54 résultats - Biens immobiliers à vendre: Pregassona

Pregassona – Élégance contemporaine avec vue

Suspendue entre la nature et la ville, une résidence exclusive naît, réinterprétant le vivre moderne avec harmonie, lumière et beauté. À Pregassona, dans une position dominante et panoramique, un condominium raffiné surgira d'ici mars 2027, composé de , chacun conçu pour accueillir la vie avec confort et style.Les grandes fenêtres ouvrent la vue sur le Malcantone, le Monte Lema et le Monte Tamaro, vous offrant un panorama qui change de couleur avec les saisons. Chaque appartement se distingue par des espaces lumineux et des lignes contemporaines, où l'élégance rencontre la fonctionnalité : de grands espaces de vie avec des cuisines modernes, des chambres confortables, des terrasses ou des jardins privés.La résidence est conçue selon les normes Minergie/CECE, avec un système photovoltaïque et une pompe à chaleur réversible qui permet également un refroidissement au sol. Le système Smart Home permet un contrôle facile du chauffage, du refroidissement et de la protection solaire, garantissant un maximum de bien-être en toutes saisons.Immergée dans la tranquillité mais à seulement 5 minutes du centre de Lugano, la propriété offre la fusion parfaite de calme et de commodité : les magasins, les écoles et les services sont à portée de main, tandis que les sentiers et les grottos typiques de la région invitent à redécouvrir le côté le plus authentique du Tessin.L'achat à cette phase permet de personnaliser les finitions et de créer une maison sur mesure, avec des conditions facilitées pour l'achat sur papier.Caractéristiques principales • 8 appartements de 4,5 pièces • Livraison prévue : mars 2027 • Finitions de haute qualité, personnalisables • Norme énergétique Minergie/CECE • Système photovoltaïque • Chauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur • Système Smart Home • Terrasses ou jardins privés • Emplacement tranquille et panoramique • 5 minutes du centre de Lugano • Possibilité de résidence secondaire Un projet qui combine l'innovation, l'efficacité et la beauté, dédié à ceux qui désirent un domicile qui reflète leur façon de vivre : élégant, contemporain et authentique.

Pregassona – Là où la lumière rencontre le silence

Il existe un endroit, juste au-dessus de Lugano, où la lumière du matin filtre doucement à travers les fenêtres, et l'air est parfumé de calme et de nature. À Pregassona, dans une position dominante, une résidence exclusive de seulement huit appartements naîtra d'ici mars 2027, chacun conçu pour offrir du bien-être, du confort et une connexion authentique avec l'environnement surrounding.Nichée dans le vert et légèrement en retrait de la route cantonale, cette oasis résidentielle combine tranquillité et commodité : le centre de Lugano est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transports en commun, tandis que à proximité se trouvent des écoles, des commerces et les grotti tessinois typiques, parfaits pour des moments de convivialité et de saveurs authentiques. 🌿 L'Appartement – Un refuge moderne dans le vertAu rez-de-chaussée, cet appartement de 4,5 pièces de 116,5 m² s'ouvre sur de grandes fenêtres qui dialoguent avec l'extérieur, fondant la luminosité des intérieurs avec le jardin privé de 190 m² et la terrasse de 39,1 m², idéale pour se détendre au coucher du soleil ou profiter des journées d'été en famille.À l'intérieur, les espaces sont conçus pour une vie fluide et accueillante : • Un grand et lumineux séjour avec cuisine moderne en îlot, parfait pour cuisiner et discuter avec les invités, • Trois chambres, dont une avec salle de bain et douche en suite, • Une deuxième salle de bain avec baignoire, • Une buanderie privée de 9 m², confortable et fonctionnelle. Chaque pièce est conçue pour transmettre une atmosphère de calme, d'élégance et de liberté. Grâce à l'orientation sud-ouest, la lumière accompagne la maison tout au long de la journée, la rendant chaude en hiver et aérée en été. ⚡ Efficacité et technologie au service du confortLa résidence est construite selon le standard écologique Minergie/CECE, avec système photovoltaïque et système de chauffage/rafraîchissement à pompe à chaleur intégré dans le sol. Chaque unité peut être gérée en mode Smart Home, contrôlant le chauffage, le refroidissement et les stores solaires avec un simple geste.Un combo parfait entre design contemporain et durabilité, conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, efficace et connecté à la nature. 🏡 Caractéristiques principales • Surface habitable : 116,5 m² • Terrasse : 39,1 m² • Jardin privé : 190 m² • Pièces : 4,5 • Salles de bain : 2 (dont une en suite) • Buanderie interne : 9 m² • Personnalisation des finitions possible • Résidence principale ou secondaire • Livraison prévue : mars 2027 • Prix de vente : CHF 1'190'000 • 2 places de parking en garage souterrain : CHF 150'000 Ce projet naît pour ceux qui cherchent un home pour vivre, et non juste pour habiter.Pour ceux qui rêvent d'un endroit où la nature entre par les fenêtres, les enfants jouent dans le jardin et les journées s'écoulent légèrement entre lumière et silence.Une résidence élégante et durable, nichée dans le calme mais à quelques minutes du cœur vibrant de Lugano.Ici, chaque détail raconte une histoire : la vôtre.

