1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Astano

GELEGENHEIT: Fantastische neuwertige Designer Villa mit Pool, traumhaftem Garten & 100% Privacy zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Astano ist ein kleiner Weiler, der zwischen Caslano und dem in Italien bekannten Luino liegt. Sie haben also die Qual der Wahl, wenn es um Seen geht, da der Luganer See und der Lago Maggiore nur wenige Minuten entfernt sind.Das 1995 erbaute Haus überzeugt durch seine moderne und gradlinige Architektur, die sich perfekt an die Umgebung anpasst und dank des grossen Gartens mit Pool eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung ist und Ihnen 100% Privacy bietet. Das grosse Wohnzimmer laden zu einem perfekten Familienleben ein. Die moderne Küche in Schwarz und Holz ist zum Wohnzimmer hin offen und man kann bis in den Garten und zum Pool blicken. Auch der Eingangsbereich ist sehr praktisch aufgeteilt und bietet nebst einem Durchgang auch eine Besuchertoilette. Vom Wohnzimmer, welches dankt einer grossen Fensterfront sehr hell ist, gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den herrlichen Garten.Das absolute Highlight dieses Hauses ist der über 1`000 m2 grosse Garten mit Pool. Hier sieht man, dass nicht nur das Haus, sondern auch der Garten mit viel Liebe zum Detail entworfen wurde und gepflegt wird. Hier können Sie sich wirklich entspannen und die Zeit zu Hause in vollen Zügen geniessen oder natürlich auch die ein oder andere Party feiernEine moderne Treppe führt in den ersten Stock. Die hohe Decke mit sichtbarem Gebälk vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit und die Helligkeit ist dank einer Vielzahl von hochwertigen bodenebenen Isolierfenstern aussergewöhnlich. Diese Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, alle mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Pool und den sehr grossen Garten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat ebenfalls Zugang zum Balkon.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich hier die Waschküche sowie der Heizungsraum, das Haus verfügt über eine Oel betriebene Bodenheizung.Kauf als Zweitwohnsitz ist möglich.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Caslano: Maison spacieuse 4.5 avec jardin

À Caslano, à quelques minutes à pied de tous les principaux services publics et infrastructures, tels que les écoles, les pharmacies et les banques, nous proposons à la vente une merveilleuse villa avec veranda et jardin privé.La propriété, d'environ 122 m², est ainsi composée:Un grand hall d'entrée, un salon et un grand séjour avec climatisation.Une cuisine habitable, récemment rénovée; en passant dans la zone nuit, nous trouvons 3 chambres avec 3 salles de bain en-suite.Au rez-de-chaussée, nous avons différentes sorties sur le jardin privé (670 m²), avec barbecue et veranda, où il est possible de garer 2 voitures.Au sous-sol, nous trouvons un garage pour 2 voitures, une pièce aménagée en débarras et la buanderie.La propriété est complétée par un terrain constructible d'une valeur de 400 000.-Pour plus d'informations:Simone Perez+41 774365029

Residenza LUNA à Gravesano" Villa de design moderne

Découvrez cette belle maison mitoyenne neuve située dans la localité calme de Gravesano.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un foyer moderne et fonctionnel dans un environnement serein.Residenza LUNA – GravesanoDeux villas dans une zone collinare, à quelques minutes de LuganoMAISON 1 • Surface habitable : 190 m² • Jardin privé de 145 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’525’000.–MAISON 2 • Surface habitable : 192 m² • Jardin privé de 285 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’650’000.–Multiplier communal à 70%.Caractéristiques spéciales : La propriété est située dans une zone calme et ensoleillée pendant l'été, idéale pour les familles avec enfants. Le rez-de-chaussée surélevé offre plus de privacité et de luminosité.La maison a un design moderne avec de grandes fenêtres qui créent un équilibre parfait entre intérieur et extérieur.Emplacement stratégique : Gravesano offre une excellente qualité de vie avec tous les services à portée de main. L'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'école moyenne de Gravesano est accessible en 3 minutes. Pour les courses quotidiennes, le supermarché de la Via San Pietro est à 8 minutes à pied.Cette maison mitoyenne est le choix parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. Un investissement idéal pour l'avenir de votre famille.

