20 résultats - Biens immobiliers à vendre: Arogno

Federico Salvetti

Place de parc
Balcon / Terrasse

6 pièces, 300m², CHF 690'000.–

Somptueuse villa avec vue

Dans un endroit calme et ensoleillé à Arogno, nous proposons une villa indépendante sur deux niveaux, avec la possibilité de la diviser en deux unités d'habitation, idéale pour une famille nombreuse, solution d'habitation ou de revenu ou deux noyaux familiaux.La propriété se distingue par ses espaces bien distribués et son espace extérieur privé, parfait pour des moments de détente et de convivialité, doté d'une zone de grill et d'une table extérieure.

Place de parc
Balcon / Terrasse

Federico Salvetti

Federico Salvetti

Place de parc

6.5 pièces, 170m², CHF 680'000.–

Villa bifamiliale entourée de verdure avec vue panoramique

Dans le contexte pittoresque d'Arogno, entouré de verdure et niché dans un quartier résidentiel agréable, particulièrement calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une élégante villa bifamiliale au design moderne.La résidence parfaite pour accueillir une grande famille, deux ménages distincts ou pour ceux qui souhaitent une solution polyvalente avec des espaces indépendants et fonctionnels.L'immobilier se distingue par sa position panoramique, la luminosité des pièces et l'atmosphère réservée et relaxante, tout en restant à proximité des principaux axes de communication et des services.Cette propriété représente une solution d'habitation d'un grand intérêt pour ceux qui veulent combiner confort, intimité et qualité de vie dans un contexte résidentiel exclusif immergé dans la tranquillité.Les pièces spacieuses et lumineuses, combinées avec la distribution fonctionnelle des espaces de vie répartis de manière harmonieuse sur plusieurs niveaux, offrent la possibilité de configurer la villa comme une élégante maison bifamiliale ou une résidence unifamiliale prestigieuse.Un jardin privé plat et soigneusement entretenu, idéal pour la détente et la vie en plein air,des balcons et des terrasses panoramiques avec une vue splendide sur la verdure et les montagnes, des pièces particulièrement lumineuses grâce à l'excellente exposition solaire.Une cuisine moderne récemment rénovée avec des finitions contemporaines de qualité, un système de chauffage avec pompe à chaleur et des installations techniques mises à jour.La position privilégiée, entourée de verdure, permet de vivre dans une atmosphère relaxante sans renoncer à la commodité des principaux services et des connexions.Le grand espace extérieur valorise encore plus la propriété, offrant la possibilité de créer des zones de détente élégantes, un espace de jeux pour les enfants, idéal pour vivre pleinement la tranquillité et le confort de la vie en plein air pendant toutes les saisons.

Place de parc

Federico Salvetti

Federico Salvetti

Garage

10 pièces, 183m², CHF 1'290'000.–

Villa panoramique exclusive immergée dans le vert

Cette villa particulière et exclusive est située directement sur le flanc de la Val Mara, dans le minuscule village de Devoggio.À la fois de la maison et du jardin, on peut profiter d'une vue extraordinaire et unique sur la vallée entière et le massif du Generoso.La propriété est entourée d'un beau terrain d'un hectare, inondé de soleil pour la majeure partie de la journée, partiellement en terrasses, qui descend le long d'une pente douce jusqu'au torrent au fond de la vallée.La propriété, riche en végétation, est en partie occupée par un vignoble soigneusement entretenu.La maison a été rénovée et agrandie il y a des années par l'architecte renommé Botta. Elle se compose d'un niveau de rue donnant directement sur la rue secondaire calme qui relie le hameau à la route principale, composé d'un box triple avec accès direct depuis la rue et des locaux de service.Un escalier extérieur avec quelques marches mène au niveau d'habitation, auquel on accède par un long et spectaculaire couloir/landing. L'entrée mène à un secteur de jour articulé, composé d'un salon avec de grandes fenêtres panoramiques et cheminée, et d'une cuisine spacieuse. La zone de nuit se compose de trois chambres, de deux salles de bains et d'espaces de service pratiques.Du salon, on accède à un élégant espace surélevé utilisé comme bureau.Une terrasse spectaculaire donnant sur la vallée offre diverses possibilités de détente et d'utilisation.La propriété est complétée par un charmant appartement au rez-de-chaussée avec fonction de dépendance, composé d'entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre et salle de bains.

