Rustico Kaufen: Pregassona

Für romantische Wochenenden in den Bergen!

Unter den neun Weilern, die sich über die sonnigen Terrassen der Gemeinde verteilen, sticht der Weiler "Cà di Giunzi" hervor, in dem wir Ihnen ein authentisches Schmuckstück präsentieren, das erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Im Erdgeschoss befinden sich auf der rechten Seite ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine gut organisierte Waschküche. Auf der gleichen Seite bietet ein Gästebad mit Dusche Komfort und Zweckmässigkeit. Auf der linken Seite befinden sich ein schönes Gästezimmer und ein Abstellraum.Wenn man die Treppe hinaufsteigt, empfängt einen ein heller Wohnbereich, der durch einen imposanten Steinkamin und eine offene Küche mit Insel aufgewertet wird. Hier gehen die Wärme des Holzes und der Charme des Steins eine harmonische Verbindung ein und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Ein Hintereingang macht den Wohnbereich noch praktischer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosse Suite mit großen Fenstern und einem kleinen Bad, das durch antike Jalousien von einem anderen historischen Gebäude abgetrennt ist, was dem Ganzen einen Hauch von Charme und Authentizität verleiht. Ein öffentlicher Parkplatz ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Rustico!Tra le nove frazioni di Cerentino sparse sui soleggiati terrazzi che compongono il comune, spicca la frazione "Cà di Giunzi", dove vi presentiamo un'autentica meraviglia, recentemente ristrutturata con amore e cura per i dettagli. La casa dispone di due entrate separate. Al piano terra, a destra, troverete un pratico locale tecnico e una lavanderia ben organizzata. Sullo stesso lato, un bagno ospiti con doccia offre comfort e praticità. Sulla sinistra invece si apre una graziosa stanza per gli ospiti e un locale ripostiglio.Salendo le scale, sarete accolti da una zona giorno luminosa, impreziosita da un imponente camino in pietra e una cucina aperta con isola. Qui, il calore del legno e il fascino della pietra si fondono armoniosamente, creando un ambiente accogliente. Un ingresso sul retro aggiunge praticità alla zona giorno. Al piano superiore vi attende una grande suite caratterizzata da ampie vetrate dotata di un piccolo servizio separato da antiche gelosie recuperate da un altro edificio storico, che aggiungono un tocco di charme e autenticità. Il parcheggio pubblico, situato a pochi passi dalla proprietà, garantisce accessibilità.Venite a scoprire di persona la bellezza di questo rustico a Cerentino.

Moderna villa unifamiliare con piscina in collina con vista panoramica / Moderne Einfamilienvilla mit Schwimmbad in Hanglage mit Panoramablick

