Certara - Immobilien zum Kaufen

Villa - Lugano

Immersa nel verde delle colline di Lugano, a pochi minuti dal cuore della città, diese prestigiosa villa contemporanea, realizzata nel 2020, rappresenta eine der feinsten Ausdrucksformen des luxuriösen Wohnens. Die dominierende Position bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge, wodurch jeder Raum zu einem privilegierten Beobachtungspunkt wird.Die Innenräume, großzügig und perfekt verteilt, wurden so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Komfort und die größte Eleganz bieten. Der große Wohnbereich, gekennzeichnet durch große Glasflächen, öffnet sich zur Design-Küche und zum Essbereich in einem hellen und spektakulären Ambiente, in dem die Kontinuität zwischen Innen und Außen den Blick in jedem Moment des Tages würdigt. Vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und hochwertige Ausstattungen, sorgfältig ausgewählt, verleihen dem Objekt eine sofistizierte und zeitlose Atmosphäre.Außerhalb bietet die große Panoramaterrasse, der private Garten und der atemberaubende Infinity-Pool ein exklusives Wohnen, ideal für Entspannung oder das Empfangen von Gästen in absoluter Privatsphäre. Jedes Detail wurde so konzipiert, dass es Wohlbefinden, Qualität und Funktionalität garantiert: ein hochmodernes Smart-Home-System, Heizung mit Wärmepumpe, hohe Energieeffizienz und fünf komfortable Parkplätze vervollständigen eine Residenz, die keine Kompromisse akzeptiert.Exklusiv angeboten und komplett möbliert mit eleganten Design-Möbeln, ist die Villa sofort bewohnbar. Eine Lösung für diejenigen, die ein prästigöses Zuhause suchen, das zeitgenössische Architektur, Technologie, Privatsphäre und einen einfach atemberaubenden Blick miteinander verbindet.Willkommen in einem Paradies, in dem der echte Luxus seine natürlichste Ausdrucksform findet.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Villa mit Prestige, Privatsphäre, Garten, Möglichkeit für Swimmingpool

