54 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Agno

Elegante villa unifamiliare con spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano

In una delle zone residenziali più ricercate di Agno, proponiamo un’elegante villa unifamiliare che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Costruita nel 2000 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà offre ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti su due livelli.L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli, si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 35 m², ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, sempre accompagnati da un panorama di rara bellezza. La zona notte ospita camere spaziose e luminose, tutte con accesso al balcone panoramico, oltre a due comodi servizi.Il giardino privato di circa 440 m² garantisce privacy e tranquillità, mentre le numerose dotazioni, tra cui tapparelle elettriche, fibra ottica, lavanderia interna, locale tecnico e deposito per biciclette, assicurano un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti del Luganese._________In einer der begehrtesten Wohnlagen von Agno befindet sich diese elegante Einfamilienvilla, die mit ihrem traumhaften Panoramablick auf den Luganersee und die umliegende Berglandschaft begeistert. Das im Jahr 2000 erbaute und hervorragend gepflegte Haus überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Schiebefenstern öffnet sich zu einer rund 35 m² grossen Panoramaterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit einem einzigartigen Ausblick zu geniessen. Im Obergeschoss befinden sich grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei komfortable Badezimmer.Der private Garten mit einer Fläche von rund 440 m² bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft zusammen mit der exklusiven Wohnlage ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, interne Waschküche, Technikraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze. Eine exklusive Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit der Nähe zu Lugano und sämtlichen Infrastrukturen verbinden möchten.AGNOSituato sulle rive del suggestivo Lago di Lugano, Agno è uno dei comuni più apprezzati del Malcantone grazie alla perfetta combinazione tra qualità di vita, natura e comodità. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Lugano in circa 15 minuti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FLP, all’aeroporto di Lugano-Agno e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli.Il comune offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi sanitari, rendendolo ideale sia come residenza primaria sia secondaria. Le rive del lago, il rinomato Lido di Agno e la passeggiata lungolago invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax, mentre gli amanti dello sport possono praticare vela, canoa, ciclismo, escursionismo e numerose altre attività all’aria aperta.I dintorni offrono alcune delle località più affascinanti del Luganese e del Malcantone, come Caslano, Magliaso, Ponte Tresa e il Monte Lema, celebre per i suoi panorami mozzafiato e gli splendidi itinerari naturalistici. Vivere ad Agno significa scegliere un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città e alle opportunità culturali, commerciali e ricreative offerte da Lugano._____Agno liegt am malerischen Ufer des Luganersees und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Malcantone. Die Gemeinde vereint hohe Lebensqualität, eine reizvolle Naturlandschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der günstigen Lage ist das Zentrum von Lugano in rund 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die FLP-Bahn, der Flughafen Lugano-Agno sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit.Agno bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen. Dadurch eignet sich der Ort sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Die Seepromenade, das beliebte Strandbad Lido di Agno und die idyllische Uferlandschaft laden zum Entspannen ein, während Wassersport, Radfahren, Wandern und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten beste Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil bieten.Die Umgebung umfasst einige der schönsten Orte des Luganese und des Malcantone, darunter Caslano, Magliaso, Ponte Tresa und den bekannten Monte Lema mit seinen beeindruckenden Panoramablicken und abwechslungsreichen Wanderwegen. Wer in Agno lebt, geniesst die Ruhe einer gepflegten Wohngegend im Grünen und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Lugano mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot.

