1053 résultats - Balcon / Terrasse, Ascenseur acheter: District Lugano

STUPÉFIANT 3.5 PIÈCES APPARTEMENT AVEC TERRASSE MEUBLÉE À PAZZALLO

Appartement de 3,5 pièces lumineux d'environ 82 m², avec terrasse couverte et vue sur le lac, situé au 9ème étage d'un immeuble construit dans les années 80, avec double ascenseur et en bon état de maintenance, dans un quartier pratique près du centre-ville et des sorties d'autoroute, dans la commune de Lugano Pazzallo.La propriété se compose de:Entrée, pièce avec possibilité d'installer un placard mural, salon spacieux avec parquet en chêne précieux et accès direct à la terrasse, cuisine séparée avec grandes fenêtres, 2 chambres à coucher doubles avec vue exceptionnelle sur le lac et une salle de bain fenêtrée avec baignoire et raccordements pour une machine à laver privée.L'immeuble se compose de 20 unités résidentielles réparties sur 12 étages et a été construit en 1980. Il est actuellement en bon état de maintenance et dispose d'un fonds de rénovation de plus de 400 000 CHF.L'ensemble de l'appartement dispose également de fenêtres en PVC avec double vitrage.Le chauffage est alimenté par du mazout et distribué par des radiateurs.Les coûts de gestion s'élèvent à environ 4 000 CHF par an, tout compris (y compris 500 CHF pour le fonds de rénovation).La propriété est située à seulement 5 minutes à pied du centre de Paradiso, avec une école primaire à 500 mètres et tous les services importants, tels que des magasins, des banques, des pharmacies et des restaurants, à quelques minutes.Un garage privé pour 45 000 CHF, exclu du prix de vente, et un cellier d'environ 8 m² complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/6976

Bel appartement 3.5 pièces avec jardin privé à Pazzallo

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces d'environ 92 m², enrichi d'une terrasse d'environ 10 m² et d'un jardin privé. L'immobilie, située à Pazzallo, a été récemment construite en 2020 et est située dans un bâtiment moderne dans un emplacement privilégié et exclusif, à seulement 5 minutes de Lugano SUD et du centre commercial de Grancia, ainsi que de tous les services. Le séjour se distingue par sa luminosité et sa bonne répartition des espaces. Les grandes fenêtres mettent le salon en communication directe avec la terrasse couverte et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, équipée d'une île centrale et complète avec des électroménagers de qualité.La zone nuit, bien séparée de la zone jour, comprend une grande chambre simple avec salle de bain moderne et douche. La chambre à coucher dispose d'une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire, offrant un environnement confortable et privé.Le confort de vie est assuré par une chaudière à gaz avec chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage PVC pour une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi que divers équipements : vidéophone, fibre optique, système d'irrigation, stores électriques, store de soleil extérieur et prises pour une machine à laver et un sèche-linge privés. La résidence offre également un parc de jeux.L'immobilie est idéale pour les familles : le jardin d'enfants et l'école primaire de Pazzallo sont à seulement 5-8 minutes à pied, tandis que les écoles secondaires peuvent être atteintes en environ 15 minutes en voiture. Pour ceux qui recherchent une option internationale, la GIS - International School of Lugano se trouve à dix minutes à pied.Un cellier privé et un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible pour CHF 55'000 et à considérer comme exclu du prix de vente, complètent l'immobilie.Cette proposition représente la solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la qualité.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17015

OCCASION - LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC VUE LAC ÉPOUSTOUFLANTE À BISSONE

Dans la commune pittoresque de Bissone, immergé dans le vert et la tranquillité, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces, enrichi d'un spacieux balcon panoramique habitable de 9 m² avec une vue splendide ouverte sur le lac et les montagnes environnantes, à seulement 10 minutes en voiture de Lugano et à quelques pas de Campione d'Italia et des belles promenades dans la nature. L'immobile se trouve au dernier étage d'un immeuble de seulement 3 étages et 12 unités, bien entretenu dans le temps et inséré dans un contexte résidentiel particulièrement soigné et calme, et a été récemment entièrement repeint, se présentant dans un état de maintenance parfait. Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme appartement de vacances et résidence secondaire (aujourd'hui une rareté à trouver dans le canton du Tessin), parfaite pour ceux qui désirent un contexte calme à quelques minutes de Lugano, entouré de la beauté du lac avec une vue panoramique unique.L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un placard mural à usage de garde-robe et mène à la zone de vie lumineuse. Ici, de grandes fenêtres mettent en valeur la vue sur le lac et donnent aux pièces une luminosité naturelle extraordinaire. Le salon, accueillant et bien distribué, accueille confortablement à la fois une zone de détente et une agréable zone de repas.La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée d'appareils modernes, offre la possibilité d'être facilement ouverte sur la zone de jour, créant un environnement contemporain ouvert avec des interventions minimales.La zone de nuit est composée de deux chambres donnant sur la zone verte arrière de l'immeuble, garantissant calme et intimité. La chambre principale dispose d'un grand placard à cinq portes, tandis que la deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing, peut facilement être reconvertie en bureau ou chambre.Un salle de bain fenêtrée avec douche, lumineuse et bien ventilée, complète le niveau.Le véritable point fort de la propriété est le balcon avec vue sur le lac, un angle privilégié où l'on peut savourer des moments de détente en plein air, en admirant le panorama du lac et des montagnes environnantes.L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium avec double vitrage et climatisation à la fois dans la zone de jour et dans la zone de nuit.Complètent la propriété :Un cellier privé etUn emplacement de parking dans le garage pour CHF 55 000 (non inclus dans le prix de vente).NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/17094

