22 résultats - Biens immobiliers à vendre: Arogno

Un coin de détente dans le vert de la Val Mara

- Présence d'un monolocal indépendant à revenu - Panneaux solaires et installation photovoltaïque - Possibilité d'aménager une quatrième chambre - Buanderie privée - Piscine extérieure - Étang artificiel - Collecte d'eau de pluie pour l'irrigation du terrain - Isolation thermique - Possibilité de construire, indice d'exploitation 0,5 - Indice d'occupation de 30% en R2 Arogno est un village tessin fascinant immergé dans le vert de la Val Mara, au pied du Monte Sighignola et du Monte Generoso. Situé à quelques minutes de Lugano et de la frontière italienne, il offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et commodité. Son centre historique, riche en charme et en tradition, conserve l'authenticité des villages tessins, tandis que le territoire environnant invite à des promenades, des randonnées et des moments de détente dans un contexte paysager de grande beauté. Arogno représente un choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, sans renoncer à la proximité des principaux services et des villes.

Splendida proprietà con antico palazzo, casetta rustica e bel giardino

Affascinante proprietà storica nel cuore del nucleo di Arogno, composta da una grande dimora d'epoca, un intimo giardino privato - vera rarità in centro storico - e una seconda casa in sasso, con ingresso indipendente. Arogno è un borgo autentico e vivace, a breve distanza da Lugano. La bella proprietà offre scorci suggestivi sul paesaggio circostante e generose superfici abitabili. L'intera proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare un immobile di grande carattere, nel rispetto della sua storia e architettura.HIGHLIGHTS-Proprietà storica nel centro storico di Arogno-Grande dimora d'epoca e seconda casa in sasso indipendente-Giardino privato pianeggiante, raro in centro storico-Potenziale di valorizzazione, spazi generosi e versatilità -Tetti tutti già rinnovati PALAZZODimora principale con superficie abitabile di ca. 490 m2, oltre al piano cantina con locali dai suggestivi soffitti a volta. L'edificio conserva il fascino dell'architettura tradizionale ticinese e dispone inoltre di una corte interna di ca. 28 m2.CASALa seconda casa in sasso è indipendente e offre una superficie utile di ca. 200 m2, con deliziosa corte privata di ca. 46 m2 e interessanti possibilità di trasformazione.ESTERNIIl giardino privato pianeggiante di ca. 195 m2 rappresenta un elemento di grande pregio e rarità. ----------Charmantes historisches Anwesen im Herzen des Dorfkerns von Arogno, bestehend aus einem grosszügigen Haupthaus, einem intimen privaten Garten - eine echte Seltenheit im Ortskern - sowie einem zweites Steinhaus mit separatem Eingang. Arogno ist ein authentisches und lebendiges Dorf unweit von Lugano. Ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft schöne Ausblicke und grosszügige Wohnflächen. Das gesamte Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, ein besonderes Objekt mit viel Charakter und historischer Substanz neu zu interpretieren.HIGHLIGHTS-Historische Liegenschaft im Dorfkern von Arogno-Grosses Haupthaus/Palazzo und unabhängiges Steinhaus-Privater, ebener Garten - Seltenheit im Ortskern-Entwicklungspotenzial, grosse Flächen und flexible Nutzung-Dächer alle bereits erneuertPALAZZODas Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 m2 sowie ein Kellergeschoss mit typischen Gewölbedecken und einen Innenhof von ca. 28 m2. Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und hat einen Innenhof von ca. 28 m2.STEINHAUSDas unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.AUSSENBEREICHDer private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.----------Charming historic property in the heart of the village center of Arogno, comprising a large period main house, an intimate private garden - a rare feature in a historic core - and another stone house with its own entrance. Arogno is a small yet lively village within easy reach of Lugano. Set in a quiet location, the property offers pleasant views and generous living spaces. The entire property represents a rare opportunity to enhance and reimagine a residence of significant character.HIGHLIGHTS-Historic property in the village center of Arogno-Large main residence/palazzo and independent stone house-Private flat garden - rare in a historic core-Outstanding potential, generous spaces and flexible options-All roofs already renewed HOUSEThe main building offers approx. 490 m2 of living space, plus a cellar level featuring charming vaulted ceilings and an internal courtyard of approx. 28 m2. The building retains the charm of traditional Ticinese architecture and features an internal courtyard of approx. 28 m2.STONE HOUSEThe independent stone house provides approx. 200 m2 of usable space and features a private courtyard of approx. 46 m2, offering attractive redevelopment potential.OUTDOORSThe private flat garden of approx. 195 m2 is a rare feature.

