901 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

3.5 locali, ristrutturato con box privato, Paradiso AV096-22

CHF 560'000 App. + CHF 40'000 Box Totale CHF 600’000vendiamo bell’appartamento ristrutturato di 3.5 locali al 4° piano in un condominio in buono stato, stabile rinnovato nel 2019 (tetto, facciate, balconi e parapetti in vetro) e nel 2023 (nuovo lift) e dotato di zona wellness con sauna e piscina interna, utilizzabile tutto l’anno.L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2015 con pregevoli finiture attuali, misura circa 95m2 più balconi e si suddivide come segue: · Atrio ingresso con armadio a muro· soggiorno-pranzo con balcone· cucina separata abitabile, dotata di lavastoviglie· 2 bagni (1 con vasca e 1 con doccia)· 2 camere· 1 cantina al PT· 1 box auto privatoper una proposta complessiva di CHF 600'000. Il riscaldamento avviene tramite impianto centrale a gas con termosifoni a parete.L’immobile è ubicato in posizione interessante, ben servito da mezzi pubblici e poco distante da tutti i principali servizi (asili, scuole, supermercati, negozi, stazione ferroviaria …). L’appartamento gode di esposizione nord-est-ovest.Il lungolago è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e lo snodo autostradale di Lugano Sud dista 1.2 km.Interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria).Libero secondo accordi separati.Visite da effettuare solamente di lunedì o martedì dalle ore 14.00 alle ore 16.00.Contatto per visite: e-mail, telefono o whatsapp: 079-877.35.44 3,5-Zimmer-Wohnung, renoviert, mit privater Garage, Paradiso (AV096 – PPP 22)CHF 560'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage, Gesamtpreis CHF 600'000Wir verkaufen eine schöne, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in einer Wohnanlage in gutem Zustand, die 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und Glasgeländer) und 2023 (neuer Aufzug) saniert wurde und über einen das ganze Jahr über nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool verfügt.Die Wohnung, die 2015 komplett renoviert und mit modernen Ausstattungselementen versehen wurde, misst ca. 95 m² zuzüglich Balkone und gliedert sich wie folgt:· Eingangsbereich mit Einbauschrank· Wohn-Esszimmer mit Balkon· separate Wohnküche, ausgestattet mit Geschirrspüler· 2 Badezimmer (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche)· 2 Schlafzimmer· 1 Keller im Erdgeschoss· 1 private Garagezu einem Gesamtpreis von CHF 600'000.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern.Die Immobilie befindet sich in interessanter Lage, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt unweit aller wichtigen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bahnhof …). Die Wohnung ist nach Nordosten und Westen ausgerichtet.Die Seepromenade ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahnanschlussstelle Lugano Sud ist 1,2 km entfernt.Auch als Renditeobjekt interessant (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet).Bezug nach gesonderter Vereinbarung.Besichtigungen sind nur montags oder dienstags von 14.00 bis 16.00 Uhr möglich.Kontakt für Besichtigungen: E-Mail, Telefon oder WhatsApp: 079-877.35.44 3.5-room flat, renovated, with private garage, Paradiso (AV096 – PPP 22)CHF 560,000 for the flat + CHF 40,000 for the garage, total price CHF 600,000We are selling a beautiful, renovated 3.5-room flat on the 4th floor in a residential complex in good condition, which was refurbished in 2019 (roof, facades, balconies and glass balustrades) and 2023 (new lift) and features a wellness area with a sauna and indoor pool, that can be used all year round.The flat, which was completely renovated in 2015 and equipped with quality, modern fixtures and fittings, measures approx. 95 m² plus balconies and is laid out as follows:· Entrance hall with fitted wardrobe· Living-dining room with balcony· Separate eat-in kitchen, fitted with a dishwasher· 2 bathrooms (1 with bath and 1 with shower)· 2 bedrooms· 1 cellar on the ground floor· 1 private garageat a total price of CHF 600,000.Heating is provided by a gas central heating system with wall-mounted radiators.The property is situated in an attractive location, is well connected to public transport and is close to all essential amenities (nurseries, schools, supermarkets, shops, railway station …). The flat faces north-east and west.The lakeside promenade is within easy walking distance, and the Lugano Sud motorway junction is 1.2 km away.Also of interest as an investment property (currently let as a primary residence).Available by separate agreement.Viewings are only possible on Mondays or Tuesdays from 2.00 pm to 4.00 pm.Contact for viewings: email, telephone or WhatsApp: 079-877.35.44