Garage

Federico Salvetti

Federico Salvetti

Place de parc

5.5 pièces, 181m², CHF 920'000.–

Nouvelle villa jumelée immergée dans le verdure

Belle villa neuve de 5,5 pièces à vendre à Arogno avec jardin privéSituée dans un quartier résidentiel calme et réservé, cette belle villa neuve est la solution idéale pour ceux qui cherchent un logement moderne et confortable immergé dans le verdure de la nature.Construite en 2022, la propriété fait partie d'un projet exclusif qui a réalisé deux élégantes villas de 5,5 pièces, réparties sur deux niveaux d'habitation, conçues pour maximiser la fonctionnalité et le confort.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste et lumineux salon avec climatisation, caractérisé par un design moderne et accueillant. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, donne sur le spacieux jardin privé, un endroit parfait pour se détendre ou diner en plein air avec des amis et de la famille,une salle de bain pour les invités, une chambre/bureau et la buanderie.La zone de nuit à l'étage offre une belle chambre principale avec salle de bain en suite et un grand dressing, ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur le jardin et la nature environnante, deux chambres lumineuses avec armoires intégrées et une salle de bain moderne avec des finitions de haute qualité.Le jardin privé d'environ 140 mètres carrés d'espace vert est idéal pour profiter de moments de tranquillité et de privacité.La villa est construite avec des finitions de haute qualité et un soin attentif aux détails pour offrir de l'élégance et du confort, et dispose d'un système de climatisation (climatisation et chauffage) qui assure un maximum de confort en toutes saisons.L'efficacité énergétique élevée garantit des coûts de gestion réduits et un faible impact environnemental.La résidence dispose d'un parking adjacent et offre trois places de parking non couvertes.Cette belle villa neuve avec jardin, entourée de nature, représente un choix parfait pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel exclusif, entouré de calme et de beauté naturelle à Arogno.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:Simone Mezzapesa+41 (0)764 250 334EBUYHOUSE+41 91 225 69 99

Place de parc

7.5 pièces, 184m², CHF 1'390'000.–

Un coin de détente dans le vert de la Val Mara

- Présence d'un monolocale indépendant à revenu- Panneaux solaires et installation photovoltaïque- Possibilité d'aménager une quatrième chambre- Buanderie privée- Piscine extérieure- Étang artificiel- Collecte d'eau de pluie pour l'irrigation du terrain- Isolation thermique- Possibilité de construire, indice d'exploitation 0,5- Indice d'occupation de 30% en R2Arogno est un village tessin fascinant, immergé dans le vert de la Val Mara, au pied du Monte Sighignola et du Monte Generoso. Situé à quelques minutes de Lugano et de la frontière italienne, il offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et commodité. Son centre historique, riche en charme et en tradition, préserve l'authenticité des villages tessins, tandis que le territoire environnant invite à des promenades, des randonnées et des moments de détente dans un contexte paysager de grande beauté. Arogno représente un choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, sans renoncer à la proximité des principaux services et des villes.

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Strada da Pugerna, 6823 Pugerna

Place de parc
Garage
Ascenseur

7.5 pièces, 380m², CHF 2'700'000.–

Rif. 2713 Pugerna Villa de nouvelle construction avec jardins et vue sur le lac

À Pugerna, dans une position tranquille et immergée dans le vert, nous proposons à la vente une villa de nouvelle construction, caractérisée par des espaces amples, une vue splendide sur le lac de Lugano et la ville.La villa se développe sur plusieurs niveaux, reliés internement par un ascenseur privé, qui permet de rejoindre facilement tous les étages.Au rez-de-chaussée se trouve une dépendance, idéale comme bureau, studio ou comme espace indépendant pour les invités. Toujours à ce niveau, nous trouvons l'entrée de la villa, un local technique, une cave et une buanderie.Le premier étage est dédié à la zone nuit et dispose de deux grandes chambres à coucher, toutes deux avec salle de bain privée et accès aux terrasses et au jardin.Au deuxième étage se développe la zone jour, avec une grande cuisine reliée à la salle à manger et avec accès direct à la terrasse avec vue sur le lac de Lugano. Complètent cet étage un grand salon, une chambre principale avec salle de bain et dressing en suite, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain.La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 370 m², qui offre de la privauté et des espaces extérieurs agréables. Les terrasses, pour une surface totale d'environ 77 m², permettent de profiter pleinement de la vue et du contexte environnant.Deux garages et trois places de parking extérieures complètent la propriété.Pugerna est une localité tranquille et immergée dans la nature, idéale pour ceux qui aiment les promenades et veulent vivre loin du chaos urbain. À environ 1 km se trouve Caprino, d'où l'on peut utiliser la liaison en bateau vers le centre de Lugano. En voiture, le centre-ville peut être atteint en environ 30 minutes.Surfaces:Surface commerciale: environ 380 m²Terrasses: 77 m², comptabilisées à 50% = 38,5 m²Jardin privé: 370 m², comptabilisé à 10% = 37 m²Surface commerciale totale: environ 456 m²2 garages + 3 places de parking extérieuresPrix demandé: CHF 2'700'000

