55 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Agno

Elegante villa unifamiliare con spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano

In una delle zone residenziali più ricercate di Agno, proponiamo un’elegante villa unifamiliare che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Costruita nel 2000 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà offre ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti su due livelli.L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli, si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 35 m², ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, sempre accompagnati da un panorama di rara bellezza. La zona notte ospita camere spaziose e luminose, tutte con accesso al balcone panoramico, oltre a due comodi servizi.Il giardino privato di circa 440 m² garantisce privacy e tranquillità, mentre le numerose dotazioni, tra cui tapparelle elettriche, fibra ottica, lavanderia interna, locale tecnico e deposito per biciclette, assicurano un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti del Luganese._________In einer der begehrtesten Wohnlagen von Agno befindet sich diese elegante Einfamilienvilla, die mit ihrem traumhaften Panoramablick auf den Luganersee und die umliegende Berglandschaft begeistert. Das im Jahr 2000 erbaute und hervorragend gepflegte Haus überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Schiebefenstern öffnet sich zu einer rund 35 m² grossen Panoramaterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit einem einzigartigen Ausblick zu geniessen. Im Obergeschoss befinden sich grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei komfortable Badezimmer.Der private Garten mit einer Fläche von rund 440 m² bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft zusammen mit der exklusiven Wohnlage ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, interne Waschküche, Technikraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze. Eine exklusive Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit der Nähe zu Lugano und sämtlichen Infrastrukturen verbinden möchten.AGNOSituato sulle rive del suggestivo Lago di Lugano, Agno è uno dei comuni più apprezzati del Malcantone grazie alla perfetta combinazione tra qualità di vita, natura e comodità. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Lugano in circa 15 minuti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FLP, all’aeroporto di Lugano-Agno e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli.Il comune offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi sanitari, rendendolo ideale sia come residenza primaria sia secondaria. Le rive del lago, il rinomato Lido di Agno e la passeggiata lungolago invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax, mentre gli amanti dello sport possono praticare vela, canoa, ciclismo, escursionismo e numerose altre attività all’aria aperta.I dintorni offrono alcune delle località più affascinanti del Luganese e del Malcantone, come Caslano, Magliaso, Ponte Tresa e il Monte Lema, celebre per i suoi panorami mozzafiato e gli splendidi itinerari naturalistici. Vivere ad Agno significa scegliere un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città e alle opportunità culturali, commerciali e ricreative offerte da Lugano._____Agno liegt am malerischen Ufer des Luganersees und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Malcantone. Die Gemeinde vereint hohe Lebensqualität, eine reizvolle Naturlandschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der günstigen Lage ist das Zentrum von Lugano in rund 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die FLP-Bahn, der Flughafen Lugano-Agno sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit.Agno bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen. Dadurch eignet sich der Ort sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Die Seepromenade, das beliebte Strandbad Lido di Agno und die idyllische Uferlandschaft laden zum Entspannen ein, während Wassersport, Radfahren, Wandern und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten beste Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil bieten.Die Umgebung umfasst einige der schönsten Orte des Luganese und des Malcantone, darunter Caslano, Magliaso, Ponte Tresa und den bekannten Monte Lema mit seinen beeindruckenden Panoramablicken und abwechslungsreichen Wanderwegen. Wer in Agno lebt, geniesst die Ruhe einer gepflegten Wohngegend im Grünen und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Lugano mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot.

Maison de noyau fascinante et lumineuse avec ascenseur

Serocca d`Agno : maison de noyau exclusive de grand charme complètement rénovée en conservant ses caractéristiques originales. Desservie par un ascenseur interne à chaque étage. Balcons à tous les niveaux d'habitation et extérieur agréable de 25 m². La maison, qui s'étend sur 3 niveaux plus 3 niveaux au-dessus du sous-sol et est desservie par un ascenseur confortable et élégant, peut être décrite comme suit : Rez-de-chaussée : - grand hall d'entrée vitré ; - cuisine en maçonnerie ; - grand salon avec cheminée fascinante "habitable" (avec banquettes adjacentes) ; - accès à la cour extérieure avec remise à bois ; - salle de bain des invités avec fenêtre. Premier étage : - grand hall vitré ; - suite parentale avec salle de bain en suite avec baignoire à jets, cheminée et balcon avec vue ; - pièce aménagée en dressing ; Deuxième étage : - grand hall vitré ; - chambre à coucher double avec salle de bain en suite avec baignoire à jets et balcon avec vue ; - chambre à coucher (armoires murales) et douche en suite. Troisième étage : - hall vitré ; - cuisine dans une pièce indépendante ; - grand salon double (divisible en deux chambres) avec poutres apparentes, cheminée, accès au balcon avec vue ouverte et aperçu du lac. Sous-sol : - hall avec buanderie ; - chaufferie ; - local réservoir (assaini). Places de parking disponibles à proximité.