VISTA LAGO - PISCINA INTERNA - TUTTO MERAVIGLIOSO

Presentiamo un appartamento 3.5 locali con piscina condominiale e vista spettacolare! Accogliente, luminoso e ben disposto! In un contesto familiare, molto curato, di un ambiente molto piacevole!Appartamento: Ampio atrio con guardaroba e armadi a muro Camera da letto con sala da bagno annessa Camera da letto con servizio doccia/wc annessa Grande sala a vista con stufa a legna Cucina attrezzata Locale deposito/ lavanderia Fantastica e grande terrazza a vista Terrazza sul verdeCondominio: Piscina interna condominiale Sauna e terrazza per prendere il sole 2 posti auto assegnati Lift presente Cantina privata Lavanderia ad uso in comune Locale deposito ad uso in comuneCondizioni: Residenza primaria Possibilità con ritiro mobilio Le bellezze di questo immobile risaltano nelle fotografie! Una splendida opportunità dove sentirsi a casa! Volentieri siamo a disposizione per una visita ed ulteriori informazioni! ______________________________________________________________________Wir präsentieren Ihnen eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftspool und spektakulärer Aussicht! Gemütlich, hell und gut geschnitten! In einer familiären, sehr gepflegten Umgebung mit sehr angenehmer Atmosphäre.Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken Schlafzimmer mit angrenzendem Bad Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad/WC Großer offener Wohnbereich mit Holzofen Voll ausgestattete Küche Abstell-/Waschraum Fantastische, große Terrasse mit freiem Seeblick Terrasse mit Blick ins GrüneWohnanlage: Gemeinschaftliches Hallenbad Sauna und Liegeterasse 2 zugewiesene Parkplätze Aufzug vorhanden Privates Kellerabteil Gemeinschaftliche Waschküche Gemeinschaftlicher AbstellraumBedingungen: Hauptwohnsitz Möglichkeit zur Übernahme der EinrichtungDie Vorzüge dieser Immobilie kommen auf den Fotos besonders gut zur Geltung! Eine wunderbare Gelegenheit, sich hier wie zu Hause zu fühlen! Gerne stehen wir für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung!

Appartement de 3,5 pièces au dernier étage dans un quartier résidentiel

Immeuble à Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 3,5 pièces au dernier étage dans un quartier résidentiel.Une position stratégique à proximité de tous les services, infrastructures, magasins et supermarchés, le tout à 3 minutes en voiture et 10 minutes à pied.L'immobilier est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur et se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres à coucher doubles et de deux salles de bains. Il y a un spacieux terrazzo et un cellier privé.L'immobilier comprend un box auto à usage exclusif au prix de 45'000,00 CHF.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Élégant nouvel appartement 3,5 pièces en haut standing avec terrasse habitable