Place de parc
Garage
Ascenseur

23 pièces, 690m², Prix sur demande

Via 1, 6822 Arogno

Splendida proprietà con antico palazzo, casetta rustica e bel giardino

Affascinante proprietà storica nel cuore del nucleo di Arogno, composta da una grande dimora d'epoca, un intimo giardino privato - vera rarità in centro storico - e una seconda casa in sasso, con ingresso indipendente. Arogno è un borgo autentico e vivace, a breve distanza da Lugano. La bella proprietà offre scorci suggestivi sul paesaggio circostante e generose superfici abitabili. L'intera proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare un immobile di grande carattere, nel rispetto della sua storia e architettura.HIGHLIGHTS-Proprietà storica nel centro storico di Arogno-Grande dimora d'epoca e seconda casa in sasso indipendente-Giardino privato pianeggiante, raro in centro storico-Potenziale di valorizzazione, spazi generosi e versatilità -Tetti tutti già rinnovati PALAZZODimora principale con superficie abitabile di ca. 490 m2, oltre al piano cantina con locali dai suggestivi soffitti a volta. L'edificio conserva il fascino dell'architettura tradizionale ticinese e dispone inoltre di una corte interna di ca. 28 m2.CASALa seconda casa in sasso è indipendente e offre una superficie utile di ca. 200 m2, con deliziosa corte privata di ca. 46 m2 e interessanti possibilità di trasformazione.ESTERNIIl giardino privato pianeggiante di ca. 195 m2 rappresenta un elemento di grande pregio e rarità. ----------Charmantes historisches Anwesen im Herzen des Dorfkerns von Arogno, bestehend aus einem grosszügigen Haupthaus, einem intimen privaten Garten - eine echte Seltenheit im Ortskern - sowie einem zweites Steinhaus mit separatem Eingang. Arogno ist ein authentisches und lebendiges Dorf unweit von Lugano. Ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft schöne Ausblicke und grosszügige Wohnflächen. Das gesamte Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, ein besonderes Objekt mit viel Charakter und historischer Substanz neu zu interpretieren.HIGHLIGHTS-Historische Liegenschaft im Dorfkern von Arogno-Grosses Haupthaus/Palazzo und unabhängiges Steinhaus-Privater, ebener Garten - Seltenheit im Ortskern-Entwicklungspotenzial, grosse Flächen und flexible Nutzung-Dächer alle bereits erneuertPALAZZODas Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 m2 sowie ein Kellergeschoss mit typischen Gewölbedecken und einen Innenhof von ca. 28 m2. Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und hat einen Innenhof von ca. 28 m2.STEINHAUSDas unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.AUSSENBEREICHDer private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.----------Charming historic property in the heart of the village center of Arogno, comprising a large period main house, an intimate private garden - a rare feature in a historic core - and another stone house with its own entrance. Arogno is a small yet lively village within easy reach of Lugano. Set in a quiet location, the property offers pleasant views and generous living spaces. The entire property represents a rare opportunity to enhance and reimagine a residence of significant character.HIGHLIGHTS-Historic property in the village center of Arogno-Large main residence/palazzo and independent stone house-Private flat garden - rare in a historic core-Outstanding potential, generous spaces and flexible options-All roofs already renewed HOUSEThe main building offers approx. 490 m2 of living space, plus a cellar level featuring charming vaulted ceilings and an internal courtyard of approx. 28 m2. The building retains the charm of traditional Ticinese architecture and features an internal courtyard of approx. 28 m2.STONE HOUSEThe independent stone house provides approx. 200 m2 of usable space and features a private courtyard of approx. 46 m2, offering attractive redevelopment potential.OUTDOORSThe private flat garden of approx. 195 m2 is a rare feature.

Piazza Grande 2, 6822 Arogno

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10 pièces, 700m², CHF 2'950'000.–

Edificio storico completamente ristrutturato in Piazza Grande ad Arogno

L’immobile storico, recentemente ristrutturato in stile moderno, si trova in Piazza Grande ad Arogno. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2019 e completato con impianti tecnologici di alta qualità e finiture di lusso. Al piano terra, con una superficie di circa 200 m², si trova il ristorante/bar «Café de la Poste», un piacevole punto d’incontro per giovani e meno giovani. Nelle giornate di sole è possibile gustare un caffè o un aperitivo direttamente in piazza. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3 locali, ciascuno con una superficie abitabile di 147 m², dotati di 2 bagni e cucine moderne con isola di cottura.Nella parte retrostante dell’edificio, al primo piano, sono situate le cantine e il locale tecnico. Al secondo piano, nella parte posteriore, si trova un appartamento maisonette di 62 m² con bagno e angolo cottura moderno. I due livelli sono collegati da una scala aperta. Al terzo piano, ovvero all’ultimo livello, si trova il grande appartamento loft di 151 m², con bagno e cucina moderna con isola di cottura. Elemento esclusivo è l’ampia loggia con vista sui tetti di Arogno.Tutti gli appartamenti dispongono di un piccolo spazio separato nel bagno per lavatrice e asciugatrice. Un’area verde all’ingresso dell’edificio è ad uso comune. ---------------------------------------------------------------Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno.Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt.Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza.Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum.Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden.Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno.Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner.Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden.Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

Auf Anfrage 1, 6822 Arogno

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5.5 pièces, 170m², CHF 658'000.–

Belle solution immergée dans la nature vous attend !