Maison unifamiliale à Porza avec jardin, 3 chambres et garage double avec recharge électrique

Dans la commune recherchée de Porza, dans un endroit tranquille et ensoleillé, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente une maison unifamiliale caractérisée par des pièces lumineuses.La propriété se distingue par ses plafonds avec poutres en bois apparentes, qui confèrent chaleur et personnalité aux espaces, créant une atmosphère accueillante et raffinée.La zone jour, située au rez-de-chaussée, comprend un grand salon lumineux avec cuisine moderne, idéal pour la vie quotidienne et les moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bain avec douche.La zone nuit accueille trois chambres et une seconde salle de bain avec douche, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.La propriété est complétée par des espaces accessoires bien organisés, dont salle de loisirs, buanderie et cave/abri, qui augmentent la praticité de la maison.À l'extérieur, le jardin privé représente un environnement idéal pour se détendre, parfait pour les familles ou pour ceux qui désirent un espace vert réservé.Caractéristiques principales • Maison unifamiliale • 3 chambres • 2 salles de bain • Grand salon lumineux • Cuisine moderne • Plafonds avec poutres en bois apparentes • Jardin privé • Salle de loisirs • Buanderie • Système de décharge de linge des étages directement dans la buanderie • Cave/abri • Chauffage pompe à chaleur Stationnements • Garage double • Stationnement extérieur • Colonne de recharge pour véhicules électriques EmplacementPorza est l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, grâce à son calme, exposition favorable et proximité avec la ville de Lugano. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, commode aux services, écoles et connexions.

Appartements 4,5 pièces de nouvelle construction à vendre

Dans la commune réputée de Savosa, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 km du centre de Lugano, la prestigieuse Residenza Lema verra le jour d'ici la fin 2027, un projet résidentiel exclusif intégré dans un environnement confortable avec tous les services importants, notamment les écoles, les supermarchés, les banques et les connexions autoroutières.La résidence se composera de seulement cinq unités résidentielles de 4,5 pièces, conçues pour garantir l'intimité, le confort et un niveau de vie élevé. Certains appartements au rez-de-chaussée offriront également le privilège d'avoir des jardins privés, idéaux pour vivre des moments de détente en totale tranquillité.Le projet architectural se distingue par son style contemporain et élégant, mis en valeur par une façade raffinée en marbre travertin blanc et de grandes surfaces vertes entourant le bâtiment, créant un environnement harmonieux et prestigieux.Une grande attention a été portée à l'efficacité énergétique et à l'innovation : le bâtiment sera équipé de systèmes de pointe, notamment une pompe à chaleur air/eau, des panneaux photovoltaïques, des fenêtres à triple vitrage et une isolation thermique avec un manteau de 18 cm d'épaisseur, ce qui se traduit par une consommation réduite, une durabilité et un confort de vie maximum.Nous proposons des appartements de 4,5 pièces avec une surface interne d'environ 133 m² et une terrasse agréable de 42 m². Les espaces ont été soigneusement conçus pour offrir fonctionnalité et élégance : l'entrée accueille des armoires murales, à côté d'une salle de bain pour invités et d'une pièce avec préparation pour une colonne de lavage/séchage. La zone jour, lumineuse et bien proportionnée, se développe autour d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à la terrasse couverte ; les unités au rez-de-chaussée disposent également d'un jardin privé, disponible dans différentes tailles, jusqu'à environ 110 m².La zone nuit est bien séparée et comprend une chambre principale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour les familles, les invités ou un bureau.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec fonction de refroidissement estival, ainsi que d'une préparation pour la climatisation, garantissant un niveau élevé de confort de vie tout au long de l'année.La propriété comprend un sous-sol privé, un espace commun pour les vélos et les motocyclettes, et des places de parking dans le garage souterrain, disponibles au prix de CHF 40'000.- chacune.Possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire.Prix de vente à partir de CHF 1'290'000.-

Comano - Espaceux 4.5 pièces

À Comano, nous proposons un appartement spacieux de 4.5 pièces situé dans un quartier résidentiel calme et à quelques minutes de Lugano.L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux avec salon et salle à manger d'environ 56 m², valorisé par de grandes fenêtres avec accès direct à la terrasse de 17 m². La zone nuit comprend une chambre principale d'environ 20 m² avec salle de bain en suite, une deuxième chambre de 15 m² également avec salle de bain en suite et une troisième pièce idéale comme chambre, bureau ou pièce pour les invités. Un troisième salle de bain complète l'appartement et dessert la zone jour.Les finitions sont modernes et soignées, avec un parquet en point de hongrie, un éclairage encastré et des pièces d'un style contemporain. Une solution d'habitation idéale pour ceux qui recherchent des espaces généreux et du confort dans un contexte réservé. La propriété comprend également une cave et deux places de parking dans le garage, disponibles à CHF 55 000 chacune.