Appartement moderne de 2,5 pièces avec grand balcon, Agno

Au cœur d'Agno, ce raffiné appartement de 2,5 pièces sous les toits accueille ses hôtes dans un environnement lumineux et élégant, où chaque détail est mis en valeur par la lumière naturelle. La propriété représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, située dans un quartier résidentiel bien desservi mais calme. Les espaces intérieurs, caractérisés par des plafonds hauts et des lignes architecturales modernes, offrent une atmosphère aérienne et sophistiquée, idéale à la fois pour vivre et investir dans une propriété de caractère.L'un des éléments les plus exclusifs de l'appartement de sous les toits est le toit privé, un espace ensoleillé et entièrement utilisable qui devient une véritable extension de la maison. Cet espace extérieur est parfait pour organiser des dîners suggestifs, des apéritifs au coucher du soleil ou de simples moments de détente, en profitant de la vue ouverte et de la magie des soirées tessinoises.L'appartement se distingue également par son salon spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon principal. La surface est distribuée de manière optimale entre le séjour, la salle à manger et la chambre principale, offrant un confort de vie et une grande intimité. La cuisine moderne, équipée de finitions de haute qualité, invite à vivre des moments conviviaux dans une atmosphère élégante et fonctionnelle.La situation est particulièrement stratégique : la gare est accessible en 10 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus est à seulement 2 minutes. Cela fait de l'appartement de sous les toits non seulement idéal pour la vie quotidienne, mais également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de valorisation.Construit en 2018, l'immeuble est en excellent état et répond aux normes de construction les plus modernes, garantissant l'efficacité énergétique et des coûts de gestion réduits. Pour apprécier pleinement ses qualités, nous vous invitons à planifier une visite sans engagement.Cette offre Properti se caractérise par :? Appartement de 2,5 pièces sous les toits élégant? Toit privé utilisable, idéal pour des dîners et des apéritifs? Situation calme et centrale à Agno? Magasin Coop accessible en 5 minutes? Gare à 10 minutes à pied? Bonnes connections aux transports publics? Place de parking privée disponible au prix de 60'000 CHF? Opportunité d'investissement avec un fort potentiel de croissanceIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement.

Duplex spacieux 3,5 pièces avec jardin privé à Agno

Appartement duplex spacieux de 3,5 pièces, d'environ 145 m², situé dans un bâtiment entièrement rénové en 2005, avec jardin privé d'environ 44 m² et grande terrasse couverte, à proximité immédiate de tous les principaux services.L'appartement se compose d'un entrée et d'un grand salon avec mur en verre et d'un escalier moderne central menant à l'étage supérieur.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine moderne et spacieuse, développée en continuité avec le mur entier, avec un espace de travail profond et fonctionnel, équipée d'éléments de base tels que des colonnes d'encastrement pour réfrigérateur-congélateur et fours.À côté de la cuisine, il y a une salle de bain avec douche, qui peut également être utilisée comme salle de bain pour les invités, avec une cabine de douche et des murs recouverts de mosaïque.À l'étage supérieur, il y a deux grandes chambres à coucher avec des sols en chêne, donnant sur le jardin et recevant une belle lumière naturelle pendant la journée.Une salle de bain, spacieuse et moderne, se compose d'éléments suspendus (lave-mains, bidet, WC) et d'une baignoire à jets de Jacuzzi. À l'intérieur de la salle de bain, il est possible d'ajouter une machine à laver privée.Les fenêtres sont en bois/aluminium avec triple vitrage et les portes intérieures sont de bonne qualité, le système de chauffage est centralisé au gaz et au sol.Les murs isolés contribuent à atteindre le haut standard thermique et acoustique du bâtiment.Cet appartement est situé dans une zone stratégique, à proximité de tous les services, la gare est à seulement 3 minutes à pied, la promenade le long du lac est à seulement 10 minutes à pied, la zone est plate et à proximité de Denner, Pharmacie, Coop, Aldi et Migros.De plus, il y a un petit parc de jeux pour les enfants juste en face de l'appartement, ainsi qu'une crèche, une école maternelle et un service de garde d'enfants à quelques minutes à pied, des écoles secondaires à Serocca d’Agno.L'appartement ne dispose pas de places de parking, mais il est possible de louer une ou deux places de parking communales à proximité.VV/7238

