In Viganello, einem geschätzten Ort aufgrund seiner angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität miteinander verbindet, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einer Zone mit verkehrsbegrenzter Zone 30, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das größere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In der Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während das Gebäude die Möglichkeit bietet, zusätzliche Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der bewohnbaren Küche als auch von dem großen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und somit einen komfortablen und gut nutzbaren Außenbereich im Alltag bietet.

Der Wohnbereich ist groß und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Stunden.

Die Küche ist bewohnbar und separat, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.

Unter den hochwertigen Details ragt die außergewöhnliche Ausstattung hervor, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurde, was der Wohnung einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleiht.

Die Immobilie, die 2006 errichtet wurde, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl außergewöhnlicher Ausstattungen aus, die von den Eigentümern bei der Errichtung getroffen wurde und ihr einen luxuriösen, distinktiven Touch verleiht.

Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Bädern und in der Küche.

Die Wohnung, die sich im dritten Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.

Besonders interessant auch aus investiver Sicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem Mittel- bis Langzeitmietvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, auch wenn dies keine notwendige Bedingung ist.

Für die Wäsche kann man mehrere praktische Waschräume im Condominium nutzen.

Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsbereich mit Garderobenschrank, einem separaten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, eine Kellerbox und ein Abstellplatz für Fahrräder im Condominium vervollständigen dieses interessante Angebot.

(Die jährlichen Condominium-Kosten betragen etwa CHF 3'500.--).

EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!