12 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Maroggia

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

Appartement spacieux directement au lac

- 2 grandes terrasses- résidence directement au lac- vue lac splendide- grandes fenêtres panoramiques- pièces très lumineuses- piscine intérieure chauffée- résidence secondaire- position stratégique- à quelques minutes à pied de la gare de MaroggiaLa commune de Maroggia se trouve entre la région du Luganese et le Mendrisiotto, au sud du barrage de Melide. Maroggia se caractérise comme une commune résidentielle avec une belle position stratégique. La résidence se trouve dans une position absolument commode avec les routes principales et la gare. Le Monte Generoso voisin est une destination très appréciée pour des sorties et des excursions dans l'une des plus belles régions du canton du Tessin.Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.

L'élégance de vivre au lac

- 4 chambres avec salle de bain en suite- Marina privée et ponton exclusif- Zone de barbecue couverte directement sur le lac- Grand jardin soigné- Piscine chauffée avec fontaine scenique- À quelques minutes des principaux services de la ville- Design moderne et raffiné- Espaces lumineux et bien distribués- Maximale tranquillité grâce à la route privée- Possibilité de réaliser une dépendance, une salle de sport ou un centre de bien-être au rez-de-chaussée (actuellement en état brut)Contactez-nous pour plus d'informations.Maroggia est un village charmant sur le lac de Lugano, niché entre l'eau et la montagne au cœur du Tessin méridional. Grâce à sa proximité avec l'autoroute et la ligne ferroviaire, Lugano est accessible en 15 minutes, Côme en 30 minutes et l'aéroport de Milan-Malpensa en environ 50 minutes. Le village allie beauté naturelle et tranquillité, avec des promenades agréables le long du lac, des rues historiques et une atmosphère détendue et méditerranéenne. La région est parfaite pour ceux qui aiment la nature, les sports nautiques et la commodité de vivre entre lac et ville.Bienvenue à Maroggia - un endroit où l'on peut respirer et se sentir comme chez soi.

APPARTEMENT RÉNOVÉ 3.5 PIÈCES DANS UN EMPLACEMENT EXCLUSIF À MAROGGIA

Grand appartement 3.5 pièces d'environ 115 m², complètement rénové et idéal comme investissement avec possibilité de location en forme d'AirBnB, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence élégante avec ascenseur et accès pour les personnes handicapées, dans un emplacement pittoresque et relaxant à proximité des belles promenades le long du lac dans un quartier bien desservi de la commune de Maroggia, à seulement 10-15 minutes de Lugano et de Mendrisio.L'appartement se compose de:Entrée par une porte blindée dans un couloir qui communique directement avec le grand séjour avec cuisine ouverte en blanc laqué, équipée d'un plan de travail en granit et d'appareils modernes, et de parquets élégants.La zone nuit se compose de: une grande chambre double très lumineuse, une chambre avec dressing et salle de bain privée avec baignoire à jets, et une autre salle de bain pour les invités avec WC et bidet.Un local de buanderie privé complète l'espace de vie.Le bâtiment a une très bonne isolation, est exposé au sud-est et a été complètement rénové en 2016, avec des mesures sur les fenêtres (actuellement en aluminium avec double vitrage), la cuisine, les sols, les sanitaires, les portes et l'installation électrique.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des radiateurs.La pompe à chaleur a été récemment remplacée et le chauffe-eau est neuf.Les frais de condominium mensuels sont d'environ 270 CHF, y compris le fonds de rénovation.La propriété est située à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, de la poste, de la gare et de divers magasins, à quelques minutes à pied de la garderie et des écoles primaires et secondaires, à 3 minutes en voiture de la sortie d'autoroute et à seulement 7 km de l'aéroport.Les annexes comprennent un cave attribué et 2 places de parking extérieures à 25'000 CHF chacune.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/1054

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 142 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 142 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

Joli 2.5 pièces dans une résidence de prestige à Maroggia

Grand et moderne appartement 2.5 pièces d'environ 75 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de prestige complètement rénové en 2008, avec seulement 10 unités, pour la plupart des maisons de vacances, dans un quartier résidentiel de la commune de Maroggia.L'appartement se caractérise par des plafonds hauts et une excellente luminosité donnée par les fenêtres, dont on peut profiter d'une belle vue sur le parc situé en face de la résidence, et est composé d'un grand hall d'entrée avec un spacieux placard mural, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine habitable en stratifié blanc laqué, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire angulaire avec hydromassage et d'une spacieuse chambre à coucher double.Les sols sont en parquet, sauf dans la salle de bain où des carreaux en grès porcelaine ont été posés, les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs et un compteur autonome.Les frais de copropriété sont d'environ 160 CHF par mois.À quelques pas, vous pouvez rejoindre deux plages, celle de Melano et celle de Maroggia, qui offrent tous les confort pour passer de belles journées en compagnie entre bains et apéritifs, à quelques mètres de distance se trouve un petit port pour les bateaux privés, où vous pouvez avoir un amarrage pour votre propre bateau, les services de la commune (alimentation, pharmacie, banque, poste, école maternelle, écoles, transports en commun) sont à proximité et l'entrée de l'autoroute pour Lugano et Chiasso est accessible en environ 5 minutes en voiture.La propriété peut être achetée comme maison de vacances ou comme résidence secondaire, elle est actuellement louée à 1300 CHF par mois, tout compris, ce qui en fait un excellent investissement pour les revenus.La propriété est complétée par 1 place de parking extérieure à 20 000 CHF, exclue du prix de vente, et plusieurs autres places de parking à disposition des résidents.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

MAISON BIFAMILIALE 6.5 PIÈCES RÉNOVÉE VUE SUR LE LAC À MAROGGIA

Belle maison bifamiliale à Maroggia, actuellement divisée en deux appartements et partiellement rénovée, avec une surface totale d'environ 220 m², répartie sur deux niveaux sur un terrain de 570 m².La propriété est enrichie par un joli jardin à l'arrière et une vue imprenable sur le lac, appréciable depuis les deux unités d'habitation.Au premier étage, depuis l'entrée, vous accédez à un appartement entièrement rénové, caractérisé par des environnements chaleureux et accueillants. L'entrée mène à un salon lumineux, avec accès direct à la terrasse panoramique avec vue sur le lac et à une cuisine moderne ouverte. Depuis la cuisine, vous atteignez le véritable joyau de la maison : un splendide dehor couvert avec vitrage, offrant une vue ouverte à la fois sur le devant et sur le joli jardin arrière, complet avec une zone de barbecue.La zone de nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privée avec douche et une petite chambre. Un débarras pratique et une deuxième salle de bain avec douche complètent l'étage.En montant de l'extérieur à l'étage supérieur, vous accédez au deuxième appartement. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, valorisé par une belle cheminée, également avec accès au balcon panoramique et équipé d'une cuisine ouverte rénovée. La zone de nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain au service de l'étage. À l'extérieur, à côté de la porte d'entrée, se trouve un débarras pratique.La propriété est complétée par une structure supplémentaire régulièrement enregistrée, actuellement utilisée comme remise pour les outils de jardin.Le chauffage est au fuel par radiateurs, tandis que les fenêtres, en bois avec double vitrage de la marque Egokiefer, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Quatre places de parking extérieures pratiques, non couvertes, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17564