Grande villa 4.5 pièces avec terrasse, jardin et vue sur Agno

Dans un quartier résidentiel exclusif à Agno, nous proposons une villa panoramique à couper le souffle construite en 2000, avec une vue imprenable sur le lac et le paysage environnant.La villa s'étend sur une surface brute de environ 152 m², répartie sur 2 étages.Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, cuisine ouverte avec terrasse panoramique de 35 m² et un toilette pour les invités.À l'étage, une grande suite de 24 m² avec salle de bain et jacuzzi, deux autres belles chambres spacieuses avec douche et une grande veranda donnant sur le jardin en terrasses.Au même étage, une buanderie avec local technique attenant et cave à vin.La propriété dispose de nombreuses commodités, notamment la fibre optique, des volets électriques, des stores extérieurs pour réguler la lumière naturelle et des fenêtres en PVC avec double vitrage.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz/nafta avec distribution par le sol, garantissant une chaleur uniforme et confortable en toutes saisons.La propriété dispose de deux places de parking couvertes et de deux places de parking découvertes, incluses dans le prix indiqué, et est située à quelques kilomètres de Lugano, de l'aéroport, de la gare et de toutes les commodités, tandis que les écoles sont accessibles en bus scolaire à 500 mètres de la maison.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette villa panoramique à couper le souffle avec vue sur le lac.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/7616

Appartement 2.5 pièces avec balcon à Agno Mondonico

Appartement lumineux 2.5 pièces d'environ 48 m² avec balcon, avec une bonne exposition solaire au sud-est, au premier étage d'un immeuble de seulement 3 étages, dans un quartier calme et ensoleillé à Agno-Mondonico.L'appartement se compose d'un entrée suivi d'un salon avec cuisine séparée (coin cuisine) et accès au balcon de 5 m² avec vue ouverte sur les montagnes, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bain avec baignoire.La buanderie est commune et équipée pour tous les résidents.La propriété est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux supplémentaires, sauf pour des personnalisations possibles.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage,le chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs, avec un compteur centralisé.Frais de copropriété d'environ 2700 CHF par an, y compris le fonds de rénovation.À proximité du parc de jeux pour enfants, à 10-15 minutes de Lugano, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord et de tous les services et à quelques pas des transports en commun (train).La propriété comprend un parking extérieur pour 20 000 CHF, exclu du prix de vente, et une cave spacieuse.Idéal comme investissement locatif, actuellement loué.NE MANQUEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/17149

