresso è arricchito da armadi su misura e una lavanderia privata, mentre la zona giorno, ampia e luminosa, comprende una cucina open space completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. Dalla zona giorno si accede direttamente alla splendida terrazza di 129 m², già predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio.La zona notte include tre confortevoli camere da letto e due bagni eleganti, entrambi dotati di ampie cabine doccia da 1,20 m e lavabi con piani in pietra pregiata. Gli oblò presenti in cucina e lavanderia, con sensori pioggia, garantiscono un'illuminazione naturale. Tra le dotazioni dell'appartamento figurano anche aria condizionata, doppi vetri, riscaldamento a pavimento e porte in legno di rovere di alta qualità.Completano la proprietà una cantina e due comodi posti auto in autorimessa.MODERN PENTHOUSE IN CENTRAL LOCATION WITH LARGE TERRACEPrestigious penthouse located in a strategic and privileged position in the heart of Lugano: a few steps from the railway station, close to the city centre and the Franklin University Switzerland, with all essential services in the immediate vicinity. The residence, with its modern and refined design, is equipped with solar panels and uses a state-of-the-art geothermal heating system. In addition to the main entrance, the condominium offers a secondary access, via a private gate, that conveniently leads to the street behind, allowing quick access to the Tassino park on foot.The penthouse, located on the fifth and top floor of a recently constructed building with only 10 flats, boasts an exclusive direct access via lift. The 4.5-room property features a contemporary and functional layout. The entrance hall is enriched by custom-made wardrobes and a private laundry room, while the spacious and bright living area hosts a fully equipped open-plan kitchen with Bosch appliances. The living area leads to the splendid 129 m² terrace, which is already prepared for the installation of a whirlpool bath. LED lighting around the perimeter of the terrace creates a cosy atmosphere in the evening hours, and the installation of planters along the edges is already planned, to add a touch of greenery and freshness.The sleeping area includes three comfortable bedrooms, complete with custom-made Estel brand wardrobes, and two elegant bathrooms, both equipped with large 1.20 m shower cubicles and washbasins with fine stone tops. Portholes in the kitchen and laundry room, equipped with rain sensors, ensure constant natural lighting. The flat also offers air conditioning, double glazing, underfloor heating and high-quality oak doors.A cellar and two convenient parking spaces in the garage complete the property. In addition, three parking spaces for guests are available in front of the apartment building.

Maison unifamiliale de 4,5 pièces à Mezzovico-Vira

ACHAT DIRECT DU PROMOTEURÀ Mezzovico - Vira (au cœur du "Tessin vert") naît un nouveau projet résidentiel composé de 8 maisons indépendantes, conçues sur mesure pour la vie familiale, pensées pour la qualité de vie, intimité et confort.Constructions neuves qui exploitent pleinement les connaissances dans le domaine de la construction avec une attention particulière à (sans utilisation de gaz et utilisant une pompe à chaleur) et à la durabilité environnementale (panneaux photovoltaïques).La zone offre une grande commodité en raison de sa proximité avec les services primaires et les besoins quotidiens. Les connexions et les infrastructures sont excellentes.L'accès au nouveau complexe résidentiel est situé sur le côté ouest du terrain, avec entrée depuis la Via San Mamete. À partir de là, une route privée centrale se développe, conçue pour garantir une circulation facile et sûre, reliant directement toutes les 8 unités résidentielles.Toutes les maisons sont conçues avec une structure sur trois niveaux, composée d'un sous-sol et de deux étages au-dessus du sol. Des espaces spacieux, lumineux et bien distribués, des environnements accueillants et fonctionnels.SOUS-SOL : • Buanderie • Local technique • Vestibule d'entrée REZ-DE-CHAUSSEÉ – ZONE JOUR : • Entrée extérieure couverte • Vestibule d'entrée intérieur • Toilettes de service avec antichambre • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine ouverte avec salle à manger Au même niveau, nous trouvons également : • Terrasse couverte. • Jardin privé, accessible directement depuis la zone jour. • 1 place de parking extérieure et 1 place de parking couverte, réservées 1ER ÉTAGE – ZONE NUIT : • Deux chambres simples • Une salle de bain • Chambre à coucher avec salle de bain privée et balcon couvert • Depuis le couloir, une terrasse supplémentaire est également accessible, qui élargit les espaces extérieurs utilisables. TOUTES LES APPARTEMENTS SONT ÉQUIPÉS DE : • ⁠Chauffage et refroidissement au sol, réglable dans chaque pièce • Fenêtres en aluminium avec double vitrage et double cadre. Le prix de ces maisons indépendantes va de 1'020'000,00 CHF à 1'050'000,00 CHF (prix comprenant deux places de parking par unité résidentielle).Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite sur le site de construction. Sur demande, il est également possible de visiter d'autres réalisations à Lugano et aux alentours, afin d'apprécier directement la haute qualité de construction.

