Rustico Kaufen: Astano

Exklusive Villa mit atemberaubendem Seeblick und luxuriöser Ausstattung in Lugano

Entdecken Sie dieses architektonische Juwel im Herzen des Tessins, umgeben von der malerischen Landschaft und mit atemberaubenden Seeblicken. Auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 12.706 m² erstreckt sich diese prächtige Villa, die zwischen 2008 und 2013 mit einer Investition von rund 3 Millionen CHF liebevoll renoviert wurde, um ihren ursprünglichen Glanz und ihre Eleganz wiederherzustellen.Die Villa bietet auf drei sorgfältig gestalteten Etagen eine Gesamtbruttowohnfläche von ca. 600 m². Das Untergeschoss überrascht mit einer gemütlichen Taverne neben einem grossen rustikalen Grotto, ideal für gesellige Abende, und einem beeindruckenden, beheizten Innenpool mit automatisch öffnender Kuppel. Hier befinden sich zudem eine Hausmeisterwohnung, eine Waschküche, ein Badezimmer, technische Räume und ein Weinkeller.Das Erdgeschoss dient als das pulsierende Herz der Villa mit einem hellen, vielseitigen Wohnbereich, der eine moderne Küche mit Essbereich, ein Musikzimmer, ein Wohnzimmer mit 360°-Panoramafenstern, ein Büro, ein Fernsehzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer umfasst, alle mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Zwei Badezimmer und ein wärmender Kamin runden das Angebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, und einem weiteren geräumigen Raum, der in zwei zusätzliche Zimmer unterteilt werden kann, sowie zwei Badezimmern. Ein separates Apartment mit zwei Zimmern bietet eine ideale Lösung für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.Die Villa ist ausserdem mit einem beheizten Wintergarten, einer Grill-Ecke, einem sorgfältig gepflegten Garten mit Gemüse- und Obstgarten ausgestattet, perfekt für Naturliebhaber. Mehrere offene Parkplätze und die Möglichkeit, die massgeschneiderte Einrichtung zu übernehmen, machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, Luxus und Komfort in einer der schönsten Gegenden der Schweiz zu geniessen.

BELLINZONA, MANIFICA VILLA IMMERSO NEL VERDE

Splendida villa con privacy e molto charme, immersa nel verde, un'oasi di tranquillità e pace. La villa è un bene culturale locale, che implica l'obbligo di mantenere la struttura esistente senza la possibilità di abbatterla per una nuova costruzione, quindi rimane la possibilità di una eventuale ristrutturazione interna. Situata in una posizione collinare soleggiata con una vista mozzafiato sui monti del Bellinzonese, questa magnifica proprietà vanta una superficie complessiva di ca. 7'100 m2.Tutti i principali servizi (centro città, accesso autostradale, ospedale, stazione ferroviaria) sono raggiungibili comodamente. Questa bella villa gode di una superficie abitabile di oltre 350 m2., edificata con pregevoli pareti esterne in granito, è classificata come bene culturale di grande importanza e valore. Mediante alcuni interventi interni di modernizzazione è facilmente realizzabile una proprietà unica nel suo genere.L'oggetto è stato costruito in modo accurato, con particolare gusto architettonico, riservando attenzione alla netta distinzione e separazione della parte giorno dalla parte notte. I diversi ambienti. tutti molto ampi, comprendono anche alcuni locali ad uso ufficio, dotati di librerie inserite gradevolmente su misura.Alla proprietà si accede da una magnifica gradinata in sasso oppure mediante un elevatore di trasporto elettrico.Ai piedi della villa è presente un garage doppio con possibilità di posteggio auto anche davanti al portone sul piazzaletto. Un oggetto unico nel suo genere, assolutamente da vedere.

Green Houses

Vendiamo bellissime ville immerse nel verde a Bigorio Cerca il luogo ideale dove vivere immerso nel verde, nel cuore del Ticino, circondato dal bosco ma ben collegato ai principali centri urbani?Disponiamo di 6 bellissime ville immerse nel verde e nella pace della natura che le permetteranno di vivere in una zona strategica situata a pochi chilometri a nord rispetto alla città di Lugano.Abbiamo creato un nuovo progetto architettonico immerso nel verde, vero e unico protagonista di quest'area.La splendida area comprende 3 coppie di ville bifamiliari per un totale di sole 6 unità abitative.I giardini privati comprendono 818 m².Le residenze sono comodamente raggiungibili da un ingresso carrabile e da un ingresso pedonale. I posti auto in autorimessa sono 16 e le cantine 8.5.5 locali (superficie commerciale di 146.4 m²)Ambienti moderni, luminosi, immersi nel verde e dotati di ampi spazi rivolti verso l'esterno con un vasto portico (14.3 m²) sul giardino privato. Cura di ogni dettaglio, per rendere i locali ancora più accoglienti e rigeneranti.Ogni villa dispone di uno splendido piano terra composto da: un luminoso soggiorno con cucina, un bagno ospiti, un guardaroba, una lavanderia e un deposito. Il primo piano comprende: 3 camere e 2 moderni bagni. Ogni abitazione ha a disposizione un ripostiglio e due parcheggi in autorimessa.Consegna prevista per primavera/estate 2025Prezzo: a partire da 1'190'000 CHF compresi due posti auto (superficie giardino ca. 84 m²)PROMOZIONE SPECIALE: Sconto di 100'000 CHF per la prima vendita!