Ein paar Schritte von allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Privatsphäre, bieten wir eine einzigartige Villa zum Verkauf an, die sich über drei Ebenen erstreckt und durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 250 m² gekennzeichnet ist.Die Immobilie ist von einem gepflegten, ebenen Garten umgeben und bietet große Räume, viel Privatsphäre und zahlreiche Nebenräume, was sie zu einer idealen Lösung für diejenigen macht, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.RAUMVERTEILUNGEingangsebeneDie Eingangsebene ist vollständig beheizt, mit Ausnahme der Garage, und umfasst: Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, die bis zu 2 Autos aufnehmen kann, sowie 3 Außenparkplätze Direkten Zugang von der Garage zur Wohnung Ein Bunker, der derzeit als Keller genutzt wird Ein charakteristischer Grottenraum mit Kamin und Küche Eine kleine private Sauna Ein Badezimmer mit Dusche Ein großes Waschzimmer Ein Technikraum Ein Vespaio, der als zusätzlicher Keller- oder Lagerraum genutzt werden kann Eine EingangshalleErste Etage - WohnbereichEine elegante Treppe aus Terrakotta führt zum hellen und geräumigen Wohnbereich, der aus: Eine maßgefertigte offene Küche aus Massivholz mit hochwertigen Geräten Ein großes Esszimmer mit Kamin Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Portikus Ein privates Zimmer mit Ausgang zu einem weiteren Portikus und zum Garten Ein Badezimmer mit DuscheZweite Etage - SchlafbereichDie obere Etage ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet und bietet: Ein großes Schlafzimmer mit Balkon Ein en-suite-Badezimmer mit Whirlpool und Dusche Ein begehbарer Kleiderschrank Ein zweites privates Zimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit Dusche Ein offener Bereich, ideal als Studier- oder Arbeitszimmer, mit Blick auf das untere WohnzimmerTECHNISCHE MERKMALE UND KOMFORTDie Villa verfügt über Anlagen und Ausstattungen, die darauf ausgelegt sind, Komfort zu gewährleisten und die Betriebskosten zu senken: Heizung und Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe und elektrischen Boiler Fußbodenheizung mit Schlangen Böden aus Terrakotta und hochwertigem Parkett Holzfenster mit Außenverkleidung aus Aluminium und Doppelverglasung Zwei Kamine aus Holz im Inneren Außenkamin Elektrische Rolläden, mit Ausnahme derer in der Küche Elektrische Markise auf der Terrasse Vorbereitung für Internet-WiFi Panzerdrehtür von hohem WertVollständige Isolierung mit hoher Leistung, die mit Außenverkleidung, Isolierschicht und Innenmauerung realisiert wurde: eine wertvolle Konstruktionslösung mit hohen Kosten, aber in der Lage, eine thermische und akustische Isolierung von höchstem Niveau zu gewährleisten.Besonders interessant sind die angegebenen Betriebskosten, die sich auf maximal etwa CHF 3500 pro Jahr belaufen, einschließlich Strom und Wasser.AUßENRÄUMEDie Immobilie wird durch einen angenehmen, ebenen und gepflegten Garten ergänzt, der ideal ist, um die Außenräume während des größten Teils des Jahres zu genießen.Es gibt: Eine Terrasse mit kleinem Außenkamin Ein großer überdachter Portikus Ein Gazebo, das als Lager genutzt werden kann 3 Außenparkplätze Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen (siehe Rendering in der Fotosektion)RENOVIERUNGEN UND WARTUNGSARBEITENDie Villa wurde regelmäßig gepflegt und verschiedenen Wartungs- und Renovierungsarbeiten unterzogen, darunter: Komplette Außenverfugung Ersetzen des Motors der Garagentür Erneuerung der Fußbodendielen Regelmäßige Überprüfung und Aktualisierung der Heizanlage Regelmäßige Kontrollen der Dachbedeckung und Ersetzen von mehreren Dachziegeln Einbau einer Panzerdrehtür von hohem Wert Ersetzen und Aktualisieren der KüchengeräteWEITERE VORTEILE Hypothekenakten bereits verfügbar Immobilie frei und sofort verfügbar Garage für 2 Autos 3 weitere Außenparkplätze Große Wohnfläche ...

Gebäude (4 von 4)

Bei diesem zweigeschossigen Wohngebäude stehen eine Erdgeschosswohnung, die sich aktuell in Renovierung befindet, und eine 1. Obergeschosswohnung, die 2020 umfassend modernisiert wurde. Der Gesamteindruck ist gut; bei der Besichtigung wurden keine konstruktiven Probleme oder offensichtlichen Mängel festgestellt, und die Aussenhülle zeigt keine erkennbaren Schäden. Das 1. OG präsentiert sich nach der Renovation in gepflegtem Zustand, das EG wird derzeit aufgearbeitet. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Heizungsanlage (Heizöl). Insgesamt vermittelt das Objekt einen soliden, instand gehaltenen Eindruck mit klarer Aufteilung auf zwei Ebenen.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 1'660'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Penthouse-Wohnung 5.5 Zimmer – Exklusives Penthouse mit Panoramaterrasse | Residenza Oasis, Pregassona

Die Residenza Oasis liegt im Herzen von Pregassona, in einer strategischen aber ruhigen Lage, umgeben von Grün. Sie wurde entwickelt, um den maximalen Wohnkomfort zu bieten und stellt eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und architektonischer Eleganz dar.Die Wohnungen, in verschiedenen Größen, sind gekennzeichnet durch große Fenster, Terrassen und private Gärten, die es ermöglichen, die Außenräume voll auszunutzen. Die umliegenden Grünflächen bieten eine sichere und entspannte Umgebung, ideal für Familien, während die Nähe zu Schulen, Parks und wesentlichen Dienstleistungen einen praktischen und ruhigen Lebensstil garantiert, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Penthouse 5.5 Zimmer der Residenza Oasis ist eine einzigartige Wohnung: geräumig, hell und mit offenem Blick auf die Berge. Ein Prestige-Penthouse, entwickelt für diejenigen, die eine elegante und unabhängige Wohnung auf höchstem Komfortniveau suchen.Preis: CHF 2’620’000.– (Parkplätze ausgenommen) Wohnfläche: 245,49 m²BeschreibungDas Penthouse nimmt die gesamte Etage des Gebäudes ein, gewährleistet absolute Privatsphäre und bietet eine 360°-Panoramasicht. Der Wohnbereich öffnet sich zu großen Terrassen, die von allen Räumen aus zugänglich sind. Es verfügt über 3 Badezimmer, separate Wäscherei, Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und einen raffinierten Wohnbereich mit hochwertigen Ausstattungen.Die Eigentum wird vervollständigt durch 3 überdachte Parkplätze und einen Keller. Eine exklusive Wohnung für diejenigen, die im Herzen von Pregassona in einem Wohngebiet der oberen Klasse leben möchten, mit maximaler Helligkeit und zeitgenössischem Design.

