In ruhiger und Wohnlage in Pregassona bieten wir ein helles Einfamilienhaus in einem gut bedienten und komfortablen Kontext zu den wichtigsten Quartiersdienstleistungen wie Schulen, Postamt, Restaurants und Infrastrukturen des täglichen Bedarfs zum Verkauf an.

Das in den Fünfzigerjahren erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, jeweils etwa 120 m² groß, mit separaten Eingängen und ist von einem gut nutzbaren Garten umgeben.

Die aktuelle Konfiguration und die Volumina des Gebäudes bieten eine erhebliche planerische Flexibilität, die es ermöglicht, eine Einfamilienhaus, eine Zweifamilienhaus oder ein kleines Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten zu realisieren.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 701 m² und liegt in einem semi-extensiven Wohngebiet R3, mit einem Ausnutzungsindex von 0,7 und einem Besetzungsindex von 30%.

Ein Objekt, das sich für einen Prozess der Wertsteigerung in einer ruhigen und gut integrierten Wohngegend eignet.