9 résultats - Biens immobiliers à vendre: Cureglia

Maison unifamiliale avec local commercial annexe

Nous proposons à la vente une grande maison de 8 pièces avec local commercial attenant au rez-de-chaussée à Cureglia.Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest. Si elle se distinguait autrefois de la ville par son caractère rural, aujourd'hui elle fait partie de l'agglomération périurbaine plus large de Lugano, qui s'est étendue pour former un tout homogène. Zone stratégique pour tous les principaux services.Le bâtiment, construit dans les années 60, nécessite une rénovation totale à l'intérieur et se compose comme suit :Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial d'environ 60m² et des toilettes. En outre, une deuxième entrée mène à une pièce disponible, aux locaux techniques, à la buanderie, à la cave et à l'abri anti-atomique.Le premier étage abrite la cuisine séparée avec accès direct au grand jardin de 850m², 4 grandes chambres et une salle de bain.Le deuxième étage est un grenier et se compose de deux pièces et d'une petite salle de bain de service.La propriété est complétée par un garage et 4 places de parking extérieures.

Maison avec grand jardin et potentiel à Cureglia

Au cœur de Cureglia, dans un emplacement confortable et bien desservi, nous proposons une propriété unique à vendre, composée de plusieurs bâtiments et immergée dans un grand jardin privé.La superficie totale de 814 m² offre de l'espace, de la privauté et des opportunités intéressantes de valorisation.Caractéristiques principalesGrand jardin de 448 m²Plusieurs bâtiments sur la propriété:Bâtiment A: 96 m²Bâtiment B: 7 m²Bâtiment C: 8 m²Bâtiment E: 104 m²Surfaces supplémentaires:Revêtement dur: 94 m²Trottoir: 57 m²État de la propriétéLa propriété est immédiatement habitable et dispose de:Installations fonctionnelles (lumière et eau)Chauffage au nafta opérationnelUne solution idéale à la fois pour une utilisation immédiate et pour un projet de rénovation.Potentiel et réglementationSelon les règlements NAPR:Des espaces libres significatifs disponiblesPossibilité de rénovation et de reconstruction des bâtiments existantsConstructions enterrées autoriséesPossibilité de construire des bâtiments accessoires hors sol (hauteur max 2,50 m)Possibilité d'agrandir le bâtiment E en hauteurPourquoi choisir cette propriétéEmplacement optimal dans le LuganeseGrand terrain rare à trouverIdéal pour les particuliers ou les investisseursGrand potentiel de valorisation