À Paradiso, une commune élégante appréciée pour son atmosphère soignée, la qualité des services et l'empreinte résidentielle contemporaine, nous proposons à la vente un appartement moderne 3,5 pièces.L'immobilier est situé dans la résidence "Parco Lago", dans un contexte de haut standing conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement ordonné et contemporain, où l'architecture et le confort quotidien se rencontrent naturellement.La maison transmet une sensation agréable de lumière, évidente dès l'entrée : le grand salon, qui est très lumineux, bénéficie également de l'exposition est, capable d'accompagner les pièces d'une lumière délicate dans les premières heures de la journée.À l'extérieur, une terrasse habitable d'environ 15 m² élargit l'espace et invite à se retirer dans des moments de calme, entre petits déjeuners à l'air libre et pauses légères, avec la commodité d'une vue habitable, bien intégrée dans la vie quotidienne.Les finitions de haute qualité et la domotique donnent à l'appartement un caractère contemporain nettement distinct : la possibilité de réguler l'intensité et l'allumage des lumières, ainsi que la température de chaque pièce, restitue un confort sur mesure, discret et toujours présent.La zone nuit est valorisée par la chambre principale avec salle de bain privée et l'espace conçu pour installer un dressing, un détail qui ajoute de l'ordre et de la continuité à la vie quotidienne, avec une élégance pratique et jamais ostentatoire.L'immobilier, construit en 2023, se présente comme une nouvelle construction de standing supérieur, caractérisée par une attention particulière aux détails et à l'efficacité énergétique ; la philosophie de construction de la résidence "Parco Lago" est également particulièrement précieuse, un bâtiment vert certifié en classe énergétique A++, équipé de panneaux solaires et d'un système de récupération de l'énergie cinétique de l'ascenseur, capable d'augmenter de manière significative l'efficacité globale du bâtiment.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec distribution en serpentine, assisté par des fenêtres en aluminium de haute qualité et un vitrage isolant thermique et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en parquet fin dans la zone nuit et en carreaux élégants pour le reste de la surface.L'appartement, situé au 4e étage sur 6, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable, facilitant chaque déplacement quotidien.Du point de vue économique, le bâtiment est particulièrement intéressant grâce à son efficacité énergétique élevée, qui permet de réduire de manière significative les coûts de gestion : les charges de copropriété, y compris le chauffage, s'élèvent en fait à seulement environ CHF 350.-- par mois, réduisant de manière significative le coût de la vie au fil des ans.Pour la lessive, il est possible d'utiliser la préparation pour une colonne avec lave-linge et sèche-linge, située dans une niche pratique dans la salle de bain avec douche, une solution ordonnée et pratique qui simplifie la gestion ménagère.L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon avec accès à la terrasse, d'une cuisine, d'une zone nuit avec chambre principale avec salle de bain privée, d'une chambre double et d'un espace pour installer un dressing, et d'une salle de bain avec douche.Un parking couvert à CHF 70'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave privée confortable d'environ 8 m² complètent cette offre intéressante.UNE NOUVELLE CONSTRUCTION, PRÊTE À ÊTRE HABITÉE!!

Appartement merveilleux au-dessus du lac de Lugano

Nous vous présentons un appartement prestigieux de 3,5 pièces dans une résidence élégante de seulement 6 appartements à Aldesago. • L'appartement, situé au rez-de-chaussée, a une superficie de 108 m2 et dispose de 2 terrasses panoramiques sur deux niveaux de 72 m2 qui s'ouvrent sur l'horizon. • La vue de cette propriété est imprenable, s'étend de Melide, Monte San Salvatore, lac de Lugano avec son beau golfe, et se perd dans les montagnes du Monte Lema au Monte Tamaro et jusqu'au massif enneigé du Monte Rosa. • Des terrasses enchantées, vous pouvez admirer la grande piscine communale accessible au niveau inférieur, et des espaces communaux spacieux complètent la zone de loisirs. • Des solutions de haute qualité ont été adoptées dans l'appartement. • L'appartement offre des espaces bien répartis, un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bain avec fenêtre et douche. • Sur le côté sud, l'appartement dispose également d'un espace vert avec diverses plantes. • La propriété dispose également d'un cave, d'une grande buanderie communale avec étendoir pratique. • 2 places de parking extérieures adjacentes à la propriété à CHF 45'000.00 chacune. • La résidence a bénéficié d'une maintenance soignée : un nouvel ascenseur a été installé et d'autres travaux importants sont prévus. À vendre également en tant que résidence secondaire !