Attique exclusif 4.5 pièces avec toit-terrasse et maximum de confidentialité à Savosa

Dans la commune renommée de Savosa, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, à seulement 5 km du centre de Lugano, la résidence exclusive Lema sera construite d'ici la fin 2027, un projet résidentiel de valeur absolue, parfaitement inséré dans un contexte confortable avec tous les principaux services, notamment les écoles, les supermarchés, les banques et les connexions autoroutières.La résidence, composée de seulement cinq unités résidentielles de 4,5 pièces, a été conçue pour une clientèle exigeante qui recherche la confidentialité, l'élégance et une qualité de construction supérieure. Certains appartements offriront également la possibilité d'avoir des jardins privés, créant un équilibre parfait entre le confort résidentiel et le contact avec la nature.L'architecture se distingue par son caractère contemporain et sophistiqué, enrichi par une façade spectaculaire en marbre de travertin blanc et de grandes surfaces vertes entourant le bâtiment, donnant de l'harmonie et du prestige à l'ensemble du complexe.Une grande attention a été portée à l'innovation technologique et à la durabilité : le bâtiment sera équipé de systèmes de pointe, notamment une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques, des fenêtres à haute performance avec triple vitrage et une isolation thermique avec un système de 18 cm d'épaisseur, garantissant une efficacité énergétique élevée, une consommation réduite et un confort résidentiel maximum.Au dernier étage, nous proposons un attique exclusif de 4,5 pièces, une propriété unique caractérisée par une surface interne généreuse d'environ 235 m², un grand balcon couvert de 98 m² et une terrasse sur le toit spectaculaire avec une superficie de 180 m², directement accessible, idéale pour profiter de moments de confidentialité et de détente absolues.L'accès à l'appartement se fait directement par un ascenseur privé, menant à un élégant hall d'entrée avec des armoires murales, une salle de bain pour invités avec douche et une pièce dédiée avec préparation pour une colonne de lavage/séchage. Le séjour se distingue par son ampleur et sa luminosité, avec une cuisine ouverte raffinée équipée d'une réserve cachée, et un salon prestigieux d'environ 82 m², qui s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur, créant une continuité parfaite avec le balcon couvert.La zone de nuit, bien séparée, accueille une suite parentale avec salle de bain en-suite et dressing, deux chambres à coucher supplémentaires spacieuses et une deuxième salle de bain avec douche, le tout fini avec des matériaux de haute qualité.Chaque unité sera équipée d'un chauffage au sol avec fonction de refroidissement d'été, ainsi que de la préparation pour la climatisation, garantissant un confort résidentiel optimal en toutes saisons.La propriété est complétée par une cave privée, un espace commun pour les vélos et les motocyclettes, et plusieurs places de parking dans le garage souterrain, disponibles au prix de 40 000 CHF.- chacune.Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement raffiné, moderne et durable, à quelques minutes du centre de Lugano.Prix de vente 2 980 000 CHF.-

Barbengo - Lumineux 4,5 pièces en construction

À Barbengo, la Residenza al Parco va voir le jour, une oasis de tranquillité immergée dans la verdure qui allie confort, sérénité et proximité avec la ville. La position stratégique est à quelques pas des écoles, des arrêts de bus, des services essentiels et à quelques minutes des centres commerciaux de Grancia, de l'autoroute et du centre de Lugano.La Résidence est conçue pour ceux qui veulent vivre chaque jour dans des espaces lumineux et harmonieux. Des environnements accueillants et fonctionnels s'ouvrent sur de grandes terrasses et des jardins privés, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Ici, la modernité et la nature se rencontrent, créant un foyer qui n'est pas seulement à habiter, mais à vivre avec plaisir.L'unité de 4,5 pièces en question est composée comme suit : hall d'entrée, salle de bain pour invités/buanderie, salle de bain avec baignoire qui dessert deux chambres à coucher et la chambre principale avec salle de bain attenante. Dans le séjour, nous trouvons la cuisine et l'espace de vie ouvert avec accès direct à la terrasse de plus de 17 m².Un cellier privé et la possibilité d'acheter 2 places de parking dans le garage souterrain à 40'000 CHF pièce complètent la propriété.D'autres tailles avec différentes superficies sont également disponibles, avec la possibilité de personnaliser les espaces internes et les finitions selon les besoins et le style individuels.De plus amples informations sont également disponibles ici : https://equity-barbengo.ch