AROGNO · MAISON BIFAMILIALE DANS LE NOYAU HISTORIQUE · POSSIBILITÉ DE RÉSIDENCE SECONDaire

Nous proposons cette fascinante maison bifamiliale dans le noyau historique d'Arogno, complètement rénovée, avec une surface habitable de 333 m² et 44 m² de terrasses et de balcons, idéale pour ceux qui cherchent un logement spacieux et de caractère.Distribution intérieure • Rez-de-chaussée : local technique, grotte avec cheminée, cave avec plafond voûté et puits en pierre. • Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 2 pièces avec séjour-cuisine, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire. • 1er étage : zone de repas avec cheminée, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche, balcon. • 2e étage : séjour, deux chambres à coucher, salle de bain avec baignoire. • Grenier : grand local hobby/bureau et terrasse avec vue panoramique. • Extérieurs : cour et portique. Position et confortSituée au cœur du bourg, avec accès piéton et à proximité de tous les principaux services.Orientation sud/sud-ouest avec vue ouverte et exposition solaire optimale.Informations supplémentairesAnnée de construction : 1800 environ, avec rénovation complète en 1993-1994 et interventions ultérieures.Chauffage au fuel avec radiateurs et trois cheminées à bois.Cette propriété allie le charme historique au confort moderne. Idéale pour les familles nombreuses ou comme investissement pour une structure d'habitation bifamiliale.Résidence secondaire autorisée.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani

AROGNO: GRANDE MAISON PANORAMIQUE DANS LE CENTRE DU VILLAGE

Dans le beau et suggestif centre du village, nous proposons une grande maison à plusieurs niveaux avec une vue très ouverte et panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes, particulièrement ensoleillée avec une exposition au sud. Le bâtiment, avec une structure très massive, a une surface totale de 449 mètres carrés bruts et 324 mètres carrés nets, et se trouve dans des conditions de maintenance parfaites, actuellement libre et disponible. En plus du balcon et de la belle terrasse, il dispose également d'un charmant cour intérieur privé au rez-de-chaussée, idéal comme zone de détente et pour les repas en plein air pendant la belle saison. Rez-de-chaussée - 96 m²: cave avec puits d'eau potable, grotte, local chaufferie fioul, cour extérieure. Rez-de-chaussée - 97 m²: hall d'entrée, appartement 2,5 pièces composé d'un salon avec cuisine ouverte, salle de bain, chambre, buanderie. 1er étage - 97 m²: grande cuisine/salon, salle de bain, chambre. 2e étage - 97 m²: deux chambres, salle de bain, salon ouvert sur la cuisine du dessous. 3e étage - 62 m²: grand (et haut) local mansardé avec toit en bois apparent, terrasse. Fenêtres en bois avec double vitrage, sols en terre cuite et parquet.

Villa bifamiliale composée de deux appartements avec entrée séparée

Dans le contexte pittoresque d'Arogno, cette propriété unique vous invite à découvrir l'harmonie parfaite entre tranquillité, intimité et nature tessinoise. Il s'agit d'une maison indépendante composée de deux appartements avec des entrées complètement séparées, entourée d'un cadre verdoyant spectaculaire de 1'300 m². Cette solution représente une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent une maison multifamiliale ou un investissement immobilier sécurisé avec des rendements déjà actifs. La propriété se distingue par la générosité des espaces et la polyvalence : Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est un fonctionnel 4,5 pièces d'environ 100 m², actuellement déjà loué. Une solution parfaite pour garantir un revenu financier immédiat ou pour accueillir des membres de la famille dans une totale indépendance. Le deuxième appartement s'étend sur des volumes amples pour un total de 7,5 pièces et environ 260 m² d'espace habitable. Caractérisé par des environnements lumineux et bien distribués, il dispose de deux salles de bain et offre tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui désirent des pièces spacieuses pour les loisirs et le travail. À l'extérieur, le grand jardin privé et la terrasse offrent une oasis de paix où vous pouvez profiter du climat doux de la région. La maison, savamment rénovée en 2019, se présente dans un excellent état et allie le charme de la structure originale avec les confort modernes. La propriété est complétée par deux garages privés (un pour chaque unité), garantissant une pratique quotidienne maximale, à quelques pas des principaux services et écoles. Cette offre de propriété est caractérisée par : • Maison indépendante composée de 2 unités avec des entrées séparées • Appartement de 7,5 pièces (260 m²) avec 2 salles de bain • Appartement de 4,5 pièces (100 m²), idéal pour investissement (déjà loué) • Jardin privé spectaculaire de 1'300 m² • Rénovation complète effectuée en 2019 • Deux garages privés inclus (un pour chaque appartement) • Emplacement ensoleillé et verdoyant • Bonne proximité avec les écoles et les services essentiels • Grand potentiel de personnalisation et de réévaluation future Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Où vivre et investir se rencontrent avec élégance