Maison indépendante avec vue sur le lac

Maison indépendante avec vue ouverte Maison unifamiliale spacieuse avec vue sur le lac, jardin et de nombreux équipementsDans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Pregassona, dans la partie haute du quartier, nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale de 4,5 pièces, située dans un contexte calme et réservé, caractérisé par une bonne exposition au soleil et une vue ouverte jusqu'au lac de Lugano.La situation représente l'équilibre parfait entre intimité et commodité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tandis que dans les environs immédiats se trouvent des écoles, des magasins, des moyens de transport en commun, des infrastructures sportives et tous les principaux services.Construite en 1993 et entretenue avec une extrême attention au fil des ans, la propriété se présente aujourd'hui dans un excellent état de conservation, enrichie de nombreuses améliorations et équipements qui accroissent le confort, la praticité et l'efficacité énergétique.Édifiée sur un terrain de 409 m², elle offre une surface brute d'environ 220 m², environ 170 m² d'espaces habitables nets et 35 m² de terrasses. Les pièces s'étendent sur deux niveaux principaux, plus un sous-sol, garantissant des espaces généreux et parfaitement organisés pour la vie quotidienne.Espace jourL'entrée conduit à l'espace de vie spacieux et lumineux composé de salon avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, créant un environnement accueillant et convivial, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités.Le niveau est complété par une salle de bains pour les invités et une chambre, parfaite comme bureau, chambre pour les invités ou local multifonctionnel.Les grandes ouvertures vers l'extérieur donnent de la luminosité aux pièces et créent une agréable continuité avec le jardin, l'un des véritables atouts de la propriété.Parfaitement entretenu et doté d'un système d'irrigation automatique, le jardin est embellie par une grande pergola bioclimatique avec espace grill, un endroit idéal pour vivre à l'extérieur à chaque saison, organiser des repas et des dîners en compagnie ou se détendre dans une totale intimité.Espace nuitAu niveau supérieur se développe l'espace nuit, composé de :une grande chambre à coucher avec salle de bains en-suite élégante, complète avec douche, baignoire, double lavabo et fenêtre;une deuxième chambre à coucher de dimensions généreuses;une autre salle de bains complète avec baignoire, bidet et fenêtre.Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse couverte, d'où l'on peut jouir d'une agréable vue panoramique sur le vert environnant et le lac de Lugano.Sous-solLe niveau inférieur offre de nombreux espaces accessoires parfaitement intégrés dans la vie quotidienne de la maison : • garage double en file; • place de parking couverte sous le porche; • local hobby; • grottino caractéristique avec cheminée; • buanderie; • salle de bains avec douche; • cave. • La propriété est complétée par des places de parking extérieures supplémentaires. Équipements et avantagesLa maison se distingue par de nombreux équipements techniques et détails étudiés pour offrir un niveau élevé de confort de vie.Parmi les principaux avantages, on trouve : • installation photovoltaïque avec panneaux solaires; • installation d'aspiration centralisée avec prises murales sur chaque niveau, pratique et silencieuse; • système d'alarme et de sécurité; • installation d'irrigation automatique du jardin; • grande pergola bioclimatique avec espace grill; • cheminée dans l'espace jour et deuxième cheminée dans le grottino caractéristique; • garage double, place de parking couverte et places de parking extérieures supplémentaires; • nombreux locaux accessoires, dont local hobby, buanderie et cave; • espaces lumineux, bien distribués et entretenus avec une grande attention. La maison est proposée partiellement meublée et est disponible selon accord.La propriété peut être acquise soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire.Une maison à vivreCette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, réservé et immergé dans la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville et de tous les principaux services.Les espaces généreux, la vue ouverte sur le lac, le jardin parfaitement entretenu et les nombreux équipements font de cette maison une offre rare sur le marché, capable de combiner qualité de construction, confort et fonctionnalité.Une maison prête à vivre, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Pregassona : qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano Pregassona est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, situé dans une position stratégique qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en conservant une atmosphère calme et familiale. Grâce à sa configuration collinaire, de nombreuses zones du quartier bénéficient d'une bonne exposition au soleil et de vues ouvertes agréables sur le lac et les montagnes environnantes.La zone offre une excellente qualité de vie, avec des écoles, des magasins, des centres commerciaux, des infrastructures sportives, des parcs de jeux et tous les principaux services facilement accessibles. Les liaisons avec les transports en commun sont efficaces et permettent de se déplacer commodément vers le centre de Lugano et les autres localités du territoire.Pregassona est particulièrement apprécié des familles et des professionnels pour son équilibre parfait entre commodité urbaine, espaces verts et contexte résidentiel réservé. Un quartier dynamique et bien équipé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la ville sans renoncer à la tranquillité et au confort.

