9 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Breganzona

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Villa avec vue sur le lac et piscine

Villa avec piscine et vue sur le lac Villa moderne élégante avec vue sur le Laghetto di Muzzano - Lugano-BreganzonaÀ Lugano-Breganzona, à seulement 4 km du centre-ville, nous proposons à la vente cette belle villa moderne qui allie élégance, confort et intimité dans un cadre naturel exclusif.La propriété est située dans une position privilégiée et ensoleillée toute la journée, dans un parc d'environ 20 000 m², et bénéficie d'une vue panoramique magnifique sur le pittoresque Laghetto di Muzzano.La villa s'étend sur plusieurs niveaux et offre une surface habitable d'environ 400 m² sur un terrain d'environ 912 m², avec des pièces spacieuses et lumineuses conçues pour offrir un maximum de confort de vie.Répartition des espaces :Sous-sol (-1) : deux pièces de loisirs, dont l'une équipée d'une cuisine, idéales comme espace de détente ou espace invité. Grande disponibilité de places de parking avec 6 places internes et 2 externes.Niveau d'entrée : entrée élégante finie en marbre et soigneusement détaillée. Le vaste séjour et la cuisine ont un accès direct au jardin, à la belle piscine chauffée et à la vue sur le lac. Le niveau est complété par une grande salle de bain et une chambre.Étage supérieur : trois grandes chambres servies par deux salles de bain en marbre raffinées et mosaïque. L'espace nuit est complété par une suite parentale prestigieuse avec dressing, salle de bain en marbre et vue lac enchanteur.Espaces extérieurs :À l'extérieur, la propriété offre un jardin finement entretenu, une piscine chauffée et un pergola élégant, parfaits pour la détente et la convivialité. Une agréable veranda complète les espaces extérieurs.Caractéristiques techniques :Chauffage au gaz avec système à serpentineFinitions de haut niveau et matériaux précieuxExposition optimale avec lumière naturelle tout au long de la journéeCette villa représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un environnement raffiné, entouré de nature mais à quelques minutes du centre de Lugano.

Villa avec grand jardin et vue panoramique – Breganzona

Dans un emplacement élevé, ensoleillé et calme, niché dans le verdure, cette villa sur deux niveaux offre des pièces spacieuses, beaucoup de lumière du jour et une vue impressionnante qui s'étend sur les collines environnantes jusqu'au lac à l'horizon.Une propriété idéale pour tous ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel exclusif, calme et verdoyant, sans renoncer à la proximité de Lugano et à tous les services. Un foyer qui combine confort, luminosité et vue panoramique en parfaite harmonie.L'entrée donne accès à des pièces lumineuses et modernes aux lignes pures et à de grandes surfaces vitrées, qui mettent en valeur la lumière du jour de manière optimale. Le vaste salon est impressionnant grâce à une cheminée stylée et modernement conçue, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante en tant que point fort architectural. Les grandes baies vitrées relient harmonieusement l'espace de vie à la terrasse panoramique et assurent un jeu fluide entre intérieur et extérieur.La cuisine moderne convainc par son langage formel clair, ses faces blanches et ses plans de travail en pierre sombre. Elle est conçue de manière fonctionnelle et offre un environnement élégant pour la vie quotidienne ainsi que pour les moments de convivialité.La villa dispose de trois chambres lumineuses et bien proportionnées, idéales pour une famille ou pour des personnes qui souhaitent un espace supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile. Les trois salles de bains ont été rénovées dans un style contemporain et combinent des tons de couleur naturels avec des équipements modernes de haute qualité.À l'extérieur, la terrasse spacieuse et couverte invite à profiter du panorama en toute saison. Le vaste jardin privé offre beaucoup d'espace pour se détendre, un espace barbecue ou des heures de convivialité en plein air, toujours dans une agréable intimité.