Dans le charmant village d'Arogno, à quelques minutes de Lugano et Mendrisio, immergé dans la tranquillité de la nature, dans un quartier résidentiel, nous vous proposons une maison mitoyenne rénovée en 2022, avec un beau jardin en terrasses et une vue spectaculaire sur la vallée et les montagnes environnantes.La villa s'étend sur trois étages : au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée et un bel escalier intérieur nous mène à la zone de jour spacieuse et lumineuse où se trouve une cheminée moderne. De plus, les deux portes-fenêtres permettent l'accès à la grande terrasse extérieure, qui est également équipée d'une cheminée extérieure, et nous avons une cuisine neuve fonctionnelle avec tous les appareils.En montant au premier étage, nous arrivons dans la zone de nuit où se trouve une chambre matrimoniale spacieuse avec un placard mural et l'accès à la terrasse qui offre une vue romantique sur la vallée. En continuant, nous avons une deuxième chambre avec un petit podium, un débarras et la salle de bain principale tout à fait neuve.Dans le sous-sol, accessible par l'escalier intérieur équipé de placards murals très confortables, nous trouvons, outre la buanderie et la salle technique, également l'accès à un bel et confortable appartement avec entrée indépendante, composé d'une pièce généreuse et d'un salle à manger fonctionnel avec cuisine neuve, une salle de bain avec douche et un cabinet de toilette. C'est une solution polyvalente car elle peut être utilisée comme appartement ou pourrait être utilisée comme taverne avec tous les confort.La maison entière est entourée d'un beau jardin plat grâce aux terrasses. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures à CHF 30'000.- à ajouter au coût et non séparables.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ contexte unique et vue imprenable+ oasis de paix et de tranquillité+ grands espaces disponibles et jardin merveilleux+ situation stratégiqueNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Strada da la Funtana 1, 6822 Arogno

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8.5 pièces, 157m², CHF 850'000.–

Maison plurifamiliale charmante au cœur du village

Au centre du village, à proximité de la Piazza Grande, nous proposons à la vente une maison plurifamiliale intéressante et excentrique composée de trois appartements indépendants et d'un grotto caractéristique. Une solution idéale pour les grandes familles qui veulent vivre à proximité les unes des autres tout en maintenant leur autonomie, ou comme investissement locatif.Au rez-de-chaussée : entrée principale de la maison et un beau grotto, accueillant et soigné dans les détails, parfait pour des moments de convivialité avec des amis et de la famille, salle de bain pour les invités, buanderie et une seconde entrée sur la rue parallèle à la principale. Premier étage : appartement de 2,5 pièces, lumineux et bien distribué, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre à coucher spacieuse et d'une salle de bain avec baignoire.Deuxième étage : deuxième appartement de 2,5 pièces, également composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre à coucher spacieuse et d'une salle de bain avec baignoire. Enfin, le grenier : d'une atmosphère chaude et accueillante, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une salle de bain avec baignoire et d'un joli terrazzino privé.Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Stráda dala Gésa, 6822 Arogno

5 pièces, 333m², CHF 790'000.–

AROGNO · MAISON BIFAMILIALE DANS LE CENTRE HISTORIQUE · POSSIBILITÉ DE RÉSIDENCE SECONDaire

Nous proposons cette maison bifamiliale fascinante dans le centre historique d'Arogno, complètement rénovée, avec une surface habitable de 333 m² et 44 m² de terrasses et de balcons, idéale pour ceux qui cherchent un logement spacieux et de caractère.Distribution intérieure • Sous-sol : local technique, grotte avec cheminée, cave avec plafond voûté et puits en pierre. • Réz-de-chaussée : appartement indépendant de 2 pièces avec séjour-cuisine, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire. • 1er étage : zone de repas avec cheminée, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche, balcon. • 2e étage : séjour, deux chambres à coucher, salle de bain avec baignoire. • Grenier : grand local hobby/bureau et terrasse avec vue panoramique. • Extérieurs : cour et portique. Emplacement et confortSituée au cœur du village, avec accès piéton et à proximité de tous les principaux services.Orientation sud/sud-ouest avec vue ouverte et exposition solaire optimale.Informations supplémentairesAnnée de construction : 1800 environ, avec rénovation complète en 1993-1994 et interventions ultérieures.Chauffage au fuel avec radiateurs et trois cheminées à bois.Cette propriété allie le charme historique au confort moderne. Idéale pour les familles nombreuses ou comme investissement pour une structure d'habitation bifamiliale.Résidence secondaire autorisée.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain

strada dala Gesa, 6822 Arogno

10 pièces, 449m², CHF 790'000.–

AROGNO: GRANDE MAISON PANORAMIQUE DANS LE CENTRE DU VILLAGE

Dans le beau et suggestif centre du village, nous proposons une grande maison répartie sur plusieurs niveaux, avec une vue très ouverte et panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes, particulièrement ensoleillée avec une exposition sud. Le bâtiment, avec une structure très massive, a une surface totale de 449 m² brut et 324 m² net, et se trouve en parfait état de conservation, actuellement libre et disponible. Outre le balcon et la belle terrasse, il dispose également d'un joli cour privé au rez-de-chaussée, idéal comme zone de détente et pour les repas en plein air pendant la belle saison. Rez-de-chaussée - 96 m²: cave avec puits d'eau potable, grotte, local chaufferie fioul, cour extérieure.Rez-de-chaussée - 97 m²: hall d'entrée, appartement 2,5 pièces composé de salon avec cuisine ouverte, salle de bain, chambre, buanderie. 1er étage - 97 m²: grande cuisine/salon, salle de bain, chambre. 2e étage - 97 m²: deux chambres, salle de bain, salon ouvert sur la cuisine en dessous. 3e étage - 62 m²: grand (et haut) local mansardé avec toit en bois apparent, terrasse.Fenêtres en bois avec double vitrage, revêtements de sol en terre cuite et parquet.