Maison semi-détachée fascinante et lumineuse avec ascenseur

Serocca d`Agno : Maison semi-détachée exclusive de grand charme complètement rénovée tout en conservant ses caractéristiques originales. Servie par un ascenseur interne à chaque étage. Balcons à tous les niveaux d'habitation et extérieur agréable de 25 m². La maison, répartie sur 3 niveaux PT plus 3 niveaux au-dessus du sous-sol et servie par un ascenseur confortable et élégant, est mieux décrite comme suit : Rez-de-chaussée : - grand hall d'entrée avec fenêtre ; - cuisine en maçonnerie ; - grand salon avec cheminée fascinante "habitable" (avec banquettes adjacentes) ; - accès à la cour extérieure avec remise à bois ; - salle de bain des invités avec fenêtre. Premier étage : - grand palier avec fenêtre ; - chambre à coucher avec salle de bain en-suite avec baignoire à jets, cheminée et balcon avec vue ; - pièce utilisée comme dressing ; Deuxième étage : - grand palier avec fenêtre ; - chambre à coucher double avec salle de bain en-suite avec baignoire à jets et balcon avec vue ; - chambre (armoires encastrées) et douche en-suite. Troisième étage : - palier avec fenêtre ; - cuisine dans une pièce séparée ; - grand salon double (divisible en deux chambres) avec poutres apparentes et cheminée, accès au balcon avec vue ouverte et aperçu du lac. Sous-sol : - palier avec buanderie ; - chaufferie ; - local réservoir (assaini). Places de parking disponibles à proximité.

Duplex spacieux 3,5 pièces avec jardin privé à Agno

Appartement duplex spacieux avec 3,5 pièces, d'environ 145 m², situé dans un bâtiment complètement rénové en 2005, avec un jardin privé d'environ 44 m² et une grande terrasse couverte, à proximité immédiate de tous les principaux services.L'appartement se compose d'une entrée et d'un grand salon, avec une paroi vitrée et un escalier central moderne menant à l'étage supérieur.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine moderne de grandes dimensions, développée en continuité avec tout le mur, avec une surface de travail profonde et fonctionnelle, équipée d'appareils de base ainsi que de colonnes intégrées pour réfrigérateur-congélateur et fours.À côté de la cuisine, il y a une salle de bain avec douche, qui peut également être utilisée comme salle de bain pour les invités, avec une cabine de douche et des murs revêtus de mosaïque.À l'étage supérieur, il y a deux grandes chambres à coucher avec des sols en chêne, qui donnent sur le jardin et reçoivent une lumière naturelle splendide pendant la journée.Une salle de bain, spacieuse et moderne, se compose d'éléments suspendus (lavabo, bidet, toilettes) et d'une baignoire à jets de Jacuzzi. À l'intérieur de la salle de bain, il y a la possibilité d'ajouter une machine à laver privée.Les fenêtres sont en bois/aluminium avec vitrage triple et les portes intérieures sont de bonne qualité, le système de chauffage est centralisé avec gaz et chauffage au sol.Les murs isolés contribuent à atteindre le haut standard thermique et acoustique de la propriété.Cet appartement est situé dans une zone stratégique, pratique pour tous les services, la gare est à seulement 3 minutes à pied, la promenade le long du lac est à seulement 10 minutes à pied, la zone est plate et pratique pour Denner, Pharmacie, Coop, Aldi et Migros.En outre, pour les enfants, il y a un petit parc de jeux juste en face de l'appartement, ainsi qu'une crèche, une école maternelle et un service de garde d'enfants, à seulement quelques minutes à pied, des écoles secondaires à Serocca d'Agno.L'appartement n'a pas de places de parking, mais il est possible de louer une ou deux places de parking communales à proximité immédiate.VV/7238

Grande villa 4.5 pièces avec terrasse, jardin et vue sur Agno

Dans un quartier résidentiel exclusif à Agno, nous vous proposons une superbe villa panoramique construite en 2000, avec une vue à couper le souffle sur le lac et le paysage environnant.La villa s'étend sur une surface brute de environ 152 m², répartie sur 2 étages.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine avec terrasse panoramique de 35 m² et des toilettes pour les invités.À l'étage, il y a une grande suite de 24 m² avec salle de bain et jacuzzi, deux autres belles chambres spacieuses avec douche et une grande veranda depuis laquelle on accède au jardin en terrasses.Au même étage, il y a une buanderie avec une pièce technique attenante et une cave à vin.La propriété dispose de nombreuses commodités, dont la fibre optique, des stores électriques, des stores extérieurs pour réguler la lumière naturelle et des fenêtres en PVC avec double vitrage.Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul/nafta avec chauffage au sol, assurant une chaleur uniforme et confortable en toutes saisons.La propriété dispose de deux places de parking couvertes et de deux places de parking découvertes, incluses dans le prix indiqué, et est située à quelques kilomètres de Lugano, de l'aéroport, de la gare et de toutes les commodités, tandis que les écoles sont accessibles en bus scolaire à 500 m de la maison.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette superbe villa panoramique avec vue sur le lac.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/7616