Accogliente villa unifamiliare su un piano con bel giardino e piscina

Accogliente villa unifamiliare su un unico livello, con splendida piscina e grande privacy, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi.Il quartiere, curato e poco trafficato, offre sicurezza e comodità.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'100 m2-Villa ampliabile e sopraelevabile di un ulteriore piano-Allarme, aria condizionata, illuminazione esterna scenografica-Piscina con copertura automatizzata-Ottimo stato generale, sia interno sia esternoVILLASuperficie abitabile complessiva ca. 295 m2.Atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, luminoso soggiorno con camino in sasso, sala da pranzo, cucina abitabile attrezzata, delizioso portico coperto con camino-barbecue, camera padronale con bagno en-suite (vasca e doccia), due altre camere da letto, bagno con doccia, armadi a muro, magnifica area SPA con vasca idromassaggio, sauna, solarium e doccia, locale stenditoio/lavanderia, cantina e locale tecnico.ESTERNISplendido giardino con piscina, orto e fontana, casetta (hobby/serra/atelier), garage interno doppio e 2-3 posteggi esterni.----------Gemütliche, ebenerdige Einfamilienvilla mit wunderschönem Pool und viel Privatsphäre - in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend nur wenige Schritte von allen wichtigen Infrastrukturen entfernt.Das Quartier ist sicher, freundlich und nahezu verkehrsfrei.HIGHLIGHTS-Flaches Grundstück von ca. 1'100 m2-Villa erweiterbar und aufstockbar-Alarmanlage, Klimaanlage, stimmungsvolle Aussenbeleuchtung-Pool mit automatischer Abdeckung-Sehr guter Pflegezustand innen und aussenVILLACa. 295 m2 Gesamtwohnfläche.Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, heller Wohnraum mit Steinkamin, Esszimmer, gut ausgestattete Wohnküche, bezaubernder überdachter Sitzplatz mit Aussenkamin/Grill, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, praktische Einbauschränke, grosszügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Dusche, Waschküche, Keller und Technikraum.AUSSENBEREICHSehr schöner und gepflegter Garten mit Pool, Gemüsebeet und Brunnen, hübsches Gartenhaus (Gewächshaus/Atelier/Hobby), Doppelgarage und 2-3 Aussenparkplätze.----------Charming single-storey villa with a beautiful swimming pool, a high level of privacy and peaceful residential setting just minutes from all main amenities.The neighborhood is quiet, safe and features well-kept low-traffic residential lanes.HIGHLIGHTS-Large flat plot of approx. 1'100 m2-Villa can be extended or raised by one additional floor-Alarm system, air conditioning, scenic outdoor lighting-Swimming pool with automatic cover-Very good overall condition inside and outVILLATotal living area approx. 295 m2.Entrance hall with wardrobe and guest WC, bright living room with stone fireplace, separate dining area, fully equipped eat-in kitchen, lovely covered terrace with outdoor fireplace/BBQ, master bedroom with en-suite bathroom (bathtub and shower), two additional bedrooms, bathroom with shower, built-in wardrobes, superb wellness and SPA area with whirlpool bath, sauna, solarium and shower, laundry room, cellar and technical room.OUTDOORSBeautifully landscaped garden with pool, vegetable garden and fountain, small annex usable as greenhouse/atelier/hobby room, double garage and 2-3 outdoor parking spaces.

Penthouse élégant avec terrasse privée sur le toit dans une résidence exclusive

À Cureglia, dans un quartier résidentiel calme et soigné, nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces situé au deuxième étage d'une résidence exclusive à seulement quatre unités d'habitation. La propriété répond également aux normes Minergie, garantissant ainsi une haute efficacité énergétique et un confort de vie de première classe.L'appartement séduit par sa surface habitable généreuse d'environ 140 m², complétée par une belle terrasse sur le toit avec jardin privé d'environ 50 m² – un endroit idéal pour des moments de détente en plein air, des instants de convivialité et une absolue intimité.Les pièces intérieures sont exceptionnellement lumineuses, harmonieusement agencées et conçues pour un maximum de confort de vie.Le salon vous accueille avec un spacieux et lumineux salon, enrichi d'une cuisine moderne avec îlot de cuisine qui s'intègre parfaitement dans l'espace et est idéale pour un mode de vie fonctionnel et convivial. En outre, cette zone dispose d'une terrasse couverte ainsi d'un confortable WC pour les invités avec fenêtre.La zone nuit comprend quatre chambres à coucher bien proportionnées, dont la chambre parentale avec salle de bain privée, fenêtre et baignoire à jets. Une autre salle de bain avec douche complète cette zone.La résidence est en outre valorisée par diverses installations communes qui permettent un mode de vie exclusif, notamment une piscine, un salle de fitness et un sauna mis à la disposition des résidents.L'appartement comprend également un spacieux local de buanderie et de stockage privé. À l'intérieur de l'appartement, les prises pour une colonne de lavage et de séchage sont déjà prévues pour garantir un maximum de confort au quotidien.Prix de vente : CHF 1'590'000.-L'offre est complétée par deux places de parking dans le garage souterrain, disponibles au prix global de CHF 100’000.Une solution de vie de haute qualité pour tous ceux qui recherchent de l'espace, du confort, de la tranquillité et un emplacement stratégiquement avantageux dans la région de Lugano.