Luminoso attico in zona strategica

Nel cuore di Agno, in posizione strategica e ottimamente servita, questo attico di 2.5 locali all'ultimo piano rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti da Lugano, con tutti i principali servizi a portata di mano. L'appartamento gode di una piacevole privacy e di una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata.L'ingresso accoglie con un pratico armadio a muro, utile per organizzare al meglio lo spazio. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo pranzo e accesso diretto al balcone. La cucina, separata e ben distribuita, è pensata per garantire funzionalità e praticità.La camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, affaccia anch'essa sul balcone, offrendo continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il bagno, dotato di doccia, è semplice e pratico. A completare la proprietà vi sono una cantina privata e un comodo posto auto esterno (CHF 15'000).La vicinanza alla strada cantonale, ai trasporti pubblici, ai supermercati, alle scuole e all'aeroporto di Lugano-Agno rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione comoda, facilmente accessibile e ben connessa. Inoltre, si trova a ridosso della fermata del trenino Lugano-Ponte Tresa, che consente di raggiungere il centro di Lugano in soli dieci minuti.Ideale sia come residenza principale che come seconda casa in Ticino.Im Herzen von Agno, in zentraler und hervorragend angebundener Lage, befindet sich diese 2.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Stockwerk - eine ideale Lösung für alle, die nur wenige Minuten von Lugano entfernt wohnen möchten und alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe schätzen. Die Wohnung bietet angenehme Privatsphäre und wird den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der den Platz optimal nutzt. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist gut strukturiert und auf Funktionalität im Alltag ausgelegt.Das geräumige und helle Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon, was eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch schlichte Zweckmässigkeit. Zur Wohnung gehören ausserdem ein privates Kellerabteil und ein praktischer Aussenparkplatz (CHF 15'000).Dank der Nähe zur Kantonsstrasse, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Schulen und dem Flughafen Lugano-Agno ist dieses Objekt ideal für alle, die ein bequem erreichbares und gut angebundenes Zuhause suchen. Besonders vorteilhaft ist zudem die unmittelbare Nähe zur Haltestelle der Bahnlinie Lugano-Ponte Tresa, mit der das Stadtzentrum von Lugano in nur zehn Minuten erreichbar ist.Ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnung im Tessin.In the heart of Agno, in a strategic and well-connected location, this top-floor 2.5-room penthouse is an ideal solution for those who wish to live just minutes from Lugano, with all major amenities close at hand. The apartment offers a pleasant sense of privacy and is bathed in natural light throughout the day.The entrance features a practical built-in wardrobe, perfect for organizing space efficiently. The living area consists of a bright lounge with a dining corner and direct access to the balcony. The separate kitchen is well arranged, offering both practicality and functionality.The spacious and bright double bedroom also opens onto the balcony, creating a seamless indoor-outdoor flow. The bathroom, fitted with a shower, is simple and functional. A private cellar and a convenient outdoor parking space (CHF 15'000) complete the property.Thanks to its proximity to the cantonal road, public transport, supermarkets, schools, and Lugano-Agno airport, this property is especially attractive for those seeking a comfortable and easily accessible home. Additionally, it is located right...

Monolocale stratégique à deux pas de la frontière italienne

Elegante monolocale complètement aménagé, idéal comme résidence secondaire ou investissement à revenu. Inserito dans un contexte tranquille et immergé dans le vert, l'appartement bénéficie d'une vue ouverte sur les montagnes et d'une excellente exposition qui le rend lumineux et ensoleillé.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Vue sur les montagnes+ Exposition optimale, ensoleillé+ Aménagements sur mesure inclus+ Buanderie privée interne+ Contexte tranquille+ Finitions modernes+ Solution clés en main+ Connexions rapides avec la frontière italienneDestination idéale+ Résidence secondaire+ Investissement+ Clientèle internationale / frontaliersNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in Agno / Zweitwohnsitz möglich /Vendiamo anche in Residenza Secondaria Tranquillo appartamento di 2,5 locali ad Agno

In einer ruhigen und sonnigen Lage in Agno erwartet Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung. Der grosszügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Die renovierte Küche bietet modernen Komfort, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Das Badezimmer ergänzt das Anwesen perfekt. Geniessen Sie die frische Luft auf dem Balkon und profitieren Sie von einem eigenen Keller sowie einem Lift im Gebäude. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gute Verkehrsanbindungen.Der Zustand dieser Immobilie ist ausgezeichnet und besticht durch seinen liebenswerten Charakter. Mit einem leicht renovierungsbedürftigen Ausbaustandard bietet die Wohnung grosses Potenzial._______________________________________Proponiamo grazioso appartamento di 2,5 locali al primo piano in una posizione tranquilla e soleggiata ad Agno. Ottimo anche come investimento a reddito. L'ampia zona giorno è inondata di luce e invita al relax. La cucina e il bagno con doccia sono stati rinnovati nel 2020 e sono in perfette condizioni. La camera da letto offre spazio sufficiente per notti riposanti. Godetevi l'aria fresca sull'ampio balcone.Completa la proprietà una cantina privata. Il palazzo è dotato di ascensore. Nelle immediate vicinanze si trovano non solo il Lago ma anche numerosi negozi, scuole e buoni collegamenti di trasporto.Non ha un posto auto ma ci sono numerosi soluzioni di posteggio comunale in prossimità.