Résidence La Ran - 3,5 pièces, nouvelle construction

Résidence La Ran Lugano- NorancoLa Résidence La Ran est un nouveau projet résidentiel en cours de construction, conçu pour ceux qui veulent vivre dans un contexte vert et calme, sans renoncer à un emplacement stratégique et bien connecté.Le complexe comprend 24 appartements, répartis dans deux bâtiments sur deux niveaux au-dessus du sol, avec un garage souterrain. Différentes tailles et plans d'étage sont disponibles pour répondre à des besoins de logement différents.Chaque appartement est conçu avec une attention particulière à la luminosité et à la fonctionnalité des espaces et est équipé de:chauffage et refroidissement par pompe à chaleur,préparation pour la climatisation.Le projet est complété par un jardin condominium avec parc, idéal pour des moments de détente et pour profiter pleinement des espaces extérieurs.Emplacement stratégique2 minutes de la sortie d'autoroute Lugano Sud5 minutes du centre de Lugano20 minutes de Bellinzone25 minutes de Côme45 minutes de MilanAppartement A21 Bâtiment AL'appartement A21 est situé au 2e étage du Bâtiment A, composé de 10 unités résidentielles.Il s'agit d'un élégant appartement 3,5 pièces de 106,49 m² d'espace de vie, enrichi d'une terrasse couverte de 22,28 m², idéale pour vivre tout au long de l'année.Distribution des espaces:Entrée avec vestiaire,Grand salon avec cuisine moderne et accès direct à la terrasse couverte,Salle de bain avec douche,Deux chambres,Salle de bain avec fenêtre et lave-linge-sèche-linge.Cave privée de 7,9 m².Place de parking dans le garage: CHF 50'000,Possibilité d'acquérir comme résidence secondaire.Différentes tailles et plans d'étage sont disponibles pour répondre à des besoins de logement et de style de vie différents.Contactez-nous pour recevoir la documentation complète.Studio Wullschleger LuganoTatjana Jurisic+41 76 464 49 60 t.jurisic@studiowull.ch

GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT TOP SICHT - Spazioso app. VISTA MAGNIFICA

Spazioso Appartamento di 3.5 Locali con Vista Panoramica sul Lago e sulla Città Benvenuti a casa vostra ad Aldesago, dove potrete godere di uno stile di vita privilegiato con una vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle incantevoli colline circostanti. Questo spazioso appartamento di 3.5 locali offre l'opportunità di vivere in un ambiente di rara bellezza e tranquillità, a pochi passi dalla vivace città di Lugano. Caratteristiche Principali: Vista Panoramica: Godetevi ogni giorno una vista spettacolare sul lago di Lugano, sulla città e sulle dolci colline circostanti. L'appartamento vanta una posizione privilegiata che vi permette di ammirare il paesaggio circostante da ogni angolo della casa. Posizione Privilegiata: Situato ad Aldesago, subito sopra Castagnola e a breve distanza dal centro di Lugano, l'appartamento gode di una posizione tranquilla e soleggiata, ideale per chi cerca pace e serenità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. La vicinanza ai mezzi pubblici e alle principali attrazioni della zona rende questa proprietà ancora più desiderabile. Ampiezza degli Spazi: Gli interni dell'appartamento sono caratterizzati da spazi generosi e ampi, che offrono comfort e libertà di movimento. Dal luminoso atrio con guardaroba al grandissimo salotto, dalla moderna cucina aperta alla spaziosa camera da letto con bagno, ogni dettaglio è stato progettato per garantire una vita senza compromessi. Terrazze e Giardino Privato: L'appartamento offre due terrazze, una con vista panoramica sul lago e una sul retro, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Inoltre, è presente un giradinetto sul retro che aggiunge ulteriore valore e privacy. Piscina Interna: Il condominio dispone di una piscina interna, dove potrete rinfrescarvi e rilassarvi in totale tranquillità, godendo della splendida vista circostante. Composizione Interna: Spazioso atrio con guardaroba Ampio salotto Zona pranzo Moderna cucina aperta Camera ospiti con bagno doccia e accesso alla terrazza sul retro Spaziosa camera da letto con bagno en suite e guardaroba, con accesso alla terrazza sul retro Completano la proprietà una cantina e due posteggi in autorimessa. Superficie abitabile: ca. 150 m2 Superficie appartamento: ca. 130 m2 Superficie terrazze: ca. 40 m2 Superficie giardino: ca. 30 m2 Prezzo di vendita appartamento: Fr. 1'380'000.-----Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den See und die Stadt Willkommen zu Hause in Castagnola - Aldesago, wo Sie einen privilegierten Lebensstil mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Hügel genießen können. Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet die Möglichkeit, in einer Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe zu leben, nur wenige Schritte von der lebhaften Stadt Lugano entfernt. Hauptmerkmale: Panoramablick: Genießen Sie jeden Tag einen spektakulären Blick auf den Luganer See, die Stadt und die sanften umliegenden Hügel. Die Wohnung bietet eine privilegierte Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Umgebung von jedem Winkel des Hauses aus zu bewundern. Privilegierte Lage: Die Wohnung liegt in Aldesago, direkt über Castagnola und nur eine kurze Fahrt vom Zentrum von Lugano entfernt. Sie genießt eine ruhige und sonnige Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen, ohne auf den Komfort des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend macht diese Immobilie noch begehrenswerter. Großzügige Räume: Die Innenräume der Wohnung zeichnen sich durch großzügige und geräumige Bereiche aus, die Komfort und Bewegungsfreiheit bieten. Vom hellen Eingangsbereich mit Garderobe über das große Wohnzimmer bis hin zur modernen offenen Küche und dem geräumigen Schlafzimmer mit Bad wurde jedes Detail sorgfältig gestaltet, um ein kompromissloses Leben zu gewährleisten. Terrassen und privater Garten: Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, eine mit...

