35 résultats - Biens immobiliers à vendre: Vernate

Vernate: nouvelle réalisation, appartement 4,5 pièces, 195 m², jardin

Vernate: nouvelle réalisation, appartement 4,5 pièces, 195 m², avec jardin et grandes terrasses, avec vue sur le lac; 3 chambres, 3 salles de bains, 1 place de parking.Le projet a été étudié dans les moindres détails pour offrir un confort de vie total avec 145 m² d'appartement, 95 m² de jardin et 80 m² de terrasses: - grandes fenêtres qui mettent en valeur la luminosité naturelle- disposition dynamique qui permet toutes sortes de modifications internes pour satisfaire tous les besoins- domotique de baseLa disposition de l'appartement comprend: - hall d'entrée- cuisine séparée- grande zone de vie- chambre principale avec salle de bain en suite et dressing- autre chambre- salle de bain avec douche- chambre/étude- salle de bain- grande buanderie, cave et local technique indépendants1 place de parking disponible pour CHF 35'000.Possibilité de réaliser une piscine.POINTS FORTS:- position dominante avec vue imprenable sur le lac- zone calme- seulement deux unités immobilières- possibilité de personnalisation totale- domotique de base- jardin- possibilité de réaliser une piscineEN VENTE EXCLUSIVEMENT

Panorama stupéfiant et licence approuvée

Dans un contexte caractérisé par la tranquillité, l'exposition solaire optimale et une vue extraordinaire sur le lac de Lugano, nous proposons une propriété intéressante avec un projet de rénovation déjà approuvé pour la réalisation d'une grande maison unifamiliale ou d'une maison bifamiliale. La propriété s'étend sur un terrain de 6'500 mq, dont plus de 1'600 mq sont constructibles, y compris la surface habitable actuelle d'environ 170 mq, répartie sur deux étages, entourée d'une grande surface verte avec jardin. Les près de 5000 mq restants correspondent à une grande pente boisée appartenant à la propriété. L'habitation existante se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, le séjour avec deux pièces séparées qui donnent sur la terrasse, et à l'étage supérieur, trois chambres, toutes avec accès au balcon et une vue imprenable sur le lac. Grâce à la licence de construire déjà approuvée, il est possible de réaliser une villa monofamiliale ou une maison bifamiliale prestigieuse, offrant des espaces de vie généreux et une parfaite intégration dans le paysage environnant. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Situation panoramique et ensoleillée + Vue ouverte et imparellable sur le lac + Contexte tranquille et réservé + Licence de construire déjà approuvée + Opportunité de réaliser une résidence exclusive Une occasion unique pour ceux qui souhaitent créer une demeure sur mesure dans l'un des endroits les plus suggestifs de la région. Nos consultants ImmoSky sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Maisonette de 4½ pièces élégante avec vue panoramique

***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Cette maisonette de 4½ pièces élégante dans la Residenza Miravedeggio combine un cadre de vie naturel avec un emplacement attractif et une bonne accessibilité à Agno et Lugano. La situation en hauteur sur la colline offre une vue magnifique sur le Monte Brè et le paysage environnant. Et le meilleur : la vue est inobstructable ! La propriété s'étend sur trois étages et impressionne par une disposition claire et bien pensée des pièces. Le séjour lumineux avec balcon forme le point de rencontre central de la maison et se prolonge agréablement dans la cuisine ouverte, qui est fonctionnellement séparée. Un toilette pour les invités complète pratiquement ce niveau.A l'étage supérieur, se trouvent trois chambres et deux salles de bains. Deux des chambres ont un accès direct à un balcon panoramique avec vue partielle sur le lac. L'une des salles de bains est équipée d'une baignoire, tandis que la chambre principale dispose de sa propre salle de bain en suite avec douche. Les hauts plafonds avec poutres en bois apparentes donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le vaste sous-sol avec lumière naturelle, placards intégrés et buanderie séparée offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme salle de hobby, bureau ou avec un potentiel pour un espace de vie supplémentaire.La proximité d'Agno avec ses installations commerciales, ses écoles et ses services, ainsi que les bons transports en commun, rendent cette propriété particulièrement attractive pour les familles ou les couples qui souhaitent combiner un emplacement calme avec une bonne accessibilité.Contacter moi pour obtenir plus d'informations.