Vivez le confort moderne immergé dans la nature - Résidence Parco Andara

Dans un quartier résidentiel magnifique de Vezia, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité du Liceo 2 et des principaux services, naît la Résidence Parco Andara : un havre de tranquillité immergé dans le vert, composé de 6 petites bâtisses d'un maximum de 5 unités pour un total de 23 appartements, parfait pour ceux qui cherchent une qualité de vie sans renoncer au confort.Des unités exclusives de 3,5 et 4,5 pièces sont disponibles, conçues pour offrir le maximum de confort de vie, dans un contexte moderne, durable et à haute efficacité énergétique. Appartement 4,5 pièces de 140 m² Cet appartement spacieux est idéal pour les familles ou pour ceux qui désirent des espaces de vie importants.Il se compose de :Un hall d'entrée accueillant avec des armoires murales sur mesureUn séjour lumineux et moderne avec cuisine ouverte, île centrale et grand salon avec accès direct à la terrasse couverte de 20 m²Un espace nuit séparé avec deux chambres, une salle de bain avec douche et une chambre principale avec salle de bain en-suite et douche à l'italienne Technologie, économie et durabilitéLe bâtiment est construit selon les normes énergétiques les plus élevées :Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïquesVitrages triples et isolation thermique (18 cm d'isolation)Chauffage au sol pour un maximum de confort toute l'année Atouts de l'appartementCave privée de 18 m² avec prises pour lave-linge et sèche-lingePréparation pour la climatisation.Grand parc communal avec aire de jeux pour enfants2 places de parking dans le garage (CHF 80 000.-) Prix de vente à partir de CHF 995 000.-Différents types d'appartements sont disponibles, également avec jardin privé de 83 à 300 mètres carrés, également en tant que résidence secondaire.Une proposition unique pour vivre en harmonie avec la nature, avec toutes les commodités à portée de main.La fin des travaux est prévue pour l'automne 2027

Manno - 4,5 pièces avec jardin en construction

À Manno, dans un quartier ensoleillé et à quelques pas de tous les principaux services tels que les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les parcs publics et l'entrée de l'autoroute, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces situé au premier étage d'une maison bifamiliale moderne de nouvelle construction.L'unité de plus de 124 m² de surface commerciale est intégrée dans un projet architectural contemporain composé de seulement deux unités, conçu pour garantir le confort résidentiel, l'efficacité énergétique et un niveau élevé de confidentialité. La construction est équipée de fenêtres à triple vitrage, de stores électriques, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau, ainsi que de techniques de construction innovantes qui reflètent les normes les plus modernes.L'appartement d'environ 110 m² de surface brute se distingue par la luminosité des environnements et la répartition interne optimale. Il est composé de:- Un grand hall d'entrée avec placard mural- Un espace de vie ouvert lumineux avec cuisine et accès direct à la terrasse couverte de 11 m², à la terrasse découverte de 10 m² et au jardin privé de plus de 60 m²- Trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante- Une deuxième salle de bain complète et des toilettes pour les invitésLa propriété comprend également une buanderie commune, un cellier privé, un espace de stationnement intérieur pour CHF 40'000 et un espace de stationnement extérieur pour CHF 25'000.La livraison est prévue pour septembre 2027. Il est également possible de personnaliser différentes finitions intérieures, dans le cadre du contrat, afin d'adapter les espaces aux besoins propres.La propriété est une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte moderne, parfaitement desservi, à quelques minutes de Lugano et des principaux axes routiers et autoroutiers.Prix de l'appartement (hors places de parking): CHF 795'000.--

Grenier - Torricella-Taverne

Nous vendons un beau grenier de 4,5 pièces et d'environ 134 m² (surface habitable brute), également en tant que résidence secondaire, au 2e et dernier étage, dans un quartier beau, ensoleillé et commode, à environ 10 minutes en voiture ou en train de Lugano et Bellinzona. Toutes les infrastructures principales sont à proximité (supermarchés, bus-poste, gare, etc.). Ce 4,5-pièces, complètement rénové en 2008, puis régulièrement entretenu, est en excellent état et fait partie d'un immeuble de seulement 9 unités, construit dans les années 80 et en parfait état, car ces dernières années, les éléments suivants ont été complètement renouvelés ou remplacés : toit, chauffage (serpentine à huile), façades, peinture intérieure, fenêtres, moustiquaires, lave-linge-sèche-linge, etc. Le grenier se compose de : hall d'entrée-couloir et placard, salle de bain avec douche et fenêtre, grand salon-salle à manger avec sortie sur la belle terrasse avec store, cuisine semi-ouverte, couloir de nuit avec grand placard, chambre principale, salle de bain avec baignoire, lave-linge, (raccordement pour bidet) et fenêtre, chambre avec balcon, chambre d'enfants. Cave privée (G), buanderie dans la maison et dans le condominium. Grand et beau jardin condominium clôturé avec barbecue. Les façades ont été refaites en 2022. 1 place de parking dans le garage souterrain pour 45'000.- CHF. 1 place de parking extérieure pour 25'000.- CHF, non inclus dans le prix. Frais de condominium totaux (y compris chauffage, fonds de rénovation, jardinier, administration, etc.) : environ 445.- CHF par mois.

