• Garten, Ruhe, Komfort (1)
  • / Open space moderno con accesso in terrazza
  • / Luminoso soggiorno con salotto e sala da pranzo
  • / Ampio salotto dove potersi rilassare e oziare
  • / Elegante corridoio con armadio a muro in stile moderno
  • / Luminosa camera da letto con accesso al giardino
  • / Ampia camera da letto con accesso alla terrazza
  • Garten, Ruhe, Komfort (8)
  • Garten, Ruhe, Komfort (9)
1 / 9
Zimmer
4.5
Wohnfläche
115 m2
Verkaufspreis
CHF 725'000.–
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"Garten, Ruhe, Komfort"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Via Vianco 8, 6806 Sigirino

Wegzeit

Neu
  • 31 min.Station: Mezzovico

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    21 min.Aldi
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Sigirino

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 725'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
115 m2
Nutzfläche:
150 m2
Grundstücksfläche:
164 m2
Baujahr:
2014

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, weil Sie die Bequemlichkeit eines praktischen Hauses wollen, aber nicht auf Außenräume verzichten möchten, halten Sie einen Moment inne. Sie könnten den richtigen Ort für Ihr nächstes Leben gefunden haben. In Sigirino, in einer ruhigen und grünen Gegend im Tessin, erwartet Sie eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die für diejenigen konzipiert ist, die jeden Tag gut leben möchten, ohne Stress und ohne Kompromisse. Hier finden Sie nicht die klassische, in vier Wänden eingeschlossene Wohnung, sondern einen Raum, der Ihnen erlaubt zu atmen, sich zu bewegen und den Tag nach Ihren Wünschen zu organisieren.

Den echten Unterschied bemerken Sie, sobald Sie nach draußen gehen: 165 m² privates Grundstück, das Sie in jeder Jahreszeit nutzen können. Ein Garten, in dem Sie Ihr Frühstück in der Sonne genießen können, in dem Kinder sicher spielen können, in dem der Hund frei laufen kann und in dem Sie endlich Ihren eigenen Garten oder Ihr eigenes Entspannungsplätzchen anlegen können, das Sie seit Jahren planen. Es ist nicht nur Außenraum: es ist tägliche Freiheit. Innen finden Sie 115 m² gut verteilte Räume, gemütliche und praktische Zimmer, ideal für ein Paar, das mehr Komfort möchte, oder für eine Familie, die echte Zimmer und funktionale Räume benötigt. Die moderne und voll ausgestattete Küche wird zum Herzstück des Hauses, zum natürlichen Treffpunkt für schnelle Frühstücke, Familienabendessen und Momente mit Freunden. Die zwei Badezimmer vereinfachen Ihr Leben jeden Tag: weniger Wartezeiten, mehr Ordnung, mehr Unabhängigkeit für alle. Die private Waschküche und der große Keller fügen praktische Aspekte hinzu, die oft fehlen und die, wenn sie vorhanden sind, alles ändern.

Auch der Kontext spielt seine Rolle. Das Gebäude besteht aus nur drei Wohnungen auf zwei Etagen: eine überschaubare, ruhige Größe, fern vom Chaos großer Wohnanlagen. Weniger Bewegung, mehr Privatsphäre, mehr Ruhe. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne sich zu isolieren. Sigirino ermöglicht es Ihnen, Lugano, Bellinzona und die wichtigsten Straßenverbindungen schnell zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Lebensqualität einer ruhigeren Wohngegend erhalten. In wenigen Minuten sind Sie dort, wo Sie sein müssen, aber wenn Sie nach Hause kommen, lassen Sie Lärm und Hektik draußen.

Sie haben auch zwei private Parkplätze, von denen einer überdacht ist: ein Detail, das sich jeden Tag zur realen Bequemlichkeit entwickelt, bei jedem Wetter und in jeder Jahreszeit. Dieses Haus ist nicht für diejenigen gedacht, die die Stadtmitte, den Verkehr vor der Haustür oder unpersönliche Räume suchen. Es ist für diejenigen, die sich wohlfühlen möchten. Für diejenigen, die von einem Garten träumen, ohne sich um ein ganzes Anwesen kümmern zu müssen. Für diejenigen, die Unabhängigkeit, Ordnung und Ruhe möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Fortbewegung zu verzichten. Wenn Sie sich bereits vorstellen können, dass Sie so schnell wie möglich nach draußen gehen, echte Räume genießen und einen menschlicheren Rhythmus atmen, dann ist dieses Haus vielleicht nicht nur eine Wohnung zum Besichtigen. Es ist eine Wohnung zum Fühlen.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

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Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Per Visite contattare F. Panico 0041 78 326 15 15

Kontakt für Besichtigung

Federico Panico

Anbieter

Swiss Life Immopulse
Swiss Life Immopulse
Via Pietro Peri 18
6900Lugano
Inseratenummer
4003116629
Objekt-Ref.
5820091
Swiss Life Immopulse
Anbieter
Swiss Life Immopulse

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