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5.5 pièces, 150m², CHF 690'000.–

stráda da Cariròra 15, 6822 Arogno

2027 UN ANGOLO PANORAMICO NEL CUORE DEL TICINO

ITALIANO - DEUTSCH UNTENA 15 km - 25 minuti da Lugano e Mendrisio.La casa unifamiliare fa parte della “Residenza della Vigna”, un curato contesto residenziale composto da abitazioni gemelle dalla medesima impronta architettonica, armoniosamente inserite nel verde e nella suggestiva cornice panoramica di Arogno.L’abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, offre una superficie abitabile lorda di circa 150 m², sviluppata su due piani principali, oltre a un piano seminterrato dotato di luce naturale.Cubatura totale ca. 540 m3A completare la residenza sono le generose superfici esterne, tra cui un’ampia terrazza di circa 20 m² al piano giorno, una seconda terrazza di circa 5 m² al piano notte e il giardino privato..PIANO GIORNOL’ingresso, protetto da una copertura esterna, conduce all’atrio interno e alla moderna cucina accessoriata, completa di elettrodomestici V-ZUG.La zona living comprende un accogliente soggiorno con camino tradizionale e una zona pranzo separata.Elemento distintivo del piano è l’ampio portico coperto, direttamente accessibile dalla zona giorno e concepito come naturale estensione dell’abitazione.Dotato di un secondo camino e di vetrate perimetrali di chiusura, può essere sfruttato anche durante le stagioni più fresche, offrendo un ambiente aggiuntivo da vivere in diversi periodi dell’anno..PIANO NOTTE - SUPERIOREIl piano superiore ospita: • 3 camere luminose • 1 locale ripostiglio • 1 bagno con vasca e finestra • pratici armadi a muro integrati nel vano scale • accesso alla terrazza di circa 5 m² • accesso alla "mansarda abitabile" .PIANO SEMINTERRATOIl piano seminterrato, provvisto di finestre e illuminato naturalmente, dispone di ulteriori ambienti versatili e funzionali: • 1 camera • 1 servizio ospiti con WC e finestra • 1 doccia inserita nel locale lavanderia • lavanderia e locale tecnico • 1 deposito attrezzi con accesso diretto al giardino privato • Cantina .SPAZI ESTERNI E POSTEGGIL’accesso all’abitazione avviene tramite una scalinata esterna dalla lieve pendenza, che dal livello stradale conduce alla proprietà.A livello strada dispone di un comodo box auto ed un posteggio esterno di proprietà.Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti ulteriori posteggi in zona blu, utilizzabili con apposito contrassegno.Il giardino privato, di generose dimensioni, è arricchito da una piacevole pergola con tavolo in sasso, ideale per trascorrere momenti all’aperto in un contesto tranquillo e riservato.Completa gli spazi esterni il portico con vista panoramica, uno degli elementi particolarmente apprezzabili dell’abitazione..CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Possibilità di utilizzo quale residenza primaria o secondaria • Impianto di riscaldamento a termopompa con distribuzione mediante serpentine a pavimento • Serramenti in legno con doppi vetri • Anno di costruzione: 1985 • Interventi di rinnovo eseguiti nel 2014 • Ampio giardino privato con pergola e tavolo in sasso • Portico coperto con vista panoramica • Box auto e posteggio esterno di proprietà • Buono stato generale di manutenzione • BESCHREIBUNG 15 km – 25 Minuten von Lugano und Mendrisio entferntDie unabhängige Liegenschaft ist Teil der Residenza della Vigna“, einer gepflegten Wohnanlage mit Doppelhäusern in einheitlicher architektonischer Gestaltung, die sich harmonisch in die grüne Umgebung und die reizvolle Panoramalandschaft von Arogno einfügen.Das Haus zeichnet sich durch helle und gut aufgeteilte Räume aus und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Hauptgeschosse sowie ein natürlich belichtetes Untergeschoss.Zusätzlichen Wohnwert bieten die grosszügigen Aussenflächen, darunter eine Terrasse von ca. 20 m² auf der Wohnebene, eine weitere Terrasse von ca. 5 m² auf der Schlafebene sowie der private Garten..ERDGESCHOSSDer durch eine Überdachung geschützte Eingangsbereich führt in die Diele und weiter zur modernen, vollständig ausgestatteten Küche mit V-ZUG-Geräten.Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Cheminée sowie einen separaten Essbereich.Ein besonderes Merkmal dieser Etage ist der grosszügige, überdachte Portico, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellt. Ausgestattet mit einem zweiten Cheminée und umlaufenden Verglasungen, lässt sich dieser Bereich auch während der kühleren Jahreszeiten angenehm nutzen und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort über einen grossen Teil des Jahres..OBERGESCHOSS– SchlafbereichDas Obergeschoss bietet: • 3 helle Schlafzimmer • 1 Abstellraum • 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster • praktische Einbauschränke im Treppenbereich • Zugang zur Terrasse von ca. 5 m² • Zugang zur «bewohnbaren Mansarde» .UNTERGESCHOSSDas Untergeschoss ist mit Fenstern ausgestattet und natürlich belichtet und bietet zusätzliche vielseitige und funktionale Räumlichkeiten: • 1 Zimmer • 1 Gäste-WC mit Fenster • 1 Dusche im Waschraum • Waschküche und Technikraum • Keller • 1 Geräteraum mit direktem Zugang zum privaten Garten .AUSSENBEREICH und PARKMOGLICHKEITENDer Zugang zum Haus erfolgt über eine Aussentreppe mit leichter Steigung, die vom Strassenniveau zur Liegenschaft führt.Auf Strassenniveau stehen eine komfortable Einzelgarage sowie ein privater Aussenparkplatz zur Verfügung.In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem weitere Parkmöglichkeiten in der blauen Zone, die mit entsprechender Parkbewilligung genutzt werden können.Der grosszügige private Garten wird durch eine schöne Pergola mit Steintisch bereichert und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien in ruhiger und privater Atmosphäre.Abgerundet wird der Aussenbereich durch den überdachten Portico mit Panoramablick, der zu den besonders charakteristischen und attraktiven Merkmalen dieser Liegenschaft zählt..WICHTIGSTE MERKMALE • Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich • Wärmepumpenheizung mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung • Holzfenster mit Doppelverglasung • Baujahr: 1985 • Kubatur 540 m3 • Renovierungsarbeiten im Jahr 2014 • Grosszügiger privater Garten mit Pergola und Steintisch • Überdachter Portico mit Panoramablick • Einzelgarage und privater Aussenparkplatz • Guter allgemeiner Unterhaltszustand Eine interessante Wohnlösung für alle, die grosszügige und vielseitig nutzbare Räume, attraktive Aussenflächen sowie das angenehme Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung schätzen – zusätzlich aufgewertet durch die reizvolle Panoramalage von Arogno und einen schönen Teilblick auf den LUGANERSEE