RISERVATO Elegante 3.5 locali ristrutturato con vista panoramica

Questo splendido appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato con gusto raffinato nel 2016, può essere sfruttato sia come abitazione primaria che come casa vacanza. Situato al secondo piano di una tipica palazzina ticinese di sole 5 unità, in buono stato di manutenzione con ascensore, si trova in tranquilla posizione collinare in via Sorengo 34, Lugano e gode di una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e posizione strategica, vicino al centro città, alla stazione ferroviaria (raggiungibile anche a piedi) e a tutti i servizi essenziali oltre a scuole d’infanzia, elementari e medie, il conservatorio, la clinica Moncucco, vari parchi e aree giochi, trasporti pubblici etc. e sono molto vicini anche la clinica S. Anna ed il Franklin College. L'appartamento, libero su 3 lati e idealmente esposto, misura ca. 73 mq abitabili e è composto come segue:· ingresso· soggiorno e cucina-pranzo open space· 2 balconi· disimpegno· camera padronale· cameretta· bagno finestrato con doccia· cantina· box auto privato con portone automatizzato da CHF 60'000· posto auto esterno da CHF 20'000 Nel condominio è a disposizione un locale lavanderia.Il riscaldamento con radiatori a muro è centralizzato con gasolio.Gli ottimi serramenti doppi sono in alluminio e legno e si aprono anche a vasistas. Non perda l’occasione di visitare questa eccezionale proposta.Contatti Monika, Paola e Veronica allo 079-877.35.44. AV089 SorengoElegante, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit PanoramablickDiese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2016 komplett und stilvoll renoviert und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Sie befindet sich im zweiten Stock eines typischen Tessiner Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, in gutem Zustand und mit Aufzug, in ruhiger Hanglage in der Via Sorengo 34, Lugano und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Die perfekte Kombination aus modernem Komfort und strategisch günstiger Lage, in der Nähe des Stadtzentrums, des Bahnhofs (auch zu Fuß erreichbar) und aller wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, dem Konservatorium, der Klinik Moncucco, verschiedenen Parks und Spielplätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln usw. Auch die Klinik S. Anna und das Franklin College sind ganz in der Nähe. Die Wohnung ist auf drei Seiten frei und ideal ausgerichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt:· Eingang· Wohnzimmer und offene Küche mit Essbereich· 2 Balkone· Flur· Hauptschlafzimmer· kleines Schlafzimmer· Badezimmer mit Fenster und Dusche· Keller· private Garage mit automatischem Tor für CHF 60'000· Außenparkplatz für CHF 20'000 In der Wohnanlage steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.Die Heizung mit Wandheizkörpern ist zentralisiert und wird mit Heizöl betrieben.Die hochwertigen Doppelverglasungen sind aus Aluminium und Holz und lassen sich auch kippen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Liegenschaft zu besichtigen.Kontaktieren Sie bitte Monika, Paola und Veronica unter 079-877.35.44. AV089 SorengoElegant 3.5-room renovated apartment with panoramic viewsThis splendid 3.5-room apartment, completely renovated with refined taste in 2016, can be used either as a primary residence or as a holiday home. Located on the second floor of a typical Ticino building with only 5 units, in good condition with a lift, it is situated in a quiet hillside location at Via Sorengo 34, Lugano, and enjoys a splendid panoramic view of the lake and surrounding mountains. It represents the perfect combination of modern comfort and strategic location, close to the city centre, the railway station (also reachable on foot walk) and all essential services, as well as nursery, primary and secondary schools, the conservatory, the Moncucco clinic, various parks and playgrounds, public transport, etc. The S. Anna clinic and Franklin College are also very close by. The flat, open on three sides and ideally exposed, measures approximately 73 square metres and is laid out as follows:· entrance hall· open-plan living room and kitchen-diner· 2 balconies· hallway· master bedroom· small bedroom· bathroom with window and shower· cellar· private garage with automated door for CHF 60'000· outdoor parking space for CHF 20'000 There is a laundry room in the condominium.The heating is centralised with oil-fired wall radiators.The excellent double glazed windows are made of aluminium and wood and also open at the bottom. Don't miss the opportunity to visit this exceptional property.Please contact Monika, Paola and Veronica on 079-877.35.44.