Occasion d'investissement incontournable

Dans un quartier résidentiel privilégié, calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur un grand terrain non constructible et les collines environnantes, cette maison complètement rénovée en 2020 est composée de trois unités d'habitation, dont un 2,5 pièces et deux 4,5 pièces lumineuses. Une occasion d'investissement intéressante, également en tant que résidence secondaire, pour ceux qui souhaitent garantir l'usufruit du 2,5 pièces au propriétaire, afin de maintenir l'une des propriétés comme source de revenus.La propriété s'étend sur trois niveaux, dont un demi-sous-sol, qui abrite deux caves spacieuses, l'abri, la salle technique et la buanderie commune.La rénovation a été minutieuse et a inclus, outre les finitions intérieures de haute qualité, également le remplacement du système de chauffage, alimenté par une pompe à chaleur, distribué par des serpentes au sol, mais également le remplacement des fenêtres, qui sont toutes en PVC et aluminium avec vitrage triple, ainsi que des stores à lamelles. Le chauffage de l'eau potable et sanitaire se fait par un ballon de 300 litres.La consommation des trois appartements est gérée de manière autonome grâce à l'installation de trois compteurs respectifs.La propriété est complétée par le jardin de 370m², un garage double et une cour de 115m², où quatre places de parking extérieures découvertes ont déjà été aménagées. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Emplacement résidentiel stratégique, privilégié et verdoyant+ Maison composée de trois unités d'habitation+ Rénovation totale récente+ Finitions modernes de haute qualité+ Pompe à chaleur et serpentes au sol+ Fenêtres en PVC et aluminium avec vitrage triple+ Obligation de maintenir le locataire du 2,5 pièces comme source de revenus+ Possibilité de retirer un prêt hypothécaire à un taux très intéressantNos conseillers sont à votre disposition avec plaisir pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Belle Maison de Campagne de 12 Pièces avec Vignoble à Breganzona

Breganzona est un quartier de 5352 habitants de la commune de Lugano, dans le canton du Tessin (district de Lugano), situé sur une colline à l'ouest de Lugano. Le territoire est vallonné et comprend la forêt de Breganzona.C'est un quartier résidentiel qui a conservé une atmosphère rurale et calme, même s'il est devenu partie de la ville en 2004. Historiquement, c'était une commune autonome avec une forte tradition agricole, aujourd'hui elle offre un mélange d'habitations modernes et d'espaces verts, avec un bon accès aux services urbains du centre de Lugano.La propriété que nous présentons est une grande et charmante ferme avec beaucoup de caractère. Elle est facilement accessible depuis une route privée, entourée de verdure, dans un quartier calme et très ensoleillé.Les espaces extérieurs sont immenses : depuis la cour privée, on peut rejoindre un grand parking où l'on peut garer une dizaine de véhicules, et il y a également un garage privé et la possibilité d'en créer d'autres à partir d'un rustique, aujourd'hui utilisé comme entrepôt.Le jardin qui entoure la maison est luxuriant avec une petite partie de la forêt dans un coin.Pour accéder au bâtiment principal de la maison, on traverse un portail en fer forgé et on suit un chemin, la porte d'entrée est typique et a deux colonnes sur les côtés et au-dessus l'inscription "Bene Tibi Bene Amicis".Dès que l'on a franchi le seuil, on entre dans le grand atrium avec une première pièce qui peut servir de vestiaire, pour accéder aux pièces principales, on passe par une grande et étrange porte à vitraux. La première pièce que l'on entre est la salle à manger, à droite on peut accéder à une immense cuisine professionnelle habitable, super équipée et complètement en acier inoxydable, on est immédiatement frappé par la grande fenêtre qui court le long de tout le mur, offrant une vue sur les montagnes. À gauche, il y a accès à la grande terrasse avec vue ouverte et très intime.De l'autre côté, il y a le grand salon avec cheminée et un plafond à caissons d'origine, sur le même étage, il y a également une belle salle de bain avec douche et ascenseur.En montant les escaliers pittoresques, tout en verre, on atteint la zone nuit avec 2 grandes chambres à coucher servies par une grande salle de bain avec douche, et la chambre principale avec une grande salle de bain en suite avec baignoire à jets et bain turc, adjacente à la salle de bain, il y a une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau.Au rez-de-chaussée (-1), il y a de nombreuses pièces de stockage, une buanderie et une cave typique avec plafond voûté et sol en gravier.L'entrée de la dépendance est séparée et se trouve en face de la cour, dès que l'on a franchi le seuil, on entre directement dans le grand espace ouvert avec une grande cuisine américaine, salle à manger/salon, accès à la belle terrasse et une pièce de service.À l'étage supérieur, il y a 2 chambres à coucher doubles servies par une grande salle de bain, et la chambre principale avec salle de bain en suite.Tant la partie principale que la dépendance sont desservies par un ascenseur qui permet d'accéder à tous les niveaux.Au rez-de-chaussée (-1), il y a deux pièces techniques, qui sont complètement séparées, le chauffage est au gaz et très récent.La maison a été rénovée avec passion, à son goût, et avec des matériaux de haute qualité.C'est une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans une propriété particulière, hors du commun et exclusive avec une vue ouverte sur un grand vignoble et les montagnes environnantes.--- NÉGOCIATION RÉSERVÉE ---Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contacter :Letizia CalligaroPortable : +41 76 744.41.15Email : letizia.calligaro@kyronarealestate.chwww.kyronarealestate.ch