Appartement lumineux 4,5 pièces avec belle terrasse couverte

Appartement lumineux 4,5 pièces avec belle terrasse couverte Élégant et lumineux appartement 4,5 pièces de 118 m² - Une solution confortable et moderne dans une palazzina de prestige.Nous proposons à la vente un spacieux et lumineux appartement 4,5 pièces de 118 m², situé au premier étage d'une palazzina de seulement 8 unités construite en 2020, qui se distingue par des finitions de qualité et un design moderne et fonctionnel.L'immobilier se compose d'une chambre à coucher très spacieuse, dotée d'une salle de bain en suite et d'une vaste et commode garde-robe. Les deux autres chambres à coucher, grandes et bien éclairées, sont desservies par une seconde salle de bain élégante et complète.Au niveau de l'appartement, nous trouvons également un espace de rangement pratique et une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.La cuisine est ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour passer des moments agréables en famille ou avec des amis. Du salon, on accède directement à la grande terrasse couverte, un espace parfait pour se détendre à l'extérieur dans une totale intimité.Pour compléter cette offre, deux places de parking en garage (non incluses dans le prix) et un vaste cave privé sont disponibles, pour répondre à tous les besoins d'espace et de commodité.Une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution moderne, bien finie et dans une position réservée mais bien desservie, parfaite pour vivre dans le calme sans renoncer au confort.Actuellement, l'appartement est loué, il peut donc être acheté également comme immobilier locatif, comme résidence principale ou secondaire. D'autres appartements de différentes tailles (2,5, 3,5 et 4,5 pièces) sont disponibles à la vente dans la résidence.

Appartement moderne 4,5 pièces avec jardin

Appartement moderne 4,5 pièces avec jardin Élégant et lumineux appartement 4,5 pièces de 118 m² - Une solution confortable et moderne dans une résidence de prestige.Nous proposons à la vente un grand et lumineux appartement 4,5 pièces de 118 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de seulement 8 unités construite en 2020, qui se distingue par des finitions de qualité et un design moderne et fonctionnel.L'immobilier se compose d'une grande chambre à coucher avec salle de bain en suite, offrant une zone privée et confortable. Les deux autres chambres à coucher sont spacieuses et bien éclairées, et sont desservies par une deuxième salle de bain élégante et complète.Au rez-de-chaussée, à l'intérieur de l'appartement, nous trouvons également un espace de rangement pratique et une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.La cuisine est ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour passer des moments agréables en famille ou avec des amis. Du salon, on accède directement au jardin privé et à la terrasse couverte, un espace parfait pour se détendre à l'extérieur dans une totale intimité.Pour compléter cette offre, deux places de parking en garage (non incluses dans le prix) et un grand cave privé sont disponibles, pour répondre à tous les besoins d'espace et de confort.Une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution moderne, bien aménagée et dans un emplacement réservé mais bien desservi, parfaite pour vivre dans le calme sans renoncer au confort.Actuellement, l'appartement est loué, il peut donc être acheté également comme immobilier locatif, comme résidence principale et comme résidence secondaire. D'autres appartements de différentes tailles (2,5, 3,5 et 4,5 pièces) sont disponibles à la vente dans la résidence.