VILLA SPECTACULAIRE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE À LUGANO

Villa moderne de 6,5 pièces avec piscine et terrasse panoramique, située dans un emplacement privilégié à Lugano-Albonago, à quelques minutes de la ville de Lugano et de tous les principaux services.Construite en 2020, elle offre environ 312 m² d'espace de vie, des pièces lumineuses, une vue ouverte sur le lac et les montagnes, et une confidentialité maximale.Équipée d'un ascenseur interne, de la domotique et de finitions de haute gamme, elle représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.Cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort et fonctionnalité. La distribution sur plusieurs niveaux a été conçue pour maximiser les espaces et la lumière naturelle, créant des environnements aériens et harmonieux où chaque détail est destiné à offrir une qualité de vie supérieure.Le séjour accueille avec un spacieux salon ouvert, amélioré par de grandes fenêtres qui mettent les intérieurs en connexion directe avec l'extérieur. De là, vous accédez à la splendide terrasse panoramique avec piscine, un espace exclusif où vous pouvez profiter de moments de détente et de convivialité, tout en appréciant une vue ouverte qui embrasse le paysage environnant. Une pièce polyvalente, idéale comme chambre d'ami, studio privé ou salle de fitness, complète ce niveau.La zone de nuit est conçue comme un oasis de tranquillité et de confort. La suite parentale offre des espaces généreux et est enrichie d'un dressing, d'une salle de bain élégante avec douche et baignoire, créant un environnement intime et raffiné. Une deuxième chambre avec salle de bain privée et balcon garantit une indépendance supplémentaire, tandis qu'une troisième chambre, avec un bureau/étude, complète une disposition idéale également pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espaces de travail dédiés à domicile.La villa est réalisée avec des matériaux de haute qualité et équipée de technologies modernes : chauffage autonome avec pompe à chaleur air-eau, climatisation, système domotique, système d'alarme et fibre optique. Chaque élément contribue à créer un foyer efficient, sûr et à la pointe de la technologie.À l'extérieur, le jardin clôturé et entretenu garantit la confidentialité et la vivabilité, tandis que la disponibilité de jusqu'à 6 places de parking, y compris des places de parking pour les invités, ajoute un confort supplémentaire à une propriété déjà complète.Une villa conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et moderne, sans renoncer à la proximité des services et du centre-ville, où le confort, le design et le panorama se fondent dans une expérience de vie de haut niveau.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement spacieux et lumineux de 3,5 pièces avec jardin à Viganello

Nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces, extrêmement lumineux et avec une agréable exposition sud, situé dans un quartier résidentiel et calme de Lugano-Viganello.L'unité dispose d'environ 88 m² de surface habitable et d'un beau jardin privé d'environ 61 m², complètement clôturé : un espace idéal pour vivre à l'extérieur tout au long de l'année, entre lumière naturelle et tranquillité. La propriété est également située dans une position stratégique et plane, à proximité de tous les principaux services, transports en commun, universités et écoles, à quelques minutes seulement du centre de Lugano. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, composée de 12 unités de logement réparties sur 6 niveaux (entre sous-sol et étages au-dessus du sol).L'unité se compose de :un grand et accueillant hall d'entrée d'environ 11 m² avec un placard mural à trois portes, 1 grande salle de bain principale avec un bon potentiel de réaménagement pour agrandir la zone de douche et créer une buanderie privée, 2 chambres à coucher spacieuses, une deuxième salle de bain avec fenêtre, baignoire et bidet, et un grand espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, actuellement séparée du salon par une demi-cloison facilement amovible, idéale pour créer une île moderne.L'espace de vie a deux accès directs à la véranda et au jardin privé, où se trouve également une maison en bois pratique pour les équipements saisonniers : l'endroit parfait pour se détendre après le travail ou passer des moments agréables à l'extérieur.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC avec double vitrage ;- Stores et 2 stores de soleil manuels ;- Sol en grès porcellanato dans l'espace de vie / salles de bain et sol en bois de chêne laminé avec garantie de 20 ans dans les chambres ;- Système de chauffage autonome par chauffage urbain avec serpentins de chauffage au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace ;- Résidence accessible et sans obstacle, également adaptée aux personnes à mobilité réduite.La propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services urbains.Arrêt de bus à environ 500 mètres de la résidence.Une solution idéale pour une vie quotidienne simple, pratique et confortable.L'unité est attribuée : 1 grande cave privée à l'abri des regards et 1 place de parking extérieure disponible pour 30'000 CHF (non inclus dans le prix de vente).Des places de parking supplémentaires peuvent être louées devant l'immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/17191