APPARTEMENT LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC 2 BALCONS ET GARAGE À AGNO

Appartement confortable et lumineux de 3.5 pièces d'environ 120 m² de surface habitable, situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, à quelques pas de tous les services et dans un environnement très calme à Agno.La propriété peut être acquise non seulement comme résidence principale mais également comme résidence secondaire et est également disponible pour les acheteurs non suisses.Cette offre comprend deux certificats hypothécaires d'une valeur de CHF 440 000, au coût de CHF 4 700, et les meubles.Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un grand et spacieux salon de presque 30 m² avec accès au premier balcon, idéal pour des moments de détente en famille ou pour recevoir des amis.La cuisine sur mesure est équipée de tous les appareils et offre des solutions pratiques et fonctionnelles pour les besoins quotidiens.La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher de plus de 16 m² et d'une chambre simple polyvalente de presque 15 m², toutes deux avec accès au deuxième balcon, idéal pour les enfants, un bureau ou pour se consacrer à ses hobbies.La salle de bain, avec fenêtre et équipée d'une baignoire et d'un bidet, offre de la luminosité et du confort.Le confort de vie est garanti tout au long de l'année par un système de chauffage efficace avec chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz, et les fenêtres en bois avec double vitrage, qui assurent une répartition uniforme et optimale de la chaleur.La propriété offre des solutions complètes pour tous les besoins : un sous-sol pratique pour un espace de stockage supplémentaire, un garage privé confortable et un espace de stationnement extérieur, éliminant toutes les préoccupations liées au stationnement. Le jardin communal soigneusement entretenu invite à des moments agréables à l'extérieur et à la convivialité, offrant un espace vert partagé où vous pouvez vous détendre et vous ressourcer. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur moderne et d'une salle de stockage pour les vélos.À quelques pas, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires tels que Coop, Migros, restaurants et plus.La propriété comprend un sous-sol pratique attribué et un espace de stationnement extérieur, qui sont inclus dans le prix, ainsi qu'un espace de garage simple disponible à CHF 50 000, exclu du prix indiqué.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement 3.5 pièces confortable avec balcon à Agno

Appartement de 3,5 pièces, d'environ 70 m², avec une terrasse d'environ 6 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages avec 12 unités, rénové entre 2017 et 2023, et situé dans un quartier résidentiel ensoleillé de la commune d'Agno.Un bon investissement avec rendement et taux d'intérêt de 1,07 % jusqu'en 2029 !L'appartement, qui a été complètement rénové entre 2019 et 2021, dispose d'un entrée avec placard mural, 1 salle de bain avec fenêtre et colonne de lavage, 1 chambre à coucher, 1 chambre simple, une cuisine séparée et un séjour/salle à manger avec accès au balcon.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, stores manuels, sols en grès porcelanato et stratifié dans le séjour ; le chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs.Frais de condominium mensuels 345 CHF + fonds de rénovation annuel 780 CHF.L'appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois, ce qui offre un rendement brut de 4,72 %. Il est possible d'augmenter le loyer à 1500 CHF, ce qui augmenterait le rendement actuel.Le quartier offre toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des banques, des supermarchés, des pharmacies, des bars et des restaurants, ainsi que l'arrêt du train FLP, tout à quelques pas de distance. De plus, vous pouvez profiter d'une promenade romantique le long du lac et du célèbre Lido di Agno, où l'été offre des moments rafraîchissants et des soirées avec apéros, danse et divertissement dans un cadre pittoresque.La propriété comprend également 1 cave et 1 place de parking extérieure pour 30 000 CHF, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !CL/6234

MERVEILLEUX ET ÉLÉGANT 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À AGNO

Découvrez votre coin de paradis avec cet appartement 2.5 pièces merveilleux PLUS à Agno d'environ 70 m² de surface brute, une offre exclusive sur le marché immobilier moderne. Construit en 2019 dans un immeuble de seulement 2 étages, cette propriété reflète l'équilibre parfait entre confort et style contemporain, prêt à être habité. À quelques pas de tous les principaux services tels que l'arrêt du tramway qui mène à Lugano.La cour intérieure verte moderne et élégante frappe immédiatement le regard, depuis laquelle on accède aux différents appartements.Avec une surface d'environ 72 m² de surface brute, l'appartement est conçu pour exploiter au maximum les espaces, ce qui le rend idéal pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un environnement élégant et fonctionnel. Le salon très lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au balcon d'environ 10 m² de surface brute. La chambre à coucher est spacieuse et lumineuse, offrant un refuge privé où l'on peut se détendre après une longue journée, et on peut également accéder au balcon depuis cette pièce.La zone de nuit dispose d'une salle de bain avec baignoire.La propriété dispose d'équipements modernes tels qu'une buanderie dans la maison avec salle de bain des invités intégrée, un ascenseur pour accéder facilement à tous les étages, et des stores électriques. Les rideaux occultants et la triple vitrage des fenêtres sont de la dernière génération.Le chauffage est efficace et confortable, grâce au système de pompe à chaleur air-eau et à la distribution par le chauffage au sol, idéal pour maintenir la température parfaite en toutes saisons. Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage.Dans ce quartier privilégié d'Agno, vous aurez l'avantage de profiter d'une communauté calme sans renoncer à la commodité des services à portée de main.La propriété comprend également une cave et un emplacement de parking couvert pour 40 000 CHF, exclus du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/7338