Elegante e moderna villa unifamiliare di 12 locali a Manno, circondata da un curato giardino con piscina ad acqua salata e zona relax dotata di Jacuzzi, strategicamente collocata su una collina che offre una spettacolare vista panoramica.La posizione:Manno offre una raffinata atmosfera residenziale con una connessione agevole ai servizi essenziali, garantendo una piacevole qualità di vita. La zona è ben servita da negozi, scuole, trasporti pubblici e ristoranti/osterie. La presenza di spazi verdi e parchi consente di svolgere attività all'aperto e godere di momenti di relax. Inoltre, la posizione garantisce un rapido accesso alla città di Lugano e alle regioni circostanti.La proprietà: Caratterizzata da un design moderno e finiture di alto livello, la proprietà si sviluppa su tre piani, di cui uno interrato e due fuori terra. Per facilità di descrizione, identificheremo i livelli come segue: il piano garage (piano interrato) situato a livello strada, il piano terra a livello del giardino e il primo piano.A livello strada, si accede alla casa tramite il garage o attraverso una scalinata esterna che conduce all'ingresso principale al piano terra, situato a livello del giardino. L'ingresso principale conduce a un accogliente e moderno atrio d'entrata che si apre sul piano giorno. Adiacente all'atrio si trova un pratico locale guardaroba, un WC ospiti e una stanza adibita a camera o ufficio.La zona soggiorno è un ampio spazio luminoso con finestre scorrevoli che si affacciano sulla zona esterna della proprietà composta da un giardino con piscina ad acqua salata, zona relax con jacuzzi e una terrazza coperta da dove si gode di splendida vista aperta.La luminosa cucina, dotata di tutti i confort, regala uno spazio lavoro/zona bar e una zona pranzo. Troviamo inoltre un locale disponibile/dispensa con armadi, un ulteriore forno e il frigo per i vini. La zona soggiorno e zona pranzo/cucina sono suddivise da eleganti pareti divisorie in vetro scorrevoli e da un suggestivo camino a gas.Al primo piano si trova la zona notte: la camera matrimoniale principale dispone di una splendida terrazza con una vista panoramica mozzafiato. La camera è dotata di due spaziosi cabine armadi, un ampio bagno padronale con vasca freestanding, doccia, WC e bidet. A questo livello, sono presenti altre 3 camere da letto, due delle quali con spaziosi guardaroba. Queste camere condividono un ampio bagno con vasca, doccia, WC e bidet.Al piano garage, sono disponibili 4 posti auto esterni e due interni. Il garage è un ampio locale con spazi versatili. A questo livello troviamo inoltre un ampio locale/?grottino? con cucina e camino a legna, un WC con doccia, un locale lavanderia ed un ulteriore locale utilizzabile quale deposito/cantina.Particolarità/ dettagli delle rifiniture interne:- Scale in ferro battuto con illuminazione laterale e parapetto in vetro- Porte per interni e porte scorrevoli cabine armadio di design moderno ?Rimadesio? in vetro satinato con telai ed eleganti maniglie in alluminio- Pareti in vetro scorrevoli divisori zona pranzo ?Rimadesio - Valeria?- Illuminazione a led a pavimento nell'atrio d'entrata, e nella zona notte della camera padronale- Mosaico Bisazza nei bagni al piano terra e al primo piano - Piscina ad acqua salata e Jacuzzi a 4 posti- Camino a gas in vetro nel muro tra la zona pranzo ed il soggiorno vivibile da ambo le parti- Audio System zona cucina /pranzoLe rinnovazioni:La villa, costruita nel 2013, si trova in eccellente stato. Tutti i lavori di manutenzione ordinaria sono stati regolarmente eseguiti. Elenco lavori: - 2017 caldaia a gas nuova - 20112 Rifacimento piastrelle scala piscina e bordo piscina - 2019 nuovo impianto a sale Zodiac completo per piscina - 2020 rifacimento totale terrazze esterne con gres porcellanato e struttura e posa ghiaietto - 2020 nuova lavastoviglie - 2020 nuovi miscelatori bagni marca ?Frattini? - 2021 tinteggiatura totale esterna + rivestimento in geopietra - 2021 pedana + vasca idromassaggio - 2021 pulizia totale serpentine - 2022 tenda laterale terrazza con motore e telecomando - 2023 tinteggiatura camere e bagni.***********************************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGElegante und moderne 12-Zimmer-Einfamilienvilla in Manno, umgeben von einem gepflegten Garten mit Salzwasser-Swimmingpool und Entspannungsbereich mit Jacuzzi, strategisch günstig am Hang mit spektakulärem Panoramablick gelegen. Standort:Manno bietet eine raffinierte Wohnatmosphäre mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, die eine angenehme Lebensqualität gewährleisten. Das Gebiet ist gut an Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants angeschlossen. Das Vorhandensein von Grünflächen und Parks ermöglicht Aktivitäten im Freien und Momente der Entspannung. Außerdem garantiert die Lage einen schnellen Zugang zur Stadt Lugano und den umliegenden Regionen.Die Immobilie: Die Immobilie zeichnet sich durch ein modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus und verfügt über drei Etagen, ein Untergeschoss und zwei Obergeschosse. Der Einfachheit halber werden wir die Ebenen wie folgt bezeichnen: das Garagengeschoss (Untergeschoss) auf Straßenniveau, das Erdgeschoss auf Gartenniveau und das erste Stockwerk.Auf Straßenniveau erreicht man das Haus über die Garage oder über eine Außentreppe, die zum Haupteingang im Erdgeschoss führt, der sich auf Gartenniveau befindet. Der Haupteingang führt zu einer gemütlichen und modernen Eingangshalle, die sich zur Wohnetage hin öffnet. Angrenzend an das Atrium befinden sich eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC und ein Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.Der Wohnbereich ist ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit Schiebefenstern zum Außenbereich des Anwesens, der aus einem Garten mit Salzwasser-Swimmingpool, einem Entspannungsbereich mit Jacuzzi und einer überdachten Terrasse besteht, von der aus man einen herrlichen Ausblick hat.Die helle, voll ausgestattete Küche bietet einen Arbeits-/Barbereich und einen Essbereich. Außerdem gibt es einen Abstellraum/Speisekammer mit Schränken, einen zusätzlichen Ofen und einen Weinkühlschrank. Der Wohn- und Ess-/Küchenbereich ist durch elegante Glasschiebetrennwände und einen markanten Gaskamin getrennt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich: Das Hauptschlafzimmer hat eine schöne großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick. Das Zimmer verfügt über zwei geräumige begehbare Kleiderschränke, ein großes Hauptbadezimmer mit einer freistehenden Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei mit geräumigen begehbaren Kleiderschränken ausgestattet sind. Diese Zimmer teilen sich ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.Auf der Garagenebene gibt es vier Außen- und zwei Innenparkplätze. Die Garage ist ein großer Raum mit vielseitigem Platz. Auf dieser Ebene gibt es auch ein großes Zimmer/?Grottino? mit Küche und Kamin, ein WC mit Dusche, eine Waschküche und einen weiteren Raum, der als Abstellraum/Keller genutzt werden kann.Besondere Merkmale/Details des Innenausbaus:- Schmiedeeiserne Treppe mit seitlicher Beleuchtung und Glasgeländer- Innentüren und Schrankschiebetüren im modernen Design "Rimadesio" aus Milchglas mit eleganten Aluminiumgriffen und Rahmen - Essbereich Abtrennung mit Glasschiebewänden "Rimadesio - Valeria"- LED-Bodenbeleuchtung in der Eingangshalle und im Schlafbereich des Hauptschlafzimmers- Bisazza-Mosaik in den Badezimmern im Erdgeschoss und im ersten Stock- Salzwasser-Pool und 4-Sitzer-Jacuzzi- Gläserner Gaskamin in der Wand zwischen Essbereich und Wohnzimmer, der von beiden Seiten erlebbar ist- Audio System im Küche/EssbereichDie Erneuerungen:Die 2013 erbaute Villa befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Alle routinemäßigen Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Liste der Arbeiten: - 2017 neue Gasheizung - 20112 Neue Fliesen der Poolrand und Pooltreppe - 2019 neues komplettes Zodiac-Salzsystem für Schwimmbad - 2020 Totalsanierung von Außenterrassen mit Keramikplatten und Kiesverlegung - 2020 neue Spülmaschine - 2020 neue Badmischer Marke "Frattini" - 2021 gesamt Außenanstrich + Geostein Verkleidung - 2021 Plattform + Jacuzzi - 2021 Gesamtreinigung der Bodenserpentinen - 2022 seitliche Terrassenmarkise mit Motor und Fernbedienung - 2023 Anstrich von Zimmern und Badezimmern.

