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1 / 12
Zimmer
5.5
Wohnfläche
203 m2
Verkaufspreis
CHF 2'010'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"PPP4 - Pregassona: Oase - 5,5 Luxuslokalen mit bewohnbarer Terrasse"

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Adresse

Via Loco 11, 6963 Pregassona

Wegzeit

  • 41 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    9 min.Farmacia Bozzoreda SA
  • Schule

    5 min.Scuola elementare di Probello
  • Supermarkt

    5 min.Coop Pregassona
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Piazza di Giro

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'010'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
2
Wohnfläche:
203 m2
Grundstücksfläche:
1435 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Pregassona, zwischen Natur und Stadt, entsteht die Residenz Oasis, ein exklusives Wohnkomplex mit nur 9 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind.

Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Ausführungen realisiert, um den Bewohnern Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.

5,5 Lokale, 2. Stock (APP.TO 4, PPP4)
Verkaufsfläche: 203,14 m²

Innenaufteilung:

Eingang mit Vorraum
Großes Wohnzimmer mit offener Küche, 49 m²
Große, überdachte Terrasse von 67 m², ideal für Ess- und Ruhebereich
Hauptschlafzimmer, 23 m², mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite-Badezimmer (Dusche und/oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken) und direktem Zugang zur Terrasse
Zweites Schlafzimmer, 17 m²
Drittes Schlafzimmer, 15 m²
Viertes Schlafzimmer/Studio, 11 m²
Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Fenster
Gästebadezimmer
Waschküche in der Wohnung

Abhängigkeiten und Parkplätze:

Private Keller (C4), 19 m²
2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen)

Zusätzliche Informationen:

Doppelter Car Lift als Aufzug zur Tiefgarage
Geplante Übergabe: Frühjahr 2028
Geschätzte monatliche Betriebskosten: CHF 350.-

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

3B Real Estate Sagl
3B Real Estate Sagl
Piazzetta San Carlo, 2
6900Lugano
Inseratenummer
4003052266
Objekt-Ref.
V000163

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