PPP4 - Pregassona: Oase - 5,5 luxuriöse Räume mit bewohnbarer Terrasse

Pregassona, zwischen Natur und Stadt, entsteht die Residenz Oase, ein exklusives Wohnkomplex mit nur 9 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind.Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Ausführungen realisiert, um den Bewohnern Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.5,5 Räume, 2. Stock (APP.TO 4, PPP4)Verkaufsfläche: 203,14 m²Innenaufteilung:Eingang mit VorraumGroßes Wohnzimmer mit offener Küche, 49 m²Große, überdachte Terrasse von 67 m², ideal für Ess- und RuhebereichHauptschlafzimmer, 23 m², mit Ankleide, en-suite-Bad (Dusche und/oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken) und direktem Zugang zur TerrasseZweites Hauptschlafzimmer, 17 m²Drittes Hauptschlafzimmer, 15 m²Viertes Zimmer/Studio, 11 m²Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und FensterGästebadWaschküche in der WohnungAbhängigkeiten und Parkplätze:Private Keller (C4), 19 m²2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen)Zusätzliche Informationen:Doppelter Carlift als Aufzug zur TiefgarageGeplante Fertigstellung: Frühjahr 2028Geschätzte monatliche Betriebskosten: CHF 350.-

Prästigiosa Villa für eine Familie _ Taverne Torricella

Prästigiosa Villa mit jedem Komfort Prästigiosa Villa mit Charme, eingebettet in die Stille und umgeben von einem großen Grundstück auf der Südseite, repräsentiert die Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität. Die Innenräume, bis ins Detail sorgfältig gestaltet, empfangen mit einem hellen Wohnzimmer, bereichert durch einen suggestiven Kamin, ideal für die Schaffung einer warmen und sophisticated Atmosphäre. Geräumige und gut ausgestattete Küche mit Essbereich und mit einer Kommunikationsverbindung zur Vorratskammer, verbindet sich mit hellem Speisezimmer und Grillbereich im Freien.Die spektakuläre offene Treppe verleiht den Räumen Charakter und Modernität. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite, die für maximalen Komfort konzipiert ist und mit einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool ausgestattet ist. Das zusätzliche Zimmer für Bürozwecke, ideal für diejenigen, die spezielle Räume für Arbeit und Kreativität wünschen. Im unteren Stockwerk, großes Wasch- und Bügelzimmer; Keller, technische Räume und Vorratskammern. Im Außenbereich öffnet sich die Villa zu einem prächtigen grünen Bereich: • Garten • Grill- und Barbeque-Bereich und Holzofen für Empfänge im Freien • Garten und Gewächshaus, um authentisch mit der Natur in Kontakt zu treten Ein einzigartiges Zuhause, konzipiert für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil wünschen, wo jeder Detail Synonym für Komfort und Prestige ist.