Superbe villa jumelle 5.5 avec vue partielle sur le lac à Agno

Maison unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces avec 5 grandes terrasses, vue partielle sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno. Le bâtiment, construit en 1986, a été rénové entre 2013 et 2014 et s'élève sur un terrain de 572 m², avec une surface habitable d'environ 180 m², ainsi que des locaux accessoires et un grand garage double en ligne.Également vendable comme résidence secondaire de vacances.Le logement est accessible via un escalier confortable et large et se développe sur trois niveaux:1. ÉTAGE- Entrée avec espace pour un grand placard, - Toilettes pour les invités- Grand salon avec cheminée et portes-fenêtres lumineuses qui s'ouvrent sur un balcon- Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur la zone de repas avec des portes-fenêtres qui donnent accès à une grande terrasse en "L", idéale pour un espace de vie d'été avec espace pour une grande table et un espace barbecue pour délicier les papilles et profiter de la brise fraîche après une longue journée de soleil.ZONE NUIT : Un escalier en colimaçon confortable mène ensuite à l'étage mansardé où l'on trouve :- Une chambre principale avec salle de bain en suite avec fenêtre, baignoire et douche avec jets d'eau, - Deuxième chambre, actuellement utilisée comme chambre simple, parfaite également comme dressing.- Grande terrasse avec auvent, d'où l'on peut admirer une vue splendide sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno, idéale pour des moments de détente et de bain de soleil en toute intimité.REZ-DE-CHAUSSEE:- 2 grandes chambres à coucher avec accès direct à une grande terrasse en "L", actuellement partiellement utilisée comme terrain de basket- 1 salle de bain avec douche- Buanderie, cave et local techniqueÉquipements et confort:- Porte blindée- Fenêtres en bois avec double vitrage- Volets manuels- Sols en grès porcelanato et stratifié dans les chambres à coucher- Chauffage au fuel avec radiateurs et chauffage au sol dans le sous-sol- Moustiquaires dans les chambres des enfants - Possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès à la propriétéLa maison se présente en bon état, avec quelques améliorations recommandées, notamment en ce qui concerne les fenêtres extérieures et une paire de terrasses.La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des écoles et des services essentiels à proximité, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 15-20 minutes.Inclus dans le prix de vente, un garage simple pour deux voitures en ligne et 1 place de parking extérieure supplémentaire.Ne laissez pas échapper cette propriété et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!CL/7308