Appartement 2.5 pièces avec balcon à Agno Mondonico

Appartement lumineux 2.5 pièces d'environ 48 m² avec balcon, avec une bonne exposition solaire au sud-est, au premier étage d'un immeuble de seulement 3 étages, dans un quartier calme et très ensoleillé à Agno-Mondonico.L'appartement se compose d'une entrée, suivie d'un salon avec cuisine séparée (zone de cuisine) et accès au balcon de 5 m² avec vue dégagée sur les montagnes, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bain avec baignoire.La buanderie est commune et équipée pour tous les résidents.La propriété est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux supplémentaires, sauf pour des personnalisations éventuelles.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage,le chauffage est alimenté par du fuel et distribué par des radiateurs, avec un compteur centralisé.Frais de condominium d'environ 2700 CHF par an, y compris le fonds de rénovation.À proximité d'un parc de jeux pour enfants, à 10-15 minutes de Lugano, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord et de tous les services et à quelques pas des transports en commun (train).La propriété comprend un espace de parking extérieur de 20 000 CHF, exclu du prix de vente, et une cave spacieuse.Idéal comme investissement locatif, actuellement loué.Ne laissez pas échapper cette propriété et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!VV/17149

Appartement moderne de 2,5 pièces au dernier étage avec grand balcon, Agno

Au cœur d'Agno, ce raffiné appartement de 2,5 pièces au dernier étage accueille ses hôtes dans un environnement lumineux et élégant, où chaque détail est mis en valeur par la lumière naturelle. La propriété représente une rare opportunité pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, située dans un quartier résidentiel bien desservi mais calme. Les espaces intérieurs, caractérisés par des plafonds hauts et des lignes architecturales modernes, offrent une atmosphère aérée et sophistiquée, idéale pour vivre et investir dans une propriété au caractère unique.L'un des éléments les plus exclusifs de l'appartement est le toit privatif, un espace ensoleillé et entièrement utilisable qui devient une véritable extension de la maison. Cet espace extérieur est parfait pour organiser des dîners suggestifs, des apéritifs au coucher du soleil ou de simples moments de détente, en profitant de la vue ouverte et de la magie des soirées tessinoises.L'appartement se distingue également par son salon spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon principal. La surface est distribuée de manière optimale entre le séjour, la salle à manger et la chambre principale, offrant un confort résidentiel et une grande intimité. La cuisine moderne, équipée de finitions de haute qualité, invite à vivre des moments conviviaux dans un environnement élégant et fonctionnel.La situation est particulièrement stratégique : la gare est accessible en 10 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus est à seulement 2 minutes. Cela rend l'appartement non seulement idéal pour la vie quotidienne, mais également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de valorisation.Construit en 2018, la propriété est en excellent état, reflétant les normes de construction les plus modernes, et garantissant l'efficacité énergétique et des coûts de gestion contenus. Pour en apprécier pleinement les qualités, nous vous invitons à fixer une visite sans engagement.Cette offre Properti est caractérisée par :? Appartement de 2,5 pièces au dernier étage élégant? Toit privatif et utilisable, idéal pour des dîners et des apéritifs du soir? Situation calme et centrale à Agno? Magasin Coop accessible en 5 minutes? Gare à seulement 10 minutes à pied? Bonnes connexions aux transports en commun? Place de parking privée disponible au prix de 60'000 CHF? Opportunité d'investissement avec un fort potentiel de croissanceIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement.