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 locali Possibilità di ampliamento

PREGASSONA (Lugano)Villa 4.5 locali vista lago con giardino e piscinacon possibilità di ampliamentoSituata a Pregassona, in zona residenziale, tranquilla , soleggiata e con splendida vista sul lago, la città e montagne circostanti.Superficie abitativaca. 255 mqSuperficie fondoca. 955 mqLa villa è suddivisa su tre livelli:Piano Terreno: Atrio d'entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno.Primo Piano: due camere da letto (una con guardaroba), un bagno con vasca e disimpegno.Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio per ospiti e lavanderia.Giardino con piscina esterna riscaldataAtelier ideale per hobby2 posti auto coperti1 posto auto esternoPossibilità di ampliare l'immobile di ulteriori ca. 222 mqResidenza secondaria ammessa.PREGASSONA (Lugano)4,5-Zimmer-Villa mit Seeblick, Garten und Poolmit ErweiterungsmöglichkeitenDie Villa befindet sich in Pregassona in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge.Wohnfläche: ca. 255 m²Grundstücksfläche: ca. 955 m²Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Eingangshalle, Weinkeller, Abstellraum/Keller, Technikraum und Flur.Erster Stock: zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Flur.Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, Gäste-WC und Waschküche.Garten mit beheiztem AußenpoolIdeales Atelier für Hobbys2 überdachte Stellplätze1 AußenstellplatzMöglichkeit zur Erweiterung der Immobilie um weitere ca. 222 m²Zweitwohnsitz zulässigPREGASSONA (Lugano)4.5-room villa with lake views, garden, and poolwith potential for expansionLocated in Pregassona, in a quiet, sunny residential area with stunning views of the lake, the city, and the surrounding mountains.Living area: approx. 255 sq mLot size: approx. 955 sq mThe villa is spread over three levels:Ground Floor: Entry hall, wine cellar, storage room/cellar, utility room, and hallway.First Floor: Two bedrooms (one with a walk-in closet), a bathroom with a bathtub, and a hallway.Second Floor: Spacious living room with fireplace and sunroom, dining room, separate kitchen with access to the porch, one bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, guest bathroom, and laundry room.Garden with heated outdoor poolStudio ideal for hobbies2 covered parking spaces1 outdoor parking spacePossibility to expand the property by an additional approx. 222 m²Secondary residence permitted

Grand et lumineux 4,5 pièces avec jardin

Grand et lumineux 4,5 pièces avec jardin Espace ample et confortable de 4,5 pièces de 145 m² avec jardin privé - Un oasis de tranquillité au rez-de-chaussée.Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces, construit en 2020 avec des matériaux et des finitions de qualité, situé au rez-de-chaussée, qui offre un jardin spacieux et confortable qui entoure l'immeuble sur trois côtés, créant un environnement parfait pour ceux qui recherchent un espace extérieur et une vie privée.L'appartement se compose d'un accueillant hall d'entrée qui mène à une zone nuit composée de deux grandes chambres, servies par une salle de bain spacieuse avec douche et bidet. Un local de rangement pratique et une buanderie séparée complètent cette partie de la maison.La troisième chambre, avec sa salle de bain privée, offre une zone privée et confortable supplémentaire.La zone jour, composée d'une cuisine et d'un salon très lumineux et ensoleillé, est parfaite pour vivre et socialiser. Les deux pièces ont un accès direct au jardin privé et à la terrasse couverte, idéale pour profiter des espaces extérieurs dans la tranquillité totale.Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un appartement spacieux, moderne et bien connecté, avec de grands espaces extérieurs et des équipements que seul un rez-de-chaussée peut offrir. La propriété comprend également une cave privée et deux places de parking à l'extérieur ou dans un garage (non inclus dans le prix).Actuellement, l'appartement est loué, il peut donc être acheté comme investissement locatif, comme résidence principale ou comme résidence secondaire. D'autres appartements de différentes tailles (2,5 et 4,5 pièces) sont disponibles à la vente dans la résidence.Certaines images ont été aménagées virtuellement à des fins illustratives pour montrer les potentialités des espaces.