À Viganello, un endroit apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et pour une atmosphère urbaine bien équilibrée, capable de combiner la praticité quotidienne et la qualité de vie, nous proposons à la vente un bel appartement de 3,5 pièces.

L'immobilier est situé dans une zone à trafic limité à 30 km/h, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à prix réduits.

L'appartement dispose d'une agréable terrasse couverte, accessible à la fois depuis la cuisine habitable et le grand salon et salle à manger, capable de donner un dégagement extérieur confortable et bien utilisable dans la vie quotidienne.

La zone de vie, spacieuse et bien organisée, offre un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les moments de calme domestique.

La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir du confort et de la fonctionnalité dans la gestion quotidienne.

Parmi les détails de haute qualité, les finitions extracapitolato se démarquent, choisies par les propriétaires au moment de la construction du bâtiment, un élément qui confère à l'appartement un caractère raffiné et personnel.

L'immobilier, construit en 2006, se présente en excellent état et se distingue dès l'origine par le choix de finitions extracapitolato effectué par les propriétaires au moment de la construction, lui conférant un toucher luxueux et distinctif.

Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpentine, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bains et la cuisine.

L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.

Particulièrement intéressant également du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, bien que cela ne soit pas une condition nécessaire.

Pour la lessive, vous pouvez utiliser plusieurs buanderies condominiales pratiques.

L'appartement se compose du grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec placard, d'une zone de nuit séparée avec petite réserve, d'une chambre à coucher double, d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.

Un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo condominial complètent cette offre intéressante.

(Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 3'500.--).

UN APPARTAMENT DAVVERO PRESTIGIEUX!!