Appartement au dernier étage - Grancia

Situé dans le noyau charmant de Grancia, dans une position dominante avec vue ouverte sur la plaine et les collines environnantes, nous vendons APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE de 4,5 pièces et 170 m² de surface habitable, situé dans une palazzina de style traditionnel composée de seulement 5 appartements, avec un garage au sous-sol. L'immobile bénéficie d'une exposition ouest, garantissant des environnements lumineux, ensoleillés et paisibles, avec un contexte naturel à l'arrière.La situation est particulièrement pratique : à seulement 2 minutes à pied se trouvent des parkings publics et un parc de jeux, tandis que le centre commercial de Grancia et l'accès à l'autoroute sont à quelques minutes. La ville de Lugano est accessible en environ 10 minutes en voiture.L'appartement au dernier étage est caractérisé par des plafonds hauts avec poutres apparentes et des finitions de qualité. L'unité se compose d'un entrée avec armoires murales, d'un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès à un balcon couvert avec vue ouverte et stores de soleil, d'une buanderie privée pratique. La zone de nuit offre une chambre avec balcon, une salle de bain avec douche et une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bain privée et balcon.Un escalier en verre et acier élégant mène au loft, valorisé par des lucarnes électriques et donnant sur le salon, où trouve place un grand bureau, une chambre séparée de dimensions généreuses et un local de rangement.Chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres en aluminium avec double vitrage. La palazzina dispose de caves privées, de locaux techniques et d'une buanderie collective.Deux places de parking dans le garage à Fr. 90'000.- non incluses dans le prix complètent l'offre.Une excellente opportunité pour ceux qui veulent vivre dans un espace exclusif et moderne, entouré de nature et de commodités.Appelez maintenant pour réserver une visite !

VIGANELLO, APP. 4.5 AU 5ème ÉTAGE (avant-dernier étage) à rénover avec un grand potentiel

Quartier de VIGANELLO. Via dei Gelsi 7.POSSIBILITÉ D'ACHAT COMME RÉSIDENCE SECONDARIRE.Au 5ème étage (avant-dernier étage de l'immeuble) spacieux appartement de 4.5 pièces de 130mq + 20mq de terrasse (Surface Commerciale 140mq).L'appartement, à rénover, présente un grand potentiel.Hall d'entrée, cuisine, grand salon avec terrasse, WC jour, 3 chambres, 1 salle de bain WC, 1 douche WC.L'unité en vente se trouve dans une résidence noble de seulement 6 unités (1 unité par étage).Exposition sud avec vue ouverte et ininterrompue.Terrasse habitable avec vue.Très bien desservi. Près de tous les services (école, université, magasins, transports, etc.).1 garage avec accès direct à l'immeuble2 places de parking extérieures1 grande cavePrix de vente:Appartement avec cave: 950'000.-CHF1 garage + 2 places de parking extérieures: 100'000.-CHF

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Attico de nouvelle construction avec vue sur le lac et toit-terrasse

ACHAT DIRECTEMENT DU PROMOTEUR.Nouvelle résidence livrée en octobre 2023.Une position stratégique par excellence à Massagno : à quelques pas de la zone de transformation et de réaménagement de la tranchée (Trima et Staz&Lu2) et à 300 mètres de la gare. 150 m de la Via San Gottardo, dans une position abritée de la circulation, mais pratique pour les arrêts de bus. L'accès à la partie nord de l'autoroute A2 est à 4 minutes en voiture.Nous proposons un appartement en attique de 4,5 pièces, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, composé d'une entrée, d'une buanderie, d'un séjour avec cuisine Stosa ouverte (avec île), de trois salles de bains (dont une de service dans la chambre principale), et de trois chambres. Un grand balcon est accessible depuis le séjour et deux chambres, tandis que deux autres balcons sont présents dans la chambre principale.Un cellier privé complète la propriété.Deux places de parking couvertes sont disponibles à l'usage exclusif dans le garage, qui peuvent être achetées séparément au prix de 55 000.- CHF chacune.Dans la résidence Kristall Domus, des types d'appartements de 2,5 à 4,5 pièces sont disponibles, ainsi que des places de parking couvertes et des celliers correspondants. Tous les appartements sont équipés de chauffage et de refroidissement avec déshumidification électroniquement contrôlée dans chaque pièce, de fenêtres triple vitrage Schüco et de domotique.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour tout rendez-vous sur place.

