Immobilien zum Kaufen in Pregassona: 160 Treffer

Einfamilienhaus mit Seeblick

Einfamilienhaus mit offenem Blick Geräumiges Einfamilienhaus mit Seeblick, Garten und zahlreichen AnnehmlichkeitenIn einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Pregassona, im oberen Teil des Viertels, bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegt, die durch eine gute Sonneneinstrahlung und eine angenehme offene Aussicht bis zum Luganersee gekennzeichnet ist.Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort: das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, während in der unmittelbaren Umgebung Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und alle wichtigsten Dienstleistungen zu finden sind.Das 1993 erbaute und über die Jahre hinweg extrem gut gepflegte Anwesen präsentiert sich heute in einem excellenten Zustand, bereichert durch zahlreiche Verbesserungen und Ausstattungen, die den Komfort, die Praktikabilität und die Energieeffizienz erhöhen.Das auf einem 409 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet eine Bruttogeschoßfläche von etwa 220 m², etwa 170 m² Wohnfläche und 35 m² Terrassen. Die Räume sind auf zwei Hauptgeschossen sowie einem Untergeschoss verteilt, was großzügige und perfekt organisierte Räume für den täglichen Bedarf bietet.WohnbereichDer Eingang führt in den großen und hellen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Essbereich besteht, was eine einladende und gesellige Atmosphäre schafft, ideal sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen.Das Geschoss wird durch ein Gästebad und ein Zimmer vervollständigt, das perfekt als Studierzimmer, Gästezimmer oder multifunktionales Zimmer geeignet ist.Die großen Fensteröffnungen nach außen verleihen den Räumen Helligkeit und schaffen eine angenehme Kontinuität mit dem Garten, einem der wahren Höhepunkte des Anwesens.Der perfekt gepflegte und mit automatisierter Bewässerungsanlage ausgestattete Garten wird durch eine große bioklimatische Pergola mit Grillbereich bereichert, was einen idealen Raum für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit, die Organisation von Mahlzeiten und Abendessen in Gesellschaft oder die Entspannung in absoluter Privatsphäre bietet.SchlafbereichIm Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus:einem großen Schlafzimmer mit eleganter En-suite-Badewanne, komplett mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster;einem zweiten Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;einem weiteren Bad mit Badewanne, Bidet und Fenster.Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus man eine angenehme Panoramaaussicht auf die umliegende Grünfläche und den Luganersee genießt.UntergeschossDas Untergeschoss bietet zahlreiche Nebenräume, die perfekt in den täglichen Lebensablauf des Hauses integriert sind: • Doppelgarage in Reihe; • überdachte Parkplätze unter dem Vordach; • Hobbyraum; • charakteristischer Grottino mit Kamin; • Waschküche; • Badezimmer mit Dusche; • Weinkeller. • Das Anwesen wird durch weitere Außenparkplätze vervollständigt. Ausstattungen und VorteileDas Haus zeichnet sich durch zahlreiche technische Ausstattungen und Details aus, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten.Zu den wichtigsten Vorteilen gehören: • Photovoltaikanlage mit Solarmodulen; • zentrale Absauganlage mit Wandanschlüssen auf jedem Geschoss, praktisch und leise; • Sicherheitssystem und Alarmanlage; • automatisierte Bewässerungsanlage für den Garten; • große bioklimatische Pergola mit Grillbereich; • Kamin im Wohnbereich und zweiter Kamin im charakteristischen Grottino; • Doppelgarage, überdachte Parkplätze und weitere Außenparkplätze; • zahlreiche Nebenräume, darunter Hobbyraum, Waschküche und Weinkeller; • helle, gut verteilte und sorgfältig gepflegte Räume. Das Wohnhaus wird teilweise möbliert angeboten und ist nach Absprache verfügbar.Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Ein Haus zum WohnenDiese Immobilie stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer eleganten, abgelegenen und friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und zu allen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.Die großzügigen Räume, der offene Blick auf den See, der perfekt gepflegte Garten und die zahlreichen Ausstattungen machen dieses Wohnhaus zu einem seltenen Angebot auf dem Markt, das Bauqualität, Komfort und Funktionalität miteinander verbindet.Ein Haus, das bereit ist, bewohnt zu werden, ideal für Familien oder für diejenigen, die eine exklusive Residenz in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren. Pregassona: Lebensqualität in wenigen Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt Pregassona ist eines der bevorzugtesten Wohnviertel von Lugano, das sich in einer strategischen Lage befindet, die es ermöglicht, das Stadtzentrum schnell zu erreichen, während es gleichzeitig eine ruhige und familiäre Atmosphäre bewahrt. Dank seiner Hügellage genießen viele Bereiche des Viertels eine gute Sonneneinstrahlung und eine angenehme offene Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Die Gegend bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit Schulen, Geschäften, Einkaufszentren, Sportanlagen, Spielplätzen und allen wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind effizient und ermöglichen es, bequem zum Zentrum von Lugano und zu anderen Orten im Gebiet zu gelangen.Pregassona ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, da es ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort, Grünflächen und abgelegener Wohnlage bietet. Ein dynamisches und gut ausgestattetes Viertel, ideal für diejenigen, die in der Nähe der Stadt leben möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.