LUGANO-DAVESCO: 3,5 pièces design avec spa et grotte

Environnement naturel bien connecté aux principaux services Davesco-Soragno est un quartier calme de Lugano, qui combine tranquililité, nature et praticité. Immergé dans un contexte vert et ensoleillé, le quartier offre une sensation de calme et de bien-être, tout en maintenant une bonne accessibilité au centre de Lugano, à l'accès à l'autoroute A2, aux écoles et aux principaux services. Élégance contemporaine immergée dans la nature Le bâtiment est situé au bout d'une rue en impasse, dans une position réservée et silencieuse , éloignée de la circulation et immergée dans la nature. Grâce à son exposition solaire optimale , les espaces intérieurs sont lumineux et accueillants tout au long de la journée. Le bâtiment, au design moderne et raffiné , abrite seulement quatre unités d'habitation, chacune conçue pour garantir la confidentialité et des espaces généreux. La résidence offre des espaces communs exclusifs aux copropriétaires : – Places de parking dans le garage et grandes caves pour chaque appartement – Buanderie commune avec étendoir spacieux, bien que chaque appartement ait la possibilité d'installer sa propre machine à laver – Espace pour le stockage de vélos et de poussettes , avec un placard personnel pour chaque copropriétaire – Grotte de design à usage commun, avec zone de grill extérieure et grotte typique, idéale pour les repas, les dîners ou les moments conviviaux dans une atmosphère intime et unique – Chalet aménagé en espace spa exclusif , avec panorama sur le paysage environnant, équipé de sauna, vestiaire, douche, espace de détente avec système de musique Appartement spacieux avec jardin et finitions de qualité L'appartement est situé au premier étage, facilement accessible par ascenseur, et se compose de 3,5 pièces avec une surface de 106 m², répartis comme suit : Entrée avec vestiaire, salon lumineux et aéré avec sortie sur la terrasse d'environ 20 m² . Cuisine américaine avec îlot, équipée d'électroménagers Miele , avec accès direct au jardin plat et soigné. La zone de nuit se compose d'une chambre simple, d'une salle de bain avec douche, WC, bidet et espace pour installer une machine à laver. Une chambre principale spacieuse avec armoire Poliform et salle de bain en suite avec baignoire, WC et bidet. Les deux chambres offrent un accès direct au jardin, créant une connexion complète entre l'intérieur et l'extérieur. Deux places de parking dans le garage à CHF 40'000.- chacune. Buanderie avec étendoir spacieux et local vélos à disposition des copropriétaires. Un appartement qui combine des pièces spacieuses, des finitions de qualité et une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un confort de vie notable .

GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT TOP SICHT - Spazioso app. VISTA MAGNIFICA

Spazioso Appartamento di 3.5 Locali con Vista Panoramica sul Lago e sulla CittàBenvenuti a casa vostra ad Aldesago, dove potrete godere di uno stile di vita privilegiato con una vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle incantevoli colline circostanti. Questo spazioso appartamento di 3.5 locali offre l'opportunità di vivere in un ambiente di rara bellezza e tranquillità, a pochi passi dalla vivace città di Lugano.Caratteristiche Principali:Vista Panoramica: Godetevi ogni giorno una vista spettacolare sul lago di Lugano, sulla città e sulle dolci colline circostanti. L'appartamento vanta una posizione privilegiata che vi permette di ammirare il paesaggio circostante da ogni angolo della casa.Posizione Privilegiata: Situato ad Aldesago, subito sopra Castagnola e a breve distanza dal centro di Lugano, l'appartamento gode di una posizione tranquilla e soleggiata, ideale per chi cerca pace e serenità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. La vicinanza ai mezzi pubblici e alle principali attrazioni della zona rende questa proprietà ancora più desiderabile.Ampiezza degli Spazi: Gli interni dell'appartamento sono caratterizzati da spazi generosi e ampi, che offrono comfort e libertà di movimento. Dal luminoso atrio con guardaroba al grandissimo salotto, dalla moderna cucina aperta alla spaziosa camera da letto con bagno, ogni dettaglio è stato progettato per garantire una vita senza compromessi.Terrazze e Giardino Privato: L'appartamento offre due terrazze, una con vista panoramica sul lago e una sul retro, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Inoltre, è presente un giradinetto sul retro che aggiunge ulteriore valore e privacy.Piscina Interna: Il condominio dispone di una piscina interna, dove potrete rinfrescarvi e rilassarvi in totale tranquillità, godendo della splendida vista circostante.Composizione Interna:Spazioso atrio con guardarobaAmpio salottoZona pranzoModerna cucina apertaCamera ospiti con bagno doccia e accesso alla terrazza sul retroSpaziosa camera da letto con bagno en suite e guardaroba, con accesso alla terrazza sul retroCompletano la proprietà una cantina e due posteggi in autorimessa.Superficie abitabile: ca. 150 m2Superficie appartamento: ca. 130 m2Superficie terrazze: ca. 40 m2Superficie giardino: ca. 30 m2Prezzo di vendita appartamento: Fr. 1'380'000.-- trattabilePrezzo posteggi in autorimessa: Fr. 60'000.-- cadauno trattabili--------Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den See und die StadtWillkommen zu Hause in Castagnola - Aldesago, wo Sie einen privilegierten Lebensstil mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Hügel genießen können. Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet die Möglichkeit, in einer Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe zu leben, nur wenige Schritte von der lebhaften Stadt Lugano entfernt.Hauptmerkmale:Panoramablick: Genießen Sie jeden Tag einen spektakulären Blick auf den Luganer See, die Stadt und die sanften umliegenden Hügel. Die Wohnung bietet eine privilegierte Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Umgebung von jedem Winkel des Hauses aus zu bewundern.Privilegierte Lage: Die Wohnung liegt in Aldesago, direkt über Castagnola und nur eine kurze Fahrt vom Zentrum von Lugano entfernt. Sie genießt eine ruhige und sonnige Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen, ohne auf den Komfort des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend macht diese Immobilie noch begehrenswerter.Großzügige Räume: Die Innenräume der Wohnung zeichnen sich durch großzügige und geräumige Bereiche aus, die Komfort und Bewegungsfreiheit bieten. Vom hellen Eingangsbereich mit Garderobe über das große Wohnzimmer bis hin zur modernen offenen Küche und dem geräumigen Schlafzimmer mit Bad wurde jedes Detail sorgfältig gestaltet, um ein kompromissloses Leben zu gewährleisten.Terrassen und privater Garten: Die...