Appartement élégant de 4,5 pièces avec terrasse à Dino

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces d'environ 100 m², enrichi d'une terrasse couverte et habitable de 10 m², situé au premier étage d'une palazzina moderne de seulement six unités, construite en 2018.L'immobilier se trouve dans le quartier résidentiel calme et commode de Dino, à courte distance de tous les principaux services, offrant ainsi l'équilibre parfait entre confort, intimité et praticité quotidienne.L'appartement se distingue par la répartition fonctionnelle des espaces et les finitions modernes de haute qualité. La zone jour est spacieuse et accueillante, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un grand salon embellie par une fenêtre qui mène directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.La zone nuit comprend une chambre matrimoniale spacieuse avec une salle de bain en suite fenêtrée dotée d'une baignoire, deux chambres simples supplémentaires et une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche, lavabo et sanitaires suspendus.Le confort de vie est garanti par un système de chauffage autonome avec pompe à chaleur et chauffage au sol, qui assure l'efficacité énergétique et une température uniforme. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique. L'installation photovoltaïque complète l'équipement énergétique, contribuant à la production d'énergie renouvelable et à une réduction supplémentaire de la consommation.Les équipements sont complétés par des volets électriques, une porte blindée, un vidéophone, une préparation pour la fibre optique et un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge à l'intérieur de l'appartement.La propriété comprend également une cave privée spacieuse et trois places de parking confortables dans le garage, disponibles à 30'000 CHF chacune (non incluses dans le prix de vente).Une opportunité idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, calme et bien desservi, sans renoncer à la qualité et au confort.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

STUPENDIEMMENT MODERNE 2.5 PIÈCES AVEC VUE OUVERTE À MASSAGNO

Bel appartement moderne de 2,5 pièces, d'environ 60 m², avec balcon, situé au premier étage surélevé d'une élégante résidence construite en 2017, dans une position stratégique et centrale par rapport à la ville de Lugano, dans la commune de Massagno, à proximité de tous les principaux services.Une excellente solution également en tant qu'investissement grâce à la position privilégiée : à seulement 12 minutes à pied de l'hôpital civil de Lugano et de la gare CFF de Lugano, à courte distance du centre-ville et de l'entrée d'autoroute. La zone est également bien desservie par les transports en commun.Il est possible de récupérer la propriété au taux avantageux de 1,20% JUSQU'EN 2035!La propriété, entièrement finie en parquet, se compose d'un espace de vie lumineux avec grand salon, cuisine ouverte confortable et moderne avec îlot, entièrement équipée de tous les appareils. Une porte-fenêtre relie l'environnement au balcon, assurant une excellente luminosité naturelle et une continuité entre intérieur et extérieur.La zone de nuit comprend un couloir avec préparation pour lave-linge et sèche-linge, une grande chambre à coucher avec accès direct au balcon et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne élégante.Le système de chauffage est autonome, alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des serpents de chauffage au sol, assurant une diffusion uniforme de la chaleur ; le système est également préparé pour le refroidissement estival. Les fenêtres en PVC avec vitrage triple garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Parmi les équipements, nous trouvons des volets électriques, de la fibre optique, une porte blindée et un vidéo-interphone.La propriété est complétée par un sous-sol et un emplacement de parking dans le garage, disponible au prix de CHF 50'000.-, exclu du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17285

Splendide et lumineuse appartement 4.5 pièces avec piscine à Maroggia

Splendide appartement 4.5 pièces, complètement rénové en 2021 avec des matériaux de haute qualité et des choix de design raffinés, situé dans une résidence de luxe construite à la fin des années 70, dans une position privilégiée directement sur le bord du lac à Maroggia.La propriété se distingue par son emplacement unique, directement sur le bord du lac, immergée dans un magnifique parc soigneusement entretenu dans les moindres détails, idéal pour la détente en plein air et également équipé de zones de barbecue. La résidence offre des services exclusifs de haut niveau : grande piscine extérieure directement sur le bord du lac, piscine intérieure, espace spa, salle de sport, court de tennis et accès direct au lac, avec possibilité de louer des places de bateau.RÉSIDENCE SECONDARIE autorisée par la commune!L'entrée de l'appartement conduit directement à un vaste et lumineux salon, baigné de soleil, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. De la zone jour, on accède directement à la première des quatre terrasses, depuis laquelle on peut jouir d'une splendide vue ouverte sur le lac et le parc sous-jacent.La zone nuit est bien répartie et offre trois chambres à coucher. L'appartement est complété par une élégante salle de bain principale avec baignoire à jets de Jacuzzi et une seconde salle de bain entièrement équipée avec lave-linge.Un appartement idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, où confort, nature et bord de lac se combinent pour offrir une qualité de vie supérieure.L'offre est complétée par un emplacement de parking pratique dans le garage pour 50'000.- CHF, exclu du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17332

SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

Au cœur stratégique de Dubai, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à côté du Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, conçu par AHS Properties, avec une architecture signée Killa Design et un intérieur signé HBA.Un produit immobilier conçu pour les investisseurs évolués et ceux qui souhaitent déménager dans l'un des hubs les plus solides et dynamiques du monde.LA PROPRIÉTÉCette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 m²)- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal d'eau- Hauteur double jusqu'à 6 mètres- Ascenseur privé avec accès direct au salon- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)- Espace personnel dédié et studio/mezzanineLes résidences sont conçues avec des vitrages du sol au plafond, des dispositions ouvertes et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie immersive et hautement scénographique.LE PROJETCASA AHS est une résidence de luxe ultra-boutique composée de seulement 32 unités, dont des Sky Villas, des maisons de maître et des palais :- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de'eau)- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités- Livraison prévue : Q4 2027- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces de loisirsÉQUIPEMENTS DE LUXE DE 7 ÉTOILES- Concierge 24/7 + application dédiée- Service de chauffeur- SPA, onsen et espace de bien-être- Piscine intérieure et extérieure- Studio de yoga et salle de sport- Salle de projection privée- Salon de cigares et expérience omakase- Salon des résidents et espaces de travailUn écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa résidence.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- 10 minutes DIFC (hub financier)- 10 minutes Downtown Dubai- 10 minutes Burj Al Arab- 10 minutes Mall of the Emirates- 15 minutes Aéroport international de DubaiUn emplacement qui combine style de vie, affaires et connexions internationales.POURQUOI INVESTIR :- Actifs ultra-rare (offre boutique limitée)- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)- Zéro taxation personnelle- Demande élevée de la part des HNWI et des expatriés- Développeur avec une trajectoire dans le segment ultra-luxueuxPlan de paiement :30% à la réservation ;30% pendant la construction ;40% à la livraison.POUR QUI EST-IL PARFAIT :- Investisseurs à la recherche d'actifs trophée à Dubai- Entrepreneurs et professionnels qui souhaitent déménager- Cabinets de famille et clients UHNW- Ceux qui souhaitent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficaceCette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.C'est une position stratégique à Dubai, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.Nous vous accompagnons personnellement à Dubai à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour la structuration fiscale, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement merveilleux et moderne de 3,5 pièces avec belle terrasse à Vezia

Recherchez-vous un endroit capable de vous conquérir au premier regard et de ne plus vous lâcher? Cet appartement est bien plus qu'un simple domicile : c'est une expérience à vivre chaque jour!Dans un contexte idyllique, immergé dans le vert et la quiétude de Vezia, vous serez accueillis par un raffiné appartement de 3,5 pièces d'environ 109 m², complètement rénové en 2022 avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Inseré dans un élégant immeuble de seulement 8 unités, réparties sur 4 niveaux, construit en 2001 et entouré d'un parc soigneusement entretenu, il offre un équilibre parfait entre exclusivité, nature et confort moderne.La propriété est également accessible par une rue sans issue, garantie supplémentaire de privacité, de sécurité et de silence.En entrant dans l'appartement, vous serez accueillis par un grand hall d'entrée avec un élégant placard mural à cinq portes, prélude de pièces conçues pour allier esthétique et fonctionnalité. Le généreux séjour/salle à manger est embellie par une cheminée raffinée qui crée une atmosphère chaude et accueillante, idéale pour des moments de détente ou de convivialité.Le cœur de la maison est la magnifique cuisine Polyform : moderne, scénographique, avec une grande île centrale équipée de four, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle et lave-linge intégrée. Ici, design et technologie se fondent pour donner vie à un espace parfait pour ceux qui aiment cuisiner et partager.La splendide terrasse d'environ 20 m², accessible à la fois du séjour et de la salle à manger, offre une vue sur le parc et les montagnes environnantes. C'est l'endroit parfait pour commencer la journée avec un café ou la terminer avec un verre de champagne, immergé dans la paix.La zone nuit offre de la privacité et du confort : 2 grandes chambres à coucher, dont l'une avec un élégant salle de bain en suite dotée d'une douche à l'italienne. Un second salle de bain, spacieux et avec fenêtre, également avec douche à l'italienne, complète l'appartement.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC/Aluminium avec double vitrage;- Stores et auvent électriques;- Parquet en chêne massif dans toute l'unité;- Chauffage central au gaz avec distribution à serpentine au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace;- Éclairage à LED dans la cuisine et les salles de bain;- Permis de construire pour climatisation.La propriété bénéficie d'une situation stratégique qui permet de rejoindre facilement tous les services urbains à proximité tout en profitant de la quiétude et du vert qui entoure cette résidence.Une résidence conçue pour ceux qui veulent s'entourer de beauté, de qualité et de sérénité, sans renoncer à la commodité de la vie quotidienne. Tous les services urbains sont accessibles en quelques minutes.L'unité est attribuée : 1 cave, 1 place de parking dans le garage souterrain pour 50'000 CHF et 1 place de parking extérieure couverte supplémentaire pour 40'000 CHF (non inclus dans le prix de vente).De nombreuses places de parking sont également disponibles dans la zone bleue à proximité.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/17533