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6 pièces, 142m², CHF 620'000.–

Vue dégagée sur le Monte Generoso et grands espaces à valoriser

La maison à vendre est située dans un endroit calme et ensoleillé, à l'écart de la vieille ville et immergée dans le calme de la Val Mara. Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1976. La propriété, située dans un contexte agréable et bien exposé, représente une solution intéressante pour ceux qui désirent un espace de vie généreux dans la nature. La maison est divisée en deux appartements indépendants : un appartement de 2,5 pièces accueillant, pratique et fonctionnel, et un appartement de 4,5 pièces plus grand. Grâce à l'exposition favorable, les intérieurs bénéficient de la lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée, contribuant à créer une atmosphère agréable et vivable. La propriété dispose de places de parking extérieures pour deux grandes voitures. Bien qu'elle soit en état d'être habitée, la propriété nécessite des travaux de rénovation. Cependant, cela offre une opportunité intéressante de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété, en l'adaptant à ses goûts et aux besoins modernes. La combinaison de l'emplacement, de la vue et de la disposition intérieure rend cette maison particulièrement adaptée à différents projets : d'une solution pour deux noyaux familiaux à une maison avec un appartement à louer, en passant par un investissement immobilier avec des perspectives d'appréciation.

Stráda dala Gésa 10, 6822 Arogno

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8 pièces, 360m², CHF 790'000.–

Grande maison de noyau

Au cœur du noyau historique pittoresque d'Arogno, dans une position calme et privilégiée, nous proposons à la vente une maison bifamiliale caractéristique orientée sud, avec une vue splendide ouverte sur tout le village.La propriété, répartie sur cinq niveaux, accueille deux unités d'habitation et se distingue par la lumière naturelle qui l'entoure tout au long de la journée, conférant des ambiances chaudes, accueillantes et fascinantes.La maison se compose de:Un appartement indépendant de 2 piècesUne unité principale spacieuse de 7 pièces, répartie sur plusieurs étages.Distribution des espacesCave:Entrée de la zone d'habitationLocal technique avec installations et réservoirsGrotte accueillante avec cheminée et entrée indépendante du côté ouestPortique couvertHall d'entrée avec accès à la cave en pierre suggestive avec plafond voûté et ancien puits en pierreCour intérieureRez-de-chaussée:Entrée principale du côté nord, en face de la route communaleHall d'entrée spacieux et lumineuxAppartement de 2 pièces au niveau du rez-de-chaussée, composé de salon avec cheminée, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire1er étage:Salle à manger avec cuisine et cheminéeSortie sur le balcon avec vue interneUne chambre à coucherBuanderieSalle de bain avec douche2e étage:Grand salon avec hauteur double fascinante, ouvert sur la salle à mangerDeux chambres à coucherSalle de bain avec baignoireÉtage mansardé:Grand local polyvalent, parfait comme studio, bureau ou espace hobbyGrande terrasse exposée au sud, idéale pour les moments de détente en plein air.Informations supplémentaires:Construction originale autour de 1800, entièrement rénovée entre 1993 et 1994, avec des interventions ultérieures réalisées dans les années suivantes.Système de chauffage alimenté par du mazout, avec distribution par radiateurs, complété par trois cheminées à bois.Comme cela arrive souvent pour les habitations du noyau historique, il n'y a pas de places de parking privées, mais des solutions de stationnement confortables sont disponibles à proximité immédiate.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre une expérience authentique dans un contexte riche en histoire, avec des espaces généreux, des détails architecturaux originaux, beaucoup de lumière naturelle et une vue qui enchante chaque jour.Possibilité d'achat comme résidence secondaire!