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 141 m²***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 141 m²

Au Parc de la Roggia au milieu du verdure!

Cet appartement moderne et bien structuré à la Residenza Parco della Roggia bénéficie d'une position favorable dans une zone très calme entourée de verdure, à proximité des centres commerciaux, des écoles pour tous les âges et est bien desservi par les transports publics pour Lugano. L'appartement très accueillant et raffiné, meublé avec des meubles de haute qualité, se compose de: • grand salon avec cuisine ouverte/salle à manger; • chambre à coucher pour couples; • deuxième chambre ou bureau; • salle de bain avec douche; • salle de bain avec baignoire et lavabo double pratique; • portique spacieux de 35 m2 avec vue relaxante, accessible directement depuis le salon;grand jardin de 135 m2 à usage exclusif, accessible depuis toutes les pièces par les portes-fenêtres; • verres triple pour une meilleure isolation thermique et une température stable; • store électrique et moustiquaire de haute qualité pour la chambre principale; • store de soleil électrique pour le portique; • une grande buanderie avec sa propre colonne de lavage-séchage et un grand cellier ajoutent de la valeur à cet appartement intéressant; • le standard Minergie confortable met en évidence la considération pour la durabilité écologique, l'échange d'air contrôlé et systématique garantit l'air frais et prévient l'humidité et les moisissures. La résidence, nichée dans les beaux jardins, offre un terrain de jeux, une grande piscine, un espace de fitness et de bien-être (sauna et bain à remous) pour le bien-être personnel.En outre, la structure dispose de deux salles polyvalentes pour usage personnel sur réservation pour des réunions, des rencontres et des fêtes d'anniversaire. 2 places de parking internes individuelles dans le garage souterrain pratique à CHF 35'000 chacune complètent l'offre.Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour les invités. Pour visiter ces jours-ci, n'hésitez pas à nous contacter!

3,5 pièces dans le noyau de Bedano - En construction

Nous proposons un appartement pratique de 3,5 pièces situé dans une petite palazzina de seulement trois étages, actuellement en phase de rénovation, avec une livraison prévue pour la fin 2025.L'appartement s'étend sur trois niveaux et se compose de:Rez-de-chaussée: Entrée avec voiture, garage avec un emplacement de parking et débarras;Premier étage: Une seconde entrée piétonnière, zone jour avec cuisine ouverte et salon en open space, doté d'une salle de bain;Deuxième étage: Deux chambres à coucher et une salle de bain avec fenêtre et douche.La propriété se trouve dans le centre de Bedano, dans une position centrale et calme. De plus, des parkings communaux sont à seulement 2 minutes à pied.Le prix d'achat de l'appartement est de 468'000 CHF clés en main, avec l'appartement prêt à être habité au moment de la livraison, doté de finitions modernes et de qualité. Le parking couvert est disponible avec un coût supplémentaire de 40'000 CHF.Pour plus de détails ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter!

Appartement 3.5 pièces dans le quartier de Cassarate

À l'intérieur de la Residenza Prestige du lac, via al Chioso, nous proposons un appartement 3.5 pièces en excellent état et disponible immédiatement.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, 2 balcons et cave.Option d'acheter un espace de stationnement dans le garage souterrain pour 60 000,00 CHF.Résidence avec studio de fitness Technogym et salle de conférence à disposition.Service de concierge.