Magnifique duplex de 4.5 pièces avec jardin privé à Bosco Luganese PPP5

À vendre à Bosco Luganese, dans un quartier calme mais bien desservi, nous proposons un raffiné appartement duplex de 4,5 pièces avec terrasse et jardin privé, situé au deuxième étage de la nouvelle Résidence al Grotto, un bâtiment moderne composé de seulement six unités.Actuellement en construction, la résidence sera réalisée selon des normes de qualité élevées, avec une attention particulière au confort de vie et aux détails.La position ensoleillée, combinée à la proximité de la gare, des principales voies de communication et des services essentiels, rend cette solution pratique et agréable.La livraison est prévue pour mars 2027.L'appartement de 200 mètres carrés s'ouvre sur un accueil chaleureux qui mène au séjour lumineux, caractérisé par un grand espace ouvert avec cuisine en angle et île, enrichi de grandes surfaces vitrées qui garantissent une continuité visuelle agréable avec l'extérieur.De là, vous pouvez accéder à la terrasse couverte et au jardin plat et privé, parfait pour des moments de détente en plein air.Au même niveau, il y a une chambre à coucher avec salle de bain attenante, une chambre simple avec sortie sur la terrasse et une salle de bain de service complète avec colonne de lavage et séchage, qui ajoute de la praticité à la vie quotidienne. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où s'ouvre un élégant loft avec garde-corps en verre et une vue splendide sur le séjour en dessous.Cet espace lumineux et scénique abrite une garde-robe confortable, une deuxième grande chambre à coucher et une salle de bain raffinée équipée à la fois d'une douche et d'un bain à jets, conçue pour offrir une atmosphère de bien-être et de détente.Les finitions seront de haut niveau et personnalisables.Une cuisine moderne, des sols en grès porcelanisé ou en parquet, des portes intérieures avec charnières à encastrer et des fenêtres en aluminium à triple vitrage sont prévus. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur autonome avec distribution au sol et un système de déshumidification intégré, garantira un confort thermique élevé en toutes saisons.Un cellier privé inclus dans le prix et la possibilité d'acheter des places de parking dans le garage au coût de CHF 40'000.- chacune complètent la propriété.Un logement contemporain, élégant et adapté à ceux qui recherchent des espaces lumineux, un confort moderne et un contexte naturel de grande tranquillité.

Maison charmante de 4,5 pièces avec grand espace extérieur privé à Magliaso

Nous proposons à la vente une maison mitoyenne lumineuse et accueillante de 4,5 pièces, répartie sur deux niveaux, avec un grand et ensoleillé espace extérieur de plus de 100 m², qui est la propriété de la maison.La propriété est située dans la commune prestigieuse de Magliaso, à quelques minutes du célèbre Golf Club et du lac, à proximité de belles promenades et à courte distance de l'arrêt du train pratique.Le bâtiment a été construit en 2008, réalisé avec d'excellents matériaux et finitions, situé dans une impasse privée, qui garantit une intimité et une tranquillité maximales.La maison se présente en parfait état et se compose de : Le séjour, caractérisé par des poutres apparentes élégantes, offre un coin salon accueillant et un espace repas avec une cuisine moderne ouverte, complètement équipée d'un lave-vaisselle, d'un plan de travail en granit, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et de tous les confort d'une maison moderne et fonctionnelle.Par un demi-étage, on accède à un espace composé d'une chambre à coucher, d'une salle de bain fenêtrée avec douche et colonne de lavage, ainsi que d'un débarras pratique idéal pour la gestion de la maison.Depuis le séjour, on accède directement au grand jardin pavé d'environ 102 m², parfait pour installer un gazebo, des meubles de jardin et profiter de moments de détente, de repas ou de barbecues en plein air dans un contexte réservé et ensoleillé.Au niveau supérieur, se trouve le quartier nuit, raffiné avec du parquet élégant, composé d'une chambre à coucher double et d'une chambre à coucher simple avec un placard sur mesure, toutes deux desservies par une grande salle de bain fenêtrée avec grande douche et sanitaires de qualité.La propriété est complétée par un espace extérieur privé, idéal pour garer commodément une ou deux voitures.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.