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

Appartement avec jardin à Bosco Luganese

Appartement avec jardin à Bosco Luganese, dans une nouvelle et exclusive résidence immergée dans la verdure, à quelques minutes de Lugano. Situé au rez-de-chaussée de la Residenza Al Grotto, l'appartement de 4,5 pièces se distingue par ses espaces spacieux, lumineux et ses finitions de haute qualité. Le séjour comprend un salon, une cuisine américaine avec îlot et buanderie/rangement et accès direct à la terrasse panoramique et au jardin privé. La zone nuit offre une chambre principale avec salle de bain en-suite, deux autres chambres et une salle de bain complète. À l'entrée, il y a de l'espace pour installer deux armoires murales confortables.Pour les intérieurs, des sols en grandes dalles ou parquet, une cuisine et des salles de bain aménagées, des fenêtres en aluminium avec triple vitrage et occultation par stores électriques sont prévus.L'édifice est réalisé selon des critères modernes d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution de chaleur par le sol. Le même système sert de système de refroidissement.La livraison est prévue pour mars 2027.La propriété comprend 1 cave incluse dans le prix. Il y a la possibilité d'acquérir 2 places de parking dans le garage pour 40'000 CHF chacune.La situation est dans la nature et en même temps pratique pour les principaux services et axes de connexion. À proximité immédiate se trouvent des magasins, des restaurants, des écoles et des connexions de transport en commun. Lugano, l'aéroport d'Agno et la frontière italienne sont facilement accessibles en quelques minutes.MESURESAppartement : 123 m²Terasse : 33 m²Jardin : 59,00 m²Cave : 5 m²Surface commerciale : 147,05 m²Ref. : V-MR-BL-GRO-1

Cadempino: dernière villa disponible - occasion incontournable

Dans un contexte moderne et réservé, nous proposons la dernière villa disponible à la vente : une solution exclusive, parfaite à la fois comme première habitation et comme seconde résidence.Prix extrêmement compétitifArchitecture moderne et environnements très lumineuxContexte récent, soigné et calmeGrand espace de vie ouvert avec de grandes fenêtresChambres confortables et bien répartiesSalles de bains modernes et finitions de haute qualitéEspaces extérieurs privésPlaces de parking couvertes incluses dans le prixGrand sous-sol - grande valeur ajoutéeBuanderie privéeGrand local multifonctionnel avec accès direct à un espace extérieurparfait comme salle de sport, local de loisirs, studio ou chambre pour invités.Accès direct depuis les places de parking couvertesPanneaux solairesRefroidissement au sol par pompe à chaleurEfficacité énergétique élevéeQuartier résidentiel calme, entouré de verdure mais proche des services.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :Veronica Venturi +41 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Vivez l'élégance et la chaleur de Lugano dans votre nouvelle demeure

Si vous cherchez le parfait mélange de modernité et de tranquillité, ce splendide appartement situé au cœur de Molino Nuovo est le choix idéal pour vous. Situé dans un quartier en pleine expansion et rénovation, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne, tout en maintenant l'intimité et la tranquillité que vous désirez. Un espace jour accueillant et lumineux qui s'ouvre sur une cuisine open space, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou avec des amis, avec accès direct à une grande terrasse par une large fenêtre. La terrasse offre une vue charmante sur un parc vert, parfaite pour profiter de l'air frais.Une chambre très spacieuse, dotée d'une salle de bain en-suite confortable avec douche, offrant un oasis de tranquillité et de confort. Deux autres chambres à coucher également spacieuses, idéales pour les enfants, les invités ou pour créer votre propre studio privé. De plus, nous trouvons une autre salle de bain bien finie, facilement accessible depuis les chambres à coucher.L'appartement bénéficie d'une buanderie privée, une commodité supplémentaire pour gérer les tâches ménagères de manière pratique. La cave est parfaite pour ranger des objets et des équipements de manière ordonnée.Complétant l'offre, deux places de parking dans le garage, équipées d'une prise électrique pour la recharge éventuelle de la voiture, au prix de 70'000.- CHF, qui ne peuvent être séparées.Cet appartement représente une occasion unique de vivre dans un environnement moderne et soigneusement conçu, dans l'un des quartiers les plus prometteurs et bien connectés de Molino Nuovo.Cette offre ImmoSky propose les avantages suivants:+ centre-ville+ position enviable et stratégique+ deux places de parking dans le garage+ immeuble avec ascenseur+ grands espaces lumineux+ finitions et matériaux de haute qualité+ balcon avec vue sur parcNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch.