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6.5 pièces, 160m², CHF 690'000.–

Vaste maison bifamiliale de 4,5 pièces avec bilocal à Arogno

Maison bifamiliale avec jardin dans un quartier résidentiel calme et bien relié à Arogno. Cette belle maison de 4,5 pièces avec bilocal est la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et modernité. La maison a été entièrement rénovée en 2022 et soigneusement conçue pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel.La maison s'étend sur une superficie d'environ 160 m² de surface habitable et un terrain de 350 m², répartis sur trois niveaux. L'entrée donne sur un salon lumineux et spacieux avec cheminée et accès à une grande terrasse de 22 m² avec une belle vue dégagée sur les montagnes. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson en verre-céramique, d'un lave-vaisselle et d'un four auto-ventilé, les plans de travail de la cuisine sont en marbre. À ce niveau, il y a une chambre et une salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, il y a deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs et à la détente.Au rez-de-chaussée, il y a un bilocal avec cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et chambre, ainsi qu'une entrée indépendante et accès au jardin.La buanderie dans la maison rend la gestion ménagère plus facile et plus pratique.La sécurité est assurée par une porte blindée et un videophone, tandis que les volets électriques et les stores de protection solaire externes offrent protection et confort dans toutes les saisons.Le système de chauffage à pompe à chaleur air-air, combiné avec le chauffage par le sol et les fenêtres en PVC avec double vitrage, assure une température de pièce idéale.La télévision par câble complète l'offre de confort et de divertissement, tandis que la présence de la fibre optique et du Wi-Fi assure une connectivité sans interruption.À proximité immédiate de tous les principaux services,deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7956

7 pièces, 243m², Prix sur demande

Maison unifamiliale immergée dans le vert

Belle maison construite en 1972, située dans une position dominante avec une vue magnifique sur le Monte Generoso et le grand vignoble de propriété, immergée dans le vert et bénéficiant d'un bon ensoleillement.Derrière la propriété se trouve un noyau résidentiel ancien et rural caractéristique.La maison, située sur un seul niveau, a été agrandie en 1988, des travaux de rénovation et de maintenance ont été effectués en 2007/2008, ainsi qu'en 2022 avec la pose de la nouvelle cuisine.Propriété idéale pour les amants de la tranquillité insérée dans un contexte rural idyllique.

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8 pièces, 184m², CHF 695'000.–

Grande maison aux multiples potentialités

L'immobilier en vente est situé à seulement 500 mètres du centre historique caractéristique d'Arogno et de Piázza Gránda, dans une position ensoleillée, commode et bien desservie. Les magasins, la maternelle et l'école élémentaire sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 50 mètres, tandis que la sortie d'autoroute est à moins de 15 minutes. Lanzo d'Intelvi et le Golf Club Lanzo sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.La propriété de 8 pièces, avec une surface habitable de 184 m2, est une grande maison unifamiliale, caractérisée par des pièces très spacieuses, qui se développe sur trois étages habitables, un étage entresol et un sous-sol. Le rez-de-chaussée abrite le grand hall d'entrée, le salon, la cuisine, la chambre et la salle de bain. L'étage entresol est dédié au salon avec accès au balcon, à la chambre et à la salle de bain. Au premier étage, on trouve le hall d'entrée, le salon avec accès à la grande terrasse, la cuisine et la chambre. Le deuxième étage, mansardé et complètement rénové, dispose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire. Au sous-sol, il y a la buanderie, deux grandes caves et le local de stockage. À l'extérieur, vous pouvez profiter du jardin planté. Deux places de parking, une dans le garage et une à l'extérieur, complètent le tableau. La solution d'habitation nécessite partiellement une rénovation pour la ramener à son maximum de splendeur. Elle est idéale pour ceux qui veulent vivre dans une maison multigénérationnelle et qui cherchent une solution à personnaliser dans la disposition intérieure. En effet, elle permet d'être divisée en deux ou trois unités d'habitation complètement indépendantes ou de la conserver en une seule grande habitation. Cette proposition immobilière pourrait être la bonne pour vous. Je serai ravi de vous la présenter lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

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8 pièces, 361m², CHF 790'000.–