EXKLUSIVE 5,5-ZIMMER-VILLA MIT SEEBLICK UND POOL

EXKLUSIVE 5,5-ZIMMER-VILLA MIT SEEBLICK UND POOL In Pregassona Alta steht diese charmante Villa im authentischen Tessiner Stil zum Verkauf. Sie wurde 2021 vollständig renoviert und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt Lugano und den See. Die 5,5-Zimmer-Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit eleganten, hellen und harmonisch gestalteten Räumen.Das Hauptgeschoss verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fensterfronten zur Panoramaterrasse, eine funktionale halb offene Küche, eine Galerie mit Arbeitsbereich, das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer.Im Gartengeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Weinkeller sowie eine praktische Waschküche.Der liebevoll angelegte Garten mit Swimmingpool umgibt die Villa und bietet viel Privatsphäre. Ein separates Gebäude beherbergt den Technikraum sowie einen zusätzlichen Keller.Abgerundet wird das Angebot durch drei Parkplätze, davon zwei gedeckte und ein Garagenplatz. Zudem besteht dank eines bereits bewilligten Projekts die Möglichkeit, die Villa zu erweitern.

Zeitgenössische Eleganz mit Seeblick

Zeitgenössische Eleganz mit Seeblick In der renommierten Wohngegend von Ruvigliana, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine herrliche Villa neueren Datums zum Verkauf an, die einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See, die Berge und die Stadt bietet. Die nach Südwesten ausgerichtete und besonders helle Immobilie erstreckt sich über mehr als 400 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Die Räume sind geräumig und so gestaltet, dass sie Komfort, Eleganz und Privatsphäre bieten. Im Hauptgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer von ca. 80 qm, das sich durch große Panoramafenster, eine moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich, Speisekammer, Hobbyraum, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad mit Dusche auszeichnet. Von dieser Ebene aus gelangt man auf die Terrasse mit beheiztem Pool, die zum Entspannen mit Blick auf den See einlädt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einer Master-Suite mit Panoramaterrasse, doppeltem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit begehbarer Dusche. Ein weiteres Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad und zwei Hobbyräume vervollständigen die Etage. Zudem verfügt das Anwesen über eine geschlossene Garage für vier Autos und drei weitere Außenstellplätze. Die Ausstattung ist von hohem Standard und umfasst Parkettboden, doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen, Fußbodenheizung, Domotiksystem, Kühlung und Wärmepumpensystem. Preis auf Anfrage.

GERÄUMIGE 5,5-ZIMMER-VILLA IM GRÜNEN, NUR EINEN KATZENSPRUNG VON DER STADT ENTFERNT

GERÄUMIGE 5,5-ZIMMER-VILLA IM GRÜNEN, NUR EINEN KATZENSPRUNG VON DER STADT ENTFERNT Diese elegante 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in Cadro, in einer ruhigen Wohnlage mitten im Grünen und nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Sie bietet helle Räume, grosszügige Wohnflächen und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien.Der Wohnbereich überzeugt mit einem grosszügigen Wohnzimmer im Loft-Stil mit doppelter Raumhöhe, das für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgt. Eine funktionale Küche sowie ein separates Arbeitszimmer ergänzen diese Etage.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Bad en suite im Hauptschlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, ein Schutzraum sowie ein gemütliches Grotto mit direktem Zugang zum rund 150 m² grossen privaten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.Zur Liegenschaft gehören ausserdem eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze.Ein Erwerb im Rahmen eines Rent-to-Buy-Modells ist ebenfalls möglich.