8essenze : projet de résidence exclusif avec vue sur le lac

8essenze : projet de résidence exclusif avec vue sur le lac À Vernate, dans un emplacement privilégié et ensoleillé, naît 8essenze – un projet de résidence exclusif de seulement huit unités, conçu pour les personnes qui recherchent la qualité, le confort et un lien authentique avec l'environnement.L'ensemble immobilier comprend 4 triplex élégants et 4 duplex stylish, qui offrent des espaces généreux, beaucoup de lumière naturelle et une vue magnifique et dégagée sur le lac. La situation directement à côté de l'école rend cette offre particulièrement attrayante pour les familles.Chaque appartement est conçu comme un refuge moderne, avec un espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine moderne, trois chambres, des jardins privés ainsi que des équipements de haute qualité en matériaux soigneusement sélectionnés et avec beaucoup d'attention aux détails.« 8essenze » est non seulement un endroit où vivre, mais un espace pour créer des souvenirs, apprécier la vie quotidienne avec élégance et découvrir la beauté de l'environnement.Prix à partir de CHF 980’000.–Disponible uniquement comme résidence principale – Livraison prévue 2027/2028Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et découvrir tous les détails de ce projet unique.

Vernate: nouvelle réalisation, appartement 3.5 pièces, 130 m², portique

Vernate: nouvelle réalisation, appartement 3.5 pièces de 130 m² avec portique et jardin; 2 chambres, 2 salles de bain, 1 place de parking. Vue panoramique sur le lac.Le projet a été étudié dans les moindres détails pour offrir un confort de vie total avec un appartement de 105 m², portique et jardin de 140 m²:- grandes fenêtres qui mettent en valeur la luminosité naturelle- disposition dynamique qui permet toutes sortes de modifications internes pour satisfaire tous les besoins- domotique de baseLa division prévue de l'appartement comprend: - hall d'entrée- cuisine séparée - grande zone de vie- chambre principale avec salle de bain attenante- autre chambre- salle de bain avec douche- grande buanderie, cave et local technique indépendant1 place de parking disponible pour CHF 35'000.POINTS FORTS:- POSITION DOMINANTE AVEC VUE SUR LE LAC- Zone calme- SEULEMENT DEUX UNITÉS IMMOBILIÈRES- POSSIBILITÉ TOTALE DE PERSONNALISATION- DOMOTIQUE DE BASE- GRAND JARDIN - POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UNE PISCINEEN VENTE EXCLUSIVEMENT

Belle villa avec vue sur le lac 7,5 pièces dans le vert à Neggio

Imaginez vivre immergé dans la nature, entouré de verdure, avec la tranquillité d'un contexte résidentiel moderne et la beauté du lac en arrière-plan. Cette villa unique, construite en 2001 à la frontière entre les communes de Neggio et Vernate et agrandie entre 2010 et 2025, vous accueille avec ses espaces généreux, la lumière naturelle et le confort d'une résidence conçue pour le bien-être quotidien. Sur un terrain de 1'076 m², la propriété se développe sur trois niveaux pour une surface totale brute d'environ 370 m² : des espaces généreux, bien distribués et facilement personnalisables pour répondre à chaque besoin de famille et de style de vie. UN ACCUEIL de représentation : Du niveau supérieur, vous accédez à la maison à travers un atrium confortable qui introduit un élégant bureau de 15 m² et une terrasse panoramique : un espace idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou désirent une zone réservée pour recevoir des invités. ZONE NUIT : Le niveau dédié à la nuit accueille 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain fenêtrées (l'une avec baignoire, l'autre avec douche, les deux avec bidet), 1 buanderie pratique et un local technique. Une terrasse de près de 18 m² offre des vues vertes et de la lumière, parfaite pour un réveil paisible. ZONE JOUR : Au niveau inférieur, la maison s'ouvre avec toute sa vocation conviviale : - Salon avec poêle et salle à manger accueillante ; - Grande cuisine avec des appareils Miele tels que four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en verre céramique, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner ; - 1 pièce étude/loisirs ; - 1 salle de bain pour invités avec bidet ; - Grand portique et accès direct au jardin plat et planté, où vous pouvez passer des moments à l'extérieur dans une totale intimité, en appréciant une vue agréable sur le lac. UNE DEUXIÈME HABITATION indépendante avec entrée séparée : - Une valeur ajoutée de la villa est l'aile neuve de 45 m², avec des armoires encastrées et un espace caché pour salle de bain avec douche et coin cuisine ; - De grandes fenêtres avec accès au jardin ; - Terrasse d'environ 22 m² ; Un espace idéal comme dépendance pour les invités, zone de loisirs, appartement indépendant pour la famille ou pour usage locatif. Équipements et confort : - Fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage, volets manuels ; - Sol en grès porcelaine dans toute la maison, effet bois chêne dans les chambres ; - Chauffage au fioul avec 3 réservoirs externes de 2'000 l, distribué par des serpents et des radiateurs dans la buanderie et disponible ; - Climatisation. Située dans une position calme et ensoleillée, à la frontière entre Neggio et Vernate, la villa combine la paix de la nature avec la commodité des services : écoles et infrastructures à Agno, le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes et l'autoroute en 15 minutes. Une résidence élégante, polyvalente et prête à vivre qui accueille ceux qui recherchent un style de vie exclusif fait de grands espaces, de nature et de confort moderne. En outre, un box de 18,30 m² pour 2 voitures, 7 places de parking extérieures et un grand débarras sont disponibles. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! CL/7903

