A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al primo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.

La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.

L'appartamento occupa l'intero primo piano dell'edificio, dispone di una superficie lorda di circa 149 mq e si distingue per ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'orientamento sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'ottima luminosità naturale durante la giornata, valorizzando la zona giorno e il rapporto con l'esterno.

Il terrazzo coperto di circa 31 mq rappresenta una piacevole estensione degli spazi abitativi, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, in un contesto residenziale curato e tranquillo.


Distribuzione degli spazi

Zona giorno

• ingresso con atrio e guardaroba;
• ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola;
• accesso diretto al terrazzo coperto;
• terrazzo di circa 31 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto;
• pratica dispensa/ripostiglio;
• bagno ospiti.

Zona notte

• camera padronale con bagno en suite;
• due ulteriori camere da letto;
• secondo bagno completo a servizio delle camere;
• disimpegno/corridoio.

Spazi accessori

• cantina privata;
• lavanderia privata;
• 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno

Punti di forza

• residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato;
• sole 6 unità abitative;
• appartamento unico sul piano;
• primo piano con ottima privacy;
• orientamento sud-ovest e aperture su più lati;
• terrazzo coperto di circa 31 mq;
• area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti;
• posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano.

Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!

Riepilogo

Prezzo di vendita attico: CHF 1'585'000.-
Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-
Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'725'000.-


Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.

À Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 169 m², situé au premier étage d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du petit lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.

La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour offrir...