Villa de rêve à Lugano avec 6,5 pièces et vue à couper le souffle

Cette superbe et lumineuse villa est située dans l'un des quartiers les plus convoités du canton du Tessin, dans la région idyllique de Lugano. Le spacieux salon impressionne par son ampleur et l'accès direct aux espaces extérieurs, tandis que la cuisine moderne ouverte avec des finitions de haute qualité est un véritable atout. Avec un total de cinq chambres à coucher et trois salles de bains élégantes, cette propriété exclusive offre un espace ample pour toute la famille.Un balcon avec une vue à couper le souffle, une vaste cave, un ascenseur privé et un espace de parking directement à côté de la maison complètent parfaitement l'offre. Construite en 2015 et complètement rénovée en 2024, la villa se présente dans un excellent état.Les intérieurs modernes et raffinés avec des matériaux de haute qualité créent une atmosphère de vie élégante et confortable.La situation calme, idéale pour les familles avec des enfants, et la proximité avec des restaurants, des parcs et de nombreuses installations de loisirs rendent cette propriété particulièrement attrayante. Le chauffage central garantit des températures confortables même dans les mois les plus froids, tandis que l'espace extérieur entretenu invite à la détente.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Villa complètement rénovée avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux • Entourée de verdure avec une vue ouverte sur les collines • Excellente situation à Lugano • Finitions modernes et de haute qualité • Situation centrale mais calme • Intérieurs accueillants et rénovés • Espace de parking directement à côté de la maison • Proximité avec des restaurants, des parcs et des installations de loisirs • Idéale pour les familles Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !Voulez-vous commercialiser une propriété vous-même ? Nous vous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !

Villa panoramica con grande giardino e vista aperta Breganzona

In posizione dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità del verde, questa villa su due livelli offre spazi generosi, grande luminosità e una vista aperta che si estende sulle colline circostanti fino al lago in lontananza.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Lugano. Una casa che unisce comfort, luce e panorama in un equilibrio perfetto.Lingresso conduce in ambienti ariosi e moderni, caratterizzati da tonalità chiare e ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale durante tutto larco della giornata. Il soggiorno, spazioso ed elegante, è arricchito da un camino dal design contemporaneo che diventa elemento centrale dellambiente, creando unatmosfera accogliente e raffinata. Le grandi porte-finestre collegano direttamente la zona giorno alla terrazza panoramica, offrendo una continuità armoniosa tra interno ed esterno.La cucina, moderna e funzionale, presenta linee essenziali, arredi bianchi e piani in pietra scura, con un layout pratico pensato per la quotidianità e la convivialità.La villa dispone di tre camere da letto luminose e ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. I tre bagni, rinnovati in stile moderno, combinano materiali dalle tonalità naturali con finiture contemporanee, garantendo comfort e qualità.Allesterno, la grande terrazza coperta permette di vivere appieno il panorama in ogni stagione, mentre il giardino privato di ampia dimensione offre spazio per momenti di relax, area barbecue e zone dedicate alla convivialità o al tempo libero, il tutto in un contesto di privacy e quiete.La proprietà è completata da due garage e locali accessori al piano inferiore, assicurando praticità e organizzazione degli spazi.-In erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, eingebettet ins Grüne, bietet diese Villa auf zwei Ebenen grosszügige Räume, viel Tageslicht und einen beeindruckenden Ausblick, der sich über die umliegenden Hügel bis hin zum See in der Ferne erstreckt.Eine ideale Immobilie für alle, die in einem exklusiven, ruhigen Wohnquartier im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und sämtlichen Dienstleistungen zu verzichten. Ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit und Panoramablick in perfekter Balance vereint.Der Eingangsbereich führt in helle, moderne Räume mit klaren Linien und grossen Fensterflächen, die das natürliche Tageslicht optimal zur Geltung bringen. Das grosszügige Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen, modern gestalteten Kamin, der als architektonisches Highlight eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die grossen Fensterfronten verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Panoramaterrasse und sorgen für ein fliessendes Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich.Die moderne Küche überzeugt mit klarer Formsprache, weissen Fronten und dunklen Steinabdeckungen. Sie ist funktional gestaltet und bietet gleichzeitig ein elegantes Ambiente für den Alltag wie auch für gesellige Momente.Die Villa verfügt über drei helle und gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Die drei Badezimmer wurden in zeitgemässem Stil renoviert und kombinieren natürliche Farbtöne mit hochwertigen, modernen Ausstattungen.Im Aussenbereich lädt die grosszügige, überdachte Terrasse dazu ein, zu jeder Jahreszeit das Panorama zu geniessen. Der weitläufige Privatgarten bietet viel Platz für Entspannung, einen Grillbereich oder gesellige Stunden im Freien, stets in angenehmer Privatsphäre.