Belle maison indépendante de 7,5 pièces avec jardin à Cureglia

Le vaste et accueillant salon invite à se détendre, tandis que la cuisine généreuse constitue le cœur de la maison. Avec un total de 4 chambres et 4 salles de bain, cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille. Un balcon et un débarras complètent l'offre, ainsi que la cave et les 4 places de parking juste à l'extérieur de la porte. Cureglia impressionne par sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun.La maison est en bon état et offre une atmosphère de vie accueillante. Les intérieurs nécessitent une rénovation, mais la position stratégique avec des restaurants, des cafés, des commerces et des écoles à proximité en fait un choix intéressant.Cette offre immobilière se distingue par les avantages suivants : • Grand salon et cuisine généreuse • Balcon • 4 places de parking extérieures • Bon état de l'immobilier • Emplacement central • Zone bien desservie avec de bonnes infrastructures Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante ! Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

LUGANO-CUREGLIA : VILLA DE PRESTIGE DE L'ARCHITECTE

Nous proposons une villa individuelle prestigieuse à vendre, conçue par l'architecte renommé Luigi Snozzi au milieu des années 90. Un objet de valeur caractérisé par des pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles.La villa est nichée dans un contexte calme et très ensoleillé au bout d'une impasse.Elle s'étend sur 3 niveaux, totalisant environ 320 m², et est conçue comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE – ESPACE DE VIE· Hall d'entrée avec placard caché· Salle à manger avec éclairage intégré élégant· Nouvelle cuisine moderne avec accès au jardin : appareils Gaggenau, cuisinière de 90 cm, tiroirs électriques, réfrigérateur spacieux et congélateur séparé, double évier et double four, l'un avec fonction vapeur· Salon lumineux avec grandes fenêtres et accès au jardin.· Jardin de 95 m², plat et une surface bien entretenue de 680 m² avec fleurs et arbres fruitiers 1ER ÉTAGE – ESPACE CHAMBRES· Zone master : chambre spacieuse avec grands placards et salle de bain avec baignoire à jets et douche· 3 chambres· 1 bureau/dressing· Couloir avec placards cachés et accès au balcon· Chambre master avec grands placards· 1 salle de bain master avec baignoire à jets et cabine de douche, intégrée à la chambre master· 1 salle de bain avec baignoire et doucheSOUS-SOL - PIECE HOBBY/ÉTUDE ET PIÈCES TECHNIQUES· Grande pièce d'étude de 62 m² (avec prévision pour installation de cuisine) avec accès direct à la zone portique et piscine· 1 salle de bain avec douche et SPA· Pièce hobby chauffée avec étagères murales· Cave à vin avec grand système de refroidissement· Pièce de stockage sous les combles· 1 pièce de stockage· Buanderie spacieuse avec étendoir et accès à la pièce technique PLACES DE PARKING· Garage fermé avec 3 places de parking· Pièce de stockage extérieure à côté du garage (éventuellement pour vélos ou outils)· 1 place de parking couverte ÉQUIPEMENTS· Piscine de 11 m x 3,6 m, chauffée avec système solaire, couverture thermique électrique· Système audio intégré dans les pièces intérieures· Système d'interphone vidéo avec possibilité de télécommande· Système d'alarme· Système d'irrigation