CADRO ATRIUM HAUS

In den ruhigen Hügeln von Cadro entsteht die Atrium House als etwas, das nicht nur ein Wohnhaus ist, sondern ein kleines Kunstwerk, das in die Landschaft eingebettet ist. Das Haus beherrscht den Hang mit seiner kühnen Form: ein kurvilineares Volumen, das den Panorama wie ein Amphitheater umfasst, das auf den See und die Berge ausgerichtet ist. Wer hier lebt, erlebt eine seltene Balance: Intimität und Offenheit, Stille und Panorama, Struktur und Landschaft. Dieses Haus folgt nicht den Moden. Es geht ihnen voraus, auf natürliche Weise. Entworfen von dem Architekten Manuel Pauli und 1970 realisiert, 2015 renoviert, entstand es aus einer Idee des Wohnens, die Kontinuität und Balance bevorzugt. Die runde Form legt keine Richtungen fest, sondern begleitet die natürliche Bewegung des Raums und schafft ein Gefühl von Schutz und Offenheit zugleich. Nichts ist fragmentiert, nichts ist erzwungen. Der Kreis legt nicht fest, sondern führt: er wird zu einer sanften Struktur, einem fließenden Pfad, einem harmonischen Maß. Wie ein Kreis hat dieses Haus keinen Anfang und kein Ende: es lädt einfach ein, die Zeit zu bewohnen, mit Kontinuität und Maß. Dir wird es gefallen, weil: dominante Lage, absolute Privatsphäre aufgrund seiner runden Struktur genießt das Haus eine kontinuierliche Sonneneinstrahlung von allen Öffnungen. fließende, unkonventionelle Grundriss offener Kamin, der auf beide Räume, Salon und Küche, ausgerichtet ist szenerischer Außenbereich, konzipiert wie ein Amphitheater Pool mit halbkreisförmiger Form, integriert in die umgebende Architektur VERKAUFSPREIS: 2650000.00

Neue moderne Villa + 2.5 unabhängige Einheiten | 8 Parkplätze

In der grünen und ruhigen Umgebung von Lugaggia (Capriasca), nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne Doppelhaushälfte mit einer unabhängigen 2.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessante Vermietungslösung.Die in Lugaggia gelegene Liegenschaft bietet Privatsphäre, Komfort und einen hohen Baustandard, indem sie zeitgenössisches Design und innovative Technologien verbindet.Aufteilung der HauptvillaErdgeschoss mit GarageGroße Garage mit 4 internen ParkplätzenAufzug, der die Wohnetagen verbindetTechnikraumErdgeschossSeparater EingangZwei SchlafzimmerGroßes Badezimmer mit DuscheFlurAufzugInnentreppe zum ObergeschossObergeschossGroßer offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, vollständig verglast (Bodentiefenfenster)Große runde TerrasseHauptschlafzimmer mit en-suite-BadezimmerGästetoiletteWaschkücheZweite Wohnung 2.5 ZimmerUnabhängiger EingangWohnzimmer mit offener KücheGroße TerrasseSchlafzimmer mit AußenzugangBadezimmer mit DuscheGroßer Wasch- und AbstellraumKeller, der zum Garagenbereich führtHauptmerkmaleDie Liegenschaft besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, ideal für:Hauptwohnsitz mit VermietungseinheitLösung für zwei FamilienUnabhängiger Raum für Gäste oder BerufsstudioModerne und hochwertige Ausführung:Großformatige Bodenbeläge 120x120 im WohnbereichBodenbeläge 80x80 im SchlafbereichDreifachverglasung mit hoher EffizienzElektrische Jalousien und automatisierte RolladenKüche mit zentralem Induktionsherd und Siemens-GerätenKomfort und TechnologieHeizung mit Heizschlangen und WärmepumpePhotovoltaikanlage mit BatteriespeicherSommerkühlungssystemInnenaufzug vom Garage zum WohnbereichVideogegensprecher mit TüröffnerLED-Beleuchtung im Designstil (auch außen)Integrierte BodensteckdosenZusätzliche Räume4 interne Parkplätze4 externe ParkplätzeLadestation für ElektroautosPrivater Keller für die WohnungTechnikraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kannGroße WaschkücheAußenbereichePrivater GartenGepflegte Terrassen mit integrierter BeleuchtungOptimale SonneneinstrahlungRuhige Lage, umgeben von der NaturStärkenModerne Villa von 2022 mit unabhängiger 2.5-Zimmer-WohnungIdeal für Wohnen + Vermietung8 Parkplätze insgesamt (4 intern + 4 extern)Hohe Energieeffizienz (Dreifachverglasung + Photovoltaik)Vollständige Technologie: Aufzug, Kühlung, Basis-DomotikRuhige Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano entferntGeringe jährliche Kosten (~CHF 3300.)