VERNATE · VILLA AVEC DEUX APPARTEMENTS · ESPACE, LUMIÈRE ET VUE OUVERTE SUR LE LAC

Dans une position dominante de la commune de Vernate, immergée dans un quartier caractérisé par des maisons unifamiliales et un contexte calme et bien entretenu, nous proposons une villa qui se distingue par son ampleur, l'ordre des espaces et la vue panoramique sur le lac, ouverte et continue.La propriété s'étend sur un terrain d'environ 750 m² et se prête à être utilisée comme villa bifamiliale, grâce à la présence de deux appartements indépendants, chacun avec son propre compteur. Une solution adaptée aux familles qui souhaitent partager la même maison tout en maintenant leur intimité et leur autonomie, ou pour ceux qui recherchent une combinaison de résidence principale et d'unité supplémentaire.La maison se développe sur deux étages, avec une surface utile brute d'environ 273 m², en plus de 64 m² dédiés aux locaux techniques, distribués de manière fonctionnelle et facilement accessible.Les principaux espaces comprennent :? Six chambres à coucherBien proportionnées, lumineuses, et adaptées à la fois à la vie familiale et aux besoins d'étude ou d'hybridité.? Deux salonsAvec accès direct aux terrasses et une continuité agréable entre intérieur et extérieur.? Deux cuisinesComplètes et bien organisées, une pour chaque unité d'habitation.? Quatre salles de bainsRéparties avec ordre et conçues pour répondre aux différents besoins quotidiens.? Cave, locaux techniques et abriUtile comme espaces de service, stockage ou aires de soutien à la maison.À l'extérieur, la villa offre deux terrasses de 21 m² et 43 m², des endroits idéaux pour profiter de la vue sur le lac et de la tranquillité du quartier.La propriété est complétée par un garage de 73 m², avec une capacité de jusqu'à quatre véhicules, une solution pratique et rare dans la région.Une maison qui met l'espace, la fonctionnalité et la quiétude au cœur, avec la possibilité d'adapter la composition interne à ses besoins.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Splendido 4.5 locali con stupenda vista mozzafiato