Appartement moderne et spacieux de 4,5 pièces avec 2 terrasses à Agno

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4,5 pièces situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé d'Agno.L'unité, d'une surface utile d'environ 121 m², dispose de 1 terrasse et 1 balcon et est intégrée dans un bâtiment récent et bien entretenu de seulement 8 unités résidentielles réparties sur 5 niveaux, construit en 2008.L'unité est composée comme suit:L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable qui mène à la zone de nuit, composée de 1 grande chambre à coucher avec accès au balcon, 1 salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet, et 2 chambres simples spacieuses. Le corridor est enrichi par un placard mural pratique à cinq portes.La zone de jour est spacieuse et lumineuse, offrant un salon avec cuisine moderne ouverte avec îlot, entièrement équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'une plaque de cuisson en verre céramique. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse. Cette zone est complétée par une deuxième salle de bain avec douche et WC.Équipements et confort:- Fenêtres en PVC avec double vitrage;- Stores et auvents électriques;- Sol en grès porcellanato dans tout l'appartement;- Système de chauffage autonome par pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace;- Éclairage à LED dans la zone de jour et les salles de bain.La propriété jouit d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services: magasins, banques, pharmacies, cabinets médicaux, restaurants, écoles et l'arrêt du train FLP.À proximité immédiate se trouve également le Lido di Agno où vous pouvez passer de belles journées d'été, ainsi que la promenade agréable qui d'Agno mène à Caslano, à l'écart de la circulation, parfaite également pour les familles avec enfants et/ou les sportifs qui veulent rouler à vélo en sécurité ou faire une belle course en admirant le beau paysage.Une solution résidentielle idéale pour ceux qui cherchent le confort, la praticité et la qualité de vie.L'unité comprend: 1 cave et 2 places de parking extérieures couvertes disponibles à 40'000 CHF chacune (non incluses dans le prix de vente). Quatre places de parking supplémentaires pour les invités complètent la propriété.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/17518

RENT TO BUY - APPARTEMENT MODERNE 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À CARONA

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces d'environ 140 m², entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence immergée dans un merveilleux parc, dans une position privilégiée dans la commune de Carona, à seulement 15 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Sud et de Paradiso.La propriété peut également être acquise comme résidence secondaire et est disponible en formule Rent to Buy avec un acompte de 10% sur le prix.L'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui mène à un salon lumineux et accueillant avec un cheminée moderne à bois traditionnel, valorisé par une grande baie vitrée qui offre un accès direct à une vaste terrasse couverte et habitable de 16 m², avec vue sur le parc et la forêt.Dans le salon, une grande et lumineuse salle à manger se distingue, idéale pour les moments conviviaux et de représentation. La cuisine est habitable et entièrement équipée, avec des appareils de haute qualité, dont un réfrigérateur américain et trois fours Bosch (à vapeur, micro-ondes et traditionnel), et s'ouvre sur de grandes fenêtres qui offrent une vue panoramique splendide sur les montagnes et le lac de Lugano.La zone de nuit est bien répartie sur deux ailes séparées : l'une abrite la chambre principale avec salle de bain en-suite équipée d'une grande douche Fantini avec système de chromothérapie et d'un placard sur mesure, tandis que l'autre comporte une deuxième chambre avec une salle de bain supplémentaire avec baignoire.L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur, de volets électriques, d'une porte blindée et d'une préparation pour une machine à laver et un sèche-linge directement à l'intérieur de l'appartement. La résidence est chauffée par un système au fioul avec distribution par radiateurs et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.La propriété comprend également une cave et un emplacement de parking dans le garage d'une valeur de 55 000 CHF, non inclus dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking avec cave.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

GRANDE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ À LUGANO BESSO

Dans l'un des quartiers les plus appréciés et stratégiques de Lugano-Besso, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de tous les principaux services, nous proposons à la vente cet appartement charmant de 3,5 pièces de 90 m² situé au premier étage d'un immeuble noble construit à la fin des années 1970.L'immeuble, disposé sur quatre niveaux, se présente en excellent état et est caractérisé par des finitions intérieures soignées et un contexte résidentiel calme, vert et très recherché, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit pratique sans renoncer à la vie privée.L'appartement s'ouvre sur un hall pratique qui relie harmonieusement la zone jour et la zone nuit. Le grand et lumineux salon, enrichi de grandes fenêtres, offre une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur et conduit directement au magnifique jardin privé, le véritable point fort de la propriété.L'espace extérieur dispose d'une véranda carrelée, parfaite pour les repas et les dîners en plein air, ainsi que d'un jardin de 70 m² à usage exclusif, avec une zone dédiée au barbecue et à une jacuzzi relaxante, créant un environnement idéal pour passer des moments agréables de convivialité et de détente.La cuisine est habitable et séparée, fonctionnelle et bien organisée.La zone nuit comprend une petite chambre, une spacieuse chambre à coucher et une élégante salle de bain récemment rénovée, avec baignoire à jets pour offrir des moments authentiques de bien-être.Du point de vue technique, l'immeuble est doté d'un chauffage au fuel avec distribution de chaleur par radiateurs. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant au confort de vie tout au long de l'année.À disposition des condominiums se trouve un local pratique dédié au stockage des vélos.Cette proposition intéressante est complétée par une cave et une laverie communautaire pratique, ainsi que d'un garage avec un emplacement de parking supplémentaire, exclu du prix de vente et d'une valeur de CHF 60'000.-.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17837