Moderne Villa mit Garten und Entwicklungspotenzial

Moderne Villa mit Garten und Entwicklungspotenzial In einem ruhigen Wohngebiet in Tesserete gelegen, bietet diese faszinierende Villa mit ihrem markanten architektonischen Charakter eine privilegierte Lage, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel genießen kann.Das Anwesen, das eine hervorragende Sonnenausrichtung aufweist, ist von einem großen, etwa 300 m² großen, privaten Garten umgeben, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist und eine Atmosphäre der Harmonie und des Wohlbefindens schafft.Die Villa verfügt derzeit über eine Fläche von etwa 250 m², mit der Möglichkeit, sie um weitere etwa 300 m² zu erweitern, was ein interessantes Entwicklungspotenzial und eine hohe Anpassungsfähigkeit bietet. Die Außenbereiche ermöglichen es auch, die Errichtung eines Pools in der ebenen Gartenzone zu planen, wodurch ein exklusiver Bereich für Entspannung entsteht.Die 2009 renovierte Residenz ist mit technischen Lösungen ausgestattet, die einen hohen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleisten. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt, was eine gleichmäßige und angenehme Temperaturverteilung in den Räumen sicherstellt. Das Anwesen verfügt außerdem über Klimaanlage und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die zum thermischen und akustischen Komfort der Wohnung beitragen, die Raumhöhe beträgt 2,80 m.Über drei oberirdische Ebenen verteilt, bietet die Residenz helle, großzügige und gut organisierte Räume.Die Hauptebene beherbergt einen eleganten Wohnbereich, der von einem großen Eingang eingeleitet wird, der zum Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse führt. Ein geräumiges Esszimmer, die separate Küche und ein Gästebad vervollständigen diese Etage, die darauf ausgerichtet ist, Komfort und Geselligkeit zu bieten.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Schlafzimmern, einem weiteren Studio/Raum, der derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird, und zwei raffinierten Bädern besteht.Zum Anwesen gehört auch eine unabhängige Wohnung, die voll ausgestattet ist und ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern und Gästen oder für das Dienstpersonal ist, wodurch Autonomie und Privatsphäre gewährleistet sind.Im Untergeschoss finden verschiedene Nebenräume Platz, darunter eine Waschküche, Keller und ein vielseitiger Raum sowie der direkte Zugang zur Garage.Das Anwesen wird vervollständigt durch eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos und drei weitere Außenparkplätze, die über ein automatisches Tor zugänglich sind.Ein besonders interessantes Immobilienangebot, das Privatsphäre, Panoramablick, moderne Architektur, Wohnkomfort und ein erhebliches bauliches Potenzial vereint. Eine ideale Residenz sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil, mit der Möglichkeit, ein noch wichtiges und personalisiertes Wohnprojekt zu entwickeln.

Dachgeschoss mit Dachterrasse und Seeblick

Dachgeschoss mit Dachterrasse und Seeblick In einer ruhigen und sonnigen Lage in Canobbio bieten wir ein neues Design-Dachgeschoss mit Blick auf den See und die Stadt, große Außenflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien in jedem Detail.In einer Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet die Immobilie eine Fläche von etwa 160 m², sowie etwa 35 m² Terrassen und eine außergewöhnliche Dachterrasse von etwa 222 m². Der direkte Zugang zur Wohnung über den Aufzug gewährleistet Praktikabilität und Privatsphäre.Der Wohnbereich, der Essbereich und die Küche öffnen sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt genießt. Ein idealer Raum, um im Freien zu essen und angenehme Momente der Entspannung zu verbringen. Die große Dachterrasse vervollständigt die Außenbereiche und bietet eine große Fläche, die der Geselligkeit und der Freizeit gewidmet werden kann.Der Schlafbereich mit 4 Zimmern ist darauf ausgelegt, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten: jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eigene Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch einen großen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer privaten Terrasse aus. Die interne Verteilung wird durch ein raffiniertes Gästebad mit sorgfältigem Design und einer privaten Waschküche innerhalb der Wohnung vervollständigt.Das Projekt zeichnet sich durch die Aufmerksamkeit für Materialien und Oberflächen aus, mit Fußbodenbelag aus Eichenholz, verlegt in Fischgrätmuster. Die vorgesehenen Ausstattungen umfassen Fußbodenheizung und -kühlung, die von einer Wärmepumpe angetrieben werden, sowie die Vorbereitung für Klimaanlagen.Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Canobbio bequem zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich auch die Bushaltestelle mit Verbindungen zum Zentrum von Lugano.Zustand der Immobilie und ÜbergabeDie Wohnung ist derzeit im Zustand des fortschrittlichen Rohbaus. Die Übergabe ist innerhalb von sechs Monaten nach Bestätigung des Kaufinteresses vorgesehen.ParkplätzeEs stehen vier Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und jeweils CHF 50'000 kosten.