In soleggiata posizione collinare, nel nucleo di Vernate, un idilliaco comune nel Malcantone, immerso nel verde e nella tranquillità, situato al secondo piano di un piccolo condominio ben tenuto, vendiamo uno splendido appartamento di 4.5 locali dagli spazi generosi (122 mq + grande terrazza 34 mq), completamente ristrutturato nel 2012 con gusto raffinato e moderni materiali di pregio, così composto:· ampio atrio-ingresso con guardaroba· soggiorno-pranzo open space· grande terrazza con vista spettacolare· cucina moderna perfettamente attrezzata· camera padronale con bagno en-suite· 2 camere· bagno con doccia· cantina· posto auto esterno copertoIl riscaldamento a gasolio (nuovo 2013) e panelli solari avviene con serpentine a pavimento.Il condominio, dotato di lift (nuovo 2010), dispone inoltre di una favolosa zona wellness (rinnovata nel 2013) con sauna, piscina coperta riscaldata, un grande giardino, un locale hobby e un ampio locale lavanderia.L’unità di complessivi 139 mq commerciali viene proposto al prezzo interessante di CHF 1’100'000.Un buon investimento, dato che a Vernate è difficile trovare una residenza secondaria/ di vacanze. Non perda l’opportunità di visitare questa splendida proposta.Contatti Paola, Veronica o Monika per e-mail, telefono e whatsapp:079-877.35.44 Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender AussichtIn sonniger Hanglage, im Ortskern von Vernate, einer idyllischen Gemeinde im Malcantone, umgeben von viel Grün und Ruhe, im zweiten Stock eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses, verkaufen wir eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumlichkeiten (122 m² + grosse Terrasse 34 m²), die 2012 mit viel Geschmack und hochwertigen modernen Materialien komplett renoviert wurde und wie folgt aufgeteilt ist:· grosser Eingangsbereich mit Garderobe· offener Wohn- und Essbereich· große Terrasse mit spektakulärem Ausblick· moderne, perfekt ausgestattete Küche· Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad· 2 Schlafzimmer· Badezimmer mit Dusche· Keller· überdachter AußenparkplatzDie Fußbodenheizung wird über eine zentrale Ölheizung (neu 2013) und Solarpaneele betrieben.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug (neu 2010) und bietet zudem einen fantastischen Wellnessbereich (2013 renoviert) mit Sauna, beheiztem Hallenbad, einen großen Garten, einen Hobbyraum und einen geräumigen Waschraum.Die kommerziell 139 m² große Einheit wird zum attraktiven Preis von CHF 1'100'000 angeboten.Eine gute Investition, da es in Vernate schwierig ist, eine Zweit- oder Ferienwohnung zu finden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Objekt zu besichtigen.Kontaktieren Sie Paola, Veronica oder Monika per E-Mail, Telefon oderWhatsApp: 079-877.35.44 Stunning 4.5-room apartment with breathtaking viewsIn a sunny hillside location, in the heart of Vernate, an idyllic village in Malcantone, surrounded by greenery and tranquillity, situated on the second floor of a small, well-maintained block of flats, we are selling a splendid 4.5-room apartment with generous spaces (122 sqm + large 34 sqm terrace), completely renovated in 2012 with refined taste and high-quality modern materials, comprising:· spacious entrance hall with cloakroom· open-plan living and dining area· large terrace with spectacular views· modern, fully fitted kitchen· master bedroom with en-suite bathroom· 2 bedrooms· bathroom with shower· cellar· covered outdoor parking spaceHeating is provided by diesel (new in 2013) and solar panels, with underfloor coils.The building, equipped with a lift (new in 2010), also features a fabulous wellness area (renovated in 2013) with a sauna, a heated indoor swimming pool, a large garden, a hobby room and a spacious laundry room.The property, with a commercial floor area of 139 sqm, is offered at the attractive price of CHF 1,100,000.A sound investment, given that it is difficult to find a second home or holiday residence in Vernate. Don’t miss the opportunity to view this splendid property.Contact Paola, Veronica or Monika by email, phone orWhatsApp: 079-877.35.44

Stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette mit Panoramablick

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Diese stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette in der Residenza Miravedeggio vereint naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage und guter Erreichbarkeit von Agno und Lugano. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen herrlichen Blick auf den Monte Brè sowie die umliegende Landschaft. Und das Beste: Die Ausssicht ist unverbaubar!Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer klaren, gut durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Balkon bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und geht angenehm fliessend in die offen gestaltete Küche über, die funktional leicht abgetrennt ist. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene praktisch.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einem Panoramabalkon mit teilweiser Seesicht. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en suite mit Dusche verfügt. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.Das grosszügige Untergeschoss mit Tageslicht, Einbauschränken und separater Waschküche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Hobbyraum, Büro oder mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.Die Nähe zu Agno mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***Questa raffinata maisonette di 4½ locali, situato nella Residenza Miravedeggio, coniuga il piacere di vivere immersi nella natura con una posizione strategica e ben collegata ad Agno e Lugano. La sua ubicazione sopraelevata sul pendio regala una splendida vista aperta sul Monte Brè e sul paesaggio circostante, con il grande vantaggio di una visuale garantita e non edificabile.La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. Lampia e luminosa zona giorno, con accesso al balcone, rappresenta il cuore dellabitazione e si integra perfettamente con la cucina a vista, leggermente separata per assicurare praticità. Un comodo WC per gli ospiti completa questo piano.Al livello superiore si trovano tre camere da letto e due bagni. Due delle camere godono di accesso diretto a un balcone panoramico con scorcio sul lago. Uno dei bagni è dotato di vasca, mentre la camera padronale dispone di un bagno en suite con doccia. I soffitti alti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti unatmosfera calda e accogliente.Il generoso piano inferiore, illuminato da luce naturale e dotato di armadi a muro e lavanderia separata, offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale come locale hobby, studio o con potenziale per la creazione di ulteriore spazio abitativo.La vicinanza ad Agno, con i suoi negozi, le scuole e i servizi, unita agli ottimi collegamenti, rende questa proprietà particolarmente interessante per famiglie o coppie che desiderano coniugare tranquillità e comodità.Contattatemi per maggiori informazioni!