GRANDE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC BALCON ET PISCINE AU CENTRE DE LUGANO

Appartement spacieux et lumineux de 4,5 pièces d'environ 120 m², avec balcon et vue imprenable sur la ville de Lugano, à deux pas de la gare et situé au troisième étage d'une résidence avec piscine, construite dans les années 80 et en excellent état de maintenance, insérée dans un quartier résidentiel et central de Lugano.L'unité se compose d'un entrée, d'un grand séjour avec parquet précieux et accès direct à la terrasse couverte d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur les montagnes et la ville, orientée vers le sud-ouest, ce qui permet à l'appartement de recevoir une illumination naturelle splendide tout au long de la journée.La cuisine est séparée, avec lave-vaisselle remplacé récemment, plaque de cuisson à induction et four auto-ventilé.La zone nuit est accessible depuis le couloir et comprend une grande chambre à coucher avec salle de bain et grande douche, deux autres chambres spacieuses et une autre salle de bain avec douche et lave-linge privée.La résidence dispose enfin d'une grande et belle piscine pour profiter de moments de détente en famille.L'unité est en bon état, avec revêtement de sol en parquet, fenêtres en bois/aluminium avec vitrage triple et système de chauffage alimenté par du pétrole avec distribution par serpentine au sol.La position est très pratique pour tous les services, à deux pas de la gare et de la promenade du lac de Lugano, à quelques pas de bars, restaurants, supermarchés et écoles primaires et secondaires.La propriété comprend également un sous-sol et un emplacement de parking unique dans un garage, vendu séparément pour 50 000 CHF.Il y a également de nombreux emplacements de parking communaux sous la maison.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/17691

APPARTEMENT LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À MASSAGNO

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 3,5 pièces situé au cinquième et avant-dernier étage d'une résidence moderne construite en 2020. L'immobilier offre une surface d'environ 100 m², enrichie par un beau jardin d'hiver d'environ 17 m², un espace exclusif qui permet de vivre l'extérieur à chaque saison, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.La propriété bénéficie d'une situation stratégique et particulièrement commode à Massagno, à courte distance de tous les principaux services, de l'accès autoroutier et de la gare de Lugano. Un emplacement idéal pour ceux qui veulent combiner praticité, confort et tranquillité.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, représentant une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.L'appartement se distingue par la haute qualité des finitions, la luminosité généreuse et la distribution fonctionnelle des espaces. Le vaste séjour est valorisé par de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle et permettent l'accès direct au jardin d'hiver, complètement ouvrable et utilisable tout au long de l'année. De cet espace privilégié, on jouit d'une agréable vue ouverte qui s'étend sur le paysage environnant jusqu'au lac, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre ou passer des moments conviviaux.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l'environnement, est équipée d'électroménagers de qualité et offre praticité et élégance.La zone nuit comprend une confortable chambre à coucher avec un grand salle de bain fenêtré avec baignoire. Une deuxième chambre, idéale comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau, est desservie par une salle de bain supplémentaire avec douche.Le confort de vie est garanti par un système de chauffage moderne et autonome alimenté par une pompe à chaleur air-eau avec distribution par le sol, également prévu pour le refroidissement estival. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage assurent également une excellente isolation thermique et acoustique.L'appartement dispose en outre de la climatisation, de la fibre optique, de volets électriques, de rideaux occultants et d'un vidéo-interphone. Il y a également une buanderie privée pratique avec préparation pour une machine à laver et un sèche-linge, un autre élément qui contribue à rendre l'appartement particulièrement fonctionnel et confortable.La propriété est complétée par un vaste sous-sol privé et un emplacement de parking dans le garage à 50'000 CHF, exclu du prix de vente.Une solution d'habitation moderne, élégante et prête à vivre, idéale pour ceux qui cherchent qualité, confort et un emplacement privilégié à quelques minutes du centre de Lugano.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Appartement 2.5 pièces moderne et spacieux avec jardin privé à Ponte Capriasca

Appartement 2.5 pièces moderne et spacieux d'environ 63 m², avec un grand jardin de 99 m² et une belle vue panoramique, situé dans le bloc central au rez-de-chaussée dans un nouveau quartier résidentiel avec terrasses, récemment achevé et équipé d'une piscine, d'un parking pour voitures pratique, d'un ascenseur et de tous les confort souhaitables, dans la commune prestigieuse et exclusive de Ponte Capriasca, dans une position dominante et à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les transports en commun, les terrains de football et à proximité de belles promenades dans la nature.Cette belle et accueillante unité de standing supérieur se compose d'une entrée, d'un beau et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la grande terrasse et au jardin privé, d'où vous pouvez profiter d'une vue agréable et relaxante sur la verdure environnante et le paysage.La configuration est complétée par une belle salle de bain avec douche et une chambre à coucher double confortable et spacieuse.Cette unité dispose également d'un cellier/buanderie privé au même étage et d'un second cellier/dépôt au niveau du parking.Ceci est un objet idéal pour tous ceux qui recherchent une solution exclusivement exclusive dans l'une des plus belles positions du canton du Tessin et pour ceux qui recherchent une unité moderne avec des espaces excellents, des confort et tout ce qui est souhaitable pour un style de vie moderne, mais en même temps en contact avec la nature.Le bâtiment a été récemment achevé et présente des finitions supérieures, une merveilleuse zone avec une piscine condominiale et un parking pour voitures spacieux où se trouve le parking attribué à cet appartement.Le parking susmentionné est vendu pour 45 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.D'autres unités de 2,5 et 4,5 pièces avec jardin et appartements en attique sont disponibles dans la résidence.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement moderne 3.5 pièces avec 2 jardins, piscine et salle de sport à Pregassona