Bel appartement de 3,5 pièces avec grande terrasse à Agno

Votre nouveau mode de vie, entre confort, lumière et espaceImaginez rentrer chez vous, ouvrir les grandes portes-fenêtres et vous retrouver sur une splendide terrasse couverte de 30 m², prête à vous accueillir pour un apéritif au coucher du soleil, un dîner avec des amis ou simplement quelques moments de détente à l'air frais.Ce bel appartement de 3,5 pièces, nouvellement construit, est situé dans un bâtiment élégant avec seulement 5 unités résidentielles, toutes orientées sud et nichées dans un cadre calme et ensoleillé.Le bâtiment, construit sur un terrain de 782 m², combine une architecture contemporaine, des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés, tels que des finitions modernes et des briques apparentes, pour créer un environnement chaleureux, élégant et hautement fonctionnel.L'entrée mène à un atrium pratique avec un placard et introduit les pièces de la zone de sommeil et de la grande zone de jour.L'appartement dispose de 2 chambres, une simple et une double, cette dernière avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 2 élégants salles de bains fenêtrées, toutes deux avec douches, l'une d'elles également équipée d'un bidet et d'un espace pratique pour la machine à laver.Le cœur de la maison est cependant le grand espace de vie lumineux et accueillant, où la cuisine moderne avec îlot central devient le point de rencontre idéal pour cuisiner, discuter et partager des moments spéciaux.La cuisine est complète avec plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et four.Les grandes fenêtres transforment l'espace de vie en un espace encore plus grand et lumineux et mènent directement à la véritable star de la maison : la terrasse couverte de 30 m².Un endroit rare et précieux, qui permet de créer une véritable extension du salon : un coin lounge confortable pour se détendre, une grande table pour les dîners d'été et tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement de la belle saison avec les personnes que l'on aime.Chaque détail a été soigneusement planifié pour offrir un maximum de confort de vie et une haute efficacité énergétique :- Fenêtres en PVC avec triple vitrage;- Stores électriques;- Sols en gres porcellanato;- Chauffage avec pompe à chaleur air-eau;- Système photovoltaïque;- Distribution de chaleur par chauffage au sol;- Isolation thermique avec revêtement de mur extérieur;- Préparation pour la climatisation.Les écoles, la pharmacie, les cabinets médicaux, les restaurants, les magasins, les banques, la poste et l'arrêt de bus FLP sont tous accessibles à pied.Vous pouvez donc organiser votre vie quotidienne sans avoir à utiliser constamment votre voiture, et oublier la circulation, les parkings et l'essence coûteuse.Un détail qui fait vraiment la différence aujourd'hui et se traduit par du temps gagné et une meilleure qualité de vie au fil des jours.La propriété est complétée par 1 grande cave et 1 place de parking dans le garage souterrain, disponible au prix de 40 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.Ne laissez pas échapper l'opportunité de transformer cet appartement en votre nouvelle maison.Une solution intime et moderne, avec peu de voisins, beaucoup d'espace extérieur et tout ce qu'il faut pour vivre bien, aujourd'hui et dans les années à venir.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

AFFARE - Confortable et lumineux 4.5 pièces rénové à Agno

Appartement confortable et lumineux de 4,5 pièces, partiellement rénové, situé dans un contexte calme, réservé et bien desservi à Agno, à quelques pas du vert et de la nature.Le bâtiment, construit en 1970, a fait l'objet de récents travaux de rénovation qui l'ont rendu moderne et fonctionnel, tout en conservant son charme d'origine, et représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une solution de logement moderne et confortable dans l'une des zones les plus convoitées de Lugano.La propriété est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 1450 CHF et des places de parking en location pour 270 CHF/mois, ce qui en fait un excellent investissement.En outre, elle peut également être acquise par la formule Rent to Buy (Location avec option d'achat) ;plus d'informations sur demande ou visite.L'appartement, situé au deuxième étage, s'étend sur une surface habitable de 80 m² et se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine en niche, d'une chambre à coucher spacieuse, d'une chambre simple accueillante et d'une chambre d'étude polyvalente, idéale pour ceux qui travaillent à domicile ou pour les invités, et d'une salle de bain avec douche.L'appartement a été partiellement rénové avec la pose d'un plancher en stratifié, la cuisine serait à rénover selon les goûts des nouveaux acheteurs.Il est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'un système de chauffage avec thermosiphons alimenté par une chaudière à fuel/nafta, garantissant un confort optimal pendant les mois les plus froids.La position stratégique de l'appartement permet d'accéder facilement à pied aux principaux services et attractions de la zone, notamment des restaurants, des magasins et des transports en commun.L'appartement dispose en option de plusieurs places de parking :Un parking extérieur pour 80.- CHF,un parking couvert pour 100.- CHF,un emplacement de parking en garage pour 130.- CHF etun parking pour voitures électriques pour 140.- CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Maison élégante et lumineuse de 7,5 pièces avec jardin à Agno