Maison spacieuse 7.5 avec jardin et zone commerciale à Cureglia

Située au cœur de Cureglia, cette spacieuse maison unifamiliale des années 60 offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort et potentiel commercial. Sur un terrain d'environ 840 m², la propriété dispose d'une surface brute de environ 230 m², répartie sur trois étages, et d'un grand espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 130 m².Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle. - La propriété est vendue avec la cuisine uniquement.Au REZ-DE-CHAUSSEE, un espace commercial avec salle de bain, actuellement non loué, offre des possibilités infinies pour démarrer une activité ou l'utiliser comme bureau professionnel. L'entrée de la maison est séparée de l'espace commercial, garantissant intimité et commodité.L'accès à la zone résidentielle se fait via un couloir de connexion qui relie les différents locaux.Au PREMIER ÉTAGE, quatre locaux desservis par une salle de bain avec douche offrent de l'espace pour toute la famille.Au DEUXIÈME ÉTAGE, deux locaux supplémentaires, également desservis par une salle de bain, complètent l'habitation.Le jardin privé d'environ 200 m², situé au même niveau, est parfait pour une grande famille et offre des moments agréables à l'extérieur. Idéal pour les barbecues, les jeux à l'air libre et la détente.La propriété est entièrement à rénover, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon ses goûts et besoins. Les fenêtres en bois à vitrage simple et le système de chauffage au fuel avec radiateurs sont des aspects supplémentaires à prendre en compte dans le projet de rénovation.L'offre est complétée par une cave, un garage et quatre places de parking extérieures incluses dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/7343

Autentica casa di nucleo ticinese rinnovata con giardino a Cureglia

Nel cuore del nucleo storico di Cureglia, proponiamo in vendita una affascinante casa ticinese disposta su più livelli, rinnovata nel 2015 con grande attenzione alla conservazione del carattere originale, valorizzando elementi tipici quali travi a vista, camino e ambienti caldi e accoglienti.Labitazione si sviluppa su circa 154 mq netti e offre una distribuzione interna funzionale e versatile.Al piano terreno si trovano lingresso, locali accessori e una piacevole zona giorno con cucina/pranzo e camino, affiancata da soggiorno, servizio con doccia e lavanderia/cantina.Il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere da letto, spazi armadi integrati e un bagno completo.Il secondo piano ospita una seconda zona living con cucina, servizio con doccia e un suggestivo soppalco, ideale come area relax, studio o spazio multifunzionale.La proprietà è completata da un bellissimo giardino privato, molto soleggiato, perfetto per momenti di relax allaperto, pranzi estivi o come spazio verde per la famiglia.Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento con termopompa e sonda geotermica, soluzione efficiente e sostenibile che garantisce comfort abitativo e costi di gestione contenuti.Grazie alla sua configurazione e alla posizione tranquilla ma ben collegata, limmobile si presta perfettamente sia come residenza primaria, sia come casa di vacanza, a pochi minuti da Lugano e dai principali servizi.Una soluzione rara per chi ricerca autenticità, qualità costruttiva e comfort moderno, nel rispetto della tradizione architettonica ticinese.-Im Herzen des historischen Dorfkerns von Cureglia bieten wir ein charmantes Tessiner Dorfhaus zum Verkauf an, das sich über mehrere Etagen erstreckt und im Jahr 2015 sorgfältig renoviert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt und durch typische Elemente wie sichtbare Holzbalken, Kamin und eine warme, einladende Atmosphäre unterstrichen.Die Liegenschaft verfügt über rund 154 m² Nettowohnfläche und zeichnet sich durch eine funktionale sowie vielseitige Raumaufteilung aus.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Nebenräume sowie ein angenehmer Wohnbereich mit Küche/Essbereich und Kamin, ergänzt durch ein separates Wohnzimmer, ein Duschbad und eine Waschküche/Keller.Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, integrierten Einbauschränken und einem Badezimmer gewidmet.Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich ein weiterer Wohnbereich mit Küche, Duschbad sowie ein stimmungsvoller Galeriebereich, ideal als Arbeitsbereich, Entspannungs- und Leseecke oder multifunktionaler Raum.Ein besonderes Highlight ist der schöne, sehr sonnige Privatgarten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder als Grünfläche für die Familie bietet.Technisch überzeugt die Immobilie durch ein modernes und nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe und Erdwärmesonde, welches hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.Dank ihrer Lage und Konzeption eignet sich diese Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, nur wenige Minuten von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Authentizität, zeitgemässen Komfort und nachhaltige Technik in einer traditionellen Tessiner Architektur suchen.