Grand et moderne 4.5 pièces avec terrasse et haut standing à Breganzona

Grand appartement 4.5 pièces d'environ 117 m², grande terrasse de 34 m², situé au premier étage de 7 dans une résidence avec vue sur le vert, bien ensoleillé et conçu pour garantir le meilleur usage des espaces de vie élégamment finis, dans la commune de Breganzona dans une position stratégique à proximité de tous les principaux services tels que les transports en commun, la pharmacie, la banque et à seulement trois minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano-Nord et à quelques minutes à pied de la gare. La propriété peut également être acquise par la formule Rent to Buy (Location avec option d'achat) - Plus d'informations sur demande et visite.L'unité se compose d'un entrée dans un espace de vie lumineux et spacieux avec salon et salle à manger, toilettes pour les invités, cuisine moderne et séparée avec porte coulissante en verre, couloir avec accès à la zone de nuit composée de deux grandes chambres à coucher, dont une avec une grande armoire (reconvertible en chambre simple comme à l'origine), et deux salles de bain, dont une avec baignoire et une avec douche.L'appartement se présente comme neuf, très bien fini et avec un profil esthétique élevé, ainsi que le bâtiment dans lequel il se trouve.Les meubles fixes, composés d'armoires, de placards muraux à la fois dans l'appartement et dans le sous-sol, d'un meuble mural dans le salon avec télévision intégrée et cheminée, sont déjà présents dans l'appartement et inclus dans le prix.Les fenêtres sont toutes en aluminium avec vitrage triple et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et compteur de consommation centralisé, avec des frais de condominium mensuels d'environ 420 CHF, tout compris.La propriété est située dans une zone très bien desservie, à 100 mètres de l'arrêt des transports en commun, avec tous les types de services de première nécessité dans un rayon de 600 m et à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute.Deux places de parking en garage pour 50'000 CHF chacune, exclues du prix de vente, et deux caves attribuées complètent la propriété.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!CL/247

APPARTEMENT SPACIEUX ET MODERNE 4.5 PIÈCES AVEC ENORME TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À VERNATE

Appartement merveilleux et moderne de 4,5 pièces d'environ 200 m², situé dans une résidence de luxe avec piscine et équipé d'une enorme terrasse partiellement couverte de 212 m², d'où l'on peut profiter d'une vue unique sur le lac.La résidence dans laquelle se trouve l'appartement comprend un total de seulement 9 unités exclusives et offre une belle piscine extérieure, positionnée dans un espace commun avec vue panoramique et solarium.Toutes les chambres et les espaces extérieurs ont une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et le lac, garantie par le terrain terrassé environnant qui n'offre pas de possibilités de construction supplémentaires.L'appartement se compose d'un entrée avec un grand hall et des armoires murales spacieuses, d'un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte et d'une belle île de design, de 3 chambres, dont une grande chambre avec une grande, private penderie et une spacieuse, private salle de bain avec douche et baignoire.Les deux autres chambres ont un deuxième placard séparé et un autre, élégamment fini, avec douche.Cet appartement comprend tous les détails nécessaires pour être considéré comme haut de gamme, à commencer par les beaux parquets en planches, la cuisine de design, les fenêtres en aluminium avec vitrage triple et stores électriques, ainsi que l'éclairage au sol à LED dans l'entrée.Il est également équipé de pièces annexes privées telles qu'une buanderie, un sauna, un débarras et deux placards complets avec des armoires de design sur mesure.Piscine résidentielle extérieure chauffée.Chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentin de sol.À proximité, nous trouvons divers services tels que bureau de poste, arrêt de bus, écoles primaires, magasins d'alimentation et aires de jeux pour les enfants.La propriété est complétée par un cave attribué et 2 places de parking dans le garage, incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/2287