Arogno Casa bifamiliare di nucleo con grottino, terrazza e cortile

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch-119001050-297 e su www.newhome.ch **************Nel caratteristico nucleo storico di Arogno, in posizione tranquilla e con una splendida vista aperta su tutto il paese verso sud, proponiamo in vendita una tipica casa bifamiliare di nucleo, disposta su cinque livelli e composta da due unità abitative. Grazie alle ampie aperture e allorientamento favorevole, la casa è luminosa durante tutta la giornata e regala unatmosfera calda e accogliente.La casa consiste di: Un appartamento indipendente di 2 locali Un appartamento principale di 7 locali distribuito su più pianiComposizione degli spazi:Piano cantina: Ingresso alla parte abitativa Locale tecnico (impianti e serbatoi) Grottino con camino e ingresso indipendente da Ovest Portico coperto Andito (particella 31) con accesso alla cantina in pietra con soffitto a volta e pozzo in sasso CortilePiano terreno: Portico daccesso principale dal lato Nord (a livello della strada comunale) Atrio dingresso ampio e luminoso Appartamento di 2 locali al piano ammezzato, composto da soggiorno-cucina con camino, camera da letto e bagno con vascaPrimo piano: Sala da pranzo con cucina e camino Uscita sul balcone con affaccio interno Una camera da letto Locale lavanderia Bagno con docciaSecondo piano: Ampio soggiorno con doppia altezza (vuoto sulla sala pranzo) Due camere da letto Bagno con vascaPiano mansardato: Ampio locale disponibile, ideale come ufficio, studio o zona hobby Spaziosa terrazza esposta a SudEsterni: Cortile interno Portici e spazi coperti Come tipico per le abitazioni del nucleo storico, non sono presenti posteggi privati, ma sono disponibili soluzioni di parcheggio nelle immediate vicinanze.Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico, con spazi generosi, elementi architettonici originali, tanta luce naturale e una vista che conquista ogni giorno.******Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-297 und www.newhome.ch**************Im charakteristischen historischen Dorfkern von Arogno, in ruhiger Lage mit freiem Blick über das ganze Dorf und die umliegende Landschaft, steht dieses charmante, auf fünf Ebenen ausgebaute Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dank seiner grossen Fensterfronten und der durchdachten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: Einer unabhängigen 2 Zimmerwohnung Einer grossen 7 Zimmerwohnung, die sich über mehrere Etagen verteiltRaumaufteilung:Kellergeschoss: Eingang zum Wohnbereich Technikraum (Anlagen und Tanks) Grotto mit Kamin und separatem Zugang von der Westseite Überdachter Portikus Durchgang (Parzelle 31) mit Zugang zum Natursteinkeller mit Tonnengewölbe und Steinschacht InnenhofErdgeschoss: Hauptzugang über den überdachten Portikus auf der Nordseite (auf Höhe der Gemeindestrasse) Grosszügiges, helles Entrée 2 Zimmerwohnung im Zwischenstock mit Wohnküche samt Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne1. Obergeschoss: Esszimmer mit Küche und Kamin Zugang zum Balkon mit Innenhofblick Ein Schlafzimmer Waschraum Badezimmer mit Dusche2. Obergeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (offen zum Esszimmer) Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit BadewanneDachgeschoss: Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum Grosszügige, nach Süden ausgerichtete TerrasseAussenbereich: Gepflegter Innenhof Überdachte Portici und gedeckte FlächenWie bei Häusern im Dorfkern üblich, verfügt

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8 pièces, 183m², CHF 1'290'000.–

Proprietà unica immersa nel verde ad Arogno Casa bifamiliare con vigneto e vista sul Monte Generoso

Nel cuore della natura incontaminata di Arogno, in una posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di ca. 243 mq, inserita in una proprietà esclusiva di oltre 12800 mq complessivi tra giardino e vigneto, un vero angolo di pace e privacy nel verde del Ticino.Labitazione si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come residenza principale che come soluzione abitativa multifamiliare o investimento.Appartamento principale 5 ½ locali (primo piano)Il grande appartamento al primo piano colpisce per la luminosità, gli spazi generosi e la magnifica vista aperta sulla natura e sulle montagne fino al Monte Generoso.- Ampia zona giorno con soppalco a vista sopra la sala, che conferisce charme e ariosità- Grande balcone panoramico, perfetto per momenti di relax immersi nel verde- 4 camere da letto- 2 bagni, rinnovati nel 2022Appartamento secondario 2 ½ locali (piano terra)Al piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali, recentemente rinnovato, con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o per locazione.Spazi esterni e terrenoLa proprietà è davvero unica:- 1000 mq circa di terreno dedicati a casa e giardino- ca. 11800 mq aggiuntivi di giardino e vigneto, che garantiscono privacy assoluta, contatto diretto con la natura e grande potenzialeParcheggi- Autorimessa doppia per 3 auto- 23 posti auto esterniStato e ristrutturazioni- Ristrutturazione completa nel 2002- Bagni rifatti nel 2022- Immobile mantenuto con grande cura-Inmitten der unberührten Natur von Arogno, an ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich auf einem einmaligen Grundstück von über 12800 m², bestehend aus Garten- und Weinbergflächen, ein echtes Naturparadies im Herzen des Tessins.Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.Hauptwohnung 5 ½ Zimmer (Obergeschoss)Die grosszügige Hauptwohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Grundriss und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berge bis hin zum Monte Generoso.- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Galerie (Empore) über dem Wohnzimmer- Grosser Panorama-Balkon, ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer, komplett erneuert im Jahr 2022Zweitwohnung 2 ½ Zimmer (Erdgeschoss)Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 ½ Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten, perfekt als Gästewohnung, für Familienmitglieder oder zur Vermietung.Aussenbereiche & GrundstückDiese Liegenschaft ist in ihrer Art einzigartig:- Ca. 1000 m² Grundstück für Haus und Garten- Zusätzliche ca. 11800 m² Garten- und Weinbergfläche, die absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietenParkplätze- Doppelgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge- 23 AussenparkplätzeZustand & Renovationen- Komplett renoviert im Jahr 2002- Badezimmer erneuert im Jahr 2022- Sehr gepflegter Zustand