Design & Komfort mit Pool in Cureggia

In der ruhigen Cureggia, einem Stadtteil von Lugano Pregassona auf 653m Höhe, bieten wir Ihnen exklusiv ein schönes modernes Haus mit Garten und Pool an, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne zu weit von der Stadt entfernt zu sein.Die erhöhte Lage über der Straße verleiht der Wohnung Privatsphäre, um den gepflegten Garten, die Terrasse und den sehr schönen Pool vollständig genießen zu können.Ein Eingangsbereich führt zur sehr geräumigen Wohnzone mit offener Küche am Ende. Dieser Teil des Hauses umfasst auch ein Badezimmer und ein kleines Studio. Es gibt direkten Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Garten, um die schöne Jahreszeit zu genießen, während im Inneren der Kamin winterliche Emotionen schenkt.Im ersten Stock finden wir 2 große Schlafzimmer, die von einem schönen modernen Badezimmer bedient werden - eines der Schlafzimmer auch mit Balkon. Das Hauptschlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, der den Platz eines ganzen Zimmers einnimmt!Im Souterrain finden wir einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer mit Badezimmer, den Weinkeller und die technischen Räume. Die große Doppelgarage befindet sich auf diesem Stock und ermöglicht den Zugang zum Haus.Eigenschaften des Objekts: • Privatsphäre • Pool • Flacher Garten • Beheizter Hobbyraum • Elektrische Sonnenschutzrollo • Wärmepumpe • Einbruchschutz • Große Garage für 2 Autos + Motorrad/Fahrrad usw. Wenn Sie in einem berühmten Gebiet wohnen möchten, in dem berühmte Persönlichkeiten des Films wohnen, oder wenn Sie Wandern oder Mountainbiken mögen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Exklusives Penthouse mit 5.5 Zimmern und großen Terrassen

Exklusives Penthouse mit 5.5 Zimmern und großen Terrassen sowie direktem Zugang über den Aufzug Wir bieten ein wunderschönes Penthouse zum Verkauf an, das den gesamten letzten Stock eines Wohnhauses einnimmt. Die Wohnung wurde 2012 erbaut und liegt in einer besonders strategischen Lage, nur einen Steinwurf von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Objekt zeichnet sich durch ein hohes Maß an Komfort, große Wohnräume, absolute Privatsphäre und eine herrliche Südwest-Ausrichtung aus, die für eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages sorgt.Einer der großen Pluspunkte des Objekts ist die komfortable, private Garage (nicht im Preis inbegriffen, CHF 120'000), die zwei oder drei Fahrzeuge aufnehmen kann und mit einem geräumigen Keller verbunden ist. Von der Garage aus kann man direkt zum Haupteingang des Gebäudes gelangen, wo sich der Aufzug befindet, der exklusiv zum Eingang der Wohnung führt.Der Aufzug öffnet sich direkt auf dem Penthouse-Etage, wo ein eleganter Eingang mit Einbauschränken, ein praktischer Abstellraum und ein Gästebad die Bewohner empfangen.Der Wohnbereich ist geprägt von großen, hellen Räumen und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, einen Gaskamin mit Doppelblick, eine moderne, offene Küche und ein vollständig verglastes Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten, in einer ruhigen und lichtdurchfluteten Umgebung. Der Wohnbereich profitiert von einer großartigen Außenverbindung dank der schönen, überdachten Terrasse, die mit einer Pergola verziert ist und eine Gesamtfläche von etwa 46 m² aufweist, sowie dem umlaufenden Balkon, der einen großen Teil der Wohnung begleitet und eine natürliche Verbindung zwischen dem Komfort der Innenräume und der Angenehmheit der Außenräume bietet.Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und bietet maximale Ruhe.Hier finden wir ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine unabhängige Waschküche, zwei weitere Schlafzimmer, die von einem vollständigen Bad bedient werden, und schließlich eine prächtige Master-Suite, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Bad.Die Wohnung bietet eine bemerkenswerte Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die Berge und die Gegend von Savosa und Porza.Mit seinen 5.5 Zimmern, ergänzt durch ein unabhängiges Arbeitszimmer, bietet diese Immobilie großzügige Räume und eine Wohnqualität, die auf dem Markt nur schwer zu finden ist.Eine exklusive Residenz, ideal für diejenigen, die im letzten Stock leben möchten, in einer modernen, eleganten und perfekt an alle Dienstleistungen angeschlossenen Umgebung.

Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial für Wertsteigerung

Overview In einer ruhigen und Wohngegend in Pregassona bieten wir ein helles Einfamilienhaus in einem gut bedienten und komfortablen Umfeld mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen der Nachbarschaft, wie Schulen, Postamt, Restaurants und Infrastrukturen des täglichen Bedarfs.Das Gebäude, das in den Fünfzigerjahren errichtet wurde, erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, jeweils etwa 120 m² groß, mit separaten Eingängen und ist von einem gut nutzbaren Garten umgeben.Die aktuelle Konfiguration und die Volumina des Gebäudes bieten eine erhebliche planerische Flexibilität, die es ermöglicht, eine Einfamilienresidenz, eine Zweifamilienlösung oder einen kleinen Wohnkomplex mit mehreren Wohneinheiten zu realisieren.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 701 m² und liegt in einem semi-extensiven Wohngebiet R3, mit einem Ausnutzungsgrad von 0,7 und einer Besetzungsrate von 30%.Ein Objekt, das sich für einen Prozess der Wertsteigerung in einer ruhigen und gut integrierten Wohngegend eignet.

Wir verkaufen 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock

Wir verkaufen eine 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 62 m2 im 1. Stock.Das Objekt besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Balkon.Die komplette Renovierung der Wohnung erfolgte vor wenigen Jahren.Im Preis sind 2 Außenparkplätze inbegriffen.

Komfortables Apartment 2,5 Zimmer

Komfortables Apartment mit 2,5 Zimmern Komfortables 2,5 Zimmer mit 61 m² - Ruhige und gut erschlossene LageWir bieten zum Verkauf ein elegantes und geräumiges Apartment mit 2,5 Zimmern, das sich im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur 8 Einheiten befindet, in einem ruhigen Wohnviertel, das jedoch nahe an den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen der Stadt liegt.Das Apartment besteht aus einer modernen und funktionalen Einbauküche, die optimal für alle Bedürfnisse geeignet ist, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Dusche und Bidet.Zum Abschluss des Angebots verfügt das Apartment über einen überdachten Parkplatz in der Tiefgarage (nicht im Preis enthalten) und einem großen, privaten Keller, der ideal für alle Raumbedürfnisse ist.Perfekt für diejenigen, die eine praktische und komfortable Lösung suchen, mit dem Vorteil einer ruhigen und stillen Umgebung, aber dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.Derzeit ist das Apartment vermietet, es kann also auch als Renteneinkunft, als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden. In der Wohnanlage stehen weitere Apartments verschiedener Größen (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung Geräumig und hell, 2,5 Zimmer, 61 m² - Ruhige und gut erschlossene GegendWir bieten eine elegante und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten und letzten Stock eines kleinen Hauses mit nur 8 Einheiten befindet, in einem ruhigen Wohngebiet, das jedoch nahe an den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen der Stadt liegt.Die Immobilie besteht aus einer modernen und funktionalen Eckküche, die für alle Bedürfnisse geeignet ist, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Dusche und Bidet.Um das Angebot zu vervollständigen, verfügt die Wohnung über einen überdachten Parkplatz in einer Garage (nicht im Preis enthalten) und einen großen, privaten Keller, der ideal ist, um alle Raumbedürfnisse zu erfüllen.Perfekt für diejenigen, die eine praktische und komfortable Lösung suchen, mit dem Vorteil einer ruhigen und stillen Umgebung, aber dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.Derzeit ist die Wohnung vermietet, sie kann also auch als Renteneinkommen, als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden. In der Residenz stehen weitere Wohnungen verschiedener Größen (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.

Schönes 2,5-Zimmer-Apartment, Pregassona

Schönes 2,5-Zimmer-Apartment in strategischer Lage in Pregassona Zu verkaufen in Lugano-Pregassona, eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung, die 2018 komplett renoviert wurde, im ersten Stock eines Wohngebäudes mit nur 14 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und besteht aus: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse mit freiem Blick auf die Berge, Heizung durch Heizschlangen, Klimaanlage, Parkettboden, große Einbauschränke. Privater Keller und Außenparkplatz. Ideale Lage für ein Paar, das die Stadt und die Bequemlichkeit liebt, alle wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu haben.

Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit schöner überdachter Terrasse

Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit schöner überdachter Terrasse Elegantes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m² - Eine komfortable und moderne Lösung in einer Prestigepalazzina.Wir bieten zum Verkauf eine großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m², die sich im ersten Stock einer Palazzina mit nur 8 Einheiten befindet, die 2020 errichtet wurde und sich durch hochwertige Ausführungen und ein modernes, funktionales Design auszeichnet.Die Immobilie besteht aus einem sehr großen Schlafzimmer mit Bad en suite und einer geräumigen, komfortablen Kleiderkammer. Die anderen beiden Schlafzimmer sind groß und gut beleuchtet und verfügen über ein zweites, elegantes und voll ausgestattetes Badezimmer.Auf der Etage, innerhalb der Wohnung, finden wir auch einen praktischen Abstellraum und eine ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen, was einen geselligen und hellen Raum schafft, ideal für angenehme Momente mit der Familie oder Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Terrasse, einem perfekten Raum, um sich im Freien in vollkommener Privatsphäre zu entspannen.Zusätzlich zu diesem Angebot stehen zwei Autostellplätze in der Tiefgarage (nicht im Preis enthalten) und ein großer, privater Keller zur Verfügung, um alle Bedürfnisse an Platz und Komfort zu erfüllen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, gut ausgestattete Lösung in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen, perfekt, um in Ruhe zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten.Derzeit ist die Wohnung vermietet, daher kann sie auch als Einkommensimmobilie, als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. In der Residenz stehen weitere Wohnungen verschiedener Größen (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.

Modernes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Modernes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten Elegantes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m² - Eine komfortable und moderne Lösung in einer prestigeträchtigen Wohnanlage.Wir bieten zum Verkauf eine große und helle 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m² an, die sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit nur 8 Einheiten befindet, die 2020 erbaut wurde und sich durch hochwertige Ausführungen und ein modernes, funktionales Design auszeichnet.Die Immobilie besteht aus einem sehr großen Schlafzimmer mit Bad en suite, das eine private und komfortable Zone bietet. Die anderen zwei Schlafzimmer sind geräumig und gut beleuchtet und haben ein zweites, elegantes und voll ausgestattetes Bad.Im Erdgeschoss, innerhalb der Wohnung, finden wir auch einen praktischen Abstellraum und eine ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, was einen geselligen und hellen Raum schafft, ideal für angenehme Momente mit der Familie oder Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den privaten Garten und auf die überdachte Terrasse, einen perfekten Raum, um sich im Freien in absoluter Privatsphäre zu entspannen.Um dieses Angebot zu vervollständigen, stehen zwei Autostellplätze in der Tiefgarage (nicht im Preis inbegriffen) und ein großer, privater Keller zur Verfügung, um alle Bedürfnisse an Raum und Komfort zu erfüllen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, gut ausgestattete und in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen, perfekt, um in Ruhe zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten.Derzeit ist die Wohnung vermietet, daher kann sie auch als Einkommensimmobilie, als Hauptwohnsitz und als Zweitwohnsitz erworben werden. In der Wohnanlage stehen weitere Wohnungen verschiedener Größen (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 locali Possibilità di ampliamento

PREGASSONA (Lugano)Villa 4.5 locali vista lago con giardino e piscinacon possibilità di ampliamentoSituata a Pregassona, in zona residenziale, tranquilla , soleggiata e con splendida vista sul lago, la città e montagne circostanti.Superficie abitativaca. 255 mqSuperficie fondoca. 955 mqLa villa è suddivisa su tre livelli:Piano Terreno: Atrio d'entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno.Primo Piano: due camere da letto (una con guardaroba), un bagno con vasca e disimpegno.Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio per ospiti e lavanderia.Giardino con piscina esterna riscaldataAtelier ideale per hobby2 posti auto coperti1 posto auto esternoPossibilità di ampliare l'immobile di ulteriori ca. 222 mqResidenza secondaria ammessa.PREGASSONA (Lugano)4,5-Zimmer-Villa mit Seeblick, Garten und Poolmit ErweiterungsmöglichkeitenDie Villa befindet sich in Pregassona in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge.Wohnfläche: ca. 255 m²Grundstücksfläche: ca. 955 m²Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Eingangshalle, Weinkeller, Abstellraum/Keller, Technikraum und Flur.Erster Stock: zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Flur.Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, Gäste-WC und Waschküche.Garten mit beheiztem AußenpoolIdeales Atelier für Hobbys2 überdachte Stellplätze1 AußenstellplatzMöglichkeit zur Erweiterung der Immobilie um weitere ca. 222 m²Zweitwohnsitz zulässigPREGASSONA (Lugano)4.5-room villa with lake views, garden, and poolwith potential for expansionLocated in Pregassona, in a quiet, sunny residential area with stunning views of the lake, the city, and the surrounding mountains.Living area: approx. 255 sq mLot size: approx. 955 sq mThe villa is spread over three levels:Ground Floor: Entry hall, wine cellar, storage room/cellar, utility room, and hallway.First Floor: Two bedrooms (one with a walk-in closet), a bathroom with a bathtub, and a hallway.Second Floor: Spacious living room with fireplace and sunroom, dining room, separate kitchen with access to the porch, one bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, guest bathroom, and laundry room.Garden with heated outdoor poolStudio ideal for hobbies2 covered parking spaces1 outdoor parking spacePossibility to expand the property by an additional approx. 222 m²Secondary residence permitted