Spaziosa villa vista lago in centro a Lugano

Vicino al centro di Lugano proponiamo la vendita di una villa completamente rinnovata. L'immobile è collocato in una posizione molto comoda, in prossimità dell'ospedale cantonale cosi' come dei servizi principali.La villa è molto spaziosa, adatta per le famiglie numerose o per chi ha esigenze di spazi molto ampi: troviamo qui infatti un totale di 8 camere da letto e 6 bagni a disposizione.La villa è disposta su vari livelli ed è cosi' composta: Piano Terra:- Autorimessa;- Zona giorno: atrio; guardaroba con servizio ospiti; grande salone con camino e uscita sulla terrazza con vista lago, sala da pranzo, libreria con camino, ufficio; zona ospiti / personale con camera da letto, bagno, cucina e lavanderia/stireria;- Zona notte: 4 camere da letto (tutte con uscita sulla terrazza), 2 bagni e 2 guardaroba.Piano inferiore:- Zona giorno: entrata; grande salone con camino e uscita sulla terrazza e giardino; cucina separata con sala da pranzo e uscita sulla terrazza e giardino; bagno.- Zona notte: 3 camere da letto (tutte con uscita sulla terrazza e giardino): una di cui e camera padronale con guardaroba en-suite, bagno privato e sauna; altre 2 camere con armadi a muro; bagno; deposito.- Zona servizio: deposito, lavanderia, cantina vini; rifugio; stenditoio caldaia.