Monolocale stratégique à deux pas de la frontière italienne

Elegante monolocale complètement aménagé, idéal comme résidence secondaire ou investissement à revenu. Inserito dans un contexte tranquille et immergé dans le vert, l'appartement bénéficie d'une vue ouverte sur les montagnes et d'une excellente exposition qui le rend lumineux et ensoleillé.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Vue sur les montagnes+ Excellente exposition, ensoleillé+ Aménagements sur mesure inclus+ Buanderie privée à l'intérieur de l'appartement+ Contexte tranquille+ Finitions modernes+ Solution clés en main+ Connexions rapides avec la frontière italienneDestination idéale+ Résidence secondaire+ Investissement+ Clientèle internationale / frontaliersNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Superbe villa jumelle 5.5 avec vue partielle sur le lac à Agno

Maison unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces avec 5 grandes terrasses, vue partielle sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno. Le bâtiment, construit en 1986, a été rénové entre 2013 et 2014 et se situe sur un terrain de 572 m², avec une surface habitable d'environ 180 m², en plus de locaux accessoires et d'un grand garage double.Également vendable comme résidence secondaire de vacances.Le logement est accessible via un escalier confortable et large et se développe sur trois niveaux:1. Étage- Entrée avec espace pour un grand placard, - Toilettes pour les invités- Grand salon avec cheminée et portes-fenêtres lumineuses s'ouvrant sur un balcon- Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur la zone de repas avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse en L, idéale pour un espace de vie d'été avec espace pour une grande table et un espace barbecue pour délicier les papilles et profiter de la brise fraîche après une longue journée de soleil.Zone de nuit : Un escalier en colimaçon conduit alors à l'étage mansardé où l'on trouve :- Une chambre principale avec salle de bain en suite avec fenêtre, baignoire et douche avec hydromassage, - Deuxième chambre, actuellement utilisée comme chambre simple, parfaite également comme dressing.- Grande terrasse avec auvent, d'où l'on peut admirer une vue splendide sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno, idéale pour des moments de détente et de bain de soleil en toute intimité.Rez-de-chaussée:- 2 grandes chambres à coucher avec accès direct à une grande terrasse en L, actuellement partiellement utilisée comme terrain de basketball- 1 salle de bain avec douche- Buanderie, cave et local techniqueÉquipements et confort:- Porte blindée- Fenêtres en bois avec double vitrage- Volets manuels- Sol en grès porcelaine et stratifié dans les chambres- Chauffage au fuel avec radiateurs ainsi que chauffage au sol dans le sous-sol- Moustiquaires dans les chambres des enfants - Possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès à la propriétéLa propriété se présente en bon état, avec quelques améliorations recommandées, notamment en ce qui concerne les fenêtres extérieures et une paire de terrasses.La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des écoles et des services essentiels à proximité, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 15-20 minutes.Le prix de vente comprend un garage simple pour deux voitures en ligne ainsi qu'un emplacement de parking extérieur supplémentaire.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7308

Bel appartement de 3,5 pièces avec grande terrasse à Agno

Votre nouveau mode de vie, entre confort, lumière et espaceImaginez rentrer chez vous, ouvrir les grandes fenêtres et vous retrouver sur une splendide terrasse couverte de 30 m², prête à vous accueillir pour un apéritif au coucher du soleil, un dîner avec des amis ou simplement quelques moments de détente à l'air libre.Ce bel appartement de 3,5 pièces, nouvellement construit, est situé dans un élégant bâtiment avec seulement 5 unités résidentielles, toutes orientées sud et situées dans un contexte calme et ensoleillé.Le bâtiment, construit sur un terrain de 782 m², combine une architecture contemporaine, des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés, tels que des finitions modernes et des briques apparentes, pour créer un environnement chaleureux, élégant et extrêmement fonctionnel.L'entrée mène à un atrium pratique avec un placard et introduit les pièces de la zone de sommeil et de la grande zone de jour.L'appartement dispose de 2 chambres, une simple et une double, cette dernière avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 2 élégants salles de bains fenêtrées, toutes deux avec douches à l'italienne, l'une d'elles également avec un bidet et un espace pratique pour la machine à laver.Le véritable cœur de la maison est cependant le grand, lumineux et accueillant espace de vie, où la cuisine moderne avec îlot central devient le point de rencontre idéal pour cuisiner, converser et partager des moments spéciaux.La cuisine est équipée d'une cuisinière à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un four.Les grandes fenêtres transforment l'espace de vie en un espace encore plus grand et lumineux et mènent directement à l'attraction principale de la maison : la terrasse couverte de 30 m².Un atout rare et précieux, qui permet de créer une véritable extension du salon : un espace lounge confortable pour se détendre, une grande table pour les dîners d'été et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la belle saison avec les personnes que vous aimez.Chaque détail a été soigneusement planifié pour offrir un maximum de confort de vie et une haute efficacité énergétique :- Fenêtres en PVC avec triple vitrage ;- Stores électriques ;- Sol en gres porcellanato ;- Chauffage avec pompe à chaleur air-eau ;- Système photovoltaïque ;- Distribution de chaleur par le sol ;- Isolation thermique avec revêtement extérieur ;- Préparation pour la climatisation.Les écoles, la pharmacie, les cabinets médicaux, les restaurants, les magasins, les banques, la poste et l'arrêt FLP sont facilement accessibles à pied.Vous pouvez donc organiser votre vie quotidienne sans prendre constamment la voiture, en oubliant la circulation, les parkings et l'essence coûteuse.Un détail qui fait vraiment la différence aujourd'hui et se traduit par un gain de temps et une meilleure qualité de vie au fil des jours.La propriété est complétée par 1 grande cave et 1 place de parking en garage souterrain, disponible au prix de CHF 40'000, non inclus dans le prix de vente.Ne laissez pas échapper cette opportunité de transformer cet appartement en votre nouvelle maison.Une solution intime et moderne, avec peu de voisins, beaucoup d'espace extérieur et tout ce dont vous avez besoin pour vivre bien, aujourd'hui et dans les années à venir.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

