In einer ruhigen und Wohngegend in Pregassona bieten wir ein helles Einfamilienhaus in einem gut bedienten und komfortablen Umfeld mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen der Nachbarschaft, wie Schulen, Postamt, Restaurants und Infrastrukturen für den täglichen Bedarf.

Das Gebäude, das in den Fünfzigerjahren errichtet wurde, erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, jeweils etwa 120 m² groß, mit separaten Eingängen, und ist von einem gut nutzbaren Garten umgeben.

Die aktuelle Konfiguration und die Volumina des Gebäudes bieten eine erhebliche planerische Flexibilität, die die Realisierung einer Einfamilienhaus, einer Zweifamilienhaus oder einer kleinen Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten ermöglicht.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 701 m² und liegt in einem semi-extensiven Wohngebiet R3, mit einem Ausnutzungsindex von 0,7 und einem Besetzungsindex von 30%.

Ein Objekt, das sich für eine Wertsteigerung in einer ruhigen und gut integrierten Wohngegend eignet.