Un angolo di paradiso nel cuore del nucleo storico, con vista mozzafiato su lago e montagne

Benvenuti in una proprietà davvero unica, dove il fascino autentico del passato incontra il comfort moderno in un contesto paesaggistico da cartolina. Situata in posizione panoramica sopra Lugano, questa splendida residenza regala una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti, offrendo unesperienza di vita esclusiva e rilassante.La proprietà si compone di due unità abitative distribuite su due livelli ciascuna, per un totale di circa 150 m² abitabili e un terreno di 410 m², impreziosito da un ampio giardino privato di 175 m².Nella parte più moderna della casa, al piano principale, vi accoglie un ampio salone rustico completamente ristrutturato, con cucina attrezzata e un caldo camino, perfetto per serate intime e conviviali. Da qui si accede a una meravigliosa terrazza panoramica, dove ogni tramonto si trasforma in uno spettacolo privato.Al piano inferiore, collegato internamente ma con ingresso indipendente, si trova un appartamento separato con bagno e doccia, anchesso con splendida vista. Questo spazio si presta perfettamente a essere utilizzato come zona per ospiti, appartamento per familiari o persino studio privato: flessibilità totale a seconda delle tue esigenze.La seconda unità, più storica, ospita la zona notte: due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, e una seconda terrazza che regala un altro scorcio mozzafiato sul paesaggio. Al piano inferiore di questa unità si trova inoltre una cameretta aggiuntiva, ideale come studio, stanza per ospiti o spazio creativo.La casa, che conta 7 locali e 3 bagni, è riscaldata tramite un sistema a gasolio con radiatori, affiancato da camini a legna che aggiungono charme e calore allatmosfera. Anche se non dispone di posteggi privati, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici gratuiti.-Willkommen in einer wahrhaft einzigartigen Liegenschaft, in der authentischer Charme auf modernen Komfort trifft eingebettet in eine Bilderbuchlandschaft oberhalb von Lugano. Dieses besondere Zuhause bietet einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge und verspricht ein exklusives und entspanntes Wohnerlebnis.Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von rund 410 m². Der private Garten misst etwa 175 m² und lädt zum Verweilen ein.Im neueren Hausteil befindet sich im Hauptgeschoss ein großzügiges, stilvoll renoviertes Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Cheminée perfekt für gesellige Abende. Von hier aus gelangt man auf eine herrliche Panoramaterrasse, die unvergessliche Sonnenuntergänge garantiert.Im unteren Stockwerk intern verbunden, aber auch mit separatem Zugang befindet sich eine unabhängige Wohnung mit eigenem Bad und Dusche sowie traumhafter Aussicht. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privates Homeoffice: maximale Flexibilität, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Die zweite Einheit im historischen Teil des Hauses beherbergt im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine weitere Terrasse mit fantastischer Aussicht. Im unteren Stockwerk befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder kreativer Raum genutzt werden kann.Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer und 3 Bäder. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Radiatoren sowie durch charmante Holzkamine, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Private Parkplätze sind nicht vorhanden, jedoch gibt es mehrere kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Casa bifamiliare con vista lago eleganza comfort e relax