Au cœur du village pittoresque d'Arogno, cette maison mitoyenne incarne une élégance intemporelle et le charme discret de la vie tessinoise. Chaque détail est soigneusement conçu : des pièces spacieuses et lumineuses, des planchers en bois qui réchauffent l'atmosphère, et des finitions de haute qualité qui allient esthétique et confort moderne.Le salon, dominé par une cheminée spectaculaire et donnant sur le majestueux Monte Generoso, est l'endroit idéal pour se détendre et se sociabiliser, tandis que les balcons et les terrasses offrent des panoramas à couper le souffle, du soleil du matin aux couchers de soleil qui teintent les collines environnantes d'or. La cuisine moderne et entièrement équipée invite à vivre la vie quotidienne avec style, faisant de chaque repas une expérience de plaisir et de partage.Le grand terrain privé entourant la maison offre du verdure, de la privauté et de la tranquillité, transformant les espaces extérieurs en une oasis de paix, parfaite pour les enfants jouer, se détendre ou se sociabiliser à l'extérieur. Le garage et les places de parking complètent la propriété, offrant de la fonctionnalité sans compromettre l'élégance.La deuxième unité d'habitation, déjà louée, représente une valeur ajoutée exclusive, permettant de vivre dans un endroit extraordinaire sans renoncer à un revenu immédiat.Vivre ici signifie adopter un style de vie qui combine la nature, la lumière et des panoramas uniques avec la sérénité et le confort d'une résidence prestigieuse. Un foyer qui n'est pas seulement un lieu où habiter, mais une expérience de beauté, d'harmonie et de raffinement, capable de transformer chaque jour en un moment spécial.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ contexte unique+ vue imprenable+ oasis de paix et de tranquillité+ grands espaces disponibles et jardin merveilleux+ rénovation complète récente+ emplacement stratégique+ unité locativeNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Belle solution immergée dans la nature vous attend !

Dans le charmant village d'Arogno, à quelques minutes de Lugano et Mendrisio, immergé dans la tranquillité de la nature, dans un quartier résidentiel, nous vous proposons une maison mitoyenne rénovée en 2022, avec un joli jardin en terrasse et une vue spectaculaire sur la vallée et les montagnes environnantes.La villa s'étend sur trois étages : au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée et un bel escalier intérieur nous mène à la zone de vie spacieuse et lumineuse où se trouve une cheminée moderne. En outre, les deux portes-fenêtres permettent l'accès à la grande terrasse extérieure, qui est également équipée d'une cheminée extérieure, et nous avons une cuisine neuve fonctionnelle avec tous les appareils.En montant au premier étage, nous arrivons dans la zone de nuit, où se trouve une chambre à coucher spacieuse avec un placard mural et l'accès à la terrasse, qui offre une vue romantique sur la vallée. En continuant, nous avons une deuxième chambre avec un petit podium, un débarras et la salle de bain principale toute neuve.Dans le sous-sol, accessible par l'escalier intérieur équipé de placards murals très confortables, nous trouvons, outre la buanderie et la salle technique, également l'accès à un joli et confortable appartement avec entrée indépendante, composé d'une pièce généreuse et d'un coin repas fonctionnel avec cuisine neuve, salle de bain avec douche et salle de bain de service. C'est une solution polyvalente car elle peut être utilisée comme appartement ou pourrait être utilisée comme taverne avec tous les confort.La maison entière est entourée d'un beau jardin plat grâce aux terrasses. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures à CHF 30'000.- à ajouter au coût et non séparables.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ contexte unique et vue à couper le souffle+ oasis de paix et de tranquillité+ grands espaces disponibles et jardin merveilleux+ position stratégiqueNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Vue dégagée sur le Monte Generoso et grands espaces à valoriser

La maison à vendre se trouve dans un endroit calme et ensoleillé, à l'écart du vieux village et immergé dans la quiétude de la Val Mara. Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1976. La propriété, insérée dans un contexte agréable et bien exposé, représente une solution intéressante pour ceux qui désirent un espace habitable généreux dans la nature. La maison est divisée en deux appartements indépendants : un appartement de 2,5 pièces accueillant, pratique et fonctionnel, et un appartement de 4,5 pièces plus grand. Grâce à la bonne exposition, les intérieurs bénéficient de la lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée, contribuant à créer une atmosphère agréable et vivable. La propriété dispose de places de parking extérieures pour deux grandes voitures. Bien qu'elle soit en état d'être habitée, la propriété nécessite des travaux de rénovation. Cependant, cet aspect offre une opportunité intéressante de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété, en l'adaptant à ses goûts et aux besoins modernes. La combinaison de l'emplacement, de la vue et de la configuration interne rend cette maison particulièrement adaptée à différents projets : de la solution pour deux noyaux familiaux à la maison avec appartement à louer, en passant par un investissement immobilier avec des perspectives de valorisation.