Exklusives Duplex mit Pool

Exklusives Duplex mit Pool In einer ruhigen Sackgasse in Lugano-Viganello, in einer reservierten, aber gleichzeitig strategischen Lage, bieten wir zum Verkauf ein modernes und exklusives Duplex von etwa 300 m² an, das einer kompletten Renovierung unterzogen wurde, die bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und Supermärkten und ermöglicht es, das Zentrum von Lugano in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.Geräumige Räume, Helligkeit und Blick auf die Stadt Der Erdgeschossbereich umfasst eine spektakuläre Wohnzone mit großzügigen Dimensionen, die durch eine moderne offene Küche mit Mittelinsel gekennzeichnet ist. Die großen bodentiefen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Helligkeit während des Tages und bieten eine angenehme offene Aussicht auf die Stadt und teilweise auf den See.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine wunderschöne Terrasse von etwa 60 m², ideal, um eine raffinierte Lounge-Ecke zu schaffen und die Außenräume in den wärmeren Monaten zu genießen.Auf der Terrasse befindet sich auch ein unabhängiges Hobbyraum von etwa 25 m², komplett ausgestattet mit Küche und Bad, ein extrem vielseitiger Raum, der nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann.Der Schlafbereich auf demselben Stockwerk umfasst ein Master-Schlafzimmer mit eleganter, in Glas gefasster, rückwärtig beleuchteter Kleiderkammer und einem privaten Bad, ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Glas-Kleiderkammer, und zwei Bäder, komplett mit Badewanne und Dusche.Master-Suite, Garten und privater Pool Im unteren Stockwerk befindet sich ein weiteres, exklusives Master-Schlafzimmer von etwa 27 m², mit privatem Bad und Waschküche.Von diesem Niveau aus gelangt man direkt in den wunderschönen, privaten Garten von etwa 60 m² und zum privaten Pool, wodurch ein zurückgezogener und idealer Raum für Entspannungsmomente geschaffen wird.Unabhängige Wohnung Im unteren Stockwerk, mit separatem Eingang, wurde eine weitere, unabhängige Wohnung realisiert, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Doppelzimmer und Bad en Suite.Der Schlafbereich ist elegant durch Rimadesio-Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt, was den Räumen einen modernen und durchdachten Charakter verleiht.Die verschiedenen Bereiche der Immobilie sind durch einen Aufzug mit direktem Zugang zu den Wohnungen verbunden, was Komfort, Privatsphäre und größtmögliche Praktikabilität gewährleistet.Ausführungen und Ausstattung Die komplette Renovierung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien, den Wohnkomfort und die Details durchgeführt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:Parquetböden; Klimaanlage; Fußbodenheizung und -kühlung; LED-Beleuchtung; Innere und äußere Boiserie; Bäder, verkleidet mit hochwertigem Gres; Glas-Kleiderkammern, rückwärtig beleuchtet; Rimadesio-Schiebetüren; Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung; privater Zugang von außen; privater Pool; Garten und große Außenflächen. Parkplätze Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 Parkplätze, wie folgt aufgeteilt:2 überdachte Außenparkplätze; Doppelgarage für 2 Autos; 1 weiterer Außenparkplatz. Die 5 Parkplätze werden zum Gesamtpreis von CHF 250'000.- angeboten, nicht im Verkaufspreis der Immobilie enthalten.Eine zeitgenössische und vielseitige Immobilie, die große Wohnflächen, Privatsphäre, Helligkeit, privaten Pool, Außenflächen und Nähe zum Zentrum von Lugano miteinander verbindet.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.