LUMINEUX 4,5 PIÈCES AVEC TERRASSES ET PISCINE À PONTE CAPRIASCA

Appartement de 4,5 pièces accueillant et lumineux d'environ 120 m², avec 2 terrasses de 30 m² au total, complètement rénové en 2017 et situé dans une position surélevée au rez-de-chaussée dans une résidence avec ascenseur et piscine commune construite en 1980, entourée de verdure et de tranquillité dans une zone avec une exposition solaire optimale, dans une position réservée, à Ponte Capriasca.Idéal pour une famille avec des enfants et à seulement 10 minutes de la ville de Lugano.L'appartement se compose de :hall d'entrée, grand salon/salle à manger avec de grandes fenêtres et sortie sur la terrasse et le jardin résidentiel, d'où vous pouvez profiter d'une belle vue ouverte sur les montagnes, les maisons environnantes et la verdure, cuisine moderne ouverte équipée de four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre-céramique, placard extractible et d'une pièce d'angle supplémentaire spacieuse idéale pour stocker des produits et des appareils.La zone de nuit comprend 2 chambres simples spacieuses, toutes deux avec de grands placards, une salle de bain avec baignoire, une grande chambre principale de 21 m² avec placard et une salle de bain supplémentaire avec douche, lavabo, toilettes et bidet.Le complexe offre également un jardin commun, une belle piscine et une buanderie résidentielle.L'unité est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets et d'un système de chauffage alimenté par du mazout et distribué par des radiateurs, avec des frais de condominium mensuels d'environ 380 CHF.Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la résidence.La propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire et est située à quelques pas des transports en commun, de la maternelle et de l'école primaire, à quelques minutes à pied des infrastructures de la ville et à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, tandis que le centre de Lugano peut être atteint en environ 15 minutes en voiture ou en transports en commun.La propriété comprend une cave attribuée et 2 places de parking extérieures, dont une couverte et une découverte, à un prix de 20 000 CHF chacune, exclues du prix de vente.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

PENTHOUSE 4.5 SPETTACULAIRE ET MODERNE AVEC VUE SUR LE LAC A VERNATE

Dans le contexte collinaire pittoresque de Vernate, à proximité de Bioggio, nous proposons à la vente un prestigieux attique de 4,5 pièces d'une surface brute d'environ 265 m², avec une terrasse d'environ 31 m² et un jardin privé, idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le design moderne et une exposition solaire maximale. La propriété est située au sein d'une résidence de haut standing composée de seulement 4 unités résidentielles, construite en 2020 avec une façade ventilée, tridimensionnelle en travertin naturel précieux, symbole d'élégance et d'innovation architecturale.Le séjour est exceptionnellement spacieux et se distingue par:- Un salon de représentation avec de grandes fenêtres panoramiques sur deux côtés, équipé d'une cheminée moderne et d'éléments architecturaux en niche, d'un dressing, d'un accès au jardin privé sur le toit via un escalier en colimaçon extérieur, d'une salle de bains pour les invités, d'une buanderie, d'une pièce disponible et d'un accès direct à la grande terrasse face au lac, parfaite pour les moments conviviaux.- Un salon à manger raffiné et une cuisine moderne, ouverte, conçue par Ernesto Meda, avec un plan de travail et un dos en Laminam, une cuisinière à induction et un réfrigérateur à vin.Zone de nuit:Un premier bloc de nuit comprend une salle de bains avec douche et une chambre à coucher avec de grandes fenêtres et une vue sur le lac.De l'autre côté de l'unité, en plus d'une autre chambre, la suite parentale se développe, composée de:- Une grande pièce de dressing- Une salle de bains luxueuse avec une grande douche, un double évier, des toilettes et un bidet- Possibilité d'installer une baignoire Jacuzzi 6 places ou de créer un espace de détente/fitness privé à l'intérieur de la chambre, grâce aux espaces généreux et à la prédisposition technique; cet espace est actuellement utilisé comme chambre avec accès à la terrasse.Finitions et équipements:- Revêtement de sol en Laminam Statuario dans les zones de jour, parquet en chêne dans les zones de nuit- Sanitaires Flaminia, accessoires Gessi- Éclairage LED intégré dans chaque pièce- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques- Système de chauffage autonome avec chauffage par le sol et climatisation dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur.Ce projet exclusif est situé dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, dans une position surélevée et très ensoleillée, adapté aux clients qui aiment l'exclusivité et le luxe, et est desservi par une route à usage des seuls résidents, à quelques minutes à pied des transports en commun et à quelques pas de la nouvelle école maternelle, tandis que pour les écoles secondaires, il existe un service de transport scolaire pour Agno où l'on trouve tous les services urbains, le train FLP, le centre de Lugano ou la plage de Ponte Tresa avec son lido réputé où l'on peut passer des journées au signe du divertissement et une belle promenade le long du lac jusqu'à Caslano à pied ou à vélo, loin de la circulation.La sortie d'autoroute est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7465