Appartement spacieux et lumineux d'environ 120 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, grande cuisine semi-ouverte sur le salon et un beau salon avec salle à manger et salon. La particularité de cette propriété est la belle lumière naturelle même si c'est un rez-de-chaussée, car les bâtiments environnants sont très éloignés et permettent une vue ouverte et beaucoup d'intimité.Du salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte agréable d'environ 15 m² et au premier jardin plat et bien entretenu de propriété. Un second jardin est accessible depuis la grande chambre à coucher avec salle de bain en-suite et baignoire.La résidence est située dans une position stratégique, à quelques pas des arrêts de transport en commun, de tous les principaux services tels que bureau de poste et supermarchés dont Migros et Aldi, à 5 minutes en voiture du centre de Lugano et très proche de l'entrée de l'autoroute de Lugano Nord.Elle a été construite en 2007, conçue pour un niveau de vie élevé, chaque appartement a été construit avec d'excellents matériaux, avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique pour chaque unité. Le chauffage résidentiel est alimenté au gaz avec pompe à chaleur et distribué par des serpentes au sol. Ce complexe condominium exclusif offre également une belle piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis le jardin privé dans le cas de cette unité, ainsi qu'un gymnase avec des équipements Technogym, un sauna et une grande salle de réunion, parfaite pour les événements privés.Parfait pour ceux qui recherchent des espaces spacieux, des confort modernes et des services exclusifs, tout cela à quelques minutes à pied des principaux services de la ville.Une grande cave et un espace de stationnement dans le garage (disponible à l'achat pour 50 000 CHF) complètent la propriété. Le condominium dispose également d'espaces de stationnement pour les invités, une rareté.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!DM/17768

APPARTEMENT RAFFINÉ 4.5 PIÈCES HAUT DE GAMME AVEC TERRASSE À MASSAGNO

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de Massagno, un appartement raffiné de 4,5 pièces d'environ 104 mètres carrés vous attend, agrémenté d'une belle terrasse/jardin d'hiver de 15 mètres carrés qui offre une vue ouverte et relaxante sur les montagnes environnantes.Situé dans un bâtiment prestigieux de 2020, caractérisé par un concept architectural suggestif avec une forêt verticale sur six niveaux, cette résidence représente la parfaite synthèse entre le design contemporain, la qualité de construction et le confort de vie.Dès le premier instant, l'appartement conquiert avec son atmosphère lumineuse et accueillante. L'entrée, équipée d'un pratique placard mural, introduit un magnifique séjour avec salle à manger, où de grandes fenêtres du sol au plafond inondent les pièces de lumière naturelle et créent une continuité agréable entre intérieur et extérieur.La véritable star de la maison est sans conteste le merveilleux jardin d'hiver : un espace exclusif et polyvalent, clos par des portes-fenêtres élégantes qui permettent de l'utiliser toute l'année. Ici, le séjour s'étend naturellement vers l'extérieur, créant un environnement unique où l'on peut savourer un petit déjeuner avec vue, lire un bon livre immergé dans le calme ou trinquer au coucher de soleil avec un verre de champagne, entouré de la tranquillité et de l'intimité que ce lieu offre.La veranda est également reliée à un second balcon plus intime, accessible directement depuis la chambre principale, une véritable suite privée avec salle de bain attenante et douche.La cuisine, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement dans le séjour. Sa forme en U est conçue pour allier esthétique et fonctionnalité et est équipée d'une grande cuisinière à induction, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle.Le séjour est complété par la présence d'une salle de bain pour les invités.La deuxième zone de nuit accueille également deux chambres supplémentaires, idéales comme chambres pour les enfants, bureau ou chambre d'invités, desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire.La propriété est complétée par un pratique local de buanderie et rangement privé.Équipements et finitions de haute qualité :- Fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple et isolation haute;- Stores et rideaux occultants électriques;- Connexion en fibre optique;- Sol en grès porcelaine dans le séjour;- Parquet en bois massif de haute qualité dans les chambres;- Système de chauffage autonome avec pompe à chaleur et panneaux solaires;- Distribution de chaleur et de refroidissement par serpentines au sol;- Éclairage LED dans toutes les pièces;- Système de vidéosurveillance;- Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques.Une position qui simplifie la vie !La propriété bénéficie d'une situation stratégique et privilégiée à Massagno, à quelques minutes de tous les principaux services, de l'accès autoroutier et de la gare de Lugano.Une adresse idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et réservé sans renoncer à la commodité de la ville.Valeur ajoutée : l'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, ce qui en fait une solution parfaite à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre exclusif au cœur du Luganese.Un appartement qui n'est pas seulement habité, mais aimé chaque jour. Un lieu où l'élégance, le confort et la qualité se fondent harmonieusement pour offrir un style de vie sans compromis.La propriété est complétée par :- 1 cave privée;- 1 place de parking en garage souterrain au prix de CHF 50'000.-, qui n'est pas inclus dans le prix de vente.D'autres places de parking peuvent être louées dans le bâtiment adjacent pour environ CHF 150 par mois.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CE BIJOU ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Villa exclusive avec accès direct au lac – Élégance intemporelle dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Lugano