Kleines Feriendomizil

Zu verkaufen kleines Steinhaus - RusticoDieses hübsche Feriendomizil eignet sich für 3 Personen.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein Kamin, die Wohnfläche beträgt ca. 30 m3 , ausserhalb des EG befindet sich das Dusche - WC, davor kann ein schöner Steinplatz benützt werden.Im 1. Obergeschoss ist ein Schlafzimmer vorhanden, auch da ist eine Wohnfläche von ca. 30 m3.

Villa Immersa nel Verde Tra il Lago di Lugano e il Campo da Golf

A Caslano, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a ca. 9 km da Lugano e a pochi minuti dal Golf Club di Magliaso, proponiamo in vendita questa villa immersa nel verde.POSIZIONE:La villa gode del pieno soleggiamento da sud. Collocata nel verde tra il lago e il campo da golf è servita da una strada secondaria a traffico limitato che porta a Magliaso. A sud-est si trova il nucleo storico del paese e alle sue spalle tutte le comodità della nuova zona edificata: supermercato, posta, municipio, banca, ecc. Uscendo dalla proprietà si accede direttamente a piacevoli percorsi pedonali e ciclabili pianeggianti. Questa parte del borgo è scarsamente edificata, con ampi spazi aperti ed è soggetta a tutela ambientale. L'accesso alla proprietà, da via Bosconi, avviene tramite un'entrata dotata di cancello elettrico e pedonale. Percorrendo un viale in porfido trentino si raggiunge la villa attraverso un grande portico che funge anche da parcheggio protetto per le vetture. II giardino - in parte piantumato e in parte prato - dispone di una piscina interrata 8x4, dotata di una copertura a scomparsa. Questa parte del giardino è raggiungibile rapidamente dall'edificio principale. DESCRIZIONE:La villa è stata edificata negli anni sessanta ed è stata completamente rinnovata nel 2020. Gli interventi hanno comportato: la sostituzione dei serramenti con doppi vetri antisfondamento, l'aggiunta di cappotto esterno dello spessore di 16 cm, un nuovo tetto - struttura portante in legno con isolazione termica 20 cm e copertura in tegole, pannelli solari, nuovo sistema di riscaldamento con termopompa, sistemazione esterna con nuova pavimentazione e predisposizione per illuminazione del suolo, cancello carrabile elettrico, risanamento totale del piano seminterrato. Gli spazi abitativi sono così disposti: l'entrata principale avviene dal portico, mentre un accesso secondario è disponibile sul retro della casa. L'ingresso luminoso si affaccia sul pranzo/soggiorno e su una camera con servizio privato. Il soggiorno è munito di un'ampia vetrata verso una terrazza coperta che dà accesso al giardino. Esso è collegato a uno studio (o camera) e alla cucina. Da un disimpegno si giunge alla seconda camera del piano, anch'essa con il suo bagno privato. Il piano inferiore offre due grandi locali, un servizio wc con doccia, il locale termico, una lavanderia e un locale disponibile. Il piano seminterrato è raggiungibile con una scala esterna o con una comoda rampa. L'abitazione si completa con un solaio mansardato perlinato con due lucernari. Superficie calpestabile PT: 190 m2 Superficie calpestabile -1P: 104 m2 Superficie spazi esterni coperti: 63 m2 Volume SIA: 1'333 m3 Riscaldamento: termopompa aria/acqua distrib. con serpentine Impianto fotovoltaico: 8.68 kWp si In Caslano, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, ca. 9 km von Lugano und wenige Minuten vom Golfclub von Magliaso entfernt, bieten wir diese Villa im Grünen zum Verkauf an.STANDORT:Die Villa geniesst eine optimale Süd-Besonnung. Es liegt im Grünen zwischen dem See und dem Golfplatz und ist von einer wenig befahrenen Nebenstrasse erschlossen, die nach Magliaso führt. Ausrichtung Südosten befindet sich der historische Dorfkern und alle Annehmlichkeiten des Neubaugebietes: Supermarkt, Post, Rathaus, Bank, etc.Vom Haus aus hat man direkten Zugang zu angenehmen flachen Fussgänger- und Radwegen. Dieser Teil des Dorfes ist wenig bebaut, hat weite offene Flächen und steht unter Naturschutz.Der Zugang zum Anwesen, von der Via Bosconi, ist durch einen Eingang mit einem elektrischen und Fussgänger Tor ausgestattet. Entlang einer Allee aus Trentiner Porphyr erreicht mna die Villa durch eine grosse Veranda, die auch als geschützter Parkplatz für Autos dient.Der Garten ist zum Teil bepflanzt und zum Teil mit Rasen bepflanzt, es gibt auch einen 8x4- eingebauten Swimmingpool mit einer versenkbaren Abdeckung. Dieser Teil des Gartens ist vom Hauptgebäude aus...