STUPENDO ET MODERNE 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À MUZZANO

Bel appartement de 4.5 pièces de 140 m², auquel s'ajoute une terrasse de 15 m² avec vue sur le lac, accessible depuis la zone de vie. Cet appartement est intégré dans un contexte exclusif et prestigieux composé de 4 palazzines disposées en éventail sur un grand terrain, qui comprend une vue sur le lac imprenable et un grand jardin/parc, soigneusement entretenu et garantissant une totale intimité aux résidents.IL EST POSSIBLE DE L'ACHETER COMME RÉSIDENCE SECONDARIE.Cette propriété est internement revêtue de boiserie en bois clair, qui élève le goût, avec de beaux parquets en chêne sur toute la surface, à l'exception des salles de bains qui ont été réalisées avec du marbre travertin.De nombreux placards muralisés à la fois dans les chambres et dans le couloir le rendent organisé et fonctionnel.La zone de vie comprend un coin repas et un grand salon. La cuisine est également minimaliste et fonctionnelle, avec la possibilité d'être séparée par une porte coulissante en verre fumé.Elle est complétée par une grande salle de bain/douche pour les invités avec fenêtre et lavabo à poser.La terrasse de 15 m² est couverte et offre une vue spectaculaire et relaxante sur le lac.Dans la deuxième zone de l'appartement, se trouve un beau bureau de bonne taille, accessible depuis une porte à glace. En continuant, deux autres chambres, dont une chambre simple avec un lit superposé de design, une salle de bain/douche privée, et une chambre à coucher avec dressing et troisième salle de bain, dans ce cas dédiée à la suite de chambre à coucher, avec grande douche, et également avec fenêtre.Toutes les finitions sont de standing supérieur, chauffage au sol par serpentine alimentée par une pompe à chaleur air-air, fenêtres en aluminium double vitrage ; tous les stores des fenêtres sont automatisés.En plus de la position splendide, la résidence offre un espace de bien-être avec sauna, espace de détente, piscine chauffée avec jet d'eau et un grand gymnase équipé.À seulement 6 km de Lugano, proche de l'aéroport d'Agno.La propriété est vendue avec 1 place de parking dans le garage résidentiel pour une valeur de 60'000.- CHF exclue du prix de vente. Il est possible de louer une deuxième place de parking ou éventuellement l'acheter via l'administration.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/7563

Lugano Pazzallo: appartement moderne de 4,5 pièces avec vue sur le lac

Appartement moderne de 4,5 pièces avec vue sur le lac au troisième étage dans un condominium élégant à proximité de la gare de Paradiso.L'appartement se compose de : entrée, salon, cuisine avec salle à manger, loggia de 14 m² avec vue dégagée, trois chambres dont deux doubles et une simple, deux salles de bains (l'une avec douche, l'autre avec baignoire). Bon état de maintenance.Un cellier privé de 4 m² et un parking dans le garage complètent la propriété. Videophone ; stores électriques dans la zone jour ; thermostat dans chaque pièce. Le sol dans la zone nuit est en parquet, dans la zone jour en grès cérame. À la disposition des résidents : buanderies spacieuses, parking couvert pratique pour motos et vélos, jardin, grand parking pour les invités, garage.