Maison unifamiliale à Cannobio

Vivez le meilleur des différents mondes – détente au bord du lac ou aventure dans les sports nautiques. Cette fantastique maison de vacances est située à 2 km de Cannobio, sur le lac Majeur. Elle se compose de deux appartements entièrement meublés avec leur propre entrée et ainsi suffisamment d'espace pour les familles ou les amis. Le balcon ou la terrasse spacieuse offre une vue imprenable sur le lac et invite à se détendre et à profiter. L'accès direct au lac avec un jetty et une bouée privée, deux places de parking, un ascenseur de marchandises, le jardin bien entretenu et la cheminée sur la terrasse sont d'autres avantages qui rendent votre week-end ou vos vacances parfaits.Nous vendons notre paradis de vacances en raison de l'âge.En plus de la maison et du terrain, la propriété comprend deux places de parking dans la rue, une bouée, l'ensemble des meubles de la maison, ainsi que proportionnellement (enregistré officiellement), 1/3, accès au lac avec jetty et niches, ascenseur de marchandises et accès par escalier.

Appartement 4.5 pièces entièrement rénové à Gravesano

Nous proposons à la vente un appartement accueillant et lumineux de 4.5 pièces, entièrement rénové en 2020, situé au 2ème étage de la Residenza Pre Poggio à Gravesano, un complexe résidentiel calme et bien entretenu composé de trois bâtiments avec seulement 8 appartements chacun, habité principalement par des propriétaires.L'appartement se trouve dans un bâtiment de 5 étages et se compose de :- Un hall d'entrée spacieux;- Un grand séjour avec cuisine séparée semi-habitable;- Un accès direct au balcon depuis le séjour;- Un espace nuit avec 3 chambres (2 chambres simples et 1 chambre double);- Une salle de bains fenêtrée avec douche;- Un espace buanderie interne pratique avec lave-linge/sèche-linge et évier.La propriété comprend également une cave privée et un garage simple pour 50'000.- CHF. Il est possible de garer un véhicule supplémentaire à l'extérieur du garage.Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires pratiques. Les portes intérieures sont en bois massif.La propriété est également disponible en tant que résidence secondaire, une caractéristique de plus en plus populaire sur le marché tessinois.La zone est particulièrement calme et résidentielle, tout en restant proche de tous les principaux services, écoles, commerces et connexions routières.Il est également prévu de fournir des connexions à la fibre optique à Gravesano à partir de l'automne 2027, une valeur ajoutée pour l'avenir.Une opportunité idéale pour les familles, les couples ou pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein et bien connecté.

COLLINA DORO: MAISON AVEC JARDIN DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS

COLLINA DORO: MAISON AVEC JARDIN DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS Vous aimerez parce que - Emplacement prestigieux à Gentilino, au cœur de Collina dOro. - Jardin privé, parfait pour vivre en toute saison. - Résidence avec piscine, court de tennis et espaces verts. - À quelques minutes de la TASIS et du centre de Lugano. - Deux places de parking dans le garage incluses. - Il y a des endroits qui transmettent une sensation de bien-être dès le premier regard. À Gentilino, au cœur de Collina dOro, cette maison en bande accueille avec des pièces lumineuses, un salon élégant avec cheminée et un agréable jardin privé qui devient le prolongement naturel de la zone de jour, idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Inserée dans une résidence soignée avec piscine, court de tennis et grandes surfaces vertes, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La TASIS, le centre de Lugano, les connexions autoroutières et tous les principaux services sont facilement accessibles en quelques minutes. Une maison conçue pour ceux qui veulent vivre chaque jour dans un contexte exclusif, entouré de verdure et sans renoncer à la commodité de la ville. PRIX DE VENTE: 1600000.- CHF