À louer - Confortable et lumineux 4.5 pièces rénové cette année

Appartement confortable et lumineux de 4.5 pièces, partiellement rénové, situé dans un quartier calme, réservé et bien desservi à Agno, à quelques pas du vert et de la nature.Le bâtiment, construit en 1970, a été récemment rénové et est maintenant moderne et fonctionnel, tout en conservant son charme d'origine, et représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution de logement moderne et confortable dans l'une des zones les plus convoitées de Lugano.La propriété est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 1450 CHF et des places de parking en location pour 270 CHF/mois, ce qui en fait un excellent investissement.En outre, elle peut également être acquise par la formule "Rent to Buy" (Location avec option d'achat);plus d'informations sur demande ou visite.L'appartement, situé au deuxième étage, s'étend sur une surface habitable de 80 m² et se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine encastrée, d'une chambre spacieuse, d'une chambre simple accueillante et d'une salle d'étude polyvalente, idéale pour ceux qui travaillent à domicile ou pour les invités, ainsi que d'une salle de bain avec douche.L'appartement a été partiellement rénové, avec la pose d'un plancher en stratifié, la cuisine serait rénovée selon les goûts des nouveaux acheteurs.Il dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'un système de chauffage avec thermosiphons, alimenté par une chaudière à fuel/nafta, garantissant un confort optimal pendant les mois les plus froids.La position stratégique de l'appartement permet d'accéder facilement à pied aux principaux services et attractions de la zone, notamment les restaurants, les magasins et les transports en commun.L'appartement dispose en option de plusieurs places de parking:Un parking extérieur pour 80.- CHF,un parking couvert pour 100.- CHF,un emplacement de parking en garage pour 130.- CHF etun parking pour voitures électriques pour 140.- CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/7704