Un joyau à redécouvrir dans un coin authentique du Tessin

À Piandera, un charmant petit village de montagne dans le quartier vert de Valcolla, se trouve une maison unifamiliale qui n'attend que d'être terminée et remplie de vie. Il s'agit de l'une de ces rares propriétés où le potentiel n'est pas seulement visible, mais tangible. La structure existante est déjà présente, le projet a été lancé - ce qui manque maintenant, c'est votre touche personnelle.La maison s'étend sur trois étages et est orientée vers le sud, nichée dans un paysage naturel calme et ensoleillé avec beaucoup de lumière et d'air frais de montagne. L'emplacement est idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité et la nature sans renoncer au confort : le village animé de Tesserete, avec tous les services importants, est à seulement quelques minutes, et Lugano est facilement accessible en environ 25 minutes en voiture.L'aménagement des pièces est réfléchi et polyvalent. Au rez-de-chaussée se trouve un espace qui était à l'origine prévu comme atelier artisanal (par exemple, boulangerie ou atelier) - cette pièce peut toutefois être facilement transformée en bureau, salle de loisirs ou chambre d'invités indépendante. À ce niveau se trouvent également un garage, une salle de technique, une salle de déshabillage avec salle de bains ainsi qu'un petit emplacement de stationnement directement devant la maison.À l'étage supérieur commence la zone de vie. La pièce spacieuse et ouverte combine cuisine, salle à manger et salon - avec accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou les soirées détendues avec vue sur les montagnes environnantes. Une chambre principale avec salle de bains privée complète cet étage et offre intimité et confort.À l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire - idéales pour les enfants, les invités ou également en tant que bureau ou refuge. L'atmosphère accueillante avec des plafonds inclinés et des poutres en bois visibles confère à la pièce un charme particulier.Une grande partie de la rénovation a déjà été effectuée : de nouvelles fenêtres en PVC avec vitrage isolant ont été installées, le chauffage par le sol au rez-de-chaussée est préparé (avec système de pompe à chaleur), et l'isolation extérieure a été entamée. Ce qui manque, ce sont les finitions intérieures, les raccordements et les décisions de conception - donc exactement ce qui fait vraiment d'une maison votre maison.En outre, le terrain offre encore un potentiel de construction non exploité - une opportunité précieuse pour une extension ou le développement d'une zone supplémentaire à l'avenir.Un autre avantage : la maison se trouve à seulement quelques pas du centre du village et d'un parking public - particulièrement pratique lorsqu'on reçoit des invités ou qu'on planifie des soirées conviviales avec des amis.En résumé : cette maison est une invitation à créer, à rêver et à vivre. Un projet déjà entamé qui attend d'être complété par votre vision, votre style et votre cœur.Prix de vente : 340'000 CHFPremier lieu de résidence et deuxième lieu de résidence

Maison unifamiliale avec jardin privé et situation calme

L'immobilier en vente est situé dans un quartier résidentiel et calme de Manno, à proximité de la zone boisée et des sentiers de randonnée. Les magasins sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 350 mètres, comme le Parco Ronco Do. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à 650 mètres. La sortie d'autoroute est à 5 minutes. Le centre de Lugano est accessible en 15 minutes.La propriété de 4,5 pièces avec une surface habitable de 121 m² est caractérisée par une maçonnerie avec briques apparentes et vues ouvertes. Les espaces sont harmonieusement agencés sur trois niveaux.L'accès au niveau principal se fait par une terrasse couverte pratique, un espace idéal pour accueillir des invités et profiter de moments avec des proches et des amis dans une totale intimité. Après avoir pénétré dans la maison, sur le côté droit se trouve la cuisine habitable avec salle à manger, qui se fond avec le salon lumineux avec poêle à bois.De cette pièce, on accède à une seconde terrasse donnant sur le jardin privé.Le niveau inférieur propose deux chambres - toutes deux avec accès au jardin - une salle de bains avec douche double et une buanderie pratique.Le grenier est entièrement dédié à la chambre des maîtres : la chambre principale est complétée par un dressing élégant avec armoires sur mesure et une salle de bains avec baignoire pour un confort exclusif et une intimité totale.La maison est enrichie de multiples espaces extérieurs, en partie couverts. Le système photovoltaïque et la pompe à chaleur garantissent des coûts énergétiques bas. La zone offre des solutions de stationnement adaptées à proximité immédiate. Proposition parfaite pour une famille qui recherche une solution d'habitation indépendante avec un charme authentique et un confort recherché dans un contexte calme et bien desservi. Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Maison avec jardin à Aranno

Maison avec jardin à Aranno, située dans le dernier tronçon du noyau historique caractéristique, immergée dans un contexte de grande tranquillité.La maison est répartie sur deux niveaux principaux, plus un demi-sous-sol.L'entrée se fait au rez-de-chaussée surélevé, où se trouve un bureau et un salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique agréable.Un escalier intérieur mène au premier étage, qui accueille deux grandes chambres, dont une avec accès à une petite terrasse, et la salle de bain.Les pièces au demi-sous-sol, accessibles de l'extérieur, comprennent une buanderie, un débarras pratique et une cave caractéristique avec un plafond voûté en briques, qui offre un potentiel intéressant d'amélioration en cas de rénovation.La maison est en bon état. Les finitions intérieures comprennent des sols en carreaux dans le salon et des sols en parquet dans les chambres, des fenêtres en bois avec vitrage simple. Le système de chauffage n'est pas présent.Les pièces s'agrandissent grâce au grand jardin propriété.Il y a des parkings publics disponibles à proximité immédiate du noyau, facilement accessibles à pied.La position est très calme et dans la nature.MESURESMaison : 98,90 m²Terrasses : 18,80 m²Jardin : 498,00 m²Terrain : 580,00 m²Ref. : V-CL-ARA-GES-16