COLLINE D'OR TOIT TERRASSE VUE SUR LAC ÉGALEMENT DEUXIÈME RÉSIDENCE

COLLINE D'OR TOIT TERRASSE VUE SUR LAC ÉGALEMENT DEUXIÈME RÉSIDENCE, PRÈS DE TASIS Dans la commune prestigieuse de Collina d'Oro, à Carabietta, nous proposons à la vente un élégant duplex de toit de 4,5 pièces avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano, situé dans une résidence exclusive de seulement 6 unités d'habitation. Une propriété de charme, idéale comme résidence principale ou secondaire en Tessin, parfaite pour ceux qui recherchent la privauté, la tranquillité et un emplacement stratégique à quelques minutes du centre de Lugano. Particulièrement adapté aux familles internationales avec des enfants fréquentant la renommée TASIS - The American School in Switzerland, facilement accessible en quelques minutes. L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux composé d'un salon avec cheminée, d'un coin repas et de grandes fenêtres panoramiques qui offrent une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Du salon, vous pouvez accéder à la splendide terrasse panoramique avec cheminée extérieure, idéale pour la détente et la convivialité. Au même niveau, nous trouvons une cuisine raffinée et entièrement équipée, une chambre à coucher, un dressing, une salle de bain, des toilettes pour les invités et une deuxième terrasse. L'étage supérieur mansardé abrite deux chambres à coucher, un espace de bureau idéal pour le télétravail et deux salles de bain supplémentaires, garantissant le confort et la privauté. Vous l'aimerez parce que : Duplex de toit prestigieux à Collina d'Oro Vue magnifique ouverte sur le lac de Lugano Terrasses panoramiques spacieuses Salon avec cheminée et hauteur double Résidence élégante de seulement 6 unités d'habitation Emplacement exclusif, calme et sécurisé Idéal comme deuxième résidence À proximité de TASIS et des écoles internationales À quelques minutes de Lugano, Montagnola et Agno À proximité immédiate des services, des sentiers panoramiques, des restaurants et des espaces verts Place de parking dans le garage Places de parking pour les invités disponibles Collina d'Oro est considérée comme l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses du canton du Tessin. Elle offre une qualité de vie élevée, la privauté, la sécurité, des connexions rapides avec Lugano et l'aéroport d'Agno, ainsi que la présence d'écoles internationales d'excellence telles que TASIS. PRIX DE VENTE : CHF 1'980'000.00

Penthouse + Gästewohnung / Büro mit privatem Pool, Sauna, Grottino un

Exklusive Wohnlösung mit Seeblick Penthouse, Studio und Private Spa-Zone in Montagnola In sonniger, absolut ruhiger Lage von Montagnola präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus einer großzügigen Penthousewohnung, einem separaten Studio im Erdgeschoss und einem privaten Wellnessbereich mit Pool und Grotto ein Angebot, das höchste Wohnansprüche mit Diskretion und Privatsphäre verbindet. Das Penthouse, erreichbar über einen privaten Aufzug direkt aus der eigenen Tiefgarage, beeindruckt durch ein XXL-Wohnzimmer mit Panoramablick auf den Luganer See, eine geräumige Küche sowie einen privaten Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Bädern und zahlreichen Einbauschränken. Der große Balkon eröffnet sonnige Aussichten und unterstreicht die exponierte Lage. Das separat zugängliche Studio im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Bad ideal als Gästebereich, für Personal oder zur unabhängigen Nutzung. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind z.B. als Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie bietet zudem einen exklusiven Weinkeller sowie ein separates Grotto mit Küche, Sauna, WC und eigenem Zugang zum privaten Außenpool eine in sich geschlossene Wellnesszone. Zur Liegenschaft gehören insgesamt fünf Parkplätze in der privaten Tiefgarage. Der gesamte Zugang erfolgt über eine eigene Zufahrt für maximale Diskretion und Komfort. Ein außergewöhnliches Objekt für Kenner vereint auf einem privaten Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf höchstem Niveau ermöglicht. Erst- und Zweitwohnsitz Anteilsweise Bezahlung in WIR CHF möglich. ++++++ Soluzione abitativa esclusiva con vista lago Attico, monolocale e zona benessere privata a Montagnola In posizione tranquilla e soleggiata a Montagnola si trova questo insieme residenziale unico, composto da un attico, un monolocale indipendente e una zona wellness privata perfetto per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa. Lattico è accessibile direttamente dal garage sotterraneo tramite ascensore privato. Offre un ampio soggiorno con vista panoramica sul Lago di Lugano, una spaziosa cucina, una camera da letto separata con due bagni e numerosi armadi a muro. Il grande balcone valorizza ulteriormente la posizione dominante. Il monolocale al piano terra dispone di ingresso indipendente, cucina e bagno ideale per ospiti, personale o un uso autonomo. Al piano seminterrato si trovano due locali multifunzionali e una cantina vini. Completano la proprietà un Grotto separato con cucina, sauna, WC e accesso diretto alla piscina esterna privata una zona benessere completamente indipendente. Limmobile comprende cinque posti auto nel garage sotterraneo e un accesso privato alla proprietà per la massima discrezione e comfort. Una proposta rara per chi cerca di abitare, lavorare e rilassarsi in un contesto esclusivo. Residenza Primaria o secondaria Pagamento parziale in WIR CHF possibile. www.immobykathleen.ch