Villa exclusive avec accès direct au lac – Élégance intemporelle dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Lugano Villa exclusive avec accès direct au lac – Élégance intemporelle dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de LuganoCette villa extraordinaire combine une architecture classique, des concepts de pièces spacieuses et une situation panoramique privilégiée pour créer une expérience de vie unique. Nichée dans l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la région, la propriété jouit d'une absolue intimité, d'un ensoleillement toute la journée et d'une vue imprenable sur le lac de Lugano.L'entrée représentative communique déjà un sentiment d'exclusivité. Jusqu'à cinq places de parking sont disponibles devant la maison, complétées par deux places de parking extérieures supplémentaires sur la Via Orbisana.La villa s'étend sur trois niveaux de vie, reliés par un escalier intérieur élégant, un escalier extérieur et un ascenseur installé en 2018.Le niveau de vie principal accueille ses habitants avec un hall d'entrée spacieux comprenant une garde-robe et des toilettes pour les invités. Le salon lumineux avec une cheminée ouverte, la salle à manger élégante et la cuisine séparée créent une ambiance harmonieuse pour une vie raffinée. À la fois du salon et de la cuisine, on accède à la terrasse panoramique impressionnante avec une vue spectaculaire sur le lac et un grill au feu de bois traditionnel – l'endroit idéal pour des heures inoubliables avec la famille et les amis.Le niveau de couchage sous-jacent offre le plus haut niveau de confort de vie. Deux chambres à coucher spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bain. La suite principale exclusive impressionne avec une chambre à coucher privée et une salle de bain luxueuse avec un jacuzzi. Toutes les chambres à coucher jouissent d'une vue unique sur le lac et communiquent une qualité de vie exceptionnelle.Le niveau du jardin comporte une pièce polyvalente, une cave à vin élégante, des pièces techniques et une salle de bain supplémentaire avec une douche et un accès direct au jardin et à la piscine extérieure.Des matériaux nobles tels que le marbre authentique et le parquet de haute qualité confèrent à la villa entière une élégance intemporelle et soulignent le caractère exclusif de cette résidence.Le terrain étendu comprend une forêt privée et un jardin aménagé avec amour de plus de 700 m² avec des oliviers et une végétation méditerranéenne sur un niveau supplémentaire en dessous de la maison – une combinaison rare de nature, d'intimité et de détente.La villa est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré de résidences privées de haute qualité. Les centres de Breganzona Alta, Sorengo et Collina d’Oro avec leurs restaurants, écoles et tous les services sont accessibles en quelques minutes. D'autres centres commerciaux et toute l'infrastructure sont situés à Agno, à environ cinq minutes de route.Cette propriété exclusive convainc par sa qualité de construction de haute qualité, ses dimensions spacieuses et son excellent rapport qualité-prix – une occasion rare sur le marché immobilier du lac de Lugano.Un avantage spécial supplémentaire : Dans la commune de Muzzano, il est encore possible d'obtenir un permis de résidence secondaire, même si le contingent est généralement épuisé.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ainsi que toutes les informations supplémentaires dans le cadre d'une consultation personnelle.

Appartement attique lumineux à quelques pas du lac

Appartement attique lumineux à quelques pas du lac À Caslano, nous proposons à la vente cet appartement attique lumineux et spacieux. Il est situé au troisième et dernier étage de la résidence « Ulivi ».L'entrée mène à un vaste salon et salle à manger avec une cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle. De là, vous accédez à la grande terrasse couverte et très utilisable, qui étend harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue dégagée tout au long de l'année.La zone nuit comprend trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement équipées, dont une en suite. L'espace est complété par une buanderie et une cuisine pratique, qui augmentent encore le confort de vie.Le chauffage par le sol assure une chaleur agréable et uniforme dans toutes les pièces.L'appartement comprend également deux places de parking en garage confortables ainsi qu'un local de stockage.Un autre atout est l'excellente situation : la résidence est située à quelques pas de tous les services ainsi que du lac et offre en même temps un environnement calme et bien desservi.Une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un domicile élégant, baigné de lumière, sans compromis dans une résidence soignée.Prix de vente incluant deux places de parking en garage : CHF 985'000.–Conçu pour être un premier ou deuxième domicile.