Casa unifamiliare con giardino e parcheggi

Nella zona residenziale di Losone a due passi da tutti i servizi, supermercati, farmacia, posta, banca e trasporti troviamo questa bella villetta adatta alle famiglie.Una piccola via di accesso, a traffico limitato, conduce alla casa e troviamo subito tante aree verdi nei dintorni che assicurano una vista aperta, indisturbata e un ottimo irraggiamento solare.Dall'atrio d’entrata arriviamo all’ampia cucina/zona pranzo con uscita sul giardino dove troviamo la pergola attrezzata per invitanti barbecue e uno splendido ciliegio per fresche serate estive.Lo stesso atrio conduce al salone luminoso con il grande camino e il portico coperto con area relax, molto soleggiato che affaccia sul giardino florido e colorato, qui dimorano piante di ogni tipo, alberi da frutta, l’ulivo e troviamo anche l’angolo orto.Per chi lo desidera, nel giardino si potrebbe eventualmente creare una bella piscina.Un bagno per gli ospiti completa la zona giorno di questa comoda villetta.La scala a rampa unica conduce al piano superiore dove si trova la camera padronale, grande e luminosa, con uscita sulla bella terrazza incorniciata dai rami rigogliosi e colorati della bouganville. A questo piano si trovano ulteriori due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Ci sono tanti armadi a muro che completano il disimpegno della zona notte.Nel piano seminterrato, la superficie comprende due grandi locali hobby, lavanderia, bunker e i locali tecnici con tank per l’olio combustibile del riscaldamento.Il comodo parcheggio coperto per due grandi auto e altro spazio per bici, moto, legnaia, si trova accanto alla porta di entrata.La villetta beneficia di ulteriore indice edificatorio qualora fosse necessario un ampliamento della superficie o la sopraelevazione.Possibilità di rilevare l'ipoteca a tassi vantaggiosi.Residenza prima o secondaria.-----------------------------------------------------------In der Wohngegend von Losone, nur einen Katzensprung von allen Dienstleistungen, Supermärkten, Apotheke, Post, Bank und Verkehrsmitteln entfernt, finden wir diese schöne, familienfreundliche Villa.Eine kleine, verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße führt zum Haus und wir finden sofort viele Grünflächen in der Umgebung, die eine offene, ungestörte Aussicht und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung gewährleisten.Von der Eingangshalle aus gelangt man in den geräumigen Küchen-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, wo eine Pergola zum Grillen einlädt und ein schöner Kirschbaum für kühle Sommerabende steht.Durch dasselbe Atrium gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem großen Kamin und dem überdachten Portikus mit Entspannungsbereich, sehr sonnig und mit Blick auf den blühenden und farbenfrohen Garten, in dem alle Arten von Pflanzen, Obstbäume, der Olivenbaum und wir auch die Gemüsegartenecke finden.Ein Gästebad vervollständigt den Wohnbereich dieses komfortablen hauses.Die einläufige Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet, groß und hell, mit Ausgang auf die schöne Terrasse, die von den üppigen und farbenfrohen Zweigen der Bougainvillea umrahmt wird. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Viele Einbauschränke vervollständigen den Flur zum Schlafbereich.Im Untergeschoss befinden sich zwei große Hobbyräume, eine Waschküche, ein Bunker und die technischen Räume mit einem Öltank.Ein praktischer überdachter Abstellplatz für zwei Autos, Fahrräder und Motorräder befindet sich direkt neben der Eingangstür.Das Haus profitiert von einem zusätzlichen Gebäudeindex, falls eine Erweiterung der Fläche oder Höhe erforderlich sein sollte.Möglichkeit der Übernahme der Hypothek zu günstigen Konditionen.Erst oder Zweitwohnsitz.

Zu verkaufen in Lugano-Odogno eine charmante Villa mit Pool, ein freistehendes Nebengebäude & eine kleine Einliegerwohnung

Prächtige Gelegenheit zum Verkauf in Lugano-Odogno. Dieses Anwesen inmitten der Natur bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen Aussenpool sowie einen grossen Garten und ein Grundstück mit einer natürlichen Quelle. Mit seiner privilegierten Lage, ist diese Residenz ideal für diejenigen, die Ruhe und direkten Kontakt mit der Schönheit der Natur suchen. HIGHLIGHTS - 12 km vom Zentrum von Lugano entfernt - 5 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht - Absolute Ruhe & Privatsphäre - Ideal für Spaziergänge, Wanderungen & Trekkingtouren