Appartement 4,5 pièces à Pregassona

Appartement 4,5 pièces à Pregassona, dans le quartier de Cornaredo, en position bien connectée au centre-ville de Lugano.L'immobilier est situé au sixième étage d'une résidence construite en 2010. Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : grand et lumineux salon avec cuisine américaine et accès à la terrasse, chambre principale avec salle de bain en suite et accès direct à la terrasse, deux autres chambres, salle de bain avec baignoire et salle de bain de service avec colonne lave-linge-sécheuse.Les finitions intérieures comprennent des planchers en parquet dans tout l'appartement, des revêtements de salle de bain en grès porcelanisé, des fenêtres en aluminium et en bois avec double vitrage et stores électriques. Le chauffage est garanti par des serpentines au sol alimentées par une chaudière à gaz.La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking double dans le garage au prix de 100'000 CHF.La résidence dispose d'un spacieux jardin condominium. De plus, elle borde le sentier pédestre agréable qui longe la rivière Cassarate. En environ 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre le lungolago. Tous les principaux services sont à portée de main. La commune est également bien connectée grâce à la sortie d'autoroute Lugano Nord - tunnel de Vedeggio.MESURESAppartement : 120,00 m²Terrasse : 20,00 m²Surface commerciale : 130,00 m²Ref. : V-BD-PRE-GIU-16

Maison mitoyenne moderne avec jardin à Villa Luganese

Maison mitoyenne moderne avec jardin à Lugano, dans le quartier résidentiel de Villa Luganese, une zone appréciée pour son atmosphère très calme et verdoyante, tout en étant à courte distance du centre-ville.Possibilité d'achat également comme résidence secondaire.La maison, qui va bientôt être construite, fait partie d'un complexe résidentiel exclusif composé de seulement trois maisons. Le début des travaux de construction est prévu pour l'automne et la livraison est prévue pour la fin 2027.La maison se développe sur trois niveaux principaux reliés internement par des escaliers, en plus d'un étage dédié aux pièces de service.L'entrée se trouve au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, et s'ouvre sur un élégant atrium avec galerie, qui donne de l'ampleur, de la luminosité et de la continuité visuelle aux pièces. La zone nuit est composée de deux chambres à coucher et d'une salle de bain complète.À l'étage supérieur, se trouve une autre chambre principale et un bureau, tous deux avec accès direct à une terrasse, en plus d'une deuxième salle de bain.La zone jour occupe le sous-sol (-1) avec un grand salon et salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de bain pour les invités.De ce niveau, on accède au jardin privé où il est possible d'installer une piscine extérieure pour un coût supplémentaire indicatif de 70 000 CHF.Au sous-sol (-2), se trouvent les pièces de service, avec une grande cave, des pièces techniques et une buanderie.Les finitions prévues sont de haute qualité et peuvent être personnalisées selon les spécifications, ainsi que la distribution interne des espaces dans les phases initiales des travaux. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage au sol, système photovoltaïque, fenêtres en aluminium thermolaqué et vitres isolantes triple vitrage.La propriété est complétée par deux places de parking extérieures.Le complexe résidentiel dispose également d'une zone naturelle d'environ 200 m² partagée entre les trois maisons.MESURESSurface habitable : 143,00 m²Jardin : 95,00 m² (dont 45 m² plat et 50 m² en pente)Ref. : V-BA-VL-CRE-1

Luminieux attique de 4 pièces avec vue sur le lac à Paradiso

Nous proposons à la vente un splendide attico de 4 pièces complètement rénové en 2020, situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages dans un quartier résidentiel, mais bien relié à tous les services. Le condominium offre deux accès : un depuis la Via Antonietti et l'autre depuis la Via Carona. L'appartement, situé au dernier étage et desservi par un ascenseur, jouit d'une grande luminosité et d'une vue extraordinaire sur le lac de Lugano.Zone jour :grand hall d'entrée avec débarras et salle de bain pour invités.Salon lumineux, spacieux et accueillant, avec accès direct à la zone d'étude/détente et au grand balcon, depuis lequel on peut profiter d'une belle vue sur le lac.Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner.Zone nuit :deux chambres spacieuses et confortables, l'une avec balcon, un dressing créé à partir d'une petite chambre avec balcon également.Salle de bain avec baignoire à jets, équipée d'une préparation pour une colonne lave-essuie.Cave privée et garage (CHF 60'000).Pour toute information supplémentaire ou pour fixer un rendez-vous sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi.Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Jardin, paix, commodité