Großes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Großes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten Großer und komfortabler 4,5-Zimmer-Wohnung von 145 m² mit eigenem Garten - Eine Oase der Ruhe im Erdgeschoss.Wir bieten eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die 2020 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut wurde und sich im Erdgeschoss befindet. Die Wohnung bietet einen großen und komfortablen Garten, der das Gebäude auf drei Seiten umgibt und somit eine perfekte Umgebung für diejenigen schafft, die nach Außenraum und Privatsphäre suchen.Die Wohnung besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem Schlafbereich mit zwei großen Zimmern führt, die von einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Bidet ausgestattet sind. Ein praktischer Abstellraum und eine separate Waschküche vervollständigen diesen Teil des Hauses.Das dritte Zimmer mit eigenem Badezimmer bietet einen zusätzlichen privaten und komfortablen Bereich.Der Tagbereich, bestehend aus einer Küche und einem sehr hellen und sonnigen Wohnzimmer, ist ideal zum Leben und Sozialieren. Beide Räume haben einen direkten Zugang zum privaten Garten und zur überdachten Terrasse, die ideal ist, um die Außenräume in völliger Ruhe zu genießen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer geräumigen, modernen und gut verbundenen Wohnung leben möchten, mit großen Außenräumen und Annehmlichkeiten, die nur ein Erdgeschoss bieten kann. Die Immobilie umfasst auch einen privaten Keller und zwei Außenparkplätze oder eine Garage (nicht im Preis enthalten).Derzeit ist die Wohnung vermietet, daher kann sie auch als Investitionsobjekt, als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden. Weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe (2,5 und 4,5 Zimmer) sind in der Residenz zum Verkauf verfügbar.Einige Bilder wurden virtuell eingerichtet, um die Möglichkeiten der Räume zu veranschaulichen.

Attraktive Renditeliegenschaft / Interessante immobile da reddito

Wo Wohnqualität auf Rendite trifftAn bevorzugter Wohnlage in Pregassona, einem der beliebtesten Quartiere der Stadt Lugano, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf.Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihren ausgezeichneten Unterhaltszustand, eine nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe sowie eine attraktive Wohnungsstruktur mit drei grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen und einem Studio. Ergänzt wird das Angebot durch Garagenboxen, gedeckte Aussenparkplätze sowie praktische Nebenräume.Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Ertragsbasis, sondern auch interessantes Potenzial zur Optimierung der Mietzinse und damit zur langfristigen Steigerung der Rendite. Dank der ausgezeichneten Lage, der hohen Wohnqualität und der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in Pregassona handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigen Perspektiven.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Objektinformationen, Mietzinsangaben, Grundrissen und weiteren Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser attraktiven Renditeliegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.Dove qualità abitativa e redditività si incontranoIn una ricercata zona residenziale di Pregassona, uno dei quartieri più apprezzati della Città di Lugano, è in vendita questo curato stabile plurifamiliare composto da quattro unità abitative.Edificato nel 2007, l'immobile si distingue per l'eccellente stato di manutenzione, l'impianto di riscaldamento con una termopompa e una struttura abitativa composta da tre spaziosi appartamenti di 5.5 locali e un monolocale. Completano la proprietà box auto, posti auto coperti e pratici locali accessori.La proprietà offre una solida base reddituale e interessanti prospettive di valorizzazione, grazie al potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione e alla costante domanda di abitazioni in questa apprezzata zona del Luganese.Saremo lieti di trasmettervi la documentazione di vendita completa, contenente tutte le informazioni dettagliate sull'immobile, i dati locativi, le planimetrie e gli ulteriori approfondimenti. Lasciatevi convincere dal potenziale di questa interessante proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita personale e di presentarvi l'immobile direttamente sul posto.