Meraviglieux 6 pièces avec grande terrasse

Breganzona Merveilleux appartement de 6 pièces, 250 m², à Breganzona, situé dans le quartier calme et pittoresque du lac de Muzzano.Ce splendide immobilier se distingue par la générosité des espaces et la luminosité, et est ainsi composé : • Un vaste et lumineux salon, entièrement fenêtré sur deux côtés, qui offre une vue à couper le souffle sur le lac de Muzzano et les montagnes environnantes. La zone de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 146 m², idéale pour profiter pleinement de ces superbes vues. De l'autre côté, on accède au jardin privé de 200 m². • Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, avec annexe buanderie. • Trois spacieuses chambres à coucher, toutes dotées d'un accès direct à la grande terrasse. La quatrième chambre, qui peut être aménagée en bureau, donne sur le jardin. • Trois élégants salles de bains complètes, spacieuses et confortables. Une salle de bain est équipée d'une baignoire à jets, tandis qu'une autre offre une douche avec hammam. • Un local buanderie privé, équipé d'une lave-linge et d'un sèche-linge. • L'une des caractéristiques les plus fascinantes de cette propriété est la terrasse transformée en veranda/jardin d'hiver de 45 m², chauffée et climatisée, avec des murs de verre amovibles et une toiture. La veranda dispose également d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air à toutes les saisons. Les volets sont entièrement électriques, les fenêtres sont équipées de moustiquaires, et l'ensemble de l'habitation est doté de la climatisation et d'une vidéosurveillance.Le prix de cette magnifique demeure est de CHF 2'700'000.-En outre, il est possible d'acquérir 3 places de parking couvertes au prix de CHF 60'000.- chacune. À la disposition des hôtes, il y a deux places de parking extérieures.

Casa gemella con vista panoramica

*Tutte le foto e maggiori dettagli su remax.ch e newhome.ch*Situata in una zona residenziale tranquilla, ma a pochi minuti dalla città, questa casa gemella di 5.5 locali offre una splendida vista panoramica.L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina separata e abitabile garantisce praticità e spazio per tutta la famiglia. Al piano si trovano inoltre una camera versatile, perfetta come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno di servizio. Dall'area living si accede all'ampio portico con zona grill e al giardino.Al primo piano si trova la camera matrimoniale con balcone, da cui si gode di una vista aperta sul paesaggio circostante. Completano il piano due ampie camere da letto e un bagno con vasca e doccia.Il piano inferiore offre ulteriore spazio con un ampio locale disponibile, ideale come sala hobby o palestra, oltre a cantina, locale lavanderia con doccia e locale tecnico.All'esterno, oltre al giardino, troviamo una casetta per attrezzi e un'area piastrellata che può essere trasformata in orto.Un box auto e un posto esterno sono a disposizione, con alcuni gradini che conducono all'ingresso della casa.Una soluzione perfetta per chi desidera tranquillità, restando a breve distanza dalla città.-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, und bietet einen weiten Panoramablick.Der Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit Kamin, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Die separate, geräumige Küche sorgt für Funktionalität und Komfort. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Grillbereich und in den Garten.Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon, das einen freien Blick auf die Umgebung bietet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei grosse Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem grossen Mehrzweckzimmer, einer Kellerräumlichkeit, einer Waschküche mit Dusche sowie einem Technikraum.Im Aussenbereich gibt es neben dem Garten ein Gartenhaus für Werkzeuge und eine gepflasterte Fläche, die als Gemüsegarten genutzt werden kann.Ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz stehen zur Verfügung, mit einigen Stufen, die zum Hauseingang führen.Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe suchen und dennoch stadtnah wohnen möchten.