Si vous cherchez un appartement parce que vous voulez la commodité d'une maison pratique, mais que vous ne voulez pas renoncer aux espaces extérieurs, arrêtez-vous un moment. Vous avez peut-être trouvé le bon endroit pour votre prochaine vie. À Sigirino, dans un quartier calme et vert du Tessin, un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée vous attend, conçu pour ceux qui veulent vivre bien chaque jour, sans stress et sans compromis. Ici, vous ne trouverez pas l'appartement classique enfermé entre quatre murs, mais un espace qui vous permet de respirer, de vous déplacer et d'organiser votre journée comme vous le voulez.La vraie différence, vous la ressentirez dès que vous sortez : 165 m² de terrain privé à vivre en toute saison. Un jardin où vous pouvez prendre votre petit déjeuner au soleil, où les enfants peuvent jouer en sécurité, où le chien peut courir librement et où vous pouvez enfin cultiver votre propre jardin ou créer ce coin de détente que vous reportez depuis des années. Ce n'est pas seulement un espace extérieur : c'est la liberté quotidienne. À l'intérieur, vous trouverez 115 m² d'espaces bien distribués, des pièces accueillantes et pratiques, idéales pour un couple qui veut plus de confort ou pour une famille qui a besoin de vraies pièces et d'espaces fonctionnels. La cuisine moderne et complète devient le cœur de la maison, le point de rencontre naturel entre les petits déjeuners rapides, les dîners en famille et les moments avec les amis. Les deux salles de bain simplifient votre vie chaque jour : moins d'attente, plus d'ordre, plus d'autonomie pour tous. La buanderie privée et le grand cellier ajoutent une fonctionnalité pratique qui manque souvent et qui, lorsqu'elle est présente, change tout.Le contexte joue également son rôle. Le bâtiment se compose de seulement trois appartements sur deux étages : une taille compacte, calme, loin du chaos des grandes résidences. Moins de mouvement, plus de privacité, plus de sérénité. La situation est stratégique pour ceux qui veulent vivre dans le vert sans s'isoler. Sigirino vous permet de rejoindre rapidement Lugano, Bellinzone et les principaux axes routiers, tout en maintenant la qualité de vie d'une zone résidentielle plus détendue. En quelques minutes, vous êtes où vous devez être, mais lorsque vous rentrez chez vous, vous laissez le bruit et la frénésie à l'extérieur.Vous avez également deux places de parking privées, dont une couverte : un détail qui devient un confort réel chaque jour, avec n'importe quel temps et en toute saison. Cette maison n'est pas destinée à ceux qui cherchent le centre-ville, la circulation devant la maison ou des espaces impersonnels. C'est pour ceux qui veulent se sentir bien. Pour ceux qui rêvent d'un jardin sans avoir à s'occuper d'une villa entière. Pour ceux qui désirent l'indépendance, l'ordre et la tranquillité, sans renoncer à la commodité des déplacements. Si vous vous imaginez déjà vivant à l'extérieur dès que possible, en profitant d'espaces réels et en respirant un rythme plus humain, alors cette maison est probablement pas seulement une maison à voir. C'est une maison à ressentir.

Appartement élégant 4.5 pièces avec terrasse - Résidence La RAN

À l'intérieur de la moderne Résidence La RAN, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 4.5 pièces (APP.A23), idéal pour les familles ou pour ceux qui désirent des espaces amples et un confort de vie élevé.L'unité bénéficie d'une surface habitable généreuse de 120 m², avec une répartition des espaces étudiée pour garantir la fonctionnalité et la qualité de vie. La zone jour est spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir et vivre des moments conviviaux, avec accès direct à l'extérieur.Espaces extérieursTerrasse couverte de 22 m², idéale pour les repas, la détente et les moments en famille tout au long de l'annéeÉquipementsCave spacieuse de 11,5 m²Surface commerciale computable de 132,84 m²Une solution d'habitation complète, conçue pour ceux qui cherchent un environnement moderne, élégant et spacieux, difficile à trouver dans les nouvelles constructions.Place de parking dans le garage CHF 50'000 non inclus dans le prix de vente