Espaceux et lumineux 3.5 pièces avec 2 balcons et garage à Agno

Appartement confortable et lumineux de 3.5 pièces d'environ 120 m², situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur, à quelques pas de tous les services et dans un environnement très calme à Agno.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire et est également disponible pour les acheteurs non-suisses.Cette offre comprend deux certificats hypothécaires d'une valeur de CHF 440 000, au coût de CHF 4 700, ainsi que les meubles.Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un grand et confortable salon de presque 30 m² avec accès au premier balcon, idéal pour les moments de détente en famille ou pour recevoir des amis.La cuisine sur mesure est équipée de tous les appareils, assurant une praticité et une fonctionnalité quotidiennes.La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher de plus de 16 m² et d'une chambre simple polyvalente de presque 15 m², toutes deux avec accès au deuxième balcon, idéal pour les enfants, un studio ou vos propres hobbies avec toute la paix souhaitée.La salle de bain, avec fenêtre et équipée de baignoire et de bidet, offre de la luminosité et du confort.Le confort de vie est garanti tout au long de l'année par un système de chauffage efficace avec chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz, qui, combiné avec les fenêtres en bois à double vitrage, assure une répartition uniforme et optimale de la chaleur.La propriété offre des solutions complètes pour chaque besoin : un cellier pratique pour un espace de stockage supplémentaire, un espace de stationnement privé confortable et un espace de stationnement extérieur, éliminant toutes les préoccupations de stationnement. Le jardin communal bien entretenu invite à des moments agréables à l'air libre et à la sociabilité, offrant un espace vert partagé où vous pouvez vous détendre et vous ressourcer. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur moderne et d'un local de stockage pour vélos pratique.À quelques pas, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires tels que Coop, Migros, restaurants et plus.La propriété comprend également un cellier pratique attribué et un espace de stationnement extérieur, qui sont inclus dans le prix, ainsi qu'un garage individuel, disponible pour CHF 50 000, exclu du prix indiqué.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Magnifique maison de 7,5 pièces avec grand jardin à Agno

Située dans une position stratégique à Serocca d’Agno, cette généreuse maison individuelle de 7,5 pièces (285 m²) et d’un jardin d’environ 300 m² est la solution idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie privée et espaces de travail (bureau à domicile).Construite en 1988 et objet de constantes améliorations technologiques et d’agrandissements, la propriété se présente aujourd’hui dans un excellent état et est prête à être habitée.Distribution des espaces:REZ-DE-CHAUSSEE - Zone de jour : Entrée accueillante, grande zone de séjour avec cheminée, cuisine séparée (Veneta Cucine Top de gamme 2023).Le point fort est le splendide jardin d’hiver et la terrasse couverte avec vitres coulissantes, qui créent un continuum avec le jardin plat et clôturé. Salle de bains pour les invités.PREMIER ÉTAGE - Zone de nuit : Deux grandes chambres doubles, une chambre simple (deux d’entre elles avec accès au loggia couvert et vitré) et une salle de bains complète avec baignoire.DEUXIÈME ÉTAGE - Agrandissement : Étage mansardé ajouté en 2007 qui abrite une spacieuse chambre à coucher, une chambre simple et un local supplémentaire à usage de bureau.SOUS-SOL : Grand grottino pour les soirées conviviales, local hobby, cave, buanderie et local technique.Interventions et plus technologiques:La maison a été constamment mise à jour pour garantir un maximum d’économie d’énergie et de sécurité ;Système photovoltaïque de 8,5 kW (2017) et chauffage avec pompe à chaleur (2018) ;Fenêtres en PVC avec triple vitrage et haute isolation thermique et acoustique ;Climatisation (2012) et moustiquaires sur toutes les fenêtres ;Système d’alarme et de vidéosurveillance de dernière génération (2021/22) ;Veranda qui peut être utilisée de février à novembre grâce aux fermetures en PVC et aux moustiquaires plissées.À quelques pas, vous trouverez : Supermarchés et centres commerciaux, écoles, restaurants et bars. Arrêt du train FLP pour rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes sans trafic.La propriété comprend 4 places de parking, qui sont incluses dans le prix de vente.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !

Appartement moderne et spacieux de 4,5 pièces avec 2 terrasses à Agno

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4,5 pièces situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé d'Agno.L'unité, avec une surface utile d'environ 121 m², dispose de 1 terrasse et 1 balcon et est située dans un immeuble récent et bien entretenu avec seulement 8 unités résidentielles réparties sur 5 niveaux, construit en 2008.L'unité est composée comme suit:L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable qui mène à la zone nuit, composée de 1 grande chambre à coucher avec accès au balcon, 1 salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet, et 2 chambres simples spacieuses. Le corridor est enrichi d'un placard mural pratique à cinq portes.La zone jour, spacieuse et lumineuse, offre un salon avec cuisine moderne ouverte avec îlot, entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque de cuisson en verre céramique. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse. Cette zone est complétée par une deuxième salle de bain avec douche et WC.Équipements et confort:- Fenêtres en PVC avec double vitrage;- Stores et auvent électriques;- Sol en grès porcellanato dans tout l'appartement;- Système de chauffage autonome par pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace;- Éclairage à LED dans la zone jour et les salles de bain.La propriété jouit d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services: magasins, banques, pharmacies, cabinets médicaux, restaurants, écoles et l'arrêt du train FLP.À proximité immédiate se trouve également le Lido d'Agno, où vous pouvez passer de belles journées d'été, ainsi que la promenade agréable qui d'Agno mène à Caslano, à l'écart de la circulation, parfaite également pour les familles avec enfants et/ou les sportifs qui veulent faire du vélo en sécurité ou aller pour une belle course tout en admirant le beau paysage.Une solution résidentielle idéale pour ceux qui recherchent le confort, la praticité et la qualité de vie.L'unité a attribué: 1 cave et 2 places de parking extérieures couvertes disponibles à 40'000 CHF chacune (non incluses dans le prix de vente). Quatre places de parking supplémentaires pour les invités complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/17518

Appartement moderne 3.5 pièces avec grande terrasse à Agno

À Agno, dans un emplacement commode et bien desservi, nous proposons à la vente un élégant appartement 3.5 pièces au troisième étage de la prestigieuse Residenza Acquadolce, construite en 2019 selon des normes de construction et énergétiques élevées.L'appartement se distingue par ses pièces lumineuses, ses finitions modernes et une grande terrasse vivable avec des parasols électriques.La zone de jour offre un spacieux salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine Scavolini moderne et ouverte, laquée en blanc et équipée d'appareils V-Zug.La zone de nuit comprend deux chambres avec de grandes fenêtres, dont l'une avec un placard sur mesure, et deux salles de bains avec douche, dont l'une plus grande et équipée d'un bidet. Des armoires intégrées supplémentaires sont présentes dans la zone d'entrée.La propriété a été rehaussée par environ CHF 25 000 de travaux supplémentaires, notamment des sols Marvel brillants, des spots LED dans les plafonds, un four pyrolytique V-Zug, des armoires sur mesure et des meubles TV.Parmi les équipements, citons une pompe à chaleur avec chauffage au sol et régulation indépendante, des fenêtres triple vitrage, des volets électriques et de la fibre optique.Les frais de condominium annuels s'élèvent à environ CHF 3 600, plus environ CHF 900 pour le fonds de rénovation.La part du fonds de rénovation attribuée à l'appartement, équivalant à environ CHF 5 000, est incluse dans le prix de vente.Un cave privé et, à l'intérieur de la résidence, une buanderie avec un séchoir dans une atmosphère contrôlée, un local à vélos et 9 places de parking extérieures pour les invités complètent la propriété.Un parking dans le garage est disponible pour CHF 50 000, avec un accès facile et une connexion électrique privée connectée au compteur de l'appartement.Une solution moderne et particulièrement soignée, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'efficacité énergétique et une grande surface extérieure dans un emplacement stratégique à Agno.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

4,5 pièces avec place de parking, à quelques pas du Lido di Agno

Appartement de 4,5 pièces à quelques pas du Lido di Agno, niché dans un quartier résidentiel calme.L'édifice, construit en 1989, est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il s'étend sur 93 m² et offre une distribution rationnelle et lumineuse :Un salon accueillant avec cheminée, deux chambres à coucher, une chambre simple et deux salles de bain, l'une avec baignoire et bidet et l'autre avec douche.L'exposition sud et la vue ouverte rendent les pièces particulièrement ensoleillées, tandis que la terrasse de 7 m² est l'espace idéal pour les moments en plein air. Le jardin condominial ajoute un agréable contact avec la nature.Le confort est garanti par le chauffage au sol alimenté au gaz, la cheminée et les stores extérieurs ; la présence de la fibre optique et de la télévision par câble répond aux besoins numériques quotidiens.L'immobilier est libre et peut être livré immédiatement après l'acte, avec disponibilité immédiate.Parfait comme résidence principale ou comme maison secondaire, avec possibilité d'achat par des étrangers et admission de chiens et de chats.Une occasion intéressante de vivre au bord du lac, dans un contexte confortable et bien desservi.Une cave et un parking extérieur complètent la propriété.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !SM/17990