Vaste maison bifamiliale de 4.5 pièces avec un bilocal indépendant à Arogno

Maison bifamiliale avec jardin dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Arogno. Cette belle maison de 4.5 pièces avec un bilocal indépendant représente la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et modernité. La maison a été complètement rénovée en 2022 et soigneusement conçue pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel.La maison s'étend sur une superficie d'environ 160 m² d'espace habitable et un terrain de 350 m², répartis sur trois niveaux. L'entrée donne sur un salon lumineux et spacieux avec cheminée et accès à une grande terrasse de 22 m² avec une belle vue sur les montagnes. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson en verre-céramique, d'un lave-vaisselle et d'un four, et les plans de travail sont en marbre. À ce niveau, il y a une chambre et une salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs et à la détente.Au rez-de-chaussée, il y a un bilocal avec une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et une chambre, ainsi qu'une entrée indépendante et un accès au jardin. La buanderie dans la maison rend la gestion ménagère plus simple et plus pratique. La sécurité est assurée par une porte blindée et un videophone, tandis que les volets électriques et les stores extérieurs offrent protection et confort dans toutes les saisons.Le système de chauffage par pompe à chaleur air-air, combiné avec les serpentines au sol et les fenêtres en PVC avec double vitrage, garantit une température de pièce idéale en tout temps. La télévision par câble complète l'offre de confort et de divertissement, tandis que la présence de fibre optique et de Wi-Fi garantit une connectivité sans interruption.À proximité immédiate de tous les principaux services, deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété. Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ! MB/7956

DOMICILE HISTORIQUE DE 9 PIÈCES AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À AROGNO

Dans le noyau historique pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une maison semi-détachée d'époque fascinante, complètement rénovée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement riche en charme, en authenticité et en intimité, immergé dans la tranquillité de l'un des villages les plus caractéristiques du Tessin.La propriété, construite à l'origine avant 1800 et ayant fait l'objet d'une rénovation complète entre 1993 et 1994, avec des interventions et des améliorations supplémentaires au fil des ans, combine parfaitement le charme historique avec le confort de vie moderne. Les murs en pierre, les hauts plafonds, les cheminées d'origine, les sols en terracotta et les détails authentiques confèrent aux pièces un caractère et une atmosphère uniques.La maison s'étend sur 5 niveaux pour une surface utile brute d'environ 333 m², en plus de 44 m² de terrasses et de balcons, et se compose de deux unités de vie, offrant ainsi un potentiel de location intéressant grâce à l'appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour une location à long terme, en tant qu'appartement pour les invités ou pour les membres de la famille.Distribution intérieure :CAVE:Pièce technique, grotte caractéristique avec cheminée, cave avec plafond voûté et ancien puits en pierre, portique et cour privée.REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement indépendant de 2 pièces composé d'un salon avec cuisine et cheminée, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire.PREMIER ETAGE:Vaste salle à manger avec cheminée et sortie sur le balcon, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche.DEUXIEME ETAGE:Salon lumineux, deux chambres à coucher et salle de bain avec baignoire.COMBLES:Grand local hobby/bureau idéal comme studio, atelier ou espace de détente, avec une belle terrasse panoramique orientée sud.La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire sud/sud-ouest, d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La situation dans le noyau garantit la tranquillité et l'intimité tout en restant à proximité des principaux services, des connexions et des transports en commun.Caractéristiques techniques:- Fenêtres en bois avec double vitrage;- Chauffage au fuel avec radiateurs;- Trois cheminées à bois;- Toit en bois avec couverture en tuiles;- Locaux accessoires et espaces multifonctionnels;- Deuxième résidence autorisée.Une solution idéale à la fois comme résidence principale pour les grandes familles et comme maison de vacances de charme ou investissement immobilier grâce à la présence de l'unité déjà séparée et indépendante.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/17406

Maison unifamiliale immergée dans le vert

Belle maison construite en 1972, située dans une position dominante avec une magnifique vue sur le Monte Generoso et le grand vignoble de propriété, immergée dans le vert et bénéficiant d'un bon ensoleillement.À l'arrière de la propriété se trouve un noyau résidentiel ancien et rural caractéristique.La maison, disposée sur un seul niveau, a été agrandie en 1988, des travaux de rénovation et de maintenance ont été effectués en 2007/2008, ainsi qu'en 2022 avec la pose de la nouvelle cuisine.Propriété idéale pour les amants de la tranquillité insérée dans un contexte rural idyllique.