Située dans une position stratégique à Serocca d’Agno, cette généreuse maison individuelle de 7,5 pièces (285 m²) avec un jardin d’environ 300 m² est la solution idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie privée et espaces de travail (bureau à domicile).Construite en 1988 et faisant l’objet d’améliorations technologiques constantes et d’agrandissements, la propriété se présente aujourd’hui dans un excellent état et est prête à être habitée.Distribution des espaces:REZ-DE-CHAUSSEE - Zone de jour : Entrée accueillante, grande zone de vie avec cheminée, cuisine séparée (Veneta Cucine Top de gamme 2023).Le point fort est le splendide jardin d’hiver et la terrasse couverte avec des portes vitrées coulissantes, créant un continuum avec le jardin plat et clôturé. Salle de bain pour les invités.PREMIER ETAGE - Zone de nuit : Deux grandes chambres doubles, une chambre simple (dont deux avec accès au loggia couvert et vitré) et une salle de bain complète avec baignoire.DEUXIEME ETAGE - Agrandissement : Étage mansardé ajouté en 2007 qui accueille une spacieuse chambre à coucher, une chambre simple et un local supplémentaire à usage de bureau.SOUS-SOL : Grand grottino pour les soirées conviviales, local hobby, cave, buanderie et local technique.Interventions et avantages technologiques:La maison a été constamment mise à jour pour garantir un maximum d’économie d’énergie et de sécurité ;Système photovoltaïque de 8,5 kW (2017) et chauffage avec pompe à chaleur (2018) ;Fenêtres en PVC avec triple vitrage et haute isolation thermique et acoustique ;Climatisation (2012) et moustiquaires sur toutes les fenêtres ;Système d’alarme et de vidéosurveillance de dernière génération (2021/22) ;Veranda habitable de février à novembre grâce aux fermetures en PVC et aux moustiquaires plissées.À quelques pas se trouvent : supermarchés et centres commerciaux, écoles, restaurants et bars. Arrêt du train FLP pour rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes sans trafic.La propriété est complétée par 4 places de parking incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !

Moderne et spacieux 4.5 pièces avec 2 terrasses à Agno

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4,5 pièces situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé d'Agno.L'unité, d'une surface utile d'environ 121 m², dispose de 1 terrasse et 1 balcon et est intégrée dans un bâtiment récent et bien entretenu de seulement 8 unités résidentielles réparties sur 5 niveaux, construit en 2008.L'unité est composée comme suit:L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable qui mène à la zone nuit, composée de 1 grande chambre à coucher avec accès au balcon, 1 salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet, et 2 chambres simples spacieuses. Le corridor est enrichi d'un pratique placard mural à cinq portes.La zone jour, spacieuse et lumineuse, offre un salon avec une cuisine moderne ouverte avec îlot, entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque de cuisson en verre céramique. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse. Cette zone est complétée par une deuxième salle de bain avec douche et WC.Équipements et confort:- Fenêtres en PVC avec double vitrage;- Stores et store de soleil électriques;- Sol en grès porcelaine dans tout l'appartement;- Système de chauffage autonome par pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace;- Éclairage à LED dans la zone jour et les salles de bain.La propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services: magasins, banques, pharmacies, cabinets médicaux, restaurants, écoles et l'arrêt du train FLP.À proximité immédiate, se trouve également le Lido d'Agno où vous pouvez passer de belles journées d'été, ainsi que la promenade agréable qui d'Agno mène à Caslano, à l'écart de la circulation, parfaite également pour les familles avec enfants et/ou les sportifs qui veulent rouler à vélo en sécurité ou faire une belle course tout en admirant le beau paysage.Une solution résidentielle idéale pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie.L'unité a attribué: 1 cave et 2 places de parking extérieures couvertes disponibles à 40'000 CHF chacune (non incluses dans le prix de vente). Quatre places de parking supplémentaires pour les invités complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/17518

4,5 locaux avec parking à quelques pas du Lido di Agno

Appartement de 4,5 pièces à quelques pas du Lido di Agno, niché dans un quartier résidentiel calme.Le bâtiment, construit en 1989, est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il s'étend sur 93 m² et offre une disposition rationnelle et lumineuse :Un salon accueillant avec cheminée, deux chambres à coucher, une chambre simple et deux salles de bains, l'une avec baignoire et bidet et l'autre avec douche.L'exposition sud et la vue dégagée rendent les pièces particulièrement ensoleillées, tandis que la terrasse de 7 m² est l'espace idéal pour les moments en plein air. Le jardin communautaire ajoute également un agréable contact avec la nature.Le confort est garanti par le chauffage au sol alimenté au gaz, la cheminée et les stores extérieurs ; la présence de la fibre optique et de la télévision par câble répond aux besoins numériques quotidiens.La propriété est libre et peut être livrée immédiatement après l'acte, avec disponibilité immédiate.Parfait comme résidence principale ou comme maison secondaire, avec possibilité d'achat par des étrangers et admission de chiens et de chats.Une occasion intéressante de vivre au bord du lac, dans un contexte confortable et bien desservi.Un cellar et un parking extérieur complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS S'ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !SM/17990