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-37Scopri questa splendida casa bifamiliare di circa 200 m2, un vero gioiello incastonato in una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sul lago. L'abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione, potendo essere mantenuta nella sua attuale suddivisione in due appartamenti duplex indipendenti uno da 4½ locali e l'altro da 3½ locali oppure riconvertita in un' unica, spaziosa residenza.Varcando la soglia, si viene accolti da un elegante atrio che conduce a una corte interna, un angolo di tranquillità e raffinatezza che dona un carattere unico alla proprietà.Spazi Versatili e Comfort Moderni, Box auto privato, ideale per il massimo comfort e sicurezza.Infissi recentemente rinnovati, per un eccellente efficienza energetica e isolamento acustico.Riscaldamento a olio con caloriferi, per un ambiente sempre confortevole in ogni stagione.Ogni camera di questa splendida casa gode di un impareggiabile vista lago, permettendoti di svegliarti ogni mattina immerso in un panorama da sogno. Persino il bagno diventa un esperienza di puro relax: immagina di concederti un bagno nell' idromassaggio mentre ammiri le acque scintillanti del lago, un lusso raro e impagabile.Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e flessibilità, in un contesto di rara bellezza.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-37Entdecken Sie dieses prächtige Zweifamilienhaus von ca. 200 m², ein wahres Juwel in einer privilegierten Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, da es in seiner jetzigen Aufteilung in zwei unabhängige Duplex-Wohnungen - eine 4½ Zimmer- und eine 3½ Zimmerwohnung - beibehalten oder in eine einzige, geräumige Wohnung umgewandelt werden kann.Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einem eleganten Atrium begrüßt, das zu einem Innenhof führt, einem Ort der Ruhe und Raffinesse, der der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht.Private Garage, ideal für maximalen Komfort und Sicherheit.Kürzlich renovierte Fensterrahmen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung.Ölheizung mit Heizkörpern, für eine komfortable Umgebung in allen Jahreszeiten.Ein Panorama, das verzaubertJedes Zimmer dieses schönen Hauses bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See, so dass Sie jeden Morgen inmitten eines traumhaften Panoramas aufwachen können. Sogar das Baden wird zu einem reinen Entspannungserlebnis: Stellen Sie sich vor, Sie nehmen ein Bad im Whirlpool, während Sie das glitzernde Wasser des Sees bewundern - ein seltener und unbezahlbarer Luxus.Dieses Haus ist eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und Flexibilität in einer Umgebung von seltener Schönheit suchen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Lussuosa villa tra arte, natura e relax

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******************Questo immobile esclusivo si trova a Vernate, in posizione rialzata e dominante, ed ha la caratteristica di disporre di unimperdibile vista mozzafiato sul lago di Lugano. Si tratta di un oggetto unico, capace di soddisfare ogni desiderio e di coccolare i sensi in ogni sua stanza.Per questa proprietà sono stati selezionati esclusivamente materiali di alto standing, le costruzioni sono massicce e con finiture superiori, tra cui un bellissimo parquet in legno Teak che ritroviamo in tutte le stanze, insieme ai pavimenti in granito di Onsernone ed alle pareti instucco Veneziano.Per garantire la massima sicurezza è stato istallato un impianto dallarme "Tyco" con controlli a distanza dellintero immobile sia con sorveglianza con telecamere che tramite rete. Il sistema di chiusura della proprietà principale, del garage e delledificio secondario è biometrico e con chiavi codificate.I locali sono quasi tutti climatizzati e con riscaldamento a serpentine.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ******************Diese exklusive Liegenschaft liegt in Vernate, in erhöhter und dominanter Position, und hat den Vorteil einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganer See. Dieses einzigartige Objekt ist in der Lage viele Ansprüche zu erfüllen.Für die Villa wurden nur hochwertige Materialien ausgewählt. Die Gebäude sind massiv gebaut, und die Feinarbeiten wurden sorgfältig bearbeitet. Der schöne Parkettboden ist aus Teakholz, welcher in allen Zimmern ausgelegt wurde, zusammen mit den Onsernone Granitböden und der "Stucco Veneziano" veredeln diese Liegenschaft.Um die maximale Sicherheit zu gewährleisten, wurde eine Alarmanlage mit Fernbedienung der Marke Tyco im ganzen Gebäude installiert, welche auch mit einer Überwachungskamera ausgerüstet ist.Alle Gebäude haben ein biometrisches Schliesssystem.Die Zimmer sind mehrheitlich klimatisiert und mit Bodenheizung ausgestattet.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratungsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.