• Jardin, paix, commodité (1)
  • / Open space moderno con accesso in terrazza
  • / Luminoso soggiorno con salotto e sala da pranzo
  • / Ampio salotto dove potersi rilassare e oziare
  • / Elegante corridoio con armadio a muro in stile moderno
  • / Luminosa camera da letto con accesso al giardino
  • / Ampia camera da letto con accesso alla terrazza
  • Jardin, paix, commodité (8)
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Pièces
4.5
Surface habitable
115 m2
Prix de vente
CHF 725'000.–
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"Jardin, paix, commodité"

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Adresse

Via Vianco 8, 6806 Sigirino

Durée du trajet

Nouveau
  • 31 min.Station: Mezzovico

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  • Supermarché

    21 min.Aldi
  • Transports publics

    3 min.Sigirino

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 725'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
115 m2
Surface utile:
150 m2
Superf. d. terrain:
164 m2
Année de construction:
2014

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Si vous cherchez un appartement parce que vous voulez la commodité d'une maison pratique, mais que vous ne voulez pas renoncer aux espaces extérieurs, arrêtez-vous un moment. Vous avez peut-être trouvé le bon endroit pour votre prochaine vie. À Sigirino, dans un quartier calme et vert du Tessin, un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée vous attend, conçu pour ceux qui veulent vivre bien chaque jour, sans stress et sans compromis. Ici, vous ne trouverez pas l'appartement classique clos entre quatre murs, mais un espace qui vous permet de respirer, de vous mouvoir et d'organiser votre journée comme vous le voulez.

La vraie différence, vous la sentez dès que vous sortez : 165 m² de terrain privé à vivre en toutes saisons. Un jardin où vous pouvez prendre votre petit déjeuner au soleil, où les enfants peuvent jouer en sécurité, où le chien peut courir librement et où vous pouvez enfin cultiver votre propre jardin ou créer ce coin de détente que vous remettez depuis des années. Ce n'est pas juste un espace extérieur : c'est la liberté quotidienne. À l'intérieur, vous trouverez 115 m² d'espaces bien répartis, des pièces accueillantes et pratiques, idéales pour un couple qui veut plus de confort ou pour une famille qui a besoin de vraies chambres et d'espaces fonctionnels. La cuisine moderne et complète devient le cœur de la maison, le point de rencontre naturel pour les petits déjeuners rapides, les dîners en famille et les moments avec les amis. Les deux salles de bain simplifient votre vie chaque jour : moins d'attente, plus d'ordre, plus d'autonomie pour tous. La buanderie privée et le grand cellier ajoutent des aspects pratiques qui manquent souvent et qui, lorsqu'ils sont présents, changent tout.

Le contexte joue également son rôle. Le bâtiment se compose de seulement trois appartements sur deux étages : une taille compacte, calme, éloignée du chaos des grands complexes résidentiels. Moins de mouvement, plus de privauté, plus de sérénité. La situation est stratégique pour ceux qui veulent vivre dans le vert sans s'isoler. Sigirino vous permet de rejoindre rapidement Lugano, Bellinzone et les principaux axes routiers, tout en maintenant la qualité de vie d'une zone résidentielle plus détendue. En quelques minutes, vous êtes où vous devez être, mais lorsque vous rentrez chez vous, vous laissez le bruit et la frénésie à l'extérieur.

Vous avez également deux places de parking privées, dont une couverte : un détail qui devient une véritable commodité chaque jour, avec n'importe quel temps et en toutes saisons. Cette maison n'est pas destinée à ceux qui cherchent le centre-ville, la circulation devant la maison ou des espaces impersonnels. C'est pour ceux qui veulent se sentir bien. Pour ceux qui rêvent d'un jardin sans avoir à s'occuper d'une villa entière. Pour ceux qui désirent l'indépendance, l'ordre et la tranquillité, sans renoncer à la commodité des déplacements. Si vous pouvez déjà vous imaginer vivant à l'extérieur dès que possible, en profitant d'espaces réels et en respirant un rythme plus humain, alors cette maison est probablement pas juste un appartement à visiter. C'est un appartement à ressentir.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

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Contact pour visite

Federico Panico

Annonceur

Swiss Life Immopulse
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Via Pietro Peri 18
6900Lugano
No. d'annonce
4003116629
Réf. de l'objet
5820091
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